C I N E X U S

PORTAFOLIO
ARQUITECTONICO

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¿QUIENES SOMOS?
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ANALISIS DEL
SITIO

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 ANALISIS TOPOGRAFICO ANALISIS FODA
UBICACIÓN Debido a la escala del proyecto se plantea un sistemas
estructural de acero con una cimentación aislada
FORTALEZAS OPORTUNIDADES
.
Se encuentra en dos avenidas importantes. El desarrollo de este edificio se tiene
Cuenta con avenidas circundantes como una oportunidad importante
Existe interacción social. para mejorar la imagen y elevar el
Cuenta con trasporte publico. estatus de la zona.
Cuenta con todos los servicios Generar plus valía a la zona.
Ubicación con medio-alto nivel socioeconómico Generar empleos.
Ubicación con mucho tránsito y movimiento
peatonal
Cuenta con pasó de transporte público
F
O AMENAZAS
DEBILIDADES
D
Contaminación auditiva.
Influencia de trafico vehicular
A Competencia al rededor con la plaza
cercana
Corte longitudinal, Av Corte transversal, Av Juan No hay muchas rutas de transporte

Puerta Madero Pablo II

Vegetación actual Propuesta de vegetación

AV. PUERTA MADERO/BLVRD JUAN PABLO LL

ANALISIS CLIMATICO
ANALISIS DE
INFRAESTRUCURA
Los vientos dominantes
predominan del sur.

NORTE

Salida vehicular Propuesta de acceso para entrada de

estacionamiento, zona de carga y
descarga

Propuesta de Adoquín para

playa de estacionamiento
Se requieren 350 cajones
para el estacionamiento,
Un cajón por cada 60m2

Se plantea un patio interior

Corte vial, AV. Puerto Madero
tomando como base “el
Ágora”, para aprovechar la
CAS-COS-CUS
ventilación e iluminación por Área del terreno:29,206 m2
Cos:7,301.5 m2 Entrada vehicular para
Area libre para construir :21,904.5
medio de un domo m2 estacionamiento
Cor te vial, AV. Juan Pablo I I
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ZONIFICACIÓN

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 PLANTA DE CONJUNTO RENDERS DE PRIMERA CONCEPTUALIZACIÓN

NORTE

16,252.43m2 -52%
9891.66m2 RENDER PLANTA DE CONJUNTO
TIENDAS REQUERIDAS N. DE TIENDASM2 TIENDAS TIPOS
Cine 1 2500 ANCLA
Telcel 1 200 MEDIANA
Apple 1 200 MEDIANA
Samsumg 1 200 MEDIANA
Sanborns 1 2000 SUBANCLA
HYM 1 150 ANCLA
Zara 1 1000 ANCLA
Calven klein 1 200 MEDIANA
VS 1 200 MEDIANA
Nike 1 200 MEDIANA
Puma 1 200 MEDIANA
Dior 1 200 MEDIANA
Pull and beer 1 200 MEDIANA
Ishop 1 150 MEDIANA
Starbucks 1 200 CONVIVENCIA
Mcdonals 1 200 CONVIVENCIA
Krrspy Kreme 1 100 CONVIVENCIA
Lilians Coffe 1 100 CONVIVENCIA
Salad Fresh 1 100 CONVIVENCIA
GNS 1 100 CONVIVENCIA
Billar 1 100 CONVIVENCIA
Islas 4 17.5 CHICAS

TABLA DE AREAS
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CREACIÓN DE MARCA

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 RENDERS INTERIORES

GAMA DE COLORES
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RENDERS FINALES

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PROYECTO ARQUITECTONICO

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PROYECTO EJECUTIVO

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