APELACION sentencia

SEC. : German Surita García.
EXP. : Nº 861-2015-0-1706-JR-CI-07
ESC. : Nº
SUMILLA: RECURSO DE APELACIÓN.
SEÑOR JUEZ DEL QUINTO JUZGADO ESPECIALIZADO CIVIL DE CHICLAYO:
EDILBERTO CHOROCO GUAYAC, con DNI N°

41175592; y WILDON CHOROCO GUAYAC, con DNI
N° 44900861, ambos con domicilio real en la Calle
Antenor Orrego N° 2021, distrito de la Victoria,
Provincia Chiclayo, en los seguidos en nuestra contra,
sobre nulidad de acto jurídico, ante usted decimos:
I. PRETENSIÓN IMPUGNATORIA.
Que, dentro del término de ley recurro a su digno Despacho para interponer
formal RECURSO DE APELACIÓN contra la injusta Sentencia de fecha 22 de
marzo del presente año, con la finalidad de que sea elevada al Superior en
grado donde espero encontrar su justa REVOCATORIA, por no encontrarla
con arreglo a Ley, y se deje sin efecto la nulidad de acto jurídico contenido en
la Escritura Pública N° 1477, respecto del bien inmueble constituido por el lote
05 de la Mz 09 ubicado en la Zona Barrio del distrito de La Victoria, Provincia
Chiclayo, departamento de Lambayeque, así como la cancelación del Asiento
Registral N° c0005 de la Partida N° 02196596, que contiene la Escritura
Publica N° 1477; teniendo en cuenta los fundamentos que a continuación
expongo:
II. NATURALEZA DEL AGRAVIO.

El agravio que nos causa la Sentencia es de carácter patrimonial, económica
y moral, por cuanto el A quo declara fundada la demanda de NULIDAD DE
ACTO JURÍDICO contenido en la Escritura Pública N° 1477, respecto del bien
inmueble constituido por el lote 05 de la Mz 09 ubicado en la Zona Barrio del
distrito de La Victoria, Provincia Chiclayo, departamento de Lambayeque, así
como la CANCELACIÓN DEL ASIENTO REGISTRAL N° C0005 de la Partida
N° 02196596, que contiene la Escritura Pública N° 1477, dejando así sin
efecto la compraventa que hemos llevado a cabo de buena fe.
III. ERROR DE HECHO Y DE DERECHO DE LA SENTENCIA RECURRIDA.

PRIMERO: Respecto al fundamento vi, es decir en la página 2 de la sentencia
(Resolución N° DIECIOCHO) emitida por su despacho, donde el demandante
indicó que “a sus espaldas, ingresa los partes que contiene la escritura
pública N° 6899, de fecha 14.06.2008 de compra venta que lo vendió a la
sociedad conyugal conformada por don Modesto García Gamboa y Flor Mira
Zamora Gallardo, cuando el recurrente ya era propietario actual del inmueble
materia de la demanda”, respecto a este fundamento debo aclarar señor Juez
en primer lugar que Wildon Choroco Guayac no vendió el bien inmueble
materia de litis a la sociedad conyugal mencionada por el demandante, ellos
fueron los que me vendieron el inmueble, tal como se puede evidenciar lo
indicado en los anteriores fundamentos expuestos por el demandante; y en
segundo lugar la compraventa N° 6899, de fecha 14 de junio del 2008, por lo
mencionado debo indicar que en esa fecha el demandante aun no era
propietario del bien inmueble constituido por el lote 05 de la Mz 09 ubicado en
la Zona Barrio del distrito de La Victoria, Provincia Chiclayo, Departamento de
Lambayeque, ya que la titularidad del bien inmueble estaba a nombre de
Wildon Choroco Guayac tal como consta en la compraventa N° 6899, de
fecha 14 de junio del 2008. Por lo expuesto señor Juez es evidente las
contradicciones del demandante Henry Freddy Serquen Seclén, por lo que se
debería tener en cuenta al momento de sentenciar.
SEGUNDO: Que, señor Juez respecto al Fundamento Noveno de la
sentencia, donde se menciona “al art 219 inc. 4 del código civil, donde se
establece cuando el fin sea ilícito del acto jurídico”, fundamentando ello el
demandante con:
a) “El parentesco que existe entre los codemandados”, lo cual no me parece
adecuado, si es verdad que somos hermanos, pero eso no es justificante para
decir que por esa razón el fin del acto jurídico en mención sea licito, ya que no
existen ninguna ley que prohíba una transferencia entre hermanos o
familiares, y respecto a la transferencia que hizo Wildon Choroco Guayac a
favor de su hermano lo hizo por consejo del demandante, ya que había sido
su abogado, por lo que existía un grado de amistad y lo hizo con la finalidad
de que se evite un posible embargo sobre un proceso alimentario. Por lo
expuesto se puede ver la mala del demandante, por consiguiente nunca hubo
intención de producir agravio alguno.
b) “No se exhibió medio de pago”, debo indicar en primer lugar que no se
demostró el medio de pago ya que no pudimos apersonarnos al presente
proceso, por lo que fuimos considerados rebeldes del proceso, en segundo
lugar debo agregar que el demandante indico que existió entre los
demandados una compraventa del inmueble materia de litis por la suma de
S/. 17.000.00, lo cual no ha sido acreditado, ni demostrado, tal como se
puede verificar en el fundamento vi, es decir en la página 2 de la sentencia
(Resolución N° DIECIOCHO) emitida por su despacho, por lo mencionado
sino se exhibió medio de pago.
d) “Declaraciones juradas mensuales y anuales”, respecto a los reportes
emitidos por Sunat donde se indica que los demandados no hemos registrado
declaraciones en cuanto a la transferencia del bien inmueble materia de litis,
eso es cierto, pero no lo hicimos de mala fe, ya que durante ese lapso de
tiempo nos encontrábamos de viaje, por motivos laborales, por esa razón no
pudimos declarar a tiempo la transferencia del bien inmueble.
TERCERO: Señor Juez, en lo referente al Fundamento Decimo de la
sentencia, respecto a la rebeldía regulada en el art 461 del Código Procesal
Civil, debo agregar que no tuvimos la intención de ser declarados rebeldes del
presente proceso, ya que no tuvimos conocimiento de las notificaciones, ya
que nos encontrábamos de viaje por motivos laborales.
CUARTO: Señor Juez cabe mencionar que Wildon Choroco Guayac nunca
transfirió el bien al demandante Henry Freddy Serquen Seclén, quien hizo la
transferencia fue mi cuñado Agustín Eugenio Lllamoctanta, y también cabe
precisar que mi cuñado nunca tuvo la intención de vender el inmueble al
demandante, ya que existía una deuda entre Agustín Eugenio Llamoctanta y
Henry Freddy Serquen Seclén, por esa razón fue que mi cuñado firmo unos
documentos que llevo a su casa el demandante, de esta manera es que esa
compraventa es invalida ya que no hubo voluntad de trasferir dicho bien
inmueble, lo indicado lo acredito con la declaración emitida en el interrogatorio
realizado a mi cuñado Agustín Eugenio Lllamoctanta en la sentencia penal,
con Resolución N° CUATRO emitida por el Juzgado Penal Unipersonal de
Chiclayo, con expediente N° 04882-2015-86-1706-JR-PE-06, de fecha 09 de
mayo del 2017.
IV. FUNDAMENTACIÓN JURÍDICA.

CONSTITUCIÓN POLÍTICA DEL PERÚ:
Art. 2 Inc. 16.- Que se refiere a los derechos inherentes a la persona,
cual es la propiedad.
CÓDIGO CIVIL:
Art. 219 Inc. 4.- Referido a las causales de nulidad por ser un fin ilícito.
Art. 923.- Referido a que la propiedad es el poder jurídico que permite
usar, disfrutar, disponer y reivindicar un bien.
CÓDIGO PROCESAL CIVIL:

Art. 364.- Referido al objeto de la apelación.
Art. 365.- Que establece los casos de procedencia de la apelación.
Art. 366.- Referente a la fundamentación del agravio.
Art 367.- Que establece los requisitos para que se conceda el recurso
de apelación.
V. ANEXOS.
1-A. (2) Cédulas de Notificación.

1-B. Recibo de Tasa por concepto de apelación de sentencia.
POR LO EXPUESTO:
A Ud. pido concederme la alzada ante el superior en grado.
Chiclayo, 21 de abril del 2021.

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EDILBERTO CHOROCO GUAYAC, con DNI N°

II. NATURALEZA DEL AGRAVIO.

III. ERROR DE HECHO Y DE DERECHO DE LA SENTENCIA RECURRIDA.

IV. FUNDAMENTACIÓN JURÍDICA.

CÓDIGO PROCESAL CIVIL:

1-A. (2) Cédulas de Notificación.

Chiclayo, 21 de abril del 2021.

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