Contrato Rofrainy

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE INMUEBLE RESIDENCIAL
ENTRE: De una parte, la señora ROFRAINY ROMAN CABREJA, dominicana, mayor de edad,
portadora de la Cédula de Identidad y Electoral No. 058-0032155-5 Y el señor JUAN LUIS ROMAN
CABREJA, dominicano, mayor de edad, portador de la cedula de identidad No. 402-2301553-4
ambos domiciliado y residente en la calle Alejandro Mercedes, del sector Rodriguez, municipio Villa
Riva, República Dominicana, Tel: 347-425-8857 quien en lo que sigue de este contrato se
denominarán LOS PROPIETARIOS y, de la otra parte ELECNOR SERVICIOS Y PROYECTOS, S.A.,
conformado en virtud de las leyes dela República Dominicana, con el RNC No. 132417275, con
domicilio en la calle Andrés Julio Aybar No. 206, Edificio Malanga III, Ensanche Piantini, Santo
Domingo, Distrito Nacional, debidamente representado por el señor JULIO HERIBERTO FUENZALIDA
BRAVO, chileno, mayor de edad, portador de la Cédula de Identidad y Electoral No. 001-1266899-
1, domiciliado y residente en la ciudad de Santo Domingo, Distrito Nacional, capital de la República
Dominicana, que en lo que sigue de este contrato se denominará EL INQUILINO.
SE HA CONVENIDO Y PACTADO, LIBRE Y VOLUNTARIAMENTE LO SIGUIENTE.
PRIMERO: LOS PROPIETARIOS , por medio del presente documento, entregan en alquiler a EL
INQUILINO, quien acepta el inmueble que se detalla a continuación: una casa de block en el
segundo nivel, sin mobiliario incluido, ubicada en la calle Wascar Tejeda Nº5, Castañuela,
Montecristi (en lo adelante “el Inmueble”), la cual ha sido visto y examinado por EL INQUILINO,
quien lo encontró a su entera satisfacción y se compromete formalmente, mediante este contrato
a usar dicha propiedad única y exclusivamente como VIVIENDA para sus empleados, no sub-
alquilarla en todo ni en parte, sin el consentimiento escrito de LOS PROPIETARIOS
LOS PROPIETARIOS manifiestan su derecho de propiedad mediante acto de compra de fecha 08

junio del año 2021. IDENTIFICADA Con la parcela Nº 36, distrito catastral Nº2, Municipio de Villa
Vásquez.
LOS PROPIETARIOS por medio del presente documento, garantizan a EL INQUILINO, el disfrute
pacífico del Inmueble, comprometiéndose a mantenerlo indemne respecto a cualquier reclamo de
terceros que aleguen ser titulares de derecho sobre el mismo.
SEGUNDO: EL INQUILINO no puede realizar ninguna mejora sin el consentimiento por escrito de
LOS PROPIETARIOS. A fin de que el inmueble quede finalmente en las mismas condiciones en las
que le fue entregado.
TERCERO: EL INQUILINO queda obligado a mantener el inmueble, en buen estado siendo su

obligación la reparación de cualquier daño o desperfecto provocados por él antes de su devolución
a LOS PROPIETARIOS.
CUARTO: EL INQUILINO, se obliga a pagar, por concepto de alquiler mensual (mes consumido) la
suma de quince mil pesos (RD$15,000.00), suma esta que deberá pagar entre los días cinco (5) y
diez (10), de cada mes sin retraso alguno, a ser depositados en el número de cuenta (CUENTA DE
AHORROS) en (Pesos) Nº300-0127899 del BANCO BANRESERVAS a nombre de MIXTA ROCINA
CABREJA RAMOS Y ROFRAINY ROMAN CABREJA, durante la vigencia del presente contrato.
En caso de incumplimiento, superado el día 10 sin efectuar el pago del mismo, EL INQUILINO, pagará
un 5% adicional por concepto de mora sobre el valor del impago. Habiendo sido notificado por
escrito EL INQUILINO sin que se haya producido el pago en el plazo de 15 días, LOS PROPIETARIOS
podrán reclamar la rescisión del contrato y el desalojo del inmueble, quedando EL INQUILINO
obligado al pago de la totalidad del alquiler correspondiente al periodo trascurrido hasta su
completo desalojo o hasta la conclusión del periodo convenido de vigencia de alquiler, lo que suceda
en ultimo termino.
QUINTO: Este Contrato tendrá una duración de (12) meses, a partir de la firma del presente
contrato. Tras vencer la duración completa (12) meses/años sin que ninguna de las partes haya
solicitado su terminación, se firmará un nuevo contrato o en su defecto su duración se prorrogará
automática e indefinidamente hasta que cualquiera de las partes contratantes avise con treinta (30)
días de anticipación a la otra su deseo de rescindirlo. De conformidad con las disposiciones del
Artículo 1761 del Código Civil de la República Dominicana, LOS PROPIETARIOS no podrán rescindir
el arrendamiento intervenido durante el periodo de vigencia convenido, sin pena de recaer en
responsabilidad.
SEXTO: EL INQUILINO, entrega en esta misma fecha la suma de treinta mil pesos (RD$30,000.00),
en calidad de dos (02) depósito de alquiler reembolsables suma esta que LOS PROPIETARIOS,
declara haber recibido conforme. Dicho importe podrá aplicarlo a solventar los gastos legales y/o
desalojo si por algún motivo y causa sucediere esta acción. EL INQUILINO podrá, previo acuerdo con
LOS PROPIETARIOS, utilizar el pago del depósito para el pago de los últimos alquileres. No dándose
esta circunstancia, LOS PROPIETARIOS están obligados a la devolución del depósito
inmediatamente se produzca la entrega del inmueble.
El pago de comisión por parte del INQUILINO no forma parte del depósito y en consecuencia no
tiene devolución por ser un pago único, correspondiente a quince mil pesos (RD$15,000.00).
SEPTIMO: Si de forma demostrable EL INQUILINO ocasionase daños al inmueble alquilado, será

obligado a repararlo antes de su devolución y tras ser notificado de ello formalmente por LOS
PROPIETARIOS. Solo en caso de que El INQUILINO, una vez notificado, no respondiese en un plazo
de 15 días a la reclamación para reparar el daño causado pudieran proceder a la reparación
utilizando el depósito, descontando los gastos que esto ocasione de la devolución del mismo.
OCTAVO: Es entendido que los servicios de luz, gas, agua fría y caliente, internet, basura, lavandería,
mantenimientos, limpieza general ya instalados en el Inmueble correrán por cuenta de EL
INQUILINO, el cual deberá hacerse puntualmente cargo de los pagos y entregarlo con un balance
cero (0) al momento de la entrega del Inmueble alquilado. EL INQUILINO está facultado para ampliar
a su coste alguno de estos servicios u otros que entienda necesarios con la comunicación a LOS
PROPIETARIOS.
NOVENO: EL INQUILINO podrá subrogar, ceder o subarrendar total o parcialmente el objeto del
contrato, a cualquier empresa del Grupo ELECNOR (ya sea matriz, filial y/o vinculada), sin que por
este concepto tenga derecho LOS PROPIETARIOS a elevar la renta y bastando para ello
comunicación simple del INQUILINO.
DECIMO: Para fines y consecuencias del presente contrato, EL INQUILINO elige como domicilio a
efecto de ser notificado la dirección de su sede en Santo Domingo, Distrito Nacional, capital de la
República Dominicana. LOS PROPIETARIOS eligen como domicilio su local de residencia, detallado
en el enunciado del presente contrato.
DECIMOPRIMERO: Para lo no previsto en este contrato, las partes se remiten al derecho común.
DECIMOSEGUNDO: LOS PROPIETARIOS acepta que, en caso de producirse un estado de alarma

debido a una emergencia sanitaria o declaración de pandemia nacional o internacional, y siempre
que esto implique paralización de sus actividades para los cuales el inmueble fue alquilado, que
el INQUILINO pueda rescindir el presente contrato de forma inmediata, sin aplicación de multa o
penalización alguna y respetando LOS PROPIETARIOS el derecho del INQUILINO a recuperar, si los
hubiera, los depósitos aportados tras la firma del mismo.
HECHO Y FIRMADO de buena fe en tres (3) originales como partes, en la ciudad de Santo Domingo
Distrito Nacional, capital de la República Dominicana, el día quince (15) del mes de enero del año
Dos Mil Veinte y tres (2023).
ROFRAINY ROMAN CABREJA JUAN LUIS ROMAN CABREJA

LA PROPIETARIA EL PROPIETARIO
JULIO FUENZALIDA BRAVO

Por El INQUILINO
Yo, LIC. AUSTRIA MAÑÓN GENAO, Notario Público de los del número del Distrito Nacional,
Matricula Notarial No. 4267, CERTIFICO Y DOY FE que las firmas que aparecen en este documento
fueron puestas en mi presencia libre y voluntariamente por los señores: JULIO FUENZALIDA BRAVO,
ROFRAINY ROMAN CABREJA y JUAN LUIS ROMAN CABREJA, quienes me declararon bajo la fe del
juramento, que son esas las firmas que acostumbran a utilizar en todos sus documentos, tanto
públicos, como privados. En la Ciudad de Santo Domingo, Distrito Nacional, capital de la República
Dominicana, el día quince (15) del mes de enero del año Dos Mil Veinte y tres (2023).
LIC. AUSTRIA MAÑÓN GENAO

Notario Público

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TERCERO: EL INQUILINO queda obligado a mantener el inmueble, en buen estado siendo su

SEPTIMO: Si de forma demostrable EL INQUILINO ocasionase daños al inmueble alquilado, será

DECIMOSEGUNDO: LOS PROPIETARIOS acepta que, en caso de producirse un estado de alarma

ROFRAINY ROMAN CABREJA JUAN LUIS ROMAN CABREJA

JULIO FUENZALIDA BRAVO

LIC. AUSTRIA MAÑÓN GENAO

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