Contrato de alquiler-MIGUEL ANTONIO Alcantara

CONTRATO DE ALQUILER
ENTRE: De una parte, el señor MIGUEL ANTONIO LORENZO MEDINA,

dominicano, mayor de edad, soltero portador, de la cédula de identidad y electoral No.
016-0016546-6, domiciliado y residente en esta ciudad de Santo Domingo República
dominicana, ubicado en la calle República de Paraguay. Edif. No.190 piso 3
Apto.No.31 Sector la Fe municipio, Distrito Nacional. Santo Domingo, quien en lo que
sigue del presente contrato se denominará EL PROPIETARIO; y de la otra parte, el
señor, SHAMA PERRRE, de nacionalidad haitiana, mayor de edad, soltero portador,
del Pasaporte No. R10022282, domiciliado y residente en el inmueble alquilada, quien
para los fines y consecuencias legales del presente contrato se denominarán EL
INQUILINO.
SE HA CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE:
PRIMERO: EL PROPIETARIO, alquila a EL INQUILINO, quien aceptan libre y

voluntariamente el inmueble que se describe a continuación: UN APARTAMENTO,
NO, B-4, CON UNA HABITACION, COCINA, SALA, UN BAÑO, PROTEGIDA EN
HIERRO, UBICADA EN LA CALLE libertador No.9 Sector LA UREÑA, km. 19,
Autopista LAS AMERICA, Santo Domingo Este.
SEGUNDO: EL INQUILINO declara y prueba que dicho inmueble, objeto del

presente contrato se encuentra en PERFECTO ESTADO, por lo que queda obligado
frente a EL PROPIETARIO a mantenerlo en buen estado y todos los desperfectos en
paredes, puertas, ventanas, pisos, pestillo, cerraduras, instalación eléctrica, instalación
sanitaria, así también queda a cargo de EL INQUILINO, la pintura interior del
apartamento que alquila.
TERCERO: EL INQUILINO, se compromete a no hacer ningún cambio o

distribución nueva en el apartamento, sin la previa autorización por escrito de EL
PROPIETARIO, y en caso de obtenida ésta, las mejoras hechas en dicho apartamento,
incluyendo instalación eléctrica que se hagan con todo material, quedarán a beneficio
de EL PROPIETARIO.
CUARTO: Si durante el curso de este contrato ocurriese entre EL INQUILINO del

apartamento, alquilado algún caso de enfermedad contagiosa, y fuere necesario según
opinión de la sanidad, efectuar la desinfección en dicho apartamento, los gastos
originarios correrán por cuenta del INQUILINO, además de comprometerse con que
velará por el fiel cumplimiento de los reglamentos sanitarios, haciéndose responsable de
las infracciones mientras dure este contrato.
QUINTO: EL INQUILINO se compromete a pagar por concepto de alquiler mensual

o fracción de mes, la suma de SIETE MIL QUINIENTOS (RD$7,500.00) PESOS
DOMINICANOS, que deberá pagar mes por mes y sin retardo alguno, todos los días
veintidós (22) de cada mes. A defecto del pago del alquiler, cinco (5) días después de
vencido la fecho, EL INQUILINO pagará un cinco por ciento (5%) por mora, en caso
de no pagar la mora, éste contrato queda rescindido y se ejecutará el desalojo sin la
previa notificación de desahucio, que prescribe al Art. 1736, del Código Civil,
renunciando EL INQUILINO a todos los requisitos, excepciones y plazos que le
acuerde la ley o el presente contrato, inclusive al derecho de apelación o de cualquier
otro recurso, fallo o sentencia que en su contra se pronunciare, por falta de
cumplimiento de este contrato.
SEXTO: EL INQUILINO entrega a EL PROPIETARIO, la suma de QUINCE MIL

(RD$15,000.00) PESOS DOMINICANOS, por concepto de Dos (2) meses de
depósitos, quedando entendido que dicha suma no podrá ser utilizada por EL
INQUILINO, para cubrir mensualidades atrasadas ni los gastos que ocasione el
desalojo de EL INQUILINO, si a ello diere lugar ni a las reparaciones previstas en la
cláusula 2da., siempre que no hayan sido hechas y pagadas por EL INQUILINO.
PARRAFO: Queda establecido que si EL INQUILINO O INQUILINA se muda

Antes del tiempo establecido en este contrato o sea (1) un año, pierde un depósito.
SÉPTIMO: Queda entendido entre las partes, que EL INQUILINO pagará mes por
mes los servicios de AGUA, LUZ, BASURA y cualquiera otros que existan o sean
establecidos por cuenta de EL INQUILINO, y se compromete a entregarlos limpios de
deudas como le han sido entregados y el mantenimiento correrá por cuenta de EL
INQUILINO.
OCTAVO: El presente Contrato de Alquiler tendrá una duración de Un (1) año, a partir
del día veintidós (22) día del mes de mayo del año dos mil veinte y tres (2023), y
finalizará el día veintidós (22) día del mes de mayo del año dos mil veinte y cuatro
(2024), y será renovado, si ambas partes se ponen de acuerdo para continuar dicho
contrato, y en caso de ser renovado, el mismo tendrá un aumento de un diez por ciento
anual (10%) al momento de ser renovado.
NOVENO: EL INQUILINO, se compromete a no sub-alquilar el inmueble objeto del

presente contrato, ni en todo, ni en parte, sin la previa autorización por escrito de EL
PROPIETARIO.
DECIMO: Para todos los fines y consecuencia del presente contrato las partes se
remiten al derecho común para la circunstancia del presente contrato.
DECIMO PRIMERO: EL INQUILINO, presenta como su fiadora solidaria a la

señora, WATSHEELY LOUIS JEAN, de nacionalidad haitiana, mayor de edad,
soltero portador, del Pasaporte No. R11179336, domiciliada y residente Actualmente en
esta ciudad de Santo Domingo, Distrito Nacional, República Dominicana, el cual será
responsable mientras dure el contrato.
NOTA, Queda Entendidos Entres las partes que en dicho Apartamento solo se
permiten de unas a dos personas no más,
HECHO Y FIRMADO DE BUENA FE. En la Ciudad de Santo Domingo, Distrito

Nacional, Capital de la República Dominicana, a los veinte (20) día del mes de mayo
del año dos mil veinte y tres (2023).
_______________________________________________
MIGUEL ANTONIO LORENZO MEDINA
Propietario
_________________________________________
SHAMA PERRRE
Inquilino
________________________
WATSHEELY LOUIS JEAN
Garante
Yo, LICDA, BLANCA MARIA ACOSTA PEREZ, Abogado Notario Público, de los
del Distrito Nacional, Matricula No. 4183, CERTIFICO Y DOY FE: Que las firmas
que aparecen insertas en el presente documento, corresponden a los señores:
MIGUELANTONIO LORENZO MEDINA, SHAMA PERRRE Y WATSHEELY
LOUIS JEAN, antes mencionados de calidades y generales descrita quienes firman en
señal de aceptación y declaran que esas son las firmas que ellos acostumbran usar en
todos los actos de su vida Pública y Privada. En esta ciudad de Santo Domingo, Distrito
Nacional, Capital de la República Dominicana, a los veinte (20) día del mes de mayo
del año dos mil veinte y tres (2023).

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