Ejemplo Precario

PROCEDIMIENTO : JUICIO SUMARIO.
MATERIA : DEMANDA DE PRECARIO.-
DEMANDANTE : ALEXIS LEANDRO FELICE ESPINOSA
RUT : 10.398.133-6
ABOGADO PATROCINANTE : JORGE ANDRÉS AHUMADA
BELTRÁN
RUN : 13.351.490-2
DOMICILIO : CARMEN 752, OFICINA 404, CURICÓ
DEMANDADA : MANUEL GONZÁLEZ VÁSQUEZ
RUT : SE IGNORA
DOMICILIO : CASA Y SITIO N°17, PREDIO LA
ESTRELLA, TENO
EN LO PRINCIPAL: DEMANDA DE PRECARIO EN JUICIO SUMARIO;
PRIMER OTROSI: ACOMPAÑA DOCUMENTOS, CON CITACIÓN.-
SEGUNDO OTROSI: FORMA DE NOTIFICACIÓN.- TERCER OTROSÍ: SE
TENGA PRESENTE.-
S. J. L. EN LO CIVIL DE CURICÓ
JORGE ANDRÉS AHUMADA BELTRÁN, abogado, cédula nacional de
identidad N°13.351.490-2, domiciliado en Carmen 752, oficina 404, ciudad y comuna
de Curicó, quien comparece en representación convencional y como mandatario
judicial, según se acreditará, de don ALEXIS LEANDRO FELICE ESPINOSA,
cédula nacional de identidad N°10.398.133-6, para estos efectos de mi mismo
domicilio, a S.S. respetuosamente digo:
Que, vengo en demandar de precario en juicio sumario a don MANUEL
GONZÁLEZ VÁSQUEZ, chileno, ignoro número de cédula nacional de identidad,
ignoro profesión u oficio, domiciliado en Casa y Sitio N°17, Predio La Estrella,
comuna de Teno, de conformidad a los antecedentes de hecho y derecho que paso a
exponer:
Mi mandante, don Alexis Leandro Felice Espinosa, es dueño de la propiedad
raíz singularizada como “Casa y Sitio N°17 del Predio La Estrella, comuna de Teno
provincia de Curicó”. Este inmueble se halla ubicado en la comuna de Teno,
provincia de Curicó, y está signado con el Rol de Avalúos N° 67-95, de la comuna
de Teno. Sus deslindes particulares son los siguientes:
- Norte: Sitio N°16
- Sur: Sitio N°18
- Oriente: Cooperativa
- Poniente: Parte Sitio N°14, camino interior de por medio
La propiedad fue adquirida por compraventa que le hiciere a don Enrique
Segundo Cancino Silva, mediante escritura pública repertorio N°461, suscrita el día
19 de febrero de 2021, ante don Raimundo Espinoza Wood, Notario Interino de la
Primera Notaría de Maipú-Santiago, según consta de inscripción que rola a fojas
4.676, N°2.953, del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de
Curicó del año 2021.
Es del caso, S.S., que en la propiedad que se encuentra actualmente inscrita a
nombre de mi representado, habita el demandado, don Manuel González Vásquez,
en tal situación de clandestinidad, que ha sido imposible incluso tener conocimiento
de su cédula de identidad. No existe, como es de lógica suponer, ningún vínculo
contractual o extracontractual que ligue al demandado con la propiedad de marras
o con mi representado, por lo que no está habilitado por título alguno para
encontrarse en el inmueble.
Al respecto, valga S.S. señalar que la Corte de Apelaciones de Santiago, en
sentencia causa Rol 35247 – 2017, que ha señalado que, para la no procedencia de
una acción de precario, es menester que exista alguna ligazón que “(1) vincule al
actual dueño con el ocupante o (2) a este último con la cosa”. En este caso, no ocurre
ni lo uno ni otro.
Así pues, procede a mi representado demandar la restitución del inmueble,
toda vez que la situación fáctica de este caso constituye la figura jurídica del
precario, cuyos elementos son enunciados en el inciso segundo del artículo 2195 del
Código Civil: “Constituye también precario la tenencia de una cosa ajena, sin previo
contrato y por ignorancia o mera tolerancia del dueño”.
En este caso, como hemos señalado, no existe vinculación contractual de la
parte demandada con mi representado; la propiedad le es ajena, según certificado

de dominio vigente que acompañamos en un otrosí de esta demanda; y se encuentra
allí por la mera tolerancia de su dueño.
POR TANTO, y en virtud del artículo 2195 del Código Civil, artículos 680 y
siguientes del Código de Procedimiento Civil, y demás normas aplicables en la
especie,
RUEGO A S.S. tener por interpuesta demanda de precario en juicio sumario en
contra de don MANUEL GONZÁLEZ VÁSQUEZ, previamente individualizado,
acogerla a tramitación y, en definitiva, condenarlo a restituir a mi representado la
propiedad descrita en lo principal de esta presentación, libre de todo ocupante,
dentro de tercero día, desde que cause ejecutoria el fallo que así lo determine, bajo
apercibimiento de ser lanzados con el auxilio de la fuerza pública, incluidos
cualquier otro ocupante, con costas.-
PRIMER OTROSÍ: SOLICITO A S.S. tener por acompañados, con citación, los
siguientes documentos:
1. Copia de inscripción con vigencia de fojas 4.676, N° 2.953, en el Registro de
Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Curicó, en el año 2021.-
2. Certificado de Hipotecas y Gravámenes, Prohibiciones, Interdicciones y/o
Embargos, respecto del inmueble inscrito fojas 4.676, N° 2.953, en el Registro de
Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Curicó del año 2021, emitido por el
mismo Conservador, con fecha 23 de junio del 2021.-

3. Mandato Judicial suscrito ante el Notario Público Titular de Maipú don Abner
Poza Matus, mediante escritura pública repertorio N°1824-2021, de fecha 15 de julio
del 2021
SEGUNDO OTROSÍ: Atendido lo dispuesto en el artículo 12 del Acta 53-20,
mientras dure el estado de emergencia que actualmente rige en nuestro país, para
hacer más expeditas las comunicaciones y notificaciones que fueren pertinentes,
vengo en señalar a S.S., para dichos efectos, el número de celular +56991998179, y el
correo electrónico [email protected]
TERCER OTROSÍ: RUEGO A SS., tener presente, que mi personería para actuar en
representación convencional y como mandatario judicial de Alexis Leandro Felice
Espinoza, consta de documento acompañado con el número 3, en el primer otrosí de
esta presentación. Asimismo, y atendida mi calidad de abogado habilitado para el
ejercicio de la profesión, asumo mi propio patrocinio y poder en autos.

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MATERIA : DEMANDA DE PRECARIO.-

DEMANDANTE : ALEXIS LEANDRO FELICE ESPINOSA

ABOGADO PATROCINANTE : JORGE ANDRÉS AHUMADA

DOMICILIO : CARMEN 752, OFICINA 404, CURICÓ

DEMANDADA : MANUEL GONZÁLEZ VÁSQUEZ

DOMICILIO : CASA Y SITIO N°17, PREDIO LA

EN LO PRINCIPAL: DEMANDA DE PRECARIO EN JUICIO SUMARIO;

PRIMER OTROSI: ACOMPAÑA DOCUMENTOS, CON CITACIÓN.-

SEGUNDO OTROSI: FORMA DE NOTIFICACIÓN.- TERCER OTROSÍ: SE

JORGE ANDRÉS AHUMADA BELTRÁN, abogado, cédula nacional de

identidad N°13.351.490-2, domiciliado en Carmen 752, oficina 404, ciudad y comuna

de Curicó, quien comparece en representación convencional y como mandatario

judicial, según se acreditará, de don ALEXIS LEANDRO FELICE ESPINOSA,

cédula nacional de identidad N°10.398.133-6, para estos efectos de mi mismo

domicilio, a S.S. respetuosamente digo:

Que, vengo en demandar de precario en juicio sumario a don MANUEL

GONZÁLEZ VÁSQUEZ, chileno, ignoro número de cédula nacional de identidad,

ignoro profesión u oficio, domiciliado en Casa y Sitio N°17, Predio La Estrella,

comuna de Teno, de conformidad a los antecedentes de hecho y derecho que paso a

Mi mandante, don Alexis Leandro Felice Espinosa, es dueño de la propiedad

provincia de Curicó”. Este inmueble se halla ubicado en la comuna de Teno,

provincia de Curicó, y está signado con el Rol de Avalúos N° 67-95, de la comuna

de Teno. Sus deslindes particulares son los siguientes:

- Norte: Sitio N°16

- Sur: Sitio N°18

- Poniente: Parte Sitio N°14, camino interior de por medio

La propiedad fue adquirida por compraventa que le hiciere a don Enrique

Primera Notaría de Maipú-Santiago, según consta de inscripción que rola a fojas

4.676, N°2.953, del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de

Curicó del año 2021.

Es del caso, S.S., que en la propiedad que se encuentra actualmente inscrita a

nombre de mi representado, habita el demandado, don Manuel González Vásquez,

en tal situación de clandestinidad, que ha sido imposible incluso tener conocimiento

de su cédula de identidad. No existe, como es de lógica suponer, ningún vínculo

contractual o extracontractual que ligue al demandado con la propiedad de marras

Al respecto, valga S.S. señalar que la Corte de Apelaciones de Santiago, en

Así pues, procede a mi representado demandar la restitución del inmueble,

contrato y por ignorancia o mera tolerancia del dueño”.

En este caso, como hemos señalado, no existe vinculación contractual de la

parte demandada con mi representado; la propiedad le es ajena, según certificado

allí por la mera tolerancia de su dueño.

siguientes del Código de Procedimiento Civil, y demás normas aplicables en la

RUEGO A S.S. tener por interpuesta demanda de precario en juicio sumario en

contra de don MANUEL GONZÁLEZ VÁSQUEZ, previamente individualizado,

acogerla a tramitación y, en definitiva, condenarlo a restituir a mi representado la

propiedad descrita en lo principal de esta presentación, libre de todo ocupante,

apercibimiento de ser lanzados con el auxilio de la fuerza pública, incluidos

cualquier otro ocupante, con costas.-

1. Copia de inscripción con vigencia de fojas 4.676, N° 2.953, en el Registro de

Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Curicó, en el año 2021.-

2. Certificado de Hipotecas y Gravámenes, Prohibiciones, Interdicciones y/o

Embargos, respecto del inmueble inscrito fojas 4.676, N° 2.953, en el Registro de

mismo Conservador, con fecha 23 de junio del 2021.-

Poza Matus, mediante escritura pública repertorio N°1824-2021, de fecha 15 de julio

SEGUNDO OTROSÍ: Atendido lo dispuesto en el artículo 12 del Acta 53-20,

hacer más expeditas las comunicaciones y notificaciones que fueren pertinentes,

vengo en señalar a S.S., para dichos efectos, el número de celular +56991998179, y el

correo electrónico [email protected]