Número = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = 060

ACTO JURIDICO: COMPRA VENTA DE INMUEBLE.-

OTORGADO POR: AGUSTIN CHOQUE QUISPE Y EUSTAQUIA AQUINO DE
CHOQUE.-
A FAVOR DE: JOSE LUIS CHOQUE AQUINO, YENY JUDITH TICONA
PAURO.-
& & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & &
EN LA CIUDAD DE YUNGUYO, SIENDO A LOS NUEVE DÍAS DEL MES DE FEBRERO DEL
AÑO DOS MIL DIECIOCHO, ANTE MI ISRAEL RUBIN DE CELIS ATENCIO, ABOGADO
NOTARIO DE LA PROVINCIA DE YUNGUYO, IDENTIFICADO CON DOCUMENTO NACIONAL
DE IDENTIDAD Nº 29352441, LIBRETA MILITAR Nº 3123488714, RUC.
10293524411, QUE SUSCRIBO, EN MI OFICIO NOTARIAL UBICADO EN EL JIRON
GRAU N° 706 DE ESTA CIUDAD, FUERON PRESENTES:.- = = = = = = = = = = = =
= = = = = = = =
1.- AGUSTIN CHOQUE QUISPE, IDENTIFICADO CON DOCUMENTO NACIONAL DE
IDENTIDAD N° 01817559, DE OCUPACIÓN AGRICULTOR Y EUSTAQUIA AQUINO DE
CHOQUE, IDENTIFICADA CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD N° 01822908,
DE OCUPACIÓN SU CASA; AMBOS DE NACIONALIDAD PERUANA, DECLARAN SER
CASADOS, DOMICILIADOS EN EL CENTRO POBLADO DE IMICATI, DISTRITO Y
PROVINCIA DE YUNGUYO, DEPARTAMENTO DE PUNO, QUIENES PROCEDEN POR
DERECHO PROPIO Y COMO QUERA QUE LA ULTIMA MENCIONADA IGNORA FIRMAR
PROCEDE ACOMPAÑADA POR LEONARDA CHOQUE AQUINO, IDENTIFICADA CON
DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD Nº 01858480, QUE FIRMARA A SU
RUEGO.- .- = = = = = = = = = = = = = = =
2.- JOSE LUIS CHOQUE AQUINO, IDENTIFICADO CON DOCUMENTO NACIONAL DE
IDENTIDAD N° 10718849, DE OCUPACIÓN COMERCIANTE, Y YENY JUDITH TICONA
PAURO, IDENTIFICADA CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD N° 10723866, DE
OCUPACIÓN COMERCIANTE AMBOS DE NACIONALIDAD PERUANA, DECLARAN SER
CASADOS, DOMICILIADOS EN EL JR. JUNIN Nº 2026 INTERIOR 08 CERCADO LIMA,
DISTRITO DE LIMA, PROVINCIA DE LIMA, DEPARTAMENTO DE LIMA, QUIENES
PROCEDEN POR DERECHO PROPIO.- = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =
LOS COMPARECIENTES MANIFIESTAN CON CALIDAD DE DECLARACIÓN JURADA QUE
LOS DATOS CONSIGNADOS SON VERDADEROS, Y QUE FUERON MANIFESTADOS COMO
TALES POR LOS MISMOS, RELEVANDO A TERCEROS POR EL PERJUICIO QUE POR LA
INEXACTITUD DE LOS MISMOS SE PUDIERA PRODUCIR.- = = = = = = = = = = = =
INTELIGENTES EN EL IDIOMA CASTELLANO, SUFRAGANTES EN LAS ULTIMAS
ELECCIONES, ACTUANDO A LA VEZ CON CAPACIDAD, LIBERTAD Y CONOCIMIENTOS
SUFICIENTES DE SUS DERECHOS, LO CUAL COMPROBÉ EN APLICACIÓN DE LO
DISPUESTO EN EL ARTICULO CINCUENTICUATRO Y CINCUENTICINCO DEL DECRETO
LEGISLATIVO DEL NOTARIADO, DOY FE DE HABER IDENTIFICADO PLENAMENTE A
LOS COMPARECIENTES CON EL EXAMEN DE SUS DOCUMENTOS DE IDENTIDAD
PRESENTADOS Y CON LA VERIFICACIÓN BIOMÉTRICA REALIZADA, QUIENES ME
ENTREGAN UNA MINUTA FIRMADA Y AUTORIZADA POR LETRADO, MANIFESTANDO QUE
CONOCEN SUS ALCANCES Y CONTENIDO, LA MISMA QUE ARCHIVO EN EL LEGAJO
RESPECTIVO BAJO SU NUMERO DE ORDEN CORRESPONDIENTE Y CUYA TRANSCRIPCIÓN
LITERAL ES COMO SIGUE:= = M I N U T A: SEÑOR NOTARIO:.- SÍRVASE
EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PÚBLICAS UNA DE COMPRA-VENTA, QUE
OTORGA DE UNA PARTE Y COMO VENDEDORES DON AGUSTIN CHOQUE QUISPE,
IDENTIFICADO CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD N° 01817559 Y DOÑA
EUSTAQUIA AQUINO DE CHOQUE, IDENTIFICADA CON DOCUMENTO NACIONAL DE
IDENTIDAD N° 01822908; DE OTRA PARTE EN CALIDAD DE COMPRADORES DON JOSE
LUIS CHOQUE AQUINO, IDENTIFICADO CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD N°
10718849 Y DOÑA YENY JUDITH TICONA PAURO, IDENTIFICADA CON DOCUMENTO
NACIONAL DE IDENTIDAD N° 10723866, EN LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES
SIGUIENTES.- PRIMERO: LOS VENDEDORES SON PROPIETARIOS DE UN PREDIO
INMUEBLE DENOMINADO “PARQUI SANTA BARBARA ALMA SAMAHUI”, UBICADO ANTES
EN EL CENTRO POBLADO DE IMICATI Y ACTUALMENTE EN LA PROLONGACION
YUNGUYO, DEL DISTRITO Y PROVINCIA DE YUNGUYO, DEPARTAMENTO DE PUNO, EL
MISMO QUE ES DE SU PROPIEDAD CONFORME APARECE EN LA ESCRITURA
IMPERFECTA, EXTENDIDA POR EL JUZGADO DE PAZ DE TERCERA NOMINACIÓN DE
CHUCUITO-JULI SR. ISAC ESPEZUA ANDIA DE FECHA 20 DE MAYO DEL AÑO 1974,
HABIENDO ADQUIRIDO EL PREDIO DE SU ANTERIOR PROPIETARIA DOÑA JULIANA
COARITA MAMANI.- SEGUNDO: LOS VENDEDORES, POR CONVENIR A SUS INTERESES,
EN GOCE DE SUS DERECHOS PROCEDEN A ENTREGAR EN CALIDAD DE VENTA UN
PREDIO DE SU PROPIEDAD, MENCIONADO EN EL DOCUMENTO CITADO EN LA
CLAUSULA ANTERIOR, QUE TIENE LAS SIGUIENTES CARACTERÍSTICAS: POR EL
NORTE MIDE 82.50 M.L. Y COLINDA CON BRAULIO CASIANO CHAMBILLA CHOQUE,
POR EL SUR MIDE 82.50 M.L. Y COLINDA CON LA FAMILIA MAMANI, POR EL ESTE
MIDE 29.50 M.L. Y COLINDA CON SEGUNDO ROMERO, POR EL OESTE MIDE 36.00
M.L. Y COLINDA CON CAMINO HERRADURA A PROLONGACION YUNGUYO, TIENE UN
AREA TOTAL DE DOS MIL SETECIENTOS UNO PUNTO OCHENTA Y SIETE METROS
CUADRADOS (2,701.87.00 M2).- TERCERO: EL PRECIO PACTADO DE COMUN
ACUERDO ES DE LA SUMA DE TRES MIL CON 00/100 SOLES (S/3,000.00), LOS
MISMOS QUE CONFORME MANIFIESTAN LOS CONTRATANTES, SE ENCUENTRAN
COMPLETAMENTE CANCELADA, SIENDO CONSTANCIA DE DICHO HECHO LA FIRMA
PUESTA EN EL PRESENTE DOCUMENTO POR LOS CONTRATANTES.- CUARTO: LA VENTA
QUE SE REALIZA ES DEFINITIVA COMPRENDIÉNDOSE EN LA MISMA NO SÓLO EL
ÁREA DEL INMUEBLE SINO TAMBIÉN LOS AIRES, USOS, COSTUMBRES,
SERVIDUMBRES, ENTRADAS, SALIDAS, ETC. Y TODO CUANTO DE HECHO Y POR
DERECHO LE TOQUE Y CORRESPONDA SIN RESERVA NI LIMITACIÓN ALGUNA.-
QUINTO: LA VENTA ES AD-CORPUS Y LAS PARTES DECLARAN QUE ENTRE EL PRECIO
ESTIPULADO Y EL INMUEBLE QUE SE VENDE EXISTE JUSTA Y PERFECTA
EQUIVALENCIA Y EN EL CASO DE EXISTIR ALGUNA DIFERENCIA DE MÁS O DE
MENOS AL MOMENTO NO PERCIBEN SE HACEN DE ELLA MUTUA GRACIA Y RECÍPROCA
DONACIÓN, RENUNCIANDO EXPRESAMENTE A TODA ACCIÓN QUE POR ERROR, DOLO,
LESIÓN, ETC., TIENDA A INVALIDAR LA PRESENTE COMPRA VENTA.- SEXTO: LA
PARTE VENDEDORA DECLARA QUE SOBRE EL INMUEBLE QUE ENAJENA NO PESA
NINGUNA CARGA, GRAVAMEN, HIPOTECA MEDIDA JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL,
ETC., QUE PUEDA LIMITAR O RESTRINGIR SU LIBRE DISPOSICIÓN O DOMINIO,
OBLIGÁNDOSE SIN EMBARGO A SU EVICCIÓN Y SANEAMIENTO DE LEY.- AGREGUE
UD. SEÑOR NOTARIO LAS DEMÁS CLÁUSULAS DE LEY.- YUNGUYO, 09 DE FEBRERO
DEL AÑO 2018.- FIRMAS Y HUELLAS DIGITALES DE LOS CONTRATANTES.- FIRMADO
Y SELLADO: WENDY JOMAYRA RUBIN DE CELIS DIAZ.- ABOGADO.- C.A.P. 3757.-
= = = = = = = = = = = = =
C O N C L U S I O N.- = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =
FE DE CANCELACIÓN: EL VENDEDOR DECLARA QUE HAN RECIBIDO EL MONTO TOTAL
ESTABLECIDO COMO PRECIO EN LA MINUTA, SIENDO UN TOTAL DE TRES MIL SOLES
(S/3,000.00).- = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =
=
CERTIFICO: DE CONFORMIDAD CON LO DISPUESTO EN LA LEY 28194: QUE EN LA
PRESENTE VENTA, PESE AL REQUERIMIENTO REALIZADO, NO SE ME HA EXHIBIDO
NINGÚN MEDIO DE PAGO VÁLIDO, HABIÉNDOSE EFECTUADO EL PAGO EN EFECTIVO,
CORRESPONDIÉNDOLE EL CÓDIGO 009.- = = = = = = = = = = = = = = = = = =
INSERTO: DOY FE QUE SE ME PRESENTO LA DECLARACIÓN JURADA DE AUTOAVALÚO
CORRESPONDIENTE AL IMPUESTO PREDIAL DEL INMUEBLE MOTIVO DE LA VENTA, Y
EL COMPROBANTE DE PAGO DE LA OFICINA DE RENTAS DE LA MUNICIPALIDAD
PROVINCIAL DE YUNGUYO DE FECHA SIETE DE FEBRERO DEL AÑO DOS MIL
DIECIOCHO.- = = = =
INSERTO: SE REALIZÓ LA ACCIÓN DE CONTROL Y DEBIDA DILIGENCIA EN MATERIA
DE PREVENCIÓN DE LAVADO DE ACTIVOS, PREGUNTANDO A LOS INTERVINIENTES EN
RELACIÓN AL ORIGEN DE LOS FONDOS, BIENES Y ACTIVOS INVOLUCRADOS EN LA
PRESENTE TRANSACCIÓN, RESPONDIENDO QUE TODO FUE LÍCITAMENTE ADQUIRIDO.-
ANOTACIÓN: INAFECTO AL IMPUESTO DE ALCABALA, DE CONFORMIDAD CON EL
ARTICULO VEINTICINCO DEL D.L. N° 776 LEY DE TRIBUTACIÓN MUNICIPAL, Y SE
PRESENTA EN ESTE ACTO LA DECLARACIÓN JURADA DE IMPUESTO PREDIAL, DE
CONFORMIDAD CON EL ARTICULO 7 DEL D.L. N° 776 DE LA LEY ANTES
MENCIONADA.-
INSERCIÓN DE NORMAS LEGALES: DECRETO LEGISLATIVO N° 776 LEY DE
TRIBUTACIÓN MUNICIPAL.- ARTICULO 7.- LOS REGISTRADORES Y NOTARIOS
PÚBLICOS DEBERÁN REQUERIR QUE SE ACREDITE EL PAGO DE LOS IMPUESTOS
SEÑALADOS EN LOS INCISOS A), B), Y C) A QUE ALUDE EL ARTICULO
PRECEDENTE EN LOS CASOS QUE SE TRANSFIERAN LOS BIENES GRAVADOS CON
DICHOS IMPUESTOS, PARA LA INSCRIPCIÓN O FORMALIZACIÓN DE ACTOS
JURÍDICOS.- = = = = = = = = = = = = = = = = = =
FE DE CONTENIDO Y LECTURA: INSTRUIDOS LOS COMPARECIENTE DEL CONTENIDO Y
ALCANCES DEL PRESENTE, TRAS SU LECTURA SE RATIFICARON EN TODAS SUS
PARTES SIN MODIFICACIÓN ALGUNA Y PROCEDIERON A FIRMAR JUNTO CONMIGO, EN
UN SOLO ACTO EL NUEVE DE FEBRERO DEL AÑO DOS MIL DIECIOCHO. LA PRESENTE
ESCRITURA SE INICIA EN LA FOJA 087 SERIADA CON EL NUMERO 1545537 Y
TERMINA EN LA FOJA NUMERO 031 SERIADA CON EL NUMERO 1545538, DE MI
REGISTRO DE ESCRITURAS PUBLICAS, DE LO QUE DOY FE.- = = = = = = = = = =
= = = = = = FIRMAS Y HUELLAS DIGITALES DE: AGUSTIN CHOQUE QUISPE,
EUSTAQUIA AQUINO DE CHOQUE, LEONARDA CHOQUE AQUINO, JOSE LUIS CHOQUE
AQUINO, YENY JUDITH TICONA PAURO.- UN SELLO NOTARIAL, FIRMADO: ISRAEL
RUBIN DE CELIS ATENCIO, NOTARIO DE YUNGUYO.- = = = = = = = = = = = = =
= = = = = = = = = = = = =
AGUSTIN CHOQUE QUISPE EUSTAQUIA AQUINO DE CHOQUE

LEONARDA CHOQUE AQUINO JOSE LUIS CHOQUE AQUINO

YENY JUDITH TICONA PAURO

FIRMAS Y HUELLAS DIGITALES DE: AGUSTIN CHOQUE QUISPE, EUSTAQUIA AQUINO
DE CHOQUE, LEONARDA CHOQUE AQUINO, JOSE LUIS CHOQUE AQUINO, YENY JUDITH
TICONA PAURO.- UN SELLO NOTARIAL, FIRMADO: ISRAEL RUBIN DE CELIS
ATENCIO, NOTARIO DE YUNGUYO.- = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =
= = = = =
SEÑOR NOTARIO:

SÍRVASE EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PÚBLICAS UNA DE COMPRA-

VENTA, QUE OTORGA DE UNA PARTE Y COMO VENDEDORES DON AGUSTIN CHOQUE
QUISPE, IDENTIFICADO CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD N° 01817559 Y
DOÑA EUSTAQUIA AQUINO DE CHOQUE, IDENTIFICADA CON DOCUMENTO NACIONAL DE
IDENTIDAD N° 01822908; DE OTRA PARTE EN CALIDAD DE COMPRADORES DON JOSE
LUIS CHOQUE AQUINO, IDENTIFICADO CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD N°
10718849 Y DOÑA YENY JUDITH TICONA PAURO, IDENTIFICADA CON DOCUMENTO
NACIONAL DE IDENTIDAD N° 10723866, EN LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES
SIGUIENTES.-

PRIMERO: LOS VENDEDORES SON PROPIETARIOS DE UN PREDIO INMUEBLE

DENOMINADO “PARQUI SANTA BARBARA ALMA SAMAHUI”, UBICADO ANTES EN EL
CENTRO POBLADO DE IMICATI Y ACTUALMENTE EN LA PROLONGACION YUNGUYO, DEL
DISTRITO Y PROVINCIA DE YUNGUYO, DEPARTAMENTO DE PUNO, EL MISMO QUE ES
DE SU PROPIEDAD CONFORME APARECE EN LA ESCRITURA IMPERFECTA, EXTENDIDA
POR EL JUZGADO DE PAZ DE TERCERA NOMINACIÓN DE CHUCUITO-JULI SR. ISAC
ESPEZUA ANDIA DE FECHA 20 DE MAYO DEL AÑO 1974, HABIENDO ADQUIRIDO EL
PREDIO DE SU ANTERIOR PROPIETARIA DOÑA JULIANA COARITA MAMANI.-

SEGUNDO: LOS VENDEDORES, POR CONVENIR A SUS INTERESES, EN GOCE DE SUS

DERECHOS PROCEDEN A ENTREGAR EN CALIDAD DE VENTA UNA FRACCION DEL
PREDIO DE SU PROPIEDAD, MENCIONADO EN EL DOCUMENTO CITADO EN LA
CLAUSULA ANTERIOR, FRACCION QUE TIENE LAS SIGUIENTES CARACTERÍSTICAS:
POR EL NORTE MIDE 82.50 M.L. Y COLINDA CON BRAULIO CASIANO CHAMBILLA
CHOQUE, POR EL SUR MIDE 82.50 M.L. Y COLINDA CON LA FAMILIA MAMANI, POR
EL ESTE MIDE 29.50 M.L. Y COLINDA CON SEGUNDO ROMERO, POR EL OESTE MIDE
36.00 M.L. Y COLINDA CON CAMINO HERRADURA A PROLONGACION YUNGUYO, TIENE
UN AREA TOTAL DE DOS MIL SETECIENTOS UNO PUNTO OCHENTA Y SIETE METROS
CUADRADOS (2,701.87.00 M2).-

TERCERO: EL PRECIO PACTADO DE COMUN ACUERDO ES DE LA SUMA DE TRES MIL

CON 00/100 SOLES (S/3,000.00), LOS MISMOS QUE CONFORME MANIFIESTAN LOS
CONTRATANTES, SE ENCUENTRAN COMPLETAMENTE CANCELADA, SIENDO CONSTANCIA
DE DICHO HECHO LA FIRMA PUESTA EN EL PRESENTE DOCUMENTO POR LOS
CONTRATANTES.-

CUARTO: LA VENTA QUE SE REALIZA ES DEFINITIVA COMPRENDIÉNDOSE EN LA

MISMA NO SÓLO EL ÁREA DEL INMUEBLE SINO TAMBIÉN LOS AIRES, USOS,
COSTUMBRES, SERVIDUMBRES, ENTRADAS, SALIDAS, ETC. Y TODO CUANTO DE
HECHO Y POR DERECHO LE TOQUE Y CORRESPONDA SIN RESERVA NI LIMITACIÓN
ALGUNA.-

QUINTO: LA VENTA ES AD-CORPUS Y LAS PARTES DECLARAN QUE ENTRE EL PRECIO

ESTIPULADO Y EL INMUEBLE QUE SE VENDE EXISTE JUSTA Y PERFECTA
EQUIVALENCIA Y EN EL CASO DE EXISTIR ALGUNA DIFERENCIA DE MÁS O DE
MENOS AL MOMENTO NO PERCIBEN SE HACEN DE ELLA MUTUA GRACIA Y RECÍPROCA
DONACIÓN, RENUNCIANDO EXPRESAMENTE A TODA ACCIÓN QUE POR ERROR, DOLO,
LESIÓN, ETC., TIENDA A INVALIDAR LA PRESENTE COMPRA VENTA.-

SEXTO: LA PARTE VENDEDORA DECLARA QUE SOBRE EL INMUEBLE QUE ENAJENA NO

PESA NINGUNA CARGA, GRAVAMEN, HIPOTECA MEDIDA JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL,
ETC., QUE PUEDA LIMITAR O RESTRINGIR SU LIBRE DISPOSICIÓN O DOMINIO,
OBLIGÁNDOSE SIN EMBARGO A SU EVICCIÓN Y SANEAMIENTO DE LEY.-

AGREGUE UD. SEÑOR NOTARIO LAS DEMÁS CLÁUSULAS DE LEY.-

YUNGUYO, 09 DE FEBRERO DEL AÑO 2018.-