CUADRO DE AMORTIZACIÓN EJERCICIO 1:

periodo capital interes amortización cuota

1 1,000,000 20,000 158,526 178,526
2 841,474 16,829 161,697 178,526
3 679,777 13,596 164,930 178,526
4 514,847 10,297 168,229 178,526
5 346,618 6,932 171,594 178,526
6 175,024 3,500 175,024 178,525

CUADRO DE AMORTIZACIÓN EJERCICIO 2: (k)

periodo capital interes amortización cuota
1 2,500,000 26,750 0 0
2 2,526,750 40,428 0 0
3 2,567,178 41,075 411,062 452,137
4 2,156,116 34,498 417,639 452,137
5 1,738,477 27,816 424,321 452,137
6 1,314,155 21,026 431,111 452,137
7 883,045 14,129 438,008 452,137
8 445,037 7,121 445,037 452,157

CUADRO DE AMORTIZACIÓN EJERCICIO 3: amortización constante

periodo capital interes amortización cuota
1 1,500,000 22,500 300,000 322,500
2 1,200,000 18,000 300,000 318,000
3 900,000 13,500 300,000 313,500
4 600,000 9,000 300,000 309,000
5 300,000 4,500 300,000 304,500

CUADRO DE AMORTIZACIÓN EJERCICIO 3: amortización constante

periodo capital interes amortización cuota
1 2,200,000 66,000 0 0
2 2,266,000 67,980 453,200 521,180
3 1,812,800 54,384 453,200 507,584
4 1,359,600 40,788 453,200 493,988
5 906,400 27,192 453,200 480,392
6 453,200 13,596 453,200 466,796

CUADRO DE AMORTIZACIÓN EJERCICIO 4: constante

periodo capital interes amortización cuota
1 5,600,000 280,000 0 0
2 5,880,000 294,000 0 294,000
3 5,880,000 294,000 1,176,000 1,470,000
 4 4,704,000 235,200 1,176,000 1,411,200
5 3,528,000 176,400 1,176,000 1,352,400
6 2,352,000 117,600 1,176,000 1,293,600
7 1,176,000 58,800 1,176,000 1,234,800

CUADRO DE AMORTIZACIÓN EJERCICIO 5: única

periodo capital interes amortización cuota
1 $ 2,000,000 $ 70,000 $ - $ 70,000
2 $ 2,000,000 $ 70,000 $ - $ 70,000
3 $ 2,000,000 $ 70,000 $ - $ 70,000
4 $ 2,000,000 $ 70,000 $ - $ 70,000
5 $ 2,000,000 $ 70,000 $ 2,000,000 $ 2,070,000

CUADRO DE AMORTIZACIÓN EJERCICIO 6:

periodo capital interes amortización cuota
1 $ 12,760,000 $ 484,880 $ - $ -
2 $ 13,244,880 $ 503,305 $ - $ 503,305
3 $ 13,244,880 $ 503,305 $ 1,103,740 $ 1,607,045
4 $ 12,141,140 $ 461,363 $ 1,103,740 $ 1,565,103
5 $ 11,037,400 $ 419,421 $ 1,103,740 $ 1,523,161
6 $ 9,933,660 $ 377,479 $ 1,103,740 $ 1,481,219
7 $ 8,829,920 $ 335,537 $ 1,103,740 $ 1,439,277
8 $ 7,726,180 $ 293,595 $ 1,103,740 $ 1,397,335
9 $ 6,622,440 $ 251,653 $ 1,103,740 $ 1,355,393
10 $ 5,518,700 $ 209,711 $ 1,103,740 $ 1,313,451
11 $ 4,414,960 $ 167,768 $ 1,103,740 $ 1,271,508
12 $ 3,311,220 $ 125,826 $ 1,103,740 $ 1,229,566
13 $ 2,207,480 $ 83,884 $ 1,103,740 $ 1,187,624
14 $ 1,103,740 $ 41,942 $ 1,103,740 $ 1,145,682

CUADRO DE AMORTIZACIÓN EJERCICIO AUTO RESOLUCIÓN.

periodo capital interes amortización cuota
1 $ 8,880,000 $ 156,288 $ - $ -
2 $ 9,036,288 $ 198,798 $ 289,835 $ 488,633
3 $ 8,746,453 $ 192,422 $ 296,211 $ 488,633
4 $ 8,450,242 $ 185,905 $ 302,728 $ 488,633
5 $ 8,147,515 $ 179,245 $ 309,388 $ 488,633
6 $ 7,838,127 $ 172,439 $ 316,194 $ 488,633
7 $ 7,521,933 $ 165,483 $ 323,150 $ 488,633
8 $ 7,198,782 $ 158,373 $ 330,260 $ 488,633
9 $ 6,868,522 $ 151,107 $ 337,526 $ 488,633
10 $ 6,530,997 $ 143,682 $ 344,951 $ 488,633
11 $ 6,186,046 $ 136,093 $ 352,540 $ 488,633
12 $ 5,833,506 $ 128,337 $ 360,296 $ 488,633
13 $ 5,473,210 $ 120,411 $ 368,222 $ 488,633
 14 $ 5,104,988 $ 112,310 $ 376,323 $ 488,633
15 $ 4,728,664 $ 104,031 $ 384,602 $ 488,633
16 $ 4,344,062 $ 95,569 $ 393,064 $ 488,633
17 $ 3,950,998 $ 86,922 $ 401,711 $ 488,633
18 $ 3,549,287 $ 78,084 $ 410,549 $ 488,633
19 $ 3,138,739 $ 69,052 $ 419,581 $ 488,633
20 $ 2,719,158 $ 59,821 $ 428,812 $ 488,633
21 $ 2,290,346 $ 50,388 $ 438,245 $ 488,633
22 $ 1,852,101 $ 40,746 $ 447,887 $ 488,633
23 $ 1,404,214 $ 30,893 $ 457,740 $ 488,633
24 $ 946,474 $ 20,822 $ 467,811 $ 488,633
25 $ 478,663 $ 10,531 $ 478,663 $ 489,194

Amortización 2: 11 de octubre 2024

Ejercicio 1.
Frances
CUADRO DE AMORTIZACIÓN EJERCICIO 6:
periodo capital interes amortización cuota
1 5,650,000 70,625 0 0
2 5,720,625 97,251 0 0
3 5,817,876 98,904 441,083 539,987
4 5,376,793 91,405 448,582 539,987
5 4,928,211 83,780 456,207 539,987
6 4,472,004 76,024 463,963 539,987
7 4,008,041 68,137 471,850 539,987
8 3,536,190 60,115 479,872 539,987
9 3,056,319 51,957 488,030 539,987
10 2,568,289 43,661 496,326 539,987
11 2,071,963 35,223 504,764 539,987
12 1,567,199 26,642 513,345 539,987
13 1,053,855 17,916 522,071 539,987
14 531,783 9,040 531,783 540,823

Amortización 2: 15 de octubre 2024

Ejercicio 2. Frances
CUADRO DE AMORTIZACIÓN EJERCICIO 6:
periodo capital interes amortización cuota
1 3,480,000 34,800 0 0
2 3,514,800 52,722 328,412 381,134
3 3,186,388 47,796 333,338 381,134
4 2,853,050 42,796 338,338 381,134
5 2,514,712 37,721 343,413 381,134
6 2,171,298 32,569 348,565 381,134
7 1,822,734 27,341 353,793 381,134
8 1,468,941 22,034 359,100 381,134
9 1,109,841 16,648 364,486 381,134
10 745,354 11,180 369,954 381,134
 11 375,401 5,631 375,401 381,032
capital del último interes+amortización

ejercicio 3
constante
CUADRO DE AMORTIZACIÓN EJERCICIO 6:
periodo capital interes amortización cuota
1 34,500,000 555,450 0 0
2 35,055,450 925,464 5,842,575 6,768,039
3 29,212,875 771,220 5,842,575 6,613,795
4 23,370,300 616,976 5,842,575 6,459,551
5 17,527,725 462,732 5,842,575 6,305,307
6 11,685,150 308,488 5,842,575 6,151,063
7 5,842,575 154,244 5,842,575 5,996,819

Ejercicio 4
Frances
CUADRO DE AMORTIZACIÓN EJERCICIO 6:
periodo capital interes amortización cuota
1 2,280,000 28,956 0 0
2 2,308,956 43,870 0 0
3 2,352,826 44,704 453,015 497,719
4 1,899,811 36,096 461,623 497,719
5 1,438,188 27,326 470,393 497,719
6 967,795 18,388 479,331 497,719
7 488,464 9,281 488,464 497,745

Ejercicio 5 guía numero 7°

constante
CUADRO DE AMORTIZACIÓN EJERCICIO 6:
periodo capital interes amortización cuota
1 18,800,000 1,184,400 0 0
2 19,984,400 1,259,017 0 1,259,017
3 19,984,400 1,259,017 3,330,733 4,589,751
4 16,653,667 1,049,181 3,330,733 4,379,914
5 13,322,933 839,345 3,330,733 4,170,078
6 9,992,200 629,509 3,330,733 3,960,242
7 6,661,467 419,672 3,330,733 3,750,406
8 3,330,733 209,836 3,330,733 3,540,570

Guía n°8 ejercicio 1/5

CUADRO DE AMORTIZACIÓN EJERCICIO 1:

periodo capital interes amortización cuota
1 2,380,000 4,522 0 0
2 2,384,522 33,383 0 0
 3 2,417,905 33,851 331,160 365,011
4 2,086,745 29,214 335,797 365,011
5 1,750,948 24,513 340,498 365,011
6 1,410,451 19,746 345,265 365,011
7 1,065,186 14,913 350,098 365,011
8 715,088 10,011 355,000 365,011
9 360,088 5,041 360,088 365,129

CUADRO DE AMORTIZACIÓN EJERCICIO 2:

periodo capital interes amortización cuota
1 2,180,000 11,554 0 0
2 2,191,554 35,065 228,321 263,386
3 1,963,233 31,412 231,974 263,386
4 1,731,259 27,700 235,686 263,386
5 1,495,573 23,929 239,457 263,386
6 1,256,116 20,098 243,288 263,386
7 1,012,828 16,205 247,181 263,386
8 765,647 12,250 251,136 263,386
9 514,511 8,232 255,154 263,386
10 259,358 4,150 259,358 263,507

CUADRO DE AMORTIZACIÓN EJERCICIO 3:

periodo capital interes amortización cuota
1 24,780,000 408,870 0 0
2 25,188,870 780,855 3,148,609 3,929,464
3 22,040,261 683,248 3,148,609 3,831,857
4 18,891,653 585,641 3,148,609 3,734,250
5 15,743,044 488,034 3,148,609 3,636,643
6 12,594,435 390,427 3,148,609 3,539,036
7 9,445,826 292,821 3,148,609 3,441,429
8 6,297,218 195,214 3,148,609 3,343,822
9 3,148,609 97,607 3,148,609 3,246,216

guía numero 9
1
CUADRO DE AMORTIZACIÓN EJERCICIO 1:
periodo capital interes amortización cuota
1 12,660,000 270,924 0 0
2 12,930,924 478,444 1,616,366 2,094,810
3 11,314,559 418,639 1,616,366 2,035,004
4 9,698,193 358,833 1,616,366 1,975,199
5 8,081,828 299,028 1,616,366 1,915,393
6 6,465,462 239,222 1,616,366 1,855,588
7 4,849,097 179,417 1,616,366 1,795,782
8 3,232,731 119,611 1,616,366 1,735,977
9 1,616,366 59,806 1,616,366 1,676,171
 2
CUADRO DE AMORTIZACIÓN EJERCICIO 6:
periodo capital interes amortización cuota
1 7,770,000 94,017 0 0
2 7,864,017 102,232 445,348 547,580
3 7,418,669 96,443 451,137 547,580
4 6,967,532 90,578 457,002 547,580
5 6,510,530 84,637 462,943 547,580
6 6,047,587 78,619 468,961 547,580
7 5,578,625 72,522 475,058 547,580
8 5,103,567 66,346 481,234 547,580
9 4,622,334 60,090 487,490 547,580
10 4,134,844 53,753 493,827 547,580
11 3,641,017 47,333 500,247 547,580
12 3,140,770 40,830 506,750 547,580
13 2,634,020 34,242 513,338 547,580
14 2,120,683 27,569 520,011 547,580
15 1,600,672 20,809 526,771 547,580
16 1,073,900 13,961 533,619 547,580
17 540,281 7,024 540,281 547,305

CUADRO DE AMORTIZACIÓN EJERCICIO 6:

periodo capital interes amortización cuota
1 22,600,000 1,197,800 0 0
2 23,797,800 1,261,283 2,379,780 3,641,063
3 21,418,020 1,135,155 2,379,780 3,514,935
4 19,038,240 1,009,027 2,379,780 3,388,807
5 16,658,460 882,898 2,379,780 3,262,678
6 14,278,680 756,770 2,379,780 3,136,550
7 11,898,900 630,642 2,379,780 3,010,422
8 9,519,120 504,513 2,379,780 2,884,293
9 7,139,340 378,385 2,379,780 2,758,165
10 4,759,560 252,257 2,379,780 2,632,037
11 2,379,780 126,128 2,379,780 2,505,908

año 0 año 1 año 2 año 3 año 4

-225,000 -12,000 80,000 80,000 100,000

VNA $397,279
VAN $172,279 proyecto ejecutable 4.- El proyecto req
El primer año tendrá flujo negativo por 12

Con
 4.- El proyecto req
El primer año tendrá flujo negativo por 12
TIR 28.61% Con

FLUJO DE CAJA año 0 año 1 año 2 año 3

-176,000 -4,000 -25,000 32,000

VNA
VAN 5.- El proyecto nec
El primer año tendrá flujo negativo por 4 m
el año 3, lue
TIR Con

1.- El proyecto requiere una inversión inicial de M$ 445.000 y se orienta a la

creación de una empresa comercializadora de productos electrónicos, cuya
demanda permitiría la obtención de ingresos líquidos de M$ 14.000 el primer
año de actividad, M$ 80.000 durante el segundo, lo que se incrementaría en
un 6% en cada uno de los 8 años siguientes. Los inversionistas esperan
obtener un 16,5% de rentabilidad.
¿Resultará ejecutable esta inversión?

ejercicio 1.-

año 0 año 1 año 2 año 3

flujo de caja -445,000 14,000 80,000 84,800

VNA $386,505 proyecto: no ejecutable.

VAN $-58,495 la tir no tiene que ser necesariamente negativa si el van da negativo solo no es ren

TIR 13.46%
T.R.M.E 16.50%

ejercicio 2.-

año 0 año 1 año 2 año 3

flujo de caja -350,000 -275,000 120,000 150,000
mas -25m

VNA $473,361
VAN $123,361

TIR 18.50% proyecto ejecutable (rentable)

T.R.M.E 14.00%

ejercicio 3.-
año 0 año 1 año 2 año 3
-25,000,000 3,000,000 6,000,000 15,000,000

T.R.M.E 14.70%

VNA $50,676,083 Proyecto ejecutable (rentable)

VAN $25,676,083

TIR 35.20%

ejercicio 4.-
CUADRO DE AMORTIZACIÓN EJERCICIO 6:
periodo capital interes amortización
1 12,500,000 98,750 0
2 12,598,750 214,179 0
3 12,812,929 217,820 757,163
4 12,055,766 204,948 770,035
5 11,285,731 191,857 783,126
6 10,502,605 178,544 796,439
7 9,706,166 165,005 809,978
8 8,896,188 151,235 823,748
9 8,072,440 137,231 837,752
10 7,234,689 122,990 851,993
11 6,382,695 108,506 866,477
12 5,516,218 93,776 881,207
13 4,635,011 78,795 896,188
14 3,738,823 63,560 911,423
15 2,827,400 48,066 926,917
16 1,900,483 32,308 942,675
17 957,808 16,283 957,808

ejercicio 5.- CUADRO DE AMORTIZACIÓN EJERCICIO 6:

periodo capital interes amortización
1 18,750,000 586,875 0
2 19,336,875 812,149 1,381,205
3 17,955,670 754,138 1,381,205
4 16,574,464 696,128 1,381,205
5 15,193,259 638,117 1,381,205
6 13,812,054 580,106 1,381,205
7 12,430,848 522,096 1,381,205
8 11,049,643 464,085 1,381,205
9 9,668,438 406,074 1,381,205
10 8,287,232 348,064 1,381,205
11 6,906,027 290,053 1,381,205
12 5,524,821 232,043 1,381,205
13 4,143,616 174,032 1,381,205
14 2,762,411 116,021 1,381,205
15 1,381,205 58,011 1,381,205
 saldo insoluto
841,474
679,777
514,847
346,618
175,024
0 La columna Interés, se obtiene aplicando la tasa pactada, sobre e
período.
La Amortización de cada período, se determina restando del valor
del período correspondiente.
El saldo Insoluto por su parte se calcula restando, del Capital, la am
El valor de la última cuota puede variar por los ajustes que se pue
en todo caso, no puede resultar importan

saldo insoluto
2,526,750 20 días 1.07
2,567,178 30 días 1.6
2,156,116
1,738,477 Crédito por $ 2.500.000 a pagar en 6 cuotas m
1,314,155 Este caso tiene la particularidad de ubicar su primer ven
883,045 incorporar el valor “K”, ya conocido. El efecto sobre el
445,037 la
0 Valor cuota: 2.500
cuando no hay cuota la deuda sube, osea se suma
onstante K=
saldo insoluto
1,200,000
900,000
600,000
300,000 Bajo esta modalidad, la cuota resulta decreciente, debido a que la amortización
0 Ejemplo: Crédito por $ 1.500.000 a pagar en 5 cuotas mensuales

onstante
saldo insoluto
2,266,000
1,812,800
1,359,600
906,400 Ejemplo 2: Crédito por $ 2.200.000, a pagar en 5 cuotas trimestrales iguales de C
453,200
En el primer período no hay pago, ya que el primer vencimiento es a 180 días, lo q
0 A continuación, para determinar la amortización, se divide la deuda acumulada al perí

e
saldo insoluto
5,880,000
5,880,000
4,704,000
Ejemplo 3: Crédito por $ 5.600.000, a pagar en 5 cuotas semestrales iguales de Capital, más 5% d
“gracia” para intere

En éste ejemplo se utiliza la expresión “gracia”, para indicar que no hay pagos en tales períodos.
capital pero sí de interé
 3,528,000 Ejemplo 3: Crédito por $ 5.600.000, a pagar en 5 cuotas semestrales iguales de Capital, más 5% d
2,352,000 “gracia” para intere
1,176,000 En éste ejemplo se utiliza la expresión “gracia”, para indicar que no hay pagos en tales períodos.
0 capital pero sí de interé

saldo insoluto
$ 2,000,000
$ 2,000,000
$ 2,000,000
Con esta modalidad, se pagan intereses durante varios período
$ 2,000,000 Se utiliza esta forma de pago, frecuentemente en los bonos emitidos por organism
$ - Ejemplo: Crédito por $ 2.000.000, a pagar en una única cuota en el quinto tr

saldo insoluto
$ 13,244,880
$ 13,244,880
$ 12,141,140
$ 11,037,400
$ 9,933,660
$ 8,829,920
$ 7,726,180
$ 6,622,440
$ 5,518,700
$ 4,414,960
$ 3,311,220
$ 2,207,480
$ 1,103,740
$ -

CIÓN. credito por 8,880,000 con tasa de 2,2% mensual, a pagar en 24 cuotas mensuales, con primer ven
saldo insoluto
$ 9,036,288 24 días 1.76
$ 8,746,453
$ 8,450,242
$ 8,147,515
$ 7,838,127
$ 7,521,933
$ 7,198,782
$ 6,868,522
$ 6,530,997
$ 6,186,046
$ 5,833,506
$ 5,473,210
$ 5,104,988
$ 4,728,664
$ 4,344,062
$ 3,950,998
$ 3,549,287
$ 3,138,739
$ 2,719,158
$ 2,290,346
$ 1,852,101
$ 1,404,214
$ 946,474
$ 478,663
$ -

Guía numero 7°

saldo insoluto 82-30=52 52-30=22

5,720,625 22 días 1.25
5,817,876 30 días 2.32
5,376,793
4,928,211
4,472,004
4,008,041
3,536,190
3,056,319
2,568,289
2,071,963
1,567,199
1,053,855
531,783 1.- Prepare el cuadro de amortización de un crédito por $ 5.650.0
0 ,con tasa de 1,7% de interés mensual y pri

Guía numero 7°

saldo insoluto 20 días 1.00

3,514,800 50-30=20
3,186,388
2,853,050
2,514,712
2,171,298
1,822,734
1,468,941
1,109,841
745,354
375,401
2.- Confeccione el cuadro de amortización de un crédito por $ 3.480.000
que será pagado en 10 cuotas mensuales, con primer vencimiento a 50 días
y tasa de interés de 1,5% mensual.
 2.- Confeccione el cuadro de amortización de un crédito por $ 3.480.000
0 que será pagado en 10 cuotas mensuales, con primer vencimiento a 50 días
+amortización y tasa de interés de 1,5% mensual.

saldo insoluto
35,055,450
29,212,875
23,370,300
17,527,725
11,685,150
3.- Prepare el cuadro de amortización de un crédito por $ 34.500.000
5,842,575 a ser pagado en 6 cuotas trimestrales iguales de capital,
0 con tasa de 2,64% trimestral y primer vencimiento a 145 días.

saldo insoluto 20 días

2,308,956 30 días
2,352,826
1,899,811
1,438,188
967,795
488,464
0
4.- Confeccione el cuadro de amortización de un crédito de $ 2.280.000
a pagar en 5 cuotas mensuales, con tasa de 1,9% de interés mensual y
primer vencimiento a 80 días.

saldo insoluto
19,984,400
19,984,400
16,653,667
5.- El crédito es por una suma de $ 18.800.000, su tasa de interés es de
13,322,933 6,3%
9,992,200 semestral, será pagado en 6 cuotas semestrales iguales de capital. Se
6,661,467 contemplan
dos semestres de “gracia” para el capital y un semestre de “gracia” para
3,330,733 intereses.
0 Prepare el cuadro de amortización correspondiente.

saldo insoluto 4 días 0.19

2,384,522 30 días 1.4
2,417,905
 2,086,745
1,750,948
1,410,451
1,065,186
715,088
1.- Prepare el cuadro de amortización de un crédito por $ 2.380.000
360,088 que debe ser pagado en 7 cuotas mensuales, con tasa de 1,4% de interés
0 mensual y primer vencimiento a 64 días.

saldo insoluto 10 días 0.53

2,191,554 30 días
1,963,233
1,731,259
1,495,573
1,256,116
1,012,828
765,647
514,511
2.- Prepare el cuadro de amortización de un crédito por $ 2.180.000
259,358 que será pagado en 9 cuotas mensuales, con primer vencimiento a 40 días
0 y tasa de interés de 1,6% mensual.

saldo insoluto 48 días 1.65

25,188,870
22,040,261
18,891,653
15,743,044
12,594,435
9,445,826
6,297,218
3,148,609
3.- Prepare el cuadro de amortización de un crédito por $ 24.780.000
0 a ser pagado en 8 cuotas trimestrales iguales de capital, con tasa de
3,1% trimestral y primer vencimiento a 138 días.

diferimiento
saldo insoluto 52 días 2.14
12,930,924
11,314,559
9,698,193
8,081,828
6,465,462
4,849,097
3,232,731
1,616,366
1.- Prepare el cuadro de amortización de un crédito por $ 12.660.000
0 que debe ser pagado en 8 cuotas trimestrales iguales de capital, con tasa
de 3,7% de interés trimestral y primer vencimiento a 142 días.
 1.- Prepare el cuadro de amortización de un crédito por $ 12.660.000
que debe ser pagado en 8 cuotas trimestrales iguales de capital, con tasa
de 3,7% de interés trimestral y primer vencimiento a 142 días.

saldo insoluto diferimiento

7,864,017 28 días 1.21
7,418,669
6,967,532
6,510,530
6,047,587
5,578,625
5,103,567
4,622,334
4,134,844
3,641,017
3,140,770
2,634,020 2.- Elabore el cuadro de amortización de un crédito por $ 7.770.000
2,120,683 pactado
con tasa de 1,3% mensual y a ser pagado en 16 cuotas mensuales, con
1,600,672 primer
1,073,900 vencimiento a 58 días.
540,281
0

saldo insoluto diferimiento

23,797,800
21,418,020
19,038,240
16,658,460
14,278,680
11,898,900
9,519,120
7,139,340
4,759,560
2,379,780
0 3.- Prepare el cuadro de amortización de un crédito por $ 22.600.000 que
debe ser pagado en 10 cuotas semestrales iguales de capital, con tasa de
5,3% semestral.
Se ha pactado con un semestre de “gracia” para capital e intereses.

proyecto de inversión:
año 5 año 6 año 7 año 8
100,000 100,000 125,000 125,000

4.- El proyecto requiere una inversión inicial de $ 225.000.000 y se ha proyectado que generará los siguientes flujos an
er año tendrá flujo negativo por 12 millones ($) y luego, los años 2 y 3 tendrá flujos positivos de M$ 80.000, para subir luego a M$ 100.
En los 4 años finales los flujos serán de M$ 125.000 anuales.
Considere que los inversionistas desean obtener una rentabilidad de 15,5% sobre la inversión.
Determine si el proyecto resulta o no ejecutable.
 4.- El proyecto requiere una inversión inicial de $ 225.000.000 y se ha proyectado que generará los siguientes flujos an
er año tendrá flujo negativo por 12 millones ($) y luego, los años 2 y 3 tendrá flujos positivos de M$ 80.000, para subir luego a M$ 100.
En los 4 años finales los flujos serán de M$ 125.000 anuales.
Considere que los inversionistas desean obtener una rentabilidad de 15,5% sobre la inversión.
Determine si el proyecto resulta o no ejecutable.

proyecto de inversión:
año 4 año 5 año 6 año 7
55,000

5.- El proyecto necesita una inversión inicial de $ 176.000.000 y se ha proyectado que generará los siguientes flujos an
mer año tendrá flujo negativo por 4 millones ($), el segundo también será negativo por 25 millones y en los años siguientes tendrá flujo
el año 3, luego 55 millones en el año 4, valor que se incrementará luego en 12% anual en los 6 años siguientes.
Considere que los inversionistas desean obtener una rentabilidad de 14,5% sobre la inversión.
Determine si el proyecto resulta o no ejecutable.

2.- Un proyecto puede llevarse a cabo invirtiendo M$ 350.000 en forma inmediata,

más otros M$ 250.000 en el siguiente año.
En el primer año de actividad
generaría un flujo negativo de M$ 25.000, en el siguiente el flujo alcanzaría
los M$ 120.000, en el tercer año el flujo llegaría a M$ 150.000 y en los 7 años
siguientes el flujo sería de M$ 180.000.
Si la tasa de rendimiento requerida es de 14% anual, ¿resultaría conveniente su ejecución?

proyecto de inversión:
año 4 año 5 año 6 año 7
89,888 95,281 100,998 107,058

proyecto no ejecutable, renta menos de lo esperado por los invercionistas

si el van da negativo solo no es rentable.

1.- El proyecto requiere una inversión inicial de M$ 445.000 y se orienta a

de ingresos líquidos de M$ 14.000 el primer año de actividad, M
Los inversio

proyecto de inversión:
año 4 año 5 año 6 año 7
180,000 180,000 180,000 180,000

2.- Un proyecto puede llevarse a cabo invirtiendo M$ 350.000 en forma inmediata,

En el primer año de actividad generaría un flujo negativo de M$ 25.000, en el siguiente el flujo alcanzaría los M$ 120.000
sería de M$ 180.000.
Si la tasa de rendimiento requerida es de 14% anual, ¿resultaría co
 2.- Un proyecto puede llevarse a cabo invirtiendo M$ 350.000 en forma inmediata,
En el primer año de actividad generaría un flujo negativo de M$ 25.000, en el siguiente el flujo alcanzaría los M$ 120.000
sería de M$ 180.000.
Si la tasa de rendimiento requerida es de 14% anual, ¿resultaría co

proyecto de inversión:
año 4 año 5 año 6 año 7
15,000,000 15,000,000 15,000,000 15,000,000

3.- Una pequeña empresaria desea instalar un almacén. Para ello requiere invertir $ 25.000
desarrollado, le ha llevado a concluir que el primer año de actividad le permitiría obtener un in
valor que pasaría a $ 6.000.000 en el siguiente año y a $ 15.000.000 en cada uno de lo
Suponga que esta empresaria tiene el dinero invertido en Fondos Mutuos, y ha logrado un ren
anual. Suponga además que le parece razonable que con el almacén debiera lograr un rendimien
los Fondos Mutuos. ¿Recomendaría ejecutar la inversión?

ÓN EJERCICIO 6: DATOS:
cuota saldo insoluto 0.79 Crédito
0 12,598,750 14 días Tasa
0 12,812,929 30 días Cuotas
974,983 12,055,766 1er vencimiento
974,983 11,285,731 diferimiento (k)
974,983 10,502,605 potencia
974,983 9,706,166
974,983 8,896,188 Cuota
974,983 8,072,440
974,983 7,234,689
974,983 6,382,695
974,983 5,516,218
974,983 4,635,011
974,983 3,738,823
974,983 2,827,400
4.- Prepare el cuadro de amortización de un crédito por $ 1
974,983 1,900,483 será pagado en 15 cuotas mensuales, con tasa de 1,7% de in
974,983 957,808 primer vencimiento a 74 días.
974,091 0

ÓN EJERCICIO 6: DATOS:
cuota saldo insoluto Crédito
0 19,336,875 67 días Tasa
2,193,354 17,955,670 Cuotas
2,135,343 16,574,464 1er vencimiento
2,077,333 15,193,259
2,019,322 13,812,054 3.13
1,961,312 12,430,848
1,903,301 11,049,643
1,845,290 9,668,438
1,787,280 8,287,232
1,729,269 6,906,027

5.- Confeccione el Cuadro de Amortización de un crédito p

a ser pagado en 14 cuotas trimestrales, iguales de capital,
interés trimestral y primer vencimiento a 157 d
1,671,258 5,524,821
5.- Confeccione el Cuadro de Amortización de un crédito p
1,613,248 4,143,616 a ser pagado en 14 cuotas trimestrales, iguales de capital,
1,555,237 2,762,411 interés trimestral y primer vencimiento a 157 d
1,497,227 1,381,205
1,439,216 0
 credito
tasa
cuotas
cuotas

cando la tasa pactada, sobre el saldo adeudado en cada

período.
determina restando del valor de cada cuota, los intereses
período correspondiente.
ula restando, del Capital, la amortización de cada período.
iar por los ajustes que se puedan producir, variación que
o, no puede resultar importante.

Ejemplo 2.
$ 2.500.000 a pagar en 6 cuotas mensuales, con tasa de 1,6% de interés mensual y primer vencimiento a 80 días.

articularidad de ubicar su primer vencimiento más allá de los 30 días, lo que resulta absolutamente normal. Su cálculo exige
“K”, ya conocido. El efecto sobre el cuadro de amortización es que el período de “diferimiento” se refleja en el cuadro en
lapsos iguales o menores a 30 dìas.

Valor cuota: 2.500.000x(1+0,016)^1,67x 0,016 . = $ 452.137.-

1-(1+0,016)^-6

K = 80-30 = 50 días. 50/30 = 1,67

e, debido a que la amortización es igual en todos los períodos, y los intereses se van reduciendo.
0 a pagar en 5 cuotas mensuales iguales de capital, más 1,5% de interés mensual.

cuotas trimestrales iguales de Capital, con tasa de 3% trimestral y primer vencimiento a 180 días.

er vencimiento es a 180 días, lo que lleva a incrementar la deuda por los intereses de ese período.
ivide la deuda acumulada al período 2, en la cantidad de cuotas, con lo que se obtiene la amortización.

ales iguales de Capital, más 5% de interés semestral, con dos semestres de “gracia” para capital y un semestre de
“gracia” para intereses.

no hay pagos en tales períodos. En el primero no hay pago de capital ni de interés, en el segundo no hay pago de
capital pero sí de interés.
ales iguales de Capital, más 5% de interés semestral, con dos semestres de “gracia” para capital y un semestre de
“gracia” para intereses.

no hay pagos en tales períodos. En el primero no hay pago de capital ni de interés, en el segundo no hay pago de
capital pero sí de interés.

intereses durante varios períodos, y el capital se paga en una única cuota final.
os bonos emitidos por organismos estatales y grandes empresas, especialmente en Estados Unidos.
n una única cuota en el quinto trimestre de vigencia, con pago trimestral de intereses al 3,5%.

uotas mensuales, con primer venciminto a 54 días.

 Crédito 5,650,000
tasa 1,7% de interés mensual
Cuotas 12 cuotas mensuales
1er vencimiento 82 días
Diferimiento 52
k 1.73
cuota 1.02959221133726
Capital con los intereses de diferimiento

ación de un crédito por $ 5.650.000 que debe ser pagado en 12 cuotas mensuales
de 1,7% de interés mensual y primer vencimiento a 82 días.

DATOS:
Crédito 3,480,000
Tasa 1.50%
Cuotas 10
1er vencimiento 50 días
 DATOS:
Crédito 34,500,000
Tasa 2.64%
Cuotas 6 iguales de capital
1er vencimiento 145 días
diferimiento 2
1.61

DATOS:
Crédito 2,280,000
Tasa 1.90%
Cuotas 5
1er vencimiento 80 días
diferimiento (k) 1.67
potencia 1.03193154
$ 2,352,804
Cuota $497,719

DATOS:
Crédito 18,800,000
Tasa 6,3% semestral
Cuotas 6 cuotas semestrales iguales de capital
nota: 2 sem de gracia para capital y 1 para intereses

DATOS:
Crédito 2,380,000
Tasa 1,4% mensual
Cuotas 7 mensual
1er vencimiento 64 días
diferimiento (k) 1.13
potencia 1.01588142
2,417,798
Cuota 365,011
64-30/34

DATOS:
Crédito 2,180,000
Tasa 1.60%
Cuotas 9 mensual
1er vencimiento 40 días
diferimiento (k) 0.33
potencia 1.00525195
2,191,449
Cuota $263,386

DATOS:
Crédito 24,780,000
Tasa 3,1% mensuales
Cuotas 8 trimestrales, iguales de capital
1er vencimiento 138 días

DATOS:
Crédito 12,660,000
Tasa 3,7% trimestral
Cuotas 8 trimestrales, iguales de capital
1er vencimiento 142 días.
diferimiento (k)
potencia

Cuota
 DATOS:
Crédito 7,770,000
Tasa 1,3% mensual
Cuotas 16 cuotas mensuales
1er vencimiento 58 días.
diferimiento (k)
potencia 1.01212810
7,864,235
Cuota $547,580

DATOS:
Crédito 22,600,000
Tasa 5,3% semestral
Cuotas 10 cuotas semestrales, iguales de capital
1er vencimiento 1 semestre de gracia para capital e interes
diferimiento (k)
potencia

Cuota

11 por el semestre de gracia

año 9 año 10
125,000 125,000

e generará los siguientes flujos anuales:

.000, para subir luego a M$ 100.000 para los siguientes 3 años.
nuales.
5,5% sobre la inversión.
e.
e generará los siguientes flujos anuales:
.000, para subir luego a M$ 100.000 para los siguientes 3 años.
nuales.
5,5% sobre la inversión.
e.

año 8 año 9

e generará los siguientes flujos anuales:

n los años siguientes tendrá flujos positivos, por 32 millones en
% anual en los 6 años siguientes.
4,5% sobre la inversión.
e.

año 8 año 9
113,482 120,290

o esperado por los invercionistas

cial de M$ 445.000 y se orienta a la creación de una empresa comercializadora de productos electrónicos, cuya demanda permitiría la
000 el primer año de actividad, M$ 80.000 durante el segundo, lo que se incrementaría en un 6% en cada uno de los 8 años siguientes.
Los inversionistas esperan obtener un 16,5% de rentabilidad.
¿Resultará ejecutable esta inversión?

año 8 año 9
180,000 180,000

M$ 350.000 en forma inmediata, más otros M$ 250.000 en el siguiente año.

l flujo alcanzaría los M$ 120.000, en el tercer año el flujo llegaría a M$ 150.000 y en los 7 años siguientes el flujo
sería de M$ 180.000.
da es de 14% anual, ¿resultaría conveniente su ejecución?
M$ 350.000 en forma inmediata, más otros M$ 250.000 en el siguiente año.
l flujo alcanzaría los M$ 120.000, en el tercer año el flujo llegaría a M$ 150.000 y en los 7 años siguientes el flujo
sería de M$ 180.000.
da es de 14% anual, ¿resultaría conveniente su ejecución?

año 8
15,000,000

ara ello requiere invertir $ 25.000.000 y el análisis que ha

vidad le permitiría obtener un ingreso líquido de $ 3.000.000,
a $ 15.000.000 en cada uno de los 6 años siguientes.
dos Mutuos, y ha logrado un rendimiento promedio de 9,8%
acén debiera lograr un rendimiento 50% mayor al obtenido con
ndaría ejecutar la inversión?

DATOS:
12,500,000 porque hay que sacar el periodo de los 14 días
1,7% mensual
15 cuotas mensuales
74 días
1.47
1.02508954
12,813,619
$974,983

mortización de un crédito por $ 12.500.000 que

mensuales, con tasa de 1,7% de interés mensual y
mer vencimiento a 74 días.

DATOS:
18,750,000
4,2% trimestral
14 trimestrales, iguales de capital
157 días

67

de Amortización de un crédito por $ 18.750.000

trimestrales, iguales de capital, más un 4,2% de
tral y primer vencimiento a 157 días.
1,000,000
2% mens.
6
178.526

Observaciónes:

1.- En el período 1, el cálculo de intereses es sólo por 20 días. Recordemos que el período de diferimiento (K) es de 50 días (80-30) y
son mensuales, entonces: 50 – 30 = 20 días. Todos los demás s

2.- El período 2 es de 30 días, pero en él no hay pago de cuotas (el primer pago es el día 80) y, por lo tanto, ta

3.- En el período 3 se produce el primer pago de cuota. De allí en adelan

credito
tasa
cuotas

credito
tasa int.
cuotas
1er vcto.

credito
tasa int.
cuotas
credito
tasa
pagos
5,817,196
$539,987
días

1.27
el primer diferimiento se saca restando el 1er vencimiento dependiendo si es trimestral,
flujo de caja
 año 10

año 10
127,508

os, cuya demanda permitiría la obtención

da uno de los 8 años siguientes.

año 10
180,000
 pasos:
(capital = credito)
(interes = capital*2% o la tasa interes)
(amortización= cuota - interes.)
(cuota final= interes último + amortización final.)

Observaciónes:

ólo por 20 días. Recordemos que el período de diferimiento (K) es de 50 días (80-30) y este lapso debe convertirse en tiempos máximos de 30 días
son mensuales, entonces: 50 – 30 = 20 días. Todos los demás son de 30 días.

0 días, pero en él no hay pago de cuotas (el primer pago es el día 80) y, por lo tanto, también en este período se produce acumulación de intereses

3.- En el período 3 se produce el primer pago de cuota. De allí en adelante el cálculo es normal.

1,500,000
1,5% mensual
5 iguales de capital

2,200,000
3% trimestral
5 trimest. Iguales de capital
180 días.

5,600,000
5% semestal
5 semestres iguales de capital(con dos semestres de "gracia" uno por intereses y otro para capital)
2,000,000
3.50%
capital en cuota unica al 5° trimestre.
pago trimestral de intereses
diferimiento se saca restando el 1er vencimiento dependiendo si es trimestral, semestral etc.. En este caso se resto por 90m por ser se
 credito 2,500,000
tasa 1.60%
cuotas 6
cuota 452.137
1er vencimie 80 días
imos de 30 días debido a que las cuotas

ión de intereses.
90m por ser semestral