Contrato Arrendamiento

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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
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que se celebra entre:
SAMUEL MENDEZ TAPIA
(ARRENDADOR)
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ILIANA ABAD GONZALEZ
(ARRENDATARIO)
22 DE JULIO DE 2024
En Citara Huehuetoca, Estado de México, siendo 22 de JULIO de 2024,

se celebra el presente Contrato de Arrendamiento entre SAMUEL
MENDEZ TAPIA, como Arrendador y ILIANA ABAD GONZALEZ como
Arrendatario, respecto del inmueble que se describe a continuación, de
conformidad con lo siguiente:
DECLARACIONES
l. DECLARA EL ARRENDADOR:
a) Que tiene las facultades suficientes y bastantes para obligarse en términos del presente
instrumento.
b) Que es el único legítimo propietario del inmueble ubicado en Funchal mz93 l7 Dep.301,
Sevilla San Pedro Sula Citara, Huehuetoca, Estado de México, C.P. 54696 y que es su
deseo darlo en arrendamiento en favor del Arrendatario.
c) Qué está legalmente facultado para dar en arrendamiento el Inmueble en los términos y
condiciones establecidos en este Contrato.
11. DECLARA EL ARRENDATARIO:
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a) Que tiene las facultades suficientes y bastantes para obligarse eh �rrnil'los

del pre�ente Co�trato, así co�o los recursos suficientes pa�a cu�pUrAo?tas
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obhgac1ones derivadas del mismo, los cuales obtiene de activ1dad@$ ll�-
b) Que es su deseo tomar en arrendamiento el Inmueble, el cual conoce y

reconoce que se encuentra en las condiciones necesarias de seguridad,
.
higiene y salubridad para ser habitado y que todos sus servicios se encuentran
C..:
funcionando, por lo que no condicionará el pago de rentas a ningún tipo de

mejora.
111. DECLARAN LAS PARTES:

r
a) Que en el presente Contrato no existe dolo, error, mala fe o cualquier otro vicio
de la voluntad, por lo que expresamente renuncian a invocarlos en cualquier
tiempo.
b) Que se reconocen la personalidad con la que comparecen a la celebración de
este contrato y expresamente convienen en someterse a las obligaciones
contenidas en las siguientes:
Expuesto lo anterior los comparecientes estipulan las siguientes:
CLÁUSULAS
l. ARRENDAMIENTO. Sujeto a todos los términos y condiciones aquí

estipulados y en conformidad con las leyes de los Estados Unidos Mexicanos,
el Arrendador otorga en éste acto en arrendamiento al Arrendatario - quien
recibe de conformidad - al inmueble, con todas sus instalaciones completas,
en buen estado, y en servícío.
,,"
11. RENTA. El Arrendatario pagará mensualmente al Arrendador o a quién sus

derechos represente, por concepto de renta , la cantidad de: $ 1,500.00 (Mil
Quinientos Pesos 00/100 Moneda Nacional) sujeto a los siguientes términos y
plazos:
a) El pago de la renta será por meses adelantados, debiendo cubrirse íntegra la

renta mensual, aun cuando no se usare el Inmueble el mes completo.
b) El pago de la renta se cubrirá en su totalidad dentro de los primero 2 días

naturales de cada mes, en el domicilio del inmueble arrrendado , mencionado
en la Fracción 1, inciso b.
V. SERVICIOS. El Arrendador se obliga a cubrir de forma anticipada los
siguientes servicios utilizados en el Inmueble: energía eléctrica y servicio de
agua potable, quedando en el entendido que cada bimestre se estará
actualizando el importe de lo's mismos si fue mas o menos, se realizará el
ajuste a que haya lugar, los servicios como teléfono, internet, gas y cuota de
mantenimiento (en su caso) serán responsabilidad del Arrendatario.
VI. INMUEBLE. El Arrendatario reconoce que recibe el Inmueble en buen estado,

en condiciones de higiene, seguridad y salubridad, con todo señalado en el
inventario correspondiente, todo lo cual devolverá al terminarse el
Arrendamiento con el deterioro natural de su Oso, siendo por cuenta suya los
gastos de reparación y obligándose a indemnizar al Arrendador por cualquier
daño y perjuicios causados por variaciones en el Inmueble.
a) El Arrendatario está de acuerdo en que no podrá, sin el consentimiento previo

y por escrito del Arrendador, variar la forma del Inmueble, comprometiéndose
a devolverlo en el estado en que lo recibió. Para efectuar cualquier mejora o
instalación en el Inmueble, deberá obtener autorización previa y por escrito
del Arrendador, ya que en caso contrario, todas aquellas que puedan ser
aprovechables, quedarán a beneficio del Inmueble, sin que exista obligación
del Arrendador de cubrir el importe pagado por las mismas, o a su elección de
restablecer el Inmueble a su estado normal, por lo que el Arrendatario se
obliga a pagar los gastos que se originen por lo anterior.
VII. CESIÓN DE DERECHOS. El Arrendatario no podrá subarrendar, traspasar o

ceder, en todo o en parte, sus derechos derivados de este Contrato. El
Arrendador podrá ceder, todo o parte, de sus derechos derivados de este
Contrato mediante simple notificación por escrito dada al Arrendatario.
VIII. SUSTANCIAS PELIGROSAS. El Arrendatario está de acuerdo en no

almacenar sustancias peligrosas, inflamables, corrosivas, deletéreas o
ilegales dentro del Inmueble. En caso de siniestro, el Arrendatario deberá
cubrir al Arrendador y a los terceros que resulten afectados los daños y
perjuicios que les ocasione.
IX. POSECIÓN ÓE MASCOTAS: Cualquier desperfecto realizado por mascotas
se tendrá que reponer o arreglar.
X. TERMINACIÓN ANTICIPADA. En caso de que el Arrendatario pretenda dar

por concluido el presente Contrato antes del vencimiento de su plazo forzoso,
cualquiera que sea la causa, pagarán como pena convencional el importe de
1 mes de renta, debiendo desocupar el Inmueble en un plazo no mayor a diez
días posteriores a dicho pago.
XI. RESCISIÓN. El incumplimiento de las partes a cualquiera de sus obligaciones

será motivo de su rescisión, sin necesidad de intervención judicial alguna,
quedando la parte que incumplió obligada a pagar los daños y perjuicios
causados a la otra parte.
XII. DOMICILIOS. Para los efectos del presente Contrato las partes señalan como
sus domicilios los siguientes:
a) El Arrendador:
.
b) El Arrendatario:
c) El domicilio donde se localiza el Inmueble es:

Funchal mz93 l7 Dep.301 Sevilla San Pedro Sula Citara, Huehuetoca, Estado
de México, C.P. 54696
XIII. ACUERDO TOTAL. Este Contrato constituyen la totalidad de los acuerdos
celebrados entre las partes respecto al objeto del mismo, y substituye y deja
sin efectos cualquier acuerdo previo entre las partes en relación con el mismo.
XIV. LEYES APLICABLES Y TRIBUNALES COMPETENTES. Para todo lo

relacionado con la interpretación y ejecución con este instrumento son
aplicables las Leyes correspondientes a su objeto y, en caso de controversia,
serán competentes los tribunales de [Estado de México], renunciando las
partes expresamente a cualquier otra jurisdicción que pudiera corresponderles
por virtud de sus domicilios presentes o futuros o por cualquier otro motivo
En virtud de lo cual, las partes han celebrado el presente Contrato en la fecha

mencionada en el preámbulo del mismo.
EL ARRENDADOR
SAMUEL MENDEZ TAPIA
EL ARRENDADOR
ILEANA ABAD GONZALEZ

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que se celebra entre:

SAMUEL MENDEZ TAPIA

En Citara Huehuetoca, Estado de México, siendo 22 de JULIO de 2024,

11. DECLARA EL ARRENDATARIO:

a) Que tiene las facultades suficientes y bastantes para obligarse eh �rrnil'los

b) Que es su deseo tomar en arrendamiento el Inmueble, el cual conoce y

funcionando, por lo que no condicionará el pago de rentas a ningún tipo de

111. DECLARAN LAS PARTES:

Expuesto lo anterior los comparecientes estipulan las siguientes:

l. ARRENDAMIENTO. Sujeto a todos los términos y condiciones aquí

11. RENTA. El Arrendatario pagará mensualmente al Arrendador o a quién sus

a) El pago de la renta será por meses adelantados, debiendo cubrirse íntegra la

b) El pago de la renta se cubrirá en su totalidad dentro de los primero 2 días

VI. INMUEBLE. El Arrendatario reconoce que recibe el Inmueble en buen estado,

a) El Arrendatario está de acuerdo en que no podrá, sin el consentimiento previo

VII. CESIÓN DE DERECHOS. El Arrendatario no podrá subarrendar, traspasar o

VIII. SUSTANCIAS PELIGROSAS. El Arrendatario está de acuerdo en no

X. TERMINACIÓN ANTICIPADA. En caso de que el Arrendatario pretenda dar

XI. RESCISIÓN. El incumplimiento de las partes a cualquiera de sus obligaciones

c) El domicilio donde se localiza el Inmueble es:

XIV. LEYES APLICABLES Y TRIBUNALES COMPETENTES. Para todo lo

En virtud de lo cual, las partes han celebrado el presente Contrato en la fecha

SAMUEL MENDEZ TAPIA

ILEANA ABAD GONZALEZ

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