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    Sintesis Las Servidumbres

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    Universidad Mariano Gálvez De Guatemala

    Sede Chiquimula

    Lic. Daniel Bernabé Portillo Calderón


    Derecho Civil II

    Síntesis Las Servidumbres

    Doris Dineth López Agustín


    Carnet: 0502-22-6378

    Chiquimula, octubre 2023


    Derecho Real De Servidumbre
    Es un derecho real que limita el pleno ejercicio de los derechos de propiedad de un
    inmueble (denominado predio sirviente) en beneficio de otro inmueble (denominado
    predio dominante) perteneciente a un diferente propietario. El propietario del predio
    sirviente no puede realizar actividades que perjudiquen al derecho del predio dominante,
    mientras que el propietario del predio dominante tiene el derecho de realizar ciertas
    actividades en el predio sirviente.
    Características principales:
    Accesoriedad: La servidumbre siempre depende de un bien principal. No puede existir
    sin el predio dominante.
    Perpetuidad: Por lo general, las servidumbres son perpetuas, aunque es posible
    establecer servidumbres temporales.
    Inalienabilidad: No se pueden transmitir de manera independiente del inmueble al que
    benefician.
    Indivisibilidad: La servidumbre beneficia o grava la totalidad de un inmueble, aunque solo
    se utilice una parte del mismo.
    Tipos de servidumbres:
    Personales: Benefician a una persona específica y no necesariamente a un inmueble.
    Por ejemplo, el derecho de paso para una persona específica.
    Prediales o reales: Benefician directamente a un inmueble, sin importar quién sea su
    propietario. Por ejemplo, el derecho de paso para acceder a un terreno sin salida a la vía
    pública.
    Formas de constitución:
    Por contrato.
    Por usucapión o prescripción.
    Por destino del padre de familia.
    Por disposición de la ley.
    Extinción de las servidumbres: Las servidumbres pueden extinguirse por diversas
    razones, como el no uso durante el tiempo que marca la ley, renuncia del titular del
    derecho, consolidación (cuando el predio dominante y el predio sirviente pasan a ser de
    un mismo propietario), o por imposibilidad de uso.
    Ejemplo común: Una de las servidumbres más comunes es el "derecho de paso", donde
    un terreno (predio sirviente) concede el paso a través de él para que otro terreno (predio
    dominante) tenga acceso, por ejemplo, a una carretera o a un recurso como el agua.

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