Documento Tecnico para Cambio de Uso de Suelo

DOCUMENTO TECNICO UNIFICADO
PARA EL CAMBIO DE USO DE SUELO

EN TERRENOS FORESTALES
PARA LA
CONSTRUCCIÓN DE UNA CASA HABITACIÓN
EN EL LOTE KUPURI 33
EN PUNTA MITA, BAHÍA DE BANDERAS, NAYARIT
Elaborado para:
VIVA HOLDING S.A. DE C.V. representada por el C. JUAN GABRIEL FERNANDEZ
SANCHEZ
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SEC R ETAR ÍA D E MED IO AMB IEN TE Y R EC U R SO S N ATU R AL ES, D EL EG AC IÓ N N AY AR IT.
LA INFORMACIÓN CONTENIDA EN EL PRESENTE ESTUDIO HA SIDO PROCESADA CON BASE EN LA INFORMACIÓN

PROPORCIONADA POR EL PROMOVENTE
Todos los derechos reservados, incluso los derechos de reimpresión parcial, de reproducción parcial o
total, sin la autorización de Proambiente y Prodesarrollos Ecológicos S.C.
GRUPO PROAMBIENT
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Contenido
I. DATOS GENERALES DEL PROYECTO Y EL PROMOVENTE ................ 1
I.1. Nombre del proyecto. ............................................................................ 1
I.1.1. Nombre del proyecto. ........................................................ 1
I.1.2. Ubicación del proyecto ...................................................... 1
I.1.3. Duración del proyecto........................................................ 1
I.2. Datos generales del promovente ........................................................... 1
I.2.1. Nombre o Razón Social del Promovente............................ 1
I.2.2. RFC del promovente ......................................................... 1
I.2.3. Datos del representante legal ............................................ 1
I.2.4. Domicilio del promovente para oír y recibir notificaciones... 1
I.3. Responsable de la elaboración del documento técnico unificado ........... 2
I.3.1. Nombre y datos del responsable técnico del documento
técnico unificado en materia de impacto ambiental ........................ 2
I.3.2. Registro Federal de Contribuyentes o CURP ..................... 2
I.3.3. Dirección del responsable técnico del documento en materia
de impacto ambiental .................................................................... 2
I.4. Datos de inscripción en el Registro de la persona que haya formulado el
documento en materia forestal y, en su caso, del responsable de dirigir la
ejecución del cambio de uso de suelo. ........................................................ 2
II. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO ............................................................ 3
II.1. Información General ............................................................................. 3
II.1.1. Naturaleza del proyecto .................................................... 3
II.1.2. Objetivo del proyecto ........................................................ 5
II.1.3. Ubicación física ................................................................ 6
II.1.4. Urbanización del área ....................................................... 6
II.1.5. Inversión requerida ........................................................... 8
II.2. Características particulares del Proyecto .............................................. 8
II.2.1. Dimensiones del proyecto................................................. 8
II.2.2. Representación gráfica regional...................................... 20
II.2.3. Representación gráfica local ........................................... 21
II.2.4. Preparación del Sitio....................................................... 23
II.2.5. Etapa de construcción .................................................... 24
II.2.6. Descripción de obras y actividades provisionales del
proyecto ...................................................................................... 26
II.2.7. Descripción de obras asociadas al proyecto ................... 26
II.2.8. Estimación del volumen por especie de materias primas
forestales derivadas del cambio de uso de suelo. ........................ 28
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DTU CASA HABITACIÓN EN EL LOTE KUPURI 33, BAHÍA DE BANDERAS, NAYARIT
GRUPO PROAMBIENT
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II.2.9. Estimación económica de los recursos biológicos forestales

del área sujeta al cambio de uso del suelo................................... 37
II.2.10. Operación y mantenimiento. ......................................... 47
II.2.11. Desmantelamiento y abandono de las instalaciones. .... 47
II.2.12. Programa de trabajo. .................................................... 48
II.2.13. Generación y manejo de residuos líquidos y emisiones a la
atmósfera. ................................................................................... 52
II.2.14. Generación y manejo de Residuos Sólidos. .................. 53
II.2.10 Infraestructura adecuada para el manejo y disposición de
los residuos. ................................................................................ 55
III. VINCULACION CON LOS ORDENAMIENTOS JURIDICOS APLICABLES
EN MATERIA AMBIENTAL Y, EN SU CASO, CON LA REGULACION SOBRE USO
DEL SUELO ...................................................................................................... 56
III.1. Ordenamientos jurídicos federales..................................................... 56
III.1.1. Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos
(CPEUM)..................................................................................... 56
III.1.2. Ley General de Desarrollo Forestal Sustentable (LGDFS)
56
III.1.3. Reglamento de la Ley General de Desarrollo Forestal
Sustentable ................................................................................. 57
III.1.4. Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al
Ambiente (LGEEPA).................................................................... 58
III.1.5. Reglamento de la Ley General del Equilibrio Ecológico y la
Protección al Ambiente en materia de impacto ambiental
(RIALGEEPA) ............................................................................. 59
III.1.6. Ley de Bienes Nacionales. (LBN) .................................. 60
III.1.7. Reglamento para el uso y aprovechamiento del mar
territorial, vías navegables, playas, zona federal marítimo terrestre y
terrenos ganados al mar. (RUAMT) ............................................. 61
III.1.8. Ley General para la Prevención y Gestión Integral de los
Residuos (2003). (LGPGIR)......................................................... 61
III.1.9. Ley Federal de Responsabilidad Ambiental (LFRA) ....... 62
III.1.10. Ley General de Asentamientos Humanos, Ordenamiento
Territorial y Desarrollo Urbano (LGAHOTDU) .............................. 63
III.1.11. Ley de Aguas Nacionales (LAN). ................................. 63
III.1.12. Reglamento de la Ley de Aguas Nacionales (RLAN).... 64
III.2. Programas de ordenamiento ecológico del territorio (POET) .............. 65
Programa de Ordenamiento General del Territorio (POEGT). . 65
III.3. Decretos y programas de conservación y manejo de las áreas naturales
protegidas ................................................................................................. 66
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III.3.1. DECRETO por el cual se aprueba el Programa de

Ordenamiento Ecológico Marino del Golfo de California (D.O.F., 26
de noviembre de 2006). ............................................................... 66
III.3.2. Regiones prioritarias alrededor del sitio del proyecto...... 69
III.4. Normas Oficiales Mexicanas ............................................................. 74
III.5. Planes o programas de desarrollo urbano (PDU) ............................... 78
III.5.1. Plan de Desarrollo Urbano del Municipio de Bahía de
Banderas, Nayarit (PDUMBB)...................................................... 78
III.5.2. Plan Parcial de Desarrollo Urbano Punta Mita, Nayarit.
(PPDUPM) (Gobierno del Estado de Nayarit. 2002). .................... 80
III.6. Otros instrumentos ............................................................................ 85
III.6.1. Ley de Equilibrio Ecológico y Protección del Ambiente del
Estado de Nayarit. ....................................................................... 85
III.6.2. Plan Nacional de Desarrollo 2019 – 2024. ..................... 85
III.6.3. Programa Sectorial de Medio Ambiente y Recursos
Naturales 2020-2024 ................................................................... 86
III.6.4. Plan Estatal de Desarrollo de Nayarit 2017-2021 ........... 86
III.6.5. Plan Municipal de Desarrollo del Municipio de Bahía de
Banderas 2017-2021 ................................................................... 87
IV. DESCRIPCIÓN DEL SISTEMA AMBIENTAL Y SEÑALAMIENTO DE LA
PROBLEMÁTICA AMBIENTAL DETECTADA EN EL ÁREA DE INFLUENCIA DEL
PROYECTO ...................................................................................................... 88
IV.1. Delimitación del área de estudio donde pretende establecerse el
proyecto88
IV.1.1. Delimitación del área de influencia.................................... 88
IV.1.2. Delimitación del área de estudio donde pretende establecerse
el proyecto .................................................................................. 94
IV.2. Caracterización y análisis del sistema ambiental (SA) ....................... 94
IV.2.1. Caracterización y análisis retrospectivo de la calidad
ambiental del SA ......................................................................... 94
IV.3. Servicios ambientales que pudieran ponerse en riego por el cambio de
uso del suelo propuesto. ......................................................................... 159
IV.3.1. ¿Qué es un servicio ambiental? .................................. 160
IV.3.2. Los servicios ambientales. .......................................... 161
IV.3.3. Valor de nivel de riesgo de los servicios ambientales y
grado de afectación ................................................................... 179
IV.3.4. Valor económico de los servicios ambientales que pudieran
ponerse en riesgo por el cambio de uso de suelo propuesto. ..... 183
IV.4. Diagnóstico ambiental ..................................................................... 186
IV.4.1. Clima .......................................................................... 186
IV.4.2. Geología ..................................................................... 186
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IV.4.3. Relieve y pendiente..................................................... 186

IV.4.4. Edafología................................................................... 186
IV.4.5. Hidrología Superficial .................................................. 187
IV.4.6. Hidrología subterránea ................................................ 187
IV.4.7. Vegetación .................................................................. 187
IV.4.8. Fauna ......................................................................... 188
IV.4.9. Medio socioeconómico ................................................ 189
IV.4.10. Paisaje ...................................................................... 189
V. IDENTIFICACION, DESCRIPCION Y EVALUACION DE LOS IMPACTOS
AMBIENTALES. .............................................................................................. 190
V.1. Identificación de impactos. ............................................................... 190
V.1.1. Cartografía temática y Sistemas de Información Geográfica.
191
V.1.2. Matriz de interacción .................................................... 191
V.2. Caracterización de los impactos. ...................................................... 197
V.2.1. Determinación de la Importancia .................................. 197
V.3. Valoración de los impactos............................................................... 201
V.3.1. Valoración de la Importancia del impacto (I) ................. 201
V.3.2. Evaluación de los impactos ambientales ...................... 201
V.3.3. Matriz de importancia de impactos ............................... 214
V.3.4. Determinación de la significancia de los impactos
ambientales del proyecto ........................................................... 217
V.3.5. Determinación de los impactos acumulativos, residuales y
sinérgicos .................................................................................. 220
V.4. Análisis de los impactos ambientales del proyecto por componente . 223
V.4.1. Suelo ........................................................................... 223
V.4.2. Subsuelo ...................................................................... 224
V.4.3. Agua ............................................................................ 224
V.4.4. Paisaje ......................................................................... 225
V.4.5. Aire .............................................................................. 225
V.4.6. Flora ............................................................................ 225
V.4.7. Fauna .......................................................................... 226
V.4.8. Socioeconómico (R) ..................................................... 226
V.5. Conclusiones ................................................................................... 227
VI. JUSTIFICACIÓN TÉCNICA, ECONÓMICA Y SOCIAL QUE MOTIVE LA
AUTORIZACIÓN EXCEPCIONAL DEL CAMBIO DE USO DE SUELO ............ 229
VI.1. Justificación técnica ambiental ........................................................ 229
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VI.1.1. Primer precepto referente a que con la ejecución del

proyecto se mantenga la biodiversidad del ecosistema afectado.
229
VI.1.2. Segundo precepto referente a que la ejecución del proyecto
mitigue la erosión del suelo en el área afectada......................... 246
VI.1.3. Tercer precepto referente a que la ejecución del proyecto
mitigue el deterioro de la calidad del agua o la disminución en su
captación en el área afectada. ................................................... 253
VI.2. Justificación económica .................................................................. 259
VI.3. Justificación social .......................................................................... 261
VII. MEDIDAS DE PREVENCION Y MITIGACION DE IMPACTOS SOBRE LOS
RECURSOS FORESTALES............................................................................ 263
VII.1. Descripción de las medidas de prevención y mitigación.................. 263
VII.1.1. Medidas generales de prevención .............................. 264
VII.1.2. Fichas de medidas para los impactos moderados durante
la etapa de: Preparación del sitio. .............................................. 266
la etapa de: Construcción. ......................................................... 267
la etapa de: Operación y mantenimiento. ................................... 268
VII.1.5. Medidas de mitigación de impactos acumulativos por
componente. ............................................................................. 270
VII.1.6. Medidas de mitigación de impactos residuales del
proyecto. 271
VII.1.7. Medidas de mitigación de impactos sinérgicos del
proyecto. 272
VII.2. Estimación del costo de las actividades de restauración con motivo del
cambio de uso de suelo .......................................................................... 272
VII.2.1. Estimación de los costos de las actividades de
reforestación. ............................................................................ 279
VII.2.2. Estimación de los costos de las actividades derivadas de
las medidas de mitigación para erosión eólica dentro del área de
CUSTF. 281
VII.2.3. Estimación de los costos por la implementación de las
obras de conservación de suelos............................................... 282
VII.2.4. Estimación de los costos de la implementación de las
actividades de mantenimiento.................................................... 284
VIII. PRONÓSTICOS AMBIENTALES Y, EN SU CASO, EVALUACIÓN DE
ALTERNATIVAS ............................................................................................. 285
VIII.1. Descripción y análisis del escenario sin proyecto, con proyecto y con
proyectos ................................................................................................ 285
VIII.2. Pronóstico ambiental..................................................................... 292
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GRUPO PROAMBIENT
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VIII.3. Programa de manejo ambiental..................................................... 293

VIII.3.1. Selección de variables............................................... 293
VIII.3.2. Procedimientos de supervisión. ................................. 294
VIII.3.3. Retroalimentación de la información. ......................... 294
VIII.4. Seguimiento y control.................................................................... 294
IX. IDENTIFICACION DE LOS INSTRUMENTOS METODOLOGICOS Y
ELEMENTOS TECNICOS QUE SUSTENTAN LA INFORMACION SEÑALADA EN
LAS FRACCIONES ANTERIORES. ................................................................ 296
IX.1. Presentación de la información. ...................................................... 296
IX.2. Cartografía...................................................................................... 296
IX.3. Fotografías. .................................................................................... 296
IX.4. Videos. ........................................................................................... 296
IX.5. Otros anexos. ................................................................................. 296
IX.5.1. Memorias .................................................................... 296
IX.5.2. Anexos........................................................................ 296
IX.6. DECLARACION DEL PROMOVENTE Y LOS RESPONSABLES
TÉCNICOS EN MATERIA AMBIENTAL Y FORESTAL DEL DTU. ........... 297
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GRUPO PROAMBIENT
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ÍNDICE DE FIGURAS
FIGURA 1 CUADRO DE COORDENADAS DEL LOTE KUPURI 33......................................................................................... 6

FIGURA 2 URBANIZACIÓN EN LA ZONA................................................................................................................................. 7
FIGURA 3 CASAS HABITACIÓN EN LA ZONA DEL SITIO DEL PROYECTO ........................................................................ 7
FIGURA 4 SERVICIOS URBANOS EN LAS CERCANÍAS DEL SITIO DEL PROYECTO ....................................................... 7
FIGURA 5 AREA DE AFECTACIÓN AL LOTE PRIVADO POR LA LINEA DE ZFMT DEL AÑO 2015 .................................... 9
FIGURA 6 CORTE SECCIÓN DEL PROYECTO .....................................................................................................................13
FIGURA 7 PLANTA CONSTRUCTIVA. NIVEL SOTANO .......................................................................................................14
FIGURA 8 PLANTA CONSTRUTIVA. NIVEL PLANTA BAJA .................................................................................................15
FIGURA 9 PLANTA CONSTRUCTIVA. NIVEL PLANTA ALTA ..............................................................................................16
FIGURA 10 PLANTA CONSTRUCTIVA. NIVEL TECHOS......................................................................................................17
FIGURA 11 AREAS DE SOTANO QUE SE CONTABILIZAN EN LA SUPERFICIE DE COS .................................................19
FIGURA 12 MAPA DE MACROLOCALIZACIÓN ....................................................................................................................20
FIGURA 13 SITIO DEL PROYECTO RESPECTO DE LA CUENCA HIDROLÓGICA ...........................................................20
FIGURA 14 ACCESO AL SITIO DE PROYECTO ....................................................................................................................21
FIGURA 15 SEMBRADO GENERAL DEL PROYECTO EN EL LOTE KUPURI 33................................................................21
FIGURA 16 ENCAUSAMIENTO DEL ESCURRIMIENTO PLUVIAL EXISTENTE .................................................................27
FIGURA 17 SECCION DE LA CASA HABITACION CON EL PERFIL DEL TERRENO .........................................................28
FIGURA 18 EJEMPLOS DE MUROS DE AGUA .....................................................................................................................28
FIGURA 19 UBICACIÓN DEL PROYECTO RESPECTO DEL POEGT ..................................................................................65
FIGURA 20 UGC 15 PROGRAMA DE ORDENAMIENTO ECOLÓGICO MARINO DEL GOLFO DE CALIFORNIA.............68
FIGURA 21 AREAS NATURALES PROTEGIDAS ...................................................................................................................69
FIGURA 22 REGIONES TERRESTRES PRIORITARIAS (RTP) EN EL SITIO DE PROYECTO ...........................................70
FIGURA 23 REGIÓN MARINA PRIORITARIA 22, BAHÍA DE BANDERAS. ...........................................................................71
FIGURA 24 REGIONES HIDROLÓGICAS PRIORITARIAS EN LA BAHIA DE BANDERAS .................................................73
FIGURA 25 ÁREAS DE IMPORTANCIA PARA LA CONSERVACION DE LAS AVES (AICA)...............................................74
FIGURA 26 UBICACIÓN DEL PREDIO RESPECTO DEL PDU BAHIA DE BANDERAS .......................................................80
FIGURA 27 DESPLANTE DE PROYECTO ..............................................................................................................................89
FIGURA 28 MODELO DE ROSA DE VIENTOS SOBRE IMAGEN SATELITAL .....................................................................90
FIGURA 29 ESCALA DE SONIDOS Y SU CLASIFICACION...................................................................................................90
FIGURA 30 ÁREA DE INFLUENCIA POR RUIDO POR LA CONSTRUCCIÓN......................................................................92
FIGURA 31 MODELO DE DECREMENTO DE RUIDO EN FUNCIÓN DE LA DISTANCIA ....................................................92
FIGURA 32 POSIBLE INFLUENCIA EN ZONA DE PLAYA Y MARINA ..................................................................................93
FIGURA 33 ÁREA DE INFLUENCIA (AI) DELIMITADA PARA EL PROYECTO .....................................................................93
FIGURA 34 UBICACIÓN DEL PROYECTO RESPECTO A LA CUENCA HIDROLÓGICO-FORESTAL...............................94
FIGURA 35 UNIDADES CLIMATICAS DENTRO DE LA CHF .................................................................................................95
FIGURA 36 TEMPERATURA MENSUAL PROMEDIO ............................................................................................................96
FIGURA 37 PRECIPITACIÓN MENSUAL PROMEDIO ...........................................................................................................97
FIGURA 38 MODELO DE ROSA DE VIENTOS OBTENIDA MEDIANTE EL PROGRAMA WRPLOT VIEW 7.0 ....................98
FIGURA 39 UNIDADES GEOLOGICAS DENTRO DE LA CHF.............................................................................................100
FIGURA 40 FALLAS Y FRACTURAS DE LA CHF .................................................................................................................101
FIGURA 41 REGIONES POTENCIALES DE DESLIZAMIENTOS .......................................................................................101
FIGURA 42 REGIONALIZACION SISMICA EN LA CHF........................................................................................................102
FIGURA 43 MODELO DE ELEVACION DENTRO DE LA CHF .............................................................................................103
FIGURA 44 PENDIENTES DE LA CHF ..................................................................................................................................104
FIGURA 45 TIPOS DE EXPOSICIONES DE LA CHF ...........................................................................................................105
FIGURA 46 UNIDADES EDAFOLÓGICAS EN LA CHF.........................................................................................................106
FIGURA 47 UBICACIÓN DEL PROYECTO EN LA RH Y CUENCA HIDROLÓGICA ..........................................................108
FIGURA 48 PRINCIPALES CORRIENTES Y CUERPOS DE AGUA SUPERFICIALES .....................................................109
FIGURA 49 RAMAL SELECCIONADO PARA EL CÁLCULO DE CAUDAL MÁXIMO .........................................................110
FIGURA 50 LLUVIA PROBABILÍSTICA DE LA ZONA ..........................................................................................................110
FIGURA 51 PARÁMETROS PARA EL CÁLCULO DE CAUDAL MÁXIMO ..........................................................................111
FIGURA 52 INDICADORES DEL CAUCE PRINCIPAL .........................................................................................................112
FIGURA 53 UNIDADES GEOHIDROLÓGICAS DE LA CHF ................................................................................................113
FIGURA 54 ACUÍFEROS PRESENTES EN EL MUNICIPIO DE BAHÍA DE BANDERAS ....................................................114
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GRUPO PROAMBIENT
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FIGURA 55 UNIDADES DE USO DE SUELO Y VEGETACIÓN EN EL CHF ........................................................................120

FIGURA 56 DEGRADACIÓN DE LA VEGETACIÓN EN LA CHF ..........................................................................................120
FIGURA 57 INDICE DE EQUIDAD DE ESPECIES ARBOREAS...........................................................................................125
FIGURA 58 INDICE DE EQUIDAD DE ESPECIES ARBUSTIVAS ........................................................................................127
FIGURA 59 INDICE DE EQUIDAD DE ESPECIES HERBACEAS ........................................................................................128
FIGURA 60 VEGETACIÓN DENTRO DEL SITIO DE PROYECTO.......................................................................................136
FIGURA 61 PLAYA ROCOSA COLINDANTE AL SITIO DE PROYECTO ............................................................................143
FIGURA 62 ESPECIES DE FAUNA POR GRUPO TAXONOMICO EN EL SITIO DE PROYECTO.....................................145
FIGURA 63 POBLACIÓN DE 15 AÑOS O MÁS SEGÚN NIVEL DE ESCOLARIDAD EN BAHÍA DE BANDERAS, NAY ...148
FIGURA 64 ASISTENCIA Y MOVILIDAD ESCOLAR POR GRUPOS DE EDAD EN BAHÍA DE BANDERAS, NAY ...........149
FIGURA 65 PORCENTAJE DE AFILIADOS A SERVICIOS DE SALUD EN BAHÍA DE BANDERAS ..................................150
FIGURA 66 ESCENARIO PAISAJÍSTICO DENTRO DEL CUAL SE INSERTARÁ EL PROYECTO....................................155
FIGURA 67 IMAGEN EN LA QUE SE OBSERVA EN COLOR ROJO EL POLÍGONO DEL PREDIO DEL PROYECTO, ASÍ
COMO GRADO DE PERTURBACIÓN POR LAS ACTIVIDADES TURÍSTICAS Y DE DESARROLLO URBANO QUE
SE DESARROLLAN EN LA REGIÓN. .........................................................................................................................159
FIGURA 68 ZONIFICACIÓN DE DIFERENTES VALORES DE (R) EROSIONABILIDAD DE LA LLUVIA .........................170
FIGURA 69 FACTOR K, DE ACUERDO CON EL TIPO DE SUELO DE LA CLASIFICACIÓN DESARROLLADA POR LA
WRB. .............................................................................................................................................................................171
FIGURA 70 PENDIENTES PRESENTES EN EL ÁREA DEL PROYECTO...........................................................................247
FIGURA 71 ZONIFICACIÓN DE DIFERENTES VALORES DE (R) EROSIONABILIDAD DE LA LLUVIA ..........................249
FIGURA 72 IMAGEN EN LA QUE SE OBSERVA EN COLOR ROJO EL POLÍGONO DEL ÁREA DEL PROYECTO, ASÍ
COMO EL DESARROLLO URBANO Y VÍAS DE COMUNICACIÓN DEL PREDIO...................................................261
FIGURA 73 ESTRUCTURA Y FUNCIONAMIENTO DE UN ECOSISTEMA. ........................................................................273
FIGURA 74 INTERACCIONES ENTRE LOS ORGANISMOS VIVOS Y SU MEDIO. ...........................................................274
FIGURA 75 VEGETACIÓN QUE SE PRETENDE RESTITUIR CON MOTIVO DEL CUSTF. ..............................................277
FIGURA 76 IMAGEN DE ZANJAS BORDO Y SU FORMA DE CONSTRUCCIÓN. .............................................................282
ÍNDICE DE TABLAS
TABLA 1 ANALISIS AREA BASAL .............................................................................................................................................. 4

TABLA 2 COORDENADAS DE LAS AREAS DE AFECTACIÓN AL LOTE PRIVADO POR LA ZFMT 2015 ........................... 9
TABLA 3 SUPERFICIES DEL LOTE DEL PROYECTO ...........................................................................................................10
TABLA 4 DESGLOSE DE SUPERFICIES DEL PROYECTO (EN METROS CUADRADOS) .........................................................10
TABLA 5 TABLAS DE DETERMINACIÓN DE COEFICIENTES DEL PROYECTO ................................................................18
TABLA 6 TABLAS DE COORDENADAS DE LAS AREAS DE CUSF .....................................................................................22
TABLA 7 OBRAS PROVISIONALES DEL PROYECTO ..........................................................................................................26
TABLA 8 ESPECIES Y NÚMERO DE EJEMPLARES DEL ESTRATO ARBÓREO EXISTENTES EN LA SUPERFICIE
TOTAL DEL PREDIO. .....................................................................................................................................................30
TABLA 9 NÚMERO DE INDIVIDUOS A REMOVER POR ÁREA DE CUSTF .........................................................................31
TABLA 10 NÚMERO DE INDIVIDUOS Y VOLUMEN A REMOVER EN EL ÁREA PARA EL CUSF. .....................................34
TABLA 11 VOLÚMEN TOTAL DEL ESTRATO ARBÓREO A REMOVER EN EL ÁREA QUE SERÁ SOMETIDA AL
CAMBIO DE USO DE SUELO EN TERRENOS FORESTALES. ..................................................................................35
TABLA 12 CONCENTRADO DE VOLUMEN APROVECHABLE Y NO APROVECHABLE POR ESPECIE A REMOVER
DEL ESTRATO ARBÓREO, DERIVADO DE LAS ACTIVIDADES DE CAMBIO DE USO DE SUELO. ......................36
TABLA 13 TABLA DE VOLUMEN UTILIZADA PARA EL CÁLCULO DE LOS VOLÚMENES DE LAS ESPECIES
ARBÓREAS POR AFECTAR EN EL ÁREA DEL PROYECTO. ....................................................................................37
TABLA 14 VALORES DE USO Y NO USO DE LOS RECURSOS BIOLÓGICOS ...................................................................39
TABLA 15 VALOR ECONÓMICO DEL ESTRATO ARBÓREO Y ARBUSTIVO QUE SERÁN REMOVIDOS POR MOTIVOS
DEL CAMBIO DE USO DE SUELO FORESTAL Y QUE NO SON SUSCEPTIBLES DE APROVECHAMIENTO
FORESTAL MADERABLE. ............................................................................................................................................42
TABLA 16 VALOR ECONÓMICO DEL ESTRATO HERBÁCEO QUE SERÁ REMOVIDO POR MOTIVO DEL CAMBIO DE
USO DE SUELO EN TERRENOS FORESTALES ........................................................................................................42
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TABLA 17 VALOR DE ESPECIES DE ANFIBIOS, REPTILES, AVES Y MAMÍFEROS QUE SERÁN AFECTADOS POR EL
CAMBIO DE USO DE SUELO DE TERRENOS FORESTALES ...................................................................................43
TABLA 18 COSTOS DE REFERENCIA POR ZONAS ECOLÓGICAS....................................................................................44
TABLA 19 VALOR DEL DEPÓSITO DE CARBONO POR HECTÁREA EN DÓLARES AMERICANOS: ..............................44
TABLA 20 VALOR DEL DEPÓSITO DE CARBONO POR HECTÁREA EN PESOS MEXICANOS .......................................45
TABLA 21 PERSONAL PARA LA OPERACIÓN ......................................................................................................................47
TABLA 22 PERSONAL PARA LA PREPARACIÓN DEL SITIO Y CONSTRUCCIÓN: ...........................................................52
TABLA 23 RESIDUOS LÍQUIDOS Y EMISIONES A LA ATMÓSFERA...................................................................................53
TABLA 24 MANEJO DE LOS RESIDUOS LÍQUIDOS Y EMISIONES A LA ATMÓSFERA ....................................................53
TABLA 25 TIPOS DE RESIDUOS EN LA CONSTRUCCIÓN Y OPERACIÓN DEL PROYECTO: .........................................53
TABLA 26 CARACTERIZACIÓN DE RESIDUOS A GENERAR ..............................................................................................54
TABLA 27 GENERACIÓN DE ESCOMBRO POR FASE CONSTRUCTIVA ...........................................................................54
TABLA 28 CARACTERIZACIÓN DE RESIDUOS A GENERAR ..............................................................................................55
TABLA 29 FICHA TECNICA DE LA UAB 65 DEL POEGT .......................................................................................................65
TABLA 30 USO DE SUELO APLICABLE AL PROYECTO SEGÚN EL PMDUBB ..................................................................78
TABLA 31 USO DE SUELO APLICABLE AL PROYECTO SEGÚN EL PPDUPM ..................................................................81
TABLA 32 CÁLCULO DE COS DEL PROYECTO: ...................................................................................................................83
TABLA 33 CÁLCULO DE CUS DEL PROYECTO. ...................................................................................................................83
TABLA 34 CUMPLIMIENTO DE COS, CUS Y PARÁMETROS URBANÍSTICOS ..................................................................84
TABLA 35 CUADRO DE CUMPLIMIENTO DE RESTRICCIONES URBANISTICAS .............................................................84
TABLA 36 COORDENADAS UTM DEL ÁREA DEL PROYECTO ...........................................................................................88
TABLA 37 DECREMENTO ESTIMADO DEL RUIDO DE LOS MOTORES DE LA MAQUINARIA PARA CONSTRUCCIÓN
.........................................................................................................................................................................................91
TABLA 38 METEOROS QUE HAN AFECTADO A LA BAHÍA DE BANDERAS DESDE 1992 HASTA LA ACTUALIDAD ....98
TABLA 39 TIPO DE EXPOSICIONES DE LA CHF .................................................................................................................104
TABLA 40 TIPO DE SUELOS DE LA CHF ..............................................................................................................................105
TABLA 41 COEFICIENTES DE ESCURRIMIENTO (INEGI) .................................................................................................111
TABLA 42 TIPO DE USO DEL SUELO Y VEGETACIÓN DE LA CHF...................................................................................116
TABLA 43 TIPO DE VEGETACIÓN QUE SE VERÁ AFECTADO POR EL CUSTF ..............................................................121
TABLA 44 COORDENADAS DE UBICACIÓN DE LOS SITIOS DE MUESTREO DE LA CHF ............................................121
TABLA 45 RESULTADOS DE INDICES DE DIVERSIDAD EN EL ESTRATO ARBOREO DE LA CHF ..............................124
TABLA 46 RESULTADOS DE INDICES DE DIVERSIDAD EN EL ESTRATO ARBUSTIVO DE LA CHF ...........................126
TABLA 47 RESULTADOS DE INDICES DE DIVERSIDAD EN EL ESTRATO HERBACEO DE LA CHF ............................127
TABLA 48 TABLA RESUMEN DEL ANÁLISIS DE DIVERSIDAD PARA LA CHF .................................................................129
TABLA 49 RESULTADOS DEL IVI PARA EL ESTRATO AROBOREO DE LA CHF ............................................................131
TABLA 50 RESULTADOS DEL IVI PARA EL ESTRATO ARBUSTIVO DE LA CHF ............................................................132
TABLA 51 RESULTADOS DEL IVI PARA EL ESTRATO HERBACEO DE LA CHF .............................................................133
TABLA 52 LISTADO DE ESPECIES DE FLORA DENTRO DEL SITIO DE PROYECTO.....................................................134
TABLA 53 ABUNDANCIA RELATIVA DE LOS EJEMPLARES ARBOREOS DEL PROYECTO .........................................136
TABLA 54 ANFIBIOS CON DISTRIBUCIÓN EN LA CHF ......................................................................................................138
TABLA 55 REPTILES CON DISTRIBUCIÓN EN LA CHF ......................................................................................................139
TABLA 56 AVES CON DISTRIBUCIÓN EN LA CHF ..............................................................................................................139
TABLA 57 MAMÍFEROS CON DISTRIBUCIÓN EN LA CHF .................................................................................................141
TABLA 58 REPTILES IDENTIFICADOS PARA EL SITIO DE PROYECTO ..........................................................................143
TABLA 59 AVES IDENTIFICADAS PARA EL SITIO DE PROYECTO ..................................................................................144
TABLA 60 MAMÍFEROS IDENTIFICADOS PARA EL SITIO DE PROYECTO .....................................................................144
TABLA 61 RESULTADOS PARA LOS INDICES DE DIVERSIDAD DE LA FAUNA DEL SITIO DEL PROYECTO .............146
TABLA 62 PROPORCIÓN DE SEXOS EN EL ESTADO DE NAYARIT.................................................................................147
TABLA 63 POBLACIÓN DE LAS LOCALIDADES DEL MUNICIPIO DE BAHÍA DE BANDERAS ........................................147
TABLA 64 INFRAESTRUCTURA EDUCATIVA DE BAHÍA DE BANDERAS ........................................................................149
TABLA 65 INCIDENCIA DELICTIVA EN EL MUNICIPIO DE BAHÍA DE BANDERAS .........................................................152
TABLA 66 NUMERO DE TURISTAS EN BAHÍA DE BANDERAS AÑOS 2006-2010 ...........................................................153
TABLA 67 PRINCIPALES CULTIVOS EN BAHÍA DE BANDERAS .......................................................................................153
TABLA 68 POBLACIÓN GANADERA Y AVÍCOLA EN BAHÍA DE BANDERAS ...................................................................153
TABLA 69 LOCALIDADES PESQUERAS EN BAHÍA DE BANDERAS .................................................................................154
TABLA 70 CRITERIOS, ORDENACIÓN Y PUNTUACIÓN PARA EVALUAR LOS ELEMENTOS DEL PAISAJE...............156
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________
GRUPO PROAMBIENT
________________________________________________________________________________________________
TABLA 71 RESULTADOS DE LA EVALUACIÓN PAISAJÍSTICA DEL SISTEMA AMBIENTAL ..........................................157

TABLA 72 CLASES UTILIZADAS PARA EVALUAR LA CALIDAD VISUAL..........................................................................157
TABLA 73 VALORES DE LA CAV DE ACUERDO CON YEOMANS (1986) .........................................................................157
TABLA 74 GRUPO DE SUELO, EN FUNCIÓN DE SUS CARACTERÍSTICAS. ...................................................................164
TABLA 75 CONDICIÓN HIDROLÓGICA DE ACUERDO CON LOS DIFERENTES TIPOS DE VEGETACIÓN .................164
TABLA 76 USO DE SUELO, CONDICIÓN HIDROLÓGICA Y CURVAS NUMÉRICAS. .......................................................165
TABLA 77 ECUACIONES PARA ESTIMAR LA EROSIVIDAD DE LA LLUVIA (R) EN LAS DIFERENTES REGIONES DEL
PAÍS. .............................................................................................................................................................................170
TABLA 78 VALORES DE C DE ACUERDO AL TIPO DE CUBIERTA VEGETAL .................................................................172
TABLA 79 CLASIFICACIÓN DE AFECTACIÓN. ....................................................................................................................179
TABLA 80 CLASIFICACIÓN DE AFECTACIÓN DE LOS SERVICIOS AMBIENTALES. .....................................................179
TABLA 81 VALORES PARA CALIFICAR LOS POSIBLES EFECTOS SOBRE LOS SERVICIOS AMBIENTALES. ..........181
TABLA 82 VALORACIÓN CUANTITATIVA DE LOS SERVICIOS AMBIENTALES. SE MUESTRAN LOS VALORES
ASIGNADOS A LOS SERVICIOS AMBIENTALES SEGÚN EL GRADO DE AFECTACIÓN DE LOS MISMOS. .....181
TABLA 83 TÉCNICAS DE EVALUACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL .................................................................................191
TABLA 84 ACTIVIDADES A REALIZAR POR EL PROYECTO EN CADA UNA DE LAS ETAPAS ......................................192
TABLA 85 MATRIZ DE IDENTIFICACIÓN DE INTERACCIONES ........................................................................................194
TABLA 86 IMPACTOS TOTALES POR COMPONENTE.......................................................................................................196
TABLA 87 IMPACTOS TOTALES POR ETAPA DEL PROYECTO .......................................................................................197
TABLA 88 ATRIBUTOS USADOS PARA LA EVALUACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL ...................................................200
TABLA 89 CATEGORÍA DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES DE ACUERDO CON SU IMPORTANCIA..........................201
TABLA 90 MATRIZ DE IMPORTANCIA DE IMPACTO AMBIENTAL ....................................................................................214
TABLA 91 CATEGORÍA DE IMPORTANCIA DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES DEL PROYECTO ..............................216
TABLA 92 SUMATORIA DE IMPORTANCIA POR COMPONENTE .....................................................................................216
TABLA 93 SUMATORIA DE IMPORTANCIA POR ETAPA ...................................................................................................217
TABLA 94 DETERMINACIÓN DE IMPACTOS SIGNIFICATIVOS ........................................................................................217
TABLA 95 IMPACTOS AMBIENTALES ACUMULATIVOS NEGATIVOS IDENTIFICADOS PARA EL PROYECTO .........221
TABLA 96 IMPACTOS AMBIENTALES RESIDUALES IDENTIFICADOS PARA EL PROYECTO ......................................222
TABLA 97 TIPOS DE USO DE SUELO Y VEGETACIÓN DE LA CHF ..................................................................................230
TABLA 98 COMPARATIVO ENTRE EL ÍNDICE DE DIVERSIDAD DEL ÁREA DE LA CUENCA HIDROLÓGICO-
FORESTAL (CHF) Y DEL ÁREA DE CAMBIO DE USO DEL SUELO EN TERRENOS FORESTALES (CUSTF). ..232
TABLA 99 CUADROS COMPARATIVOS ENTRE EL ÍNDICE DE DIVERSIDAD E IVI ENTRE EL ÁREA DE LA CHF Y LA
SUPERFICIE SUJETA A CUSTF. ................................................................................................................................233
TABLA 100 COMPARACIÓN ENTRE ESPECIES DEL AREA DE LA CHF Y DEL AREA DE CUSTF.................................237
TABLA 101 ECUACIONES PARA ESTIMAR LA EROSIVIDAD DE LA LLUVIA (R) EN LAS DIFERENTES REGIONES DEL
PAÍS. .............................................................................................................................................................................248
TABLA 102 VALOR DE LOS RECURSOS BIOLOGICOS FORESTALES Y SERVICIOS AMBIENTALES ........................260
TABLA 103 EMPLEOS GENERADOS EN LA CONSTRUCCION Y OPERACIÓN DEL PROYECTO.................................262
TABLA 104 DIVERSIDAD DE FLORA EXISTENTE EN EL ÁREA SOLICITADA PARA CAMBIO DE USO DE SUELO EN
TERRENOS FORESTALES. ........................................................................................................................................278
TABLA 105 DIVERSIDAD DE FAUNA REGISTRADA EN LA TRAYECTORIA DEL ÁREA SOLICITADA PARA CAMBIO DE
USO DE SUELO FORESTAL. ......................................................................................................................................279
TABLA 106 NÚMERO DE PLANTAS A REFORESTAR PARA VOLVER A TENER UN ECOSISTEMA DE SELVA
MEDIANA SUBCADUCIFOLIA (SMS), EN UNA CONDICIÓN NATURAL SIMILAR A LA QUE ACTUALMENTE
PRESENTA, UNA VEZ REALIZADAS LAS ACTIVIDADES DE CAMBIO DE USO DE SUELO EN TERRENOS
FORESTALES. .............................................................................................................................................................279
TABLA 107 COSTOS ESTIMADOS PARA EL ESTABLECIMIENTO DE LA REFORESTACIÓN EN ECOSISTEMA DE
SELVA MEDIANA SUBCADUCIFOLIA (SMS). ...........................................................................................................281
TABLA 108 TIPOS DE OBRA DE RESTAURACIÓN Y CONSERVACIÓN DE SUELOS. ....................................................282
TABLA 109 PRONÓSTICO AMBIENTAL PARA EL SUBSUELO. .........................................................................................286
TABLA 110 PRONÓSTICO AMBIENTAL PARA EL AGUA. ..................................................................................................287
TABLA 111 PRONÓSTICO AMBIENTAL PARA EL PAISAJE ...............................................................................................288
TABLA 112 PRONÓSTICO AMBIENTAL PARA EL AIRE. ....................................................................................................289
TABLA 113 PRONÓSTICO AMBIENTAL PARA LA FLORA..................................................................................................289
TABLA 114 PRONÓSTICO AMBIENTAL PARA LA FAUNA. ................................................................................................290
TABLA 115 PRONÓSTICO AMBIENTAL PARA EL COMPONENTE SOCIOECONÓMICO ...............................................291
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GRUPO PROAMBIENT
________________________________________________________________________________________________
I. DATOS GENERALES DEL PROYECTO Y EL PROMOVENTE
I.1. Nombre del proyecto.
I.1.1. Nombre del proyecto.
DTU para la construcción y operación de una casa habitación en el Lote Kupuri 33 en Punta Mita,
Bahía de Banderas, Nayarit.
I.1.2. Ubicación del proyecto
El proyecto se ubica en el lote 33 del sub-condominio independiente Kupuri, sobre la unidad privativa
“Lote A-1”, perteneciente al sub-condominio independiente denominado “Lote A”, dentro del sub-
condominio maestro R-1 Norte “Kupuri” del Condominio Maestro Punta Mita, en el municipio de Bahía
de Banderas, Nayarit
I.1.3. Duración del proyecto
1. Para la etapa de ejecución de cambio de uso de suelo forestal, se estima una duración de 2 meses.
2. Para la construcción y operación de la casa habitación, incluyendo la ejecución de las medidas de
mitigación propuestas, se estima una duración de 18 meses adicionales.
3. Para la etapa de operación se estima una vida útil de 50 años, sin embargo, los trabajos de mantenimiento
irán encaminados a prolongar la vida del proyecto.
I.2. Datos generales del promovente
I.2.1. Nombre o Razón Social del Promovente.
VIVA HOLDING S.A. DE C.V.
I.2.2. RFC del promovente
VHO 170223 BJ2
I.2.3. Datos del representante legal
Nombre: JUAN GABRIEL FERNANDEZ SANCHEZ

CURP: FESJ691115HCHRNN01
I.2.4. Domicilio del promovente para oír y recibir notificaciones.
En calle Lago Chapala número 678, colonia Fraccionamiento Lagos del Country, de la ciudad de Tepic,
Nayarit, código postal 63175, y/o en calle Clavel número 14, colonia Jardines de Matatipac, Xalisco,
Nayarit, zona conurbada de la ciudad de Tepic, código postal 63780.
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DTU CASA HABITACIÓN EN EL LOTE KUPURI 33, BAHÍA DE BANDERAS, NAYARIT [1]
GRUPO PROAMBIENT
________________________________________________________________________________________________
I.3. Responsable de la elaboración del documento técnico unificado
I.3.1. Nombre y datos del responsable técnico del documento técnico unificado en materia
de impacto ambiental
a).- Nombre: Rafael Girón Botello
b).- Profesión: Biólogo
c).- Numero de cedula profesional: 812799
I.3.2. Registro Federal de Contribuyentes o CURP
RFC: GIBR580607B70
CURP: GIBR580607HDFRTF05
I.3.3. Dirección del responsable técnico del documento en materia de impacto ambiental
a).- Domicilio: Calle Las Rosas 227 altos 1, Col. Villa Las Flores, Puerto Vallarta, Jalisco, C.P. 48335
b).- Teléfonos : Oficina (322) 297 7291 ;
c) Correo electrónico: [email protected]
I.4. Datos de inscripción en el Registro de la persona que haya formulado el documento en

materia forestal y, en su caso, del responsable de dirigir la ejecución del cambio de
uso de suelo.
a. Nombre: Ing. Germán Ornelas Heredia.
R.F.C: OEHG740531KI9
Profesión: Ingeniero Agrónomo Forestal
b. Domicilio: Calle Lago Chapala No.68, Fraccionamiento Lagos del Country, Tepic, Nayarit.
c.- Teléfono: 01 (311) 160-96-47, y 01 (311) 909-98-90
d. Número de inscripción en Registro Forestal Nacional: No. 4 se encuentra en el Libro Nayarit, Tipo
U1, Volumen 1. Cedula Profesional: 3043597
e. Copia de identificación oficial (Credencial de Elector, Pasaporte, Cartilla del SMN, Cedula
profesional).
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GRUPO PROAMBIENT
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II. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO

II.1. Información General
II.1.1. Naturaleza del proyecto
El proyecto consiste en el cambio de uso de suelo forestal y las obras y actividades requeridas para
la construcción y operación de una casa habitación en el lote urbano denominado Kupuri 33 dentro de
un desarrollo turístico inmobiliario en proceso de consolidación, conocido como Condominio Maestro
Punta Mita, en el municipio de Bahía de Banderas, Nayarit, al cual le corresponde precisamente un
uso de suelo urbano turístico habitacional.
De acuerdo con el Sistema de Clasificación Industrial de América del Norte (SCIAN, 2013) usado por
el Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI), en su etapa constructora, el proyecto se
inserta en el sector 23 de la industria de la construcción, que comprende unidades económicas
dedicadas principalmente a la edificación; a la construcción de obras de ingeniería civil; a la realización
de trabajos especializados de construcción como preparación de terrenos.
En su etapa de operación, el proyecto se insertará dentro del sector 53 de servicios inmobiliarios, ya

que requerirá de las empresas y personas de la localidad especializadas en proveer servicios de
administración, limpieza, mantenimiento, y en su caso, de bienes raíces, durante toda la vida útil del
proyecto, que se estima en 50 años.
Para su realización, se efectuarán las actividades de ahuyentamiento orientado de fauna, rescate de

flora y fauna, desmonte y reforestación, entre otras relativas al cambio de uso de suelo forestal que se
solicita, en un área de 0.0905 hectáreas, dentro del lote Kupuri 33 cuya extensión es de 0.221173
hectáreas. Posteriormente, se llevarán a cabo las obras y actividades para la edificación de la casa
habitación, en sus etapas de preparación del sitio, excavación, cimentación, levantamiento de muros
y losas, instalaciones hidrosanitarias, eléctricas, de gas y de comunicaciones, instalación de equipos
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GRUPO PROAMBIENT
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y acabados constructivos, finalizando con las actividades propias de la operación de una vivienda,
como son las de habitación, preparación de alimentos, entretenimiento y disfrute de las instalaciones.
Condición actual del predio
El lote del proyecto se encuentra sin edificaciones ni construcción, observándose únicamente las obras
de urbanización del condominio maestro. Es importante destacar que este lote 33, colinda con el lote
32, en el cual se construyó una vivienda, actualmente en operación, de conformidad con el resolutivo
de impacto ambiental número 138.01.00.01/4215/16 de fecha 18 de noviembre del año 2016, emitido
por la Delegación Federal de la SEMARNAT en el Estado de Nayarit.
El predio se localiza junto a la costa del Océano Pacífico, específicamente con la zona costera
conocida como Careyeros, dentro del condominio maestro Punta de Mita en Bahía de Banderas,
Nayarit, que es un desarrollo urbano costero en proceso de consolidación en donde se observan
viviendas, clubes de playa, campos de golf, vialidades y cuenta con todos los servicios urbanos como
agua potable, drenaje y alcantarillado, planta de tratamiento de aguas residuales y recolección de
basura.
Como ya se mencionó, el lote tiene una superficie de 2,211.73 m2 (Ver plano en Anexo II) y colinda al
Sureste con una vivienda terminada y en operación, construida en el lote Kupuri 32, con actividades
humanas que producen ruido, emisiones a la atmósfera y generan residuos sólidos, todo lo cual se
traduce en impactos ambientales no significativos propios de la operación de una casa habitación
autorizada.
En cuanto a la vegetación existente en el sitio, con la realización de los muestreos que se describen
en el apartado II.2.8, se determinó que el predio no se encuadra dentro de la definición de acahual por
el área basal que excede los máximos establecidos en la legislación respectiva, como se muestra en
la siguiente tabla:
TABLA 1 ANALISIS AREA BASAL

C. D. No. ARB/HA A. B. IND. A. B./TOTAL ALT. MED.
10 19 0.008 0.149 8
15 4 0.018 0.071 9
20 19 0.031 0.597 9
25 6 0.049 0.295 9
30 2 0.071 0.141 10
35 0 0.096 0.000 10
40 1 0.126 0.126 11
45 0 0.159 0.000 11
50 0 0.196 0.000 12
55 0 0.238 0.000 12
60 0 0.283 0.000 13
65 0 0.332 0.000 13
70 0 0.385 0.000 14
75 0 0.442 0.000 14
80 0 0.503 0.000 15
85 0 0.567 0.000 15
90 0 0.636 0.000 16
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GRUPO PROAMBIENT
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95 0 0.709 0.000 17
100 0 0.785 0.000 17
105 0 0.866 0.000 18
110 0 0.950 0.000 18
TOTAL 51 1.379
El predio analizado presenta un área basal de 1.379 metros cuadrados, con una superficie de
0.221173 hectáreas, lo cual, al extrapolarlo a una superficie de 1 hectárea, el área basal estimada
para este tipo de vegetación seria de 6.2173 metros cuadrados, lo cual nos determina que el área es
considera vegetación forestal ya que supera los 4 metros cuadrados de área basal por hectárea, de
acuerdo a lo señalado por el inciso a) fracción I del artículo 2 del reglamento de la Ley General de
Desarrollo Forestal Sustentable, que establece: “Puede ser considerado como acahual, en selvas altas
o medianas, cuando cuenta con menos de quince árboles por hectárea con un diámetro normal mayor
a veinticinco centímetros, o bien, con un área basal menor a cuatro metros cuadrados por hectárea.”
Siendo el área basal del sitio del proyecto de 6.2173 m2, el predio no se encuadra con la definición de
acahual, razón por la cual se presenta el Documento Técnico Unificado, para la autorización del
proyecto en materia de impacto ambiental y de cambio de uso de suelo forestal.
II.1.2. Objetivo del proyecto
El lote del proyecto fue adquirido en acto protocolizado mediante la escritura pública 4,301 notariada
el 1 de junio del año 2017 por el Lic. HÉCTOR BASULTO BAROCIO, Notario Público Titular 7 en la
ciudad de Zapopan, Jalisco, a favor de la sociedad mercantil denominada VIVA HOLDING S.A. DE
C.V. (Ver Anexo I), con el fin de construir y operar una casa habitación unifamiliar, que es el uso urbano
al que está destinado dicho lote. Con el fin de continuar el desarrollo inmobiliario armónico que se
observa en la zona, en la que se han autorizado y construido varias casas del mismo tipo que la
propuesta en el presente documento, el proyecto respeta al máximo la topografía del terreno,
integrando las edificaciones al relieve del terreno.
Al ser una composición de edificaciones que se integran al terreno de una manera armónica y rítmica,
enmarcada con la vegetación existente que se respetará en las áreas fuera del polígono de cambio
de uso de suelo forestal que se propone, sumado ello a un magnífico concepto de arquitectura del
paisaje, harán de esta casa un ejemplo sustentable de arquitectura digno del desarrollo Punta Mita.
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GRUPO PROAMBIENT
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II.1.3. Ubicación física
FIGURA 1 CUADRO DE COORDENADAS DEL LOTE KUPURI 33
El lote Kupuri 33 se ubica en el sub-condominio independiente Kupuri, sobre la unidad privativa “Lote
A-1”, perteneciente al sub-condominio independiente denominado “Lote A”, dentro del sub-
condominio maestro R-1 Norte “Kupuri” del Condominio Maestro Punta Mita, en el municipio de Bahía
de Banderas, Nayarit. Al Noroeste colinda con un pequeño escurrimiento de temporal y más allá,
inmediatamente después del escurrimiento, se encuentra el lote urbano Iyari 1, aun sin construir. Al
Sureste colinda con la avenida de ingreso de esa sección de lotes, en la que se produce ruido por la
circulación de vehículos diversos y emisión de gases. Al Noreste colinda con la Zona Federal Marítimo
Terrestre, en donde se observa una playa predominantemente rocosa y, más allá la Bahía de
Careyeros y el Océano Pacífico, y al Suroeste colinda con el lote 32 el cual cuenta con una casa
habitación autorizada y construida.
II.1.4. Urbanización del área
La zona alrededor del proyecto se encuentra en un grado avanzado de consolidación, con diversos
complejos condominales y residenciales unifamiliares en operación, con obras en construcción en
diversos sectores del condominio maestro Punta Mita, el cual actualmente cuenta con todos los
servicios y la infraestructura urbana requeridas para un asentamiento humano, como son: energía
eléctrica, agua potable, sistema de drenaje y alcantarillado, servicios telefónicos y de conexión a
internet, vialidades en buenas condiciones, etc.
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GRUPO PROAMBIENT
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FIGURA 2 URBANIZACIÓN EN LA ZONA
El proyecto no requiere la construcción de ningún camino adicional, ya que existen vialidades en

operación y en buenas condiciones. Al proyecto se puede ingresar por medio de la carretera La Cruz
de Huanacaxtle - Punta de Mita, vialidad que se encuentra en operación y en buen estado.
El proyecto pretende ser establecido en un área ya urbanizada y con algunos lotes construidos y otros
en proceso de construcción. El sitio cuenta con todos los servicios básicos urbanos como vialidades
internas, energía eléctrica, agua potable, servicio telefónico y gas L.P., además de contar con
vialidades con concreto hidráulico y adoquinado en buenas condiciones de operación. Respecto del
drenaje sanitario, el proyecto se conectará a la planta de tratamiento de aguas residuales existente en
el Condominio Maestro Punta Mita.
FIGURA 3 CASAS HABITACIÓN EN LA ZONA DEL SITIO DEL PROYECTO
FIGURA 4 SERVICIOS URBANOS EN LAS CERCANÍAS DEL SITIO DEL PROYECTO
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GRUPO PROAMBIENT
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Preparación del sitio y construcción.

Además de los servicios urbanos ya señalados en el inciso anterior, se utilizarán los servicios de
camiones de concreto premezclado y de bombeo de concreto premezclado, además del servicio de
transporte para recibir materiales diversos de construcción y camiones de volteo. La mayor parte de
los materiales de construcción que se adquirirán, provendrán del comercio local de los poblados de
Emiliano Zapata, Bucerías, Jarretaderas, La Cruz de Huanacaxtle y Mezcales, en Nayarit y Puerto
Vallarta, en Jalisco. En esta etapa, se colocarán sanitarios portátiles, 1 por cada 15 trabajadores,
mismos que serán vaciados y reemplazados por la empresa arrendadora, misma que deberá contar
con la autorización y registro correspondiente.
Operación.
Se utilizarán los servicios básicos urbanos existentes actualmente en la zona, como energía eléctrica,
agua potable, recolección de residuos sólidos, telefonía, vialidades, etc. Los residuos sólidos se
entregarán al H. Ayuntamiento de Bahía de Banderas para su manejo y disposición final. Las aguas
residuales que se generen por la planta de tratamiento que se instalará en el proyecto, se utilizarán
en el riego de las áreas verdes. El mantenimiento periódico de dicha planta será proporcionado por
una de las empresas locales que cuentan con autorización y registro para ello.
II.1.5. Inversión requerida
Se estima que la inversión por la adquisición del lote, la construcción y acabados, así como las
medidas de mitigación en materia ambiental y forestal, ascenderá a $ 131,766,520.00 (Ciento treinta
y un millones, setecientos sesenta y seis mil quinientos veinte pesos M.N.)
II.2. Características particulares del Proyecto
II.2.1. Dimensiones del proyecto
El lote del proyecto cuenta con una superficie total de 2,211.73 m2, de acuerdo con el levantamiento
topográfico. No obstante, para efectos de este DTU, se ubicó la línea de Zona Federal Marítimo
Terrestre (ZFMT) determinada en el plano DDPIF_18020_2015_05 hoja 1 de 1, misma que se
representa en los planos que se incluyen en el Anexo II, con lo cual se identificaron dos polígonos,
denominados 1 y 2, con 61.90 m2 y 17.93 m2 respectivamente, para un total de 79.83 m2 de afectación
al lote privado del proyecto. A continuación, se muestra una imagen del plano DDPIF_18020_2015_05
hoja 1 de 1 que se anexa al DTU, donde se indica el área de afectación por la línea de ZFMT y los
cuadros de coordenadas correspondientes a dicha área:
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GRUPO PROAMBIENT
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FIGURA 5 AREA DE AFECTACIÓN AL LOTE PRIVADO POR LA LINEA DE ZFMT DEL AÑO 2015
TABLA 2 COORDENADAS DE LAS AREAS DE AFECTACIÓN AL LOTE PRIVADO POR LA ZFMT 2015
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GRUPO PROAMBIENT
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TABLA 3 SUPERFICIES DEL LOTE DEL PROYECTO
SUPERFICIES DEL PREDIO DEL PROYECTO m2

SUPERFICIE TOTAL DEL LOTE DE ACUERDO CON ESCRITURAS 2211.73
(-) POLIGONO 1 DE SUPERFICIE AFECTADA POR ZFMT 61.90
(-) POLIGONO 2 DE SUPERFICIE AFECTADA POR ZFMT 17.93
(=) SUPERFICIE FUERA DE LA LINEA DE ZONA FEDERAL 2131.90
La superficie sin afectación por ZFMT es en la que se desplantarán todas las obras del proyecto, sin
que se pretenda ningún tipo de construcción dentro de los polígonos afectados por la ZFMT. No
obstante, se debe señalar que para todo cálculo de los coeficientes urbanísticos, en tanto dicha
afectación no cauce estado y, en consecuencia, conste en los correspondientes registros públicos de
la propiedad federal y privada, se considera la superficie determinada como oficial por parte del
Ayuntamiento de Bahía de Banderas en su Constancia de Compatibilidad Urbanística Oficio
DUX/COMP/0164/2020 Expediente DUX/0404/20 de fecha 03 de agosto de 2020, misma que se
incluye en el anexo I de este estudio, referida al lote 33 con una superficie catastral de 2,211.73 m2.
A continuación, se presentan las tablas de superficies de los componentes constructivos y áreas

verdes del proyecto, y posteriormente, las imágenes de los planos topográfico y arquitectónico del
proyecto (ver planos a escala adecuada en Anexo II).
TABLA 4 DESGLOSE DE SUPERFICIES DEL PROYECTO (en metros cuadrados)

DESGLOSE DE SUPERFICIES CONSTRUCTIVAS DEL PROYECTO (en metros cuadrados)
SUPERFICIE DEL LOTE DEL PROYECTO 2.211.73 100%
•PLANTA BAJA NIVEL +12.02

Recámara 1 con baño completo 108.00
Oficina 16.10
Gimnasio 23.60
Cine 51.65
Pasillos 10.40
Vestíbulo 49.66
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GRUPO PROAMBIENT
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Total construcción techada en planta baja 360.40 16 %
AREAS DE CONSTRUCCION DESCUBIERTA PLANTA BAJA

Terraza frontal 31.51
Alberca y estanque 134.32
Andadores 22.26
Terraza de las recámaras S14 y I20 35.95
Total construcción descubierta en planta baja 224.04 10 %
AREAS DE CONSTRUCCION DESCUBIERTA NIVEL INGRESO

Vialidad vehicular 117.92
Ingreso 35.04
Total construcción descubierta en nivel de ingreso 152.96 7%
AREAS VERDES
Jardín trasero 203.94
Jardín delantero 603.32
Jardines laterales 588.84
Jardín en superficie afectada por ZFMT * 79.83
Total áreas verdes 1,475.93 67 %
SUMA DE LAS AREAS GENERALES DEL PROYECTO m2 %

Total de la construcción techada 360.40 16 %
Total de la construcción descubierta (planta baja + nivel de ingreso) 377.00 17 %
Total de las áreas verdes 1,475.93 67 %
TOTAL DE AREAS (Igual a la superficie total del lote)* 2,211.73 100%
(*) Se incluye la superficie afectada por la ZFMT 2015.
• PLANTA ALTA NIVEL +15.38

Cochera 37.32
Total construcción cubierta en planta alta, considerada para el cumplimiento del
158.22
C.U.S.
AREAS GENERALES DE CONSTRUCCION DESCUBIERTA PLANTA ALTA

Terrazas frontales 54.74
Andadores y jardineras 64.93
Total construcción descubierta en planta alta 119.67
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________
GRUPO PROAMBIENT
________________________________________________________________________________________________
•PLANTA DE SÓTANO NIVEL +8.82

Sala principal (con 18.00 m2 de COS fuera del área de desplanta de P.B.) 71.81
Comedor (con 20.00 m2 de COS fuera del área de desplanta de P.B.) 26.89
Cocina 45.93
Alacena 19.57
Vestíbulo 38.86
Cuarto frío 16.65
Bodega 23.02
Lavandería 42.05
Bodega y pasillo de servicio 44.31
Recámaras de servicio 46.69
Área del velador (seguridad) 23.39
Bodega general 48.41
Cuarto de equipos de filtrado de la alberca 65.96
Total en sótano 513.54
En la tabla anterior se observa que el proyecto conservará el 67% de su superficie en su condición

natural, que asciende a 1,475.93 m2 y que será sujeta a reforestación con especies nativas.
Es importante señalar que, por la particular topografía del terreno, tanto el sótano como una parte de
la planta baja quedan en nivel subterráneo. La superficie de construcción techada de la planta baja,
que asciende a 360.40 m2 se considera como base para el cumplimiento del Coeficiente de Ocupación
de Suelo (COS). Toda el área constructiva del nivel sótano, ya sea de servicios o de uso habitacional,
se encuentra bajo dicha área de construcción cubierta de la planta baja, con excepción de 18 m2 de
la sala principal y de 20 m2 del comedor y cocina, por lo que se adicionan estos 38 m2 de sótano al
cálculo final de superficie del COS del proyecto, que suma 398.40 m2. (ver tablas de cumplimiento de
coeficientes urbanísticos en el Capítulo III)
En la imagen siguiente se muestra el corte del proyecto en el que se aprecia el nivel de suelo natural
existente y el que resultará una vez construido el proyecto. Posteriormente, se muestran las imágenes
de las plantas constructivas del nivel Sótano, Planta Baja, Planta Alta y techos del proyecto.
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________
GRUPO PROAMBIENT
________________________________________________________________________________________________
FIGURA 6 CORTE SECCIÓN DEL PROYECTO
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GRUPO PROAMBIENT
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FIGURA 7 PLANTA CONSTRUCTIVA. NIVEL SOTANO
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GRUPO PROAMBIENT
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FIGURA 8 PLANTA CONSTRUTIVA. NIVEL PLANTA BAJA
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GRUPO PROAMBIENT
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FIGURA 9 PLANTA CONSTRUCTIVA. NIVEL PLANTA ALTA
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________
GRUPO PROAMBIENT
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FIGURA 10 PLANTA CONSTRUCTIVA. NIVEL TECHOS
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________
GRUPO PROAMBIENT
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Las áreas de desplante que técnicamente aplican para el cálculo del coeficiente de ocupación de suelo
(COS) son las construcciones techadas. No se consideran dentro del cálculo de COS las áreas de
terrazas y balcones descubiertos, como tampoco albercas, asoleaderos, andadores ni sótanos
destinados a servicios, todo ello de acuerdo con la reforma del Art. 3 Fracción VIII del Reglamento de
Zonificación y Usos de Suelo del Municipio de Bahía de Banderas, Nayarit, publicado en el Diario
Oficial del Estado de Nayarit el 08 de agosto de 2009. (ver anexo IV). Se señala que las áreas de uso
en el nivel de sótano se ubican bajo la superficie techada de la planta baja, por lo cual ya se incluyen
en el área determinada como parte del Coeficiente de Ocupación de Suelo (COS), con excepción de
38 m2 de cocina, comedor y sala principal, que se adicionan a la superficie de COS de la planta baja,
como se obversa en las tablas siguientes:
TABLA 5 TABLAS DE DETERMINACIÓN DE COEFICIENTES DEL PROYECTO
TABLA DE DETERMINACIÓN DEL COEFICIENTE DE OCUPACIÓN DE SUELO SUPERFICIE % DEL

(COS) EN M2 PREDIO
SUPERFICIE PARA LA IMPLEMENTACION DEL PROYECTO 2,211.73
Superficie de C.O.S. permitida por el P.D.U de Bahía de Banderas basada en la
398.43 18%
superficie restante del lote
Proyecto:
AREAS DE CONSTRUCCION TECHADA
PLANTA BAJA 360.40
AREAS HABITACIONALES DEL SOTANO QUE CUENTAN PARA COS 38.00
TOTAL DE SUPERFICIE PARA DETERMINACIÓN DEL COS 398.40 18%
TABLA DE DETERMINACIÓN DEL COEFICIENTE DE UTILIZACIÓN DE SUELO SUPERFICIE % DEL

(CUS) EN M2 PREDIO
Superficie de C.U.S. permitida por el P.P.D.U de Punta Mita basada en la superficie
796.86 36%
restante del lote
Proyecto:
AREAS DE CONSTRUCCION TECHADA
PLANTA BAJA 360.40
AREAS HABITACIONALES DEL SOTANO QUE CUENTAN PARA COS 38.00
PLANTA ALTA 158.22
TOTAL DE SUPERFICIE PARA DETERMINACIÓN DEL CUS 556.62 25%
Como se puede observar en las tablas anteriores, el proyecto cumple con lo establecido en el Plan
Municipal de Desarrollo Urbano de Bahía de Banderas, Nayarit, vigente.
El análisis del cumplimiento de la densidad urbana, coeficientes de ocupación y de uso de suelo y de

otros parámetros urbanísticos, también se incluye más adelante en el Capítulo III
En la siguiente figura se muestra en achurado azul el área de sótano que sobresale del desplante de
construcción techada de la planta baja, y que se adiciona al cálculo del COS:
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________
GRUPO PROAMBIENT
________________________________________________________________________________________________
FIGURA 11 AREAS DE SOTANO QUE SE CONTABILIZAN EN LA SUPERFICIE DE COS
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________
GRUPO PROAMBIENT
________________________________________________________________________________________________
II.2.2. Representación gráfica regional
FIGURA 12 MAPA DE MACROLOCALIZACIÓN
FIGURA 13 SITIO DEL PROYECTO RESPECTO DE LA CUENCA HIDROLÓGICA
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________
GRUPO PROAMBIENT
________________________________________________________________________________________________
II.2.3. Representación gráfica local
FIGURA 14 ACCESO AL SITIO DE PROYECTO
FIGURA 15 SEMBRADO GENERAL DEL PROYECTO EN EL LOTE KUPURI 33
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________
GRUPO PROAMBIENT
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En la figura anterior puede observarse que el proyecto es congruente con el uso actual de suelo en la
zona, como lo demuestra la casa construida en el lote contiguo, así como en el ubicado en la parte
contraria de la calle de acceso. Asimismo, se observa que el proyecto conservará la mayor parte de
su superficie en estado natural, que se estima asciende a un 67% del predio, lo que representan
1,475.93 m2 (ver el total de áreas verdes en el apartado II.2.1 Dimensiones del proyecto), sin
considerar obras de ningún tipo en la colindancia con la Zona Federal Marítimo Terrestre, por lo que
no causará impactos significativos a dicha zona. Aunado a ello, se contará con vialidad interna
vehicular y camino de acceso en 152.96 m2 que representan el 7% de la superficie del predio, los
cuales se construirán con materiales permeables, como el adopasto, para incrementar la superficie de
infiltración pluvial del predio. En el apartado II.2.1 anterior, se muestran las imágenes de los planos
arquitectónicos con la descripción grafica de las áreas constructivas del proyecto, en cada nivel.
Las coordenadas extremas del proyecto redondeadas a enteros son las siguientes (ver plano de CUSF
en el anexo II):
TABLA 6 TABLAs DE COORDENADAS DE LAS AREAS DE CUSF
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GRUPO PROAMBIENT
________________________________________________________________________________________________
II.2.4. Preparación del Sitio
PRELIMINARES
Se iniciarán las actividades de ahuyentamiento orientado de fauna que pudiera encontrarse en el sitio
del proyecto como medida de seguridad, dirigido desde el área de CUSF hacia fuera, para provocar
que todo ejemplar de fauna silvestre que pudiese encontrarse en el sitio, se traslade hacia las áreas
en estado natural de la zona. Posteriormente se procederá con la colocación de una malla perimetral
conformada por malla ciclónica y malla sombra color verde, una vez colocada la malla perimetral se
procederá a proteger los árboles que se conservarán con una cerca provisional de varilla y cinta de
precaución.
Marcado de Polígonos y Rescate de Flora.- Se procederá al marcado con cinta plástica y estacas de
los polígonos de Cambio de Uso de Suelo Forestal (CUSF) para asegurarse de que el retiro de
vegetación se realice únicamente dentro de dichos polígonos, y se ejecutará el Programa de Rescate,
Protección y Conservación de la Flora, con el rescate de todos los ejemplares que sean técnicamente
factibles y que garanticen la sobrevivencia una vez rescatados, independientemente que se
encuentren o no listadas y/o que se identifiquen como: a) en peligro de extinción, b) amenazadas, c)
sujetas a protección especial, y d) probablemente extintas en el medio silvestre dentro de la Norma
Oficial Mexicana NOM-059-SEMARNAT-2010. Tomando en consideración la fenología de las
especies de flora se propone realizar la recolección de semilla de las especies de mayor índice de
valor de importancia, como Tabachín (Caesalpinia pulcherrima), Majagua (Hibiscus elatus), y Huevo
de Toro (Thevetia ovata) en una cantidad total de 0.5 kilogramos por especie, y se recolectará material
vegetativo de las especies Papelillo (Bursera simaruba) y Copal (Bursera copallifera) realizando su
dispersión en las áreas de la cuenca hidrológica forestal adyacentes a su zona de distribución y en las
áreas del predio que no se sometan al cambio de uso del suelo en terrenos forestales, y una parte de
la semilla recolectada será utilizada para producir planta en el vivero para su reforestación, de acuerdo
a lo señalado en el respectivo Programa de Reforestación. Ambos programas se incluyen en el Anexo
IV del presente documento.
Desmonte. - Consistirá en el retiro del arbolado disperso en la superficie de construcción del proyecto,
tanto de edificaciones como de accesos, andadores y alberca, en una superficie de 905.46 m2,
dejando aquel que se ubica en el perímetro del lote urbano, y en la porción colindante con la Zona
Federal Marítimo Terrestre, que se conservarán en su estado natural como áreas verdes. Ver medidas
de prevención y mitigación en el Capítulo VII.
Despalme. Consistirá en el retiro de una capa de tierra vegetal de 20 cm de profundidad que consiste
en una parte de la capa que contiene arcilla en color negro de consistencia muy blanda, misma que
será reutilizada en parte como relleno en la conformación y nivelación de áreas verdes del proyecto,
en caso de sobrante, será enviado a un sitio determinado por el H. Ayuntamiento de Bahía de
Banderas. La capa retirada se suplirá con material mejorado de banco hasta el nivel que marca el
proyecto en capas de 20 cm para tener un grado de compactación adecuado.
Trazo. Consiste en marcar de manera manual, con cal y cuerdas, las diferentes zonas del proyecto,
correspondientes al desplante de la vivienda, alberca y zonas para la introducción de los servicios.
Excavación. Consiste en la actividad de retiro de suelo natural hasta llegar a los niveles que requiere
el proyecto. La topografía del terreno forma una meseta superior en la colindancia con la vialidad, con
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GRUPO PROAMBIENT
________________________________________________________________________________________________
un gradual descenso hacia la colindancia con el litoral costero. Las curvas de nivel indican que el nivel
del suelo natural va desde los 20 m.s.n.m. en la zona colindante con la vialidad hasta los 7 m.s.n.m.
en el área de la alberca. La superficie de excavación será de 905.46 m2 y se estima que el volumen
de corte alcanzará los 7,815.24 m3, de los cuales se aprovechará el material necesario para los
rellenos y terraplén, el cual tendrá un volumen de 388.45 m3. El resto del material de excavación se
dispondrá en sitio determinado por el H. Ayuntamiento de Bahía de Banderas, cuidando que solo se
entregue material de excavación sin residuos sólidos.
Las actividades de excavación se realizarán por medios mecánicos y el material producto de la misma
que no sea aprovechado en rellenos se retirará del lugar por medio de góndolas, evitando toda
posibilidad de algún deslizamiento de material. Se colocarán tapiales en el límite inferior del terreno,
con paneles de triplay de 2.44 x 1.22, clavados a postes colocados entre paneles, con travesaños para
dar solidez al tapial, y apoyos con polines a 45°. El propósito es detener el material suelto que pueda
deslizarse durante la excavación y evitar que salga del predio.
Nivelación y Compactación. Se llevará a cabo la colocación de parte del material de despalme y

también de material proveniente de casas comerciales legalmente establecidas y autorizadas. Se
colocará el material de compactación hasta llegar a los niveles requeridos, humedeciendo,
compactando y nivelando según lo determine la planimetría del proyecto. Para lo anterior se utilizará
maquinaria pesada como una retroexcavadora, compactadora y camiones de volteo.
II.2.5. Etapa de construcción
CIMENTACION
Una vez hecha la excavación hasta el nivel requerido se verterá concreto para crear una plantilla que
fungirá como capa protectora contra la corrosión debida al contacto directo del acero sobre el terreno.
La cimentación que se usará será del tipo superficial, compuesta por: zapatas aisladas, zapatas
corridas, contra trabes y losas de cimentación. Las cuáles serán distribuidas según los casos de carga
con los que cuenta el proyecto. El armado a usar será según detalles estructurales con un esfuerzo
de fluencia de fy=4200kg/cm2, el concreto será premezclado bombeable f’c=250kg/cm2 adicionado
con impermeabilizante integral y revenimiento 14 obteniendo muestras periódicamente para definir la
resistencia real del concreto. La cimbra será de pino de tercera con un acabado aparente en la
superficie de la cimentación, con aplicación de pasta desmoldante para prolongar la vida de la madera
y una mejor eficiencia a la hora de retirar el cimbrado. Una vez construidos los elementos de la
cimentación se procederá a cepillar y limpiar para aplicar dos capas de impermeabilizante elastomerico
del tipo compuesto por dos componentes cemento-catalizador.
ESTRUCTURA
La estructura será construida a base de marcos estructurales de concreto armado, reforzados con
columnas, muros de concreto y muros de block reforzado con castillos y dalas, según la distribución
arquitectónica respetando espesores arquitectónicos, procurando que haya una buena relación entre
la estética y la seguridad estructural, las losas son con el sistema de losas Nervadas reforzadas con
trabes de concreto reforzado, vigas de acero cada una ubicada según se defina el proyecto.
ALBAÑILERIA
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GRUPO PROAMBIENT
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Se harán forjados de elementos como bancas, jardineras, firmes, aplanados repellados muros
interiores, muros exteriores y aplanados.
También se realizarán buñas, demoliciones para zoclo, drenajes para canceles, baquetones para
equipos y cocina y todos los detalles finos de albañilería.
ACABADOS
Los acabados serán realizados por subcontratistas especializados, donde gran parte del trabajo de la
fabricación de los elementos se realizarán en talleres y solo ya en obra se instalarán, detallaran y se
dará el terminado final, siendo las principales etapas con este procedimiento: Carpintería, Cancelería,
Barandales, Cocinas integrales y pisos de Deck.
Las partidas que se realizaran directamente en obra por medio de destajistas o subcontratistas son
las pastas, Pisos de mármol, Pisos de concreto blanco y placas de granito para lavabos.
INSTALACIONES
DRENAJE PLUVIAL. Será principalmente superficial, dirigiendo las aguas a través de la vialidad de la
casa habitación, y las áreas verdes, que dirigirán el excedente hacia la zona federal marítimo terrestre.
El reencauzamiento del escurrimiento de temporal que atraviesa el predio, el cual se explica en el
apartado II.2.7 Descripción de las Obras Asociadas al Proyecto, favorecerá a las áreas verdes
remanentes, en las que se realizará la reforestación, y también permitirá la implementación de las
acciones para evitar la erosión del suelo en dichas áreas.
INSTALACIONES ELECTRICAS: Serán instalaciones ocultas en losas, con tubería de tipo conduit tipo
pesado, cableados con cable condulac de cobre con calibre según diseño., accesorios de marca
Lutron o Leviton. Las canalizaciones se realizan antes de que los elementos estructurales sean
colados, ya que muchas de las canalizaciones van ahogadas.
INSTALACIONES HIDROSANITARIAS: de tipo oculto con tubería de tipo de pvc para agua fría, y
tubería cpv para agua caliente y retorno de agua caliente, con diámetro según calculo, válvulas de
bronce marca Urrea. Ramales sanitarios de tubería PVC sanitario tipo Norma, y tubería de líneas
generales de tubería de pvc alcantarillado de serie 25, con diámetro según calculo. Es importante que
antes de cada colado se dejen los pasos, para las trayectorias de los ramales.
INSTALACIONES DE AIRE ACONDICIONADO: Con el sistema hibrido de fan & coil y multisplit, con
equipos (condensadores y evaporadores) de la marca de la marca Hevy Mitsubishi. Una vez realizados
los colados de las losas, Se realizan los ramales de gas refrigerante con tubería de cobre Tipo L,
deshidratado en 3/8", con soportería fijada a losa, una vez que terminado y probado el ramal se realiza
el Aislamiento elastómero flexible, se realizan ductos de lámina y ductos flexibles según diseño,
finalmente se instalan rejillas, difusores lineales y termostatos.
INSTALACIONES DE ALBERCAS Y CUERPOS DE AGUA.: Se realizarán tuberías de líneas de

retorno y filtrado conectados al cuarto de máquinas donde se tendrán los Filtros de arena, sistema de
bombeo.
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GRUPO PROAMBIENT
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JARDINERIA Y SISTEMA DE RIEGO: Se conservará el arbolado existente fuera del área de CUSF y
se ejecutará el Programa de Reforestación y el Programa de Protección y Conservación de Suelos,
(ver anexo IV) en las áreas que lo permitan, de acuerdo con las características que presentan, en las
que se propone la creación de terrazas de formación sucesiva y zanjas trincheras (tinas ciegas). El
sistema de riego consistirá en tubería, válvulas y aspersores para el riego en época de estío,
apegándose al programa de ahorro de agua que se incluye en el anexo IV.
II.2.6. Descripción de obras y actividades provisionales del proyecto
Construcción de instalaciones provisionales. Se habilitarán con materiales no permanentes y ocuparán

una superficie aproximada de 210 m2. Consistirán en dos bodegas para resguardo de herramienta y
materiales, serán construidas con madera y láminas. Habrá un tráiler que será usado como oficina
para los residentes y un pequeño comedor, todos los cuales tendrán un carácter de provisional y serán
retirados al término del proyecto. Frente a estas instalaciones provisionales se asignará un área como
patio para maniobras de vehículos. Habrá sanitarios portátiles, en una proporción de 1 por cada 15
trabajadores.
A continuación, se indican las superficies a ocupar:
TABLA 7 OBRAS PROVISIONALES DEL PROYECTO

USO SUPERFICIE (m2)
TRAILER OFICINAS 20
ÁREA PARA SANITARIOS PORTÁTILES 16
CASETA VIGILANTE 4
BODEGAS 80
COMEDOR 30
PATIO DE SERVICIO 60
TOTAL 210
Las actividades provisionales estarán directamente vinculadas con el funcionamiento de las obras
provisionales y consistirán en actividades de oficinas, vigilancia y uso de bodegas y patio de servicio.
Los desechos sólidos producidos por estas actividades serán recolectados, reutilizando y reciclando
los materiales aptos, y los no aptos serán enviados al sitio de disposición final de residuos sólidos
autorizado, del mismo modo, los residuos líquidos acumulados en los sanitarios portátiles serán
recolectados periódicamente por la empresa contratada para tal fin, la cual será la responsable de
disponerlos en sitios autorizados.
Las instalaciones provisionales serán retiradas paulatinamente, una vez que se vaya terminando la
obra principal.
II.2.7. Descripción de obras asociadas al proyecto
El proyecto requerirá del enrutamiento del escurrimiento fluvial que actualmente se observa en seco,
que atraviesa el terreno en diagonal desde el extremo norponiente al suroriente, mediante la
acumulación de piedras y excavación somera para dar curso al agua de lluvias durante la temporada
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________
GRUPO PROAMBIENT
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correspondiente. Dado el cambio de nivel del suelo que resultará de las actividades de excavación y
de construcción del proyecto, el trazado de una nueva ruta para la conducción superficial a cielo abierto
del agua pluvial es necesario, lo cual resulta inocuo y sin impactos negativos ya que se trata de un
pequeño escurrimiento de temporal. Como puede observarse en el plano adjunto de la delimitación de
zona federal marítimo terrestre (Anexo II), dicho escurrimiento no se identifica como rio o canal de
agua, ya que, de ser así, se hubiese considerado el supuesto de ley que establece que en dichos
cuerpos perennes existe zona federal hasta 200 metros cause arriba de su desembocadura.
Es de señalarse que el enrutamiento del escurrimiento evitará la necesidad de obras de construcción

de canal subterráneo lo que implica un mayor impacto al suelo al tiempo que incrementa el volumen
de obra en concreto armado, y además, se aumenta la velocidad del caudal en tiempo de lluvias y con
ello, la erosión al descargar en suelo natural. Por el contrario, el enrocamiento y la excavación somera
para enrutar el curso del agua pluvial, permite la infiltración y reduce el efecto de erosión, lo cual es
congruente con el programa de conservación de suelos que se incluye en el anexo IV.
En la siguiente imagen se observa en color azul oscuro la línea que representa el límite de zona federal
marítimo terrestre según la delimitación oficial contenida en el plano DDPI/18020/2015/05. Se puede
observar que la línea de zona federal no muestra puntos de quiebre ni señala desembocadura de rio
o cuerpo de agua ninguna. Asimismo, se muestra con línea punteada la canalización propuesta:
FIGURA 16 ENCAUSAMIENTO DEL ESCURRIMIENTO PLUVIAL EXISTENTE
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GRUPO PROAMBIENT
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FIGURA 17 SECCION DE LA CASA HABITACION CON EL PERFIL DEL TERRENO
En la figura anterior se representa con línea azul punteada el nivel en el que correrá el escurrimiento
canalizado a cierto abierto, en caso de precipitación pluvial. En las bajantes verticales se pretende que
el vertimiento escurra sobre los muretes de contención que se colocarán para evitar la erosión.
FIGURA 18 EJEMPLOS DE MUROS DE AGUA
II.2.8. Estimación del volumen por especie de materias primas forestales derivadas del
cambio de uso de suelo.
II.2.8.1. MUESTREO
a) Diseño e intensidad de muestreo
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GRUPO PROAMBIENT
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La información ecológica y dasométrica que se utilizó para el desarrollo del presente proyecto, fue
obtenida del predio y del área que se propone para la autorización del cambio de uso de suelo en los
terrenos forestales, en donde se cuantificaron de manera directa los ejemplares del estrato arbóreo
que se localizan dentro del predio y por ende los ejemplares que se ubican en las áreas de cambio de
uso de suelo, tomando en consideración para el estrato arbóreo los ejemplares de arbolado con
diámetro normal igual o mayor a 10 cm; así mismo, para determinar la cuantificación de las especies
del estrato arbustivo y del estrato herbáceo se levantaron sitios de muestreo, para el caso de las
especies arbustivas los sitios de muestreo fueron de 100 m2 de forma cuadrangular, y para el estrato
herbáceo fueron de 4 m2, realizando el inventario de las especies existentes en cada uno de los sitios
levantados, el listado de especies y número de individuos se presentan más adelante en el presente
capítulo.
b) Número de sitios de muestreo y su distribución
Como se mencionó anteriormente, debido a que la superficie total que comprende el predio es de
2,211.73 m2 (0.221173 ha) cubiertas por vegetación de Selva Mediana Subcaducifolia (SMS), de la
cual solamente una superficie de 905.46 m2 (0.090546 ha) se propone para la autorización de cambio
de uso de suelo en terrenos forestales; el número de individuos del estrato arbóreo se realizó mediante
el conteo directo del número de ejemplares presentes en la superficie total del predio y por tanto de
las áreas de cambio de uso de suelo; para el estrato arbustivo y estrato herbáceo se levantaron dos
sitios de muestreo para cada uno, de 100 m2 y de 4 m2, respectivamente, estos sitios fueron
distribuidos al azar dentro de la superficie que comprende el área del proyecto.
c) Forma y tamaño de los sitios expresados en m²
Debido a que la superficie total del predio es pequeña 2,211.73 m2 (0.221173 ha), y más aun la
superficie que se propone para el cambio de uso de suelo en terrenos forestales 905.46 m2 (0.090546
ha), no fue necesario levantar sitios de muestreo para el estrato arbóreo toda vez que se realizó el
conteo directo de la totalidad de arbolado de este estrato en el predio y en las áreas de cambio de uso
de suelo, y para el caso de los estratos arbustivo y herbáceo se levantaron dos sitios de muestreo de
forma cuadrángular de 100 m2 (10 x 10 m), y de 4 m2 (2 x 2), respectivamente.
d) Variables dasométricas (DAP, altura total, cobertura, etc)
Para el caso de las especies arbóreas se registraron las siguientes variables dasométricas:
Diámetro a la altura de pecho (DAP), se registró a una altura de 1.3 m., para individuos cuyo diámetro
fuera igual o mayor a 10 cm.
Altura total, esta se registró para el caso de las especies que se encontraban en el rango del diámetro
ya mencionado anteriormente.
Asimismo, para el caso de las especies arbustivas y herbáceas, además de la densidad de vegetación,
se registró la variable de diámetro de cobertura de copa, para posteriormente determinar la
Dominancia relativa de cada especie utilizando esta variable.
e) Variables ecológicas (especie, nombre común, etc)

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GRUPO PROAMBIENT
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Las principales variables que se registraron en el predio y área de cambio de uso de suelo fueron:
nombre común, nombre científico, densidad o número de individuos por especie en los distintos
estratos y categorías de plantas, como son arbóreas, arbustivas, regeneración de especies arbóreas
y herbáceas; coberturas; diámetros de cobertura de copa.
TABLA 8 ESPECIES Y NÚMERO DE EJEMPLARES DEL ESTRATO ARBÓREO EXISTENTES EN LA SUPERFICIE

TOTAL DEL PREDIO.
ESPECIES ESTRATO ARBÓREO
No. Nombre común Nombre científico Altura (m) DN (cm) Vol. m3 r.t.a.
1 Huevo de toro Thevetia ovata 4 20 0.295
5 Papelillo Bursera simaruba 5 30 0.54
7 Copal Bursera copallifera 4 10 0.0672
10 Tepemezquite Lisyloma divaricata 4 10 0.0672
15 Majagua Hibiscus elatus 7 25 0.375
17 Tepemezquite Lysiloma divaricata 4 10 0.0672
23 Mataiza Sapium pedicellatum 6 25 0.375
24 Rosa amarilla Cochlospermum vitifolium 8 30 0.54
26 Tepehuaje Lysiloma acapulsensis 4 10 0.0672
28 Chicharron Helicarpus pallidus 6 20 0.295
34 Guajillo Acacia acatlensis 5 10 0.0672
38 Ciruelo Cyrtocarpa procera 5 20 0.295
39 Concha Acacia cochliacantha 5 25 0.375
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GRUPO PROAMBIENT
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43 Huevo de toro Thevetia ovata 1.8 10 0.0672
44 Majagua Hibiscus elatus 2.5 20 0.295
49 Tabachincillo Caesalpinia pulcherrima 2.5 25 0.375
VOLUMEN TOTAL 12.1318
Los sitios de muestreo levantados para la información de la vegetación de los estratos arbustivo y
herbáceo se ubicaron en las coordenadas UTM WGS 84, ZONA 13 NORTE, el primero ubicado en la
coordenada X=446593, Y=2298339, y el segundo ubicado en la coordenada X=446574, Y=2298328.
II.2.8.2. NÚMERO DE INDIVIDUOS QUE SE ESPERA REMOVER
La presencia de especies en la zona del proyecto fue determinada a través de la información obtenida
en campo, la cual se obtuvo mediante la observación y conteo directo de arbolado del estrato arbóreo
de toda la superficie que comprende el predio, así mismo la vegetación de los estratos arbustivo y
herbáceo se obtuvo de los sitios de muestreo levantados en la superficie del predio y en la que se
propone para la autorización de cambio de uso de suelo en terrenos forestales; lo anterior, para
posteriormente obtener la cantidad de ejemplares de vegetación tanto del estrato arbóreo, arbustivo y
herbáceo que se proponen remover o afectar por el cambio de uso del suelo en terrenos forestales,
así como la obtención del volumen de las especies del estrato arbóreo. Los listados, número de
individuos por especies y tipo de estrato se presentan en las tablas siguientes, en donde No. de
individuos= número de individuos, DN= diámetro normal en cm, Vol.= volumen en m3r.t.a. (metros
cúbicos rollo total árbol).
TABLA 9 NÚMERO DE INDIVIDUOS A REMOVER POR ÁREA DE CUSTF

NÚMERO DE ÁREA DE CUSTF: POLIGONO 1, CASA
TIPO TENENCIA: PROPIEDAD PRIVADA
TIPO DE VEGETACIÓN: SMS
SUPERFICIE DE CAMBIO DE USO DEL SUELO: 0.079004 HA

Nombre Altura
No. Nombre científico DN (cm) Vol. m3 r.t.a.
común (m)
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________
GRUPO PROAMBIENT
________________________________________________________________________________________________

Sapium
13 Mataiza pedicellatum 6 25 0.375
ESPECIES DEL ESTRATO ARBUSTIVO

No. de
No. Nombre común Nombre científico
individuos
1 Sierrilla Serjania mexicana 12
2 Concha Acacia cochliacantha 4
3 Guajillo Acacia acatlensis 8
4 Majahua Hibiscus elatus 16
5 Huevo de toro Thevetia ovata 16
6 Rosa amarilla Cochlospermum vitifolium 12
7 Tabachincillo Caesalpinia pulcherrima 8
ESPECIES DEL ESTRATO HERBACEO

No. de
individuos
1 Guinea Panicum maximum 99
2 Malva Malvastrum bicuspidatum 99
3 Guia puerquera Simsia grandiflora 198
4 Banderita Loeselia coerulea 99
NÚMERO DE ÁREA DE CUSTF: POLIGONO 2, ANDADOR Y COCHERA (ESTAC.)

TIPO TENENCIA: PROPIEDAD PRIVADA
TIPO DE VEGETACIÓN: SMS
SUPERFICIE DE CAMBIO DE USO DEL SUELO: 0.011542 HA

Nombre Altura
No. Nombre científico DN (cm) Vol. m3 r.t.a.
común (m)
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________
GRUPO PROAMBIENT
________________________________________________________________________________________________
VOLUMEN
TOTAL 1.3400

No. de
individuos

No. de
individuos
Derivado de las tablas anteriores, se cuantificaron de manera directa una cantidad total de 51
individuos del estrato arbóreo con un volumen total de 12.1318 m3 r.t.a., de los cuales se espera
remover una cantidad total de 21 individuos (4.7726 m3 r.t.a.), lo que corresponde al 41.17% de la
vegetación del estrato arbóreo; dentro del predio no se registró ningún individuo listado en alguna
categoría de riesgo dentro de la NOM-059-SEMARNAT-2010; para los estratos arbustivo y herbáceo
se cuantificó una densidad de 87 y 566 individuos del estrato arbustivo y herbáceo, respectivamente,
presentes dentro de las áreas del predio que se sujetan a la autorización de cambio de uso de suelo
en los terrenos forestales.
Por otra parte, la vegetación del área del proyecto está compuesta principalmente por especies de
porte bajo, es decir con una altura de hasta 8 metros, siendo la altura promedio de 5 metros, y
diámetros de entre 10 y 40 centímetros para el estrato arbóreo, siendo el promedio 17 centímetros de
diámetro normal, por lo que, para este tipo de vegetación se reporta la estimación del volumen total
del predio, así como el volumen a remover y para las especies de tipo arbustivo y herbáceo, se reporta
la cantidad de individuos presentes en las áreas del proyecto que se proponen para el cambio de uso
de suelo.
CONCENTRADO DEL NÚMERO DE INDIVIDUOS QUE SE ESPERA REMOVER.
El número total de individuos a remover fue calculado en función del conteo realizado de manera
directa para cada una de las especies del estrato arbóreo y del muestreo realizado para los estratos
arbustivo y herbáceo, considerando la superficie de 905.46 m2 (0.090546 ha) que se proponen para
la autorización de cambio de uso de suelo en terrenos forestales.
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GRUPO PROAMBIENT
________________________________________________________________________________________________
TABLA 10 NÚMERO DE INDIVIDUOS Y VOLUMEN A REMOVER EN EL ÁREA PARA EL CUSF.

No. Nombre común Nombre científico No. Individuos Vol. m3 r.t.a.
1 Huevo de toro Thevetia ovata 3 0.885
2 Papelillo Bursera simaruba 3 0.2016
3 Tepemezquite Lisyloma divaricata 2 0.1344
4 Majagua Hibiscus elatus 7 1.5416
5 Mataiza Sapium pedicellatum 1 0.375
6 Copal Bursera copallifera 1 0.295
7 Rosa amarilla Cochlospermum vitifolium 1 0.295
8 Tabachincillo Caesalpinia pulcherrima 3 1.045
TOTAL INDIVIDUOS Y VOLUMEN 21 4.7726

No. de
individuos
TOTAL INDIVIDUOS 87

No. de
individuos
TOTAL INDIVIDUOS 566
En resumen, en el estrato arbóreo serán removidos por las actividades de cambio de uso de suelo
forestal una cantidad de 21 ejemplares arbóreos, de los 51 ejemplares arbóreos presentes en la
superficie total del predio, así como 87 y 566 individuos del estrato arbustivo y herbáceo,
respectivamente. Por otra parte, de acuerdo con el proyecto se tienen contempladas áreas que serán
respetadas, y por ende el arbolado existente en ellas será conservado, razón por la cual de la cantidad
total de individuos arbóreos, 51 ejemplares arbóreos, solamente serán removidos aproximadamente
el 41.17%, es decir, 21 individuos arbóreos, dejando una superficie sin afectar de 1,317.46 m2, es
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GRUPO PROAMBIENT
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decir, en aproximadamente el 59.26% de la superficie total del predio será conservada la vegetación
natural existente.
II.2.8.3. ESTIMACIÓN DE EXISTENCIAS VOLUMÉTRICAS
La superficie que comprende el proyecto forma parte de una comunidad de Selva Mediana
Subcaducifolia (SMS), la cual se caracterizan por la presencia de una menor cantidad de individuos
con hábitos de crecimiento arbóreo y un mayor número de individuos con hábitos de crecimiento
arbustivo y herbáceo, en donde la mayor parte de estos individuos de tipo arbustivo presentan
características y dimensiones que no permiten la obtención de algún producto forestal maderable o de
partes leñosas, razón por la cual, se estima el volumen a remover solamente del estrato arbóreo en
m3 r.t.a., cuyos individuos presentan diámetros normales iguales o superiores a 10 centímetros,
mismos que se señalan en la siguiente tabla:
TABLA 11 VOLÚMEN TOTAL DEL ESTRATO ARBÓREO A REMOVER EN EL ÁREA QUE SERÁ SOMETIDA AL
CAMBIO DE USO DE SUELO EN TERRENOS FORESTALES.
No. Nombre común Nombre científico Altura (m) DN (cm) Vol. m3 r.t.a.
Con la ejecución de las actividades de cambio de uso de suelo en los terrenos forestales, para el
desarrollo del presente proyecto se propone realizar la remoción de 4.7726 m3 r.t.a. (Cuatro punto
siete mil setecientos veintiséis metros cúbicos rollo total árbol), de las especies del estrato arbóreo
presentes en las áreas de cambio de uso de suelo del presente proyecto, que se ubica en Punta Mita,
Municipio de Bahía de Banderas, Nayarit, el cual comprende una superficie total de 2,211.73 m2
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GRUPO PROAMBIENT
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(0.221173 ha), de la cual solamente 905.46 m2 (0.090546 ha) se proponen para la autorización de
cambio de uso de suelo en terrenos forestales.
Para los cálculos de los volúmenes en metros cúbicos de las especies arbóreas se utilizó el método
indirecto, utilizándolas la siguiente bibliografía:
1. Tabla de volumen autorizada para especies maderables del Estado de Nayarit, usando los
valores de altura total, diámetro normal y volumen.
No se agrega memoria de cálculo, ya que, para el cálculo de volúmenes con la aplicación de la tabla
de volumen utilizada, únicamente se requieren los diámetros y alturas, y con ello se determina el
volumen de acuerdo con el número de individuos por categoría diamétrica por especie.
TABLA 12 CONCENTRADO DE VOLUMEN APROVECHABLE Y NO APROVECHABLE POR ESPECIE A REMOVER

DEL ESTRATO ARBÓREO, DERIVADO DE LAS ACTIVIDADES DE CAMBIO DE USO DE SUELO.
Nombre común Nombre científico No. de individuos Vol. m3 r.t.a. Aprovechable Si o No

Huevo de toro Thevetia ovata 3 0.885 No
Papelillo Bursera simaruba 3 0.2016 Si
Tepemezquite Lisyloma divaricata 2 0.1344 Si
Majagua Hibiscus elatus 7 1.5416 No
Mataiza Sapium pedicellatum 1 0.375 No
Copal Bursera copallifera 1 0.295 No
Rosa amarilla Cochlospermum vitifolium 1 0.295 No
Tabachincillo Caesalpinia pulcherrima 3 1.045 No
TOTAL 21 4.7726
En la tabla anterior, podemos observar que las especies que pudieran ser susceptibles de ser
aprovechadas comercialmente son Bursera simaruba (Papelillo) y Lysiloma divaricata (Tepemezquite),
sin embargo, dichos ejemplares presentan alturas de entre 3 y 5 metros, con diámetro normal de 10
centímetros, además de que representan un volumen de 0.336 m3 r.t.a. entre estos 5 ejemplares de
dichas especies, por lo que, no es posible obtener madera para aserrió, en su caso se obtendrían
como máximo 5 postes, mismos que se utilizarían como uso doméstico o para cercos vivos en el caso
del papelillo; por lo tanto no es necesario requerir documentación para acreditar la legal procedencia
de dicho volumen que será afectado en la superficie que se propone para el cambio de uso de suelo
en terrenos forestales.
En el caso de las especies arbóreas restantes no susceptibles de aprovechamiento comercial como

el caso de Thevetia ovata (huevo de toro), Hibiscus elatus (majagua), Sapium pedicellatum (mataiza),
Bursera copallifera (copal), Cochlospermum vitifolium (rosa amarilla) y Caesalpinia pulcherrima
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GRUPO PROAMBIENT
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(tabachincillo), así como para las especies arbustivas, tampoco se requiere documentación legal toda
vez que no son susceptibles de ser aprovechadas comercialmente, y solamente algunas especies
serán aprovechadas para uso doméstico al igual que las especies de Bursera simaruba (papelillo) y
Lysiloma divaricata (tepemezquite), por lo que, el uso que se les dará será para leña, combustible,
postes, o bien para su esparcimiento e incorporación al suelo en áreas verdes o de restauración;
contemplando la Ley General de Desarrollo Forestal Sustentable y su Reglamento vigentes, que para
el uso doméstico no se requiere de autorización y/o acreditar su legal procedencia.
TABLA 13 TABLA DE VOLUMEN UTILIZADA PARA EL CÁLCULO DE LOS VOLÚMENES DE LAS ESPECIES
ARBÓREAS POR AFECTAR EN EL ÁREA DEL PROYECTO.
II.2.9. Estimación económica de los recursos biológicos forestales del área sujeta al cambio
de uso del suelo.
La Ley General de Desarrollo Forestal Sustentable vigente señala que los recursos biológicos
forestales comprenden las especies y variedades de plantas, hongos y microorganismos de los
ecosistemas forestales y su biodiversidad y en especial aquéllas para la investigación. Cabe señalar
que, en la zona de estudio, en general, no existen actividades significativas de algún aprovechamiento
de este tipo de recursos.
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GRUPO PROAMBIENT
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Una de las políticas del país contempla la importancia de la valoración económica de los bienes y
servicios ambientales, incluyendo la referida a los recursos biológicos y su biodiversidad, reconociendo
como un aspecto fundamental el Sistema de Cuentas Nacionales que registre el valor económico de
los recursos biológicos y su biodiversidad y el valor de su uso, agotamiento o degradación,
incorporándolos en los costos y beneficios, en términos de la capacidad futura de la economía y de la
sociedad.
Debemos entender también que el capital natural está conformado por el aire, el suelo y el subsuelo,
el agua, los mares y, en general, todos los recursos biológicos y todas sus interrelaciones. La
humanidad se beneficia de este capital natural a través de la provisión de alimentos, medicinas,
materias primas, servicios ambientales. Sin embargo, a pesar de lo anterior, la actividad económica
no reconoce de manera explícita al valor de uso de los recursos biológicos y de los servicios que
prevén, provocando frecuentemente el agotamiento y su degradación. La ausencia de esta valoración
ha permitido que durante mucho tiempo solo se tomaran decisiones basadas en las estrictas señales
de mercado o en las necesidades primarias del desarrollo. La distorsión de precios en mercados
subsidiados ha generado incentivos para el uso excesivo de los recursos y propiciado su creciente
escasez.
Como se menciona, la valoración económica de los recursos naturales es hasta ahora una materia
novedosa y sin duda complicada, ya que la asignación de un valor económico o monetario a los
elementos naturales del ecosistema es sumamente compleja, no solo por el hecho del valor intrínseco
de un elemento natural o el conjunto de estos, que sin duda no tienen precio en sí mismos y el valor
ecológico que pueden constituir es único; por tal circunstancia en el caso de los ecosistemas tropicales
la valoración económica se torna aún más complicada ya que si se tratará de recursos forestales
(maderables o no maderables), o fauna cinegética, o materiales con un valor económico de mercado,
la estimación del costo sería relativamente más sencilla, ya que bastaría con investigar sus precios en
el mercado y asociarlo a las cantidades que pueden perderse por el proyecto. Por tanto, no es fácil
llevar a cabo una valoración o estimación de los recursos biológicos que se afectan como
consecuencia del cambio de uso del suelo; aunque generalmente se ha aceptado una clasificación
para la valoración económica de los recursos biológicos y su diversidad de acuerdo con el beneficio
que aportan a la sociedad. Existen algunas variantes de esta clasificación, pero todas introducen el
valor del uso de los recursos naturales y la biodiversidad, los valores alternos de este uso, los valores
para las futuras generaciones y los valores referidos a una convicción ética.
El valor económico de un recurso natural es una expresión monetaria de los beneficios que dicho
recurso genera para la sociedad. Este valor no necesariamente está ligado al uso directo o indirecto
del recurso, sino que también está basado en motivos de tipo altruistas, éticos y morales. Por tanto, el
valor económico total de un recurso natural está compuesto por valores de uso y de no uso, que la
literatura define de la forma siguiente:
VALOR DE USO: El valor de uso se deriva del uso real de los recursos naturales, en este caso del
agua. Según Freeman (1993), el valor de uso se define como el valor económico asociado con el uso
“in situ” de un recurso. Considerando la variedad de usos que incluye, éste a la vez se subdivide en:
valor de uso directo, indirecto y de opción.
Valor de uso directo: Se refiere al valor por el uso de un recurso en un lugar específico. Este uso puede
ser consuntivo o no consuntivo. En el primero, el recurso es consumido por la actividad que se
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GRUPO PROAMBIENT
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desarrolla en él, por ejemplo, la extracción de leña y frutos, la caza y la pesca. Mientras en el uso no
consuntivo el recurso se usa de manera contemplativa, tal es el caso de visitas a un lugar recreativo
o paisajístico.
Valor de uso indirecto: Surge cuando las personas no entran en contacto directo con el recurso en su
estado natural, pero aun así el individuo se beneficia de él. Este es el caso de las funciones ecológicas
o ecosistémicas como regulación de clima, reciclaje de nutrientes y de residuos, entre otros.
Valor de opción: Hace referencia al valor de uso potencial de un recurso, es decir, corresponde a lo
que los individuos están dispuestos a pagar hoy por usar el recurso en el futuro. Adicionalmente,
algunos autores han desarrollado el concepto de valor de cuasi-opción, el cual refleja el beneficio neto
obtenido al posponer una decisión de usar o no un recurso, en espera de despejar total o parcialmente
la incertidumbre existente mediante la obtención de una mayor información.
VALOR DE NO USO: El valor de no uso o valor intrínseco se refiere a valores que están en la propia
naturaleza de las cosas, pero a la vez están disociados del uso o incluso de la opción de usarlas.
Viene dado por la sola existencia del recurso en los ambientes naturales y de sus atributos. La
existencia de este valor es independiente de la apreciación de las personas, no obstante, su valor o
utilidad es captado a través de la revelación de las preferencias de los seres humanos. El valor de no
uso incluye: el valor de legado y el valor de existencia.
Valor de legado: Corresponde al valor que cualquier individuo le asigna a un recurso al saber que otros
puedan beneficiarse del mismo en el futuro.
Valor de existencia: Es un concepto que surge al asignar un determinado valor a un recurso

simplemente porque éste existe, aun cuando los individuos nunca han tomado contacto con él, ni lo
harán en el futuro.
Un recurso biológico frecuentemente tiene varios valores económicos simultáneamente, la cual la

podemos valorar a través del presente cuadro (Perrings, C. et al., 1995 y Gobierno de México y Banco
Mundial, 1995):
TABLA 14 VALORES DE USO Y NO USO DE LOS RECURSOS BIOLÓGICOS

Valor de uso Valor de no uso
De uso directo De uso indirecto De opción De legado De existencia
Productos de Beneficios Uso directo o Valor de legar Valores éticos
consumo o de funcionales indirecto futuro valores a los
servicios directos descendientes • Conocimiento de
Ecosistemas: • Continuidad la existencia
Usos extractivos: • Auto preservación del sistema • Protección del • Protección del
• Materia prima y evolución del • Obtención de hábitat hábitat
- Maderables sistema nueva materia • Evitar cambios • Evitar cambios
- No maderables • Ciclaje de prima irreversibles irreversibles
• Alimentos nutrientes • Nuevos
• Biomasa conocimientos
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GRUPO PROAMBIENT
________________________________________________________________________________________________
• Medicinales • Conocimiento e • Culturales,

• Energéticos investigación estéticos y
• Pastoreo científica actual religiosos
• Colecta de
especímenes y Ambientales:
material genético • Protección y
• Conversión a otro regeneración de
uso suelos
• Hábitat humano • Captación de
• Caza y pesca agua
• Control de plagas
Usos no • Control de
extractivos: inundaciones
• Salud • Protección contra
• Recreación tormentas
- ecoturismo • Retención de
- deporte carbono
• Actividades • Regulación
culturales y climática
Regionales
• Producción
audiovisual
VALOR ECONÓMICO TOTAL: Corresponde a la sumatoria de los valores de uso y de no uso (VET =
Valor de uso + Valor de no uso).
En el presente Documento Técnico Unificado para el cambio de uso de suelo en terrenos forestales,
se realiza la estimación del valor económico de los recursos biológicos forestales considerando las
especies de la vegetación existente en el área de cambio de uso de suelo (maderables y no
maderables), considerando además los beneficios que dicho recurso genera para la sociedad ya sea
de manera directa o indirecta, así como la presencia de fauna silvestre que se localiza y distribuye
dentro y fuera del área de influencia del área que se somete a la autorización de cambio de uso de
suelo en los terrenos forestales del proyecto.
Por lo que, en el caso de los recursos naturales de la zona del proyecto y en particular de la zona
sujeta a cambio de uso de suelo, no existe ningún tipo de comercialización y aparentemente la mayoría
de las especies animales y vegetales no tienen un valor económico de interés inmediato y directo
desde el punto de vista humano; sin embargo con el objeto de poder asignar un precio a este tipo de
recursos hay que considerar su valor como un valor indirecto y en el mejor de los casos potencial.
II.2.9.1. ESTIMACIÓN DEL VALOR ECONÓMICO DE RECURSOS FORESTALES

MADERABLES
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GRUPO PROAMBIENT
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Para la estimación de la valoración económica directa de los recursos forestales maderables

existentes al interior del área de afectación, se tomaron en cuenta todos los individuos arbóreos con
diámetro normal igual o mayor a 10 cm, cuyos parámetros dasométricos fueron recabados durante el
inventario forestal (conteo directo) realizado en el predio y por ende en las áreas de cambio de uso de
suelo, tales como el diámetro normal a la altura del pecho, así como la altura total de cada individuo,
considerando las especies que pueden ser comercializadas de acuerdo a su uso local en la zona.
Por lo que de acuerdo a la vegetación existente y que se propone eliminar con la ejecución del presente
proyecto para el cambio de uso de suelo en terrenos forestales, en el área del proyecto las especies
que pudieran ser susceptibles de ser aprovechadas comercialmente para la obtención de productos
forestales maderables son Bursera simaruba (papelillo) y Lysiloma divaricata (tepemezquite), sin
embargo, dichos ejemplares presentan altura total de entre 3 y 5 metros, con diámetro normal de 10
centímetros, y el volumen total que representan estos ejemplares presentes en las áreas de cambio
de uso de suelo es apenas de 0.336 m3 r.t.a., de los que no es posible obtener madera para aserrío,
en su caso se pudieran obtener postes para cercos de alambre o como cercos vivos en el caso del
papelillo; por lo tanto, el valor económico de dichos productos forestales considera la utilidad o uso
local que la población de la zona les da a las especies en mención.
TABLA 1 VALOR ECONÓMICO DEL ESTRATO ARBÓREO QUE SERÁ REMOVIDO POR MOTIVOS DEL CAMBIO
DE USO DE SUELO FORESTAL Y QUE ES SUSCEPTIBLE DE APROVECHAMIENTO FORESTAL MADERABLE.
No. de Valor ($) económico Valor Total ($) del
Nombre común
individuos (postes) Volumen a remover
Papelillo 3 120.00 360.00
Tepemezquite 2 150.00 300.00
TOTAL 5 660.00
El valor económico total estimado para las dos especies de vegetación susceptible de
aprovechamiento forestal maderable (obtención de postes) que se verán afectadas con el cambio de
uso de suelo en terrenos forestales, se calcula en una cantidad de $ 660.00 (Seiscientos sesenta
pesos 00/100 M.N.).
II.2.9.2. ESTIMACIÓN DEL VALOR ECONÓMICO DE RECURSOS FORESTALES NO

MADERABLES
De acuerdo a la vegetación existente y que se propone eliminar con la ejecución del presente proyecto
para el cambio de uso de suelo en terrenos forestales, se considera para realizar la estimación
económica en el área del proyecto, la vegetación del estrato arbóreo no susceptible de
aprovechamiento, la vegetación del estratos arbustivo y la vegetación del estrato herbáceo,
considerando los beneficios que dicho recurso genera para la sociedad, por lo tanto, se consideran
sus valores directos como productos forestales no maderables, alimentos silvestres, medicamentos,
artesanías, pastos, forrajes, recreación, etc; sus valores indirectos como protección de cuencas,
control de la erosión, regulación del microclima, retención de carbono, hábitat para fauna silvestre, etc;
valores de opción como opciones económicas para el futuro (aplicaciones industriales, agrícolas,
farmacéuticas y recreativas de las especies, géneros y paisajes silvestres, etc; y sus valores
intrínsecos como paisajísticos, estéticos, valores de legado, culturales, religiosos, rituales, etc; por lo
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GRUPO PROAMBIENT
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que, la estimación del valor económico se realizó por individuo y especie, de acuerdo a su valor de
importancia biológica de cada una de ellas.
TABLA 15 VALOR ECONÓMICO DEL ESTRATO ARBÓREO Y ARBUSTIVO QUE SERÁN REMOVIDOS POR
MOTIVOS DEL CAMBIO DE USO DE SUELO FORESTAL Y QUE NO SON SUSCEPTIBLES DE APROVECHAMIENTO
FORESTAL MADERABLE.
No. de Valor ($) económico Valor Total ($) de
Nombre común Nombre científico
individuos (individuo) individuos a remover
Huevo de toro Thevetia ovata 3 650.00 1950.00
Majagua Hibiscus elatus 7 650.00 4550.00
Mataiza Sapium pedicellatum 1 1500.00 1500.00
Copal Bursera copallifera 1 550.00 550.00
Rosa amarilla Cochlospermum vitifolium 1 350.00 350.00
Tabachincillo Caesalpinia pulcherrima 3 1000.00 3,000.00
SUBTOTAL 16 11,900.00
Majagua Hibiscus elatus 18 450.00 8100.00
Huevo de toro Thevetia ovata 18 450.00 8100.00
Concha Acacia cochliacantha 5 150.00 750.00
Guajillo Acacia acatlensis 9 150.00 1350.00
Rosa amarilla Cochlospermum vitifolium 14 150.00 2100.00
Tabachincillo Caesalpinia pulcherrima 9 600.00 5400.00
Sierrilla Serjania mexicana 14 50.00 700.00
SUBTOTAL 87 26,500.00
TOTAL 103 38,400.00
TABLA 16 VALOR ECONÓMICO DEL ESTRATO HERBÁCEO QUE SERÁ REMOVIDO POR MOTIVO DEL CAMBIO DE
USO DE SUELO EN TERRENOS FORESTALES
Nombre común Nombre científico
individuos (individuo) individuos a remover
Guinea Panicum maximum 113 7.0 791.00
Malva Malvastrum bicuspidatum 113 5.0 565.00
Guia puerquera Simsia grandiflora 227 7.0 1589.00
Banderita Loeselia coerulea 113 5.0 565.00
TOTAL 29 3,510.00
El valor económico total estimado para las especies de vegetación no maderables en los diferentes
estratos que se verán afectadas con el cambio de uso de suelo en terrenos forestales, se estima en
una cantidad total de $ 41,910.00 (Cuarenta y un mil novecientos diez pesos 00/100 M.N.).
II.2.9.3. ESTIMACIÓN DE VALOR ECONÓMICO DE LOS RECURSOS FAUNÍSTICOS.
De las referencias localizadas sobre la valoración de vertebrados silvestres en México, la mejor

corresponde al estudio “Importancia Económica de los Vertebrados Silvestres de México” (Pérez-Gil
Salcido R. et al., 1996). En él se hace una revisión minuciosa sobre la existencia de vertebrados
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GRUPO PROAMBIENT
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silvestres (anfibios, reptiles, aves y mamíferos) así como de su uso y valor económico asociado; no
obstante, dicho estudio no llega a datos específicos sobre el valor económico de los vertebrados
silvestres para sus diversos usos.
Por otra parte, y a pesar de conocer el valor económico de algunas especies de vertebrados silvestres,
el promovente no pretende realizar aprovechamiento alguno (extractivo y/o no extractivo) de ninguna
especie faunística, ya que para ello se tendría que contar con una Unidad de Manejo para la
Conservación de la Vida Silvestre (UMA) previamente autorizada y registrada por la SEMARNAT. En
virtud de lo expuesto, es de señalarse también que el predio no será desmontado en su totalidad,
dejando más de la mitad de la superficie del predio cubierto por vegetación, por lo que se conservará
una mayor parte de las áreas cubiertas con vegetación natural que seguirán brindando hábitat a las
especies de fauna tolerantes. Es muy importante destacar que, con la ejecución del proyecto, no se
afectarán ni dañarán las especies de fauna silvestre que se distribuyan en el área de estudio, ya que
como se menciona en el presente Documente Técnico Unificado, previo los trabajos de despalme de
vegetación se realizarán recorridos por el área sujeta a cambio de uso de suelo, con la finalidad de
ahuyentar la fauna silvestre existente en el lugar o bien para reubicar nidos o aquellas especies de
lento desplazamiento.
Las estimaciones económicas de cada una de las especies de fauna silvestre con distribución
potencial a lo largo del trayecto del proyecto que se propone para el cambio de uso de suelo en
terrenos forestales, se estimaron considerando los costos de referencia señalados en la Ley Federal
de Derechos, en su Anexo 19 de la “Resolución Miscelánea Fiscal para 2020 y su anexo 19”, publicada
en el DOF 28-12-2019 (Artículo 238 que a la letra dice: por el aprovechamiento extractivo de
ejemplares de fauna silvestre, en predios federales y zonas federales, se pagará el derecho de
aprovechamiento extractivo por ejemplar o, en su caso, por lote determinado en las tasas de
aprovechamiento autorizadas por la Secretaría de Medio Ambiente y Recursos Naturales); así como
considerando los costos que se manejan en las Unidades de Manejo para la Conservación de la Vida
Silvestre (UMAS) de la región y en el Estado de Nayarit, así como a los costos proporcionados por los
pobladores de la región, estimándose valores económicos promedio para cada una de ellas.
TABLA 17 VALOR DE ESPECIES DE ANFIBIOS, REPTILES, AVES Y MAMÍFEROS QUE SERÁN AFECTADOS POR
EL CAMBIO DE USO DE SUELO DE TERRENOS FORESTALES
Nombre científico Nombre común
individuos (individuo) ejemplares
ANFIBIOS Y REPTILES
Sceloporus utiformis Lagartija escamosa 2 450.00 900.00
AVES
Fregata magnificens Fragata tijetera 5
Zenaida macroura Paloma huilota 3
Cathartes aura Zopilote aura 3
Zenaida asiatica Paloma ala blanca 2
Lote 29,869.33
Carpodacus mexicanus Pinzón común 3
Quiscalus mexicanus Zanate 4
Cynanthus latirostris Colibrí pico ancho 2
Pitangus sulphuratus Luis bienteveo 3
MAMÍFEROS
Reithrodontomys Ratón cosechero 2
250.00
fulvescens 500.00
Artibeus lituratus Murciélago frutero 1 250.00 250.00
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________
GRUPO PROAMBIENT
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Nasua narica Coatí norteño 2 600.00 1200.00

TOTAL 131 32,719.33
El valor económico total estimado para las especies de fauna silvestre en los diferentes estratos que
se verán afectadas con el cambio de uso de suelo en terrenos forestales, se calcula en una cantidad
de $ 32,719.33 (Treinta y dos mil setecientos diecinueve pesos 33/100 M.N.).
II.2.9.4. ESTIMACIÓN DEL VALOR ECONÓMICO DE LOS SERVICIOS AMBIENTALES
II.2.9.4.1 Costos de compensación por cambio de uso de suelo por hectárea.
Para determinar los costos de compensación por cambio de uso de suelo en los terrenos forestales
del presente documento, se tomó en cuenta el Acuerdo mediante el cual se expiden los costos de
referencia para reforestación o restauración y su mantenimiento para compensación ambiental por
cambio de uso de suelo en terrenos forestales y la metodología para su estimación, publicado en el
Diario Oficial de la Federación el día 31 de julio de 2014, señalados en el Artículo 1°, siendo los
siguientes:
TABLA 18 COSTOS DE REFERENCIA POR ZONAS ECOLÓGICAS

Costos de referencia, en pesos por hectárea, para las diferentes zonas ecológicas
Templada Tropical Árida y semiárida Zona inundable o transición tierra mar (humedales)
26,508.95 18,363.30 14,002.49 Manglares Otros Humedales
59,992.23 188,556.75
En razón de lo anterior, los costos de referencia de compensación por la pérdida de la vegetación por
el cambio de uso de suelo en los terrenos forestales, para el tipo de vegetación presente en el área
del proyecto (selva mediana subcaducifolia), corresponde a zona ecológica tropical, por lo que se
considera un costo de referencia de $18,363.30 pesos por hectárea, y considerando que la superficie
para el cambio de uso del suelo para la ejecución del presente proyecto es de 905.46 m2 (0.090546
ha), resulta un costo de compensación ambiental por el cambio de uso de suelo de $ 1,662.70 (Un mil
seiscientos sesenta y dos pesos 70/100 M.N.).
II.2.9.4.2 Valor por captura de carbono.
El valor por hectárea considerando la captura de carbono tiene un alto valor en México de acuerdo a
las estimaciones realizadas por Muñoz Piña C. (1994), de acuerdo a la tabla líneas adelante agregada.
El costo se obtiene a partir de los parámetros de almacenamiento de carbono calculados por modelos
experimentados y mediante la estimación de la liberación del carbono por el cambio de uso de suelo
medidos en toneladas de carbono por hectárea.
TABLA 19 VALOR DEL DEPÓSITO DE CARBONO POR HECTÁREA EN DÓLARES AMERICANOS:

Valor del depósito de carbono por hectárea (USD) (Muñoz, 1994)
Bosque Templado Bosque tropical Bosque Bosque tropical siempre
caducifolio caducifolio templado verde
600 1,800 3,000 3,600
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________
GRUPO PROAMBIENT
________________________________________________________________________________________________
Derivado de la tabla anterior, y considerando que, en la actualidad, es decir en el mes de julio del 2020
el dólar estadounidense equivale a aproximadamente 22 pesos en promedio; por lo tanto, la tabla
anterior quedaría de la siguiente manera:
TABLA 20 VALOR DEL DEPÓSITO DE CARBONO POR HECTÁREA EN PESOS MEXICANOS

Valor del depósito de carbono por hectárea en pesos mexicanos
Bosque Templado Bosque tropical Bosque Bosque tropical siempre
caducifolio caducifolio templado verde
13,200 39,600 66,000 79,200
Considerando lo anterior, el valor estimado por hectárea en relación a la captura de carbono para el
tipo de vegetación presente en el área de estudio (selva mediana subcaducifolia), se considera un
costo de $ 39,600 pesos por hectárea que corresponde al bosque tropical caducifolio, y considerando
que la superficie para el cambio de uso del suelo para la ejecución del presente proyecto es de 905.46
m2 (0.090546 ha), resulta un valor por captura de carbono de $ 3,585.62 (Tres mil quinientos ochenta
y cinco pesos 62/100 M.N.).
II.2.9.4.3 Valor por generación de oxigeno
Tomando en consideración los datos obtenidos de la elaboración y aprobación de la Tesis Profesional

“Valoración económica del servicio ambiental: captura de carbono en la Reserva forestal Xilitla, San
Luis Potosí, México”, presentada por Lucila María Balam de la Vega, para obtener el título de Bióloga,
en la Universidad Nacional Autónoma de México, en el año 2013; en donde determina que la relación
de contenido de carbono y biomasa es estrecha, el contenido de carbono constituye aproximadamente
el 50% de la biomasa, determinado los siguientes datos respecto al carbono almacenado: El bosque
de encino presentó un estimado de 207 tC/ha de carbono almacenado; la selva alta perennifolia con
166 tC/ha; el bosque de pino encino con 152 166 tC/ha; el bosque de encino con vegetación
secundaria arbustiva almacena 130 tC/ha; la selva mediana subperennifolia con 120 tC/ha; el bosque
mesófilo con vegetación secundaria arbórea 112 tC/ha; y las clases de cobertura vegetal restantes
(selva tropical caducifolia, subcaducifolia y espinosa, pastizal natural, matorral xerófilo y vegetación
semiárida, vegetación acuática y subacuática) presentan almacenes de carbono que van de las 35
tC/ha a las 76 tC/ha.
Considerando que en el proceso de captación de carbono se libera oxígeno, partiendo del análisis de
que por cada 1.5 ton de CO2 se obtiene 1 ton de O2, y considerando que la superficie propuesta para
el cambio de uso de suelo de selva mediana subcaducifolia es de 905.46 m2 (0.090546 ha), por tanto,
de acuerdo a los datos anteriores, y considerando también que la selva mediana subcaducifolia
almacene 76 tC/ha, se dejaría de almacenar un total de 6.88 tC/ha por año, por lo que también dejaría
de liberar un total de 4.58 toneladas de oxígeno al año aproximadamente.
El valor económico del oxígeno se vuelve subjetivo toda vez que la determinación del valor económico
es en función del CO2, no del oxígeno en sí; por lo que para la estimación económica se toma como
referencia:
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________
GRUPO PROAMBIENT
________________________________________________________________________________________________
BERRÍO, 1992. Citado por CORDERO, Elsa. Et al. Estudio de caso sobre la mitigación del cambio
climático por los bosques. Año 4, No. 6/2004.
Nota Informativa del Centro de Estudios de las Finanzas Públicas. 29/01/2015.
http://www.cefp.gob.mx/publicaciones/nota/2015/enero/notacefp0022015.pdf
Valor del Servicio de Generación de Oxigeno = (O2B) *VER

Dónde:
O2B = Generación de Oxigeno
VER = Valor económico de referencia. ($558.45 pesos/ton)
Por lo tanto:
Valor del Servicio de Generación de Oxigeno = (4.58 tO2) (558.45 pesos/ton)
Valor del Servicio de Generación de Oxigeno = 2,557.70 pesos
El valor económico total estimado por la liberación de oxígeno en el área propuesta para el cambio de
suelo se calcula en una cantidad de $2,557.70 (Dos mil quinientos cincuenta y siete pesos 70/100
M.N.) por año.
II.2.9.4.4 Pago por servicios ambientales.
Se define a los servicios ambientales como: aquellos servicios que brindan-fundamentalmente pero
no en exclusiva- las áreas silvestres (sean bosques, pantanos y humedales, arrecifes, manglares,
llanuras, sabanas), las áreas que en su conjunto conforman los ecosistemas, eco-regiones, y las
cuencas hidrográficas. -Espinoza, Gatica y Smyle (1999)-, tales como: captación hídrica, suplidor de
agua subterránea, protección de suelo, fijación de nutrientes, control de inundaciones, retención de
sedimentos, fijación de carbono, belleza escénica, protección de la cuenca, reciclaje de nutrientes
esenciales como el nitrógeno y el fósforo, la regulación de temperaturas y precipitaciones.
Derivado de lo anterior, de acuerdo a las Reglas de Operación del Programa Apoyos para el Desarrollo
Forestal Sustentable 2020 de la CONAFOR, publicado en el Diario Oficial de la Federación el día 16
de enero de 2020, en su Componente III. Servicios Ambientales (SA), en su Concepto SA.1. Pago por
Servicios Ambientales, el pago se da en dos modalidades, aplicando para el presente proyecto la
Modalidad SA.1.1 Servicios Ambientales.
MODALIDAD SA.1.1 SERVICIOS AMBIENTALES. En esta modalidad el monto máximo por hectárea
por año que se paga es de $1,100 pesos, por lo que considerando que para el presente proyecto la
superficie de cambio de uso de suelo es de 0.090546 hectáreas, el valor que se dejaría de percibir por
dicho concepto sería de $ 96.60 (noventa y seis pesos 60/100 M.N.), por año.
La estimación del valor económico total de los servicios ambientales que se verán afectados con el
cambio de uso de suelo en terrenos forestales, que incluye los conceptos de compensación por custf,
captura de carbono, generación de oxígeno y el pago de servicios ambientales se calcula en una
cantidad de $ 7,902.62 (Siete mil novecientos dos pesos 62/100 M.N.) por año.
La ESTIMACIÓN ECONÓMICA TOTAL de los recursos biológicos forestales y de fauna silvestre

existentes en el área sujeta a cambio de uso de suelo sería la siguiente:
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________
GRUPO PROAMBIENT
________________________________________________________________________________________________
Concepto Monto estimado ($)

Recursos forestales maderables 660.00
Recursos forestales no maderables 41,910.00
Recursos faunísticos 32,719.33
Servicios ambientales
• compensación por custf 1,662.70
• captura de carbono 3,585.62 7,902.62
• generación oxígeno 2,557.70
• pago servicios ambientales 96.60
Total 83,191.95
• EL VALOR ECONÓMICO TOTAL DE LOS RECURSOS BIOLÓGICOS FORESTALES Y DE FAUNA

SILVESTRE QUE SE PODRÁN VER AFECTADOS CON EL CAMBIO DE USO DE SUELO POR LA
EJECUCIÓN DEL PROYECTO, SE ESTIMA EN UNA CANTIDAD TOTAL DE $ 83,191.95 (OCHENTA
Y TRES MIL CIENTO NOVENTA Y UN PESOS 95/100 M.N.).
Por todo lo antes expuesto se puede determinar que, a largo plazo, el nuevo uso propuesto es
más productivo que el uso actual como terreno forestal, conforme se demuestra en el análisis
realizado en el Capítulo VI del presente Documento Técnico Unificado.
II.2.10. Operación y mantenimiento.
La operación y el mantenimiento interno corresponderán directamente a los propietarios, así como la

jardinería, limpieza y mantenimiento del predio. Las actividades consistirán en residencia, recreación,
descanso y actividades de mantenimiento de las instalaciones.
Para la operación del proyecto no será necesaria la implementación de tecnología propia o especial
que tenga relación con la emisión y control de residuos sólidos o líquidos, ya que se contará con el
servicio de recolección municipal de residuos y envío de aguas residuales a la planta de tratamiento
del Condominio Maestro Punta de Mita. El manejo y disposición de residuos se describen más
adelante en los apartados II.2.13 y II.2.14.
Personal.
Se contratará preferentemente a trabajadores de las localidades cercanas, por lo que se estima que
no se ocasionará un fenómeno migratorio. El personal a contratar por etapas será el siguiente:
TABLA 21 PERSONAL PARA LA OPERACIÓN

ÁREA DE TRABAJO No. DE EMPLEADOS TURNO
EMPLEADOS DOMÉSTICOS 3 2
MANTENIMIENTO Y JARDINES 1 1
ADMINISTRADOR 1 1
TOTAL 5
II.2.11. Desmantelamiento y abandono de las instalaciones.
Teniendo en cuenta que la duración del proyecto se considera de 50 años, y que se trata de una propiedad
privada dentro de un condominio maestro de muy alto valor comercial, no se considera pertinente elaborar un
programa de abandono, pues el proyecto se remodelará o reconstruirá en lugar de abandonarlo.
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________
GRUPO PROAMBIENT
________________________________________________________________________________________________
II.2.12. Programa de trabajo.
MESES
ETAPA / ACTIVIDAD
CLAVE 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26
CAMBIO DE USO DE SUELO
F FORESTAL
F1 Ahuyentamiento de fauna y rescate
Marcado de áreas CUSF y rescate
F2 de Flora
F3 Desmonte
F4 Retiro de material de desmonte
P PRELIMINARES
P1 Despalme
P2 Trazo
P3 Obras provisionales
A CONSTRUCCIÓN
A1 Excavación
A2 Rellenos y plataformas
A3 Cimentaciones
A4 Estructura alberca y estanques
A5 Muros de contencion de concreto
A6 Columnas
A7 Trabes
A8 Losas
A9 Firmes de concreto
A10 Cisterna
A11 Carcamos de drenaje
A12 Albañileria(muros, castillos)
A13 Estructura de acero
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________
GRUPO PROAMBIENT
________________________________________________________________________________________________
MESES
ETAPA / ACTIVIDAD
CLAVE 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26
A14 Lineas de drenaje y electricas

A15 Trabajos de topografia
A16 Impermeabilizaciones
A17 Renta de equipo
A18 Retroexcvadora en renta
A19 Limpieza gruesa
A20 Acarreos y retiro de escombro
B ACABADOS
B1 Pisos interiores
B2 Piso en regaderas
B3 Lambrines
B4 Vanities
B5 Decks de madera
B6 Plafones de tablaroca
B7 Muros de tablaroca
B8 Pasta en muros interiores
B9 Herreria para acabados
B10 Pintura
B11 Pavimentos
B12 Pasta exterior en muros
B13 Espejos
B14 Carpinteria
B15 Pisos exteriores
B16 Canceles de cristal
B17 Cerrajerias
B18 Griferia y muebles de baã‘o
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________
GRUPO PROAMBIENT
________________________________________________________________________________________________
MESES
ETAPA / ACTIVIDAD
CLAVE 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26
B19 Equipos de cocina

B20 Muebles de cocina
B21 Cubiertas de cocina
B22 Equipos grill
B23 Equipos de lavanderia
B24 Iluminacion interior y exterior
B25 Muros de piedra
B26 Pergolas y paliadas de madera
B27 Barandales
B28 Teja
B29 Jardineria
B30 Albañileria de acabados
B31 Trabajos exteriores
B32 Acabados en alberca y estanques
B33 Impermeabilizacion
B34 Trabajos de topografia
B35 Renta de equipos
B36 Renta de retroexcavadora
B37 Limpieza fina y proteccion de pisos
B38 Acarreo y retiro de escombro
C INSTALACIONES
C1 Instalaciones electricas
C2 Instalaciones hidrosanitarias
C3 Equipos e instalacionesde albercas
C4 Aire acondicionado
C5 Audio
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________
GRUPO PROAMBIENT
________________________________________________________________________________________________
MESES
ETAPA / ACTIVIDAD
CLAVE 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26
C6 Automatizacion de iluminacion
C7 Sistema de riego
ETAPA / AÑOS
CLAV
E ACTIVIDAD 1 2 3 4 5 6 7 8 9
1
0
1
1
1
2
1
3
1
4
1
5
1
6
1
7
1
8
1
9
2
0
2
1
2
2
2
3
2
4
2
5
2
6
2
7
2
8
2
9
3
0
3
1
3
2
3
3
3
4
3
5
3
6
3
7
3
8
3
9
4
0
4
1
4
2
4
3
4
4
4
5
4
6
4
7
4
8
4
9
5
0
D OPERACIÓN
Operación de
la Casa
D1 Habitación
Mantenimient
o de
infraestructur
D2 a
Mantenimient
o de áreas
D3 verdes
Limpieza
General y
disposición
D4 de residuos
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________
GRUPO PROAMBIENT
________________________________________________________________________________________________
Limpieza General: Se retirarán los materiales y desechos sólidos de la obra, y su posterior envío a
lugares autorizados por el H. Ayuntamiento de Bahía de Banderas, así como el desmantelamiento de
las instalaciones permanentes (bodegas y oficinas) que se hayan instalado. Se realizará a lo largo del
proceso constructivo y en cada una de las etapas.
Empleo de mano de obra.

Debido a su ubicación central respecto de diversos centros de población en la zona, prácticamente la
totalidad del personal será de localidades cercanas por lo que no se ocasionará un fenómeno
migratorio.
TABLA 22 PERSONAL PARA LA PREPARACIÓN DEL SITIO Y CONSTRUCCIÓN:

TIPO DE MANO DE OBRA No. DE EMPLEADOS PORCENTAJE
CALIFICADA 15 30 %
NO CALIFICADA 35 70 %
TOTAL 50 100 %
TEMPORAL (DURANTE PARTE DE LA OBRA) 20 40 %
PERMANENTE (DURANTE TODA LA OBRA) 30 60 %
Se trabajará un turno de 8 horas diarias, de lunes a sábado, con una contratación por obra
determinada. Prácticamente la totalidad del personal será de trabajadores de localidades cercanas
como los Fraccionamientos Emiliano Zapata y Nuevo Corral del Risco y los poblados de Higuera
Blanca, La Cruz de Huanacaxtle y Bucerías en Nayarit.
No se contempla el establecimiento de dormitorios ya que la mayoría de los trabajadores viven o se

hospedan en los poblados cercanos al proyecto (Fraccionamientos Emiliano Zapata, Nuevo Corral del
Risco e Higuera Blanca).
II.2.13. Generación y manejo de residuos líquidos y emisiones a la atmósfera.
Manejo y Disposición.
Residuos líquidos: Durante la construcción se contará con sanitarios provisionales portátiles. Durante
la operación, se contará con un sistema interno de drenaje y alcantarillado para enviar todas las aguas
residuales a la planta de tratamiento instalada en el Condominio Maestro Punta de Mita. Las aguas
residuales son de tipo doméstico.
Emisiones a la atmósfera. Durante la preparación del sitio y construcción se generarán los productos
de combustión de la maquinaria, la cual deberá funcionar en óptimas condiciones de afinación y con
los filtros requeridos. También se podrán generar polvos fugados pero esto se minimizará con el riego
de los materiales polvosos antes de atacarlos. Durante la operación serán las emisiones provenientes
de gas en la cocina y calentadores, para lo que serán colocados extractores con filtros en las áreas
de campanas de la cocina. Todas las emisiones serán desalojadas lejos de cualquier presencia de
personas y los filtros de los equipos serán cambiados periódicamente.
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________
GRUPO PROAMBIENT
________________________________________________________________________________________________
TABLA 23 RESIDUOS LÍQUIDOS Y EMISIONES A LA ATMÓSFERA

ETAPA TIPO DE RESIDUO FUENTE DE EMISIÓN
AGUAS RESIDUALES SANITARIAS TRABAJADORES
PREPARACIÓN DEL SITIO Y
GASES DE COMBUSTIÓN MAQUINARIA
CONSTRUCCIÓN
RUIDO MAQUINARIA
OPERACIÓN Y AGUAS RESIDUALES CASA
MANTENIMIENTO GASES COMBUSTIÓN (calentadores de agua, estufas) CASA
TABLA 24 MANEJO DE LOS RESIDUOS LÍQUIDOS Y EMISIONES A LA ATMÓSFERA

TIPO DE RESIDUO ACCIONES DE MANEJO
PREPARACIÓN DEL SITIO Y CONSTRUCCIÓN
AGUA RESIDUALES SE UTILIZARÁN SANITARIOS PORTÁTILES QUE SE RENTARÁN DE UNA EMPRESA
LÍQUIDO. DE SANITARIOS. LOCAL AUTORIZADA Y CON MANTENIMIENTO CONSTANTE.
GASES PRODUCTO SE VERIFICARÁ QUE LOS SISTEMAS DE FILTRADO DE GASES DE LA MAQUINARIA
DE COMBUSTIÓN FUNCIONEN DE MANERA ÓPTIMA Y EL EQUIPO ESTÉ DEBIDAMENTE AFINADO.
INTERNA EN ESTO SE REALIZARÁ FUERA DEL PREDIO EN TALLERES AUTORIZADOS.
EMISIONES A
MAQUINARIA. LOS MATERIALES POLVOSOS SERÁN REGADOS ANTES DE ATACARLOS PARA
LA
MINIMIZAR LOS POLVOS FUGADOS
ATMÓSFERA.
RUIDO SE VERIFICARÁ QUE LOS SISTEMAS DE MAQUINARIA FUNCIONEN DE MANERA
ÓPTIMA Y EL EQUIPO ESTÉ DEBIDAMENTE AFINADO Y LUBRICADO. ESTO SE
REALIZARÁ FUERA DEL PREDIO EN TALLERES AUTORIZADOS.
OPERACIÓN
AGUAS EL DRENAJE SANITARIO Y PLUVIAL SERÁN DE FORMA SEPARADA. LAS AGUAS
LÍQUIDO. RESIDUALES DE RESIDUALES SERÁN DISPUESTAS EN LA PLANTA DE TRATAMIENTO DEL
SANITARIOS. CONDOMINIO MAESTRO PUNTA MITA.
GASES PRODUCTO
LAS ESTUFAS, HORNOS Y CALENTADORES CONTARÁN CON INSTALACIONES
EMISIONES A LA DE COMBUSTIÓN
PARA QUE LOS GASES SEAN DIRIGIDOS A PARTES ABIERTAS Y ALTAS SIN
ATMÓSFERA. EN ESTUFAS Y
PRESENCIA DE PERSONAS.
CALENTADORES.
II.2.14. Generación y manejo de Residuos Sólidos.
Durante la etapa de construcción y durante la operación de la residencia, se generarán residuos

sólidos de tipo urbano (domésticos), como los que aparecen en la siguiente tabla:
TABLA 25 TIPOS DE RESIDUOS EN LA CONSTRUCCIÓN Y OPERACIÓN DEL PROYECTO:

ETAPA TIPO DE RESIDUO FUENTE DE EMISIÓN
PREPARACIÓN DEL SITIO Y ESCOMBRO (MADERA, TIERRA, OBRA
CONSTRUCCIÓN PAPEL, VARILLA, ROCAS, TABIQUES
ROTOS, ETC.
OPERACIÓN Y RESIDUOS SÓLIDOS DOMÉSTICOS CASA
MANTENIMIENTO
Una prospección de la generación de residuos sólidos durante la etapa de operación, indica el

siguiente porcentaje:
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________
GRUPO PROAMBIENT
________________________________________________________________________________________________
TABLA 26 CARACTERIZACIÓN DE RESIDUOS A GENERAR
COMPONENTE PORCENTAJE
PAPEL 12
CARTÓN 5.3
TELA 1.2
MADERA 0.85
OTROS DE CELULOSA 4.8
METALES FERROSOS 1.2
MATERIALES PÉTREOS 7.5
VIDRIO 6.8
PLÁSTICO RÍGIDO 6.1
PLÁSTICO FLEXIBLE 7.9
CUERO Y SIMILARES 0.5
RESIDUOS DE ALIMENTOS 34
RESIDUOS DE JARDINERÍA 6.3
OTROS 5.55
TOTAL 100%
Manejo de los residuos sólidos.

En la etapa de construcción, se colocarán contenedores rotulados para residuos sólidos orgánicos e
inorgánicos, en lugares estratégicos de la obra y se realizará la limpieza del predio constantemente, enviando
los residuos posibles a reciclaje y el resto al sitio de disposición final. De forma preventiva, se colocará una
malla en todo el perímetro del predio para evitar que los vientos dispersen los residuos ligeros hacia la zona de
influencia y zona federal marítima terrestre. El Ayuntamiento de Bahía de Banderas será encargado de darles
el destino final.
Se estima una generación de aproximadamente 219.20 m3 de escombro durante la construcción de la vivienda.
Este escombro será depositado en donde la autoridad municipal lo indique. En la tabla siguiente se muestra la
generación estimada por fase constructiva:
TABLA 27 GENERACIÓN DE ESCOMBRO POR FASE CONSTRUCTIVA
VOLUMEN DE ESCOMBRO
FASE CONSTRUCTIVA UNIDAD CANTIDAD
ESTRUCTURA M3 88.20
ALBAÑILERIA M3 80.60
ACABADOS M3 50.40
TOTAL ESTIMADO 219.20
En la etapa de operación, se contará con un sistema de recolección diaria en todas las áreas del proyecto. Los
residuos serán colocados temporalmente en contenedores dentro de dos contenedores herméticos instalados
cerca de la casa de servicio, para luego ser enviados al sitio de disposición final municipal.
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________
GRUPO PROAMBIENT
________________________________________________________________________________________________
En la siguiente tabla se incluye la infraestructura para manejo y disposición de residuos específicos por etapa:
TABLA 28 CARACTERIZACIÓN DE RESIDUOS A GENERAR

TIPO DE RESIDUO INFRAESTRUCTURA
PREPARACIÓN DEL SITIO Y CONSTRUCCIÓN
SÓLIDOS. DESMONTE. SE PICARÁN Y SE REINTEGRARÁN COMO MATERIAL ORGÁNICO A LAS ÁREAS DONDE NO
SE DESPLANTARÁ OBRA CIVIL, COMO LAS ÁREAS VERDES.
MATERIAL DE SE ALMACENARÁ TEMPORALMENTE PARA SU POSTERIOR REUTILIZACIÓN EN EL

EXCAVACIÓN. RELLENO DE CEPAS Y, SI ES ADECUADO, EN LAS ÁREAS VERDES. EL RESTO
ESCOMBRO. SE COLOCARÁN CONTENEDORES ROTULADOS PARA ALMACENAMIENTO TEMPORAL.

LUEGO SE CLASIFICARÁN LOS RESIDUOS PARA SU REUTILIZACIÓN EN LA OBRA, O PARA
EL ENVÍO DE MATERIALES RECICLABLES COMO CARTÓN, METALES, PLÁSTICOS, ETC. A
EMPRESAS DE RECICLAJE. EL RESTO SERÁ ENVIADO A CONFINAMIENTO A UN SITIO DE
DISPOSICIÓN FINAL AUTORIZADO POR EL MUNICIPIO.
OPERACIÓN
SÓLIDOS. BASURA. SE LLEVARÁ A CABO UN SISTEMA DE SEPARACIÓN DE RESIDUOS.
SE COLOCARÁ UN CONTENEDOR HERMÉTICO EN EL ÁREA DONDE SE ENCONTRARÁ EL
ESTACIONAMIENTO DE LA CASA HABITACIÓN. SE REALIZARÁ LIMPIEZA CONSTANTE Y SE
ENTREGARÁ AL AYUNTAMIENTO PARA SU DESTINO FINAL.
RESIDUOS DE SE ELABORARÁ COMPOSTA PARA USARLA EN LAS ÁREAS VERDES.

JARDINERÍA SE CLASIFICARÁN PARA SU REUTILIZACIÓN O DISPOSICIÓN FINAL.
II.2.10 Infraestructura adecuada para el manejo y disposición de los residuos.
Residuos sólidos peligrosos. No sé producirán en la construcción ni operación de la casa habitación.
Residuos sólidos urbanos. Se contará con un cuarto de residuos sólidos urbanos, que se ubicará en
el área de acceso al proyecto, de dimensiones reducidas en el cual se colocarán los contenedores
que serán entregados al servicio municipal de limpia.
Aguas Residuales. – El proyecto se conectará a la planta de tratamiento de aguas residuales del

Condominio Maestro Punta Mita.
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________
GRUPO PROAMBIENT
________________________________________________________________________________________________
III. VINCULACION CON LOS ORDENAMIENTOS JURIDICOS APLICABLES EN

MATERIA AMBIENTAL Y, EN SU CASO, CON LA REGULACION SOBRE USO
DEL SUELO
III.1. Ordenamientos jurídicos federales
III.1.1. Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos (CPEUM)
Artículos de la CPEUM aplicables Vinculación con el proyecto

ARTÍCULO 4, quinto párrafo. Toda persona tiene El proyecto cumple con lo establecido en este artículo ya
derecho a un medio ambiente sano para su que se ajusta a la legislación existente para la protección
desarrollo y bienestar. El Estado garantizará el y conservación de los recursos naturales y la vida
respeto a este derecho. El daño y deterioro ambiental silvestre, y propone medidas de mitigación encaminadas
generará responsabilidad para quien lo provoque en a evitar el daño o deterioro ambiental en el predio del
términos de lo dispuesto por la ley. proyecto.
ARTICULO 27.- La nación tendrá en todo tiempo el El proyecto se ubica en una zona urbana regulada por
derecho de imponer a la propiedad privada las instrumentos de planeación vigentes, y se ajusta a lo
modalidades que dicte el interés público, así como el establecido por los mismos, con lo que se da
de regular, en beneficio social, el aprovechamiento cumplimiento a lo dispuesto en este Artículo.
de los elementos naturales susceptibles de
apropiación, con objeto de hacer una distribución
equitativa de la riqueza publica, cuidar de su
conservación, lograr el desarrollo equilibrado del país
y el mejoramiento de las condiciones de vida de la
población rural y urbana. En consecuencia, se
dictarán las medidas necesarias para ordenar los
asentamientos humanos y establecer adecuadas
provisiones, usos, reservas y destinos de tierras,
aguas y bosques, a efecto de ejecutar obras
públicas.
III.1.2. Ley General de Desarrollo Forestal Sustentable (LGDFS)
La presente Ley tiene por objeto regular y fomentar la conservación, protección, restauración,
producción, ordenación, el cultivo, manejo y aprovechamiento de los ecosistemas forestales del país
y sus recursos, así como distribuir las competencias que en materia forestal correspondan a la
Federación, los Estados, el Distrito Federal y los Municipios, bajo el principio de concurrencia previsto
en el artículo 73 fracción XXIX inciso G de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos,
con el fin de propiciar el desarrollo forestal sustentable.
En relación con lo anterior, el proyecto pretende la remoción de vegetación, razón por la que deberá
ajustarse a lo dispuesto en la presente Ley.
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________
GRUPO PROAMBIENT
________________________________________________________________________________________________
Artículos de la LGDFS aplicables Vinculación con el proyecto

Artículo 117. La Secretaría sólo podrá autorizar el El proyecto se sujetará a la presente Ley General de
cambio de uso del suelo en terrenos forestales, por Desarrollo Forestal Sustentable, para lo cual requerirá la
excepción, previa opinión técnica de los miembros autorización de cambio de suelo en terrenos forestales,
del Consejo Estatal Forestal de que se trate y con tal como se establece en el presente artículo, como se
base en los estudios técnicos justificativos que justifica con la elaboración del presente Documento
demuestren que no se compromete la biodiversidad, Técnico Unificado.
ni se provocará la erosión de los suelos, el deterioro Es importante señalar que el lote del proyecto se
de la calidad del agua o la disminución en su encuentra dentro del límite de territorio del Plan
captación; y que los usos alternativos del suelo que Municipal de Desarrollo Urbano de Bahía de Banderas,
se propongan sean más productivos a largo plazo. aprobado mediante decreto no. 8430 y publicado el 1 de
Estos estudios se deberán considerar en conjunto y junio de 2002 en el periódico Oficial del gobierno del
no de manera aislada. Estado de Nayarit; con un uso de suelo de desarrollo
En las autorizaciones de cambio de uso del suelo en turístico con 12 viviendas por hectárea (T-12) tal como
terrenos forestales, la autoridad deberá dar se asienta en la Constancia de Compatibilidad
respuesta debidamente fundada y motivada a las Urbanística con número de oficio
propuestas y observaciones planteadas por los DUX/COMP/0164/2020 del Expediente DUX/0404/20
miembros del Consejo Estatal Forestal. con fecha del 03 de agosto de 2020, expedida por la
Dilección de Ordenamiento Territorial, Desarrollo
Urbano y Medio Ambiente del H. Ayuntamiento de Bahía
de Banderas, Nayarit, por lo que se trata de un lote
urbano en un complejo turístico habitacional
prácticamente consolidado.
ARTÍCULO 118.- Los interesados en el cambio de Se realizará este pago, una vez que esa autoridad
uso de suelo de terrenos forestales, deberán determine el monto de la compensación ambiental por el
acreditar que otorgaron depósito ante el fondo, para cambio de uso de suelo.
concepto de compensación ambiental para
actividades de reforestación o restauración y su
mantenimiento, en los términos y condiciones que
establezca el Reglamento.
III.1.3. Reglamento de la Ley General de Desarrollo Forestal Sustentable
Este ordenamiento tiene por objeto reglamentar la Ley General de Desarrollo Forestal Sustentable en
el ámbito de competencia federal, en materia de instrumentos de política forestal, manejo y
aprovechamiento sustentable de los ecosistemas forestales del país y de sus recursos, así como su
conservación, protección y restauración.
Artículos de la LBN aplicables Vinculación con el proyecto

Art. 2. Para los efectos del presente Reglamento, La determinación del área basal del proyecto resultó
además de la terminología contenida en la Ley ser superior a los cuatro metros cuadrados por
General de Desarrollo Forestal Sustentable, se hectárea, por lo que el sitio del proyecto no se
entenderá por: encuadra dentro de la definición de acahual que hace
I. Acahual, vegetación secundaria nativa que surge esta fracción del articulo 2 de este ordenamiento, por
de manera espontánea en terrenos lo que al tratarse de un terreno que puede encuadrarse
preferentemente forestales que estuvieron bajo como forestal, por la vegetación existente, requiere
uso agrícola o pecuario en zonas tropicales y que: autorización en materia de cambio de uso de suelo
forestal, además de la correspondiente al impacto
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GRUPO PROAMBIENT
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a) En selvas altas o medianas, cuenta con menos ambiental, por lo que se está presentando el
de quince árboles por hectárea con un diámetro Documento Técnico Unificado.
normal mayor a veinticinco centímetros, o bien,
con un área basal menor a cuatro metros
cuadrados por hectárea, y
Artículo 127. Los trámites de autorización en El proyecto se vincula con este ordenamiento al
materia de impacto ambiental y de cambio de uso presentar a evaluación del Documento Técnico
del suelo en terrenos forestales podrán integrarse Unificado en el que se solicita la autorización en
para seguir un solo trámite administrativo, materia de impacto ambiental y de cambio de uso de
conforme con las disposiciones que al efecto suelo forestal en un solo trámite.
expida la Secretaría.
III.1.4. Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente (LGEEPA).
La Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente (LGEEPA) prevé como instrumento
de política ambiental a la Evaluación del Impacto Ambiental, en dicho procedimiento la autoridad
establecerá las condiciones a que se sujetarán la realización de obras y actividades que puedan
causar desequilibrio ecológico o rebasar los límites y condiciones establecidos en las disposiciones
aplicables para proteger el ambiente y preservar y restaurar los ecosistemas, a fin de evitar o reducir
al mínimo sus efectos negativos sobre el medio ambiente, razón por la que el presente proyecto se
somete a dicho procedimiento y se vincula con las siguientes disposiciones jurídicas.
Artículos de la LGEEPA aplicables Vinculación con el proyecto

Artículo 15. Para la formulación y conducción de la El presente artículo es para observancia de la
política ambiental y la expedición de normas oficiales autoridad, sin embargo, el proyecto sujeto a
mexicanas y demás instrumentos previstos en esta evaluación se ajusta al cumplimiento de la fracción
Ley, en materia de preservación y restauración del en cita, ya que se contemplaron acciones y/o
equilibrio ecológico y protección al ambiente, el medidas para la prevención y mitigación de los
Ejecutivo Federal observará los siguientes principios: posibles impactos ambientales que pudiera
… ocasionar el desarrollo del proyecto (Véase el
IV. Quien realice obras o actividades que afecten o capítulo Vll del presente DTU).
puedan afectar el ambiente, está obligado a prevenir,
minimizar o reparar los daños que cause, así como a
asumir los costos que dicha afectación implique.
Artículo 28. Quienes pretendan llevar a cabo alguna Para efectos de cumplir con este artículo se
de las siguientes obras o actividades, requerirán presenta este documento, para justificar ante la
previamente la autorización en materia de impacto autoridad el cambio de uso de suelo y la
ambiental: identificación de impactos ambientales del proyecto
que se pretende realizar.
VII.- Cambios de uso del suelo de áreas forestales, así
como en selvas y zonas áridas; El promovente cumple con este artículo al someter
las obras y actividades para la construcción y
IX.- Desarrollos inmobiliarios que afecten los operación del proyecto a la evaluación del impacto
ecosistemas costeros; ambiental y cambio de uso de suelo forestal que se
generará con su realización. De acuerdo con el
X.- Obras y actividades en humedales, ecosistemas resultado del análisis y evaluación de esos posibles
costeros, lagunas, ríos, lagos y esteros conectados impactos ambientales que se muestran en el
con el mar, así como en sus litorales o zonas Capítulo V de este DTU, se estima que los mismos
federales. En el caso de actividades pesqueras, no rebasarán los límites y condiciones establecidos
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GRUPO PROAMBIENT
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acuícolas o agropecuarias se estará a lo dispuesto por en las disposiciones aplicables para proteger el
la fracción XII de este artículo; ambiente y preservar y restaurar los ecosistemas.
En cuanto a las obras, ninguna de ellas se
desplantará dentro de la zona federal marítimo
terrestre que afecta al predio particular. sin
embargo, se establecen medidas de prevención y
mitigación en el capítulo VII.
ARTÍCULO 35 BIS 3.- Cuando las obras o actividades Con fundamento en este artículo, la SEMARNAT
señaladas en el artículo 28 de esta Ley requieran, publicó el 22 de diciembre del año 2010 el
además de la autorización en materia de impacto ACUERDO por el que se expiden los lineamientos
ambiental, contar con autorización de inicio de obra; y procedimientos para solicitar en un trámite único
se deberá verificar que el responsable cuente con la ante la Secretaría de Medio Ambiente y Recursos
autorización de impacto ambiental expedida en Naturales las autorizaciones en materia de impacto
términos de lo dispuesto en este ordenamiento. ambiental y en materia forestal. El proyecto se
Asimismo, la Secretaría, a solicitud del promovente, ajusta a dicho acuerdo al presentar el Documento
integrará a la autorización en materia de impacto Técnico Unificado en el que se solicita la
ambiental, los demás permisos, licencias y autorización en materia de impacto ambiental y de
autorizaciones de su competencia, que se requieran cambio de uso de suelo forestal en un solo trámite.
para la realización de las obras y actividades a que se
refiere este artículo.
Artículo 121.- No podrán descargarse o infiltrarse en El desarrollo del proyecto contempla la instalación
cualquier cuerpo o corriente de agua o en el suelo o y operación de baños móviles durante la fase de
subsuelo, aguas residuales que contengan cambio de uso de suelo, preparación del sitio y
contaminantes, sin previo tratamiento y el permiso o construcción (colocación de infraestructura) del
autorización de la autoridad federal, o de la autoridad proyecto, para lo cual se contratará a una empresa
local en los casos de descargas en aguas de debidamente autorizada para su recolección y
jurisdicción local o a los sistemas de drenaje y disposición final. Posteriormente, el proyecto
alcantarillado de los centros de población. descargará sus aguas residuales en el sistema de
drenaje y alcantarillado del Condominio Punta Mita,
para su tratamiento en la PTAR.
ARTÍCULO 151.- La responsabilidad del manejo y Tal como se menciona en el documento, se llevará
disposición final de los residuos peligrosos a cabo una recolección, transporte y disposición
corresponde a quien los genera. En el caso de que se final adecuada de los residuos peligrosos que se
contrate los servicios de manejo y disposición final de generen, con la finalidad de evitar su dispersión,
los residuos peligrosos con empresas autorizadas por acumulación y descomposición y se entregarán al
la Secretaría y los residuos sean entregados a dichas servicio de limpia para su adecuada disposición
empresas, la responsabilidad por las operaciones será final en el relleno sanitario autorizado a cargo de la
de éstas independientemente de la responsabilidad autoridad local.
que, en su caso, tenga quien los generó.
III.1.5. Reglamento de la Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente en

materia de impacto ambiental (RIALGEEPA)
Artículos del RIALGEEPA aplicables Vinculación con el proyecto

Artículo 5o. Quienes pretendan llevar a cabo alguna de las siguientes
obras o actividades, requerirán previamente la autorización de la Como se mencionó anteriormente,
Secretaría en materia de impacto ambiental: el proyecto consiste en la
construcción de una vivienda
O) CAMBIOS DE USO DEL SUELO DE ÁREAS FORESTALES, ASÍ unifamiliar en un lote urbano, que
COMO EN SELVAS Y ZONAS ÁRIDAS: requiere de la remoción de
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GRUPO PROAMBIENT
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I. Cambio de uso del suelo para actividades agropecuarias, acuícolas, vegetación forestal en una
de desarrollo inmobiliario, de infraestructura urbana, de vías generales superficie mayor a los 500 metros
de comunicación o para el establecimiento de instalaciones cuadrados, por lo cual no le aplica
comerciales, industriales o de servicios en predios con vegetación la excepción de este inciso, por lo
forestal, con excepción de la construcción de vivienda unifamiliar y del tanto, está sujeto a la autorización
establecimiento de instalaciones comerciales o de servicios en predios por cambio de uso de suelo
menores a 1000 metros cuadrados, cuando su construcción no forestal.
implique el derribo de arbolado en una superficie mayor a 500 metros
cuadrados, o la eliminación o fragmentación del hábitat de ejemplares
de flora o fauna sujetos a un régimen de protección especial de
conformidad con las normas oficiales mexicanas y otros instrumentos
jurídicos aplicables;
Q) DESARROLLOS INMOBILIARIOS QUE AFECTEN LOS Asimismo, el sitio del proyecto

ECOSISTEMAS COSTEROS: colinda con la zona federal
Construcción y operación de hoteles, condominios, villas, desarrollos marítimo terrestre, por lo cual cae
habitacionales y urbanos, restaurantes, instalaciones de comercio y en el supuesto que establecen los
servicios en general, marinas, muelles, rompeolas, campos de golf, incisos Q) y R). Con la
infraestructura turística o urbana, vías generales de comunicación, presentación del DTU se da
obras de restitución o recuperación de playas, o arrecifes artificiales, cumplimiento a lo establecido por
que afecte ecosistemas costeros. el presente ordenamiento.
R) OBRAS Y ACTIVIDADES EN HUMEDALES, MANGLARES,

LAGUNAS, RÍOS, LAGOS Y ESTEROS CONECTADOS CON EL
MAR, ASÍ COMO EN SUS LITORALES O ZONAS FEDERALES:
I. Cualquier tipo de obra civil, con excepción de la construcción de
viviendas unifamiliares para las comunidades asentadas en estos
ecosistemas,
Artículo 47.- La ejecución de la obra o la realización de la actividad de El promovente ejecutará la obra
que se trate deberá sujetarse a lo previsto en la resolución respectiva, sujetándose a lo previsto en la
en las normas oficiales mexicanas que al efecto se expidan y en las autorización del DTU que se
demás disposiciones legales y reglamentarias aplicables. obtenga.
En todo caso, el promovente podrá solicitar que se integren a la
resolución los demás permisos, licencias y autorizaciones que sean
necesarios para llevar a cabo la obra o actividad proyectada y cuyo
otorgamiento corresponda a la Secretaría.
III.1.6. Ley de Bienes Nacionales. (LBN)
El aprovechamiento de los bienes nacionales de uso común requiere concesión, autorización o

permisos otorgados con las condiciones y requisitos que establezcan las leyes;
Artículos de la LBN aplicables Vinculación con el proyecto

ARTICULO 3. Son bienes nacionales: El predio del proyecto tiene una superficie de acuerdo con
… escrituras, registro catastral y el levantamiento topográfico de
II. Los bienes de uso común a que se 2,211.73 m2 colindante con la zona federal marítimo terrestre, y se
refiere el artículo 7 de esta ley encuentra afectado en 79.83 m2 por la delimitación de la ZFMT
del año 2015. Sin embargo, el proyecto no considera obras en esa
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GRUPO PROAMBIENT
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ARTICULO 7. Son bienes de uso zona, que se conservará en su estado natural. Para efectos
común: urbanísticos, en tanto dicha afectación no cauce estado y, en
consecuencia, conste en los correspondientes registros públicos
IV. las playas marítimas, entendiéndose de la propiedad federal y privada, se considera la superficie
por tales las partes de tierra que por determinada como oficial por parte del Ayuntamiento de Bahía de
virtud de la marea cubre y descubre el Banderas en su Constancia de Compatibilidad Urbanística Oficio
agua, desde los límites de mayor reflujo DUX/COMP/0164/2020 Expediente DUX/0404/20 de fecha 03 de
hasta los límites de mayor flujo anuales; agosto de 2020, misma que se incluye en el anexo I de este
V. la zona federal marítimo terrestre; estudio, referida al lote 33 con una superficie catastral de 2,211.73
m 2.
Dada la topografía del terreno, el límite del área constructiva en
donde se realizará el cambio de uso de suelo y se desplantarán
las edificaciones se encuentra a más de 20 metros del límite del
predio colindante a la ZFMT y a una altura de 7 metros sobre el
nivel del mar (msnm) y el terreno después desciende hasta la
zona de playa. En esa zona no se ubicará ningún tipo de
construcción, por lo que se determina que el proyecto no afectará
el uso común de la misma.
III.1.7. Reglamento para el uso y aprovechamiento del mar territorial, vías navegables, playas,
zona federal marítimo terrestre y terrenos ganados al mar. (RUAMT)
Artículos del RUAMT aplicables Vinculación con el proyecto

Artículo 7o. Las playas y la zona federal marítimo terrestre El proyecto desplantará la construcción
podrán disfrutarse y gozarse por toda persona sin más elevada y también la descubierta dentro
limitaciones y restricciones que las siguientes: de los límites del terreno privado,
I. …. totalmente fuera de la línea de zona
II. Se prohíbe la construcción e instalación de elementos y federal marítimo terrestre (ZFMT), por lo
obras que impidan el libre tránsito por dichos bienes, con que no habrá construcciones en dicha
excepción de aquéllas que apruebe la Secretaría atendiendo zona ni se impedirá el libre tránsito en la
las normas de desarrollo urbano, arquitectónicas y las previstas playa.
en la Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al
Ambiente;
III.1.8. Ley General para la Prevención y Gestión Integral de los Residuos (2003). (LGPGIR).
La vinculación de esta Ley con el proyecto se orienta al cumplimiento de los preceptos establecidos
prioritariamente en la etapa constructiva, ya que en la etapa operativa se considera que no habrá
generación de residuos por la naturaleza del proyecto.
Por lo tanto, el proyecto es responsable del manejo de todo tipo de residuos desde la prevención,
generación, valorización y gestión integral de los residuos, tanto peligrosos, como residuos sólidos
urbanos y de manejo especial, incluyendo la prevención de la contaminación de sitios con estos
residuos y llevar a cabo su remediación. La presente Ley señala las obligaciones del generador de
acuerdo al volumen de generación anual. Así como los lineamientos para el manejo integral de los
residuos generados.
Artículos de la LGPGIR aplicables Vinculación con el proyecto

Artículo 5.- Para los efectos de esta Ley se entiende por: Tal como se menciona en el documento,
se llevará a cabo una recolección,
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GRUPO PROAMBIENT
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XXXIII. Residuos Sólidos Urbanos: Los generados en las casas transporte y disposición final adecuada
habitación, que resultan de la eliminación de los materiales que de los residuos sólidos urbanos que se
utilizan en sus actividades domésticas, de los productos que generen, con la finalidad de evitar su
consumen y de sus envases, embalajes o empaques; los dispersión, acumulación y
residuos que provienen de cualquier otra actividad dentro de descomposición
establecimientos o en la vía pública que genere residuos con
características domiciliarias, y los resultantes de la limpieza de
las vías y lugares públicos, siempre que no sean considerados
por esta Ley como residuos de otra índole;
Artículo 16. La clasificación de un residuo como peligroso, se Tal como se menciona en el documento,
establecerá en las normas oficiales mexicanas que especifiquen no se generarán residuos peligrosos.
la forma de determinar sus características, que incluyan los
listados de los mismos y fijen los límites de concentración de las
sustancias contenidas en ellos, con base en los conocimientos
científicos y las evidencias acerca de su peligrosidad y riesgo.
Artículo 19. Los residuos de manejo especial se clasifican como Los residuos producto de la construcción
se indica a continuación, salvo cuando se trate de residuos y operación de lo proyecto se clasifican
considerados como peligrosos en esta Ley y en las normas como residuos sólidos urbanos, los
oficiales mexicanas correspondientes: cuales serán entregados al servicio
… municipal de limpia para su adecuada
VII. Residuos de la construcción, mantenimiento y demolición en disposición final. El escombro resultante
general; de las actividades de construcción será
transportado al sitio autorizado por el
Ayuntamiento de Bahía de Banderas,
para su disposición final.
III.1.9. Ley Federal de Responsabilidad Ambiental (LFRA)
La presente Ley regula la responsabilidad ambiental que nace de los daños ocasionados al ambiente,
así como la reparación y compensación de dichos daños cuando sea exigible a través de los procesos
judiciales federales previstos por el artículo 17 constitucional, los mecanismos alternativos de solución
de controversias, los procedimientos administrativos y aquellos que correspondan a la comisión de
delitos contra el ambiente y la gestión ambiental.
De las disposiciones legales contenidas en la presente Ley, es de resaltarse que se regulan las
obligaciones derivadas de los daños ocasionados al ambiente, razón por la que el presente proyecto
se vincula con las siguientes disposiciones.
Artículos de la LFRA aplicables Vinculación con el proyecto
Artículo 10.- Toda persona física o moral que con su acción El proyecto se ajustará a la
u omisión ocasione directa o indirectamente un daño al resolución en materia de impacto
ambiente, será responsable y estará obligada a la ambiental y de cambio de uso de
reparación de los daños, o bien, cuando la reparación no suelo forestal emitida,
sea posible a la compensación ambiental que proceda, en implementando las medidas de
los términos de la presente Ley. prevención y mitigación que se
proponen, además de las que la
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GRUPO PROAMBIENT
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De la misma forma estará obligada a realizar las acciones autoridad imponga, para evitar
necesarias para evitar que se incremente el daño cualquier tipo de daño al ambiente.
ocasionado al ambiente.
Artículo 11.- La responsabilidad por daños ocasionados al Con la finalidad de no realizar
ambiente será subjetiva, y nacerá de actos u omisiones acciones que pudieran ser ilícitas y
ilícitos con las excepciones y supuestos previstos en este den lugar a una responsabilidad por
Título. daños ocasionados al ambiente, es
En adición al cumplimiento de las obligaciones previstas en que se ha sometido al procedimiento
el artículo anterior, cuando el daño sea ocasionado por un de evaluación del impacto ambiental
acto u omisión ilícitos dolosos, la persona responsable y de cambio de uso de suelo forestal
estará obligada a pagar una sanción económica. el proyecto, para obtener la
Para los efectos de esta Ley, se entenderá que obra autorización correspondiente, en la
ilícitamente el que realiza una conducta activa u omisiva en que la autoridad precisa las obras y
contravención a las disposiciones legales, reglamentarias, actividades autorizadas, así como en
a las normas oficiales mexicanas, o a las autorizaciones, su caso, las condiciones a que se
licencias, permisos o concesiones expedidas por la sujetan las mismas.
Secretaría u otras autoridades.
III.1.10. Ley General de Asentamientos Humanos, Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano

(LGAHOTDU)
Artículos de la LGAHOTDU aplicables Vinculación con el proyecto

Artículo 51. Los planes o programas municipales El lote del proyecto cuenta con un uso de suelo
de Desarrollo Urbano señalarán las acciones clasificado como T-12 que significa desarrollo
específicas para la Conservación, Mejoramiento y turístico con 12 viviendas por hectárea, tal
Crecimiento de los Centros de Población y como se asienta en la Constancia de
establecerán la Zonificación correspondiente. Compatibilidad Urbanística con número de
Igualmente deberán especificar los mecanismos oficio DUX/COMP/0164/2020 del Expediente
que permitan la instrumentación de sus DUX/0404/20 con fecha del 03 de agosto de
principales proyectos, tales como constitución de 2020, expedida por la Dilección de
Reservas territoriales, creación de infraestructura, Ordenamiento Territorial, Desarrollo Urbano y
equipamiento, servicios, suelo servido, vivienda, Medio Ambiente del H. Ayuntamiento de Bahía
espacios públicos, entre otros. En caso de que el de Banderas, Nayarit, por lo cual se encuentra
ayuntamiento expida el programa de Desarrollo dentro de un área urbanizada que tiene
Urbano del Centro de Población respectivo, determinado un uso habitacional, por lo cual se
dichas acciones específicas y la Zonificación vincula con lo prescrito por el artículo 51 de
aplicable se contendrán en este programa. esta ley.
III.1.11. Ley de Aguas Nacionales (LAN).
Artículos de la LAN aplicables Vinculación con el proyecto

ARTÍCULO 20. De conformidad con el carácter público del recurso Los requerimientos de agua
hídrico, la explotación, uso o aprovechamiento de las aguas potable del proyecto serán
nacionales se realizará mediante concesión o asignación otorgada cubiertos por el Condominio
por el Ejecutivo Federal a través de "la Comisión" por medio de los Maestro Punta Mita, como lo
Organismos de Cuenca, o directamente por ésta cuando así le hace para otros
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competa, de acuerdo con las reglas y condiciones que dispone la subcondominios y complejos
presente Ley y sus reglamentos. Las concesiones y asignaciones del mismo tipo en la zona.
se otorgarán después de considerar a las partes involucradas, y el
costo económico y ambiental de las obras proyectadas.
III.1.12. Reglamento de la Ley de Aguas Nacionales (RLAN).
Artículos del RLAN aplicables Vinculación con el proyecto

Articulo 134.- Las personas físicas o El proyecto contará con un sistema de tuberías para la
morales que exploten, usen o aprovechen conducción del agua pluvial hacia las áreas verdes del sitio,
aguas en cualquier uso o actividad, están para propiciar su reabsorción al subsuelo. En las etapas de
obligadas, bajo su responsabilidad y en los preparación del sitio y construcción se establecerán medidas
términos de ley, a realizar las medidas de vigilancia para evitar derrames y/o descargas de cualquier
necesarias para prevenir su contaminación tipo de contaminante y el correcto uso y funcionamiento de los
y en su caso para reintegrarlas en sanitarios portátiles que se instalarán para el personal de obra,
condiciones adecuadas, a fin de permitir su así como su continuo mantenimiento, para evitar derrames
utilización posterior en otras actividades o que puedan contaminar el suelo y la zona costera. Para la
usos y mantener el equilibrio de los operación el proyecto enviará sus aguas residuales a la planta
ecosistemas. del tratamiento del Condominio Maestro Punta Mita.
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GRUPO PROAMBIENT
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III.2. Programas de ordenamiento ecológico del territorio (POET)
Programa de Ordenamiento General del Territorio (POEGT).
De acuerdo con el POEGT, publicado mediante acuerdo el 7 de septiembre de 2012, la zona del
proyecto se encuentra en la región 6.32 a la que le corresponde la Unidad de Ambiental Biofísica
(UAB) 65, Sierras de la Costa de Jalisco y Colima, por el documento técnico del POEGT, la cual tiene
una superficie de 16,531.15 Km2 comprendiendo parte de la región norte del Estado de Jalisco y sur
del Estado de Nayarit. A la UAB 65 le corresponde a una política ambiental de protección, preservación
y aprovechamiento sustentable con una prioridad de atención baja. El proyecto se localiza en la parte
noroeste de la UAB 65. Ver figura siguiente:
FIGURA 19 UBICACIÓN DEL PROYECTO RESPECTO DEL POEGT
TABLA 29 FICHA TECNICA DE LA UAB 65 DEL POEGT

Estado Actual del Medio 65. Medianamente estable. Conflicto Sectorial Medio. Media superficie de ANP's. Media
Ambiente 2008: degradación de los Suelos. Alta degradación de la Vegetación. Sin degradación por Desertificación.
La modificación antropogénica es baja. Longitud de Carreteras (km): Baja. Porcentaje de Zonas
Urbanas: Muy baja. Porcentaje de Cuerpos de agua: Muy baja. Densidad de población (hab/km2):
Baja. El uso de suelo es Forestal y Agrícola. Con disponibilidad de agua superficial. Con
disponibilidad de agua subterránea. Porcentaje de Zona Funcional Alta: 49.4. Media marginación
social. Bajo índice medio de educación. Bajo índice medio de salud. Medio hacinamiento en la
vivienda. Muy bajo indicador de consolidación de la vivienda. Bajo indicador de capitalización
industrial. Bajo porcentaje de la tasa de dependencia económica municipal. Alto porcentaje de
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GRUPO PROAMBIENT
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trabajadores por actividades remuneradas por municipios. Actividad agrícola con fines comerciales.
Alta importancia de la actividad minera. Alta importancia de la actividad ganadera.
Escenario al 2033: 65. Inestable
Política Ambiental 65. - Protección, preservación y aprovechamiento sustentable
Prioridad de Atención: 65. - Baja
Vinculación. - De acuerdo a la ficha técnica de la UAB 65, en la que se ubica el proyecto, la zona
presenta un alto grado de degradación de la vegetación, sin llegar a la desertificación, con un uso de
suelo forestal y agrícola. El proyecto representa una opción de aprovechamiento con un alto nivel de
desarrollo inmobiliario y turístico, lo cual cumple con los objetivos que establece el POEGT para esa
región, por su compatibilidad con las estrategias de aprovechamiento sustentable de recursos y
actividades económicas de producción y servicios, además de reforzar la actividad turística basada en
los valores paisajísticos y naturales del entorno, a la par de generar empleo en el área.
III.3. Decretos y programas de conservación y manejo de las áreas naturales protegidas
III.3.1. DECRETO por el cual se aprueba el Programa de Ordenamiento Ecológico Marino del
Golfo de California (D.O.F., 26 de noviembre de 2006).
De acuerdo con su ubicación, la Unidad de Gestión Ambiental Costera (UGC) más cercana al sitio es
la UGC 15 denominada Nayarit Sur. Limita con el litoral del Estado de Nayarit desde el sur del rio San
Pedro a la desembocadura del rio Ameca, con una extensión de 3,390 km2, teniendo como principales
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GRUPO PROAMBIENT
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centros de población a San Blas, en el norte, y poblados como Rincón de Guayabitos, Lo de Marcos,
San Francisco, Sayulita, e Higuera Blanca, cercano al sitio del proyecto. Esta Unidad de Gestión
Ambiental se caracteriza de la forma siguiente:
Vinculación. - El proyecto se ubica en el extremo sur de la zona comprendida en este Programa, ya

que la región que se incluye dentro del mismo es la zona costera al norte de la Bahía de Banderas,
que es donde se localiza el sitio del proyecto, por lo que se vincula con este programa. La UGC 15
establece como sectores preponderantes a la pesca y al turismo, ambas complementarias ya que la
actividad turística, generadora de empleos, es también el mercado por excelencia para el producto de
la pesca, por lo que el proyecto se vincula con ambos sectores, permitidos en la UGC 15.
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GRUPO PROAMBIENT
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Los atributos naturales que se mencionan, como zona de distribución de aves marinas, y de especies
con alguna clasificación de protección, como son las tortugas Laud y Golfina, y las ballenas jorobadas,
incrementan su posibilidad de protección y conservación con la propia actividad turística, ya que al
constituir dichos atributos el atractivo para la oferta turística, es prioritaria su conservación, como se
reconoce en las interacciones predominantes que menciona esta UGC 15, en cuanto a las posibles
sinergias asociadas al interés que ambos sectores, pesca y turismo, tienen por la protección de los
recursos naturales. Al tratarse de la construcción de viviendas de baja densidad e impacto, destinado
al sector turismo de alto poder adquisitivo, consumidor de los productos naturales locales, el proyecto
se vincula favorablemente con este programa. Es de señalar que el proyecto cumplirá con la NOM-
162-SEMARNAT-2012, como se describe en el apartado correspondiente, y propone el protocolo de
avistamiento de tortugas marinas que se incluye en el anexo IV.
FIGURA 20 UGC 15 PROGRAMA DE ORDENAMIENTO ECOLÓGICO MARINO DEL GOLFO DE CALIFORNIA.
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III.3.2. Regiones prioritarias alrededor del sitio del proyecto
• Áreas Naturales Protegidas (ANP)
FIGURA 21 AREAS NATURALES PROTEGIDAS
Vinculación: El proyecto no tiene áreas naturales protegidas cercanas y se considera que no habrá
afectación alguna a las ANP´s de la región debido a su distancia.
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• Regiones Terrestres Prioritarias (RTP)
Se incluyen los aspectos relevantes de la ficha técnica de la Región Terrestre Prioritaria Sierra Vallejo
Río Ameca RTP-62, (Arriaga et al 2000. CONABIO), dentro de la cual se encuentra el proyecto:
FIGURA 22 REGIONES TERRESTRES PRIORITARIAS (RTP) EN EL SITIO DE PROYECTO
FUENTE: COMISIÓN NACIONAL PARA EL CONOCIMIENTO Y USO DE LA BIODIVERSIDAD (CONABIO), (2004). “REGIONES TERRESTRES
PRIORITARIAS”. ESCALA 1:1 000 000. MÉXICO.
UBICACIÓN GEOGRÁFICA: Coordenadas extremas: Latitud N: 20° 27' 05’’ a 31° 21' 02’’ Longitud W:
104° 44’ 42’’ a 105° 32’ 13’’.
CARACTERÍSTICAS GENERALES: Esta RTP incluye vegetación predominante de selvas medianas

que son a su vez las más extensas de la costa del Pacífico. Estas selvas medianas subcaducifolias y
caducifolias, en el norte y sur se incluyeron pequeñas porciones de pino-encino. Al noroeste se
encuentra la Sierra de Vallejo que conforma la cuenca baja del río Ameca, en su desembocadura en
la Bahía de Banderas.
ASPECTOS BIÓTICOS.
• Diversidad ecosistémica: Valor para la conservación: 3 (alto)
• Los principales tipos de vegetación y uso de suelo representados en esta región, así como su
porcentaje de superficie son: selva baja caducifolia, comunidad vegetal de 4 a 15 m de altura en donde
más del 75 % de las especies pierden las hojas durante la época de secas.
• Integridad ecológica funcional: 3 (medio). Existen extensiones considerables poco perturbadas.
• Función como corredor biológico: 2 (medio).
• Se considera un puente entre zonas bajas y la sierra.
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GRUPO PROAMBIENT
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• Fenómenos naturales extraordinarios: 2 (importante).

• Presencia de gran número de especies endémicas y en peligro de extinción.
• Presencia de endemismos: 3 (alto).
Para plantas vasculares, vertebrados e invertebrados.

• Riqueza específica: 3 (alto).
• Función como centro de origen y diversificación natural: 3 (muy importante).
Problemática ambiental:
Entre los principales problemas detectados están el avance de la frontera agrícola, la deforestación
para el desarrollo de la ganadería extensiva en toda la región, el desarrollo minero y el tráfico de fauna
y flora silvestres.
Vinculación: El uso de suelo para viviendas en esta zona está autorizado, de acuerdo con el plan de
desarrollo urbano local, además de que el proyecto cumplirá con toda la normatividad vigente e
implantará medidas de mitigación y compensación para todos los impactos importantes identificados
(ver Capítulo VII de este DTU). Por todo lo anterior se considera que la construcción del proyecto no
tendrá un efecto de afectación adversa a esta región.
• Regiones Marinas Prioritarias (RMP)
El proyecto se encuentra en colindancia con el polígono de la RMP Bahía de Banderas, por lo que se
considera pertinente analizar los aspectos ambientales relevantes y su vinculación con el proyecto.
FIGURA 23 REGIÓN MARINA PRIORITARIA 22, BAHÍA DE BANDERAS.
Fuente: Comisión Nacional para el Conocimiento y Uso de la Biodiversidad CONABIO, (1998). “Regiones Marinas Prioritarias de
México”. Escala 1:4 000 000. México.
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GRUPO PROAMBIENT
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Se presentan los principales aspectos de la ficha técnica de la Región Marina Prioritaria Núm. 22,
Bahía de Banderas (Arriaga et. al. 1998. CONABIO), y en cursivas se destaca la vinculación con el
proyecto.
Estado(s): Nayarit-Jalisco Extensión: 4 289 km2

Polígono: Latitud. 21°27'36'' a 20°23'24''
Longitud. 105°54' a 105°11'24''
Clima: Cálido subhúmedo con lluvias en verano. Temperatura media anual mayor de 18° C. Ocurren
tormentas tropicales, huracanes.
Geología: Placa de Norteamérica; rocas ígneas, metamórficas y sedimentarias; cuenca, valle, talud
con pendiente pronunciada; plataforma estrecha.
Descripción: Acantilados, playas, lagunas, litoral, estuario, humedales, arrecife, islas, bajos.
Eutroficación baja.
Oceanografía: Masas de agua superficial Tropical y Subtropical y subsuperficial Subtropical. Marea

semidiurna. Oleaje alto. Aporte de agua dulce por ríos. Ocurren marea roja y el fenómeno de "El Niño".
Biodiversidad: Moluscos, poliquetos, equinodermos, crustáceos, peces, aves residentes, aves

migratorias, mamíferos marinos, manglares, selva baja-mediana. Endemismo de fanerógamas.
Especies indicadoras de selva no alterada (Orbygnia guacayule y Acacia ajiya) y de calidad del hábitat
(Toxopneustes roseus). Zona de anidación de tortugas marinas y de reproducción de la ballena
jorobada. Ambientes arrecife, acantilado, talud, intermareal, litoral y selva baja sobre acantilados con
alta integridad ecológica.
Aspectos económicos: pescas poco intensivas (cooperativas y permisionarias); especies de escama
y selva de importancia económica. Turismo de alto impacto.
Problemática: - Modificación del entorno: por muelles, atracaderos y turismo. Daño al ambiente por
embarcaciones turísticas.
- Contaminación: descargas de aguas residuales, aguas negras, agroquímicos, pesticidas y metales

pesados.
- Uso de recursos: presión sobre ballena jorobada por el sector turístico. Existe recolección de
especies exóticas. Introducción de especies exóticas a islas.
- Desarrollos: desarrollo urbano, agrícola, acuícola y minero inadecuadamente planeados.
Conservación: Es importante el área para reproducción de mamíferos marinos y de alimentación de

aves. Se menciona que el turismo privado, de origen estatal, nacional e internacional ha mantenido un
nivel de crecimiento hotelero sostenible, exceptuando el año fiscal 2009.
Grupos e instituciones: U de G, UABCS
Vinculación. Debido a las características y pequeñas dimensiones propias del proyecto (ver capítulo
II), y sobre todo al hecho de que se ubica en una franja turística destinada precisamente a las
actividades de turismo y vivienda, así como al hecho de que el predio del proyecto se encuentra en la
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GRUPO PROAMBIENT
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colindancia de construcciones anteriores con uso de vivienda, sin que se hayan causado daños
significativos sobre el medio natural, se considera que el proyecto no incrementará la problemática
identificada para la RMP 22 y se insertará en el marco de la actividad turística sustentable, cumpliendo
con la normatividad ambiental vigente. En cuanto a las tortugas marinas, el proyecto cumplirá con la
NOM-162-SEMARNAT-2012, como se describe en el apartado correspondiente, y propone el
protocolo de avistamiento de tortugas marinas que se incluye en el anexo IV.
• Regiones Hidrológicas Prioritarias (RHP)
A continuación, se muestra la ubicación del sitio del proyecto respecto de la región hidrológica
prioritaria más cercana hacia el sur.
FIGURA 24 REGIONES HIDROLÓGICAS PRIORITARIAS EN LA BAHIA DE BANDERAS
Vinculación: El predio se encuentra aproximadamente a 37.8 km de la región hidrológica prioritaria

más cercana, ubicada hacia el Sur en el Estado de Jalisco, correspondiente a la RHP núm. 24 Cajón
de Peñas-Chamela (ver figura anterior), por lo cual no se considera necesario analizar su información,
ya que el proyecto no tendrá ninguna interacción con la RHP núm. 24 mencionada, a causa de su
lejanía.
• Áreas de Importancia para la Conservación de las Aves (AICA)
A continuación, se muestra la ubicación del sitio del proyecto respecto del área de importancia para la
conservación de las aves más cercana hacia el oeste del sitio de proyecto:
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GRUPO PROAMBIENT
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FIGURA 25 ÁREAS DE IMPORTANCIA PARA LA CONSERVACION DE LAS AVES (AICA)
Vinculación: El predio se encuentra aproximadamente a 6 km de la AICA más cercana, ubicada hacia

el Suroeste, correspondiente a la AICA núm. 29 Islas Marietas (ver figura anterior), por lo cual no se
considera necesario analizar su información, ya que el proyecto es de escasa magnitud y no tendrá
ninguna interacción con la AICA 29 mencionada, a causa de su lejanía.
III.4. Normas Oficiales Mexicanas
NOM-001-SEMARNAT-1996, Que establece los límites máximos permisibles de

contaminantes en las descargas de aguas residuales en aguas y bienes nacionales.
Vinculación: El proyecto descargará a la red de drenaje existente en el Condominio Maestro Punta

Mita.
NOM-002-SEMARNAT-1996, Que establece los límites máximos permisibles de

contaminantes en las descargas de aguas residuales a los sistemas de alcantarillado urbano o
municipal, publicada el 3 de junio de 1998 en el Diario Oficial de la Federación
Vinculación: El proyecto descargará a la red de drenaje existente en el Condominio Maestro Punta

Mita.
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GRUPO PROAMBIENT
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NOM-041-SEMARNAT-2017, Que establece los límites máximos permisibles de emisión de

gases contaminantes provenientes del escape de los vehículos automotores en circulación que usan
gasolina como combustible. (D.O.F. 10 de junio de 2015).
Vinculación: La promovente se encargará de exigir a contratistas y transportistas el cumplimiento de

las verificaciones vehiculares que imponga la autoridad para la zona, tanto para sus vehículos como
para la maquinaria que se utilice.
NOM-045-SEMARNAT-2017. Protección ambiental. - Vehículos en circulación que usan diésel

como combustible. - Límites máximos permisibles de opacidad, procedimiento de prueba y
características técnicas del equipo de medición (D.O.F. 08/marzo/2018).
Vinculación: En su caso, a los contratistas se les exigirá el cumplimiento de las verificaciones

vehiculares que imponga la autoridad para la zona.
NOM-052-SEMARNAT-2005. Que establece las características, el procedimiento de

identificación, clasificación y los listados de los residuos peligrosos. (D.O.F. 23/junio/2006).
Vinculación: Durante las etapas de construcción y operación no se permitirán trabajos de

mantenimiento ni reparación de la maquinaria o vehículos en el predio del proyecto, por lo que no se
generará ninguno de estos residuos peligrosos.
NOM-059-SEMARNAT-2010 Protección ambiental de especies nativas de México de flora y

fauna silvestres que se encuentran en categorías de riesgo y especificaciones para su inclusión,
exclusión o cambio.
Vinculación: En el sistema ambiental del proyecto se identificaron algunas especies de fauna incluidas
en esta norma (ver Capitulo IV), para las cuales se implementarán medidas de protección (Ver Capítulo
VI de la MIA-P).
NOM-081-SEMARNAT-1994. Establece los límites máximos permisibles de emisión de ruido

de las fuentes fijas y su método de medición. Esta norma establece en su numeral 4 lo siguiente:
4 Definiciones.
4.3 Fuente Fija. Es toda instalación establecida en un solo lugar que tenga como finalidad desarrollar
actividades industriales, comerciales, de servicios, o actividades que generen o puedan generar
emisiones contaminantes a la atmósfera.
Vinculación. - Las actividades del proyecto no encuadran en el supuesto de la norma relativo a una
instalación establecida en un solo lugar, por lo que no aplica la norma. No obstante, se establecerá
como obligatorio para la maquinaria y vehículos pesados que circulen durante la construcción del
proyecto, el respetar el horario de trabajo que será establecido para reducir al máximo posible las
emisiones de ruido.
NORMA Oficial Mexicana NOM-162-SEMARNAT-2012, que establece las especificaciones para la

protección, recuperación y manejo de las poblaciones de las tortugas marinas en su hábitat de
anidación.
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GRUPO PROAMBIENT
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Se manifiesta que el promovente NO REALIZARÁ NINGUN APROVECHAMIENTO EXTRACTIVO NI

de ninguna índole respecto a las especies de tortugas marinas, sin embargo, el promovente ejecutará
todas y cada una de las medidas precautorias, desde la 5.4.1 hasta 5.4.6, ordenadas por esta norma,
como se detalla a continuación.
Precautorias:
5.4.1 Evitar la remoción de la vegetación nativa y la introducción de especies exóticas en el hábitat de
anidación.
Vinculación. El proyecto no considera la introducción de especies exóticas ni la remoción de

vegetación nativa.
5.4.2 Favorecer y propiciar la regeneración natural de la comunidad vegetal nativa y el mantenimiento

de la dinámica de acumulación de arena del hábitat de anidación.
Vinculación. El proyecto no ejecutará acciones que impidan u obstaculicen la regeneración natural de

la comunidad vegetal nativa ni del mantenimiento de la dinámica de acumulación de arena del hábitat
de anidación, por el contrario, en coordinación con los campamentos Tortugueros autorizados en la
zona, se apoyaran acciones para cumplir esta medida precautoria.
5.4.3 Retirar de la playa, durante la temporada de anidación, cualquier objeto movible que tenga la
capacidad de atrapar, enredar o impedir el paso de las tortugas anidadoras y sus crías.
Vinculación. El proyecto no instalará en la playa en ningún momento, algún objeto movible que tenga
la capacidad de atrapar, enredar o impedir el paso de las tortugas anidadoras y sus crías.
5.4.4 Eliminar, reorientar o modificar cualquier instalación o equipo que durante la noche genere una
emisión o reflexión de luz hacia la playa de anidación o cause resplandor detrás de la vegetación
costera, durante la época de anidación y emergencia de crías de tortuga marina.
Vinculación. El proyecto no colocará ninguna instalación o equipo que durante la noche genere una
emisión o reflexión de luz hacia la playa de anidación o cause resplandor detrás de la vegetación
costera.
5.4.5 Orientar los tipos de iluminación que se instalen cerca de las playas de anidación, de tal forma
que su flujo luminoso sea dirigido hacia abajo y fuera de la playa, usando alguna de las siguientes
medidas para la mitigación del impacto:
a) Luminarias direccionales o provistas de mamparas o capuchas.
b) Focos de bajo voltaje (40 watts) o lámparas fluorescentes compactas de luminosidad equivalente.
c) Fuentes de luz de coloración amarilla o roja, tales como las lámparas de vapor de sodio de baja
presión.
Vinculación. Por la distancia de los elementos constructivos del proyecto (más de 25 metros de la
franja de playa susceptible de anidación) y el nivel en los que estos últimos se encontrarán (7 metros
sobre el nivel medio del mar) se considera que no afectará la zona marina ni la franja de playa. No
obstante, el proyecto no pretende la colocación de luminarias, reflectores, ni elementos de iluminación
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GRUPO PROAMBIENT
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orientados hacia la zona federal. Las luminarias que se utilicen en las áreas verdes dentro del lote
privado serán de baja intensidad y luz ámbar.
5.4.6 Tomar medidas para mantener fuera de la playa de anidación, durante la temporada de
anidación, el tránsito vehicular y el de cualquier animal que pueda perturbar o lastimar a las hembras,
nidadas y crías. Sólo pueden circular los vehículos destinados para tareas de monitoreo y los
correspondientes para el manejo y protección de las tortugas marinas, sus nidadas y crías.
Vinculación. El proyecto no considera el uso directo o indirecto de ningún tipo de vehículo, ni la
introducción a la playa de ningún tipo de mascota.
ACUERDO que adiciona párrafos a la especificación 6.3 de la Norma Oficial Mexicana NOM-162-
SEMARNAT-2012, Que establece las especificaciones para la protección, recuperación y manejo de
las poblaciones de las tortugas marinas en su hábitat de anidación.
ESPECIFICACIONES DE MANEJO
6.3 Las personas físicas o morales que realicen actividades de manejo con tortugas marinas, deben
tomar las medidas necesarias para evitar o disminuir el estrés, sufrimiento, traumatismo y dolor que
pudiera ocasionarse a los ejemplares.
Este punto concluye que para garantizar lo anterior, podrán solicitar la intervención de las autoridades
competentes cuando la emisión de ruido proveniente de fuentes antropogénicas, en las playas o
cercanas a las playas, sobrepase los niveles permitidos en la NOM-081-SEMARNAT-1994, Que
establece los límites máximos permisibles de emisión de ruido de las fuentes fijas y su método de
medición.
Vinculación.- En cuanto a las especificaciones de manejo que establece esta norma, el promovente
se abstendrá de realizar actividades de manejo no extractivo ya que el programa institucional de
protección y conservación de tortuga marina en la zona está a cargo de la propia autoridad federal a
través de la CONANP y/o sus organismos e instituciones asociadas. Sin embargo, el promovente
ofrece participar coordinadamente con la autoridad encargada, para acciones concretas que pudiesen
requerirse como lo referido en el punto 6.3 de la NOM que se vincula, avisando a la autoridad
pertinente en caso de contaminación por ruido, y respetando los parámetros que la norma respectiva
establece.
Por parte del proyecto se ejecutarán todas y cada una de las medidas precautorias ordenadas por
esta norma y se propone además un protocolo de avistamiento de tortugas marinas que se incluye en
el Anexo IV.
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GRUPO PROAMBIENT
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III.5. Planes o programas de desarrollo urbano (PDU)
III.5.1. Plan de Desarrollo Urbano del Municipio de Bahía de Banderas, Nayarit (PDUMBB)
(Gobierno del Estado de Nayarit. 2002).

Cuenta con los siguientes objetivos respecto del ordenamiento ecológico:
- Respeto al medio ambiente. Busca incrementa la calidad del medio ambiente en el municipio, a
través de un estricto control en el manejo de los recursos naturales y la adopción de sistemas de
tratamiento de desechos líquidos y sólidos.
- Evitar el deterioro del paisaje con el desarrollo urbano y turístico.
- Conservar los ecosistemas más valiosos como patrimonio que potencializa la vocación turística
del municipio.
- Conservar la Zona Federal Marítima Terrestre.
- Evitar la destrucción de la vegetación nativa en los bordes de canales y lagunas.
- Preservar la selva mediana subperenifolia de la Sierra Vallejo hasta la zona del litoral.
Vinculación: El proyecto contará con conexión al sistema de tratamiento de aguas residuales que
opera el Condominio Maestro Punta Mita, con lo que dispondrá adecuadamente de sus aguas
residuales. Contribuirá a preservar el equilibrio del paisaje al conservar parte del arbolado existente y
utilizar especies nativas para el ajardinamiento, así como al utilizar elementos constructivos que se
integren con el paisaje. Se asegurará de remover la vegetación únicamente en las áreas que son
estrictamente necesarias para el proyecto, conservando el resto de la superficie sin afectación. Debido
a que el proyecto cumple con acatar las disposiciones de la LGEEPA y su reglamento en materia de
impacto ambiental, así como con las normas oficiales mexicanas aplicables en materia ambiental y
con otras disposiciones aplicables, además de que las aguas residuales serán enviadas a la planta de
tratamiento del Condominio, el proyecto está vinculado con los objetivos de este Plan, mismos a los
que da cumplimiento.
TABLA 30 USO DE SUELO APLICABLE AL PROYECTO SEGÚN EL PMDUBB
PLAN MUNICIPAL DE DESARROLLO URBANO DE BAHIA DE BANDERAS (PMDUBB)

MODALIDADES DEL SUELO DE SUELO
USOS
GENERALES
NORMATIVIDAD DE UTILIZACION DEL SUELO AREAS DE
DESARROLLO
TURISTICO
T-12
Nº DE VIVIENDAS/HECTAREA 6
M² DE TERRENO BRUTO/VIVIENDA 1667
HABITANTES/HECTAREA 30
Nº DE CUARTOS DE HOTEL/HECTAREA 12
BRUTA
Nº DE JUNIOR SUITE, MASTER SUITE/HECTAREA 8
DENSIDADES Nº DE DEPARTAMENTO, ESTUDIO O LLAVE HOTELERO, VILLA,
PERMITIDAS CABAÑA, BUNGALOW, CASA HOTEL O RESIDENCIA 5
TURISTICA/HECTAREA
MAXIMO Nº DE VIVIENDAS POR LOTE MINIMO
SUPERFICIE MINIMA DE LOTE (M²) 1450
NETA
HABITANTES/HECTAREA (MAXIMA) 34
FRENTE MINIMO (ML) 40
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GRUPO PROAMBIENT
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LOTE PROMEDIO (M²)

HABITANTES/HECTAREA NETA (MAXIMA)
DENSIDAD NETA HOTELERA MAXIMA (CUARTOS/HA) 15.7
MAXIMO Nº DE CUARTOS DE HOTEL POR LOTE MINIMO
SUPERFICIE MINIMA SIN CONSTRUIR (%) 82
INTENSIDAD DE OCUPACION DEL SUELO SUPERFICIE DE DESPLANTE (INDICE C.O.S.) 0.18 (1)
NIVELES MAXIMOS DE CONSTRUCCION
2
(sin considerar sótanos, tinacos, y elementos de ornato arquitectónico siempre y
INTENSIDAD DE
UTILIZACION DEL INTENSIDAD MAXIMA DE NUMERO DE VECES EL AREA DEL PREDIO 0.36
SUELO CONSTRUCCION (C.U.S.)
AREAS
HABITACIONALES Y DE Nº DE CAJONES POR LOTE PRIVATIVO
USOS MIXTOS
ESPACIO DE AREAS DE DESARROLLO
Nº DE CAJONES POR CUARTO HOTELERO 1
ESTACIONAMIENTO TURISTICO
AREAS DE
EQUIPAMIENTO M² DE CONSTRUCCION/CAJON
URBANO E INDUSTRIAL
AREA DE DONACION PARA DESTINOS
5
(porcentaje del área bruta de aplicación de la acción de urbanización a ejecutar)
HACIA ELEMENTOS VIALES 20 (2)
FRONTALES (ML)
HACIA PLAYA (Z.F.M.T.) 20 (2)
COLINDANTE CON ELEMENTOS VIALES 5
COLINDANTES CON CUERPOS DE AGUA (LAGUNAS, CANALES,
RESTRICCIONES DE LATERALES (ML) RIOS, ETC.)
20
EDIFICACION (1)
COLINDANTE CON LOTE 5
COLINDANTE CON CUERPOS DE AGUA (LAGUNAS, CANALES
25
TRASERAS (ML) RIOS, ETC.)
NO SUJETO AL MECANISMO DE COMPENSACION DE DISTRIBUCION DE AREAS DEL PROYECTO

PERMITIDO TURISTICO INTEGRAL
HABITACIONAL - H TURISTICO - T
H= HABITACIONAL T= DESARROLLO TURISTICO
CUARTOS HOTELEROS POR
34= HABITANTES POR HECTAREA 12= HECTAREA
(1) De acuerdo con el Art. 3 fracción VIII del Reglamento de Zonificación y uso de suelo del municipio de Bahía
de Banderas, Nayarit, se debe entender como superficie edificada aquella que está techada.
(2) Es importante resaltar que la construcción del proyecto cumple con la restricción a la vialidad interna del
condominio en los términos del dictamen 0685/2018 de fecha 22 de agosto de 2018 emitido por la Dirección
de Desarrollo Urbano y Ecología del Ayuntamiento de Bahía de Banderas, Nayarit, referido a los proyectos
en lotes que componente el Condominio Maestro Punta Mita y sus Subcondominios, el cual
pretendidamente obra en expedientes de esa Delegación Federal de la SEMARNAT en el Estado de
Nayarit, el cual establece que en dicho Condominio la restricción hacia la vialidad, no aplica estrictamente,
ya que no se trata de vialidades publicas sino internas de un condominio privado y al no limitar la
iluminación, ventilación, ni violentar la privacidad, que es lo que motiva la imposición de restricciones en
primer lugar, se permitirá una restricción de edificación elevada de 10 metros; y en cuanto a la restricción
hacia la Zona Federal Marítimo Terrestre, esta deberá respetarse en su distancia de 20 metros para la
edificación elevada, pero permitiendo instalaciones no techadas y/o subterráneas en la zona de restricción,
como son andadores, terrazas, albercas, cuartos de máquinas subterráneos, etc.
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GRUPO PROAMBIENT
________________________________________________________________________________________________
Se señala que las áreas de sótanos que se pretenden destinar para usos de esparcimiento y habitación
se ubican debajo de las áreas de desplante del proyecto, excepto por 38 m2 que ya se incluyen dentro
de la superficie de COS calculada en las tablas de cumplimiento presentadas posteriormente en el
DTU.
Vinculación.- El proyecto dispondrá adecuadamente de sus aguas residuales. Contribuirá a preservar

el equilibrio del paisaje al conservar parte de su vegetación y utilizar especies nativas para el
ajardinado, así como al utilizar elementos constructivos que se integren con el paisaje. Debido a que
el proyecto cumple con acatar las disposiciones de la LGEEPA, así como con las normas oficiales
mexicanas aplicables en materia ambiental y con otras disposiciones aplicables, además de que las
aguas residuales serán adecuadamente dispuestas, el proyecto está vinculado con los objetivos de
este Plan. Se anexa la Constancia de Compatibilidad Urbanística con número de oficio
DUX/COMP/0164/2020 del Expediente DUX/0404/20 con fecha del 03 de agosto de 2020, expedida
por la Dilección de Ordenamiento Territorial, Desarrollo Urbano y Medio Ambiente del H. Ayuntamiento
de Bahía de Banderas, Nayarit, la cual establece que la zona donde se ubica el predio se encuentra
clasificada como un área de desarrollo turístico (T-12), por lo que el uso de suelo es compatible y está
completamente vinculado con dicho Plan de Desarrollo Urbano. (Ver constancia en el Anexo I).
FIGURA 26 UBICACIÓN DEL PREDIO RESPECTO DEL PDU BAHIA DE BANDERAS
III.5.2. Plan Parcial de Desarrollo Urbano Punta Mita, Nayarit. (PPDUPM) (Gobierno del Estado
de Nayarit. 2002).
Publicado el 20 de noviembre de 2002, en el Periódico Oficial del Estado de Nayarit y actualmente

vigente. Al igual que el PMDUBB mencionado en el apartado III.1.10 anterior, este plan indica en su
plano E-4 de Zonificación Secundaria, que el predio se encuentra en un área con uso Turístico (T-12),
en la que el uso predominante es la construcción de hoteles, condominios y casas habitación, con los
siguientes objetivos generales:
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GRUPO PROAMBIENT
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• Lograr que el crecimiento urbano y turístico del municipio aproveche racionalmente los recursos
naturales y el paisaje.
• Proponer la estructura y normatividad urbana en usos y destinos, que permita el ordenamiento
urbano y garantice el bienestar social.
• Lograr un desarrollo económico rentable, con calidad de vida urbana y logrando la conservación
ambiental.
• Contribuir al impulso económico de los centros de población, mediante la definición de normas
claras que promuevan y fomenten el desarrollo económico y social del Municipio.
• Definir zonas aptas y no aptas al desarrollo urbano.
• Incorporar medidas que garanticen la mitigación y control del medio físico.
• Dotar de elementos técnicos y de validez jurídica a las autoridades municipales, para garantizar
la ordenación y regulación del desarrollo urbano en el municipio.
Vinculación: Debido a que el proyecto cumple las disposiciones de la LGEEPA y su reglamento en

materia de impacto ambiental, así como con las normas oficiales mexicanas aplicables en materia
ambiental y demás disposiciones aplicables, además de cumplir con las disposiciones del Plan
Municipal de Desarrollo Urbano del Municipio de Bahía de Banderas, y a que se incorporan medidas
de prevención, mitigación y compensación, el proyecto está vinculado con los objetivos de este Plan
Parcial de Desarrollo Urbano. El proyecto dará cumplimiento a lo establecido al tratarse de la
construcción de una casa habitación con fines de turismo y esparcimiento.
TABLA 31 USO DE SUELO APLICABLE AL PROYECTO SEGÚN EL PPDUPM
NORMATIVIDAD DE UTILIZACION DEL SUELO T-12
Nº DE VIVIENDAS/HECTAREA 6
M² DE TERRENO BRUTO/VIVIENDA 1667
HABITANTES/HECTAREA 30
BRUTA
Nº DE CUARTOS DE HOTEL/HECTAREA 12
Nº DE JUNIOR SUITE, MASTER SUITE/HECTAREA 8
Nº DE DEPARTAMENTO, ESTUDIO O LLAVE HOTELERO, VILLA, CABAÑA, BUNGALOW,
5
CASA HOTEL O RESIDENCIA TURISTICA/HECTAREA
DENSIDADES MAXIMO Nº DE VIVIENDAS POR LOTE MINIMO NA

PERMITIDAS
SUPERFICIE MINIMA DE LOTE (M²) 1450
HABITANTES/HECTAREA (MAXIMA) 34
FRENTE MINIMO (ML) 40

NETA
LOTE PROMEDIO (M²) NA
HABITANTES/HECTAREA NETA (MAXIMA) NA
DENSIDAD NETA HOTELERA MAXIMA (CUARTOS/HA) 15.7

MAXIMO Nº DE CUARTOS DE HOTEL POR LOTE MINIMO NA
SUPERFICIE DE DESPLANTE (INDICE C.O.S.) 0.18
NIVELES MAXIMOS DE CONSTRUCCION

2
(sin considerar sótanos, tinacos, y elementos de ornato arquitectónico
INTENSIDAD MAXIMA DE
NUMERO DE VECES EL AREA DEL PREDIO 0.36
CONSTRUCCION (C.U.S.)
HACIA ELEMENTOS VIALES 20
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________
GRUPO PROAMBIENT
________________________________________________________________________________________________
FRONTALE
HACIA PLAYA (Z.F.M.T.) 20
S (ML)
COLINDANTE CON ELEMENTOS VIALES 5
LATERALES
RESTRICCIONES DE (ML) COLINDANTES CON CUERPOS DE AGUA (LAGUNAS, CANALES, RIOS, ETC.) 20
EDIFICACION
TRASERAS COLINDANTE CON CUERPOS DE AGUA (LAGUNAS, CANALES RIOS, ETC.) 25

(ML)
Vinculación.- Se anexa la Constancia de Compatibilidad Urbanística con número de oficio

DUX/COMP/0164/2020 del Expediente DUX/0404/20 con fecha del 03 de agosto de 2020, expedida
por la Dilección de Ordenamiento Territorial, Desarrollo Urbano y Medio Ambiente del H. Ayuntamiento
de Bahía de Banderas, Nayarit, en la cual establece que la zona donde se ubica el predio se encuentra
clasificada como un área de desarrollo turístico (T-12), por lo que el uso de suelo es compatible y está
completamente vinculado con dicho Plan de Desarrollo Urbano. (Ver constancia en el Anexo I). El
proyecto cumple con este ordenamiento urbano, según los criterios establecidos por la autoridad
competente en la materia, que es el Ayuntamiento de Bahía de Banderas, que consisten en lo
siguiente:
De acuerdo con el Art. 3 fracción VIII del Reglamento de Zonificación y uso de suelo del municipio de
Bahía de Banderas, Nayarit, se debe entender como superficie edificada aquella que está techada. Es
importante resaltar que la construcción del proyecto cumple con la restricción a la vialidad interna del
condominio en los términos del dictamen 0685/2018 de fecha 22 de agosto de 2018 emitido por la
Dirección de Desarrollo Urbano y Ecología del Ayuntamiento de Bahía de Banderas, Nayarit, referido
a los proyectos en lotes que componen el Condominio Maestro Punta Mita y sus Subcondominios, el
cual pretendidamente obra en expedientes de esa Delegación Federal de la SEMARNAT en el Estado
de Nayarit, el cual establece que en dicho Condominio la restricción hacia la vialidad, no aplica
estrictamente, ya que no se trata de vialidades publicas sino internas de un condominio privado y al
no limitar la iluminación, ventilación, ni violentar la privacidad, que es lo que motiva la imposición de
restricciones en primer lugar, se permitirá una restricción de edificación elevada de 10 metros; y en
cuanto a la restricción hacia la Zona Federal Marítimo Terrestre, esta deberá respetarse en su
distancia de 20 metros para la edificación elevada, pero permitiendo instalaciones no techadas y/o
subterráneas en la zona de restricción, como son andadores, terrazas, albercas, cuartos de máquinas
subterráneos, etc.
A continuación, se presentan las tablas de cumplimiento de las restricciones urbanísticas por parte del
proyecto:
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GRUPO PROAMBIENT
________________________________________________________________________________________________
TABLA 32 CÁLCULO DE COS DEL PROYECTO:

Coeficiente de Ocupación de Suelo (COS) el factor que, multiplicado por la superficie total de un lote o predio, nos da
como resultado el total de metros cuadrados que se pueden edificar únicamente en planta baja; entendiéndose por
superficie edificada aquella que está techada. No se incluirán en su cuantificación las áreas ocupadas por sótanos,
siempre y cuando estos sean ocupados sólo para áreas de servicios.
TABLA DE DETERMINACIÓN DEL COEFICIENTE DE OCUPACIÓN DE SUELO SUPERFICIE % RESPECTO

(COS) EN M2 DEL PREDIO

Superficie de C.O.S. permitida por el P.D.U de Bahía de Banderas basada en la
398.43 18%
superficie restante del lote
Proyecto:
AREAS DE CONSTRUCCION TECHADA DEL PROYECTO
PLANTA BAJA 360.40
AREAS HABITACIONALES DEL SOTANO FUERA DEL DESPLANTE DE LA
38.00
PLANTA BAJA
TOTAL DE SUPERFICIE PARA DETERMINACIÓN DEL COS 398.40 18%
TABLA 33 CÁLCULO DE CUS DEL PROYECTO.

Coeficiente de Utilización de Suelo (CUS) El factor que, multiplicado por el área total de un lote o predio, determina la
máxima superficie construida que puede tener una edificación, en un lote determinado, excluyendo de su cuantificación
las áreas ocupadas por sótanos; Para la determinación del CUS se considera la totalidad de los niveles permitidos, así
como los elementos edificados que se encuentren cubiertos o techados con cualquier tipo de material
%
TABLA DE DETERMINACIÓN DEL COEFICIENTE DE UTIULIZACIÓN DE SUELO SUPERFICIE
RESPECTO
(CUS) EN M2
DEL PREDIO

Superficie de C.U.S. permitida por el P.P.D.U de Punta Mita basada en la superficie
798.11 36%
restante del lote
Proyecto:
AREAS DE CONSTRUCCION TECHADA DEL PROYECTO EN SUS DOS NIVELES
PLANTA BAJA 360.40
AREAS HABITACIONALES DEL SOTANO FUERA DEL DESPLANTA P.B. 38.00
PLANTA ALTA 158.22
TOTAL DE SUPERFICIE PARA DETERMINACIÓN DEL CUS 556.62 25%
Las superficies determinadas para el cálculo del COS y del CUS, se utilizan a continuación para la
tabla de cumplimiento de los parámetros urbanísticos:
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________
GRUPO PROAMBIENT
________________________________________________________________________________________________
TABLA 34 CUMPLIMIENTO DE COS, CUS Y PARÁMETROS URBANÍSTICOS
CONCEPTO *PMDUBB *PPDUPM Proyecto (m2)
COS. 0.18 0.18 0.18

CUS. 0.36 0.36 0.25
*PMDUBB = Plan Municipal de Desarrollo Urbano de Bahía de Banderas, aprobado mediante decreto No. 8430 publicado el 1 de junio
de 2002, en el Periódico Oficial del Gobierno del Estado de Nayarit.
**PPDUPM = Plan Parcial de Desarrollo Urbano Punta Mita, Nayarit. Publicado el 20 de noviembre de 2002, en el Periódico Oficial del
Estado de Nayarit
Como ya fue señalado, el promovente cuenta Constancia de Compatibilidad Urbanística con número
de oficio DUX/COMP/0164/2020 del Expediente DUX/0404/20 con fecha del 03 de agosto de 2020,
expedida por la Dilección de Ordenamiento Territorial, Desarrollo Urbano y Medio Ambiente del H.
Ayuntamiento de Bahía de Banderas, Nayarit., referida al Lote Kupuri 33 en la Localidad de Punta de
Mita, Municipio de Bahía de Banderas, Nayarit, (ver anexo I). A continuación, se muestra la tabla de
cumplimiento:
TABLA 35 CUADRO DE CUMPLIMIENTO DE RESTRICCIONES URBANISTICAS
PERMITIDO
CONCEPTO PROYECTO CUMPLIMIENTO
POR PMDU*
Habitacional
USO DE SUELO Habitacional CUMPLE
T-12
TERRENO M2 2,211.73 600 m2 mínimo CUMPLE
CONSTRUCCIÓN TECHADA M2 (Desplante en m2) 398.40 398.11 CUMPLE
398.40
COS= 0.18 0.18 CUMPLE
2,211.73
556.80
CUS= 0.25 0.36 CUMPLE
2,211.73
NIVELES SUPERIORES 2 2 CUMPLE
5 casas por
DENSIDAD.- No. de Departamentos, Estudio o Llave Hotelera, Villa,
1 hectárea = CUMPLE
Cabaña, Bungalow, Casa Hotel o Residencia Turística / Hectárea
1.10 casas
RESTRICCIÓN FRONTAL (CAMINO INTERIOR) 10 metros 20 metros CUMPLE (1)
RESTRICCIÓN LATERAL 5 metros 5 metros CUMPLE
RESTRICCIÓN HACIA ZFMT 20 metros 20 metros CUMPLE (2)
Nota (1) El proyecto cumple con la restricción a la vialidad interna el condominio en los términos del
dictamen 0685/2018 de fecha 22 de agosto de 2018 emitido por la Dirección de Desarrollo Urbano y
Ecología del Ayuntamiento de Bahía de Banderas, Nayarit, referido a los proyectos en lotes que
componente el Condominio Maestro Punta Mita y sus Subcondominios, el cual pretendidamente obra
en expedientes de esa Delegación Federal de la SEMARNAT en el Estado de Nayarit, el cual establece
que en dicho Condominio la restricción hacia la vialidad, no aplica estrictamente, ya que no se trata
de vialidades publicas sino internas de un condominio privado y al no limitar la iluminación, ventilación,
ni violentar la privacidad, que es lo que motiva la imposición de restricciones en primer lugar, se
permitirá una restricción de edificación elevada de 10 metros;
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GRUPO PROAMBIENT
________________________________________________________________________________________________
Nota (2) De acuerdo con el Art. 3 fracción VIII del Reglamento de Zonificación y uso de suelo del
municipio de Bahía de Banderas, Nayarit, se debe entender como superficie edificada aquella que
está techada. En cuanto a la restricción hacia la Zona Federal Marítimo Terrestre, esta deberá
respetarse en su distancia de 20 metros para la edificación elevada, pero permitiendo instalaciones
no techadas y/o subterráneas en la zona de restricción, como son andadores, terrazas, albercas,
cuartos de máquinas subterráneos, etc.
Vinculación.- De acuerdo con los criterios aplicados por la autoridad municipal, competente
constitucionalmente para resolver en materia urbana, y el dictamen 0685/2018 de fecha 22 de agosto
de 2018 emitido por la Dirección de Desarrollo Urbano y Ecología del Ayuntamiento de Bahía de
Banderas, Nayarit, el proyecto cumple con lo aplicable del Plan Municipal de Desarrollo Urbano de
Bahía de Banderas Nayarit, y el Plan Parcial de Desarrollo Urbano Punta Mita, ambos vigentes.
III.6. Otros instrumentos
III.6.1. Ley de Equilibrio Ecológico y Protección del Ambiente del Estado de Nayarit.
Artículo182.- Toda persona que realice actividades por las que se generen, almacenen, recolecten,
transporten, traten, usen, reutilicen, reciclen o dispongan de residuos, deberá obtener autorización del
municipio que corresponda y sujetarse a lo dispuesto por esta ley y elaborar un programa de
minimización de los residuos que genere, el cual deberá de ser presentado ante el instituto para su
aprobación.
Vinculación: Se dará cumplimiento a esta ley en lo general, y en lo particular a este artículo, ya que se
obtendrán los permisos para transportar y disponer adecuadamente los residuos sólidos generados en el
proyecto
III.6.2. Plan Nacional de Desarrollo 2019 – 2024.
Economía para el bienestar

El objetivo de la política económica no es producir cifras y estadísticas armoniosas sino generar
bienestar para la población. Los macroindicadores son un instrumento de medición, no un fin en sí.
Retomaremos el camino del crecimiento con austeridad y sin corrupción, disciplina fiscal, cese del
endeudamiento, respeto a las decisiones autónomas del Banco de México, creación de empleos,
fortalecimiento del mercado interno, impulso al agro, a la investigación, la ciencia y la educación.
Vinculación: En la construcción del proyecto, por tratarse de una casa habitación, participarán trabajadores del
ramo que habitan la región, estimándose un número de 50 empleos directos y 150 indirectos, ya que en la
provisión de insumos y materiales intervendrán mayormente micro y pequeñas empresas del comercio y la
construcción, así como proveedores de maquinaria ligera y equipos auxiliares, siendo dichas empresas locales
las que se beneficien de la inversión, procurándose medios para la reinversión en equipos y modernización,
fortaleciendo así el mercado local interno. Asimismo, durante la etapa de operación, se estima una generación
de 6 empleos directos permanentes y 30 indirectos, dado el consumo de alimentos, insumos y servicios que
realizarán los habitantes y usuarios de la casa habitación en los establecimientos de la zona. Todo lo anterior
concuerda con las directrices de este plan, vinculando así al proyecto con este instrumento federal de
planeación.
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GRUPO PROAMBIENT
________________________________________________________________________________________________
III.6.3. Programa Sectorial de Medio Ambiente y Recursos Naturales 2020-2024
Objetivo prioritario 1
Promover la conservación, protección, restauración y aprovechamiento sustentable de los
ecosistemas y su biodiversidad con enfoque territorial y de derechos humanos, considerando las
regiones bioculturales, a fin de mantener ecosistemas funcionales que son la base del bienestar de la
población.
6.1.- Relevancia del Objetivo prioritario 1: Promover la conservación, protección, restauración y

aprovechamiento sustentable de los ecosistemas y su biodiversidad con enfoque territorial y de
derechos humanos, considerando las regiones bioculturales, a fin de mantener ecosistemas
funcionales que son la base del bienestar de la población.
La planeación territorial: un elemento clave en el diseño de un futuro mejor
Parte de los problemas ambientales que vive el país se deben a la falta de planeación en la ocupación
del territorio, principalmente por la expansión de las actividades económicas y el crecimiento de los
asentamientos humanos. Aunque algunos de ellos responden a situaciones históricas, durante
muchas décadas el modelo de desarrollo no tuvo a bien considerar la vocación natural del suelo como
un elemento fundamental de la ocupación territorial. Como consecuencia inmediata, en muchas
regiones se dio paso a la pérdida y degradación de los ecosistemas, además del agotamiento de los
recursos naturales, el establecimiento de asentamientos y actividades en zonas de alto riesgo, la
deforestación y el deterioro de la calidad ambiental.
La visión territorial de este gobierno es muy clara: el desarrollo integral, equilibrado y sustentable del
territorio debe considerar que cualquier decisión para conservarlo o transformarlo se guiará por su
potencial intrínseco, así como por el análisis profundo de las interrelaciones de todos los elementos
del sistema socioambiental involucrados, lo que al final permita maximizar los beneficios que puedan
obtenerse y minimizar los efectos negativos que se desprendan. Este es uno de los principios
articuladores que recorre todos los objetivos, estrategias y acciones de este Programa, dada su
importancia en el sentido de que, sin una adecuada planeación territorial, muchos de los esfuerzos
que se emprendan para mejorar la vida de los habitantes del país y la calidad de su entorno no
producirán los resultados esperados.
Vinculación: El proyecto se ubica dentro de los límites de un Plan Municipal de Desarrollo Urbano que ha
clasificado la zona como de vocación turística, con uso habitacional de baja densidad. Dicha clasificación toma
en cuenta los elementos de paisajismo, morfología costera y topografía de la zona, que la hacen más productiva
con las actividades turísticas e inmobiliarias, que con las actividades agropecuarias a las que se le dedicaba
anteriormente, u otras de mayor impacto ambiental como las extractivas o de producción industrial. Con la
implantación del proyecto de uso habitacional de baja densidad, se cumplen los objetivos de este programa en
cuanto al crecimiento planeado y ordenado, y la conservación productiva de los componentes ambientales del
sitio, por su baja densidad constructiva y la conservación de la cobertura de vegetación en las áreas verdes del
proyecto.
III.6.4. Plan Estatal de Desarrollo de Nayarit 2017-2021
PROGRAMA ESTATAL DE PROMOCIÓN Y FOMENTO AL TURISMO. Promover y fortalecer el

posicionamiento de Nayarit desde el turismo alternativo, ecológico y tradicional en el contexto nacional
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GRUPO PROAMBIENT
________________________________________________________________________________________________
e internacional con énfasis en su condición de estado turístico a fin de elevar la derrama económica,
la estancia promedio y la oferta de atractivos turísticos, culturales y recreativos:
Líneas de acción:
Desarrollo y posicionamiento de Nayarit, identificándose como una entidad con identidad histórica-
social y cultural, competitiva y segura para la inversión, mediante los siguientes componentes.
• Fortalecer el clima de negocios para empresas turísticas.
• Modernización de infraestructura turística.
• Diversificación de productos turísticos alternativos.
Vinculación: El proyecto se encuadra dentro del modelo de desarrollo regional que se pretende en
este plan estatal. El concepto de baja densidad aparejada con una elevada calidad constructiva y
operativa, sumada a la integración de los elementos naturales y paisajísticos de cada zona permite
asegurar que el proyecto cumple con este plan. En el aspecto social, el proyecto es incluyente, al
contratar los servicios necesarios entre la población local, lo que beneficia tanto a la economía regional
como al componente social.
III.6.5. Plan Municipal de Desarrollo del Municipio de Bahía de Banderas 2017-2021
Corredor turístico Riviera Nayarit como detonante 1

Desde el año 2000, el Fondo Nacional de Turismo en coordinación con el Gobierno del Estado de
Nayarit y el Municipio Bahía de Banderas, pusieron en marcha la estrategia: “Centro Integralmente
Planeado Nayarit” (CIP, Nayarit). De acuerdo al plan maestro de programas y acciones del CIP Nayarit,
dentro de los primeros quince años, se distribuirían en las 865 hectáreas a lo largo de la planicie
costera en tres polígonos turísticos toda una dinámica de desarrollo turístico regional, esto comprende
Litibú con 152 hectáreas, El Capomo 268 hectáreas y La Peñita con 445 hectáreas, entre otras
localidades.
Para el 17 de marzo del año de 2007, el Gobierno hace la Declaratoria de los Corredores Turísticos
Vallarta Nayarit y Riviera de Nayarit, el primero comprendido desde los límites nayaritas del río Ameca
a Punta de Mita con una extensión de 25.2 km, y el segundo, de Punta Negra hasta el Puerto de San
Blas con una extensión de 154.98 km (que comprende de manera integral los municipios de Bahía de
Banderas, Compostela y San Blas).
De la zona costera de Nayarit, Bahía de Banderas es el municipio más dinámico, creciendo por arriba
del promedio de la costa.
Eje II.- Juntos por un desarrollo sustentable

Bahía de Banderas es una región pródiga, debido al acelerado crecimiento, nuestro joven municipio
requiere de políticas públicas que garanticen la sustentabilidad de su desarrollo, comprometidas con
el medio ambiente y biodiversidad e integrando a la población y a los sectores económicos para lograr
la preservación y aprovechamiento del patrimonio natural.
Vinculación: El proyecto representa una modalidad de desarrollo sustentable en la modalidad

habitacional turística, manteniendo el interés de nacionales y extranjeros por invertir en bienes
inmuebles de uso habitacional y turístico en la zona, con lo que se puede decir que el proyecto
propuesto coadyuva con el objetivo de llevar a cabo un desarrollo turístico diverso y ordenado.
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________
GRUPO PROAMBIENT
________________________________________________________________________________________________
IV. DESCRIPCIÓN DEL SISTEMA AMBIENTAL Y SEÑALAMIENTO DE LA PROBLEMÁTICA

AMBIENTAL DETECTADA EN EL ÁREA DE INFLUENCIA DEL PROYECTO
IV.1. Delimitación del área de estudio donde pretende establecerse el proyecto
El proyecto pretende ubicarse en la zona conocida como Punta de Mita, Municipio de Bahía de
Banderas, Nayarit, las coordenadas de ubicación del predio del proyecto se señalan en la siguiente
tabla:
TABLA 36 COORDENADAS UTM DEL ÁREA DEL PROYECTO
El área del proyecto, o superficie en donde se realizarán las obras, corresponde a uno de los lotes ya
delimitados existentes en la zona (Lote Kupuri No. 33), en donde en varios de ellos ya existen obras
construidas, por lo que su efecto sobre el ecosistema existente no muestra afectaciones directas, ya
que las existentes inciden directamente en la fragmentación de hábitat.
IV.1.1. Delimitación del área de influencia
Considerando que la SEMARNAT define el área de influencia como “la superficie donde se resentirán
los impactos ambientales de las obras y actividades del proyecto, tanto los efectos directos como los
indirectos” (SEMARNAT, 2012), se describen a continuación los criterios que se aplicaron para su
delimitación:
Para los efectos directos se determinó que el área donde se desplantará del proyecto será la superficie
donde se resentirán este tipo de impactos, como lo son la remoción parcial de vegetación y la perdida
parcial de suelo por la construcción de las obras, los cual están limitados a una superficie especifica.
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GRUPO PROAMBIENT
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FIGURA 27 DESPLANTE DE PROYECTO
Para delimitar el área de influencia que considere también los efectos indirectos, de conformidad con
la definición presentada, es necesario identificar los principales impactos negativos que trascienden
los límites del sitio de proyecto, así como los componentes ambientales que resienten dichos impactos.
Estimación del área de influencia por generación de residuos y descarga de aguas residuales
Durante la construcción del proyecto se generarán residuos resultantes de los materiales utilizados
para la construcción de la casa habitación como escombros, maderas, metales, así como residuos
sólidos urbanos como consecuencia de la alimentación de los trabajadores, estos se almacenarán
temporalmente dentro del predio para posteriormente ser recolectados por empresas autorizadas.
Respecto de las aguas residuales generadas, estas se acumularán en los sanitarios portátiles que
contratarán para la obra, las cuales recibirán mantenimiento por las mismas empresas autorizadas
que proveen el servicio.
En la operación, el proyecto generará residuos sólidos urbanos característicos de una casa habitación,
estos residuos estarán compuestos principalmente en residuos orgánicos resultado de la preparación
de alimentos y en una menor medida plásticos, cartones y vidrio de empaquetados. Asimismo, se
generarán descargas de aguas residuales y residuos sanitarios por la operación de baños y alberca.
Al insertarse dentro un área residencial completamente urbanizada todos estos residuos y descargas
serán manejadas adecuadamente, siendo recolectadas directamente del almacén temporal de
residuos de la casa habitación. En cuanto a las descargas estas serán enviadas a la planta de
tratamiento del condominio maestro punta de mita a través de la red de drenaje del desarrollo.
Por lo anterior se considera que el área de influencia por la generación de residuos y descargas como
parte de las actividades del proyecto no rebasaran los límites del lote.
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GRUPO PROAMBIENT
________________________________________________________________________________________________
Estimación del área de influencia de viento para el sitio de proyecto
Teniendo en cuenta que el alcance de los principales impactos negativos indirectos característicos del
tipo de proyecto, tales como emisión de ruido y emisión de gases de combustión interna de la
maquinaria se resentirán en el área de influencia, estará en función de la dirección y velocidad de los
vientos dominantes, es necesario estimar la rosa de los vientos para determinar el alcance con
diferentes velocidades de vientos y en diferentes épocas del año, para lo cual se tomaron 128 datos
de dirección y velocidad de vientos de la estación meteorológica de Mezcales (Sistema estatal de
monitoreo agro-climático de Nayarit, 2013) (http://www.climanayarit.gob.mx/datoshisto.php) en el
periodo del 11 de noviembre de 2014 al 16 de mayo de 2015. Con estos datos se alimentó el programa
WRPLOT view 7.0 y se elaboró un modelo de rosa de los vientos.
FIGURA 28 MODELO DE ROSA DE VIENTOS SOBRE IMAGEN SATELITAL
Estimación del área de influencia por generación de ruido.
De conformidad con la rosa de los vientos calculada, en la zona habrá condiciones de viento entre 0.5
y 2.1 m/s en su mayoría, por lo que se estimó el área de influencia para las condiciones de poco viento
por el impacto de ruido. Para ello y sabiendo que durante el desarrollo del proyecto se tendrán
actividades de construcción, se determinó que el ruido máximo que se podría producir en el sitio de
proyecto durante estas actividades será de 84 dB(A), de acuerdo con los distintos equipos a utilizar.
FIGURA 29 ESCALA DE SONIDOS Y SU CLASIFICACION
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________
GRUPO PROAMBIENT
________________________________________________________________________________________________
Lo anterior ubica al ruido máximo que se podría producir por la maquinaria utilizada durante la
construcción como un ruido moderadamente alto, aclarando que no se llegará a ese nivel ya que se
podrá mitigar (Ver medidas de mitigación en capítulo VI), además de que en la zona el ruido de fondo
es bajo pues se trata de una zona tranquila y controlada, sin elementos generadores de ruidos
sinérgicos significativos.
Cuando la fuente de sonido es en campo abierto, la intensidad sonora (W/m2) decrece con el cuadrado
de la distancia, lo que significa que el nivel sonoro disminuye 6 dB cada que se duplica la distancia. El
nivel resultante está dado por la expresión: L2 = L1 + 10 Log (d1/d2)2 = L1 + 20 Log (d1/d2) (dB)
donde L1 es el nivel de intensidad acústica a una distancia d1, y L2 es el nivel de intensidad acústica
a una distancia d2.
Utilizando la expresión anterior, se construye el modelo de decremento de ruido en función de la

distancia para las actividades de construcción, utilizando un ruido máximo de 84 dB de acuerdo con
las especificaciones técnicas de los equipos a utilizar:
TABLA 37 DECREMENTO ESTIMADO DEL RUIDO DE LOS MOTORES DE LA MAQUINARIA PARA CONSTRUCCIÓN
AUMENTO PROMEDIO POR
DISTANCIA DE LA FUENTE EN
INTENSIDAD EN dB(A) RUIDO DE FONDO EN TOTAL, EN dB(A)
METROS
dB(A)
1 84 1 85
4 71.96 1 72.96
8 65.94 1 66.94
16 59.92 1 60.92
32 53.90 1 54.90
50 50.02 1 51.02
64 47.88 1 48.88
Considerando que, además de que el ruido de fondo de la zona es muy bajo por ser zona tranquila y
controlada con ausencia de actividades ruidosas, se estima un aumento promedio de 1 dB(A). Con los
datos anteriores se identificó la siguiente zona de influencia por ruido, en condiciones de ausencia de
viento:
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________
GRUPO PROAMBIENT
________________________________________________________________________________________________
FIGURA 30 ÁREA DE INFLUENCIA POR RUIDO POR LA CONSTRUCCIÓN
En las figuras anteriores se han identificado distintas zonas de afectación por el ruido que será emitido
durante las actividades de construcción. De acuerdo con la escala de las figuras los ruidos altos se
darán a pocos metros del sitio donde se generen, decrementando rápidamente con la distancia. Con
los datos obtenidos se llevó a cabo un modelo descriptivo de la disminución del ruido respecto de la
distancia recorrida:
FIGURA 31 MODELO DE DECREMENTO DE RUIDO EN FUNCIÓN DE LA DISTANCIA
Decremento de ruido en funcion de la distancia

100
90
80
Decibeles (dB)
70
60
50
40
30
0 20 40 60 80 100 120
Distancia (m)
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________
GRUPO PROAMBIENT
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Estimación del área de influencia por otras actividades
Como parte de la operación es posible que se utilice el área de playa colindante al sitio de proyecto,
así como su porción marina como punto de recreación para llevar a cabo actividades como natación,
asoleamiento, snorkeling, etc. Para ello se consideró una distancia de aproximadamente 100m a partir
de la playa como área marina para llevar a cabo estas actividades.
FIGURA 32 POSIBLE INFLUENCIA EN ZONA DE PLAYA Y MARINA
Utilizando la técnica de sobreposición de los diferentes mapas o imágenes para las zonas de influencia
identificadas para los diferentes impactos ambientales directos e indirectos en las diferentes etapas
del proyecto, y suavizando las líneas identificadas, se llega a determinar el área de influencia del
proyecto la cual tiene un área de 30,337.32m2.
FIGURA 33 ÁREA DE INFLUENCIA (AI) DELIMITADA PARA EL PROYECTO
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________
GRUPO PROAMBIENT
________________________________________________________________________________________________
IV.1.2. Delimitación del área de estudio donde pretende establecerse el proyecto
El área de estudio (AE) se delimitó a partir del establecimiento de la interacción que habrá entre el
proyecto y su medio circundante, así como del conocimiento de la medida en que las diferentes
actividades y obras que se realizarán en el proyecto afectarán a los atributos ambientales; y por otro
lado, en qué sentido éstos últimos pueden tener interacción con las características de la infraestructura
y el desarrollo de las actividades previstas por el proyecto, de tal manera el Sistema ambiental (SA)
que se definió para este proyecto fue a partir de la región Hidrológica: R.H. 13 R. Huicicila, Cuenca B
R. Huicicila-San Balas, subcuenca a R. Huicicila.
Sin embargo, debido a que la región hidrológica correspondiente es demasiado extensa, se decidió
que para tener una información más precisa se definirá la Cuenca Hidrologica Forestal (CHF) que
funcione como Sistema Ambiental para el presente estudio, la cual cuenta con una superficie de
11,650 hectáreas, la información que se presenta en el capítulo es referente al área que define la CHF,
con lo cual se realizan los análisis correspondientes con las áreas del predio donde se pretende
ejecutar el cambio de uso de suelo en terrenos forestales, así como la implementación del proyecto
de la casa habitación, dentro del condominio maestro de Punta de Mita.
FIGURA 34 UBICACIÓN DEL PROYECTO RESPECTO A LA CUENCA HIDROLÓGICO-FORESTAL
IV.2. Caracterización y análisis del sistema ambiental (SA)
IV.2.1. Caracterización y análisis retrospectivo de la calidad ambiental del SA
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________
GRUPO PROAMBIENT
________________________________________________________________________________________________
IV.2.1.1. Medio abiótico
a) Clima
De acuerdo con el Conjunto de Datos Vectoriales de Unidades Climáticas del INEGI, en el predio del
proyecto se tiene el siguiente tipo de clima: Aw1(w), mientras que en el área de estudio se observan
2 tipos de climas cálidos.
FIGURA 35 UNIDADES CLIMATICAS DENTRO DE LA CHF
• Clima cálido subhumedo
Cubren la totalidad de la planicie costera, así como algunos valles y cañones situados entre la zona
montañosa. Se caracterizan por su temperatura media anual mayor de 22ºC y su temperatura media
mensual más baja superior a 18ºC. Abarcan 60.66% de la superficie total de Nayarit, de acuerdo con
su grado de humedad y su abundancia se presentan: cálido subhúmedo con lluvias en verano, de
mayor humedad (24.22%); cálido subhúmedo con lluvias en verano, de humedad media (20.58%);
cálido subhúmedo con lluvias en verano, de menor humedad (15.27%); y cálido húmedo con
abundantes lluvias en verano (0.59%) (Velázquez Ruiz et. Al., 2012).
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GRUPO PROAMBIENT
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Aw1(w): Clima cálido subhúmedo con lluvias en verano (temperatura media anual mayor a 22º
C y del mes más frío mayor a 18º C); subhúmedo intermedio, diez veces mayor cantidad de lluvia en
el mes más húmedo de la mitad caliente del año que en el mes más seco, bajo porcentaje de lluvia
invernal menor a 5. Cociente P/T entre 43.2 y 55.3 mm/ºC, con poca oscilación térmica (5 a 7º C)
(Velázquez Ruiz et. Al., 2012).
Se utilizaron datos reales obtenidos de la estación meteorológica 00018030 San José Valle
(disponibles en el sitio web del Servicio Meteorológico Nacional), ubicada en las coordenadas
geográficas 20.7439° N, 105.2294° O. Los datos presentan las temperaturas máximas, mínimas y
medias diarias promedio, para cada uno de los meses del año, considerando un periodo de datos del
año 1969 al 2014. Cabe mencionar que esta misma serie de datos se utilizó para describir los
apartados posteriores “Precipitación” y “Humedad”. Como se muestra en la figura 36, la temperatura
media mensual en varía de un máximo de 30 °C en agosto, a un mínimo de 24 °C en enero. La época
más calurosa del año se presenta en el periodo de junio a octubre con temperaturas mínimas
promedios superiores a los 24 °C y temperaturas máximas promedio de 35 °C, siendo estos los meses
más cálidos.
b) Temperatura
A partir de noviembre la temperatura empieza a descender, alcanzando en este mes un intervalo de

temperaturas promedio de 20.6 a 33.8 °C. En diciembre la temperatura se reduce un poco más hasta
un intervalo de 18 a 31 °C. Los meses de enero, febrero y marzo presentan intervalos similares de
temperatura, de 17 a 31 °C. Finalmente, en abril las temperaturas comienzan a elevarse a un intervalo
de 18 a 33 °C, dando paso nuevamente a la época de calor.
FIGURA 36 TEMPERATURA MENSUAL PROMEDIO
ESTACIÓN 18030 SAN JOSÉ VALLE, NAY.
40.0
35.0 35.3 35.2 35.3 35.1 35.0

34.2 33.8
32.9
Temperatura (°C)
31.1 31.5 31.8 31.8

30.0 29.8 29.9 30.0 29.9 29.4
27.6 27.2
25.0 25.6 24.8 25.0
24.0 24.2 24.4 24.4 24.6 24.7 23.9
21.0 20.6
20.0
18.4 18.2
16.8 16.9 17.0
15.0
10.0
ENE. FEB. MAR. ABR. MAY. JUN. JUL. AGO. SEP. OCT. NOV. DIC.
T MÁXIMA T MÍNIMA T MEDIA
Las temperaturas que se presentan en la región representan un atractivo para los turistas y residentes
temporales norteamericanos, principalmente en los meses de noviembre a mayo. Este es uno de los
componentes ambientales que contribuye al desarrollo de infraestructura turística y residencia en toda
la Bahía de Bandearas, tal como es el caso de Punta de Mita, el condominio maestro donde se inserta
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________
GRUPO PROAMBIENT
________________________________________________________________________________________________
el proyecto. Puntualmente en el sitio de proyecto se presentan rangos de temperatura que coinciden

con los parámetros registrados, podría registrarse un aumento de temperatura al momento de la
remoción de vegetación consecuencia de una mayor incidencia de la radiación solar, por lo que es
importante llevar a cabo una medición de la temperatura ambiental del sitio e implementar un programa
de reforestación posterior a la implementación del proyecto.
c) Precipitación
Dentro de la Bahía de Banderas, la distribución de lluvia a lo largo del año presenta dos épocas bien
marcadas durante el ciclo anual, con una clara estación de lluvias que dura entre 4 y 5 meses. La
temporada de lluvias se inicia regularmente en junio y termina en octubre, alcanzando su máximo
promedio en julio, con 365 mm; en agosto y septiembre alcanzan los 327.5 mm en promedio
(CONANP, 2007).
A continuación, se presentan los datos de la estación meteorológica más cercana al sistema ambiental
(SA) 00018030 San José Valle. En la figura siguiente se observa claramente la estación de lluvias de
junio a octubre con un máximo de 280 mm en agosto. En enero se tienen algunas precipitaciones
esporádicas.
FIGURA 37 PRECIPITACIÓN MENSUAL PROMEDIO
PRECIPITACIÓN MENSUAL PROMEDIO

ESTACIÓN 18030 SAN JOSÉ VALLE, NAY.
350.0 280.8 266.6

Precipitación (mm)
300.0 242.0
250.0
200.0
114.8
150.0 92.5
100.0 24.3 20.0 18.5
9.5 0.9 0.1 6.3
50.0
0.0
ENE. FEB. MAR. ABR. MAY. JUN. JUL. AGO. SEP. OCT. NOV. DIC.
La precipitación media anual reportada es de 1200 mm, este valor es relevante para el cálculo de la
recarga vertical del acuífero por lo que la implementación de áreas verdes dentro de la superficie
donde no se desplantan obras permitirá la absorción del agua de la precipitación hacia el suelo, de
modo que no existan afectaciones por erosión hídrica dentro del lote.
d) Vientos
Los vientos que circulan sobre el Golfo de California provienen del Noroeste afectando directamente
a la Bahía de Banderas, propiciando que los vientos dominantes tengan una dirección Sureste. Estos
vientos suelen aumentar ligeramente su intensidad durante el día, debido al efecto de la brisa marina
que sopla hacia tierra.
Durante la noche, se producen vientos ligeros en dirección contraria, es decir, con dirección Noroeste,
con una velocidad promedio de 5 a 10 km/h. Estos vientos son conocidos como “terrales” y se inician
normalmente después de 2 horas de la puesta del sol. Son frescos ya que en verano tienen una
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GRUPO PROAMBIENT
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temperatura de 25 °C y de 18 a 20 °C en invierno. Lo anterior implica que los vientos y brisas son

prácticamente permanentes y aunque no hay datos específicos sobre la calidad del aire, se estima
una visibilidad promedio de 20 km (CONANP, 2007).
Para determinar el alcance con diferentes velocidades de vientos y en diferentes épocas del año, se
tomaron 128 datos de dirección y velocidad de vientos de la estación meteorológica de Mezcales;
Nayarit, del sistema estatal de monitoreo agro-climático de Nayarit
(http://www.climanayarit.gob.mx/datoshisto.php) en el periodo del 11 de noviembre de 2012 al 16 de
mayo de 2013. Con estos datos se alimentó el programa WRPLOT view 7.0 y se elaboró un modelo
de rosa de vientos, en el cual se ilustra la tendencia de dirección y velocidad del viento en el sitio de
proyecto:
FIGURA 38 MODELO DE ROSA DE VIENTOS OBTENIDA MEDIANTE EL PROGRAMA WRPLOT view 7.0
e) Fenómenos climatológicos
El Municipio de Bahía de Banderas por lo regular e históricamente, no ha recibido impactos directos

de las trayectorias de los ciclones tropicales que se han formado en el Pacífico Nororiental (entiéndase
como un impacto directo, a la trayectoria que sigue el ciclón tropical con un desplazamiento a través
de las aguas marinas hasta alcanzar la línea de costa). En el Pacífico Nororiental, los ciclones
tropicales inician la temporada el 15 de mayo y concluye el 30 de noviembre. Estos fenómenos marinos
de fuerza extraordinaria representan un riesgo para la costa del Pacífico mexicano, y el litoral de
Nayarit, no es la excepción (Atlas de Riesgo para el Municipio de Bahía de Banderas, 2012).
De acuerdo con el análisis del Instituto Oceanográfico del Pacífico, de la SEMAR, tomando como base
las gráficas anuales de recorridos de todos los eventos ciclónicos del Pacífico, resulta que desde 1992
y a la fecha, se han registrado doce eventos ciclónicos importantes en las proximidades de la Bahía
de Banderas, ninguno de los cuales ha impactado directamente:
TABLA 38 METEOROS QUE HAN AFECTADO A LA BAHÍA DE BANDERAS DESDE 1992 HASTA LA ACTUALIDAD
NOMBRE DEL DISTANCIA MÍNIMA
FECHA VELOCIDAD DEL VIENTO *
CICLÓN BAHÍA DE BANDERAS
HURACAN VIRGIL SEP-OCT 1992 100 Km. AL SURESTE. SOSTENIDOS ENTRE 50 Y 70
Km/h
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GRUPO PROAMBIENT
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NOMBRE DEL DISTANCIA MÍNIMA

FECHA VELOCIDAD DEL VIENTO *
CICLÓN BAHÍA DE BANDERAS
DEPRESIÓN TROP. 14-E SEP 1993 75 Km. AL NORTE NO REGISTRADO
HURACÁN CALVIN JULIO 1993 80 Km. AL ESTE 115 A 130 Km/h
HURACÁN HERNÁN OCTUBRE 4 DE 1996 70 Km. AL ESTE 45 Km/h CON RACHAS DE 80
TORMENTA TROPICAL SEPTIEMBRE DE 1999 150 Km. AL ESTE 50 Km/h CON RACHAS DE 75.
KEVIN
HURACÁN JULIO DE 2000 800 Km. AL ESTE FUERTES RACHAS DE VIENTO
DANIEL CON VELOCIDAD NO DEFINIDA
DEPRESIÓN TROPICAL SEPTIEMBRE DE 2000 40 Km. AL ESTE. FUERTES RACHAS DE VIENTO
NORMAN DE 95 Km/h
HURACÁN KENNA OCTUBRE DE 2002 ENTRO A PUERTO VIENTOS DE MAS DE 260Km./h.
VALLARTA GRAVES DAÑOS
HURACÁN NORA OCTUBRE DE 2002 150 AL OESTE DE CABO 120 Km/h CON RACHAS DE 150.
SAN LUCAS Km/h
TORMENTA TROPICAL 06 DE OCTUBRE DE 2003 170 Km. AL 120 Km/h CON RACHAS DE 150.
OLAF SURSURESTE Km/h
HURACÁN KENNA 25 DE OCTUBRE DEL 20 Km. AL OESTE VIENTOS DE MAS DE 200 km/h
2002
HURACÁN "HENRIETTE" 03 DE SEPTIEMBRE DE 252 Km. AL SUROESTE 110 Km/h CON RACHAS DE 150.
2007 Km/h
DEPRESIÓN TROPICAL UNO- E 19 DE JUNIO DE 2009 150 Km AL OESTE 55Km/h VELOCIDAD MÁXIMA
HURACAN ANDRES 23 DE JUNIO DE 2009 125 Km AL SUROESTE 120 Km/h VELOCIDAD MÁXIMA
HURACAN BEATRIZ 21 DE JUNIO DE 2011 130 Km AL SUROESTE 150 Km/h VELOCIDAD MÁXIMA
DEPRESIÓN TROPICAL OCHO- 01 DE SEPTIEMBRE DE 130 Km AL SUROESTE 55Km/h VELOCIDAD MÁXIMA
E 2011
HURACÁN JOVA 12 DE OCTUBRE DE 2011 50 Km AL SURESTE 205 Km/h VELOCIDAD MÁXIMA
HURACÁN ODILE 13 DE SEPTIEMBRE 40 Km AL OESTE 185 Km/h VELOCIDAD MÁXIMA
2014
HURACÁN PATRICIA 23 DE OCTUBRE DE 2015 325 Km/h VELOCIDAD MÁXIMA
HURACÁN DORA 27 DE JUNIO DE 2017 370 Km AL SUROESTE 215 Km/h VELOCIDAD MÁXIMA
HURACÁN WILLA 24 DE OCTUBRE DE 2018 100 KM AL NOROESTE 260 Km/h VELOCIDAD MÁXIMA
TORMENTA TROPIAL HERNÁN 27 DE AGOSTO DE 2020 90 KM AL OESTE 130 Km/h VELOCIDAD MÁXIMA
Asimismo, aun cuando el sitio de proyecto se encuentra en colindancia con el océano pacifico no
presenta peligro por marea de tormenta de acuerdo con el atlas de riesgo para el Municipio de Bahía
de Banderas (2012), debido al relieve en su porción colindante al océano pacifico, donde presenta
acantilados superficies elevadas que evitarían que el resto de la superficie del lote tuviera afectaciones
en caso de existir mareas extraordinarias ocasionadas por fenómenos climatológicos.
f) Geología
El área circundante a Bahía de Banderas puede ser dividida en dos regiones que tienen características
contrastantes. La región Norte de la bahía (Sierra de Vallejo) incluye a Punta de Mita y las Islas
Marietas. La región Sur (extremo Norte del batolito de Jalisco) se extiende desde Cabo Corrientes
hasta el Río Mascota. Las dos regiones están separadas por la Bahía de Banderas y el Valle de
Banderas que forman una depresión o graben (Unión Geofísica Mexicana, 2002).
Se encuentran diversos afloramientos de rocas extrusivas, como las riolitas al Noroeste de Punta Mita
fechadas por Gastil y colaboradores, 1979, con 11.1 Millones de años las cuales corresponden a la
Sierra Madre Occidental; Basaltos de Punta Negra fechados por Gastil y colaboradores, 1979, con
10.2 Millones de años, así como basaltos hacia la parte Sureste entre Punta Pantoque, Punta El Burro
y Punta Las Cargadas en flujos de lava basálticas, diques y flujos piroclásticos con clastos de basalto
vesicular, estas rocas no han sido estudiadas a detalle y algunos autores las refieren, pero en realidad
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GRUPO PROAMBIENT
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hablan de rocas ubicadas hacia Punta Rosa, al Noreste de Punta Mita (Unión Geofísica Mexicana,
2002).
La clase geológica presente en la zona de estudio es: roca ígnea extrusiva ácida (Andesita), la cual
cubre el predio del proyecto de acuerdo con el Conjunto de Datos Vectoriales de Geología del INEGI.
FIGURA 39 UNIDADES GEOLOGICAS DENTRO DE LA CHF
Fallas y zonas de fracturación
De acuerdo con el Conjunto de Datos Vectoriales Esc 1:1000000 de “Fallas y Fracturas del Territorio
Nacional” del INEGI, podemos ver que en la Cuenca Hidrológico-Forestal, se localizan dos fracturas,
una que tiene dirección Norte-Sur y cuya representación está “Definida”, con una longitud de 11,627
metros, mientras que la otra con dirección Noreste-Suroeste y su representación es “Definida”, con
longitud de 12,770 metros, dichas características de acuerdo con el mismo Conjunto de Datos
Vectoriales, y en la siguiente imagen las podemos observar.
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GRUPO PROAMBIENT
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FIGURA 40 FALLAS Y FRACTURAS DE LA CHF
Susceptibilidad de deslizamientos y derrumbes
De acuerdo con el “Conjunto de Datos Vectoriales de Regiones Potenciales de Deslizamiento” del

Atlas Nacional de riesgos elaborado por el Sistema Nacional de Protección Civil, se puede observar
en la siguiente imagen que en la zona de ubicación del AE, no existe alguna región potencial de este
tipo, ya que la más cercana se ubica al oriente a una distancia aproximada de 25 km., y se trata de la
Región: Pacífico Norte, que tiene un área de 412,619 km2., de acuerdo con dicho Atlas.
FIGURA 41 REGIONES POTENCIALES DE DESLIZAMIENTOS
g) Sismicidad
El Municipio de Bahía de Banderas, así como el área de estudio y el sitio de proyecto se encuentra
ubicado en la Zona Sísmica D (De Alta Exposición) de acuerdo con la regionalización del peligro
sísmico del terreno nacional del Servicio Sismológico Nacional. Esto quiere decir que las aceleraciones
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GRUPO PROAMBIENT
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del terreno superan con frecuencia los 80 gal. y son zonas susceptibles a sismos de gran magnitud
superiores a M= 7 en la escala de Richter.
FIGURA 42 REGIONALIZACION SISMICA EN LA CHF
Los sismos históricos de Magnitudes mayores a 6º, han generado en el Municipio de Bahía de
Banderas, Nayarit, intensidades máximas en la escala de Mercalli de VI a VII grados, que en una
ciudad de alta densidad de población puede ocasionar, una alarma general, daños a malas
construcciones, estructuras bien construidas con daños de ligero a moderado, caída de
recubrimientos, derrumbes de bardas, terreno mojado a húmedo se agrieta, etc (Atlas de riesgo para
el municipio de Bahía de banderas, 2012). El proyecto deberá considerar las recomendaciones que
se establecen en la mecánica de suelos, así como obtener la habitabilidad por parte de protección civil
del municipio.
h) Relieve y pendiente
El relieve del terreno presente en la AE es semiplano y montañoso, tal como se puede ver en la
siguiente imagen, ya que las partes más bajas de la zona se localizan principalmente hacia la parte
sur de la misma donde las elevaciones fluctúan entre los 0 y 50 msnm, hacia el centro, este y noreste
de área de estudio se presenta la topografía más accidentada, ya que se presentan las mayores
elevaciones cuyo valor máximo es de 600 msnm.
Principales elevaciones (cerros)
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GRUPO PROAMBIENT
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La principal cadena montañosa que se localiza en la Cuenca es “Sierra de Vallejo”, la cual se presenta
hacia la parte centro, este y noreste de dicha área de estudio, y es en donde se ubican las mayores
elevaciones de la zona, tales como Cerro las Piñas, con elevación de 300 msnm; Cerro el Caloso cuya
altitud es de las mayores de la zona con 600 msnm y cerca de la costa pero ya formando parte de esta
cadena montañosa se ubica el Cerro Pátzcuaro con 360 msnm., por último hacia la parte sur de la AE
en la región de Punta de Mita se ubica la principal elevación de dicha área: Cerro Carelleros cuya
altura máxima es de 120 msnm.
FIGURA 43 MODELO DE ELEVACION DENTRO DE LA CHF
Porcentajes de pendientes
El modelo de pendiente del municipio muestra la pendiente más relevante en la zona centro y norte
del municipio, en la superficie donde se observan cuerpos montañosos pertenecientes a la sierra
madre occidental, mientras que en la franja costera y sur del municipio la pendiente tiene valores bajos
entre los 0 y 10 grados.
Respecto del lote del proyecto, el topográfico muestra una caracterización similar para el sitio de
proyecto, donde se observa una inclinación continua en dirección al noreste del sitio de proyecto,
siendo más pronunciada en la zona colindante a la zona federal.
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GRUPO PROAMBIENT
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FIGURA 44 PENDIENTES DE LA CHF
Porcentajes de exposiciones
En cuanto a los tipos de exposiciones que se presentan en el área de estudio se tiene lo siguiente:
TABLA 39 TIPO DE EXPOSICIONES DE LA CHF
EXPOSICIÓN SUPERFICIE (HAS) PORCENTAJE

PLANO 2210.3 18.9
NORTE 1308.6 11.2
NORESTE 673.5 5.7
ESTE 644.4 5.5
SURESTE 799.5 6.8
SUR 1750.4 15.0
SUROESTE 1339.8 11.5
OESTE 1481.9 12.7
NOROESTE 1441.8 12.3
En la tabla anterior podemos observar que las exposiciones más abundantes son: plano con 18.9%
de abundancia y sur con 15.0%, de igual forma el tipo de exposiciones con menos presencia es: este
con 5.5%, noreste con 5.7% y sureste con 6.8%. También la tabla nos refleja que la mayor parte de la
zona de estudio presenta exposiciones, que se extienden desde el sur, suroeste, oeste hasta el
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GRUPO PROAMBIENT
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noroeste, y la distribución de dichos porcentajes de la tabla anterior se pueden ver en la siguiente

imagen:
FIGURA 45 TIPOS DE EXPOSICIONES DE LA CHF
i) Edafología
De acuerdo con el Conjunto de Datos Vectoriales de Edafología del INEGI (Serie ll), y tomando como
base la clasificación que hace la FAO (2007), en la CHF se presentan los siguientes tipos de suelos:
TABLA 40 TIPO DE SUELOS DE LA CHF

GRUPO SUBGRUPO CLAVE % PARCIAL % TOTAL
Phaeozem Léptico PHle 60.91 76.99
Háplico PHha 9.40
Vértico PHvr 3.91
Vértico-léptico PHvrle 2.77
Regosol Éutrico-léptico RGeule 7.50 11.29
Éutrico RGeu 1.79
Esquelético-léptico RGskle 1.35
Arénico-sálico RGarsz 0.65
Leptosol Mólico LPmo 7.25 7.25
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GRUPO PROAMBIENT
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GRUPO SUBGRUPO CLAVE % PARCIAL % TOTAL

Fluvisol Éutrico FLeu 4.42 4.42
Como se puede ver los tipos de suelos más abundantes en el AE son: Phaeozem (76.9%), Regosol
(11.2%), Leptosol (7.2%) y Fluvisol (4.4%), el resto tiene una abundancia no muy significativa
FIGURA 46 UNIDADES EDAFOLÓGICAS EN LA CHF
Específicamente en el sitio de proyecto se ubica dentro de la unidad edafológica caracterizada como

Phaeozem háplico, el cual se describe a continuación:
Phaeozem
Los Phaeozems acomodan suelos de pastizales relativamente húmedos y regiones forestales en clima
moderadamente continental. Los Phaeozems son muy parecidos a Chernozems y Kastanozems pero
están más intensamente lixiviados. Consecuentemente, tienen horizonte superficial oscuro, rico en
humus que, en comparación con Chernozems y Kastanozems, son menos ricos en bases. Los
Phaeozems pueden o no tener carbonatos secundarios, pero tienen alta saturación con bases en el
metro superior del suelo.
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GRUPO PROAMBIENT
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Descripción resumida de Phaeozem
Connotación: Suelos oscuros ricos en materia orgánica; del griego phaios, oscuro, y ruso zemlja, tierra.
Material parental: Materiales no consolidados, predominantemente básicos, eólicos (loess), till
glaciario y otros.
Ambiente: Cálido a fresco (e.g. tierras altas tropicales) regiones moderadamente continentales,
suficientemente húmedas de modo que la mayoría de los años hay alguna percolación a través del
suelo, pero también con períodos en los cuales el suelo se seca; tierras llanas a onduladas; la
vegetación natural es pastizal como la estepa de pastos altos y/o bosque.
Desarrollo del perfil: Un horizonte mólico (más fino y en muchos suelos menos oscuro que en los
Chernozems), principalmente sobre horizonte subsuperficial cámbico o árgico.
j) Hidrología superficial
El área del proyecto se localiza dentro de la región hidrológica: R.H. 13 R. Huicicila Cuenca B R.
Huicicila-San Blas, subcuenca a R. Huicicila.
La R.H. 13 está ubicada en el suroeste de Nayarit, y continúa en el estado de Jalisco. Está dividida
en dos cuencas costeras (separadas por la desembocadura del río Ameca): B, Río Huicicila-San Blas
(dentro de Nayarit) y A, Río Cuale-Pitillal (en Jalisco); esta última comprende la mayor extensión de la
bahía de Banderas.
Limita al norte y oriente con la RH-12, Lerma-Santiago; también en la última orientación con la RH-14,
Ameca; al sur con la RH-15, Costa de Jalisco, y al poniente con el Océano Pacífico. Ocupa 13.11%
del territorio nayarita.
Cuenca (B) Río Huicicila-San Blas
Localizada en el suroeste, en la región costera, entre los ríos Grande de Santiago y Ameca; su porción
sur abarca la parte norte de Bahía de Banderas. Representa 13.11% de la superficie estatal. Limita
al norte y este con la cuenca F (RH-12), al sureste B (RH-14), al sur A (RH-13) y al oeste con el Océano
Pacífico. La integran las subcuencas a, R. Huicicila; b, R. Ixtapa y c, R. San Blas.
En esta cuenca escurren una serie de ríos que desembocan en el Océano Pacífico, de ellos destacan:
El Naranjo, Huicicila, Los Otates, La Tigrera, El Agua Azul, Calabazas, Charco Hondo y Lo de Marcos;
al norte de ésta se encuentra una zona de esteros y marismas cercanos a la población de San Blas;
otro rasgo hidrográfico importante es el lago San Pedro. Se asientan poblaciones de importancia
como: Jalcocotán, Zacualpan, Compostela, Las Varas, Sayulita, Higuera Blanca y Punta Mita; en su
zona litoral hay numerosas localidades turísticas.
Dentro de la cuenca, la temperatura media anual es de 18º a 26°C, la precipitación total anual de 1000
a 1500 mm; la lámina de escurrimiento calculada es de 348 mm y el coeficiente de escurrimiento de
27.8%. No se presentan niveles de contaminación importantes; sin embargo, es necesario establecer
plantas de tratamiento de aguas negras en todas las poblaciones, para evitar riesgos futuros en las
corrientes superficiales y la zona litoral.
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GRUPO PROAMBIENT
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FIGURA 47 UBICACIÓN DEL PROYECTO EN LA RH Y CUENCA HIDROLÓGICA
En la cuenca Hidrológico-forestal delimitada y que se utiliza como sistema ambiental (SA), existen una
gran cantidad de escurrimientos temporales, tal como se puede ver en la siguiente imagen, pero de
acuerdo con el Conjunto de Datos Vectoriales de Hidrología Superficial del INEGI, las que se
consideran de mayor importancia son las siguientes: Arroyo las Piñas, A. Sayulita, A. El Guamúchi, A.
la Calabaza, A. Carricitos, A. los Coamiles y A. Puntoque, todas estas corrientes desembocan al
Océano Pacífico y son temporales.
En cuanto a los cuerpos de agua, no existe ninguno dentro de la zona comprendida en el SA.
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GRUPO PROAMBIENT
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FIGURA 48 PRINCIPALES CORRIENTES Y CUERPOS DE AGUA SUPERFICIALES
Flujos máximos y mínimos
Para el cálculo del gasto máximo de escurrimiento de la Cuenca Hidrológico-Forestal o área de estudio
se utilizó una aplicación que tiene el Instituto Nacional de Estadística y Geografía en su página de
internet, denominada SIMULADOR DE FLUJOS DE AGUA DE CUENCAS HIDROGRÁFICAS (SIATL
3.1).
Para este análisis se tomó la corriente principal y de mayor longitud del AE, ya que corresponde a la
parte norte de la misma, y comprende los siguientes escurrimientos superficiales: Arroyo las Piñas,
Arroyo Sayulita, Arroyo la Calabaza y Arroyo el Guamuchil, tal como se muestra en la siguiente
imagen:
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GRUPO PROAMBIENT
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FIGURA 49 RAMAL SELECCIONADO PARA EL CÁLCULO DE CAUDAL MÁXIMO
De igual forma, dicha aplicación nos proporciona la máxima lluvia probabilística en un período de
retorno de 10 años, en base a los registros de precipitación histórica de las estaciones meteorológicas
de la zona, en este caso el dato estadístico de la lluvia máxima fue de 78 mm, con el cual se modeló
el escurrimiento en la cuenca, con una duración de una hora, tal como se ve en la siguiente imagen
FIGURA 50 LLUVIA PROBABILÍSTICA DE LA ZONA
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GRUPO PROAMBIENT
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Posteriormente se obtiene el coeficiente de escurrimiento, para lo cual también la aplicación nos

proporciona la siguiente tabla, donde en base a las características de la zona (vegetación, pendiente
y suelo), podemos ver que el coeficiente de escurrimiento correspondiente es de 0.30, debido a que
la topografía del ramal correspondiente es de topografía accidentada, con pendientes promedio arriba
de 30% y cobertura de vegetación predominante de bosque; el suelo es de tipo Phaeozem y presenta
una textura gruesa.
TABLA 41 COEFICIENTES DE ESCURRIMIENTO (INEGI)
Este dato se registra en la siguiente pantalla, al igual que el resto que podemos observar:
FIGURA 51 PARÁMETROS PARA EL CÁLCULO DE CAUDAL MÁXIMO
Por último, está pantalla nos proporciona la información del caudal máximo, que en este caso fue de
110.42 m3/seg, de igual forma nos proporciona más información adicional de la corriente principal del
caudal estudiado, tal como: superficie, pendiente media, elevación máxima, mínima y media, longitud,
etc.
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GRUPO PROAMBIENT
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FIGURA 52 INDICADORES DEL CAUCE PRINCIPAL
El caudal máximo simulado para ese evento meteorológico es de 110.42 m3/seg.
Este dato se obtuvo simulando las condiciones actuales y obviamente cuando se elimine la vegetación
en el área del proyecto, las condiciones van a cambiar; sin embargo, como el volumen del
escurrimiento, depende de:
a) La precipitación,
b) Las condiciones para permitir el escurrimiento, y
c) De la superficie.
Dado que el área a afectar representa un porcentaje muy bajo de la CHF, este flujo de agua no se
vería afectado por el cambio de uso que se está proponiendo, y por ende, no disminuirá la captación
de este recurso con el cambio de uso de suelo, y la infiltración del agua en la zona continuará
con los mismos niveles, en caso de aprobarse el cambio de uso de suelo.
Considerando incluso el reencauzamiento del escurrimiento menor que existe en una lateral del predio
del proyecto mediante su canalización a cielo abierto, como se describe en el apartado II.2.7
denominado “Descripción de obras asociadas al proyecto”, debe enfatizarse que dicho escurrimiento
es de temporal, y que su canalización no impedirá el flujo hídrico en los eventos de precipitación fluvial,
sino por el contrario, facilitará dicho flujo, conduciendo la descarga a cielo abierto, permitiendo la
infiltración del agua a lo largo de su trayecto, en las áreas verdes del proyecto, y drenando el exceso
de agua hacia el litoral costero.
k) Hidrología subterránea
En base al origen geomorfológico del suelo y al tipo de rocas presente (ya descrito), en la CHF se
presentan las siguientes unidades geohidrológicas, las cuales se definen como la clasificación de las
unidades con posibilidades para encontrar agua subterránea en función de las características físicas
y químicas de las rocas:
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GRUPO PROAMBIENT
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- Material consolidado con posibilidades bajas: Se considera como material consolidado, aquel
formado por roca masiva, coherente y continúa. Con posibilidades bajas se refiere a que presenta baja
permeabilidad o espesores y áreas reducidas por lo que no son susceptibles de contener agua
económicamente explotable. Para el caso de la CHF estas se localizan casi en la totalidad de la zona
de estudio ya que comprenden un 91%. Su grado de rendimiento geohidrológico (que es el rendimiento
para extraer mayor o menor cantidad de agua del subsuelo) es menor a 10 lts/segundo.
- Material no consolidado con posibilidades altas: Se considera como material no consolidado aquel
formado por material disgregable, suelto y no cementado. Con posibilidades altas se refiere a que
presenta condiciones de permeabilidad y transmisibilidad muy favorables, que permiten inferir la
posible existencia de agua. Su grado de rendimiento geohidrológico es mayor a 40 lts/segundo.
- Material Consolidado con Posibilidades Medias. Unidad constituida por uno o varios tipos de roca
que presentan en común características físicas de porosidad, fracturamiento, además de estructuras
y condiciones geohidrológicas favorables de permeabilidad y transmisividad, para deducir con la ayuda
de algunas manifestaciones subterráneas, la posible existencia de agua.
- Material no consolidado con posibilidades medias: Se considera en esta categoría cuando presenta
condiciones de permeabilidad y transmisibilidad favorables, que permiten inferir la posible existencia
de agua del subsuelo. Su grado de rendimiento geohidrológico es de 10-40 lts/segundo, y se localiza
solo una pequeña área ubicada en la localidad de Sayulita, tal como se puede ver en la siguiente
imagen:
FIGURA 53 UNIDADES GEOHIDROLÓGICAS DE LA CHF
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GRUPO PROAMBIENT
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De acuerdo con el Sistema de Información Geográfica para el Manejo del Agua Subterránea (SIGMAS)
de la CONAGUA, el sitio de proyecto se inserta dentro del acuífero Punta de Mita, tal y como se
muestra a continuación:
FIGURA 54 ACUÍFEROS PRESENTES EN EL MUNICIPIO DE BAHÍA DE BANDERAS
El acuífero Punta de Mita, designado con la clave 1808 en el Sistema de Información Geográfica para
el Manejo del Agua Subterránea (SIGMAS) de la CONAGUA, se localiza en la porción suroeste del
estado de Nayarit, entre los paralelos 20°44’ y 20°51’ de latitud norte y los meridianos 105°34’ y
105°24’ de longitud oeste. Colinda al norte con el Océano Pacífico y con el acuífero Zacualpan-Las
Varas, al oriente con el acuífero Valle de Banderas, ambos pertenecientes al estado de Nayarit, al
occidente y sur con el Océano Pacífico. Figura 1, cubre una superficie aproximada de 58 km2,
conforme a la poligonal que lo delimita. El acuífero integra territorios del municipio Bahía de Banderas
(CONAGUA, 2015).
Tipo de acuífero
El acuífero corresponde a uno de tipo libre. Asimismo, no se tiene registro de los cortes litológicos de
los 28 pozos que se han perforado en la zona. Los materiales que conforman el acuífero son: roca
volcanoclástica, andesita y conglomerado. El marco litológico representado por roca volcanoclástica
muestra fracturas que dan como resultado una permeabilidad media; está intrusionada por granito de
permeabilidad también baja. La unidad subyace a conglomerado poco consolidado, de matriz areno-
arcillosa, muy permeable, que está expuesto en las puntas Mita y Villela. Los espesores máximos
explorados en la zona del valle son de 210 m (CONAGUA, 2015).
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GRUPO PROAMBIENT
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Censo de aprovechamientos e hidrometría

De acuerdo con el censo realizado en 2007, existen 28 aprovechamientos de agua subterránea, de
los cuales 24 se encuentran activos. El uso principal del agua es de servicios (59%). La extracción
estimada es de 2.8 hm3 /año (CONAGUA, 2015).
Hidrogeoquímica y calidad del agua subterránea

Dentro de las actividades del censo realizado en 2007, se analizaron 6 muestras de agua subterránea,
los resultados fisicoquímicos sugieren que en términos generales el agua es de moderada salinidad
por lo que en cuanto a elementos mayores se refiere, básicamente no presenta problemas de calidad
para uso y consumo humano. Las concentraciones de sólidos totales disueltos (STD) no superan las
800 partes por millón (ppm), por debajo de las 1000 ppm que establece la Norma Oficial Mexicana
para el agua destinada al consumo humano. La mayor salinidad se presenta en los pozos costeros
(CONAGUA, 2015).
Las familias de aguas que predominan son HCO3-Ca y HCO3-Mix; los pozos que están clasificados
como HCO3-Ca son los localizados en las cercanías del inicio de las partes más altas del acuífero,
topográficamente hablando. Y los otros 3 pozos restantes están localizados en la planicie de la
península del acuífero Punta de Mita. El pozo que manifiesta contaminación difusa por intrusión salina
es el IMTA 04, localizado en el predio El Banco (CONAGUA, 2015).
El análisis bacteriológico realizado, nos muestra que el 80% de las muestras analizadas tienen
presencia de coliformes fecales y coliformes totales. Por lo que se recomienda clorar el agua para
consumo humano, (CONAGUA, 2015).
Disponibilidad
El resultado indica que existe actualmente un volumen de 1.216678 hm3 anuales disponible para
otorgar nuevas concesiones. Cabe hacer la aclaración de que este volumen se refiere a todo el
acuífero y dado que existe una fuerte demanda de agua subterránea para el futuro desarrollo urbano
y turístico en dos polos importantes de desarrollo, localizados en Punta Mita y Punta del Burro, las
concesiones para la extracción de volúmenes adicionales mediante nuevos aprovechamientos deberá
tomar en cuenta que éstos deben ser adecuadamente localizados, diseñados, construidos, equipados
y operados para no inducir el agua de mala calidad, ya sea por intrusión salina y/o migración del agua
de mala calidad (CONAGUA, 2015).
Para su operación el proyecto obtendrá el agua por parte del desarrollador del condominio maestro
Punta de Mita, por lo que no será necesario el desarrollo de nuevos pozos o el aprovechamiento de
ningún escurrimiento superficial.
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GRUPO PROAMBIENT
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IV.2.1.2. Medio biótico
a) Vegetación
Vegetación en el AE
• Unidades de vegetación en el AE
El principal uso del suelo de la CHF es forestal, ya que tiene una cobertura principalmente de selva
mediana subcaducifolia de 90.3%, tal como se puede observar en la siguiente tabla. Esto de acuerdo
con la Serie V del Conjunto de Datos Vectoriales de Uso del Suelo y Vegetación del INEGI.
TABLA 42 TIPO DE USO DEL SUELO Y VEGETACIÓN DE LA CHF

TIPO DE VEGETACION CLAVE %
Selva Mediana Subcaducifolia SMS 90.3
Agricultura AGRIC 6.8
Selva Baja Caducifolia SBC 4.7
Palmar natural VPN 3.0
Asentamientos humanos AH 2.9
Cuerpo de agua H2O 0.25
Selva Mediana Subcaducifolia
Esta comunidad vegetal, en el declive occidental de la zona montañosa se sitúa de manera general
en altitudes de 300 y 500 m desde Huajicori hasta Tepic, y de manera extraordinaria se eleva hasta 1
200 m en la sierra Vallejo. Esta condición del relieve tiene como resultado una barrera de barlovento
donde ocurre la mayor precipitación de los vientos cargados de humedad de la vertiente Pacífica. El
clima dominante corresponde al cálido subhúmedo con lluvias de verano, el más húmedo de los
subhúmedos, con temperatura media anual mayor a 22º C y precipitaciones anuales superiores a 1
200 mm; esta condición favorece el desarrollo de formas exuberantes y florísticamente ricas en
especies vegetales. El sustrato litológico consta de rocas ígneas extrusivas ácidas y básicas en la
parte norte del estado y rocas ígneas intrusivas -con predominio de granito- hacia la porción sur. Los
suelos que sostienen a estas comunidades son moderadamente profundos, entre ellos: Regosol y
Cambisol eútricos, suelos ácidos de tipo Acrisol húmico y Feozem háplico con fases líticas y
pedregosas.
Esta selva presenta una fisonomía un tanto compleja, por la combinación de especies arbóreas y
arbustivas, así como la estructura en que se encuentran, debido a que los elementos se entremezclan
con frecuencia, lo que dificulta una separación clara. Rzedowski y Mc Vaugh (1966) mencionan que,
entre los tipos de vegetación de la Nueva Galicia, el presente, es indudablemente el más exuberante,
el más complejo por su estructura y composición florística. Su fisonomía y fenología colocan a esta
formación en una situación intermedia entre el bosque tropical perennifolio (selva alta perennifolia) y
el bosque tropical deciduo (selva baja caducifolia), pues si bien la gran mayoría de las especies pierden
sus hojas durante el periodo seco, hay muchos árboles que no se defolian totalmente y otros lo realizan
por un periodo corto, a veces de sólo unas semanas. La altura del estrato dominante es
invariablemente mayor que la selva baja, donde existen diferencias en la dominancia de sus individuos
de acuerdo con la posición geográfica en la entidad; la selva mediana subcaducifolia presenta similar
comportamiento tanto en la dominancia como en los elementos que la integran, excepto en una
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GRUPO PROAMBIENT
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pequeña unidad entre los municipios de Ruiz y Rosamorada donde son excelentes sus características,
debido a una abundante precipitación.
La selva mediana subcaducifolia en la cuenca hidrológico-forestal que es el tipo de vegetación

presente en el área del predio del proyecto, en gran parte se encuentra caracterizada por la
dominancia de Bursera simaruba, Orbignya guacuyule, Sapium pedicellatum, Guazuma ulmifolia,
Ficus cotinifolia, Lysiloma divaricata, Lysiloma acapulcensis, Cecropia obtucifolia, entre otras de igual
importancia; en el estrato arbustivo se encuentran especies como Acacia hindsii, Cassia emarginata,
Guazuma ulmifolia, Acacia tenuifolia, Vernonia triflosculosa, Inga jinicuil, Crescentia alata, entre otras;
en el estrato inferior se manifiesta con especies como Malvastrum bicuspidatum, Sorghum halepense,
Simsia grandiflora, Ipomoea trífida, Loeselia coerulea Macrosiphonia hypoleuca, Rhynchosia mínima,
Cissampelos pareira, entre otras.
Al norte del estado en condiciones de mayor disturbio, se presenta la dominancia de Guazuma

ulmifolia y Cochlospermum vitifolium con alturas de 13 a 20 m; con un número menor de especies
respecto a la anterior; en el estrato medio con elementos entre 5 y 10 m: Acacia cymbispina, Bauhinia
ungulata (pata de cabra), Erythroxylon mexicanum (palo chino), Pseudobombax sp. (clavelina) y
Conostegia xalapensis (negrito); además en el estrato inferior con individuos más bajos de 0.2 a 0.4
m destacan como variantes: Ruellia albicaulis (hierba del toro), Henrya sp. (ramoncillo) y Sida sp.
(malva).
Al sur y parte centro del estado, desde los municipios de Tepic hasta Bahía de Banderas, la dominancia
está representada por Sabal mexicana (cuya presencia es favorecida por el disturbio), con Acacia
pennatula y Guazuma ulmifolia, excepto en condiciones de topografías abruptas donde la vegetación
está más conservada, similares a las de Ruiz. En el estrato superior de esta asociación y como
variantes en comparación con la anterior, con alturas de hasta 8 m se encuentran: Pithecellobium
undulatum, Dodonaea viscosa, Coccoloba sp., Curatella americana y Pachycereus pecten-aboriginum,
Crescentia alata, Opuntia sp. y Stenocereus sp.; se observa la presencia de pastos sobre todo en
áreas de mayor disturbio, principalmente en los municipios de Tepic y Compostela.
Debido a las buenas condiciones climáticas y, por lo tanto, a la vegetación que se desarrolla, se
presenta mucha actividad humana que modifica el paisaje, lo que ha dado como resultado amplias
zonas con vegetación secundaria con fisonomía arbórea y arbustiva, dependiendo del grado de
disturbio, que cubre 8.53% del total de la superficie estatal, y se presenta en casi todos los municipios
mencionados. El disturbio es debido a la tala, fuego y nomadismo agrícola, además se cultiva café
para aprovechar la sombra del estrato superior, lo que genera asociaciones de la selva con la
agricultura de temporal y cubren el 1.07%; se localizan principalmente hacia el río San Pedro y San
Pedro Mezquital. De manera similar, se realizan actividades pecuarias bajo condiciones de relieve
moderado en áreas de selva asociadas a pastizal inducido con un cubrimiento menor a 1%
Selva Baja
La selva baja caducifolia se presenta en rangos altitudinales muy amplios, que de manera general
oscilan entre 500 y 1 500 m, donde el límite inferior se encuentra al norte del estado en el municipio
de Huajicori, y el río Jesús María, mientras que, a lo largo de los ríos Grande de Santiago, Bolaños y
la porción este del Ameca alcanza el límite superior de 1500 m. El clima dominante es cálido
subhúmedo con lluvias en verano, caracterizado por ser el menos húmedo de los cálidos subhúmedos;
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GRUPO PROAMBIENT
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sin embargo, gradúa a condiciones de mayor humedad en zonas aledañas a la planicie costera; la
temperatura media anual es mayor a 22ºC y la precipitación anual es menor a 1000 mm. Esta
característica, de relativa alta temperatura y baja precipitación, tiene como resultado altas
evaporaciones al exceder la temperatura a la precipitación, marcando de manera tajante la diferencia
entre la época seca y húmeda, esta situación se manifiesta en la vegetación -como ya se mencionó-
con la pérdida del follaje en el periodo crítico del año. El sustrato geológico que caracteriza estas
comunidades vegetales consta de rocas ígneas extrusivas ácidas y básicas; con suelos someros de
tipo Regosol eútrico, Litosol y Feozem háplico.
Rzedowski y Mc Vaugh (1966) definen la selva baja caducifolia, como la formación que incluye
comunidades vegetales caracterizadas por la dominancia de especies arbóreas no espinosas, de talla
más bien modesta, que pierden sus hojas por un periodo prolongado, coincidiendo con la época seca
del año.
Estas poblaciones presentan diversidad en su composición florística -con fisonomía de subinerme-

destacan en el estrato superior individuos con alturas entre 4 y 6 m, inclusive llegan a medir 8 m en
sitios con mayor humedad ambiental; en los estratos medio y bajo abundan las formas arbustivas y
herbáceas, así como rastreras y amacolladas, sobre todo en áreas de mayor disturbio. El dominio de
ciertas especies depende de la posición geográfica que guardan, sin embargo, presentan similar
comportamiento en su composición florística. Hacia el norte del estado, en parte de los municipios de
Huajicori y Acaponeta, destaca la dominancia en el estrato superior de Lysiloma divaricata
(tepemezquite) con Acacia cymbispina (huinol), donde además se presentan: Cochlospermum
vitifolium (rosa amarilla), Vitex pyramidata (negrito), Gliricidia sepium (cacahuananche), Guazuma
ulmifolia (guácima), Byrsonima crassifolia (nanche), Erytroxylon mexicanum (palo chino), Pachycereus
pecten-aboriginum (cardón), Plumeria rubra, Karwinskia sp. (margarita), Bursera sp. (jiote); en el
estrato medio con alturas de hasta 3 m existen también: Acacia cymbispina, A. pennatula, Conostegia
sp., Erytroxylon mexicanum, Acacia farnesiana (huizache), Cassia biflora; el estrato inferior, con
alturas de 0.2 a 0.5 m está dominado por: Bromelia sp. y Aristida sp., entre otras.
En la misma porción norte, pero hacia el municipio Del Nayar, destaca la dominancia de Lysiloma
divaricata con Bursera fagaroides, con alturas de 4 a 6 m, además de: Tabebuia rosea, Bursera
copallifera. Como variantes respecto a las mencionadas anteriormente, se presentan en el estrato
medio, con alturas entre 2 y 3 m: Croton morifolius, Randia tetracantha; en el estrato inferior además
de los anteriores, Opuntia sp.
Existe un cambio en la dominancia de los elementos de la selva hacia el noreste de la ciudad de Tepic,
donde prevalece Guazuma ulmifolia y Bursera spp. con Lysiloma spp. e Ipomoea sp. con alturas de
hasta 6 m; como variantes se presentan: Haematoxylon brasiletto (palo brasil) y Crescentia alata; en
el estrato inferior con alturas de 2.5 a 3.5 m se encuentran: Stenocereus sp. (pitayo), Opuntia sp.
(nopal), Carica mexicana y Pithecellobium dulce (guamúchil).
Hacia la parte sur de Nayarit, en los municipios de Jala e Ixtlán, la dominancia está representada por
Hyptis albida, con Bocconia arborea y Eysenhardtia polystachya; al oeste, bajo condiciones de mayor
humedad, los individuos poseen mayor porte y desarrollo, alcanzan alturas hasta de 15 m, como la
Bursera simaruba y Hura polyandra, sin embargo, presentan disturbio, sobre todo las ubicadas al sur
de Compostela.
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GRUPO PROAMBIENT
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En términos generales, las comunidades de selva baja caducifolia de condición primaria cubren 9.3%
de la superficie estatal y las de condición secundaria 6.03%. Estas últimas mantienen fisonomías
arbóreas, arbustivas y herbáceas dependiendo del grado de disturbio que presenten, con especies
como: Acacia spp., Opuntia sp., Jatropha sp., Tecoma sp., etc, se localizan en los valles y áreas
adyacentes de los ríos Bolaños, Grande de Santiago y Ameca, así como en límites con áreas agrícolas
tanto al sur como al norte de Jala, volcán Ceboruco y la sierra Zapotán.
Otra variante de la selva baja caducifolia es el disturbio provocado por pastizales inducidos, con una
cobertura de 2.84%. Estas unidades asociadas de selva con pastizal se encuentran a lo largo del río
Grande de Santiago, desde su confluencia con el río Bolaños, hasta el río Huaynamota, la dominancia
de especies está representada por las gramíneas siguientes: Cynodon dactylon, Bouteloua repens y
Chloris sp
Palmar natural
Los palmares en la entidad están influenciados por el ambiente marino, de tal manera que se
presentan a altitudes menores de 300 m, donde impera el clima cálido subhúmedo con lluvias de
verano, con una temperatura media anual mayor de 22ºC y precipitación anual de 1000 a 1500 mm.
La litología es muy diversa, se le localiza sobre rocas sedimentarias, en suelos palustres y aluviales,
en rocas ígneas extrusivas ácidas y básicas e intrusivas ácidas. Los suelos son de variados tipos, se
encuentran Fluvisoles, Feozems y Cambisoles, principalmente. Rzedowski (1978) señala que los
suelos de los palmares son de naturaleza diversa, pues a menudo son profundos y más o menos
inundables, pero otras veces, no tienen problemas de drenaje.
Estas poblaciones mantienen una exuberancia en sus elementos, pues presentan formas arbóreas de
gran porte donde la especie dominante es Orbignya cohune. Rzedowski y Mc Vaugh (1966) mencionan
que el palmar está dominado por Orbignya cohune, pero que además, otra especie de la misma familia,
Sabal rosei, puede ser frecuente en los declives de la sierra al norte de Tepic, y aclara que se trata de
una invasión secundaria y que ésta no ha podido ser dominante en ningún lugar de los visitados;
abunda en la cita diciendo, que por su fisonomía el palmar de Orbignya cohune es el tipo de vegetación
más majestuoso de la Nueva Galicia, con alturas de 15 a 30 m, y puede ser tan denso que se crean
condiciones de penumbra.
Así las comunidades de palmar, están determinadas por la asociación de Orbignya con Cedrela
mexicana, esta última debida a que el palmar se encuentra en colindancia con la selva, por ello existe
una combinación de elementos de otras formaciones vegetales; en el estrato superior con alturas de
9 a 18 m se presentan además: Ficus sp., Brosimum alicastrum, Bursera sp., Acacia hindisii
(jarretadera), Acrocomia mexicana; en el estrato medio con alturas hasta de 3 m: Pithecellobium dulce
(huamuchilillo), Caesalpinia mexicana (huajillo) y Psidium guajaba, entre otras.
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GRUPO PROAMBIENT
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FIGURA 55 UNIDADES DE USO DE SUELO Y VEGETACIÓN EN EL CHF
• Degradación de la vegetación en la CHF.
FIGURA 56 DEGRADACIÓN DE LA VEGETACIÓN EN LA CHF
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GRUPO PROAMBIENT
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De acuerdo con la información presentada podemos observar el proceso de degradación de la

vegetación que se ha presentado dentro de la CHF, dicha de degradación ha disminuido la superficie
forestal e incrementada las áreas de pastizal, y los asentamientos humanos.
CARACTERIZACIÓN DE LA VEGETACIÓN
Para el análisis de diversidad de la vegetación dentro de la Cuenca Hidrológico-Forestal (CHF), el tipo

de vegetación que se verá afectado con la ejecución del CUSTF es el siguiente:
TABLA 43 TIPO DE VEGETACIÓN QUE SE VERÁ AFECTADO POR EL CUSTF

SUP. TOTAL DE CUSTF
TIPO DE VEGETACIÓN CLAVE
(HAS)
Selva Mediana Subcaducifolia SMS 0.090546
Superficie a realizar cambio de uso de suelo: 0.090546 HAS. Ver apartado II.2.8 Estimación del
volumen por especie de materias primas forestales derivadas del cambio de usos de suelo.
La parte de la superficie donde se ubicará el proyecto y la superficie de cambio de uso de suelo

forestal, actualmente se encuentra con vegetación de selva mediana subcaducifolia, esto de acuerdo
con la clasificación que hace el INEGI en el Conjunto de Datos Vectoriales de Uso del Suelo y
Vegetación. Serie 5, y actualizado con el inventario de campo.
• Muestreo en el AE
Para la obtención de la información ecológica y dasométrica que se utilizó para el área de la CHF, se
realizó el muestreo aleatorio dentro del mismo tipo de vegetación que se afectará con el CUSTF
mediante sitios de muestreo circulares de 1000 m2, levantando un total de 33 sitios de muestreo de
selva mediana subcaducifolia.
TABLA 44 COORDENADAS DE UBICACIÓN DE LOS SITIOS DE MUESTREO DE LA CHF

No. SITIO X Y No. SITIO X Y
1 456993 2308581 18 452899 2302169
2 455838 2308570 19 453009 2302311
3 455813 2308332 20 452139 2297473
4 456903 2303977 21 452107 2298213
5 457071 2302261 22 448159 2297865
6 455947 2302485 23 451047 2299603
7 455868 2304242 24 451159 2354539
8 459753 2301033 25 452451 2304820
9 458111 2302767 26 452223 2304839
10 455971 2306669 27 452023 2304911
11 455914 2307144 28 451780 2304731
12 455119 2306941 29 452034 2305146
13 453255 2306543 30 452955 2302254
14 452595 2304759 31 452504 2301536
15 453119 2303556 32 448135 2297945
16 453980 2303126 33 448541 2298331
17 454168 2303287
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GRUPO PROAMBIENT
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Estos sitios fueron levantados en CHF delimitada para el proyecto, los sitios fueron levantados dentro
del mismo tipo de vegetación que se afectará con el CUSTF como lo es selva mediana subcaducifolia.
El número de sitios y la intensidad de muestreo aplicada es representativa de la superficie forestal y

ecosistema estudiado (selva mediana subcaducifolia), acorde a las normas mínimas de calidad y
exigencia regulatorias. Lo anterior queda demostrado con la curva de acumulación de especies del
grafico que a continuación se puede observar para la CHF, así como el cálculo del error de muestreo.
“SECUENCIA DE CALCULO PARA LA ESTIMACIÓN DE CONFIABILIDAD Y ERROR DE

MUESTREO POR TIPO DE VEGETACIÓN”
SELVA MEDIANA SUBCADUCIFOLIA:
SITIO N n2 SITIO N n2
1 18 324 10 12 144
2 22 484 11 13 169
3 23 529 12 15 225
4 15 225 13 13 169
5 22 484 14 24 576
6 15 225 15 25 525
7 19 361 16 27 729
8 15 225 17 17 289
9 11 121 18 15 225
SUMATORIA 321 6029
Donde:
Tamaño de muestra: 18 sitios = n
n= número de especies por sitio
N = número total de sitios = 33
𝑥𝑥̅ = ∑𝑛𝑛 ∕ 𝑛𝑛
321
𝑥𝑥̅ = = 17.83 individuos por sitio
18
• CALCULO DE LA VARIANZA:
2
(∑ 𝑛𝑛)
2 𝑛𝑛
�∑ 𝑛𝑛 − 𝑛𝑛 � ∗ (1 − 𝑁𝑁)
𝑆𝑆 2 =
𝑛𝑛 − 1
(321)2 18
�6029 − � ∗ (1 − )
18 33
𝑆𝑆 2 =
17
(304.5) ∗ (0.4546) 138.42
𝑆𝑆 2 = = . = 8.1423
17 17
• CALCULO DE LA DESVIACION STÁNDAR:

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GRUPO PROAMBIENT
________________________________________________________________________________________________
𝜎𝜎 = �𝜎𝜎 2
𝜎𝜎 = √8.142 = 2.8534
• CALCULO DEL ERROR ESTÁNDAR DE LA MEDIA.
√𝑆𝑆 2 √8.1423 2.8534

𝑆𝑆𝑥𝑥̅ = = = = 𝟎𝟎. 𝟏𝟏𝟏𝟏𝟏𝟏𝟏𝟏
𝑁𝑁 18 18
• CALCULO DEL ERROR DE MUESTREO.
𝐸𝐸 = 𝑆𝑆𝑥𝑥̅ ∗ 𝑡𝑡 = (0.1585) ∗ (1.7396) = 𝟎𝟎. 𝟐𝟐𝟐𝟐𝟐𝟐𝟐𝟐
𝑆𝑆𝑥𝑥̅ ∗ 𝑡𝑡 ∗ 100
𝐸𝐸% =
𝑥𝑥̅
(0.1585) ∗ (1.7396) ∗ (100) 27.5726
𝐸𝐸% = = = 𝟏𝟏. 𝟓𝟓𝟓𝟓𝟓𝟓𝟓𝟓%
��
17.83𝑥𝑥 17.83
EL VALOR DE ţ SE TOMO DE LA TABLA DE ţ DE STUDENT, PARA 17 GL. Y UN 95% DE

PROBABILIDAD.
Acumulación de especies
150
Número de especies
100
50
0
1 2 3 4 5 6 7 8 9 101112131415161718192021222324252627282930313233
Sitio de muestreo
Gráfica de acumulación de especies para Selva Mediana Subcaducifolia
• Análisis de los índices de diversidad de vegetación en el AE
Se considera que una comunidad es más compleja mientras mayor sea el número de especies que la
compongan (más vías de flujo de energía en la cadena trófica) y mientras menos dominancia
presenten una o pocas especies con respecto a las demás (Franco, 1998).
EL índice de diversidad es un parámetro estadístico derivado de la riqueza de especies y abundancia

de los individuos presentes en el ecosistema (Gaines & Eehmkuhl, 1999).
Índice de Shannon (H’)
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GRUPO PROAMBIENT
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Este índice se basa en el supuesto de que los individuos provienen de un muestreo aleatorio efectuado
en una población infinitamente grande además de que todas las especies presentes se encuentran
representadas en la muestra (Pielou, 1975). El valor del índice de diversidad de Shannon según
Margalef oscila entre el 1 y 4.5 y solo de manera extraordinaria llega a un valor de 4.5.
La expresión para calcular el índice de Shannon es la siguiente:

𝑠𝑠
′
H = − � 𝑝𝑝𝑖𝑖 ∗ ln(𝑝𝑝𝑖𝑖 )
𝑖𝑖=1
Donde:
H´= índice de diversidad
s= número de especies presentes
ln= logaritmo natural
pi= proporción de especies
ni= número de individuos de la especie i
N= Número total de individuos
Índice de Pielou
Mide la proporción de la diversidad observada con relación a la máxima diversidad esperada. Su valor
va de 0 a 1.0, de forma que 1.0 corresponde a situaciones donde todas las especies son igualmente
abundantes (Magurran, 1988).
La expresión utilizada para calcular el Índice de Pielou es la siguiente:
𝐻𝐻′
𝐽𝐽′ = 𝐻𝐻′𝑚𝑚𝑚𝑚𝑚𝑚 = 𝑙𝑙𝑙𝑙𝑙𝑙
𝐻𝐻′𝑚𝑚𝑚𝑚𝑚𝑚
Dónde:
H’= índice de diversidad de Shannon
S= número de especies presente en la comunidad
A continuación, se presentan los resultados de los índices de diversidad para la CHF en los tres
estratos de vegetación (arbóreo, arbustivo y herbáceo).
• SELVA MEDIANA SUBCADUCIFOLIA.
TABLA 45 RESULTADOS DE INDICES DE DIVERSIDAD EN EL ESTRATO ARBOREO DE LA CHF
NOMBRE COMÚN NOMBRE CIENTÍFICO ABUNDANCIA DIVERSIDAD ÍNDICE DE EQUIDAD

Aguacatillo Nectandra sinuata 0.3914 0.0063 0.006260
Amapa Tabebuia rosea 2.5440 0.0270 0.026950
Cacahuananchi Gliricidia sepium 0.9785 0.0131 0.013063
Camichin Ficus padifolia 0.3914 0.0063 0.006260
Capomo Brosimum alicastrum 1.9569 0.0222 0.022212
Chalata Ficus microchalamys 0.3914 0.0063 0.006260
Copal Bursera copallifera 2.7397 0.0284 0.028437
Cuastecomate Crescentia alata 2.7397 0.0284 0.028437
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GRUPO PROAMBIENT
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Garabato Mimosa quadrivalvis 1.1742 0.0151 0.015058
Guajillo Acacia acatlensis 0.7828 0.0110 0.015058
Guamuchil Pithecollobium lanceolatum 1.3699 0.0170 0.010954
Guazima Guazuma ulmifolia 11.3503 0.0713 0.016958
Habillo Hura polyandra 1.1742 0.0151 0.071262
Higuera Ficus cotinifolia 9.7847 0.0656 0.015058
Huanacaxtle Enterolobium cyclocarpum 1.1742 0.0151 0.065623
Huevo de toro Thevetia ovata 0.1957 0.0035 0.015058
Jaretadera Acacia hindsii 5.0881 0.0437 0.003521
Jicarillo Clethra lanata 0.1957 0.0035 0.043724
Juaquiniquil Inga vera 0.1957 0.0035 0.003521
Majagua Hibiscus elatus 1.9569 0.0222 0.003521
Mataiza Sapium pedicellatum 5.6751 0.0470 0.022212
Palapa Orbignya guacuyule 16.8297 0.0865 0.046981
Papayo Carica quercifolia 0.1957 0.0035 0.086536
Papelillo Bursera simaruba 13.6986 0.0786 0.003521
Pistache Pistacia vera 0.5871 0.0087 0.078573
Rosa amarilla Cochlospermum vitifolium 1.1742 0.0151 0.008703
Sauce Salix humboldtiana 0.3914 0.0063 0.006260
Tabachín Caesalpinia pulcherrima 0.7828 0.0110 0.010954
Tepehuaje Lysiloma acapulcensis 5.4795 0.0459 0.045916
Tepemezquite Lysiloma divaricata 3.5225 0.0340 0.034008
Trompeta Cecropia obtusifolia 4.1096 0.0378 0.037848
Zapote Manilkara zapota 0.9785 0.0131 0.013063
TOTAL 100.0000 2.8134
FIGURA 57 INDICE DE EQUIDAD DE ESPECIES ARBOREAS
Indice de equidad especies arbóreas
0.09
0.08
0.07
0.06
0.05
0.04
0.03
0.02
0.01
0
Mataiza
Habillo
Camichin
Amapa
Trompeta
Copal
Higuera
Majagua
Papayo
Pistache
Huevo de toro
Tabachín
Garabato
Juaquiniquil
Cacahuananchi
Guazima
Jicarillo
Chalata
Palapa
Papelillo
Galeana
Sauce llorón
Guamuchil
Guaje
Cuastecomate
Zapote
Jaretadera
Tepemezquite
Huanacaxtle
Aguacatillo
Tepehuaje
Capomo
En base a los resultados obtenidos de los análisis de diversidad para este tipo de vegetación de selva
mediana subcaducifolia, en el estrato arbóreo podemos observar que presenta una diversidad de
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________
GRUPO PROAMBIENT
________________________________________________________________________________________________
media a alta con un registro de 32 especies las cuales presentan un valor de 2.8134 de diversidad, las
especies más abundantes son, la Guazima ulmifolia, Bursera simaruba, Orbignya guacuyule, Ficus
cotinifolia, entre otras, de igual manera podemos observar que en este estrato las especies son
igualmente abundantes entre algunas especies como Nectandra sinuata, Ficus padifolia, Ficus
microchalamys y Salix humboldtiana, al presentar un valor de 0.006260 de índice de equidad, además
de otros grupos de especies como se observa en el índice de equitatividad o equidad de especies de
la tabla anterior.
TABLA 46 RESULTADOS DE INDICES DE DIVERSIDAD EN EL ESTRATO ARBUSTIVO DE LA CHF

Almendro Prunus dulcis 0.0708 0.0051 0.00128
Alada Inga edulis 2.3355 0.0877 0.02190
Algodoncillo Inga jinicuil 5.5909 0.1612 0.04024
Amapa Tabebuia rosea 2.1939 0.0838 0.02091
Arrayancillo Eugenia fragans 2.6185 0.0954 0.02380
Bejuco Entada polystachya 0.9200 0.0431 0.01076
Bugambilia Bougainvillea glabra 0.0708 0.0051 0.00128
Cafecillo Cupania macrophylla 1.2031 0.0532 0.01327
Camichin Ficus padifolia 0.2831 0.0166 0.00414
Capomo Brosimum alicastrum 0.1415 0.0093 0.00232
Ceiba Ceiba pentandra 0.2123 0.0131 0.00326
Cenicillo Zaluzania augusta 0.5662 0.0293 0.00731
Chilte, tepechicle Cnidoscolus elasticus 0.5662 0.0293 0.00731
Concha Acacia cochliacantha 1.1323 0.0507 0.01266
Copal Bursera copallifera 0.8493 0.0405 0.01011
Cordoncillo Piper angustifolium 1.8401 0.0735 0.01835
Cuajinicuil Inga xalapensis 0.8493 0.0405 0.01011
Cuamecate Pseudocalymma alliaceum 1.4154 0.0603 0.01504
Cuastecomate Crescentia alata 3.5386 0.1182 0.02951
Galeana Spathodea campanulata 0.0708 0.0051 0.00128
Garabato Mimosa quadrivalvis 0.9200 0.0431 0.01076
Guacimilla Helicteres guazumifolia 1.2739 0.0556 0.01387
Guajillo Acacia acatlensis 1.9108 0.0756 0.01887
Guamara Bromelia pinguin 0.0708 0.0051 0.00128
Guamuchil Pithecellobium lanceolatum 1.1323 0.0507 0.01266
Guanabana Annona muricata 0.2831 0.0166 0.00414
Guazima Guazuma ulmifolia 4.6709 0.1431 0.03571
Habillo Hura polyandra 0.1415 0.0093 0.00232
Hierba del zorrillo Rhus aromatica 6.6525 0.1803 0.04499
Higuera Ficus cotinifolia 1.6277 0.0670 0.01673
Higuerilla Ricinus communis 2.2647 0.0858 0.02141
Jarretadera Acacia hindsii 7.2895 0.1909 0.04764
Jicarillo Clethra lanata 0.9200 0.0431 0.01076
Laurelillo Ardisia compressa 1.2739 0.0556 0.01387
Mano de león Bocconia arborea 0.2123 0.0131 0.00326
Mataiza Sapium pedicellatum 2.1939 0.0838 0.02091
Membrillo Cydonia oblonga 0.0708 0.0051 0.00128
Moritas Cassia emarginata 6.4402 0.1766 0.04408
Palapa Orbignya guacuyule 6.9356 0.1851 0.04618
Palma de llano Sabal mexicano 0.2123 0.0131 0.00326
Papayo Carica quercifolia 0.0708 0.0051 0.00128
Papelillo Bursera simaruba 6.0156 0.1691 0.04219
Pie de venado Bahuinia divaricata 0.0708 0.0051 0.00128
Pistache Pistacia vera 0.0708 0.0051 0.00128
Quemadora Wigandia kunthii 3.6093 0.1199 0.02992
Rabo de iguana Acacia tenuifolia 4.1755 0.1326 0.03309
Rosa amarilla Cochlospermum vitifolium 0.3539 0.0200 0.00498
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________
GRUPO PROAMBIENT
________________________________________________________________________________________________

Sauce Salix humboldtiana 0.0708 0.0051 0.00128
Tabachin Caesalpinia pulcherrima 0.0708 0.0051 0.00128
Tacote Rumfordia floribunda 1.3447 0.0579 0.01446
Tacote prieto Calea urticifolia 1.4154 0.0603 0.01504
Tacotillo Vernonia triflosculosa 3.9632 0.1279 0.03193
Tepehuaje Lysiloma acapulcensis 5.5202 0.1599 0.03990
Trompeta Cecropia obtusifolia 0.0708 0.0051 0.00128
Venadillo Swietenia humilis 0.2123 0.0131 0.00326
TOTAL 100 3.4114
FIGURA 58 INDICE DE EQUIDAD DE ESPECIES ARBUSTIVAS
Indice de equidad especies arbustivas

0.05
0.045
0.04
0.035
0.03
0.025
0.02
0.015
0.01
0.005
0
Habillo
Almendro
Amapa
Bejuco
Bugambilia
Cafecillo
Pistache
Copal
Garabato
Trompeta
Palma de llano
Rabo de iguana
Mano de león
Moritas
Capomo
Papelillo
Jarretadera
Guamuchil
Rosa amarilla
Cordoncillo
Hierba del zorrillo

Cuajinicuil
Concha
Sauce llorón
Cuastecomate
Venadillo
Guanabana
Tacote prieto
mediana subcaducifolia, en el estrato arbustivo se puede observar que presenta una diversidad alta al
registrarse 55 especies con un valor de 3.4114 de diversidad, las especies más abundantes son Inga
jinicuil, Rhus aromatica, Acacia indsii, Orbignya guacuyule, Cassia emarginata, Bursera simaruba,
Lysiloma acapulcensis, entre otras, de igual manera podemos observar que en este estrato las
especies son igualmente abundantes entre algunas especies como Prunus dulcis, Bougainvillea
glabra, Spathodea campanulata, Bromelia pinguin, Cydonia oblonga, Carica quercifolia, Salix
humboldtiana, Caesalpinia pulcherrima y Cecropia obtusifolia, al presentar un valor de 0.00128 de
índice de equidad, además de otros grupos de especies como se observa en el índice de equitatividad
o equidad de especies de la tabla anterior.
TABLA 47 RESULTADOS DE INDICES DE DIVERSIDAD EN EL ESTRATO HERBACEO DE LA CHF

Aceitilla Bidens leucantha 5.7478 0.1642 0.04656
Amargosa Parthenium hysterophorus 0.2472 0.0148 0.00421
Babosilla Sida angustifolia 1.7923 0.0721 0.02044
Banderita Loeselia coerulea 5.8096 0.1653 0.04688
Campanilla Ipomoea purpurea 0.0618 0.0046 0.00130
Caña agria Costus spicatus 0.2472 0.0148 0.00421
Carricillo Lasiacis procerrima 5.3152 0.1560 0.04423
Cilantro Eryngium foetidum 0.1236 0.0083 0.00235
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________
GRUPO PROAMBIENT
________________________________________________________________________________________________

Frijolillo Rhynchosia minima 2.9048 0.1028 0.02915
Guia puerquera Simsia grandiflora 11.1248 0.2443 0.06928
Guia punta flecha Convolvolus arvensis 0.4944 0.0263 0.00744
Guia rastrera Ipomoea trifida 5.6242 0.1619 0.04590
Guia trepadora Convolvolus crenatifolius 1.1743 0.0522 0.01480
Guinea Panicum maximum 5.1916 0.1536 0.04355
Helecho Polypodium filix-mas 8.1582 0.2045 0.05798
Huizapol Cenchrus ciliaris 0.1854 0.0117 0.00331
Mala mujer Solanum rostratum 3.0284 0.1059 0.03003
Malva Malvastrum bicuspidatum 11.6193 0.2501 0.07092
Malva, escobilla Sida rhombifolia 0.3090 0.0179 0.00506
Maravilla Macrosiphonia hypoleuca 4.7590 0.1449 0.04110
Muercielago Passiflora coriacea 2.0396 0.0794 0.02251
Pajarita Cordia alliodora 1.2979 0.0564 0.01599
Pasto llanero Brachiaria dicíyoneura 0.6180 0.0314 0.00891
Platanillo Heliconia bihai 2.1632 0.0829 0.02352
Quebra platos Crotalaria sanguinalis 0.3708 0.0208 0.00589
Quelite Chenopodium album 0.8035 0.0388 0.01099
Ramoncillo Henrya insularis 1.4833 0.0625 0.01771
Santa María Tanacetum balsamita 0.3090 0.0179 0.00506
Sierrilla Serjania mexicana 1.1743 0.0522 0.01480
Tomatillo Physalis lepthophylla 0.1236 0.0083 0.00235
Vervena, mata ganado Lantana camara 0.0618 0.0046 0.00130
Viborilla Cissampelos pareira 2.6576 0.0964 0.02734
Zacate Johnson Sorghum halepense 12.6082 0.2611 0.07404
Zarza Rubus fruticosus 0.3708 0.0208 0.00589
TOTAL 100 2.9092
FIGURA 59 INDICE DE EQUIDAD DE ESPECIES HERBACEAS
Indice de equidad especies herbáceas
0.08
0.07
0.06
0.05
0.04
0.03
0.02
0.01
0
Mala mujer
Guia rastrera
Frijolillo
Quelite
Tomatillo
Pajarita
Banderita
Platanillo
Pasto llanero
Guia puerquera
Zacate johnson
Guia punta flecha

Malva
Carricillo
Amargosa
Maravilla
Zarza
Viborilla
Sierrilla
Muercielago
Aceitilla
Helecho
Caña agria
Malva, escobilla
Guinea
Campanilla
Santa María
Cilantro
Huizapol
Quebra platos
Vervena, mata ganado

Babosilla
Ramoncillo
Guia trepadora
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________
GRUPO PROAMBIENT
________________________________________________________________________________________________
mediana subcaducifolia, en el estrato herbáceo podemos observar que este estrato presenta una
diversidad media a alta al registrarse 34 especies las cuales presentan un valor de 2.9092 de
diversidad, las especies más abundantes son Simsia grandiflora, Malvastrum bicuspidatu, Sorghum
halepense, entre otras, de igual manera podemos observar que en este estrato las especies no son
igualmente abundantes, como se observa en el índice de equitatividad o equidad de especies de la
tabla anterior.
TABLA 48 TABLA RESUMEN DEL ANÁLISIS DE DIVERSIDAD PARA LA CHF

Tipo de No. de Índice de Diversidad máxima Equidad de Índice de
vegetación especies Shannon H max Pielou Margalef
Arbórea 32 2.8134 3.4657 0.8118 4.9708
Arbustiva 55 3.4114 4.0073 0.8513 7.4447
Herbáceas 34 2.9092 3.5264 0.8250 4.4661
De los análisis a los índices de diversidad en la vegetación de selva mediana subcaducifolia (SMS),
comparando los 3 estratos vegetales, se puede apreciar que existe mayor diversidad y abundancia
de flora en el estrato arbustivo, seguido del herbáceo y arbóreo con una riqueza de especies
muy similar, al registrarse una cantidad de 55, 34 y 33 especies, respectivamente.
Respecto al índice de Shannon, que mide la biodiversidad específica del ecosistema, existe mayor
biodiversidad en el estrato arbustivo con un valor de 3.4114, seguido del estrato herbáceo con un
valor de 2.9092, mientras el estrato que obtuvo un menor valor fue el arbóreo con un valor de 2.8134,
sin embargo, de acuerdo con los valores obtenidos, los tres estratos presentan valores normales de
biodiversidad, al presentar valores de entre 2.8 y 3.4
De igual manera, la diversidad máxima (H max) que se alcanza cuando todas las especies están
igualmente presentes en el ecosistema, como se aprecia en la tabla anterior, en el estrato arbustivo
la diversidad máxima es ligeramente mayor con un valor de 4.0073, mientras que los estratos
herbáceo y arbóreo presentan un valor de 3.5264 y 3.4657, respectivamente, sin embargo, en estos
dos últimos estratos las especies están casi igualmente presentes en el ecosistema por lo que, la
diversidad máxima casi se alcanza en estos estratos.
Referente al índice de Pielou que mide la proporción de la diversidad observada en relación a la

máxima diversidad esperada, el cual tiene valores de 0 a 1, y en donde 1 corresponde a situaciones
donde todas las especies son igualmente abundantes; observándose en los comparativos de los
estratos, que las especies arbustivas son las que presentan mayor igualdad en abundancia al
presentar un valor de 0.8513, por lo tanto, es el estrato que tiene mayor proporción de diversidad
observada en relación a la máxima diversidad esperada, seguido del estrato herbáceo con un valor de
0.8250 y finalmente el arbóreo que presenta un valor de 0.8118, lo que indica que estos últimos
estratos es en donde menor proporción de diversidad fue observada en relación a la máxima
diversidad esperada.
De acuerdo a los valores del índice de Margalef, que estima la biodiversidad de un ecosistema, en
donde los valores inferiores a 2.0 son considerados como zonas de baja diversidad (en general
resultado de efectos antropogénicos), y valores mayores a 5.0, son considerados como indicativos de
alta biodiversidad, por lo tanto, los estratos que presentan de mediana a alta biodiversidad son los
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________
GRUPO PROAMBIENT
________________________________________________________________________________________________
estratos herbáceo y arbóreo al presentar valores de 4.4661 y 4.9708, respectivamente, mientras que
el estrato arbustivo se considera como zona de alta biodiversidad al presentar un valor de 7.4447.
• Cálculo del índice de valor de importancia (IVI).
Este índice indica la relevancia y nivel de ocupación del sitio por una especie determinada, con
respecto a las demás, en función de su cuantía, frecuencia, distribución y dimensión de los individuos
de dicha especie (Krebs 1985).
Las especies que obtienen más altos valores son las especies más importantes en el ecosistema (área
de estudio) es decir, que tienen más abundancia, cobertura y frecuencia.
El análisis del valor de importancia de las especies cobra sentido si se tiene presente que el objetivo
de medir la biodiversidad es contar con parámetros que permitan tomar decisiones o emitir
recomendaciones en favor de la conservación de las especies o áreas amenazadas, o monitorear el
efecto de las perturbaciones en el ambiente.
El Índice de Valor de Importancia resulta de la suma de la Densidad relativa (DR) + Frecuencia relativa
(FR) + Dominancias relativa (DmR). Por lo tanto, la suma total de los valores del I.V.I. debe ser igual
a 300 y se obtuvo de la siguiente manera:
IVI= Densidad relativa (DR) + Frecuencia relativa (FR) + Dominancias relativa (DmR)
Donde:
Densidad relativa (DR).
La densidad es el número de individuos (N) en un área determinada (A) y se estima a partir del conteo
del número de individuos en un área dada.
N° de Individuos
Densidad = Área muestreada
densidad de una especie x 100

Densidad relativa (DR)= densidad de todas las spp
Frecuencia relativa (FR)
La frecuencia relativa (FR) se estima como el número de unidades de muestreo (parcelas) en que
apareció cada especie y es la probabilidad de encontrar uno o más individuos en una unidad de
muestra en particular.
Frecuencia de la especie x
Frecuencia relativa FR=
∑ de las frecuencias de todas las especies (100)
Dominancia relativa (DmR)

_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________
GRUPO PROAMBIENT
________________________________________________________________________________________________
Dominancia relativa (DmR). En árboles y arbustos se puede calcular el área basal y se convierte a
porcentaje de cobertura; para las herbáceas y arbustivas se puede expresar únicamente como
porcentaje de cobertura.
Área basal
AB= (DAP/2)2 π, π= 3.1416
Área basal de la especie x

Dominancia relativa (DmR)=
∑ área basal de todas las especies (100)
Las estimaciones del IVI se realizaron para cada especie por tipo de vegetación en la zona de la CHF,
el resultado obtenido se muestra en las siguientes tablas:
TABLA 49 RESULTADOS DEL IVI PARA EL ESTRATO AROBOREO DE LA CHF

Abundancia Frecuencia Frecuencia Área
Nombre común Nombre científico Dominancia IVI
relativa absoluta relativa Basal
Aguacatillo Nectandra sinuata 0.3914 0.0303 0.6803 0.0157 0.0306 1.1022
Amapa Tabebuia rosea 2.5440 0.1515 3.4014 0.3495 0.6801 6.6255
Cacahuananchi Gliricidia sepium 0.9785 0.0606 1.3605 0.6696 1.3028 3.6418
Camichin Ficus padifolia 0.3914 0.0606 1.3605 0.0157 0.0306 1.7825
Capomo Brosimum alicastrum 1.9569 0.1212 2.7211 2.4936 4.8521 9.5302
Chalata Ficus microchalamys 0.3914 0.0606 1.3605 3.3380 6.4950 8.2469
Copal Bursera copallifera 2.7397 0.0909 2.0408 0.2690 0.5234 5.3040
Cuastecomate Crescentia alata 2.7397 0.0303 0.6803 0.1590 0.3095 3.7295
Garabato Mimosa quadrivalvis 1.1742 0.0606 1.3605 0.0864 0.1681 2.7028
Guajillo Acacia acatlensis 0.7828 0.0606 1.3605 0.0314 0.0611 2.2045
Guamuchil Pithecollobium lanceolatum 1.3699 0.0909 2.0408 0.1983 0.3859 3.7966
Guazima Guazuma ulmifolia 11.3503 0.4848 10.8844 2.0146 3.9199 26.1546
Habillo Hura polyandra 1.1742 0.1515 3.4014 0.4909 0.9551 5.5307
Higuera Ficus cotinifolia 9.7847 0.4545 10.2041 21.1332 41.1210 61.1098
Huanacaxtle Enterolobium cyclocarpum 1.1742 0.0909 2.0408 3.2751 6.3727 9.5877
Huevo de toro Thevetia ovata 0.1957 0.0303 0.6803 0.0177 0.0344 0.9104
Jaretadera Acacia hindsii 5.0881 0.2121 4.7619 1.0976 2.1357 11.9857
Jicarillo Clethra lanata 0.1957 0.0303 0.6803 0.0707 0.1375 1.0135
Juaquiniquil Inga vera 0.1957 0.0303 0.6803 0.0962 0.1872 1.0632
Majagua Hibiscus elatus 1.9569 0.0606 1.3605 0.9562 1.8606 5.1781
Mataiza Sapium pedicellatum 5.6751 0.2424 5.4422 1.6631 3.2360 14.3534
Palapa Orbignya guacuyule 16.8297 0.5152 11.5646 4.8832 9.5018 37.8962
Papayo Carica quercifolia 0.1957 0.0303 0.6803 0.0491 0.0955 0.9715
Papelillo Bursera simaruba 13.6986 0.5455 12.2449 5.6883 11.0682 37.0118
Pistache Pistacia vera 0.5871 0.0303 0.6803 0.0569 0.1108 1.3782
Rosa amarilla Cochlospermum vitifolium 1.1742 0.0303 0.6803 0.1649 0.3209 2.1754
Sauce Salix humboldtiana 0.3914 0.0303 0.6803 0.0157 0.0306 1.1022
Tabachín Caesalpinia pulcherrima 0.7828 0.0606 1.3605 0.1198 0.2331 2.3764
Tepehuaje Lysiloma acapulcensis 5.4795 0.2727 6.1224 0.8698 1.6925 13.2944
Tepemezquite Lysiloma divaricata 3.5225 0.1515 3.4014 0.4909 0.9551 7.8790
Trompeta Cecropia obtusifolia 4.1096 0.1212 2.7211 0.4968 0.9666 7.7973
Zapote Manilkara zapota 0.9785 0.0606 1.3605 0.1158 0.2254 2.5644
100 4.4545 100 51.3926 100 300
En el estrato arbóreo para la CHF podemos observar que la especie con mayor índice de valor de
importancia es Ficus cotinifolia con un valor de 61.1098, esto nos indica que es la especie más
representada, de mayor cobertura o la más importante dentro de la CHF, seguida de Orbignya
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________
GRUPO PROAMBIENT
________________________________________________________________________________________________
guacuyule con un valor de 37.8962, Bursera simaruba con un valor de 37.0118, Guazuma ulmifolia
con un valor de 26.1546, entre otras de mayor importancia, es importante observar que la especie de
Orbignya guacuyule que se encuentra listada dentro de la NOM-059, es de las más representadas en
este estrato.
TABLA 50 RESULTADOS DEL IVI PARA EL ESTRATO ARBUSTIVO DE LA CHF

Abundancia Dominancia Frecuencia Frecuencia
Nombre común Nombre científico IVI
relativa relativa absoluta relativa
Almendro Prunus dulcis 0.0708 0.3047 0.0303 0.5102 0.8857
Alada Inga edulis 2.3355 3.1945 0.1515 2.5510 8.0810
Algodoncillo Inga jinicuil 5.5909 9.7483 0.0303 0.5102 15.8494
Amapa Tabebuia rosea 2.1939 2.9049 0.3030 5.1020 10.2008
Arrayancillo Eugenia fragans 2.6185 5.3819 0.1515 2.5510 10.5514
Bejuco Entada polystachya 0.9200 0.0111 0.0909 1.5306 2.4618
Bugambilia Bougainvillea glabra 0.0708 0.1819 0.0303 0.5102 0.7629
Cafecillo Cupania macrophylla 1.2031 2.7399 0.0303 0.5102 4.4532
Camichin Ficus padifolia 0.2831 0.8159 0.0303 0.5102 1.6092
Capomo Brosimum alicastrum 0.1415 0.1020 0.0606 1.0204 1.2639
Ceiba Ceiba pentandra 0.2123 0.0925 0.0303 0.5102 0.8151
Cenicillo Zaluzania augusta 0.5662 0.9872 0.0303 0.5102 2.0635
Chilte, tepechicle Cnidoscolus elasticus 0.5662 0.9872 0.0303 0.5102 2.0635
Concha Acacia cochliacantha 1.1323 1.7024 0.0606 1.0204 3.8551
Copal Bursera copallifera 0.8493 0.8329 0.0606 1.0204 2.7026
Cordoncillo Piper angustifolium 1.8401 0.0277 0.0606 1.0204 2.8881
Cuajinicuil Inga xalapensis 0.8493 1.4808 0.0303 0.5102 2.8402
Cuamecate Pseudocalymma alliaceum 1.4154 0.0062 0.1515 2.5510 3.9726
Cuastecomate Crescentia alata 3.5386 5.3199 0.0303 0.5102 9.3687
Galeana Spathodea campanulata 0.0708 0.1819 0.0303 0.5102 0.7629
Garabato Mimosa quadrivalvis 0.9200 1.5474 0.1212 2.0408 4.5082
Guacimilla Helicteres guazumifolia 1.2739 3.6717 0.0303 0.5102 5.4558
Guajillo Acacia acatlensis 1.9108 3.1749 0.0909 1.5306 6.6164
Guamara Bromelia pinguin 0.0708 0.1064 0.0303 0.5102 0.6874
Guamuchil Pithecellobium lanceolatum 1.1323 2.5253 0.1818 3.0612 6.7188
Guanabana Annona muricata 0.2831 0.3626 0.0303 0.5102 1.1559
Guazima Guazuma ulmifolia 4.6709 6.0836 0.3030 5.1020 15.8565
Habillo Hura polyandra 0.1415 0.2128 0.0606 1.0204 1.3747
Hierba del zorrillo Rhus aromatica 6.6525 1.4795 0.0606 1.0204 9.1524
Higuera Ficus cotinifolia 1.6277 3.7069 0.1515 2.5510 7.8857
Higuerilla Ricinus communis 2.2647 0.1119 0.2121 3.5714 5.9480
Jarretadera Acacia hindsii 7.2895 7.0875 0.3333 5.6122 19.9892
Jicarillo Clethra lanata 0.9200 1.0824 0.0606 1.0204 3.0228
Laurelillo Ardisia compressa 1.2739 1.4342 0.1212 2.0408 4.7489
Mano de león Bocconia arborea 0.2123 0.0302 0.0303 0.5102 0.7527
Mataiza Sapium pedicellatum 2.1939 4.3913 0.1515 2.5510 9.1362
Membrillo Cydonia oblonga 0.0708 0.0907 0.0303 0.5102 0.6716
Moritas Cassia emarginata 6.4402 0.1399 0.2424 4.0816 10.6617
Palapa Orbignya guacuyule 6.9356 2.0517 0.4545 7.6531 16.6404
Palma de llano Sabal mexicano 0.2123 0.2720 0.0303 0.5102 0.9945
Papayo Carica quercifolia 0.0708 0.0630 0.0303 0.5102 0.6439
Papelillo Bursera simaruba 6.0156 3.2737 0.4242 7.1429 16.4321
Pie de venado Bahuinia divaricata 0.0708 0.0907 0.0303 0.5102 0.6716
Pistache Pistacia vera 0.0708 0.0907 0.0303 0.5102 0.6716
Quemadora Wigandia kunthii 3.6093 2.7970 0.0909 1.5306 7.9369
Rabo de iguana Acacia tenuifolia 4.1755 6.5705 0.3030 5.1020 15.8481
Rosa amarilla Cochlospermum vitifolium 0.3539 1.0774 0.0606 1.0204 2.4516
Sauce Salix humboldtiana 0.0708 0.0907 0.0303 0.5102 0.6716
Tabachin Caesalpinia pulcherrima 0.0708 0.1819 0.0303 0.5102 0.7629
Tacote Rumfordia floribunda 1.3447 0.9689 0.0606 1.0204 3.3340
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________
GRUPO PROAMBIENT
________________________________________________________________________________________________

Tacote prieto Calea urticifolia 1.4154 0.3148 0.0303 0.5102 2.2404
Tacotillo Vernonia triflosculosa 3.9632 0.0307 0.1818 3.0612 7.0551
Tepehuaje Lysiloma acapulcensis 5.5202 7.3691 0.3636 6.1224 19.0117
Trompeta Cecropia obtusifolia 0.0708 0.0510 0.0303 0.5102 0.6320
Venadillo Swietenia humilis 0.2123 0.4636 0.0909 1.5306 2.2065
100 100 5.9394 100 300
En el estrato arbustivo para la CHF podemos observar que la especie con mayor índice de valor de
importancia es Acacia hindsii con un valor de 19.9892, esto nos indica que es la especie más
representada, de mayor cobertura o la más importante dentro de la CHF, seguida de las especies
Lysiloma acapulcensis con un valor de 19.0117, Orbignya guacuyule con un valor de 16.4321, Bursera
simaruba con un valor de 16.4321, Guazuma ulmifolia con un valor de 15.8565, entre otras, es
importante observar que la especie de Orbignya guacuyule que se encuentra listada dentro de la NOM-
059, es de las más representadas en este estrato.
TABLA 51 RESULTADOS DEL IVI PARA EL ESTRATO HERBACEO DE LA CHF

Aceitilla Bidens leucantha 5.7478 1.7326 0.4242 5.7143 13.1947
Amargosa Parthenium hysterophorus 0.2472 0.0935 0.1212 1.6327 1.9733
Babosilla Sida angustifolia 1.7923 1.2048 0.0909 1.2245 4.2216
Banderita Loeselia coerulea 5.8096 0.9916 0.4848 6.5306 13.3319
Campanilla Ipomoea purpurea 0.0618 0.0935 0.0303 0.4082 0.5634
Caña agria Costus spicatus 0.2472 0.0058 0.0303 0.4082 0.6612
Carricillo Lasiacis procerrima 5.3152 2.3225 0.3030 4.0816 11.7194
Cilantro Eryngium foetidum 0.1236 0.0263 0.0606 0.8163 0.9662
Frijolillo Rhynchosia minima 2.9048 2.0766 0.0606 0.8163 5.7977
Guia puerquera Simsia grandiflora 11.1248 36.2973 0.7273 9.7959 57.2181
Guia punta flecha Convolvolus arvensis 0.4944 0.0358 0.2424 3.2653 3.7955
Guia rastrera Ipomoea trifida 5.6242 31.5216 0.3030 4.0816 41.2275
Guia trepadora Convolvolus crenatifolius 1.1743 0.0434 0.1212 1.6327 2.8503
Guinea Panicum maximum 5.1916 1.5029 0.1212 1.6327 8.3272
Helecho Polypodium filix-mas 8.1582 1.8794 0.5455 7.3469 17.3846
Huizapol Cenchrus ciliaris 0.1854 0.0823 0.0909 1.2245 1.4922
Mala mujer Solanum rostratum 3.0284 1.5144 0.1515 2.0408 6.5836
Malva Malvastrum bicuspidatum 11.6193 4.6557 0.5152 6.9388 23.2137
Malva, escobilla Sida rhombifolia 0.3090 0.1826 0.0303 0.4082 0.8998
Maravilla Macrosiphonia hypoleuca 4.7590 0.9028 0.1818 2.4490 8.1108
Muercielago Passiflora coriacea 2.0396 0.2978 0.4242 5.7143 8.0517
Pajarita Cordia alliodora 1.2979 0.4908 0.1515 2.0408 3.8295
Pasto llanero Brachiaria dicíyoneura 0.6180 0.1789 0.3030 4.0816 4.8786
Platanillo Heliconia bihai 2.1632 0.9897 0.1515 2.0408 5.1937
Quebra platos Crotalaria sanguinalis 0.3708 0.1402 0.0303 0.4082 0.9192
Quelite Chenopodium album 0.8035 0.1187 0.3030 4.0816 5.0038
Ramoncillo Henrya insularis 1.4833 0.9560 0.2727 3.6735 6.1128
Santa María Tanacetum balsamita 0.3090 0.2130 0.1515 2.0408 2.5628
Sierrilla Serjania mexicana 1.1743 0.3083 0.2727 3.6735 5.1561
Tomatillo Physalis lepthophylla 0.1236 0.1431 0.0606 0.8163 1.0831
Vervena, mata ganado Lantana camara 0.0618 0.0526 0.0303 0.4082 0.5225
Viborilla Cissampelos pareira 2.6576 0.5042 0.1818 2.4490 5.6108
Zacate johnson Sorghum halepense 12.6082 8.1258 0.2727 3.6735 24.4074
Zarza Rubus fruticosus 0.3708 0.3155 0.1818 2.4490 3.1353
100 100 7.4242 100 300
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________
GRUPO PROAMBIENT
________________________________________________________________________________________________
En el estrato herbáceo para la CHF podemos observar que la especie con mayor índice de valor de
importancia es Simsia grandiflora con un valor de 57.2181, esto nos indica que es la especie más
representada, de mayor cobertura o la más importante dentro de la CHF, seguida de las especies
Ipomoea trifida con un valor de 41.2275, Sorghum halepense con un valor de 24.4074, Malvastrum
bicuspidatum con un valor de 23.2137, entre otras.
Vegetación en el Sitio de proyecto
Para la obtención de la información ecológica y dasométrica de la vegetación dentro del sitio de

proyecto se llevaron a cabo trabajos de campo.
• Número de sitios de muestreo
Considerando las dimensiones del sitio y su accesibilidad, de proyecto se llevó a cabo un censo de la
totalidad de ejemplares arbóreos, considerando ejemplares arbóreos aquellos con un diámetro normal
mayor a los 10 cm, de acuerdo con el artículo 2° del Reglamento de la Ley General del Equilibrio
Ecológico y de Protección al Ambiente. Los ejemplares con troncos leñosos con dimensiones menores
a las mencionadas serán considerados como arbustos. Finalmente, respecto del estrato herbáceo se
identificaron las especies presentes.
• Variables dasométricas (DAP, altura total, cobertura, etc.)
Se realizó el inventario de las especies arbóreas, arbustivas y herbáceas.
• Variables ecológicas (especie, nombre común, etc.)
Las principales variables que se registraron en los sitios de muestreo fueron: (i) Nombre común, (ii)
Nombre científico, (iii) Número de individuos por especies en el estrato herbáceo y categorías de
conservación.
• Composición taxonómica de la vegetación en el Sitio de proyecto
Como se ha mencionado anteriormente el proyecto se implementará en una zona urbanizada donde

la vegetación nativa se ha visto modificada y reemplazada en gran parte por especies exóticas
ornamentales. A continuación, se enlistan las especies identificadas:
TABLA 52 LISTADO DE ESPECIES DE FLORA DENTRO DEL SITIO DE PROYECTO

NOM-059- ESPECIE
NOMBRE ESTATUS
ID FAMILIA NOMBRE COMÚN SEMARNAT- INVASORA
CIENTIFICO MIGRATORIO
2010 (CONABIO)
1 Anacardiaceae Cyrtocarpa procera Ciruelo N
2 Apocynaceae Thevetia ovata Huevo de toro N
3 Asteraceae Simsia grandiflora Guia puerquera N
4 Bixaceae Cochlospermum Rosa amarilla N
vitifolium
5 Euphorbiaceae Sapium Mataiza N
pedicellatum
6 Fabaceae Acacia acatlensis Guajillo N
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________
GRUPO PROAMBIENT
________________________________________________________________________________________________
NOM-059- ESPECIE
NOMBRE ESTATUS
ID FAMILIA NOMBRE COMÚN SEMARNAT- INVASORA
CIENTIFICO MIGRATORIO
2010 (CONABIO)
7 Fabaceae Acacia Concha N
cochliacantha
8 Fabaceae Bursera copallifera Copal N
9 Fabaceae Bursera simaruba Papelillo N
10 Fabaceae Caesalpinia Tabachincillo N
pulcherrima
11 Fabaceae Lysiloma Tepehuaje N
acapulsensis
12 Fabaceae Lysiloma divaricata Tepemezquite N
13 Malvaceae Helicarpus pallidus Chicharron N
14 Malvaceae Hibiscus elatus Majagua N
15 Malvaceae Malvastrum Malva N
bicuspidatum
16 Passifloraceae Passiflora coriacea Guía murciélago N
17 Poaceae Panicum maximum Pasto guinea I PM
18 Poaceae Chloris inflata Paragüita morada E
19 Polemoniaceae Loeselia coerulea Banderita N
20 Polygonaceae Antigonon leptopus San miguelito N
21 Rubiaceae Uncaria tomentosa Uña de gato N
22 Salicaceae Casearia nitida Cafetillo N
23 Sapindaceae Serjania mexicana Sierrilla N
SIMBOLOGÍA
P En Peligro de Extinción I Especies Invasoras
A Amenazada PM Presente en México
Pr Sujetas a Protección Especial PC Por confirmar
N Especies nativas AU Ausente
E Especies exóticas
• Riqueza especifica
De acuerdo con el listado florístico realizado, dentro del sitio de proyecto fueron identificadas 23
especies vegetales por lo que se puede determinar que:
Riqueza especifica 23
Familias 14
Especies protegidas bajo la
0
NOM-059-SEMARNAT-2010
Especies Nativas 21
Especies Exóticas 1
Especies invasoras 1
Dentro del sitio de proyecto se identificaron 23 especies distribuidas en 14 familias distintas, siendo la
familia Fabaceae la mayor representada. Se identificaron 21 especies nativas en el sitio de proyecto,
1 especie exótica y una especie invasora con presencia en México. Dentro del sitio del proyecto no se
detectaron especies con protección de la NOM-059-SEMARNAT-2010.
La vegetación del sitio de proyecto se caracteriza por especies de vegetación secundaria nativa, lo
que indica que el lote se encuentra en un estado de sucesión a causa de una posible afectación previa
al componente de vegetación en el predio. Al observar el entorno también es posible observar una
gran cantidad de especies ornamentales, ya que el sitio forma parte de un desarrollo turístico
habitacional
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________
GRUPO PROAMBIENT
________________________________________________________________________________________________
FIGURA 60 VEGETACIÓN DENTRO DEL SITIO DE PROYECTO
• Abundancia relativa de ejemplares arbóreos
Dentro del conjunto de especies que componen la comunidad, no todas son igualmente abundantes.
Por lo anterior conviene determinar los individuos de cada especie en una serie de muestras dentro
de la comunidad y determinar qué porcentaje de cada una contribuye al número total de individuos de
todas las especies. Esta medida se conoce como abundancia relativa (Smith & Smith 2007).
Para determinar las abundancias de cada una de las distintas especies de árboles se contabilizaron
los individuos de cada especie dentro del lote, para posteriormente determinar el porcentaje que
representa cada una de las especies respecto del total del sitio del proyecto.
TABLA 53 ABUNDANCIA RELATIVA DE LOS EJEMPLARES ARBOREOS DEL PROYECTO

NOMBRE COMÚN NOMBRE CIENTÍFICO NO DE INDIVIDUOS ABUNDANCIA RELATIVA
Guajillo Acacia acatlensis 3 5.88
Concha Acacia cochliacantha 3 5.88
Copal Bursera copallifera 3 5.88
Papelillo Bursera simaruba 4 7.84
Tabachincillo Caesalpinia pulcherrima 3 5.88
Rosa amarilla Cochlospermum vitifolium 2 3.92
Ciruelo Cyrtocarpa procera 1 1.96
Chicharron Helicarpus pallidus 1 1.96
Majagua Hibiscus elatus 9 17.65
Tepehuaje Lysiloma acapulsensis 1 1.96
Tepemezquite Lysiloma divaricata 5 9.80
Mataiza Sapium pedicellatum 2 3.92
Huevo de toro Thevetia ovata 14 27.45
TOTAL 51 100
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________
GRUPO PROAMBIENT
________________________________________________________________________________________________
Derivado de las tablas anteriores, se cuantificaron de manera directa una cantidad total de 51
individuos del estrato arbóreo; dentro del predio no se registró ningún individuo listado en alguna
categoría de riesgo dentro de la NOM-059-SEMARNAT-2010; para los estratos arbustivo y herbáceo
se cuantificó una densidad de 87 y 566 individuos del estrato arbustivo y herbáceo, respectivamente,
presentes dentro de las áreas del predio que se sujetan a la autorización de cambio de uso de suelo
en los terrenos forestales.
del predio, así como el volumen a remover y para las especies de tipo arbustivo y herbáceas, se
reporta la cantidad de individuos presentes en las áreas del proyecto que se proponen para el cambio
de uso de suelo. Ver apartado II.2.8 Estimación del volumen por especie de materias primas forestales
derivadas del cambio de usos de suelo.
b) Fauna
Fauna en el Área de Estudio.
• Descripción de los registros faunísticos en Nayarit
El conocimiento para comprender un estatus numérico en la diversidad biológica para Nayarit es muy
reciente, donde los vertebrados comprenden 860 especies de anfibios, reptiles, aves y mamíferos
(29% nacional) en la recopilación de literatura realizada por Loc-Barragán y colaboradores (2017). A
continuación, se presenta una breve descripción de los estudios realizados por grupo de vertebrados.
Anfibios y Reptiles.
Woolrich-Piña y colaboradores (2016) documentan la herpetofauna de Nayarit, el cual, está compuesta

por 154 especies; 34 anuros, dos salamandras, un cocodrilo, 107 lagartijas y serpiente, y 10 tortugas.
Las especies endémicas están representadas por 88, seguidas de las no endémicas 61, las
introducidas cuatro y las endémicas al estado una. Cuenta con 60 especies de anfibios y reptiles
sujetos a un estado de riesgo por la NOM-SEMARNAT (2010) y 11 especies se encuentran en algún
estado de riesgo en el orden internacional con base en el libro rojo de la IUCN (2017).
Aves
Jacobo-Sapien (2015) reconoce un listado de avifauna para Nayarit que incluye 554 especies de 294
géneros, 76 familias y 24 órdenes. Los géneros con mayor riqueza de especies son Setophaga (16
especies), Vireo (13 especies) y Calidris (12 especies), mientras que 277 géneros cuentan con cuatro
o menos especies. De 95 especies, 41 son Endémicas, 15 Casiendemicas y 39 Semiendémica. 148
especies se encuentran enlistadas bajo distintas normas de protección, 98 especies de aves sujetos
a un estado de riesgo por la NOM-SEMARNAT (2010) y 29 especies, se encuentran en algún estado
de riesgo en el orden internacional con base en el libro rojo de la IUCN (2017).
Mamíferos
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________
GRUPO PROAMBIENT
________________________________________________________________________________________________
Ramírez-Silva y colaboradores (2015) publican la diversidad de mamíferos para Nayarit, el cual

documentan 162 especies conformados por nueve Órdenes, 28 Familias y 94 géneros. De los cuales
141 corresponden a mamíferos terrestres, el Orden Chiroptera el más diverso con 67 especies,
seguido por Rodentia con 43 especies, Carnívora con 17 especies, Soricomorpha con cinco especies,
Lagomorpha con cuatro especies, Artiodactyla y Didelphiomorphia con dos especies. Cada uno y
Cingulata con una especie; el grupo de los mamíferos marinos está compuesto por 20 especies, del
Orden Cetacea y uno del Orden Carnívora. La distribución de las especies de mamíferos no es
homogénea en el estado. Cuenta con 38 especies de mamíferos sujetos a un estado de riesgo por la
NOM-SEMARNAT (2010), por otro lado 19 especies se encuentran en algún estado de riesgo en el
orden internacional con base en el libro rojo de la IUCN (2017).
• Metodología y trabajo de campo
La metodología empleada tuvo como finalidad conocer a los vertebrados terrestres existentes dentro
de la CHF y también dentro del sitio de proyecto, para lo cual se efectuó un inventario preliminar de la
fauna silvestre, así como un muestreo de campo, mediante la implementación de técnicas y métodos
de observación, así como de captura directa en sitios previamente seleccionados, que se denominaron
Puntos de Muestreo (PM) y/o Puntos de Observación.
El inventario preliminar de tipo bibliográfico de especies de fauna silvestre ayudó a inferir, con base
en la distribución y asociación de cada especie y en los distintos tipos de vegetación, la posible
presencia o ausencia de las especies animales. Complementando con trabajo de campo, mediante
muestreos directos e indirectos, se determinó la presencia de especies de fauna dentro de la CHF.
De cada uno de los grupos de vertebrados se realizó un listado potencial de las especies reportadas
bibliográficamente para el sitio, para ello se revisaron trabajos publicados en revistas científicas, guías
de campo y bases de datos de colecciones científicas, colocando datos taxonómicos, nombre común,
endemicidad, si presentan alguna categoría de riesgo (NOM-059-SEMARNAT-2010).
• Composición y estructura por grupo faunístico
Anfibios
Para la cuenca hidrológico-forestal se reportan un total de 4 especies de anfibios incluidas en 4

géneros y estos a su vez en 3 familias. Se identificó una especie dentro de la NOM-059-SEMARNAT-
2010 categorizada bajo protección especial (Pr). En la siguiente tabla se presenta el listado de
especies pertenecientes al grupo de los anfibios, los cuales se reportan con distribución dentro del
sistema ambiental:
TABLA 54 ANFIBIOS CON DISTRIBUCIÓN EN LA CHF

ID FAMILIA NOMBRE CIENTÍFICO NOMBRE COMÚN NOM-059-SEMARNAT-2010
1 Bufonidae Rhinella marina Sapo gigante
2 Bufonidae Incilius mazatlanensis Sapo sinaloense
3 Eleutherodactylidae Eleutherodactylus modestus Ranita de dedos chatos Pr
4 Hylidae Pachymedusa dacnicolor Ranita verduzca arborícola
NOM-059=NOM-059-SEMARNAT-2010: A=Amenazada, P=En Peligro de Extinción, Pr=Sujeta a Protección especial.
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________
GRUPO PROAMBIENT
________________________________________________________________________________________________
Reptiles
En el caso de los reptiles, en la cuenca hidrológico-forestal se reportan un total de 11 especies,

incluidas en 7 familias. La familia que se encuentra mejor representada es la Teiidae con 3 especies.
Se identificaron cuatro especies dentro de la NOM-059-SEMARNAT-2010 categorizada bajo
protección especial (Pr) y amenazadas (A). En la siguiente tabla, se presenta el listado de especies
pertenecientes al grupo de los reptiles, los cuales se reportan con distribución dentro de la cuenca
hidrológico-forestal:
TABLA 55 REPTILES CON DISTRIBUCIÓN EN LA CHF

NOM-059-
ID FAMILIA NOMBRE CIENTÍFICO NOMBRE COMÚN
SEMARNAT-2010
1 Colubridae Masticophis flagellum Chirrionera A
2 Colubridae Senticolis triaspis Culebra
3 Dactyloidae Anolis nebulosus Lagartija abaniquillo
4 Iguanidae Ctenosaura pectinata Iguana negra A
5 Leptotyphlopidae Leptotyphlops humilis Serpiente ciega
6 Phrynosomatidae Sceloporus utiformis Lagartija espinosa del noroeste
7 Phrynosomatidae Urosaurus bicarinatus Roñito
8 Scincidae Plestiodon callicephalus Lagartija de cola azul
9 Teiidae Aspidoscelis communis Huico común Pr
10 Teiidae Aspidoscelis lineattissima Huico de líneas Pr
11 Teiidae Aspidoscelis gularis Cuije
NOM-059=NOM-059-SEMARNAT-2010: A= Amenazada, P=En Peligro de Extinción, Pr= Sujeta a Protección especial.
Aves
En lo que se refiere a este grupo a nivel de la cuenca hidrológico forestal, se tiene un total de 74
especies, incluidas en 35 familias. Las familias que se encuentran mejor representadas en cuanto al
número de especies son: la Tyrannidae con 11 especies seguida de las Columbidae e Icteridae con 6
especies. Se registraron 11 especies dentro de la NOM-059-SEMARNAT-2010, 9 bajo protección
especial (Pr) y 3 categorizadas como amenazadas (A). En la siguiente tabla se presenta el listado de
especies pertenecientes al grupo de las aves que se reportan con distribución dentro de la cuenca
hidrológico forestal:
TABLA 56 AVES CON DISTRIBUCIÓN EN LA CHF

NOM-059-
SEMARNAT-2010
1 Ardeidae Bubulcus ibis Garza Ganadera
2 Ardeidae Egretta caerulea Garceta Azul
3 Ardeidae Ardea herodias Garza Morena Pr
4 Ardeidae Ardea alba Garza Blanca
5 Caprimulgidae Nyctidromus albicollis Chotacabras
6 Cardinalidae Passerina caerulea Picogordo azul
7 Cathartidae Cathartes aura Zopilote aura
8 Cathartidae Coragyps atratus Zopilote Común
9 Charadriidae Charadrius vociferus Chorlo Tildío
10 Columbidae Columbina passerina Tórtola coquita A
11 Columbidae Zenaida asiatica Paloma ala blanca
12 Columbidae Zenaida macroura Paloma Huilota
13 Columbidae Columbina talpacoti Tórtola Rojiza
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________
GRUPO PROAMBIENT
________________________________________________________________________________________________
NOM-059-
SEMARNAT-2010
14 Columbidae Columbina inca Tórtola cola blanca
15 Columbidae Columba livia Paloma Doméstica
16 Corvidae Corvus corax Cuervo común
17 Corvidae Cyanocorax sanblasianus Chara de San Blas
18 Cracidae Ortalis wagleri Chachalaca
19 Emberizidae Sporophila torqueola Semillero de Collar
20 Emberizidae Spizella pallida Gorrión pálido
21 Emberizidae Melozone kieneri Rascador nuca rufa
22 Falconidae Falco sparverius Cernícalo Americano
23 Fregatidae Fregata magnificens Fragata Magnífica
24 Fringillidae Euphonia affinis Eufonia Garganta Negra
25 Fringillidae Carduelis psaltria Jilguero Dominico
26 Fringillidae Haemorhous mexicanus Pinzon común
27 Furnariidae Xiphorhynchus flavigaster Trepatroncos bigotudo
28 Hirundinidae Hirundo rustica Golondrina Tijereta
29 Hirundinidae Thryothorus sinaloa Chivirín Sinaloense
30 Icteridae Quiscalus mexicanus Zanate mexicano
31 Icteridae Cassiculus melanicterus Cacique mexicano
32 Icteridae Molothrus ater Tordo cabeza café
33 Icteridae Icterus spurius Bolsero Castaño Pr
34 Icteridae Icterus pustulatus Bolsero dorso rayado Pr
35 Icteridae Cacicus melanicterus Cacique Mexicano
36 Laniidae Lanius ludovicianus Verdugo
37 Laridae Leucophaeus atricilla Gaviota Reidora
38 Laridae Larus heermanni Gaviota Ploma Pr
39 Mimidae Mimus polyglottos Centzontle norteño
40 Mimidae Toxostoma curvirostre Cuitlacoche pico curvo
41 Momotidae Momotus mexicanus Momoto corona café
42 Odontophoridae Callipepla douglasii Codorniz Cresta Dorada
43 Parulidae Vermivora celata Chipe corona naranja
44 Parulidae Vermivora ruficapilla Chipe de coronilla
45 Passeridae Passer domesticus Gorrión casero
46 Pelecanidae Pelecanus occidentalis Pelícano Pardo A
47 Picidae Picoides scalaris Carpintero Mexicano
48 Picidae Dryocopus lineatus Carpintero Lineado
49 Podicipedidae Podilymbus podiceps Zambullidor Pico Grueso
50 Polioptilidae Polioptila caerulea Perlita azul gris
51 Recurvirostridae Himantopus mexicanus Candelero Americano
52 Scolopacidae Actitis macularius Playero Alzacolita
53 Scolopacidae Tringa semipalmata Playero Pihuiuí
54 Scolopacidae Numenius phaeopus Zarapito Trinador
55 Sylviidae Polioptila nigriceps Perlita Sinaloense
56 Trochilidae Cynanthus latirostris Colibrí pico ancho Pr
57 Trochilidae Hylocharis leucotis zafiro oreja blanca
58 Troglodytidae Troglodytes aedon Chivirín Saltapared Pr
59 Troglodytidae Uropsila leucogastra Chivirín Vientre Blanco
60 Trogonidae Trogon citreolus Trogon citrino
61 Turdidae Turdus rufopalliatus Mirlo dorso rufo Pr
62 Tyrannidae Myiozetetes similis Luis gregario
63 Tyrannidae Tyrannus crassirostris Tirano pico grueso
64 Tyrannidae Empidonax minimus Mosquero Mínimo
65 Tyrannidae Contopus sordidulus Pibí occidental Pr
66 Tyrannidae Pyrocephalus rubinus Mosquero Cardenal
67 Tyrannidae Myiarchus tuberculifer Papamoscas Triste
68 Tyrannidae Myiarchus tyrannulus Papamoscas Tirano
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________
GRUPO PROAMBIENT
________________________________________________________________________________________________
NOM-059-
SEMARNAT-2010
69 Tyrannidae Pitangus sulphuratus Luis Bienteveo
70 Tyrannidae Camptostoma imberbe Mosquero Lampiño
71 Tyrannidae Tyrannus melancholicus Tirano Tropical
72 Tyrannidae Empidonax albigularis Mosquero garganta blanca
73 Vireonidae Vireo hypochryseus Vireo dorado
74 Vireonidae Vireo gilvus Vireo gorjeador Pr
Mamíferos
Para este grupo se registró para la cuenca hidrológico forestal, un total de 17 especies incluidas en 9
familias. Las familias que se encuentra mejor representadas son la Phyllostomidae y Muridae con 5 y
4 especies respectivamente. No se registró ninguna especie dentro de la NOM-059-SEMARNAT-2010.
En la siguiente tabla se presenta el listado de especies pertenecientes al grupo de los mamíferos, con
distribución dentro de la cuenca hidrológico forestal:
TABLA 57 MAMÍFEROS CON DISTRIBUCIÓN EN LA CHF

ID FAMILIA NOMBRE CIENTÍFICO NOMBRE COMÚN NOM-059-
SEMARNAT-2010
1 Canidae Urocyon cineroargenteus Zorra gris
2 Cervidae Odocoileus virginianus Venado cola blanca
3 Cricetidae Sigmodon alleni Rata algodonera
4 Emballonuridae Balantiopteryx plicata Murciélago gris de saco
5 Mormoopidae Mormoops megalophylla Murciélago cara de fantasma
6 Muridae Peromyscus simulus Ratón nayarita
7 Muridae Reithrodontomys fulvescens Ratón
8 Muridae Mus musculus Ratón
9 Muridae Rattus Rattus Rata negra
10 Phyllostomidae Artibeus lituratus Murciélago frutero
11 Phyllostomidae Sturnira ludovici Murciélago de charreteras
12 Phyllostomidae Sturnira lilium Murciélago frutero común
13 Phyllostomidae Artibeus jamaicensis Murciélago
14 Phyllostomidae Artibeus phaeotis Murciélago frugívoro
15 Procyonidae Nasua narica Coatí norteño
16 Procyonidae Procyon lotor Mapache
17 Sciuridae Sciurus aureogaster Ardilla gris
• Riqueza específica para la CHF
De acuerdo con el listado faunístico realizado, dentro de la CHF fueron identificadas 105 especies de
vertebrados terrestres por lo que se puede determinar que:

Familias 54
Anfibios 4
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________
GRUPO PROAMBIENT
________________________________________________________________________________________________
Reptiles 11
Aves 74
Mamíferos 17
Especies bajo la NOM- 16
059SEMARNAT-2010
En la CHF se registró la posible distribución de un total de 106 especies de vertebrados terrestres,

pertenecientes a 54 familias. Del total de especies registradas las aves representaron el 69.81%, los
mamíferos 16.04%, los reptiles 10.38% y los anfibios el 3.30%. Se presentaron 16 especies bajo
estatus de protección de la NOM-059-SEMARNAT-2010, 4 bajo estatus de Amenazada (A) y 12 bajo
Protección especial (Pr).
Fauna en el sitio de proyecto
Se realizaron 4 puntos de muestreo dentro del sitio de proyecto, para la selección de los sitios de
muestreo se consideró la accesibilidad del terreno, las zonas menos perturbadas (con imágenes
satelitales) y los aspectos sociales; de esta manera se llevó a cabo la técnica de registro por
encuentros visuales (REV), la cual es útil para medir la composición de especies, abundancia, las
asociaciones de hábitat y el nivel de actividad.
Anfibios y Reptiles
En el caso del muestreo de anfibios y reptiles se utilizó el método de recolecta y observación directa,
por medio de recorridos en transectos de extensión variable, según las condiciones del terreno. Los
anfibios y reptiles se recolectaron usando ganchos y pinzas herpetológicas, ligas de hule y guantes.
Durante los recorridos se realizó la búsqueda activa en distintos microhábitats usados por anfibios y
reptiles. Algunos ejemplares fueron llevados al laboratorio para confirmar su identidad taxonómica, por
tratarse de especies de difícil identificación.
Aves
Para determinar las especies existentes en la zona y la abundancia de individuos, se realizaron puntos
de conteo a lo largo de transectos de 100 a 500m. La amplitud entre los puntos de conteo fue de 25
metros y en cada punto se avistaron aves por 10 minutos. Durante el tiempo de avistamiento se
registraron todas las aves observadas o identificadas por canto. Los muestreos se iniciaron a las 09:00
am y terminando a las 12:00pm y de 4:00pm a 7:00pm. Para el muestreo se utilizaron binoculares
marca Sierra Tasco 10 X 42 y guías de campo para la identificación de aves.
Mamíferos
Para el muestreo de mamíferos se usaron los métodos indirectos como la identificación de raspaderos,
echaderos, madrigueras, así como la búsqueda de rastros como huellas y deyecciones en el área de
estudio, asimismo se colocaron cámaras trampa en ubicaciones estratégicas donde previamente se
detectaron rastros o evidencia de posible paso de fauna. Todos los organismos registrados y rastros
se identificarán con el apoyo de guías de campo especializadas. La identificación de los mamíferos se
realizó mediante claves taxonómicas.
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________
GRUPO PROAMBIENT
________________________________________________________________________________________________
• Composición taxonómica de la fauna en el sitio de proyecto
A continuación, se presentan los resultados obtenidos para los muestreos de fauna realizados dentro
del sitio de proyecto.
Anfibios
Dentro del sitio de proyecto no se identificaron ejemplares de especies de anfibios.
Reptiles
En el caso de los reptiles se identificó 1 sola especie de reptil. En la siguiente tabla, se presenta el
listado de especies pertenecientes al grupo de los reptiles, los cuales se reportan con distribución
dentro del sitio de proyecto:
TABLA 58 REPTILES IDENTIFICADOS PARA EL SITIO DE PROYECTO

ID FAMILIA NOMBRE CIENTÍFICO NOMBRE COMUN NOM-059-SEMARNAT-2010
1 Phrynosomatidae Sceloporus utiformis Lagartija escamosa

NOM-059 =NOM-059-SEMARNAT-2010: A= Amenazada, P=En Peligro de Extinción, Pr= Sujeta a Protección especial.
La playa ubicada en la parte baja de la zona federal marítimo terrestre es rocosa, por lo que no es
propicia para el arribo y anidación de tortuga marina, no obstante, se dará cumplimiento a la NORMA
Oficial Mexicana NOM-162-SEMARNAT-2012, que establece las especificaciones para la protección,
recuperación y manejo de las poblaciones de las tortugas marinas en su hábitat de anidación. (Ver
inciso II.4).
FIGURA 61 PLAYA ROCOSA COLINDANTE AL SITIO DE PROYECTO
Aves
En lo que se refiere a este grupo a nivel del sitio de proyecto, se tiene un total de 7 especies, incluidas
en 6 familias, cabe mencionar que estas aves solo se observaron el espacio aéreo del sitio de proyecto.
No se registró ninguna especie dentro de la NOM-059-SEMARNAT-2010. En la siguiente tabla se
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________
GRUPO PROAMBIENT
________________________________________________________________________________________________
presenta el listado de especies pertenecientes al grupo de las aves que se reportan con distribución
dentro del sitio de proyecto:
TABLA 59 AVES IDENTIFICADAS PARA EL SITIO DE PROYECTO

1 Cathartidae Cathartes aura Zopilote aura
2 Columbidae Zenaida asiatica Paloma ala blanca
3 Columbidae Zenaida macroura Paloma huilota
4 Fregatidae Fregata magnificens Fragata tijereta
5 Fringillidae Carpodacus mexicanus Pinzón común
6 Icteridae Quiscalus mexicanus Zanate
7 Trochilidae Cynanthus latirostris Colibrí pico ancho Pr
8 Tyrannidae Pitangus sulphuratus Luis bienteveo
Mamíferos
Respecto de los mamíferos se identificaron 4 especies dentro del sitio de proyecto, pertenecientes a
2 familias, ninguna de estas especies se encuentra dentro de alguna categoría de la NOM-059-
SEMARNAT-2010. En la siguiente tabla, se presenta el listado de especies pertenecientes al grupo
de los mamíferos, los cuales se reportan con distribución dentro del sitio de proyecto:
TABLA 60 MAMÍFEROS IDENTIFICADOS PARA EL SITIO DE PROYECTO

1 Cricetidae Reithrodontomys fulvescens Ratón cosechero
2 Phyllostomidae Artibeus lituratus Murciélago frutero
3 Procyonidae Nasua narica Coatí norteño A
• Riqueza específica en el sitio de proyecto
De acuerdo con el listado faunístico realizado, dentro del sitio de proyecto fueron identificadas 9
especies de vertebrados terrestres.
Familias 11
Anfibios 0
Reptiles 1
Aves 8
Mamíferos 3
Especies bajo la NOM-
0
059SEMARNAT-2010
En el sitio de proyecto se registró la posible distribución de un total de 12 especies de vertebrados

terrestres, pertenecientes a 11 familias distintas. Del total de especies registradas las aves
representaron el 66.67%, los reptiles 8.33% y los mamíferos un 25%. Se observaron 2 especies bajo
estatus de protección de la NOM-059-SEMARNAT-2010, el colibrí pico ancho (Cynanthus latirostris)
y el coati (Nasua narica).
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________
GRUPO PROAMBIENT
________________________________________________________________________________________________
FIGURA 62 ESPECIES DE FAUNA POR GRUPO TAXONOMICO EN EL SITIO DE PROYECTO
Especies de fauna por grupo taxonómico

9
8
7
6
5
4
3
2
1
0
Anfibios Reptiles Aves Mamiferos
• Índices de diversidad
Para obtener parámetros completos de la diversidad de especies en un hábitat, es recomendable

cuantificar el número de especies y su representatividad. Sin embargo, es necesario que ambos
aspectos sean descritos por un solo índice. La principal ventaja de los índices es que resumen mucha
información en un solo valor y permiten hacer comparaciones rápidas y sujetas a comprobación
estadística entre la diversidad de distintos hábitats o la diversidad de un mismo hábitat a través del
tiempo (Magurran, 1988).
Para determinar la diversidad dentro del sitio de proyecto se utilizaron 3 índices distintos, los cuales
fueron calculados mediante el software Past en su versión 4.03 (Hammer, 2001). Los índices utilizados
se describen a continuación:
Índice de Shannon
𝑆𝑆
𝐻𝐻´ = � 𝑝𝑝𝑖𝑖 (𝑙𝑙𝑙𝑙𝑝𝑝𝑖𝑖 )

𝑖𝑖=1
Expresa la uniformidad de los valores de importancia a través de todas las especies de la muestra.
Mide el grado promedio de incertidumbre en predecir a que especie pertenecerá un individuo escogido
al azar de una colección. Asume que los individuos son seleccionados al azar y que todas las especies
están representadas en la muestra. Adquiere valores entre cero, cuando hay una sola especie, y el
logaritmo de S, cuando todas las especies están representadas por el mismo número de individuos
(Moreno, 2001). Este índice normalmente contiene valores entre 1.5 y 3.5 en la mayoría de los estudios
ecológicos y rara vez es mayor que 4, este índice presenta mayores valores cuando la riqueza e
igualdad de la comunidad aumentan a la par (Magurran, 2004).
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________
GRUPO PROAMBIENT
________________________________________________________________________________________________
Índice de Margaleff
𝑆𝑆 − 1
𝐷𝐷𝑀𝑀𝑀𝑀
ln N
Donde:
S = número de especies
N = número total de individuos
Transforma el número de especies por muestra a una proporción a la cual las especies son añadidas
por expansión de la muestra. Supone que hay una relación funcional entre el número de especies y el
𝑘𝑘
número total de individuos 𝑆𝑆 = √𝑁𝑁 donde k es constante. Si esto no se mantiene, entonces el índice
varía con el tamaño de muestra de forma desconocida. Usando S–1, en lugar de S, da DMg = 0 cuando
hay una sola especie (Moreno, 2001).
Índice de Pielou
va de 0 a 1.0, de forma que 1.0 corresponde a situaciones donde todas las especies son igualmente
𝐻𝐻´
𝐽𝐽 =
𝐻𝐻´𝑚𝑚𝑚𝑚𝑚𝑚
Dónde:
H’max= LnS
Resultados
TABLA 61 RESULTADOS PARA LOS INDICES DE DIVERSIDAD DE LA FAUNA DEL SITIO DEL PROYECTO
Índice de Shannon-Wiener Índice de Margaleff Equidad de Pielou
2.362 3.461 0.9504
El índice de Shannon Wiener obtenido para la comunidad faunística del sitio de proyecto indica tiene
un valor bajo lo que indica que las especies en nuestra comunidad estudiada se reparten de manera
normal, teniendo algunas especies con mayor número de representantes en comparación con el resto
de la comunidad.
Considerando que en el índice de Margaleff los valores inferiores a 2 son zonas de baja diversidad y
los valores superiores a 5 son indicativos de alta biodiversidad (Margaleff, 1995) los resultados para
la totalidad de los vertebrados terrestres en el sitio de proyecto resultan con una diversidad media en
especies.
El índice de equidad de Pielou presenta un valor bajo para la comunidad faunística del sitio de
proyecto, con un valor de 0.95 lo que es indicador de que las especies en el sitio de proyecto tienen
una abundancia similar.
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________
GRUPO PROAMBIENT
________________________________________________________________________________________________
IV.2.1.3. Medio socioeconómico
a) Demografía
De acuerdo con los resultados que presentó Encuesta Intercensal 2015 del INEGI, el municipio de
Bahía de Banderas cuenta con un total de 150,250 habitantes, que representan el 12.7% de la
correspondiente al Estado de Nayarit, compuesta por 586,000 hombres y 595,050 mujeres, para un
total de 1,181,050 individuos. Para el Municipio, la relación de hombres – mujeres resulta en 103.7, es
decir, existen 103 hombres por cada 100 mujeres.
TABLA 62 PROPORCIÓN DE SEXOS EN EL ESTADO DE NAYARIT

SEXO TOTALES
Hombres 586,000
Mujeres 595,050
Cantidad total 1,181,050
FUENTE: Elaboración propia con datos de la Encuesta Intercensal 2015 del INEGI
La localidad más poblada del municipio es San José del Valle, seguida de Mezcales, San Vicente y
Bucerías como puede observarse en la siguiente tabla:
TABLA 63 POBLACIÓN DE LAS LOCALIDADES DEL MUNICIPIO DE BAHÍA DE BANDERAS
POBLACIÓN TOTAL POBLACIÓN MASCULINA POBLACIÓN FEMENINA

TOTAL, DE LA ENTIDAD 1,084,979 541,007 543,972
TOTAL, DEL MUNICIPIO 124,205 62,999 61,206
VALLE DE BANDERAS 7,666 3,965 3,701
BUCERÍAS 13,098 6,665 6,433
CRUZ DE HUANACAXTLE 3,171 1,588 1,583
LAS JARRETADERAS 6,262 3,277 2,985
MEZCALES 20,092 10,108 9,984
EL PORVENIR 6,046 3,069 2,977
SAN JOSÉ DEL VALLE 22,541 11,243 11,298
SAN JUAN DE ABAJO 10,442 5,239 5,203
SAN VICENTE 14,324 7,359 6,965
b) Marginación
En el contexto nacional, Bahía de Banderas ocupa el lugar 2,229 en el índice de marginación de los
2,439 municipios registrados al cierre del año 2010, mientras que a nivel estatal ocupa el lugar 18,
según datos de Censo INEGI 2010, lo cual nos pone en la antesala de los municipios menos
marginados del país. No obstante, lo anterior, no podemos ignorar que entre la gran mancha de la
infraestructura turística y del desarrollo, entreverados; aún quedan núcleos de habitantes que viven
en condiciones de pobreza extrema.
c) Migración
Los últimos indicadores de migración a los Estados Unidos publicados por el CONAPO, revelan que
14,194 hogares badebadenses han emigrado a ese país vecino y que el 9.05% de las familias en el
municipio, reciben remesas provenientes de esa latitud; clasificándose a nuestro municipio con un
grado medio de intensidad migratoria.
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________
GRUPO PROAMBIENT
________________________________________________________________________________________________
d) Educación
En cuanto a la educación dentro del municipio de Bahía de Banderas, el Panorama Sociodemográfico

de Nayarit 2015, presentado por el Instituto Nacional de Estadística y Geografía nos muestra que el
grupo de edad de 15 a 24 años posee un 99% de alfabetización, mientras que el grupo de 25 años y
más presenta una alfabetización de 95.5%.
Por otra parte, del grupo poblacional de 15 años de edad o más, el 57% cuenta con escolaridad básica,
así como 22.7% con educación media superior y el 15.4% con educación superior, destacando solo
un 4.8 % de dicha población sin escolaridad, como se muestra en la siguiente figura.
FIGURA 63 POBLACIÓN DE 15 AÑOS O MÁS SEGÚN NIVEL DE ESCOLARIDAD EN BAHÍA DE BANDERAS, NAY
0.1 4.8
15.4
22.7
57
Sin escolaridad Básica Media superior Superior No especificado
FUENTE: Tomado de Panorama Sociodemográfico de Nayarit 2015.
Como se muestra en la siguiente gráfica, cerca del 100% de los niños y jóvenes en los grupos de edad
de 6 a 11 años y 12 a 14 años, asisten a la escuela. Sin embargo, el grupo de edad de 3 a 5 años,
que correspondería a la educación preescolar, únicamente el 54.2% acude a la escuela, caso similar
el grupo de edad correspondiente a la educación media superior y superior, es decir, de 15 a 24 años,
con menos del 35.3%. Por otra parte, podemos observar en la gráfica el porcentaje de cada grupo de
edad que asiste a la escuela en otro municipio diferente de Bahía de Banderas, en donde vemos que
con excepción del grupo de 15 a 24 años en donde llega casi al 10%, en ninguno de los otros grupos
rebasa el 2.2%.
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________
GRUPO PROAMBIENT
________________________________________________________________________________________________
FIGURA 64 ASISTENCIA Y MOVILIDAD ESCOLAR POR GRUPOS DE EDAD EN BAHÍA DE BANDERAS, NAY
100 97.7
92.7
90
80
70
60 54.2
50
40 35.3
30
20
9.8
10 1.4 2.2 1.7
0
3 a 5 años 6 a 11 años 12 a 14 años 15 a 24 años
Asistencia escolar Asistencia escolar en otro municipio
La infraestructura educativa está compuesta por 195 planteles que abarcan los niveles educativos
desde preescolar hasta superior. Se cuenta, además, con una unidad de apoyo para la educación
especial en escuelas regulares y 4 bibliotecas públicas. El índice de analfabetismo es de poco más
del 8.3% entre la población de 15 años o más.
TABLA 64 INFRAESTRUCTURA EDUCATIVA DE BAHÍA DE BANDERAS

NIVEL EDUCATIVO ESTATALES PRIVADOS ALUMNOS
Preescolar 73 12 5,246
Primaria 71 8 17,187
Secundaria general 14 4 5,818
Telesecundarias 12 0 188
Bachilleratos 4 4 3,088
Licenciaturas 4 1 1,140
Total 32,667
• Nivel preescolar: Se cuenta con 85 Jardines de Niños donde se atienden a 5,246 alumnos.
• Nivel primaria: En el municipio existen 79 escuelas, distribuidas en 4 zonas escolares donde
acuden 17,187 alumnos.
• Nivel secundaria: Se tienen actualmente 18 secundarias de las cuales 7 son Secundarias
Técnicas (San Juan de Abajo Valle de Banderas y San Vicente y Valle Dorado, Jarretaderas,
Mezcales y San Francisco.
Además de 7 Secundarias Federales (Colomo Jardines del Sol T.M, San José del Valle y Bucerías y
Sayulita que proporcionan servicio en turnos matutino y vespertino) todas las anteriores escuelas del
Sistema de Educación Básica Federalizado son atendidas por aproximadamente 1,800 maestros.
También funcionan 12 escuelas Telesecundarias (Aguamilpa, Fortuna de Vallejo, Sauces, Coatante,

El Porvenir, Mezcales, Cruz de Huanacaxtle, Corral del Risco, Higuera Blanca, El Guamúchil, Las
Lomas y Lo de Marcos; además de una Telepreparatoria que funciona en El Porvenir).
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________
GRUPO PROAMBIENT
________________________________________________________________________________________________
Existen en Bahía de Banderas 6 colegios particulares que imparten educación preescolar, primaria y
secundaria. Las instituciones del Sistema de Educación Media Superior y Superior con que cuenta el
Municipio son:
• Preparatoria No. 10 Valle de Banderas (UAN)

• CECyTEN (San Juan de Abajo)
• CETMAR (Cruz de Huanacaxtle)
• ITMAR (Cruz de Huanacaxtle)
• Facultad de Turismo, extensión Bahía de Banderas (Valle de Banderas).
• Universidad Tecnológica de Bahía de Banderas (Nuevo Vallarta).
e) Cultura
Se cuenta en el municipio con 4 bibliotecas para las 34 comunidades existentes en Bahía de Banderas,
éstas se encuentran en San Juan de Abajo, La Jarretaderas, Bucerías, Valle de Banderas y San José
del Valle, que cuenta, sólo la última, con una videoteca y un módulo digital con internet gratuito.
Asimismo, se dispone de 2 salas de lectura en el municipio, una en Mezcalitos y otra en el Guamúchil,

que cuentan con 100 títulos que se le otorgan a una persona de la comunidad que se responsabiliza
de tener un espacio de su hogar dispuesto para que sus vecinos accedan a los volúmenes. La Casa
de la Cultura de Sayulita no funciona a pesar de que al inicio de su creación hubo una respuesta
positiva, se le atribuye a que se encuentra en un lugar de difícil acceso para la población en general y
a que los habitantes en donde se encuentra dicho recinto son mayormente extranjeros.
f) Salud
En el municipio de Bahía de Banderas, el 80.4 % de la población se encuentra afiliada a algún servicio

de salud. Como se muestra en la siguiente gráfica, el servicio de salud mayormente utilizado por la
población del municipio es en Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS) con un 54.2% seguido del
Seguro Popular con un 41%. El resto de los servicios (los brindados por ISSSTE, Pemex-Secretaría
de Defensa-Secretaría de Marina, Seguro privado u otra institución) no rebasan el 5 %, esto, de
acuerdo con lo señalado en el Panorama Sociodemográfico de Nayarit 2015.
FIGURA 65 PORCENTAJE DE AFILIADOS A SERVICIOS DE SALUD EN BAHÍA DE BANDERAS
60 54.2
50 41
40
30
20
10 4.6 1.6 1.9
0.2
0
Seguro IMSS ISSSTE Pemex, Seguro Otra
Popular Defensa o Privado institución
Marina
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________
GRUPO PROAMBIENT
________________________________________________________________________________________________
La infraestructura de salud dispone de 30 unidades médicas, de las cuales, 29 son de consulta externa
y una de hospitalización general. Se considera que la cobertura de los servicios básicos de salud
alcanza al total de la población.
Mortalidad
Enfermedades crónico-degenerativas (105)

• Diabetes Mellitus
• Hipertensión
• Obesidad
• Accidentes Cerebro Vasculares
• Infarto Agudo de Miocardio
• Ateroesclerosis
Accidentes (33)
• De tránsito
• Asfixia por inmersión
• Asfixia por ahorcamiento
• Por arma de fuego
• Por arma blanca
Tumores malignos (46)

• Cáncer cervicouterino
• Cáncer de mama
• Cáncer de próstata
Enfermedades respiratorias (25)

• Neumonías
• Epoc
Muerte materno fetal (7) Total de defunciones en el año 2010 (348)
g) Seguridad pública
Para la ejecución de las funciones preventivas se cuenta con un estado de fuerza de 205 policías
municipales, que laboran en dos turnos de 24 horas, de esta forma la cobertura real es de 1,211
habitantes por elemento. Se tiene una sobre población del 167.39% de la capacidad instalada de la
cárcel municipal.
La infraestructura disponible resulta insuficiente dada la tendencia del crecimiento poblacional y

delictivo en el municipio. La participación ciudadana es imprescindible para fortalecer la labor
sustantiva de la seguridad preventiva a través de una nueva metodología, basada en la recolección
de información, el análisis criminal y la generación de inteligencia, así como en la participación
ciudadana.
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GRUPO PROAMBIENT
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En los últimos años debido al alto índice de crecimiento de poblacional, la incidencia delictiva ha
crecido en forma preocupante. la delincuencia común afecta a la ciudadanía porque atenta contra su
vida y/o su patrimonio, el fenómeno delictivo es muy complejo y tiene diversos orígenes, es el resultado
de distintos factores que interactúan en la sociedad, sus causas socioeconómicas más frecuentes son:
las crisis económicas, el desempleo, el subempleo, la inestabilidad laboral, el incremento de la
población, la marginalidad, las concentraciones urbanas, la hacinación, las deficiencias en las
condiciones de bienestar social, la inaccesibilidad a los servicios básicos, las adicciones y la falta de
acceso a los servicios educativos.
TABLA 65 INCIDENCIA DELICTIVA EN EL MUNICIPIO DE BAHÍA DE BANDERAS

Detenidos por Detenidos por
Detenidos por faltas
Año delitos del fuero delitos del fuero Total
administrativas
federal común
2005 34 211 3190 3435
2006 54 211 5024 5289
2007 93 409 4263 4765
2008 29 375 3769 4173
2009 18 348 3997 4363
2010 17 444 2807 3268
2011 15 564 2209 2788
TOTAL 260 2,562 25,259 28,081
h) Economía
La Población Económicamente Activa (PEA) del municipio al año 2015, de acuerdo con el Panorama
Sociodemográfico de Nayarit 2015 representa el 59.8% de la población entre los doce años o más, de
los cuales el 36% son mujeres y el 64% hombres. De la PEA, un 96.7 % se encuentra ocupada. Por
otra parte, la Población No Económicamente Activa (PNEA) está representada por el 40.1% de la
población entre los doce años o más, de los cuales el 47.8% está representado por personas
dedicadas a los quehaceres del hogar, 34.4% estudiantes, 4.3% jubilados o pensionados, 4.4 %
personas con alguna limitación física o mental que les impide trabajar y 9.1% personas en otras
actividades no económicas.
Los principales sectores de ocupación son el comercio, la construcción y los servicios, dentro de los
servicios, la actividad turística juega un papel preponderante, siguiendo en importancia las actividades
agropecuarias, de pesca, manufactureras y algunas otras no especificadas. Bahía de Banderas es un
municipio por lo que podríamos hablar de un proceso de expansión del turismo en el municipio.
• Turismo
En la actualidad, el municipio de Bahía de Banderas constituye el primer municipio en cuanto a la

importancia de la actividad turística en el estado de Nayarit; es el área con mayor infraestructura
turística de la entidad y posee un extraordinario potencial para el desarrollo de esta actividad. En esta
zona se recibe casi la totalidad del turismo extranjero. Tiene alrededor de 12,284 cuartos de hotel y
condominios y es visitada por más de 2, 352,963 turistas al año.
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TABLA 66 NUMERO DE TURISTAS EN BAHÍA DE BANDERAS AÑOS 2006-2010

Destino Año Total Nacional Extranjero
2006 1,860,557 1,054,955 805,602
2007 2,048,178 1,052,802 995,376
Bahía de
2008 2,206,909 1,023,824 1,183,085
Banderas
2009 2,106,001 1,329,278 776,723
2010 2,352,963 1,512,850 840,113
• Agricultura
La superficie sembrada representa el 3.8% del total estatal, con diversos cultivos de granos y frutas
comunes y exóticas. Los principales cultivos en el municipio de Bahía de Banderas, así como el valor
de la producción estimada según el anuario estadístico de Nayarit se podrá observar a continuación:
TABLA 67 PRINCIPALES CULTIVOS EN BAHÍA DE BANDERAS
Total Riego Temporal Total Riego Temporal

Maíz 26,012 25,629 383 $44,398 $43,696 $702
Sandia 7,978 7,978 0 $39,890 $39,890 0
Arroz 3,454 3,454 0 $6,217 $6,217 0
Piña 1,692 1,692 0 $13,536 $13,536 0
• Ganadería
La población ganadera representa el 6.5% del total estatal, con 67,000 cabezas de ganado, bovinos,
porcinos, ovinos, caprinos y equino, además de aves y colmenares; teniendo como principal ganado
el bovino. En el siguiente cuadro se podrán apreciar las cifras de la población ganadera y avícola, así
como el valor estimado de la producción ganadera:
TABLA 68 POBLACIÓN GANADERA Y AVÍCOLA EN BAHÍA DE BANDERAS
Población ganadera y avícola en Bahía de Banderas

Concepto Total Bovino Porcino Ovino Caprino Aves
Cabezas 158,888 58,937 2,659 2,658 2,975 91,695
Valor (miles de pesos) $275,777 $266,395 $4,048 $1,329 $1,404 $2,601
Una fortaleza que habrá que reconocer y explotar en el municipio de Bahía de Banderas se refiere a
la amplia estructura hidroagrícola de la margen derecha del río Ameca, que beneficia de manera
amplia la producción agropecuaria.
• Pesca
El litoral del municipio de Bahía de Banderas es de 70 km. aproximadamente, aunque el área de

explotación se da en toda la bahía; las principales especies son: cazón, sierra, jurel, huachinango,
barrilete, pargo, ostión, mojarra, y camarón. Acorde a las cifras de la oficina de pesca de Cruz de
Huanacaxtle, las de menor importancia por su cantidad son: flamenco, bota, coconaco y mantarraya.
La pesca obtenida se destina en un 65% al consumo local y de la entidad, lo restante se distribuye
entre los estados de Jalisco y Colima.
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Los pescadores están organizados en cinco cooperativas pesqueras y acuícolas; cuentan con
infraestructura de apoyo, a saber: el Centro de Estudios Tecnológicos del Mar; una estación de
biología marina y obras de atraque y protección como son: las escolleras, rompeolas y espigones. La
infraestructura con que se cuenta el municipio de Bahía de Banderas son dos muelles pesqueros en
la Cruz de Huanacaxtle, dos cámaras frías, 50 embarcaciones menores y una mayor, operadas por
cerca de 300 pescadores.
Existe aproximadamente 20 permisionarios. La pesca en agua dulce es muy escasa y no se registra;

el cultivo es nulo en el municipio. La actividad pesquera se desarrolla por 658 pescadores, tanto en
aguas marinas del litoral del municipio, como en las aguas del Río Ameca.
Así tenemos que en las 10 localidades identificadas en el municipio con actividad pesquera, esta se
realiza con una embarcación mayor dedicada a la pesca comercial de escama marina y tiburón en
aguas costeras y 234 embarcaciones ribereñas, menores a las 10 toneladas netas de arqueo, que
aprovechan o usan los recursos marinos, utilizando como artes de pesca las redes agalleras,
chinchorros, cimbras, líneas de mano, ganchos, trampas langosteras, atarrayas, caña con carrete,
pistoletas, redes de arrastre y equipos de buceo.
TABLA 69 LOCALIDADES PESQUERAS EN BAHÍA DE BANDERAS

No. Comunidad Pescadores Embarcaciones
1 Lo de Marcos 18 6
2 San Francisco 30 10
3 Sayulita 60 20
4 Nuevo Corral del Risco 120 40
5 La Cruz de Huanacaxtle 330 129
6 Bucerías 40 20
7 Jarretaderas 20 10
8 El Colomo 10 0
9 Aguamilpa 20 0
10 La Ceiba 10 0
TOTAL 658 235
En las aguas del Río Ameca se aprovecha principalmente la especie langostino por 40 pescadores de
comunidades ribereñas del cuerpo de agua, utilizando para tal fin nasas construidas con madera de
la región.
• Industria
Las principales empresas de este sector están concentradas en las actividades de manufactura y
construcción, siendo esta última de gran importancia para el municipio por su gran auge turístico.
• Industria de la Construcción
La industria de la construcción impulsada por las grandes inversiones ha sido el eje motor y uno de
los principales indicadores del comportamiento de las economías.
Es importante señalar que una de las principales causas de los flujos migratorios al municipio lo
generaron las personas que se venían a emplear en la industria de la construcción, y que en las cifras
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oficiales no aparecen cuantificados de manera real a la hora de mostrar los datos de la PEA por rama
de actividad. Por tal motivo, se cuenta con una base de información muy débil en cuanto al número de
empleos generados por esta importante rama de actividad.
• Comercio
La mayoría de la infraestructura comercial está compuesta por establecimientos al menudeo. La

actividad turística, dominante en la zona, ha impactado en el crecimiento de la industria de la
construcción, y con ello, ha originado un aumento significativo en el número de giros comerciales de
apoyo.
Esta situación, en cierta medida, ha posibilitado romper con la dependencia del mercado de las
ciudades de Guadalajara y Tepic, como proveedoras de materiales de construcción y maquinaria del
ramo.
• Manufactura
El sector manufacturero del municipio está directamente relacionado con el desarrollo de las
actividades del turismo; su producción resulta artesanal en buena medida y no responde a la
oportunidad de recursos naturales con que cuenta el municipio, ni tampoco con la demanda de sus
productos. Dada la centralidad del sector turismo en el municipio, la participación de este sector puede
representar una oportunidad para diversificar la economía y el empleo; así como para apoyar e
impulsar el crecimiento de la micro y pequeña empresa; por otra parte, sus productos se pueden
vincular con la demanda regional y turística.
IV.2.1.4. Paisaje
Aplicando los métodos de fotointerpretación, análisis fisionómico, geoformas, fisiográfico y de

elementos, y corroborando los datos durante los recorridos prospectivos, fue posible determinar los
rasgos naturales y criterios para realizar la evaluación del paisaje.
FIGURA 66 ESCENARIO PAISAJÍSTICO DENTRO DEL CUAL SE INSERTARÁ EL PROYECTO
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a) Calidad visual del paisaje de la zona.
Se utilizó el método indirecto de Muñoz-Pedreros, 2004. Este método se basa en la evaluación de las
características visuales básicas de los componentes del paisaje. Se asigna un valor según los criterios
de ordenación y la suma total de estos determina la clase de calidad visual del área en estudio. A
continuación, se presenta la tabla para determinar los valores.
TABLA 70 CRITERIOS, ORDENACIÓN Y PUNTUACIÓN PARA EVALUAR LOS ELEMENTOS DEL PAISAJE
Elementos Criterios, Ordenación y Puntuación
MORFOLOGÍA Relieve muy montañoso, Formas erosivas interesantes o Colinas suaves, fondos de
marcado y prominente, relieve variado en tamaño y valle planos, pocos o ningún
(acantilados, agujas, grandes forma. Presencia de formas y detalle singular
formaciones rocosas); o bien detalles interesantes, pero no
relieve de gran variedad dominantes o excepcionales
superficial o muy erosionado, o
sistemas de dunas, o bien
presencia de algún rasgo muy
singular y dominantes. 3 1
5
Elementos Criterios, Ordenación y Puntuación
VEGETACIÓN Gran variedad de tipos de Alguna variedad en la Poca o ninguna variedad o
vegetación, con formas, vegetación, pero solo uno o dos contraste en la vegetación.
texturas y distribución tipos.
interesante. 1
5 3
AGUA Factor dominante en el paisaje Agua en movimiento o reposo, Ausente o inapreciable
limpia y clara, aguas blancas pero no dominante en el
(rápidos y cascadas) o láminas paisaje.
de agua en reposo.
5 0
3
COLOR Combinaciones de color Alguna variedad e intensidad Muy poca variación de color o
intensas y variadas o en los colores y contrastes, contraste, colores apagados.
contrastes agradables. pero no actúa como elemento
dominante. 1
5 3
FONDO El paisaje circundante potencia El paisaje circundante El paisaje adyacente no
ESCÉNICO mucho la calidad visual. incrementa moderadamente la ejerce influencia en la calidad
calidad visual en el conjunto. del conjunto.
5 3 0
RAREZA Único o poco corriente o muy Característico, o, aunque Bastante común en la región.
raro en la región, posibilidad de similar a otros en la región
contemplar fauna y vegetación
excepcional.
6 2 1
ACTUACIÓN Libre de actuaciones La calidad escénica está Modificaciones intensas y
HUMANA estéticamente no deseadas o afectada por modificaciones extensas, que reducen o
con modificaciones que inciden poco armoniosas, aunque no anulan la calidad escénica.
favorablemente en la calidad en su totalidad, o las
visual. actuaciones no añaden calidad
visual. 0
2 0
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Con base en los criterios, la ordenación y la puntuación de la tabla anterior, se procedió a calificar el
proyecto obteniéndose lo siguiente:
TABLA 71 RESULTADOS DE LA EVALUACIÓN PAISAJÍSTICA DEL SISTEMA AMBIENTAL

Elementos Puntuación
Morfología 5
Vegetación 3
Agua 5
Color 5
Fondo Escénico 5
Rareza 2
Actuación Humana 0
Total 25
Al aplicar dicha evaluación se obtuvo que la calidad visual del paisaje correspondiente a la zona del
proyecto se encuentra calificada en la Clase A como un área de calidad alta, con rasgo sobresalientes
como la colindancia al océano y la presencia de vegetación, como se puede ver en la siguiente tabla
del método utilizado:
TABLA 72 CLASES UTILIZADAS PARA EVALUAR LA CALIDAD VISUAL

Clase A Áreas de calidad alta, áreas con rasgos singulares y sobresalientes (puntaje del 19-33).
Clase B Áreas de calidad media, áreas cuyos rasgos poseen variedad en la forma, color y línea,
pero que resultan comunes en la región estudiada y no son excepcionales (puntaje del
12-18).
Clase C Áreas de calidad baja, áreas con muy poca variedad en la forma, color, Línea y textura.
(Puntaje de 0-11).
b) Capacidad de Absorción del Paisaje.
Para determinar la Capacidad de Absorción Visual del paisaje se (CAV), desarrolló una técnica basada
en la metodología de YEOMANS, teniendo en cuenta las condicionantes del escenario en estudio.
Esta técnica consiste en asignar un valor a los factores básicos del paisaje. Los valores obtenidos
ingresan a una fórmula, quedando el resultado bajo la clasificación de una escala determinada.
A continuación, se presenta la tabla de valores de la CAV, propuesta por Yeomans (1986).
TABLA 73 VALORES DE LA CAV DE ACUERDO CON YEOMANS (1986)

FACTOR CARACTERÍSTICAS VALORES DE CAV
NOMINAL NUMÉRICO
PENDIENTE Inclinado (pendiente >55%) Bajo 1
P Inclinación suave (25-55% pendiente) Moderado 2
Poco inclinado 0-25% de pendiente) Alto 3
DIVERSIDAD DE Eriales, prados y matorrales Bajo 1
VEGETACIÓN Coníferas, repoblaciones. Moderado 2
D Diversificada (mezcla de claros y bosques) Alto 3
Restricción alta derivada de riesgos alto de erosión e Bajo 1
inestabilidad, pobre regeneración potencial
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ESTABILIDAD DEL Restricción moderada debido a ciertos riesgos de Moderado 2

SUELO Y erosión e inestabilidad y regeneración potencial
EROSIONABILIDAD Poca restricción por riesgos bajos de erosión y Alto 3
E inestabilidad y buena regeneración potencial
CONTRASTES DE Elementos de bajo contraste Bajo 1
COLOR Contraste visual moderado Moderado 2
C
Contraste visual alto Alto 3
POTENCIAL ESTÉTICO Potencial bajo Bajo 1
R Potencial moderado Moderado 2
Potencial alto Alto 3
ACTUACIÓN HUMANA Fuerte presencia antrópica Alto 3
V Presencia moderada Moderado 2
Casi imperceptible Bajo 1
A continuación, se presenta el cálculo.
• Análisis y Cálculo de la CAV.
el cálculo de la CAV. se aplica la siguiente fórmula:

C.A.V. = P x (E +R + D + C + V)
Dónde:
P = pendiente
E = erosionabilidad
R = potencial
D = diversidad de la vegetación
C = contraste de color
V = actuación humana
Escala de la CAV:
BAJA = < 15
MODERADA = 15-30
ALTA = >30
• Resultados de la CAV en el predio:

CAV = 3 x (2 +3 + 3+ 3 + 3).
CAV. = 33
El valor obtenido responde a una capacidad de absorción visual alta, lo que manifiesta que el escenario
en estudio presenta cierto grado de perturbación y que algunos de los elementos que originalmente
existían se han ido perdiendo, principalmente por las actividades antropogénicas en el área de estudio.
Diagnóstico.
Después de la aplicación de las tablas para obtener una parte del análisis correspondiente, se puede
establecer que se trata de una zona que, por las características en su composición, conserva grado
alto de valor estético que la prescribe como una zona con calidad paisajística alta, con una alta
capacidad de absorción visual. Actualmente existe presencia de personas y desarrollos turístico-
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habitacionales en la zona lo que es muy determinante, aun cuando son parcialmente absorbidos por
las características principales del escenario del fondo actual, que corresponde al paisaje costero o
marino. Lo anterior condiciona al escenario a seguir recibiendo el mismo tipo de actividades o
modificaciones, siempre y cuando se tenga en consideración desde el momento del diseño de la nueva
infraestructura, el impacto a generar al paisaje, por lo que se debe considerar en el proyecto un diseño
de paisaje armónico y no contrastante con el fondo estético y el resto de las edificaciones en el área.
IV.3. Servicios ambientales que pudieran ponerse en riego por el cambio de uso del suelo
propuesto.
Con la ejecución del presente proyecto el cual se ubica Punta de Mita, región con un gran desarrollo
turístico en el municipio de Bahía de Banderas, Nayarit, no se afectarán de forma significativa los
servicios ambientales que se están produciendo en el predio del proyecto, por las áreas que cuentan
con vegetación natural tales como: captura de carbono, generación de oxígeno, regulación del clima
y amortiguamiento, control de la erosión, captura de recursos hídricos, protección de la biodiversidad,
entre otros, ya que la mayor cantidad de la superficie donde se ejecutará el proyecto actualmente
presenta cierto grado de perturbación, en virtud de que en predios aledaños se ha realizado la
construcción de infraestructura para actividades turísticas y de desarrollo urbano, lo anterior lo
podemos observar en la siguiente figura:
FIGURA 67 IMAGEN EN LA QUE SE OBSERVA EN COLOR ROJO EL POLÍGONO DEL PREDIO DEL PROYECTO,
ASÍ COMO GRADO DE PERTURBACIÓN POR LAS ACTIVIDADES TURÍSTICAS Y DE DESARROLLO URBANO QUE
SE DESARROLLAN EN LA REGIÓN.
Considerando aspectos cualitativos y cuantitativos es importante que para considerar significativo el impacto
negativo y poner en riesgo los servicios ambientales, se requiere que estos lugares cumplan con ciertas
características como lo son: coberturas arbóreas superiores al 70%, alta diversidad en cuanto a especies
animales y vegetales, alta productividad, baja erosión de suelos, capacidad de infiltración alta, entre otras.
Sabemos de antemano por la información ya presentada en el presente documento, que la zona del proyecto
de cambio de uso de suelo y el análisis de la afectación de los servicios ambientales que se pudieran ver
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afectados, se ubica principalmente en terrenos impactados que han sido utilizados para la ganadería, en los
que se han desarrollado especies secundarias que surgen de manera espontánea en terrenos que han sido
impactados, tales como Acacia cochliacantha, Acacia acatlensis, Cochlospermum vitifolium, Panicum
maximum, entre otras, actualmente el predio del proyecto presenta vegetación con alturas de hasta 8 metros,
y de acuerdo con la clasificación que hace el INEGI en el Conjunto de Datos Vectoriales de Uso del Suelo y
Vegetación. Serie 5, corresponde a de selva mediana subcaducifolia (SMS), lo cual se corroboró con el
inventario de campo realizado.
Si bien en el área del proyecto se generarán impactos negativos a la vegetación, suelo, fauna y agua, en la
ejecución del proyecto se tomarán y realizarán las medidas de mitigación pertinentes para proteger, conservar
las áreas donde no se realicen actividades de cambio de uso de suelo y en su zona de influencia.
Como se menciona en el presente documento la afectación de los servicios ambientales que se pondrán en
riesgo con la ejecución del proyecto, se considera como una afectación moderada de los mismos, lo cual se
compensará y mitigará con las medidas y acciones que se aplicarán con la ejecución del proyecto, como se
menciona más adelante en el presente capítulo.
IV.3.1. ¿Qué es un servicio ambiental?
Los servicios ambientales son considerados como el conjunto de beneficios o servicios que la naturaleza puede
proporcionar a la humanidad, para satisfacer necesidades a niveles específico o general; la cantidad y calidad
de dichos beneficios dependen directamente del funcionamiento saludable de los ecosistemas y biodiversidad
que contienen. Algunos servicios ambientales que proveen los bosques son: hábitat para diversos organismos,
recreación, regulación del clima por interacción de la vegetación con la atmósfera, regulación del ciclo
hidrológico por la capacidad del ecosistema de interceptar lluvia, infiltrar agua, recargar acuíferos y liberar
lentamente el caudal, conservación de suelo, mantenimiento de la productividad y captura de carbono por el
proceso de fotosíntesis (Wunder, 2006; Zapata, 2006; Návar, 2005; Torres y Guevara, 2005; INE,2002;
CONAFOR, 2001; CONAFOR, 2001a), citados por Prieto et al., (2007).
Estos servicios están seriamente amenazados principalmente por acciones del ser humano, como
incendios forestales y deforestación para cambio de uso de suelo. Se estima que solamente por el
proceso de deforestación se tienen pérdidas anuales superiores a 370,000 ha (Benavides et al., 2005).
Podemos entender los servicios ambientales como los procesos y las funciones de los ecosistemas
que, además de influir directamente en el mantenimiento de la vida, generan beneficios y bienestar
para las personas y las comunidades.
Es importante tener clara la diferencia entre bienes y servicios ambientales. Los primeros son
productos tangibles de la naturaleza (madera, fruto, agua, suelo, plantas medicinales) de los que nos
beneficiamos directamente los seres humanos. Los servicios ambientales, en cambio, son beneficios
intangibles cuya utilización cuando la hay es indirecta (captura de carbono, regulación del clima,
control de la erosión, captación de agua, etc.)
También debe considerarse que tradicionalmente se ha asignado un valor a los bienes o productos
ambientales que consumimos, lo que no ha sucedido con los servicios que obtenemos del entorno.
Ello explica porque el valor económico de dichos servicios es subestimado y los ecosistemas que los
proporcionan son, en general, sobreexplotados y degradados
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IV.3.2. Los servicios ambientales.
Los servicios ambientales o ecosistémicos son los beneficios intangibles que los diferentes
ecosistemas ponen a disposición de la sociedad, ya sea de manera natural o por medio de su manejo
sustentable. En consecuencia, la base de los servicios ambientales se halla en los componentes y
procesos que integran los ecosistemas. Entre los principales servicios ambientales destacan:
• La regulación del clima y el amortiguamiento del impacto de los fenómenos naturales.

• La provisión de agua en calidad y cantidad suficiente.
• La generación de oxígeno.
• El control de la erosión, así como la generación, conservación y recuperación de suelo.
• La captura de carbono y la asimilación de diversos contaminantes.
• La protección de la biodiversidad, de los ecosistemas y las formas de vida.
• La belleza del paisaje y la recreación.
En años recientes, ante el acelerado deterioro del entorno, y gracias a un mayor entendimiento de las
redes de la vida y de los beneficios que los ecosistemas y sus funciones representan para la sociedad,
se ha planteado la necesidad de buscar instrumentos que promuevan el mantenimiento a largo plazo
de los servicios ambientales y que nos permitan dar un paso más hacia el tan necesario desarrollo
sustentable.
En las áreas del proyecto donde se realizará la eliminación de vegetación natural con el cambio de
uso de suelo, se podrán dejar de producir en diferentes grados los siguientes servicios ambientales
de importancia, lo cual consideramos no significativo por la superficie en la cual se realizará el cambio
de uso de suelo y el grado de alteración que actualmente presenta la vegetación en general.
IV.3.2.1. La regulación del clima y el amortiguamiento del impacto de los fenómenos

naturales.
Los bosques y demás tipos de vegetación como lo es la selva, bosques templados, matorrales, entre
otros no solo captan el agua de las lluvias, sino que pueden modificar los patrones de precipitación
mediante la regulación del clima regional. La eliminación de la cobertura boscosa y su reemplazo por
cualquier otro uso de suelo (pastizales), por ejemplo, dan como resultado una disminución en la
cantidad de energía solar absorbida por la superficie terrestre y reducción en la tasa de
evapotranspiración, así como turbulencia y movimiento vertical de las corrientes de aire. Estos
cambios, a su vez, pueden afectar la formación de nubes y la cantidad de precipitación que reciben
una cuenca o región.
La cantidad de superficie con vegetación natural a eliminar con la ejecución del proyecto y el CUSTF
es de apenas 950.46 m2 es decir 0.0905.46 has, por lo que la afectación en este servicio será poco
significativa, ya que las áreas del predio con vegetación aledañas al proyecto se mantendrán en
condiciones favorables para la prestación de este servicio ambiental en una superficie superior
(1,317.46 m2) a la que se afectará con la ejecución del proyecto; además en el presente proyecto se
contempla la aplicación de un Programa de Reforestación, así como un Programa de Rescate,
Protección y Conservación de especies de Flora Silvestre, para la conservación y recuperación de las
áreas naturales que se encuentran adyacentes al área del proyecto, principalmente reforestar una
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superficie considerable en relación a la del cambio de uso de suelo en terrenos forestales, por lo cual
podemos obtener a mediano plazo un incremento mayor en la prestación de este servicio que
actualmente se genera.
La pérdida parcial o disminución de este servicio ambiental en la zona del proyecto, será mitigada o
se compensará el daño mediante la aplicación de:
• Programa de Reforestación en una superficie de 0.107671 hectáreas con especies nativas, así
como el Programa de Rescate, Protección y Conservación de especies de Flora Silvestre en una
superficie de 0.090546 hectáreas. Con la aplicación de estos programas se tendrá la recuperación
de vegetación en una superficie importante, estas acciones de reforestación y reubicación de
especies de flora rescatadas se realizarán dentro de las áreas consideradas como áreas verdes
dentro del predio, las cuales no serán afectadas por las actividades de cambio de uso de suelo
• La reforestación que se realizará mitigará y compensará el mismo tipo de vegetación que se
afectará con el CUSTF.
• De igual manera al incrementar la superficie y cobertura con vegetación natural, en la zona del
proyecto se estarán generando otros beneficios tales como generación de hábitat para las
especies de fauna que habitan o transitan por el lugar, incremento en la captación e infiltración de
agua por disminución de los escurrimientos superficiales del agua proveniente de la lluvia, así
como la disminución o eliminación de la erosión por la protección del suelo con vegetación natural,
ya que una vez ejecutado el proyecto únicamente quedarán desprovistos de vegetación arbórea
las superficies de despalme y construcción, no así las áreas ajardinadas ni la superficie que no
será afectada con la ejecución del proyecto.
• De forma conjunta al programa de reforestación se realizará el rescate y reubicación de especies
de flora silvestre, poniendo énfasis en las especies de interés biológico, juveniles, renuevos y
principalmente en aquellas especies que se encuentren dentro de alguna categoría de riesgo
dentro de la NOM-059-SEMARNAT-2010, las cuales se reubicarán en áreas aledañas al proyecto
y dentro de las áreas verdes en las cuales se realizarán obras de conservación de suelos y la
reforestación, de acuerdo con los programas respectivos, que se anexan al presente documento;
una vez que estas plantas se adapten e inicien su desarrollo, estas aportarán el servicio y
beneficio para la regulación del clima, así como la protección en relación a fenómenos naturales.
IV.3.2.2. La provisión de agua en calidad y cantidad suficiente. Servicio hidrológico
(producción de agua).
Los bosques, selvas, matorrales y demás tipos de vegetación, pueden desempeñar un papel
importante en la regulación de los flujos hídricos y en la reducción de sedimentos. Los cambios en la
cobertura vegetal pueden afectar la cantidad y calidad de los flujos de agua en la parte baja de la
cuenca, además de su dinámica temporal.
El papel de los bosques y áreas cubiertas con vegetación aún y cuando éstos son bajos como los
matorrales, en la captación de agua son sorprendentes. Los múltiples estratos de su vegetación
interceptan el agua de la lluvia de manera muy eficiente y la canalizan lentamente por las hojas, ramas
y troncos hacia el suelo, de manera que regulan el escurrimiento pluvial y evitan que el suelo se sature.
Permitiendo la lenta filtración hacia el subsuelo.
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La provisión de agua y regulación hidrológica es resultado del balance hídrico de la cuenca hidrológica
forestal. El balance hídrico consiste en un análisis cuantitativo del ciclo hidrológico de la cuenca, el
cual considera las entradas al sistema (precipitación), las salidas del sistema (evaporación,
transpiración, infiltración y escurrimiento), y el almacenamiento de agua en el suelo. De este modo, es
posible estimar el excedente hídrico de un sitio, es decir la cantidad de agua que potencialmente puede
escurrir (formando cauces perennes o intermitentes) y la que puede recargar un acuífero por
infiltración.
En este caso, el área propuesta para CUSTF es una zona permeable y la realización del proyecto
implica la remoción de vegetación forestal en una superficie de 0.090546 has.
De acuerdo con los análisis de captación e infiltración de agua, realizado en las áreas donde se
pretende realizar el CUSTF se obtuvieron los siguientes resultados:
A. ESTIMACIÓN DE ESCURRIMIENTO ACTUAL Y POTENCIAL.
Para realizar la estimación del escurrimiento, se utilizó el método de curvas numéricas del Servicio de
Conservación de Suelos del Departamento de Agricultura de los Estados Unidos (USDA-SCS).
Las fórmulas que se emplean son las siguientes:
(𝑃𝑃 − 0.2𝑆𝑆)2
𝑄𝑄 =
𝑃𝑃 + 0.8𝑆𝑆
Donde:
Q= escurrimiento medio (mm)
P= Precipitación (mm)
S= Potencial máximo de retención de humedad
25400
𝑆𝑆 = − 254
𝐶𝐶𝐶𝐶
Donde:
CN= curva numérica obtenida de tablas.
Para obtener la curva numérica, es necesario, en primer lugar, identificar el grupo de suelo, al que
pertenece el sitio.
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________
GRUPO PROAMBIENT
________________________________________________________________________________________________
TABLA 74 GRUPO DE SUELO, EN FUNCIÓN DE SUS CARACTERÍSTICAS.
Posteriormente, se debe conocer la condición hidrológica. Puede usarse esta guía como referencia.
TABLA 75 CONDICIÓN HIDROLÓGICA DE ACUERDO CON LOS DIFERENTES TIPOS DE VEGETACIÓN
Y finalmente, es necesario identificar el uso de suelo y buscar el valor que corresponda a todas las
combinaciones.
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________
GRUPO PROAMBIENT
________________________________________________________________________________________________
TABLA 76 USO DE SUELO, CONDICIÓN HIDROLÓGICA Y CURVAS NUMÉRICAS.
Cálculos:
Inicialmente se descargaron los datos diarios de la estación San Jose del Valle Se usó la base de
datos ERIC III (Extractor rápido de información climática), compilada por el IMTA. Se utilizó la
precipitación máxima por año. Con estos datos se calculó el período de retorno a 5 años. Se usó este
dato para hacerlo coincidente con los 5 años que se va a hacer el manejo para el establecimiento de
la vegetación.
Edo. Clave Nombre Longitud

Nay. 18030 SAN JOSE DEL VALLE -105.25
PP desde 1969 - 2001
año pp # prob retorno

2001 140 1 2.94 34.00
2000 71 2 5.88 17.00
1999 80 3 8.82 11.33
1998 160 4 11.76 8.50
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________
GRUPO PROAMBIENT
________________________________________________________________________________________________
1997 125.6 5 14.71 6.80

1996 81.5 6 17.65 5.67
1995 80 7 20.59 4.86
1994 68 8 23.53 4.25
1993 68 9 26.47 3.78
1992 160 10 29.41 3.40
1991 90 11 32.35 3.09
1990 91 12 35.29 2.83
1989 94 13 38.24 2.62
1988 82.5 14 41.18 2.43
1987 130 15 44.12 2.27
1986 87.5 16 47.06 2.13
1985 77 17 50.00 2.00
1984 109 18 52.94 1.89
1983 98 19 55.88 1.79
1982 65.5 20 58.82 1.70
1981 82.5 21 61.76 1.62
1980 94 22 64.71 1.55
1979 103.5 23 67.65 1.48
1978 86 24 70.59 1.42
1977 192 25 73.53 1.36
1976 65.7 26 76.47 1.31
1975 170.5 27 79.41 1.26
1974 100 28 82.35 1.21
1973 152 29 85.29 1.17
1972 63 30 88.24 1.13
1971 125.8 31 91.18 1.10
1970 94.3 32 94.12 1.06
1969 100 33 97.06 1.03
Dado que se requiere el valor para 5 años, solo se hace una interpolación lineal, o una regla de tres
para llegar a dicho dato.
Interpolación para 5 años

Precipitación Tiempo (años) PP (5años)
1.50 0.81 80.26
0.26 0.14
Con este dato, corremos el método de las curvas numéricas, tal y como se refleja en las siguientes
tablas.
Escurrimiento actual
Escurrimiento potencial
Grupo de suelo B Grupo de suelo B

Condición Buena Condición Regular
Uso Selva Uso Selva
CN 55 CN 60
Potencial de ret (S) 207.82 Potencial de ret (S) 169.33

Escurrimiento medio (mm) 6.08 Escurrimiento medio (mm) 9.98
Porcentaje a infiltrar 1.00 Porcentaje a infiltrar 0.75
Escurrimiento a manejar 6.08 Escurrimiento a manejar 7.48
Características de la excavación Características de la excavación
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________
GRUPO PROAMBIENT
________________________________________________________________________________________________
Ancho 0.40 m Ancho 0.40 m

Profundidad 0.40 m Profundidad 0.40 m
Volumen/metro 0.16 m3 Volumen/metro 0.16 m3
Espaciamiento (z. bordo) 26.33 m Espaciamiento (z. bordo) 21.38 m
Espaciamiento (z. trinchera) 13.17 m Espaciamiento (z. trinchera) 10.69 m
ESCURRIMIENTO
Escurrimiento a
Escurrimiento a infiltrar, mediante
Escurrimiento al
Precipitación con Escurrimiento al infiltrar, mediante las las obras de
Escurrimiento Escurrimiento actual remover la
un período de remover la obras de conservación conservación de
actual M3/ha vegetación
retorno de 5 años vegetación de suelo (durante 5 suelo (durante 5
M3/ha
años máximo) años máximo
M3/ha
80.26 mm 6.08 mm 60.8 9.98 mm 99.8 7.48 mm 74.8
INFILTRACIÓN
Infiltración total:
Infiltración total:
mediante las obras
mediante las obras de
Infiltración al de conservación de
Precipitación con Infiltración al conservación de suelo
Infiltración Infiltración actual remover la suelo (durante 5
un período de remover la (durante 5 años
actual M3/ha vegetación años máximo) y la
retorno de 5 años vegetación M3/ha máximo) y la que se
M3/ha que se presente de
presente de forma
forma natural
natural M3/ha
M3/ha
80.26 mm 74.18 mm 741.8 70.28 mm 702.8 7.48 mm 748
Como se aprecia se simularon dos situaciones para este evento máximo de lluvia. El escurrimiento
actual, en condiciones hidrológicas regulares y el escurrimiento potencial en condiciones hidrológicas
malas.
Para llegar al distanciamiento de obras de captación de agua de lluvia, solo dividimos la lámina de
escurrimiento, entre el volumen/metro* que es el volumen de agua por unidad de medida que puede
almacenar esa obra en función de sus dimensiones.
Para la situación actual es necesario construir una línea de zanja bordo cada 26.3 m para captar el
100% de dicho escurrimiento. Al eliminar la vegetación la distancia debe acortarse a 21.38 metros
para lograr captar el 75% del escurrimiento. No se recomienda captar el 100% del escurrimiento
porque la cantidad de remoción de suelo sería excesivamente alta.
Podemos observar que, con la propuesta de obras de conservación de suelos planteadas, se puede
compensar los efectos de la disminución de infiltración y el incremento del escurrimiento.
Con el análisis de los datos anteriores se puede concluir que con la ejecución del proyecto se
mitigará el deterioro de la calidad del agua, así como la disminución en su captación de acuerdo
con lo establecido en el artículo 93 de la Ley General de Desarrollo Forestal sustentable.
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________
GRUPO PROAMBIENT
________________________________________________________________________________________________
IV.3.2.3. La generación de oxígeno.
Las áreas con vegetación natural tales como bosques, selvas, matorrales, etc. son importantes
productores del oxígeno que respiramos. Gracias a la fotosíntesis, las plantas utilizan el carbono
disuelto en el aire en forma de dióxido de carbono y lo depositan en sus tejidos; como producto
secundario liberan oxígeno a la atmósfera. Al llevar a cabo este proceso quitan carbono de la
atmósfera, el cual ha ido aumentando por las industrias contaminantes o la quema de los bosques.
Los bosques, por lo tanto, son reguladores de la calidad del aire y disminuyen el calentamiento global.

el 50% de la biomasa, y que y las clases de cobertura vegetal (selva tropical caducifolia, subcaducifolia
y espinosa, pastizal natural, matorral xerófilo y vegetación semiárida, vegetación acuática y
subacuática) presentan almacenes de carbono que van de las 35 tC/ha a las 76 tC/ha.
que por cada 1.5 ton de CO2 se obtiene 1 ton de O2, tomando en cuenta que la superficie propuesta
para el cambio de uso de suelo de selva mediana subcaducifolia es de 905.46 m2 (0.090546 ha), y de
acuerdo a los datos anteriores, tomando en cuenta que la selva mediana subcaducifolia almacene 76
tC/ha, la superficie de cambio de uso de suelo almacena un total de 6.88 tC/ha por año, por tanto
también libera un total de 4.58 toneladas de oxígeno al año aproximadamente.
La disminución en este servicio ambiental de producción de oxígeno se compensará en su

totalidad mediante la aplicación del programa de reforestación en una superficie de 0.107671
hectáreas, así como con la reubicación de las especies rescatadas por la ejecución del
programa de rescate, protección y conservación de especies de flora silvestre de las áreas de
cambio de uso de suelo, el programa de reforestación se llevará a cabo con especies nativas y
principalmente arbóreas del tipo de vegetación que se afectará con el cambio de uso de suelo
• La compensación de la pérdida en la generación de oxígeno como servicio ambiental se realizará

en un periodo aproximado de entre los 5 y 10 primeros años de establecida la reforestación.
• Si consideramos que 1 hectárea del tipo de la vegetación que se afectará con el CUSTF en buen
estado de conservación y su sotobosque, pueden almacenar hasta 76 tC/ha al año, equivalente
a la liberación de 50.66 toneladas de oxígeno al año; con la reforestación y conservación de las
0.107671 hectáreas que contempla el programa, se producirán en un periodo de 5 a 10 años de
establecida la reforestación un total de entre 8.18 tC/ha por año, así como la liberación de 5.45
toneladas de oxígeno al año, lo cual equivale a la compensación del 100% en relación a la
cantidad que se dejará de producir con la ejecución del proyecto en las 0.090546 has, que sería
de 6.88 tC/ha por año, así como la liberación de 4.58 toneladas de oxígeno al año
aproximadamente.
• A la ejecución del programa de reforestación y programa de rescate, protección y conservación
de especies de flora silvestre, le podemos agregar que con las áreas con vegetación natural que
se encuentran aledañas al proyecto y dentro del mismo predio y en los cuales no se realizará la
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GRUPO PROAMBIENT
________________________________________________________________________________________________
ejecución del proyecto ni actividades de CUSTF, se incrementará el almacenamiento de carbono

y la generación de oxígeno en el predio del proyecto, lo cual beneficiará este servicio ambiental
en la zona del proyecto.
IV.3.2.4. El control de la erosión, así como la generación, conservación y recuperación de
suelo.
La presencia de árboles y arbustos impiden la erosión de los suelos. En cambio, en las zonas
deforestadas, sobre todo en las partes elevadas de las cuencas con fuertes pendientes, las lluvias
torrenciales generan un enorme escurrimiento pluvial que, por un lado, afecta la productividad de las
tierras al deslavar nutrientes del suelo, y, por el otro, da lugar a la sedimentación en los ríos, es decir,
su azolve. Esto vuelve menos profundos los cauces, con lo que se incrementa el riesgo de
inundaciones. Además, el aumento de la concentración de nutrientes, como nitratos y fosfatos, en ríos
y, después, en mares (eutrofización), altera las zonas donde se reproducen las especies de
importancia económica para las pesquerías.
Con la ejecución del proyecto se pueden generar problemas de erosión en un nivel bajo, considerando
principalmente que las pendientes predominantes que se localizan en las áreas donde se ejecutará el
cambio de uso de suelo, fluctúan de entre el 5 al 15%, además de que la superficie que se puede
afectar con el CUSTF será únicamente de 0.090546 hectáreas.
Para mitigar la generación del impacto en este servicio ambiental se realizarán actividades de
reforestación y estabilización de suelo en las áreas sin vegetación como lo es en aquellas áreas que
se vayan terminado con la construcción del proyecto y todas las áreas que a consecuencia de la
ejecución del proyecto queden desprovistas de vegetación.
B. ESTIMACIÓN DE EROSIÓN HÍDRICA

Se utilizó la metodología empleada por María Alejandrina Leticia Montes-León, Edgar Misael Uribe-
Alcántara, Efraín García-Celis, para el Mapa Nacional de Erosión Potencial. 2011. Tecnología y
Ciencia del Agua. Que se basa en la Ecuación Universal de Pérdida de Suelo (USLE, por sus siglas
en inglés).
A=R*K*LS*C*P
dónde:
A = tasa de erosión anual (ton/ha.año).
R = factor de erosividad de la lluvia (MJ.mm/ha.h).
K = factor de erodabilidad del suelo (ton.h/MJ.mm).
LS = factor topográfico longitud-pendiente.
C = factor de vegetación y cultivo.
P = factor de prácticas conservación.
Factor R
El factor R representa, para un área específica, la energía potencial de la lluvia y su escurrimiento

asociado; es el factor de tipo climático que indica el potencial erosivo de las precipitaciones.
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GRUPO PROAMBIENT
________________________________________________________________________________________________
Normalmente este factor es determinado con los datos de lluvia, es decir, se obtiene la intensidad
máxima de lluvia en treinta minutos consecutivos (I30) y se determina la energía cinética asociada
(EC). El producto de ambas es la erosividad de la lluvia. Debido a la carencia de información relativa
a la intensidad en periodos de tiempo tan cortos, se optó por la metodología descrita a continuación.
A partir de la Precipitación Media Anual (PMA) se aplicaron las ecuaciones de erosividad asociadas
con las 14 diferentes regiones de la república mexicana determinadas por Cortés (Becerra, 1997).
TABLA 77 ECUACIONES PARA ESTIMAR LA EROSIVIDAD DE LA LLUVIA (R) EN LAS DIFERENTES REGIONES
DEL PAÍS.
Región Ecuación R²
1 R = 1.2078P + 0.002276P2 0.92
2 R = 3.4555P + 0.006470P2 0.93
3 R = 3.6752P - 0.001720P2 0.94
4 R = 2.8559P + 0.002983P2 0.92
5 R = 3.4880P - 0.00088P2 0.94
6 R = 6.6847P + 0.001680P2 0.90
7 R = -0.0334P + 0.006661P2 0.98
8 R = 1.9967P + 0.003270P2 0.98
9 R = 7.0458P - 0.002096P2 0.97
10 R = 6.8938P + 0.000442P2 0.95
11 R = 3.7745P + 0.004540P2 0.98
12 R = 2.4619P + 0.006067P2 0.96
13 R = 10.7427P - 0.00108P2 0.97
14 R = 1.5005P + 0.002640P2 0.95
FIGURA 68 ZONIFICACIÓN DE DIFERENTES VALORES DE (R) EROSIONABILIDAD DE LA LLUVIA
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________
GRUPO PROAMBIENT
________________________________________________________________________________________________
El Factor K
El factor K indica el grado de susceptibilidad o resistencia de un horizonte específico del suelo a la

erosión.
Tradicionalmente, la metodología usada para la determinación de dicho factor es el nomograma de

Wischmeier y Smith, el cual toma en cuenta ciertas propiedades del suelo, como contenido de materia
orgánica, contenido de arenas, contenido de limos, estructura y permeabilidad, entre otras.
Sin embargo, debido a que se cuenta con información detallada y completa para el empleo de la
metodología tradicional, se aplicó la metodología descrita a continuación, conocida como la
metodología de la FAO (Organización de las Naciones Unidas para la Agricultura y la Alimentación).
De acuerdo con la clasificación del tipo de suelo y de su textura superficial (gruesa, media o fina), se
le asigna el factor K, el cual está representado en el siguiente cuadro.
FIGURA 69 FACTOR K, DE ACUERDO CON EL TIPO DE SUELO DE LA CLASIFICACIÓN DESARROLLADA POR LA

WRB.
Textura
Orden
G M F
AC 0.026 0.04 0.013
AL 0.026 0.04 0.013
AN 0.026 0.04 0.013
AR 0.013 0.02 0.007
CH 0.013 0.02 0.007
CL 0.053 0.079 0.026
CM 0.026 0.04 0.013
DU 0.053 0.079 0.026
FL 0.026 0.04 0.013
FR 0.013 0.02 0.007
GL 0.026 0.04 0.013
GY 0.053 0.079 0.026
HS 0.053 0.02 0.007
KS 0.026 0.04 0.013
LP 0.013 0.02 0.007
LV 0.026 0.04 0.013
LX 0.013 0.02 0.007
NT 0.013 0.02 0.007
PH 0.013 0.02 0.007
PL 0.053 0.079 0.026
PT 0.026 0.04 0.013
RG 0.026 0.04 0.013
SC 0.026 0.04 0.013
SN 0.053 0.079 0.026
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________
GRUPO PROAMBIENT
________________________________________________________________________________________________
Textura
Orden
G M F
UM 0.026 0.04 0.013
VR 0.053 0.079 0.026
Factor LS
El efecto de la topografía sobre la erosión está representado por los factores: longitud (L) y grado de
pendiente (S). La longitud L se define como la distancia desde el punto de origen de un escurrimiento
hasta el punto donde decrece la pendiente, al grado de que ocurre una sedimentación o bien hasta el
punto donde el escurrimiento, una vez concentrado, encuentra un canal de salida bien definido.
Este factor se calcula usando la siguiente expresión matemática:
LS = (λ)m (0.0138 + 0.00965*S + 0.00138*S2)
Donde:
LS = Factor de grado y longitud de la pendiente.
λ = Longitud de la pendiente
S = Pendiente media del terreno.
m = Parámetro cuyo valor es 0.5.
Factor C
El factor C se asigna con el objeto de reflejar el efecto de la vegetación y las prácticas de manejo en las tasas
de erosión. Se trata del factor usado con más frecuencia para comparar el efecto relativo de diferentes opciones
de manejo en un plan de conservación. Dicho factor indica cómo el plan de conservación afectará la tasa
promedio anual de erosión, y cómo la pérdida potencial de suelo se distribuirá en el tiempo durante las
actividades de construcción, rotación de cultivos u otros esquemas de manejo, así como los cambios en el uso
de suelo.
Para una condición estándar, es decir, sin cobertura vegetal y con barbecho continuo, la cual es extrema en
cuanto a que representa las condiciones más favorables para la erosión, el valor de C es la unidad. A medida
que la cobertura vegetal sea mayor, el valor de C es cada vez menor, por lo que el rango para este parámetro
va de 0 (correspondiente a un terreno totalmente protegido) a 1.0 (para terrenos sin ninguna protección).
El coeficiente asociado con este factor será asignado de acuerdo con diversas bibliografías (Renard, 1997;
Montes, 2002; Becerra 1997, entre otras) y asociado con la información más reciente de INEGI de uso de suelo
y vegetación, correspondiente a la Carta de Uso del Suelo y Vegetación 1:250,000 Serie III.
TABLA 78 VALORES DE C DE ACUERDO AL TIPO DE CUBIERTA VEGETAL

Vegetación y/o uso de suelo C Vegetación y/o uso de suelo C
Bosque de ayarin 0.01 Pastizal gipsofilo 0.25
Bosque de cedro 0.01 Pastizal halófilo 0.25
Bosque de encino 0.10 Pastizal inducido 0.02
Bosque de encino-pino 0.01 Pastizal natural 0.07
Bosque de galería 0.10 Popal 0.85
Bosque de oyamel 0.01 Pradera de alta montaña 0.05
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________
GRUPO PROAMBIENT
________________________________________________________________________________________________

Bosque de pino 0.01 Sabana 0.54
Bosque de pino-encino 0.01 Sabanoide 0.54
Bosque de tascate 0.01 Selva alta perennifolia 0.45
Bosque de mesófilo de montaña 0.01 Selva alta subperennifolia 0.45
Chaparral 0.65 Selva baja caducifolia 0.50
Manglar 0.10 Selva baja espinosa caducifolia 0.50
Matorral crasicaule 0.65 Selva baja espinosa subperennifolia 0.50
Matorral de coníferas 0.20 Selva mediana caducifolia 0.45
Matorral desértico micrófilo 0.25 Selva mediana perennifolia 0.45
Matorral desértico rosetófilo 0.25 Selva mediana subcaducifolia 0.45
Matorral espinoso tamaulipeco 0.45 Tular 0.10
Matorral rosetófilo costero 0.25 Vegetación de desiertos arenosos 0.85
Matorral sarcocaule 0.25 Vegetación de dunas costeras 0.85
Matorral sarco-crasicaule 0.25 Vegetación de galería 0.85
Matorral sarco-crasicaule de neblina 0.25 Vegetación halófila 0.85
Matorral submontano 0.35 Zona urbana .005
Matorral subtropical 0.12 Cuerpos de agua 1.0
Mezquital 0.65 Agricultura en riego 0.55
Palmar inducido 0.75 Agricultura de temporal 0.75
Palmar natural 0.75 Agricultura de humedad 0.25
Factor P.
El factor P es la relación de pérdida de suelo entre una parcela donde se han aplicado prácticas mecánicas de
conservación de suelos (contornos, terrazas, cultivos en fajas, etc) para el control de la erosión, y las pérdidas
que se producen en una parcela si tales prácticas no se utilizan y el laboreo se efectúa en el sentido de la
pendiente. Cuando las prácticas de conservación no se aplican o son muy pocas el valor de P es igual a 1.
Cálculos:
Datos:
PP media anual: 1075mm
Región (erosionabilidad de la lluvia): 10
Factor R: 7,961.62
Tipo de suelo: Pheozem
Textura: Media
Factor K: 0.020
Longitud: 10 m
Pendiente: 8%
Factor LS: 0.57
Uso de suelo y vegetación: Selva mediana subcaducifolia
Factor C: 0.45
Erosión actual: 40.4 ton/año/ha
Erosión potencial: 89.8 ton/año/ha
Para neutralizar los procesos erosivos ocasionados por el cambio de uso de suelo, se utiliza el valor proyectado
a 5 años de la erosión potencial. Con este valor es posible calcular el espaciamiento entre obras de
conservación de suelo, considerando una funcionalidad del mismo período; que es un tiempo adecuado para
el establecimiento del estrato arbóreo y arbustivo en una altura y extensión tal que proteja al suelo del arrastre
por lluvia y escurrimiento.
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GRUPO PROAMBIENT
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Concepto Cantidad Unidades

Erosión actual 40.4 ton/ha/año
Erosión potencial 89.8 ton/ha/año
Erosión potencial a 5 años 449.2 toneladas
Pendiente 0.08 %
longitud de espejo 3.8 metros
Área de captación 0.6 m2
Densidad aparente 1.50 ton/m3
Peso 0.84 ton/m
Volumen de obra 532.4 m
Líneas por hectárea 5.3 líneas
distanciamiento entre obras 18.8 m
Para el diseño de obra, se considera la pendiente promedio que es de 8%, la altura efectiva de la obra, que es
de 30 cm, lo cual genera un espejo de sedimentos de 3.8 m. Si imaginamos este perfil, sería muy similar a la
siguiente figura:
El área de esta sección es de 0.6 m2, por lo que cada metro de obra puede almacenar 0.6 m3 de suelo,
considerando una densidad aparente de 1.5 ton/m3, cada metro de obra puede interceptar 0.84 toneladas.
Ahora en esta área se puede presentar una erosión potencial de 89.8 toneladas por año en una hectárea. Al
proyectar a 5 años el resultado son 449.2 toneladas de suelo que se deben retener en el terreno.
Dividiendo esta cantidad entre el 0.84 toneladas/metro de eficiencia de la obra, obtenemos los metros
necesarios por hectárea que se requieren para alcanzar esta meta de control de erosión, que son 532.4 m. Lo
cual implica que, en un terreno de 100 m por lado, debe construirse 5.3 líneas de obra, o establecer una línea
cada 18.8 m.
• CONSIDERACIONES:
1. Los valores que se determinan pueden variar una vez que se ejecute, el proyecto y las obras y medidas de
compensación, principalmente las encaminadas a evitar o disminuir la erosión en el área del proyecto, ya que
como medidas de compensación y mitigación al momento de llevar a cabo el CUSTF y la construcción del
proyecto se realizarán obras de conservación de suelo.
2. Como ya se ha mencionado para este proyecto se plantea la ejecución de obras de conservación de suelos
en una superficie de 0.107671, dentro de las áreas mismas áreas donde se aplique el programa de reforestación
y rescate, protección y conservación de flora donde se ejecutará parte el CUSTF, en este programa se plantea
la construcción de las obras antes mencionadas, con esto se obtendrán beneficios en cuanto a la pérdida de
suelo. La eficiencia del programa se podrá incrementar y complementar con la aplicación de la reforestación
con especies nativas.
La aplicación de la reforestación ejecutada de forma paralela será un factor importante para que se disminuya
o evite de forma gradual la erosión en el área de influencia del proyecto principalmente en las áreas donde se
realice el CUSTF.
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GRUPO PROAMBIENT
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Por lo cual una vez ejecutado el proyecto se realizarán acciones de protección y restauración para evitar que
las áreas aledañas al proyecto con vegetación natural sean afectadas o se realicen cambios de uso de suelo
sin autorización, se provoquen incendios forestales, se realice tala clandestina, se practique la cacería furtiva,
etc. ya que estos factores si pudieran propiciar más erosión en la zona y poner en riesgo la biodiversidad de la
región, para esto como se ya se ha mencionado en el estudio se realizarán las siguientes acciones:
• Promover vigilancia permanente en la zona, por parte de las autoridades locales.

• Incitar a programas de fomento a los recursos naturales en el predio donde se ubica el proyecto.
• Aplicar los programas de reforestación, rescate, protección y reubicación de especies de flora y de
protección y conservación de suelos en una superficie de 0.107671 ha.
• Promover la instalación de protección en las áreas reforestadas para evitar el daño por parte de ganado.
• Aplicar el programa de rescate, protección y conservación de especies de flora de manera intercalada con
el programa de reforestación.
Por todo lo anterior señalado podemos demostrar que con la ejecución del CUSTF y construcción del
proyecto, se mitigará la erosión del suelo, como se señala en el artículo 93 de la Ley General de
Desarrollo Forestal Sustentable.
IV.3.2.5. La captura de carbono y la asimilación de diversos contaminantes. Captura de

carbono. (estimación de biomasa a partir de volumen)

“Valoración económica del servicio ambiental: captura de carbono en la Reserva forestal Xilitla, San Luis Potosí,
México”, presentada por Lucila María Balam de la Vega, para obtener el título de Bióloga, en la Universidad
Nacional Autónoma de México, en el año 2013; en donde determina que la relación de contenido de carbono y
biomasa es estrecha, el contenido de carbono constituye aproximadamente el 50% de la biomasa, determinado
los siguientes datos respecto al carbono almacenado: El bosque de encino presentó un estimado de 207 tC/ha
de carbono almacenado; la selva alta perennifolia con 166 tC/ha; el bosque de pino encino con 152 166 tC/ha;
el bosque de encino con vegetación secundaria arbustiva almacena 130 tC/ha; la selva mediana subperennifolia
con 120 tC/ha; el bosque mesófilo con vegetación secundaria arbórea 112 tC/ha; y las clases de cobertura
vegetal restantes (Selva tropical caducifolia, subcaducifolia y espinosa, pastizal natural, matorral xerófilo y
vegetación semiárida, vegetación acuática y subacuática) presentan almacenes de carbono que van de las 35
Considerando que en el proceso de captación de carbono se libera oxígeno, partiendo del análisis de que por
cada 1.5 ton de CO2 se obtiene 1 ton de O2, considerando que la superficie propuesta para el cambio de uso
de suelo de selva mediana subcaducifolia es de 905.64 m2 (0.090546 ha), y de acuerdo a los datos anteriores,
tomando en cuenta que la selva mediana subcaducifolia almacene 76 tC/ha, esta superficie de cambio de uso
de suelo almacena un total de 6.88 tC/ha por año, por tanto también libera un total de 4.58 toneladas de oxígeno
al año aproximadamente.
Para realizar la mitigación y compensación de la afectación no significativa a este servicio ambiental, se

ejecutará el programa de reforestación en una superficie de 0.107671 hectáreas, así como el Programa de
rescate, protección y conservación de especies de flora en las 0.090546 hectáreas sujetas al cambio de uso de
suelo, con reubicación en las mismas áreas donde se pretende realizar la reforestación.
Por lo cual se considera:
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GRUPO PROAMBIENT
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• De acuerdo con los análisis realizados utilizando el método Estimación de biomasa a partir de volumen,
se determina que una hectárea de vegetación con las características que actualmente guarda en la zona
del proyecto puede capturar de 76 toneladas de carbono por año.
• Por lo cual con la reforestación en 0.107671 hectáreas con especies arbóreas y nativas en un periodo de
5 a 10 años se podrá compensar la captura de carbono y la liberación de oxígeno, por lo que se producirán
en dicho periodo un total de 8.18 tC/ha por año, así como la liberación de 5.45 toneladas de oxígeno al
año, lo cual equivale a la compensación del 100% en relación a la cantidad que se dejará de producir con
la ejecución del proyecto en las 0.090546 has de CUSTF, que sería de 6.88 tC/ha por año, así como la
liberación de 4.58 toneladas de oxígeno al año aproximadamente, si a esto se le agrega el desarrollo de
las plantas establecidas en sus diferentes estratos mediante una adecuada protección para el incremento
paulatino de las densidades y coberturas en las áreas restauradas.
• En las áreas aledañas al proyecto donde no se realizará cambio de uso de suelo, mediante la conservación
de estas áreas se incrementará hasta en un 100% la captura de carbono por el incremento de la cobertura
vegetal y número de individuos por hectárea en los distintos estratos.
• Si en las áreas aledañas al proyecto y dentro del mismo predio se realizan actividades de protección para
evitar incendios y proteger la vegetación aledaña al proyecto se puede incrementar en estas áreas la
captura de carbono por el incremento de la cobertura vegetal en sus diferentes estratos.
IV.3.2.6. La protección de la biodiversidad, de los ecosistemas y las formas de vida.
Otro de los servicios ambientales que proporcionan bosques y áreas con vegetación natural, es la
conservación de la biodiversidad.
El término diversidad biológica o biodiversidad, alude a un concepto amplio e incluyente, relacionado

con los diferentes organismos vivos que se encuentran en los ecosistemas, ya sean terrestres,
marinos, aéreos o acuáticos. Estamos hablando en primera instancia de la variabilidad de especies
que cohabitan en un espacio común, aunque el término también comprende la diversidad de cada
especie y, por supuesto, en los ecosistemas de los que éstas forman parte.
La caracterización individual y única de cada ecosistema obedece al tipo, cantidad y particularidades

de las especies que la habitan, así como la forma en que éstas interactúan entre sí y con su entorno.
Debemos de tener claro que la biodiversidad es un factor determinante para definir los distintos tipos
de ecosistemas, e incluso para diferenciar la producción y la productividad en termino de proveer de
servicios ambientales.
De acuerdo al tipo de ecosistema se determina la cantidad y versatilidad de especies que habitan e

interactúan dentro de estos espacios, ya que, para poner un ejemplo, en los bosques mesófilos son
muy superiores a las de los bosques de coníferas, lo que habla de una mayor concentración de
organismos haciendo un uso más eficiente del espacio.
De todo lo expresado, se desprende la enorme importancia de la conservación de la biodiversidad, así

como la necesidad de aprender a propiciar la heterogeneidad que favorezca el equilibrio y la capacidad
autorregulación de los ecosistemas recuperados o en proceso de recuperación.
La biodiversidad va de la mano con la sustentabilidad. Esto es algo que no debemos ignorar cuando
hablamos de incursionar en el suministro de servicios ambientales en el mediano y largo plazo.
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El ecosistema donde se ejecutará el proyecto se encuentra alterado por las actividades

antropogénicas que ahí se han realizado. El grado de impacto que actualmente presenta el área, evita
que en las áreas específicas donde se ejecute el proyecto presente una importante biodiversidad.
De cualquier manera, como se menciona en el presente Documento Técnico Unificado, al momento

de ejecutar el cambio de uso de suelo y la ejecución del proyecto se tomarán y aplicarán las medidas
pertinentes para mitigar los impactos ambientales que se generen, principalmente las medidas
encaminadas a proteger, restaurar y repoblar.
Las principales medidas que se aplicarán para la protección a la biodiversidad, en las áreas del
proyecto serán las siguientes:
o Aplicación del Programa de rescate, protección y conservación de especies de flora silvestre y del
Programa de rescate, protección y conservación de fauna silvestre, utilizando diferentes técnicas
de rescate, en relación a la flora se realizará el rescate y reubicación de plantas en los estratos
arbóreo, arbustivo y herbáceo, principalmente plantas juveniles y renuevos de las especies
arbóreas en el área, poniendo mayor importancia en el rescate y reubicación de plantas listadas
en categoría de riesgo dentro de la NOM-059-SEMARNAT-2010.
o Aplicación del Programa de Reforestación y del Programa de rescate, protección y conservación

de especies de flora silvestre, en una superficie de 0.107671 y 0.090546 hectáreas,
respectivamente, con especies nativas, como medida de restauración y compensación.
o Con la aplicación de estos programas se mejorará el hábitat de la zona y de sus áreas aledañas,
lo cual proporcionará, condiciones para la protección, alimentación y nidación, para las especies
que habitan o transitan en la zona del proyecto.
o Se incrementará la diversidad de especies vegetales con la inclusión de especies nativas y que

actualmente han sido eliminadas en la zona del proyecto por las actividades antropogénicas y
económicas de los propietarios del área del predio de CUSTF.
o Reubicación de especies de flora y de fauna silvestre de lento desplazamiento, para evitar dañarlas,
mediante la aplicación del Programa de rescate, protección y conservación de especies de flora y
del Programa de rescate, protección y conservación de fauna silvestre.
o Se Ahuyentará de forma orientada a la fauna en general, para evitar el daño de la misma con las
actividades de ejecución del proyecto.
o Con el rescate de flora y fauna se realizará la protección de las especies que se localizan en el lugar
y que realizan una función importante en el ecosistema y de esta manera se mantendrán en la zona
aledaña a la ejecución del proyecto.
o Se ejecutará el Programa de Protección y Conservación de Suelos en una superficie de 0.107671

hectáreas, para con esto propiciar las condiciones necesarias para que las especies de flora puedan
realizar adecuadamente su reproducción mediante la propagación de semilla, la cual pueda
encontrar suelos aptos para su germinación. Con esto se podrá incrementar la densidad y diversidad
de las especies que se localizan en la zona de ejecución del proyecto.
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Con relación a la biodiversidad, se considera que el impacto generado por la ejecución del
proyecto será mínimo o no significativo, esto por las características y condiciones generales
que presenta el ecosistema en la zona del proyecto. De cualquier manera, los impactos que se
generen en este rubro serán mitigados y compensados con las medidas que se aplicarán
mencionadas con anterioridad, evitando que la diversidad del ecosistema (flora y fauna)
disminuya.
IV.3.2.7. La belleza del paisaje y la recreación.
Los ecosistemas se integran en formas caprichosas, la mayoría de las veces hermosas, generando
espacios para nuestra recreación y el disfrute de los diferentes paisajes y escenarios naturales. Ello
constituye uno de los servicios ambientales más evidentes para el ser humano.
Entender la belleza es difícil; sin embargo, sentirla es fácil, y todos tenemos capacidad para admirarla.
La naturaleza nos provee de belleza en sus más distintas expresiones y escenarios naturales: en un
paisaje de colinas ondulantes, de esplendorosas cascadas, de grandes desfiladeros o dunas
arenosas; en el verde océano de la selva; en el colorido explosivo de un desierto en flor; en lo azules
pintados de ríos y mares; en la creación y recreación del planeta. La naturaleza es también la fuente
más importante de nuestra creatividad intelectual y artística.
El servicio ambiental que aporta la belleza escénica es fundamental para el equilibrio del ser humano.
Además, se vincula con la conservación de las áreas naturales, tanto las protegidas por la ley
ambiental como aquellas que no lo están, en la medida en que pueda generar un encadenamiento de
actividades productivas que fomenten el desarrollo comunitario sobre bases de sustentabilidad.
Para compensar el daño a este servicio ambiental se realizará la aplicación de las siguientes medidas
o programas:
• Programa de Reforestación en una superficie de 0.107671 hectáreas con especies nativas,

para con esto recuperar la cobertura vegetal y la diversidad de especies lo cual proporcionará el
mejoramiento a la belleza escénica del lugar, esta reforestación se realizará en las áreas donde
no se ejecute el CUSTF dentro del predio o bien en áreas adyacentes de la CHF.
• Programa de Protección y Conservación de Suelos en una superficie de 0.107671

hectáreas, con el cual se disminuirá la erosión en la zona, se propiciará la recuperación de las
áreas que actualmente se encuentran degradadas y el desarrollo de especies de flora en estas
áreas que actualmente se encuentran desprovistas de vegetación o con muy poca cobertura.
• Programa de rescate, protección y conservación de especies de flora silvestre, con este

programa se realizará la conservación el área del proyecto de las especies de interés ecológico y
que proporcionan cierta belleza esencia y diversidad de especies en el área, el rescate de las
especies se realizará en la superficie de 0.090546 hectáreas consideradas para el cambio de uso
de suelo en terrenos forestales.
Por lo anterior, se considera que este servicio ambiental no se verá afectado de manera
significativa y mucho menos se pondrá en riesgo. Las actividades que se realicen como
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GRUPO PROAMBIENT
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medidas de mitigación y compensación a los impactos ambientales ocasionados por la

ejecución del proyecto, estarán encaminadas a mejorar las características del ecosistema en
sus diferentes componentes para beneficio de las especies que ahí cohabitan.
IV.3.3. Valor de nivel de riesgo de los servicios ambientales y grado de afectación
Se establecieron criterios para la clasificación de la afectación para así poder calificar el nivel de
acuerdo con el servicio ambiental afectado.
TABLA 79 CLASIFICACIÓN DE AFECTACIÓN.

Clasificación Descripción
Baja Afectación de una sección de la vegetación natural forestal existente en el predio,
aplicando medidas de mitigación.
Media Afectación de una sección de la vegetación natural forestal existente en el predio, sin
aplicar medidas de mitigación.
Alta Afectación total de la vegetación natural forestal existente en el predio.
TABLA 80 CLASIFICACIÓN DE AFECTACIÓN DE LOS SERVICIOS AMBIENTALES.
Servicios Ambientales Afectación Observaciones

La vegetación por eliminar es en 0.090546 hectáreas, por lo que la
afectación en este servicio será poco significativa. Se puede
mencionar que las áreas con vegetación y boscosas aledañas al
La regulación del clima y el
proyecto se mantendrán en condiciones favorables. Será mitigado o
amortiguamiento del impacto Baja
se compensará el daño mediante la aplicación del Programa de
de los fenómenos naturales.
Reforestación, así como del Programa de rescate, protección y
conservación de especies de flora en las áreas que no se sometan
al cambio de uso del suelo, para su conservación y recuperación.
El área propuesta para CUSTF es una zona permeable y la
realización del proyecto implica la afectación en una superficie de
0.090546 has.
La provisión de agua en Para compensar la afectación a este servicio por causa de la
Media remoción de la vegetación, se proponen obras de conservación de
calidad y cantidad suficiente.
suelos para la captación de agua y retener suelo en una superficie
de 0.107671 has. Así como la aplicación de medidas de mitigación
para no provocar el deterioro de la calidad del agua.
De acuerdo con la vegetación a eliminar en el área a ejecutar el
proyecto, se dejarán de liberar 4.58 toneladas de oxígeno al año.
Se compensará en su totalidad mediante la aplicación del programa
de reforestación y de la reubicación de especies por la aplicación del
La generación de oxígeno. Baja
programa de rescate, protección y conservación de especies de
flora; lo anterior en una superficie de 0.107671 hectáreas con la
aplicación de especies nativas y principalmente arbóreas, de los
distintos tipos de vegetación que se afectarán con el CUSTF.
El control de la erosión, así La erosión hídrica para el área de trabajo, antes de la ejecución del
Media
como la generación, proyecto es considerada como Nula de acuerdo al calculo de erosión
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Servicios Ambientales Afectación Observaciones

conservación y recuperación hídrica realizado. Una vez que se ejecute el proyecto la pérdida de
de suelo. suelo sigue siendo considerada como Nula.
Una de las principales razones es debido a que se cuenta con
pendientes predominantes de entre el 5 y 15%. Sin embargo, se
contará con la ejecución del Programa de Protección y
Conservación de Suelos en una superficie de 0.107671 has.
De acuerdo con las estimaciones, la cantidad de carbono que se
dejaría de captar o almacenar con el cambio de uso del suelo sería
aproximadamente del orden de 6.88 tC/ha al año, sobre la superficie
con vegetación natural de 0.090546 has.
Con la reforestación y conservación de las 0.107671 hectáreas que
La captura de carbono y la
contempla el programa, se producirán en un periodo de 5 a 10 años
asimilación de diversos Baja
de establecida la reforestación, un total aproximado de entre 8.18
contaminantes.
tC/ha por año, así como la liberación de 5.45 toneladas de oxígeno
al año, lo cual equivale a la compensación del 100% en relación a la
cantidad que se dejará de producir con la ejecución del proyecto en
las 0.090546 has, que sería de 6.88 tC/ha por año, así como la
liberación de 4.58 toneladas de oxígeno al año aproximadamente.
La protección de la Al momento de ejecutar el cambio de uso de suelo y el proyecto se
biodiversidad, de los tomarán y aplicarán las medidas pertinentes para mitigar los
Baja
ecosistemas y las formas de impactos ambientales que se generen, principalmente las medidas
vida. encaminadas a proteger, restaurar y repoblar.
Este servicio ambiental no se verá afectado de manera significativa
debido a que la aplicación de las siguientes medidas o programas
La belleza del paisaje y la propician a compensar a la afectación de la belleza del paisaje;
Baja
recreación. Programa de Reforestación en una superficie de 0.107671
hectáreas, y Programa de rescate, protección y conservación de
especies de flora en 0.090546 hectáreas.
IV.3.3.1. Valoración cuantitativa.
Para estimar cuantitativamente las posibles implicaciones del cambio de uso de suelo del terreno
forestal sobre los servicios ambientales que ofrece la cobertura vegetal, se considera una escala de
evaluación basada en los datos descriptivos de la cuenca hidrológica forestal y la caracterización del
predio que permiten asignar valores a las condiciones que presenta la vegetación con respecto a los
servicios ambientales que provee y que serán modificados por el cambio de uso de suelo en la cuenca
hidrológico - forestal. La escala de calificación de los resultados de tal interacción se ubica dentro de
un rango de 0 a 4 para cada combinación resultante entre las condiciones de la vegetación con los
servicios ambientales.
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TABLA 81 VALORES PARA CALIFICAR LOS POSIBLES EFECTOS SOBRE LOS SERVICIOS AMBIENTALES.
Valor Descripción
0 El efecto de la modificación del cambio de uso de suelo en los procesos naturales del sitio es nulo; por
su baja magnitud, poca influencia y limitado alcance.
1 Efecto bajo sobre el proceso, la modificación es puntual y de baja magnitud.
2 Efecto medio sobre el proceso, modificación puntual pero amortiguada por las condiciones naturales
circundantes.
3 Efecto alto sobre el proceso, sin embargo, el alcance se limita a la superficie del sitio del proyecto.
4 Efecto alto sobre el proceso y el alcance sobrepasa los límites del sitio del proyecto.
Para realizar el análisis se utilizó una tabla en donde las condiciones de la cobertura forestal del predio
y de la cuenca hidrológico - forestal se presentan en las columnas y los servicios ambientales que
serían afectados se presentan en renglones, de tal manera que se puedan establecer las
intersecciones entre ambas variables. Una vez asignados todos los valores, se suman los acumulados
en cada columna (condición de la vegetación), así como por renglón (servicios ambientales). La
modificación en los servicios ambientales es el resultado de la remoción de la cobertura forestal y su
influencia a nivel de la cuenca hidrológico - forestal, así como los efectos que cause dicha pérdida en
los procesos naturales involucrados; los resultados van de 0 (condición que indica nula afectación del
proceso) hasta 8 puntos (valor que indica modificaciones drásticas de los servicios ambientales). En
la estimación global, que resulta de la suma total de los valores de las condiciones de la vegetación y
los servicios ambientales calificados, la condición de riesgo mínimo equivale a 0 y la de máximo riesgo
a 64 puntos. Los resultados de tales interacciones se presentan en la siguiente tabla:
TABLA 82 VALORACIÓN CUANTITATIVA DE LOS SERVICIOS AMBIENTALES. SE MUESTRAN LOS VALORES

ASIGNADOS A LOS SERVICIOS AMBIENTALES SEGÚN EL GRADO DE AFECTACIÓN DE LOS MISMOS.
A nivel del A nivel de
Servicios Ambientales en Riesgo Total
predio cuenca
1. . La regulación del clima y el amortiguamiento del impacto
de los fenómenos naturales 1 3 4
2. La provisión de agua en calidad y cantidad suficiente. 1 4 5

3. La generación de oxígeno. 1 4 5
4. El control de la erosión, así como la generación,
conservación y recuperación de suelo. 1 3 4
5. La captura de carbono y la asimilación de diversos

contaminantes. 1 4 5
6. La protección de la biodiversidad, de los ecosistemas y las

formas de vida. 1 3 4
7. La belleza del paisaje y la recreación. 1 2 3

Total 7 23 30
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1. El impacto será directamente en cuestiones de desmontes y otras actividades que se realicen

y que alteren este servicio, sin embargo, por las condiciones del proyecto el área de
interacción no será mucha siendo que para la vegetación mayor de la cuenca no se verá
afectada, de modo que este servicio estará afectado en un nivel medio debido a las
condiciones del proyecto.
2. La alteración en este servicio será alta debido a que se impactará el suelo y vegetación
directamente y al momento, sin embargo, se justifica cuando se establece que el proyecto no
abarcará un área significativa como para presentar una alteración máxima al servicio.
3. Se dejará de producir oxigeno de acuerdo a la disminución de la vegetación afectada por las

actividades, sin embargo, se considera un efecto bajo porque se presentará de manera
puntual, pero con una magnitud baja y la extensión de afectación también será poca, además
de aplicar medidas compensatorias.
4. Presenta un efecto alto debido a que las condiciones en que se encuentra actualmente el área
donde se realizará el proyecto están afectadas, es por eso que una vez que se apliquen
actividades que modifiquen las propiedades físicas y químicas del suelo se presentará una
afectación mayor sin embargo el alcance se limita a la superficie del sitio del proyecto, además
se aplicarán las medidas de compensación que en este caso favorecerán a las condiciones
degradas para el área.
5. Sabiendo que los ecosistemas forestales adquieren un papel fundamental en el ciclo de CO2,
al capturar y fijar el carbono atmosférico como biomasa. Cabe mencionar que el proyecto
afectará a la vegetación en condiciones medias ya que solo será impactada dentro de las
áreas de cambio de uso de suelo, dejando la vegetación aledaña en buenas condiciones.
6. El efecto es bajo, aunque se alterarán las condiciones de la biodiversidad al instante de

realizar actividades del proyecto, pero en una magnitud baja debido a la extensión de
afectación.
7. Se afectará la vegetación que se encuentra dentro de las áreas de cambio de uso de suelo,
sin embargo, se considera en un nivel bajo porque se compensará con actividades de
reforestación y conservación de suelo.
Finalmente se puede decir que, de acuerdo con los resultados globales que generará el cambio
de uso de suelo propuesto en los servicios ambientales, tendremos un valor de 7 puntos,
representando un 10.93% del valor máximo de riesgo que corresponde a 64 puntos. De acuerdo
con estos valores de nivel de riesgo para los servicios ambientales se presentará a un nivel
bajo por la ejecución del proyecto.
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IV.3.4. Valor económico de los servicios ambientales que pudieran ponerse en riesgo por el
cambio de uso de suelo propuesto.
Se define a los servicios ambientales como: aquellos servicios que brindan-fundamentalmente pero
no en exclusiva- las áreas silvestres (sean bosques, pantanos y humedales, arrecifes, manglares,
llanuras, sabanas), las áreas que en su conjunto conforman los ecosistemas, eco-regiones, y las
cuencas hidrográficas. -Espinoza, Gatica y Smyle (1999)-, tales como: captación hídrica, suplidor de
agua subterránea, protección de suelo, fijación de nutrientes, control de inundaciones, retención de
sedimentos, fijación de carbono, belleza escénica, protección de la cuenca, reciclaje de nutrientes
esenciales como el nitrógeno y el fósforo, la regulación de temperaturas y precipitaciones.
IV.3.4.1. Costos de compensación por cambio de uso de suelo por hectárea (Regulación
del clima y amortiguamiento, control de erosión).
Los costos de compensación por cambio de uso de suelo en los terrenos forestales del presente
documento se determinaron tomando en cuenta el Acuerdo mediante el cual se expiden los costos de
referencia para reforestación o restauración y su mantenimiento para compensación ambiental por
cambio de uso de suelo en terrenos forestales y la metodología para su estimación, publicado en el
Diario Oficial de la Federación el día 31 de julio de 2014, señalados en el Artículo 1°, siendo los
siguientes:
Costos de referencia, en pesos por hectárea, para las diferentes zonas ecológicas
Templada Tropical Árida y semiárida Zona inundable o transición tierra mar (humedales)
26,508.95 18,363.30 14,002.49 Manglares Otros Humedales
59,992.23 188,556.75
En razón de lo anterior, los costos de referencia de compensación por la pérdida de la vegetación por
el cambio de uso de suelo en los terrenos forestales, para el tipo de vegetación presente en el área
del proyecto (selva mediana subcaducifolia), corresponde a zona ecológica tropical, por lo que se
considera un costo de referencia de $18,363.30 pesos por hectárea, y considerando que la superficie
para el cambio de uso del suelo para la ejecución del presente proyecto es de 905.46 m2 (0.090546
ha), resulta un costo de compensación ambiental por el cambio de uso de suelo de $ 1,662.70 (Un mil
seiscientos sesenta y dos pesos 70/100 M.N.).
IV.3.4.2. Valor por captura de carbono
El valor por hectárea considerando la captura de carbono tiene un alto valor en México de acuerdo a
las estimaciones realizadas por Muñoz Piña C. (1994), de acuerdo a la tabla líneas adelante agregada.
El costo se obtiene a partir de los parámetros de almacenamiento de carbono calculados por modelos
experimentados y mediante la estimación de la liberación del carbono por el cambio de uso de suelo
medidos en toneladas de carbono por hectárea.
Valor del depósito de carbono por hectárea (USD) (Muñoz, 1994)

Bosque Templado Bosque tropical Bosque templado Bosque tropical siempre
caducifolio caducifolio verde
600 1,800 3,000 3,600
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Derivado de la tabla anterior, y considerando que, en la actualidad, es decir en el mes de agosto del
2020, el dólar estadounidense equivale a aproximadamente 22 pesos mexicanos en promedio; por lo
tanto, la tabla anterior quedaría de la siguiente manera:
Valor del depósito de carbono por hectárea en pesos mexicanos

Bosque Templado Bosque tropical Bosque templado Bosque tropical siempre
caducifolio caducifolio verde
13,200 39,600 66,000 79,200
Considerando lo anterior, el valor estimado por hectárea en relación a la captura de carbono para el
tipo de vegetación presente en el área de estudio (selva mediana subcaducifolia), se considera un
costo de $ 39,600 pesos por hectárea que corresponde al bosque tropical caducifolio, y considerando
que la superficie para el cambio de uso del suelo para la ejecución del presente proyecto es de 905.46
m2 (0.090546 ha), resulta un valor por captura de carbono de $ 3,585.62 (Tres mil quinientos
ochenta y cinco pesos 62/100 M.N.).
IV.3.4.3. Valor por generación de oxígeno.

el 50% de la biomasa, determinado los siguientes datos respecto al carbono almacenado: El bosque
de encino presentó un estimado de 207 tC/ha de carbono almacenado; la selva alta perennifolia con
166 tC/ha; el bosque de pino encino con 152 166 tC/ha; el bosque de encino con vegetación
secundaria arbustiva almacena 130 tC/ha; la selva mediana subperennifolia con 120 tC/ha; el bosque
mesófilo con vegetación secundaria arbórea 112 tC/ha; y las clases de cobertura vegetal restantes
(Selva tropical caducifolia, subcaducifolia y espinosa, pastizal natural, matorral xerófilo y vegetación
semiárida, vegetación acuática y subacuática) presentan almacenes de carbono que van de las 35
que por cada 1.5 ton de CO2 se obtiene 1 ton de O2, y considerando que la superficie propuesta para
el cambio de uso de suelo de selva mediana subcaducifolia es de 905.46 m2 (0.090546 ha), por tanto,
de acuerdo a los datos anteriores, considerando que la selva mediana subcaducifolia almacene 76
tC/ha, se dejaría de almacenar un total de 6.88 tC/ha por año, por lo que también dejaría de liberar un
total de 4.58 toneladas de oxígeno al año aproximadamente.
El valor económico del oxígeno se vuelve subjetivo toda vez que la determinación del valor económico
es en función del CO2, no del oxígeno en sí; para la estimación económica se toma como referencia:
BERRÍO, 1992. Citado por CORDERO, Elsa. Et al. Estudio de caso sobre la mitigación del cambio
climático por los bosques. Año 4, No. 6/2004.
Nota Informativa del Centro de Estudios de las Finanzas Públicas. 29/01/2015.
http://www.cefp.gob.mx/publicaciones/nota/2015/enero/notacefp0022015.pdf
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GRUPO PROAMBIENT
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Valor del Servicio de Generación de Oxigeno = (O2B) *VER

Dónde:
O2B = Generación de Oxigeno
VER = Valor económico de referencia. ($558.45 pesos/ton)
Por lo tanto:
Valor del Servicio de Generación de Oxigeno = (4.58 tO2) (558.45 pesos/ton)
Valor del Servicio de Generación de Oxigeno = 2,557.70 pesos
El valor económico total estimado por la liberación de oxígeno en el área propuesta para el cambio de
suelo se calcula en una cantidad de $2,557.70 (Dos mil quinientos cincuenta y siete pesos 70/100
M.N.).
IV.3.4.4. Pago por servicios ambientales.
Tomando en consideración las Reglas de Operación del Programa Apoyos para el Desarrollo Forestal
Sustentable 2020 de la CONAFOR, publicado en el Diario Oficial de la Federación el día 16 de enero
de 2020, en su Componente III. Servicios Ambientales (SA), en su Concepto SA.1. Pago por Servicios
Ambientales, el pago se da en dos modalidades, aplicando para el presente proyecto la Modalidad
SA.1.1 Servicios Ambientales.
MODALIDAD SA.1.1 SERVICIOS AMBIENTALES. En esta modalidad el monto máximo por hectárea
por año que se paga es de $1,100 pesos, por lo que considerando que para el presente proyecto la
superficie de cambio de uso de suelo es de 0.090546 hectáreas, el valor que se dejaría de percibir por
dicho concepto sería de $ 96.60 (noventa y seis pesos 60/100 M.N.).
A continuación, se presenta el cuadro de resumen de las estimaciones económicas de los servicios

ambientales que se desarrollaron para el Proyecto:
CONCEPTO MONTO ESTIMADO ($)

COMPENSACIÓN POR CUSTF 1662.70
CAPTURA DE CARBONO 3585.62
GENERACIÓN OXÍGENO 2557.70
SERVICIOS AMBIENTALES 96.60
TOTAL 7,902.62
EL VALOR ECONÓMICO DE LOS SERVICIOS AMBIENTALES QUE SE PODRÁN VER

AFECTADOS CON EL CAMBIO DE USO DE SUELO POR LA EJECUCIÓN DEL PROYECTO SE
ESTIMA EN $ 7,902.62 (SIETE MIL NOVECIENTOS DOS PESOS 62/100 M.N.).
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GRUPO PROAMBIENT
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IV.4. Diagnóstico ambiental
IV.4.1. Clima
Las temperaturas que se presentan en la región representan un atractivo para los turistas y residentes
temporales norteamericanos, principalmente en los meses de noviembre a mayo con promedio anual
de 27°C. Este es uno de los componentes ambientales que contribuye al desarrollo de infraestructura
turística y residencia en toda la Bahía de Bandearas, tal como es el caso de Punta de Mita, el
condominio maestro donde se inserta el proyecto. La precipitación media anual reportada es de 1200
mm con un temporal de lluvias en verano y un periodo de secas, los vientos se presentan mayormente
con dirección noroeste y se registra una velocidad máxima de 5.7 m/s. Durante los meses de mayo a
noviembre se presentan riesgos por huracanes.
Por lo descrito anteriormente se establece que el componente clima del SA se encuentra dentro de
los parámetros normales, teniendo una calidad ambiental buena, con temperatura anual promedio
calidad una recarga vertical por lluvia 3.6 hm3 /año para el acuífero de Punta de Mita.
IV.4.2. Geología
La clase geológica presente en la zona de estudio es roca ígnea extrusiva ácida, con fallas y fracturas
al norte y sur del área de estudio, pero ninguna en las cercanías del sitio de proyecto. No existe riesgo
de deslizamientos en el AE, sin embargo, la totalidad de este se encuentra dentro de una zona de alta
exposición sísmica.
IV.4.3. Relieve y pendiente
El relieve del terreno presente en la AE es semiplano y montañoso, ya que las partes más bajas de la
zona se localizan principalmente hacia la parte sur de la misma donde las elevaciones fluctúan entre
los 0 y 50 msnm, hacia el centro, este y noreste de área de estudio se presenta la topografía más
accidentada, ya que se presentan las mayores elevaciones cuyo valor máximo es de 600 msnm.
El modelo de pendiente del municipio muestra la pendiente más relevante en la zona centro y norte
del municipio, en la superficie donde se observan cuerpos montañosos pertenecientes a la sierra
madre occidental, mientras que en la franja costera y sur del municipio la pendiente tiene valores bajos
entre los 0 y 10 grados.
Respecto del lote del proyecto, el topográfico muestra una caracterización similar para el sitio de
proyecto, donde se observa una inclinación continua en dirección al noreste del sitio de proyecto,
siendo más pronunciada en la zona colindante a la zona federal.
IV.4.4. Edafología
Específicamente en el sitio de proyecto se ubica dentro de la unidad edafológica caracterizada como

Phaeozem háplico,
La erosión hídrica calculada para el sitio de proyecto, antes de la ejecución del proyecto es
considerada como Nula. Por lo tanto, una vez que se ejecute el proyecto la pérdida de suelo sigue
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GRUPO PROAMBIENT
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siendo considerada como Nula. Una de las principales razones es debido a que se cuenta con
pendientes predominantes de entre el 5 y 15%.
IV.4.5. Hidrología Superficial
El área del proyecto se localiza dentro de la región hidrológica: R.H. 13 R. Huicicila Cuenca B R.
Huicicila-San Blas, subcuenca a R. Huicicila. En la cuenca Hidrológico-forestal delimitada y que se
utiliza como área de estudio existen una gran cantidad de escurrimientos temporales, sin embargo, no
existen cuerpos de agua
Se calculó el gasto máximo de escurrimiento de la Cuenca Hidrológico-Forestal o área de estudio El

caudal máximo simulado para ese evento meteorológico es de 110.42 m3/seg.
Existe un escurrimiento de temporal en el sitio de proyecto el cual tiene origen pluvial y descarga sobre
el océano pacifico.
IV.4.6. Hidrología subterránea
En el acuífero de Punta de Mira existe actualmente un volumen de 1.216678 hm3 anuales disponible
para otorgar nuevas concesiones. Cabe hacer la aclaración de que este volumen se refiere a todo el
acuífero y dado que existe una fuerte demanda de agua subterránea para el futuro desarrollo urbano
y turístico en dos polos importantes de desarrollo, localizados en Punta Mita y Punta del Burro, las
concesiones para la extracción de volúmenes adicionales mediante nuevos aprovechamientos deberá
tomar en cuenta que éstos deben ser adecuadamente localizados, diseñados, construidos, equipados
y operados para no inducir el agua de mala calidad, ya sea por intrusión salina y/o migración del agua
de mala calidad.
IV.4.7. Vegetación
De acuerdo con la información presentada podemos observar el proceso de degradación de la

vegetación que se ha presentado dentro de la CHF, dicha de degradación ha disminuido la superficie
forestal e incrementada las áreas de pastizal, y los asentamientos humanos.
La tendencia de desarrollo continuara con la afectación de este componente ambiental dentro en el

SA, reduciendo la cobertura de vegetación en el AE y disminuyendo los servicios ambientales que
esta otorga.
Las unidades de vegetación son caracterizadas principalmente por vegetación de selvas

subcaducifolias bajas y medianas. Dentro del sitio de proyecto se identificaron 23 especies distribuidas
en 14 familias distintas, siendo la familia Fabaceae la mayor representada. Se identificaron 21
especies nativas en el sitio de proyecto, 1 especie exótica y una especie invasora con presencia en
México. Dentro del sitio del proyecto no se detectaron especies con protección de la NOM-059-
SEMARNAT-2010.
La vegetación del sitio de proyecto se caracteriza por especies de vegetación secundaria nativa, lo
que indica que el lote se encuentra en un estado de sucesión a causa de una posible afectación previa
al componente de vegetación en el predio. Al observar el entorno también es posible observar una
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GRUPO PROAMBIENT
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gran cantidad de especies ornamentales, ya que el sitio forma parte de un desarrollo turístico
habitacional
Se cuantificaron de manera directa una cantidad total de 51 individuos del estrato arbóreo; dentro del
predio no se registró ningún individuo listado en alguna categoría de riesgo dentro de la NOM-059-
SEMARNAT-2010; para los estratos arbustivo y herbáceo se cuantificó una densidad de 87 y 566
individuos del estrato arbustivo y herbáceo, respectivamente, presentes dentro de las áreas del predio
que se sujetan a la autorización de cambio de uso de suelo en los terrenos forestales.
del predio, así como el volumen a remover y para las especies de tipo arbustivo y herbáceas, se
reporta la cantidad de individuos presentes en las áreas del proyecto que se proponen para el cambio
de uso de suelo.
IV.4.8. Fauna

pertenecientes a 54 familias. Del total de especies registradas las aves representaron el 69.52%, los
mamíferos 16.19%, los reptiles 10.48% y los anfibios el 3.30%. Se presentaron 16 especies bajo

representaron el 66.67%, los reptiles 8.33% y los mamíferos un 25%. Se observaron 2 especies bajo
y el coati (Nasua narica).
El índice de Shannon Wiener obtenido para la comunidad faunística del sitio de proyecto indica tiene
un valor bajo lo que indica que las especies en nuestra comunidad estudiada se reparten de manera
normal, teniendo algunas especies con mayor número de representantes en comparación con el resto
de la comunidad.
Considerando que en el índice de Margaleff los valores inferiores a 2 son zonas de baja diversidad y
los valores superiores a 5 son indicativos de alta biodiversidad (Margaleff, 1995) los resultados para
la totalidad de los vertebrados terrestres en el sitio de proyecto resultan con una diversidad media en
especies.
El índice de equidad de Pielou presenta un valor bajo para la comunidad faunística del sitio de
proyecto, con un valor de 0.95 lo que es indicador de que las especies en el sitio de proyecto tienen
una abundancia similar.
La playa ubicada en la parte baja de la zona federal marítimo terrestre es rocosa, por lo que no es
propicia para el arribo y anidación de tortuga marina.
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GRUPO PROAMBIENT
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IV.4.9. Medio socioeconómico
Dentro de este componente se refleja a gran importancia de las actividades del sector turístico para la
economía en el municipio de Bahía de Banderas, constituyendo el primer lugar en cuanto a la
importancia de la actividad turística en el estado de Nayarit; es el área con mayor infraestructura
turística de la entidad y posee un extraordinario potencial para el desarrollo de esta actividad. En esta
zona se recibe casi la totalidad del turismo extranjero en el Estado. Tiene alrededor de 12,284 cuartos
de hotel y condominios y es visitada por más de 2, 352,963 turistas al año. De igual manera la industria
de la construcción impulsada por las grandes inversiones ha sido el eje motor y uno de los principales
indicadores del comportamiento de las economías.
IV.4.10. Paisaje
Después de la aplicación de las tablas para obtener una parte del análisis correspondiente, se puede
establecer que se trata de una zona que, por las características en su composición, conserva grado
alto de valor estético que la prescribe como una zona con calidad paisajística alta, con una alta
capacidad de absorción visual. Actualmente existe presencia de personas y desarrollos turístico-
habitacionales en la zona lo que es muy determinante, aun cuando son parcialmente absorbidos por
las características principales del escenario del fondo actual, que corresponde al paisaje costero o
marino. Lo anterior condiciona al escenario a seguir recibiendo el mismo tipo de actividades o
modificaciones, siempre y cuando se tenga en consideración desde el momento del diseño de la nueva
infraestructura, el impacto a generar al paisaje, por lo que se debe considerar en el proyecto un diseño
de paisaje armónico y no contrastante con el fondo estético y el resto de las edificaciones en el área.
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GRUPO PROAMBIENT
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V. IDENTIFICACION, DESCRIPCION Y EVALUACION DE LOS IMPACTOS

AMBIENTALES.
Tomando en cuenta la información generada en el Diagnóstico Ambiental del capítulo anterior, se
analizaron todos y cada uno de los componentes identificados del sistema ambiental, incluyendo su
estado de conservación, para determinar si son Críticos (C) o Relevantes (R). En seguida se realiza
la identificación, descripción y evaluación de los impactos ambientales que el proyecto podría llegar a
generar dentro de la Cuenca Hidrológica Forestal (CHF) que ha funcionado como área de estudio (AE)
del proyecto. La información utilizada para la identificación y evaluación de impactos se presenta en
la siguiente lista:
a. La información técnica de la descripción del proyecto y planos proporcionados por el

promovente en el Capítulo II de la MIA-P.
b. Levantamiento de datos topográficos en planos.
c. Análisis cartográfico con SIG y datos vectoriales (shapefiles) actualizados, obtenidos de la
página web de la CONABIO para los temas de uso de suelo y vegetación, geología,
edafología, geomorfología, clima y regiones hidrológicas.
d. Historial de imágenes satelitales del SA de diversas fuentes
e. El cumplimiento de los instrumentos de planeación y la normatividad ambiental que se puede
consultar en el Capítulo III de la presente MIA-P.
f. La información técnica y ambiental que ha sido generada para los procesos de caracterización
y zonificación ambiental y socioeconómica realizadas en el predio, área de influencia, cuenca
hidrológica forestal y sistema ambiental, misma que se puede consultar en el Capítulo IV de
la presente MIA-P.
g. Las técnicas convencionales de Evaluación de Impacto Ambiental desarrolladas por Gómez-
Orea (2003) y Conesa (1995).
V.1. Identificación de impactos.
Para la identificación y evaluación de impactos ambientales que potencialmente podrá generar la

construcción y operación del proyecto descrito en su zona de influencia directa e indirecta, fueron
utilizadas diferentes técnicas convencionales de evaluación de impacto ambiental. En la siguiente
tabla se presentan las utilizadas en el presente estudio, tomando en consideración sus limitaciones y
alcances.
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GRUPO PROAMBIENT
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TABLA 83 TÉCNICAS DE EVALUACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL
TÉCNICA 1: Análisis de cartografía temática y uso de sistema de información geográfica.

La cartografía y las imágenes de satélite son herramientas metodológicas muy útiles para la evaluación
de impacto ambiental, permiten analizar diferentes parámetros o atributos ambientales (geología,
ALCANCES
hidrología, topografía, tipos vegetación, asentamientos humanos y actividades económicas, entre otros)
de áreas geográficas a diferentes niveles o escalas de información (Zarate et al., 1996). La sobre posición
de esta información, más la correspondiente al proyecto propuesto, produce una caracterización
compuesta de un ambiente en el que se pueden evaluar cuantitativa y espacialmente impactos directos,
así como la simulación de escenarios y riesgos ambientales (Zarate et al, 1996; Gómez-Orea, 2003).
TÉCNICA 2: Matrices de interacción.

Las matrices son métodos cualitativos que permiten evaluar las relaciones directas causa-efecto y el
grado de interacción que puede existir entre las actividades de un proyecto y los componentes
ambientales involucrados en el mismo. Las matrices de interacción son herramientas valiosas para la
evaluación de impacto ambiental, ya que permiten no solo identificar y evaluar los impactos producidos
por un proyecto, sino valorar cualitativamente varias alternativas de un mismo proyecto y determinar las
ALCANCES
necesidades de la información para la evaluación y la organización de la misma. Sin embargo, el uso de

estas técnicas presenta algunas desventajas. A) las matrices con muchas interacciones son difíciles de
manejar, b) no consideran impactos secundarios o de orden mayor e impactos sinérgicos y acumulativos,
c) para la valoración de cada impacto identificado es asignado un mismo peso en términos de los atributos
ambientales definidos (p. ej. Magnitud e importancia) y d) los valores asignados a los atributos
ambientales generalmente son definidos en escalas o valores relativos, por lo que es recomendable
sustentarlos con el use de índices o indicadores ecológicos, económicos, o normas técnicas (Conesa,
1995).
V.1.1. Cartografía temática y Sistemas de Información Geográfica.
Esta técnica, apoyada en el uso de la imagen satelital y en los documentos vectoriales (shapes) para
SIG obtenidos de la página web de la CONABIO, permitieron contextualizar los impactos ambientales
respecto del área de estudio, ya que fue posible evaluar la situación ambiental actual del predio,
considerando como contexto los asentamientos humanos y las diferentes actividades y servicios
turísticos y comerciales de la zona.
V.1.2. Matriz de interacción
Considerando la información de las listas de chequeo, la información cuantitativa generada con el

Sistema de Información Geográfica y los datos arrojados por los estudios desarrollados para los temas
de vegetación y fauna se procedió a la utilización de una matriz de interacción entre las actividades
previstas para el proyecto y los impactos ambientales identificados en las listas de chequeo. Dicha
matriz fue denominada Matriz de Identificación de Impactos. Para su elaboración, se identificaron las
actividades del proyecto y se utilizaron indicadores de impacto ambiental por componente, mismos
que se presentan a continuación:
• Actividades del proyecto
Las actividades del proyecto se dividieron en 3 etapas distintas, la etapa de preparación del sito, etapa
de construcción y etapa de operación. A continuación, se presentan las principales actividades para
cada etapa de acuerdo con la memoria técnica proporcionada por la promovente:
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GRUPO PROAMBIENT
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TABLA 84 ACTIVIDADES A REALIZAR POR EL PROYECTO EN CADA UNA DE LAS ETAPAS

Etapa de preparación del sitio Etapa de construcción Etapa de operación
1. Ahuyentamiento orientado de
7. Cimentación 12. Operación de la infraestructura
Fauna
2. Obras provisionales 8. Edificación 13. Mantenimiento de infraestructura
3. Desmonte 9. Acabados e instalaciones 14. Mantenimiento de áreas verdes
15. Ejecución de programas
4. Despalme 10. Habilitación de áreas verdes
ambientales
11. Limpieza general de la 16. Limpieza permanente en la
5. Excavación, relleno y nivelación
construcción operación
6. Limpieza general de la preparación
0
del sitio
• Indicadores de impacto ambiental
Para seleccionar los indicadores más adecuados para los impactos ambientales del proyecto y los
componentes ambientales del área de estudio, se tuvo en consideración la lista de actividades del
proyecto que producen impactos y se consultaron diversas listas de indicadores de impacto ambiental,
incluyendo la que presenta la Guía para la presentación de la manifestación de impacto ambiental
para los proyectos del sector turístico Modalidad: particular (SEMARNAT, 2002), y las de autores como
Canter, 1998, Gómez-Orea, 2003 y Conesa 1995.
Los indicadores de impacto seleccionados por componente ambiental que reflejarán los impactos
ambientales a los diferentes componentes ambientales son los siguientes:
INDICADORES DE IMPACTO AMBIENTAL

COMPONENTE INDICADOR
MEDIO Descripción
AMBIENTAL AMBIENTAL
Contaminación Se evalúa la generación de residuos sólidos y/o peligrosos y su riesgo de
(Generación de dispersión o disposición en lugares inadecuados, desde el inicio del
residuos) proyecto hasta su etapa de operación.
Se evalúa la modificación del relieve durante la implementación y
SUELO Relieve operación del proyecto, tomando como referencia el relieve original
(previo al proyecto) del sitio.
Se evalúa la superficie de suelo que ocupará el proyecto de suelo, en la

Disponibilidad
cual se limitará la filtración de agua y el crecimiento de vegetación.
ABIÓTICO
Se evalúa la Posible generación de residuos que impliquen un riesgo de

Contaminación dispersión hacia el subsuelo desde el inicio del proyecto hasta su etapa
de operación.
Capacidad de Se evalúa la reducción de la capacidad de filtración del subsuelo

SUBSUELO
filtración ocasionada por la compactación del mismo.
Se evalúa la modificación de la estructura del subsuelo a través de la

Estructura excavación del mismo. De manera general se considera que el subsuelo
comienza a 60 cm de profundidad.
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GRUPO PROAMBIENT
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COMPONENTE INDICADOR
MEDIO Descripción
AMBIENTAL AMBIENTAL
Calidad del Se evalúa la disminución de su calidad a través de la generación de aguas

agua residuales y su manejo, incluyendo canalización y tratamiento.
AGUA
Disponibilidad Se evalúa el aumento en la demanda de agua potable.
Se evalúa la modificación de la calidad paisaje, considerando el entorno

Calidad del
PAISAJE original (previo) del proyecto, incluyendo los componentes naturales y
paisaje
antropogénicos establecidos.
Se evalúa la modificación de la calidad del aire a través de la emisión de
Calidad del
AIRE ruido, la generación y dispersión de polvo y la emisión de gases de efecto
aire
invernadero.
Se evalúa la modificación de la cobertura vegetal original (previa al

FLORA Cobertura
proyecto).
Migración de Se evalúa el desplazamiento no natural (no incluye migración estacional)

fauna de fauna desde el sitio del proyecto hacia predios circunvecinos.
BIÓTICO
FAUNA Hábitats Se evalúa la modificación de hábitat potencial de fauna.
Integridad de Se evalúa el daño físico a ejemplares de fauna. Se excluye de este

ejemplares indicador a invertebrados considerados fauna nociva.
Se evalúa la contribución del proyecto al beneficio de la economía local,

Economía local a través de la compra de insumos en la comunidad en la que se
desarrolla.
SOCIOECONÓMICO
Se evalúa la contratación de servicios técnicos y/o profesionales en la

Servicios
SOCIOECON. comunidad en la que se desarrolla.
Se evalúa el aumento en la oferta de empleo, a través de la contratación

de personal y/o mano de obra calificada y no calificada en la región en la
Empleo que se desarrolla el proyecto, estimada en 50 empleos directos durante
la construcción, y 5 empleos permanentes durante la etapa de operación
del proyecto.
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GRUPO PROAMBIENT
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TABLA 85 MATRIZ DE IDENTIFICACIÓN DE INTERACCIONES
MEDIO ABIÓTICO BIÓTICO SOCIOECONÓMICO
INTERACCIONES NEGATIVAS
INTERACCIONES POSITIVAS
COMPONENTES SUELO SUBSUELO AGUA PAISAJE AIRE FLORA FAUNA SOCIOECONÓMICO
Integridad de ejemplares
Capacidad de filtración
Migración de fauna
Calidad del paisaje
Calidad del agua
Calidad del aire
Economía local
Contaminación
Contaminación
ETAPAS
Disponibilidad
Disponibilidad
Estructura
Cobertura
Servicios
Hábitats
Relieve
Empleo
ACTIVIDADES/INDICADOR
1. Ahuyentamiento orientado de fauna 2 1

PREPARACIÓN DEL SITIO
2. Obras provisionales 1 1
3. Desmonte 1 3
4. Despalme 1 2
5. Excavación, relleno y nivelación 2 3
6. Limpieza general de la preparación del sitio 3 0
7. Cimentación 3 2
CONSTRUCCIÓN
8. Edificación 3 5
9. Acabados e instalaciones 2 2
10. Habilitación de áreas verdes 4 0
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GRUPO PROAMBIENT
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MEDIO ABIÓTICO BIÓTICO SOCIOECONÓMICO
INTERACCIONES NEGATIVAS
INTERACCIONES POSITIVAS
COMPONENTES SUELO SUBSUELO AGUA PAISAJE AIRE FLORA FAUNA SOCIOECONÓMICO
Migración de fauna
Calidad del paisaje
Calidad del agua
Calidad del aire
Economía local
Contaminación
Contaminación
ETAPAS
Disponibilidad
Disponibilidad
Estructura
Cobertura
Servicios
Hábitats
Relieve
Empleo
11. Limpieza general de la construcción 2 0
12. Operación de la infraestructura 3 5

MANTENIMIENTO
OPERACIÓN Y
13. Mantenimiento de infraestructura 3 1
14. Mantenimiento de áreas verdes 6 1
15. Ejecución de programas ambientales 5 0
16. Limpieza permanente en la operación 3 0

INTERACCIONES POSITIVAS 4 0 0 0 0 0 0 0 4 0 3 0 3 1 5 8 16 44 26
INTERACCIONES NEGATIVAS 5 2 2 1 1 1 1 2 2 5 1 2 1 0 0 0 0 26 Total
SUBTOTAL POSITIVAS 4 0 0 4 0 3 4 29 44
70
SUBTOTAL NEGATIVAS 9 3 3 2 5 1 3 0 26
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GRUPO PROAMBIENT
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Las interacciones en azul se refieren a impactos negativos y las interacciones en verde a impactos
positivos. En color naranja se presentan las sumatorias. El objetivo de la matriz anterior es la
identificación de los impactos positivos y negativos que generara las diferentes actividades de las tres
etapas del proyecto, mediante la ponderación de:
a) Componente ambiental más afectado por el proyecto por etapa,

b) Etapa que más efectos ambientales positivos o negativos genera y
c) Actividades que generan la mayor recurrencia de cada impacto ambiental identificado.
La información así adquirida permite la posterior caracterización, evaluación y análisis de todos los
impactos ambientales, así como determinar finalmente las mejores medidas de prevención, mitigación
y compensación relacionadas en el capítulo VI, al mismo tiempo que permite el establecimiento de
medidas precautorias para la no afectación de zonas, ecosistemas, procesos o recursos naturales
sensibles.
V.1.2.1. Resultados de la matriz de interacción
En la Matriz de interacción se refleja que la implementación del proyecto tendrá como resultado 70
interacciones entre los indicadores identificados por componente ambiental y las actividades que
componen al proyecto, de las cuales 26 serán correspondientes a impactos ambientales negativos y
44 impactos ambientales catalogados como positivos.
• Ponderación de los impactos ambientales
TABLA 86 IMPACTOS TOTALES POR COMPONENTE

COMPONENTES IMPACTOS POSITIVOS PORCENTAJE IMPACTOS NEGATIVOS PORCENTAJE
SUELO 4 9.09 9 34.62
SUBSUEO 0 0 3 11.54
AGUA 0 0 3 11.54
PAISAJE 4 9.09 2 7.69
AIRE 0 0 5 19.23
FLORA 3 6.82 1 3.85
FAUNA 4 9.09 3 11.54
SOCIOECONÓMICO 29 65.91 0 0
TOTAL 44 100 26 100
La ponderación de impactos ambientales obtenidos de esta matriz, indica que los componentes
ambientales mayormente afectados en términos de impactos negativos netos son en primer lugar el
suelo (34.62%) y el aire y agua (11.54%), ya que, al tratarse de un proyecto de vivienda unifamiliar,
gran parte de las actividades se llevaran a cabo sobre de estos componentes. Por otro lado, el
componente mayormente beneficiado es el socioeconómico con un porcentaje favorable del 65.91%,
principalmente por que durante todas las etapas del proyecto existirá la generación de empleos tanto
temporales, como algunos empleos permanentes durante su operación, además de la captación de
divisas e impuestos. Asimismo, el proyecto contribuirá al impulso de la economía local con la
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GRUPO PROAMBIENT
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participación en actividades como la propia construcción y el consumo de bienes, beneficiando

también la actividad turística comercial y náutica.
TABLA 87 IMPACTOS TOTALES POR ETAPA DEL PROYECTO
ETAPA IMPACTOS POSITIVOS PORCENTAJE IMPACTOS NEGATIVOS PORCENTAJE

PREPARACION DEL
10 22.73 10 38.46
SITIO
CONTRUCCION 14 31.82 9 34.62
OPERACIÓN Y
20 45.45 7 26.92
MANTENIMIENTO
TOTAL 44 100 26 100
En cuanto a los impactos presentados en cada una de las etapas del proyecto, se identificó que la
etapa donde se presentarán la mayor cantidad de impactos negativos es la etapa de preparación del
sitio, con 38.46% de los impactos negativos totales, donde se podrían presentar impactos negativos
principalmente por la generación de los residuos producto de los materiales utilizados, por la remoción
de vegetación y por afectaciones a la calidad del aire debido a la potencial dispersión de materiales
polvosos y generación de gases por uso de maquinaria pesada. Por otra parte, la etapa donde se
presentarán la mayor cantidad de impactos positivos resultó ser la etapa de Operación y
mantenimiento con un 45.45%. Esto se debe principalmente a la generación de empleo permanente
durante toda la duración de la etapa, así como a la demanda de servicios y al requerimiento de insumos
para el correcto funcionamiento de las instalaciones, además de la captación de impuestos y divisas,
lo que impulsará la economía local, como se explicó anteriormente.
V.2. Caracterización de los impactos.
Una vez identificadas las interacciones producidas entre las actividades que se desarrollaran como
parte del proyecto y los indicadores de impacto de cada uno de los componentes ambientales, de
acuerdo con Conesa et al (1995), se hace precisa una previsión y valoración de las posibles
alteraciones identificadas. Mediante esta valoración se mide el impacto en base al grado de
manifestación cualitativa del efecto generado por una acción simple de una actividad del proyecto
sobre el indicador ambiental de un componente específico. Este efecto quedara reflejado en lo que
definimos como importancia del impacto.
V.2.1. Determinación de la Importancia
La importancia del impacto es la proporción mediante la cual medimos cualitativamente el impacto

ambiental en función, tanto del grado de incidencia o intensidad de la alteración producida, como la
caracterización del efecto, que corresponde a su vez a una serie de atributos de tipo cualitativo tales
como la extensión, tipo de efecto, plazo de manifestación, persistencia, reversibilidad, sinergia,
acumulación y periodicidad.
A continuación, se describen cada uno de los atributos utilizados para determinar la importancia de
los impactos ambientales identificados:
• Signo (+/-)
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GRUPO PROAMBIENT
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El signo del impacto hace alusión al carácter beneficioso (+) o perjudicial (-) de las distintas acciones
que van a actuar sobre los distintos componentes considerados.
Existe la posibilidad de incluir, en algunos casos concretos, un tercer carácter: previsible pero difícil
de cualificar sin estudios específicos (x) que reflejaría efectos cambiantes difíciles de predecir. Este
carácter, también reflejaría efectos asociados con circunstancias externas al proyecto, de manera que
solamente a través de un estudio global de todas ellas sería posible conocer su naturaleza dañina o
beneficiosa.
• Intensidad (IN)
Este término se refiere al grado de incidencia de la acción sobre el componente, en el ámbito específico
en que actúa. La escala de valoración está comprendida entre 1 y 12, en el que el 12 expresará una
destrucción total del componente en el área en la que se produce el efecto, y el 1 una afectación
mínima.
• Extensión (EX)
Se refiere al área de influencia teórica del impacto en relación con el entorno del proyecto (% de área,
respecto al entorno, en que se manifiesta el efecto).
Si la acción produce un efecto muy localizado, se considera que el impacto tiene un carácter puntual
(1). Si, por el contrario, el efecto no admite una ubicación precisa dentro del entorno del proyecto,
teniendo una influencia generalizada en todo él, el impacto será total (8), considerando las situaciones
intermedias, según su gradación, como impacto Parcial (2) y Extenso (4).
• Momento (MO)
El plazo de manifestación del impacto alude al tiempo que transcurre entre la acción y el comienzo del
efecto sobre el componente del medio considerado. Así pues, cuando el tiempo transcurrido sea nulo,
el momento será Inmediato, y si es inferior a un año, Corto Plazo, asignándosele en ambos casos un
valor (4). Si es un periodo de tiempo que va de 1 a 5 años, Medio Plazo (2), y si el efecto tarda en
manifestarse más de cinco años, Largo Plazo, con valor asignado (1).
• Persistencia (PE)
Se refiere al tiempo que, supuestamente, permanecería el efecto desde su aparición y, a partir del
cual el componente afectado retornaría a las condiciones iniciales previas a la acción por medios
naturales, o mediante la introducción de medidas correctoras.
Si la permanencia del efecto tiene lugar durante menos de un año, se considera que la acción produce
un efecto Fugaz, asignándosele un valor (1). Si dura entre 1 y 10 años, Temporal (2); y si el efecto
tiene una duración superior a los 10 años, consideramos el efecto como Permanente asignándole un
valor (4).
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GRUPO PROAMBIENT
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La persistencia es independiente de la reversibilidad. Un efecto permanente puede ser reversible, o

irreversible, por el contrario, un efecto irreversible, puede presentar una persistencia temporal. Los
efectos fugaces y temporales son siempre reversibles o recuperables. Los efectos permanentes
pueden ser reversibles o irreversibles, y recuperables o irrecuperables.
• Reversibilidad (RV)
Se refiere a la posibilidad de reconstrucción del componente afectado por el proyecto, es decir, la

posibilidad de retornar a las condiciones iniciales previas a la acción, por medios naturales, una vez
que aquella deja de actuar sobre el medio.
Si es a Corto Plazo, se le asigna un valor (1), si es a Mediano Plazo (2) y si el efecto es Irreversible se
le asigna el valor (4). Los intervalos de tiempo que comprende estos periodos son los mismos
asignados en el parámetro anterior.
• Recuperabilidad (MC)
Se refiere a la posibilidad de reconstrucción, total o parcial, del componente afectado como

consecuencia del proyecto, es decir, la posibilidad de retornar a las condiciones iniciales previas a la
actuación, por medio de la intervención humana (introducción de medidas correctoras).
Si el efecto es totalmente Recuperable, se le asigna un valor (1) o (2) según lo sea de manera
inmediata o a mediano plazo, si lo es parcialmente, el efecto es Mitigable, y toma un valor (4). Cuando
el efecto es Irrecuperable (alteración imposible de reparar, tanto por la acción natural, como por la
humana) le asignamos el valor (8). En el caso de ser irrecuperables, pero existe la posibilidad de
introducir medidas compensatorias, el valor adoptado será (4).
• Sinergia (SI)
Este atributo contempla el reforzamiento de dos o más efectos simples. El componente total de la
manifestación de los efectos simples, provocados por acciones que actúan simultáneamente, es
superior a la que cabría de esperar de la manifestación de efectos cuando las acciones que las
provocan actúan de manera independiente, no simultánea. Cuando una acción actuando sobre un
componente, no es sinérgica con otras acciones que actúan sobre el mismo componente, el atributo
toma el valor (1), si presenta un sinergismo moderado (2) y si es altamente sinérgico (4).
• Acumulación (AC)
Este atributo da idea del incremento progresivo de la manifestación del efecto, cuando persiste de
forma continuada o reiterada a la acción que lo genera. Cuando una acción no produce efectos
acumulativos (acumulación simple), el efecto se valora como (1). Si el efecto producido es acumulativo
el valor se incrementa a (4).
• Efecto (EF)
Este atributo se refiere a la relación causa-efecto, o sea a la forma de manifestación del efecto sobre
un componente, como consecuencia de una acción.
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________
GRUPO PROAMBIENT
________________________________________________________________________________________________
El efecto puede ser directo o primario, siendo en este caso la repercusión de la acción consecuencia
directa de esta. En el caso de que el efecto sea indirecto o secundario, su manifestación no es
consecuencia directa de la acción, sino que tiene lugar a partir de un efecto primario, actuando este
como una acción de segundo orden. Este término toma el valor (1) en el caso de que el efecto sea
secundario, y el valor (4) cuando sea directo.
• Periodicidad (PR)
La periodicidad se refiere a la regularidad de manifestación del efecto, bien sea de manera cíclica o
recurrente (efecto periódico), de forma impredecible en el tiempo (efecto irregular), o constante en el
tiempo (efecto continuo). A los efectos continuos se les asigna un valor (4), a los periódicos (2) y a los
de aparición irregular y a los discontinuos (1).
En seguida se presenta la tabla de los atributos y sus valores para evaluarlos y determinar la
importancia, de acuerdo con el orden en que estos se presentan:
TABLA 88 ATRIBUTOS USADOS PARA LA EVALUACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL

INTENSIDAD (IN)
Baja Media Alta Muy alta Total
1 2 4 8 12
EXTENSIÓN (EX)
Puntual Parcial Extenso Total Crítico
1 2 4 8 +4
MOMENTO (MO)
Largo plazo Medio plazo Inmediato Crítico
1 2 4 +4 -
PERSISTENCIA (PE)
Fugaz Temporal Permanente
1 2 4 - -
REVERSIBILIDAD (RV)
Corto plazo Medio Plazo Irreversible
1 2 4 - -
SINERGIA (SI)
Sin sinergismo Sinérgico Muy sinérgico
1 2 4 - -
ACUMULACIÓN (AC)
Simple Acumulativo
1 - 4 - -
RELACIÓN CAUSA EFECTO (EF)
Indirecto Directo
1 - 4 - -
PERIODICIDAD (PR)
Irregular o
Periódico Continuo
aperiódico
1 2 4 - -
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________
GRUPO PROAMBIENT
________________________________________________________________________________________________
RECUPERABILIDAD (MC)
A mediano
Inmediata Mitigable Irrecuperable
plazo
1 2 4 8 -
V.3. Valoración de los impactos.
V.3.1. Valoración de la Importancia del impacto (I)
La importancia del impacto, o sea, la importancia del efecto de una acción sobre un componente
ambiental no debe confundirse con la importancia del componente ambiental afectado. La importancia
del impacto está representada por un número que se deduce en función del valor asignado a cada
uno de los atributos presentados y se expresa mediante el siguiente modelo:
𝐼𝐼 = (3𝐼𝐼𝐼𝐼 + 2𝐸𝐸𝐸𝐸 + 𝑀𝑀𝑀𝑀 + 𝑃𝑃𝑃𝑃 + 𝑅𝑅𝑅𝑅 + 𝑆𝑆𝑆𝑆 + 𝐴𝐴𝐴𝐴 + 𝐸𝐸𝐸𝐸 + 𝑃𝑃𝑃𝑃 + 𝑀𝑀𝑀𝑀)
La importancia del impacto toma valores entre 13 y 100, los valores de importancia menor a 25 son
irrelevantes, los impactos moderados presentan una importancia entre 25 y 50, severos entre 50 y 75
y críticos cuando el valor sea superior a 75. Lo anterior se muestra en la siguiente tabla:
TABLA 89 CATEGORÍA DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES DE ACUERDO CON SU IMPORTANCIA

RANGO DE VALORES IMPORTANCIA DEL IMPACTO
13 - 25 IMPACTO IRRELEVANTE
26 - 50 IMPACTO MODERADO
51 - 75 IMPACTO SEVERO
76 - 100 IMPACTO CRITICO
V.3.2. Evaluación de los impactos ambientales
La evaluación de impactos ambientales se presenta a manera de fichas por cada actividad del
proyecto. A continuación, se presentan los elementos que contendrán las fichas de evaluación de
impacto ambiental:
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________
GRUPO PROAMBIENT
________________________________________________________________________________________________
El valor de importancia, así como el código de cada impacto ambiental estará resaltado en color verde
en caso de que se trate de impactos ambientales positivos y en color rojo cuando se traten de impactos
ambientales negativos. El código de impacto ambiental que aparece en las fichas de evaluación de
impacto ambiental está compuesto por una codificación alfanumérica de dos letras que indican la etapa
en la que se presenta el impacto ambiental y un número secuencial que inicia a partir del 1 y se reinicia
para cada etapa. De modo que la primera parte del código está representado por dos letras que indican
la etapa del proyecto tal y como se muestra a continuación:
PI= Impacto ambiental presente en la etapa de preparación del sitio del proyecto.
CI = Impacto ambiental presente en la etapa de construcción del proyecto.
OI= Impacto ambiental presente en la etapa de operación y mantenimiento del proyecto.
Posterior a las dos letras se presenta el número que sirve únicamente para diferenciar a cada uno de
los impactos presentes en las etapas del proyecto, es necesario especificar que el número no indica
ningún tipo de valor, duración o secuencia del impacto, sino que tiene el único propósito de diferenciar
a cada uno de los impactos ambientales identificados para el proyecto. De esta manera cada impacto
ambiental tiene su propia codificación la cual es irrepetible y a partir de la cual será posible rastrearlo
en el sistema de medidas de prevención y mitigación del capítulo VI. A continuación, se presenta un
ejemplo del resultado final del uso de la codificación de impacto ambiental:
PI10= Impacto ambiental 10 identificado para la etapa de preparación del sitio del proyecto.
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________
GRUPO PROAMBIENT
________________________________________________________________________________________________
V.3.2.1. Evaluación de los impactos ambientales durante la etapa de Preparación del sitio
ACTIVIDAD: Ahuyentamiento de fauna

COMPONENTE AMBIENTAL INDICADOR IMPACTO
Desplazamiento de fauna hacia predios contiguos por actividad de ahuyentamiento
FAUNA Migración de fauna
previa a la remoción de vegetación
(+/-) (IN) (EX) (MO) (PE) (RV) (SI) (AC) (EF) (PR) (MC) Valor (I) IMPORTANCIA CODIGO
- 1 1 4 2 1 1 1 4 1 2 -21 Impacto Irrelevante PI1
Prevención de daño a la fauna por actividad de ahuyentamiento orientado previa a la
FAUNA Integridad de ejemplares
remoción de vegetación
+ 1 2 4 1 1 1 1 4 1 2 22 Impacto Irrelevante PI2
SOCIOECONÓMICO Empleo Aumento en la oferta laboral por los trabajos de ahuyentamiento de fauna
ACTIVIDAD: Obras provisionales
Contaminación del suelo por posible mal manejo de residuos sólidos generados por
SUELO Contaminación
la instalación de las obras provisionales
SOCIOECONÓMICO Empleo Aumento en la oferta laboral generada por la instalación de obras provisionales
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________
GRUPO PROAMBIENT
________________________________________________________________________________________________
ACTIVIDAD: Desmonte
Reducción de la calidad del paisaje por disminución de la cobertura vegetal del sitio
PAISAJE Calidad del paisaje
del proyecto
- 2 1 4 1 2 1 1 4 1 4 -26 Impacto Moderado PI6
FLORA Cobertura Reducción de la cobertura vegetal en el sitio del proyecto
FAUNA Hábitats Reducción del hábitat potencial
SOCIOECONÓMICO Empleo Aumento en la oferta laboral generada por los trabajos de desmonte
ACTIVIDAD: Despalme
SUELO Relieve Modificación de relieve natural por remoción de capa superficial del suelo
SUELO Disponibilidad Reducción de suelo disponible por remoción de capa superficial del suelo
SOCIOECONÓMICO Empleo Aumento en la oferta laboral generada por los trabajos de despalme
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________
GRUPO PROAMBIENT
________________________________________________________________________________________________
ACTIVIDAD: Excavación, relleno y nivelación
SUELO Relieve Modificación de relieve natural por trabajos de excavación, relleno y nivelación
Modificación de la estructura del subsuelo en algunas áreas del proyecto por
SUBSUELO Estructura
trabajos de excavación, relleno y nivelación
Modificación de la calidad del aire por remoción y transporte de materiales polvosos
AIRE Calidad del aire
durante los trabajos de excavación, relleno y nivelación
SOCIOECONÓMICO Servicios Requerimiento de servicios para los trabajos de excavación, relleno y nivelación
Aumento en la oferta laboral generada por los trabajos de excavación, relleno y
SOCIOECONÓMICO Empleo
nivelación
ACTIVIDAD: Limpieza general de la preparación del sitio
Reducción de la contaminación del suelo por recolección de posibles residuos

sólidos acumulados
PAISAJE Calidad del paisaje Mejoramiento de la calidad del paisaje por trabajos de limpieza
Aumento en la oferta laboral generada por la limpieza general de la preparación del
sitio
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________
GRUPO PROAMBIENT
________________________________________________________________________________________________
V.3.2.2. Evaluación de los impactos ambientales durante la etapa de Construcción
ACTIVIDAD: Cimentación
Contaminación del subsuelo por posible mal manejo de residuos
SUBSUELO Contaminación
sólidos generados en los trabajos de cimentación
- 1 1 4 1 1 1 1 4 1 1 -19 Impacto Irrelevante CI1
Modificación de la calidad del aire por manejo y transporte de
materiales polvosos durante los trabajos de cimentación
Impulso a la economía local por la adquisición de insumos para los
SOCIOECONÓMICO Economía local
trabajos de cimentación
+ 2 2 2 1 2 1 1 1 1 2 21 Impacto Irrelevante CI3
SOCIOECONÓMICO Servicios Requerimiento de servicios para los trabajos de cimentación
SOCIOECONÓMICO Empleo Aumento en la oferta laboral generada por los trabajos de cimentación
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________
GRUPO PROAMBIENT
________________________________________________________________________________________________
ACTIVIDAD: Edificación
Contaminación del suelo por posible mal manejo de residuos sólidos
generados en los trabajos de edificación
- 2 2 4 1 1 1 4 4 1 1 -27 Impacto Moderado CI6
Reducción de suelo disponible para captación de agua y crecimiento
SUELO Disponibilidad
de vegetación por desplante de obras
- 2 2 4 4 2 1 1 4 1 1 -28 Impacto Moderado CI7
Reducción de capacidad de filtración del subsuelo por desplante de
SUBSUELO Capacidad de filtración
obras
PAISAJE Calidad del paisaje Modificación de la calidad del paisaje por edificación de estructuras
materiales polvosos durante los trabajos de edificación
Impulso a la economía local por la adquisición de insumos para los
trabajos de edificación
SOCIOECONÓMICO Servicios Requerimiento de servicios para los trabajos de edificación
SOCIOECONÓMICO Empleo Aumento en la oferta laboral generada por los trabajos de edificación
+ 4 2 4 1 1 1 1 4 1 2 31 Impacto Moderado CI13
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________
GRUPO PROAMBIENT
________________________________________________________________________________________________
ACTIVIDAD: Acabados e instalaciones

Contaminación del suelo por posible mal manejo de residuos sólidos
generados en la implementación de acabados e instalaciones
AIRE Calidad del aire materiales polvosos durante la implementación de acabados e
instalaciones
Requerimiento de servicios para la implementación de acabados e
SOCIOECONÓMICO Servicios
instalaciones
Aumento en la oferta laboral generada por los trabajos acabados e
instalaciones
ACTIVIDAD: Habilitación de áreas verdes

FLORA Cobertura Aumento en la cobertura vegetal del sitio del proyecto
Aumento de hábitat potencial disponible por habilitación de áreas
FAUNA Hábitats
verdes
SOCIOECONÓMICO Servicios Requerimiento de servicios para la habilitación de áreas verdes
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________
GRUPO PROAMBIENT
________________________________________________________________________________________________

Aumento en la oferta laboral generada por la habilitación de áreas
verdes
ACTIVIDAD: Limpieza general de la construcción

Reducción de la contaminación del suelo por recolección de posibles
residuos sólidos acumulados
Aumento en la oferta laboral generada por la limpieza general de la
construcción
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________
GRUPO PROAMBIENT
________________________________________________________________________________________________
V.3.2.3. Evaluación de los impactos ambientales durante la etapa de Operación y mantenimiento
ACTIVIDAD: Operación de la infraestructura

Contaminación del suelo por posible mal manejo de residuos sólidos generados
durante la operación de la infraestructura
- 2 1 4 1 2 1 4 4 2 1 -27 Impacto Moderado OI1
Modificación de la calidad del agua por generación de aguas residuales por la
AGUA Calidad del agua
operación de la infraestructura
AGUA Disponibilidad Aumento en la demanda de agua por la operación de la infraestructura
Modificación de la calidad del aire por emisión de gases producidos por la operación
de equipos a base de gas y gasolina
- 1 1 4 1 1 1 1 1 2 1 -17 Impacto Irrelevante OI4
FAUNA Migración de fauna Migración de fauna por presencia y actividades humanas
Impulso a la economía local por la adquisición constante de insumos durante la
+ 2 2 2 2 2 1 1 1 2 2 23 Impacto Irrelevante OI6
SOCIOECONÓMICO Servicios Requerimiento de servicios durante la operación de la infraestructura
+ 4 2 4 2 1 1 1 4 2 2 33 Impacto Moderado OI7
Aumento en la oferta de empleos permanentes generada por la operación de la
infraestructura
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________
GRUPO PROAMBIENT
________________________________________________________________________________________________
ACTIVIDAD: Mantenimiento de la infraestructura

durante los trabajos de mantenimiento de la infraestructura
Impulso a la economía local por la adquisición de insumos durante el mantenimiento
de la infraestructura
SOCIOECONÓMICO Servicios Requerimiento de servicios para los trabajos de mantenimiento de la infraestructura
Aumento en la oferta laboral generada por los trabajos de mantenimiento de la
infraestructura
ACTIVIDAD: Mantenimiento de áreas verdes

AGUA Disponibilidad Aumento en la demanda de agua por los trabajos de mantenimiento de áreas verdes
PAISAJE Calidad del paisaje Conservación de la calidad de paisaje a través del mantenimiento de áreas verdes
Conservación óptima de la cobertura vegetal través del mantenimiento de áreas
FLORA Cobertura
verdes
Conservación de la calidad de hábitat potencial a través del mantenimiento de áreas
FAUNA Hábitats
verdes
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________
GRUPO PROAMBIENT
________________________________________________________________________________________________
ACTIVIDAD: Mantenimiento de áreas verdes

Impulso a la economía local por la adquisición de insumos durante el mantenimiento
de las áreas verdes
SOCIOECONÓMICO Servicios Requerimiento de servicios para los trabajos de mantenimiento de áreas verdes
Aumento en la oferta laboral generada por los trabajos de mantenimiento de áreas
verdes
ACTIVIDAD: Ejecución de programas ambientales

Reducción del riesgo de contaminación por residuos sólidos por ejecución del
Programa de Manejo de Residuos
PAISAJE Calidad del paisaje Mejoramiento de la calidad del paisaje por ejecución del Programa de Reforestación
FLORA Cobertura Aumento de la cobertura vegetal por ejecución del Programa de Reforestación
FAUNA Hábitats Aumento de hábitat disponible por ejecución del Programa de Reforestación
Aumento en la oferta laboral generada por la ejecución de los programas
ambientales
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________
GRUPO PROAMBIENT
________________________________________________________________________________________________
ACTIVIDAD: Limpieza permanente en la operación

Eliminación de riesgo de contaminación del suelo por mal manejo o disposición de
residuos sólidos
Mejoramiento de la calidad del paisaje por actividad de limpieza permanente en la
PAISAJE Calidad del paisaje
Operación del proyecto
Aumento en la oferta laboral generada por trabajos de limpieza permanente en la
Operación del proyecto
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________
GRUPO PROAMBIENT
________________________________________________________________________________________________
V.3.3. Matriz de importancia de impactos
La matriz de importancia de impactos se muestra como un resumen del valor de importancia obtenido en la evaluación de impacto ambiental, para cada
interacción detectada entre las actividades del proyecto y los indicadores de los componentes ambientales.
TABLA 90 MATRIZ DE IMPORTANCIA DE IMPACTO AMBIENTAL

MEDIO ABIÓTICO BIÓTICO SOCIOECO
SUMATORIA (+) POR ACTIVIDAD
SUMATORIA (-) POR ACTIVIDAD
SUMATORIA (+) POR ETAPA
SUMATORIA (-) POR ETAPA

COMPONENTES SUELO SUBSUELO AGUA PAIS. AIRE FLORA FAUNA SOCIOECO
Migración de fauna
Calidad del paisaje
Calidad del agua
Calidad del aire
Economía local
Contaminación
Contaminación
Disponibilidad
Disponibilidad
ETAPAS
Estructura
Cobertura
Servicios
Hábitats
Relieve
Empleo
1. Ahuyentamiento de fauna 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 -21 0 22 0 0 25 47 -21

PREPARACIÓN DEL SITIO
2. Obras provisionales -20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 25 25 -20

3. Desmonte 0 0 0 0 0 0 0 0 -26 0 -26 0 -23 0 0 0 25 25 -75
4. Despalme 0 -21 -28 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 25 25 -49 236 -228
5. Excavación, relleno y
0 -24 0 0 0 -23 0 0 0 -16 0 0 0 0 0 25 25 50 -63
nivelación
6. Limpieza general de la
19 0 0 0 0 0 0 0 20 0 0 0 0 0 0 0 25 64 0
preparación del sitio
7. Cimentación 0 0 0 -19 0 0 0 0 0 -16 0 0 0 0 21 23 25 69 -35
CONSTRUCCIÓN
8. Edificación -27 0 -28 0 -25 0 0 0 -23 -16 0 0 0 0 21 25 31 77 -119

9. Acabados e instalaciones -22 0 0 0 0 0 0 0 0 -16 0 0 0 0 0 25 25 50 -38
336 -192
10. Habilitación de áreas
0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 25 0 25 0 0 25 25 100 0
verdes
11. Limpieza general de la
20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 20 40 0
construcción
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________
GRUPO PROAMBIENT
________________________________________________________________________________________________
MEDIO ABIÓTICO BIÓTICO SOCIOECO
SUMATORIA (+) POR ACTIVIDAD
SUMATORIA (-) POR ACTIVIDAD
SUMATORIA (+) POR ETAPA
SUMATORIA (-) POR ETAPA

COMPONENTES SUELO SUBSUELO AGUA PAIS. AIRE FLORA FAUNA SOCIOECO
Migración de fauna
Calidad del paisaje
Calidad del agua
Calidad del aire
Economía local
Contaminación
Contaminación
Disponibilidad
Disponibilidad
ETAPAS
Estructura
Cobertura
Servicios
Hábitats
Relieve
Empleo
12. Operación de la
-27 0 0 0 0 0 -27 -27 0 -17 0 -17 0 0 23 33 35 91 -115
infraestructura
13. Mantenimiento de
MANTENIMIENTO
-23 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 23 27 27 77 -23
OPERACIÓN Y
infraestructura
14. Mantenimiento de áreas
0 0 0 0 0 0 0 -20 24 0 24 0 24 0 21 27 27 147 -20 527 -158
verdes
15. Ejecución de programas
28 0 0 0 0 0 0 0 26 0 26 0 26 0 0 0 29 135 0
ambientales
16. Limpieza permanente en
24 0 0 0 0 0 0 0 24 0 0 0 0 0 0 0 29 77 0
la operación
SUMATORIA (+) POR INDICADOR 91 0 0 0 0 0 0 0 94 0 75 0 75 22 109 210 423 1099 -578 1099 -578
SUMATORIA (-) POR INDICADOR -119 -45 -56 -19 -25 -23 -27 -47 -49 -81 -26 -38 -23 0 0 0 0 -578
SUMATORIA (+) POR
91 0 0 94 0 75 97 742 1099
COMPONENTE
SUMATORIA (-) POR
-220 -67 -74 -49 -81 -26 -61 0 -578
COMPONENTE
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________
GRUPO PROAMBIENT
________________________________________________________________________________________________
V.3.3.1. Resultados de la matriz de importancia de impacto ambiental
De acuerdo con lo mostrado en la matriz de importancia todos los valores de importancia obtenidos
para cada uno de los impactos ambientales entran dentro de un rango de 16 a 35 (el signo +/- solo
implica la naturaleza negativa o positiva del impacto sin embargo no interviene en el valor total de la
importancia). Por lo anterior todos los impactos del proyecto resultan ser irrelevantes o moderados, tal
y como se muestra en la siguiente tabla:
TABLA 91 CATEGORÍA DE IMPORTANCIA DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES DEL PROYECTO

Categoría No de impactos ambientales Impactos Positivos Impactos Negativos
Impactos irrelevantes 49 31 18
Impactos moderados 21 13 8
Impactos Severos 0 0 0
Impactos críticos 0 0 0
La distribución de los impactos ambientales evaluados para el proyecto, categorizados como

irrelevantes y moderados resultó en 49 y 21 impactos, respectivamente, destacando la ausencia de
impactos severos o críticos en todas de las etapas del proyecto. Tanto en la categoría de impactos
irrelevantes, como en los impactos moderados, se tiene una dominancia de los impactos positivos
sobre los negativos, siendo 31 impactos positivos irrelevantes, contra 18 negativos de la misma
categoría, así como, 13 impactos positivos moderados contra 8 negativos.
Lo anterior indica que los impactos ambientales positivos que se presentarán en el proyecto tienen
una mayor carga de importancia, debido a que tendrán mayor extensión, permanencia e influencia
dentro de Sistema Ambiental en el que se inserta, mientras que los impactos negativos serán más
puntuales.
TABLA 92 SUMATORIA DE IMPORTANCIA POR COMPONENTE

Componentes ambientales Sumatoria importancia + Sumatoria importancia -
SUELO 91 -220
SUBSUELO 0 -67
AGUA 0 -74
PAISAJE 94 -49
AIRE 0 -81
FLORA 75 -26
FAUNA 97 -61
SOCIOECONOMICO 742 0
En cuanto a los componentes ambientales, los más afectados resultan ser, en primer lugar, el suelo
y, en segundo lugar, el aire y el agua, con valores de importancia similares, lo cual resulta de la propia
naturaleza del proyecto, ya que, al tratarse de un proyecto de vivienda unifamiliar, la mayoría de las
interacciones ocurrirán sobre estos componentes. En cambio, los impactos positivos están
concentrados, en su gran mayoría, en el componente socioeconómico debido a que estas obras
pretenden mejorar la calidad en los servicios turísticos que se ofrecen, así como la estimulación de la
economía local y la generación de nuevos empleos.
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________
GRUPO PROAMBIENT
________________________________________________________________________________________________
TABLA 93 SUMATORIA DE IMPORTANCIA POR ETAPA

ETAPAS SUMATORIA IMPORTANCIA + SUMATORIA IMPORTANCIA -
Preparación del sitio 236 -228
Construcción 336 -192
Operación y mantenimiento 527 -158
Para las etapas del proyecto, la matriz de importancia mostro que la etapa que recibe los impactos
positivos con mayor importancia es la etapa de operación y mantenimiento, ya que durante esta etapa
se requerirán de diversos trabajos que conllevarán la adquisición de insumos y empleo de recursos
humanos, lo que se traducirá en un aumento en la oferta de empleo permanente y el favorecimiento
de la economía local. En cuanto a la etapa con mayor valor de importancia de impactos negativos
resulta ser la etapa de preparación del sitio, esto es debido a que la preparación del terreno para el
proyecto conlleva la remoción de vegetación, que, a su vez, afecta diversos componentes como
vegetación, paisaje y suelo, principalmente. Es importante resaltar que en la etapa de operación (etapa
de mayor duración) el valor de la importancia de los impactos positivos supera a la importancia de los
negativos.
V.3.4. Determinación de la significancia de los impactos ambientales del proyecto
A continuación, se describen los criterios usados para determinar la significancia o relevancia de los
impactos evaluados, que se fundamenta en la definición de “impacto significativo” establecida en el
REIA, que en su fracción IX del Artículo 3 dice a la letra:
IX. Impacto ambiental significativo o relevante: Aquel que resulta de la acción del hombre o de la
naturaleza, que provoca alteraciones en los ecosistemas y sus recursos naturales o en la salud,
obstaculizando la existencia y desarrollo del hombre y de los demás seres vivos, así como la
continuidad de los procesos naturales.
Así pues, para que un impacto ambiental sea significativo en términos la LEGEEPA, se deberán
actualizar todos y cada uno de los supuestos de afectaciones negativas, que de manera concatenada
se relacionan en la definición.
Esta definición y su consecuente razonamiento, indica que no todos los impactos deben atenderse
con la misma intensidad, sino que conviene centrarse en los impactos clave, es decir, aquellos que
potencialmente pueden generar desequilibrios ecológicos o ecosistémicos o que puedan sobrepasar
límites establecidos en normas jurídicas específicas, o simplemente en los que resultaron con una
mayor evaluación negativa, por lo que antes de pasar al análisis específico de la relevancia de los
mismos, es necesario describir y analizar los criterios que, con base en dicha definición, se tomaron
en consideración en este caso:
TABLA 94 DETERMINACIÓN DE IMPACTOS SIGNIFICATIVOS
Código ORIGEN ALTERA OBSTACULIZA

del Descripción del impacto ambiental
ERN
CPN
ESV
Impacto
DH
EH
H
Desplazamiento de fauna hacia predios contiguos por actividad

PI1 x
de ahuyentamiento orientado, previa a la remoción de vegetación
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________
GRUPO PROAMBIENT
________________________________________________________________________________________________

ERN
CPN
ESV
Impacto
DH
EH
H
S
Prevención de daño a la fauna por actividad de ahuyentamiento
PI2 x
previa a la remoción de vegetación
Aumento en la oferta laboral por los trabajos de ahuyentamiento
PI3 x
orientado de fauna
Contaminación del suelo por posible mal manejo de residuos
PI4 x
sólidos generados por la instalación de las obras provisionales
Aumento en la oferta laboral generada por la instalación de obras
PI5 x
provisionales
Reducción de la calidad del paisaje por disminución de la
PI6 x
cobertura vegetal del sitio del proyecto
PI7 Reducción de la cobertura vegetal en el sitio del proyecto x
PI8 Reducción del hábitat potencial x
Aumento en la oferta laboral generada por los trabajos de
PI9 x
desmonte
Modificación de relieve natural por remoción de capa superficial
PI10 x
del suelo
Reducción de suelo disponible por remoción de capa superficial
PI11 x
del suelo
PI12 x
despalme
Modificación de relieve natural por trabajos de excavación,
PI13 x
relleno y nivelación
Modificación de la estructura del subsuelo en algunas áreas del
PI14 x
proyecto por trabajos de excavación, relleno y nivelación
Modificación de la calidad del aire por remoción y transporte de
PI15 materiales polvosos durante los trabajos de excavación, relleno x
y nivelación
Requerimiento de servicios para los trabajos de excavación,
PI16 x
relleno y nivelación
PI17 x
excavación, relleno y nivelación
Reducción de la contaminación del suelo por recolección de
PI18 x
posibles residuos sólidos acumulados
PI19 Mejoramiento de la calidad del paisaje por trabajos de limpieza x
Aumento en la oferta laboral generada por la limpieza general de
PI20 x
la preparación del sitio
Contaminación del subsuelo por posible mal manejo de residuos
CI1 x
sólidos generados en los trabajos de cimentación
CI2 x
materiales polvosos durante los trabajos de cimentación
Impulso a la economía local por la adquisición de insumos para
CI3 x
los trabajos de cimentación
CI4 Requerimiento de servicios para los trabajos de cimentación x
CI5 x
cimentación
CI6 x
sólidos generados en los trabajos de edificación
Reducción de suelo disponible para captación de agua y
CI7 x
crecimiento de vegetación por desplante de obras
Reducción de capacidad de filtración del subsuelo por desplante
CI8 x
de obras
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GRUPO PROAMBIENT
________________________________________________________________________________________________

ERN
CPN
ESV
Impacto
DH
EH
H
S
Modificación de la calidad del paisaje por edificación de
CI9 x
estructuras
CI10 x
materiales polvosos durante los trabajos de edificación
Impulso a la economía local por la adquisición de insumos para
CI11 x
los trabajos de edificación
CI12 Requerimiento de servicios para los trabajos de edificación x
CI13 x
edificación
CI14 sólidos generados en la implementación de acabados e x
instalaciones
CI15 materiales polvosos durante la implementación de acabados e x
instalaciones
Requerimiento de servicios para la implementación de acabados
CI16 x
e instalaciones
Aumento en la oferta laboral generada por los trabajos acabados
CI17 x
e instalaciones
CI18 Aumento en la cobertura vegetal del sitio del proyecto x
Aumento de hábitat potencial disponible por habilitación de áreas
CI19 x
verdes
CI20 Requerimiento de servicios para la habilitación de áreas verdes x
Aumento en la oferta laboral generada por la habilitación de
CI21 x
áreas verdes
Reducción de la contaminación del suelo por recolección de
CI22 x
posibles residuos sólidos acumulados
Aumento en la oferta laboral generada por la limpieza general de
CI23 x
la construcción
OI1 x
sólidos generados durante la operación de la infraestructura
Modificación de la calidad del agua por generación de aguas
OI2 x
residuales por la operación de la infraestructura
Aumento en la demanda de agua por la operación de la
OI3 x
infraestructura
Modificación de la calidad del aire por emisión de gases
OI4 x
producidos por la operación de equipos a base de gas y gasolina
OI5 Migración de fauna por presencia y actividades humanas x
Impulso a la economía local por la adquisición constante de
OI6 x
insumos durante la operación de la infraestructura
Requerimiento de servicios durante la operación de la
OI7 x
infraestructura
Aumento en la oferta de empleos permanentes generada por la
OI8 x
OI9 sólidos generados durante los trabajos de mantenimiento de la x
infraestructura
Impulso a la economía local por la adquisición de insumos
OI10 x
durante el mantenimiento de la infraestructura
Requerimiento de servicios para los trabajos de mantenimiento
OI11 x
de la infraestructura
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________
GRUPO PROAMBIENT
________________________________________________________________________________________________

ERN
CPN
ESV
Impacto
DH
EH
H
S
OI12 x
mantenimiento de la infraestructura
Aumento en la demanda de agua por los trabajos de
OI13 x
mantenimiento de áreas verdes
Conservación de la calidad de paisaje a través del mantenimiento
OI14 x
de áreas verdes
Conservación óptima de la cobertura vegetal través del
OI15 x
Conservación de la calidad de hábitat potencial a través del
OI16 x
Impulso a la economía local por la adquisición de insumos
OI17 x
durante el mantenimiento de las áreas verdes
Requerimiento de servicios para los trabajos de mantenimiento
OI18 x
de áreas verdes
OI19 x
Reducción del riesgo de contaminación por residuos sólidos por
OI20 x
ejecución del Programa de Manejo de Residuos
Mejoramiento de la calidad del paisaje por ejecución del
OI21 x
Programa de Reforestación
Aumento de la cobertura vegetal por ejecución del Programa de
OI22 x
Reforestación
Aumento de hábitat disponible por ejecución del Programa de
OI23 x
Reforestación
Aumento en la oferta laboral generada por la ejecución de los
OI24 x
programas ambientales
Eliminación de riesgo de contaminación del suelo por mal manejo
OI25 x
o disposición de residuos sólidos
Mejoramiento de la calidad del paisaje por actividad de limpieza
OI26 x
permanente en la Operación del proyecto
Aumento en la oferta laboral generada por trabajos de limpieza
OI27 x
permanente en la Operación del proyecto
Nomenclatura
H Hombre EH Existencia del hombre
N Naturaleza DH Desarrollo del hombre
ERN Ecosistemas y sus recursos naturales ESV Existencia y desarrollo de los demás seres vivos
S Salud CPN Continuidad de los procesos naturales
De acuerdo con lo anterior, todos los impactos que se presentaran por el proyecto son ocasionados
por el hombre, y ninguno de ellos implica la alteración de ecosistemas y sus recursos naturales o la
salud. Ninguno de los impactos descritos obstaculiza la existencia o desarrollo de los seres humanos
y/o seres vivos, así como tampoco interfiere también y de manera concatenada con los procesos
naturales. Por lo anterior se puede determinar que ninguno de los impactos generados por el
proyecto se clasifica como significativo.
V.3.5. Determinación de los impactos acumulativos, residuales y sinérgicos
La fracción V del Artículo 13 del REIA, establece que se deberán identificar, evaluar, y describir los
impactos acumulativos y residuales, por lo que se analizan en seguida. Es importante señalar que
todas y cada una de estas interacciones fueron motivo de estudio y atención en términos del
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GRUPO PROAMBIENT
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establecimiento de criterios, medidas y acciones concretas de prevención, control, vigilancia,

mitigación y monitoreo, al igual que la ejecución de los programas ambientales, todo lo cual en
conjunto conforma el Sistema de Medidas de Mitigación que el promovente del Proyecto compromete
realizar (Ver Cap. VI).
V.3.5.1. Determinación de los impactos ambientales acumulativos del proyecto
El análisis de los impactos ambientales debe basarse en la determinación de las alteraciones de la

“línea base o tiempo cero” originadas por impactos acumulativos o aditivos. Para ello, no es suficiente
con evaluar los impactos ambientales del proyecto como la única fuente de cambio posible en el SA,
por lo cual es importante identificar cambios ocasionados en el ambiente que se están generando o
que ocurrieron como resultado de otras actividades humanas en el SA, y que pueden tener un efecto
acumulativo sobre los mismos componentes ambientales con los que el proyecto interactúa.
Como se mencionó, estos impactos fueron identificados en función al atributo de la Acumulación

utilizado para valorar cada impacto en la matriz de Evaluación de Impactos Ambientales, tomando en
cuenta la caracterización del SA, donde se identificaron los siguientes impactos acumulativos, que ya
fueron evaluados en la matriz de Evaluación de Impactos Ambientales. A continuación, se presentan
y describen los impactos acumulativos negativos.
TABLA 95 IMPACTOS AMBIENTALES ACUMULATIVOS NEGATIVOS IDENTIFICADOS PARA EL PROYECTO

CÓDIGO SIGNO DESCRIPCIÓN VALOR CATEGORÍA (AC)
Contaminación del suelo por posible mal manejo de residuos Impacto
PI4 - -20 4
sólidos generados por la instalación de las obras provisionales Irrelevante
CI6 - -27 4
sólidos generados en los trabajos de edificación Moderado
Impacto
CI14 - sólidos generados en la implementación de acabados e -22 4
Irrelevante
instalaciones
OI1 - -27 4
sólidos generados durante la operación de la infraestructura Moderado
Modificación de la calidad del agua por generación de aguas Impacto
OI2 - -27 4
residuales por la operación de la infraestructura Moderado
Aumento en la demanda de agua por la operación de la Impacto
OI3 - -27 4
infraestructura Moderado
Impacto
OI9 - sólidos generados durante los trabajos de mantenimiento de la -23 4
Irrelevante
infraestructura
Los impactos acumulativos que presenta el proyecto están relacionados con la contaminación del
componente suelo, que podría ser ocasionada por un posible mal manejo de los residuos sólidos que
se producirán como resultado de diferentes actividades a lo largo del proceso constructivo, así como
durante la operación de la infraestructura. Cabe mencionar que se elaborará y ejecutará durante todas
las etapas del proyecto un programa de manejo de residuos, mismo que considerará su separación y
reciclaje cuando sea posible, así como el buen manejo que incluya su almacenamiento temporal
adecuado y transporte hasta su sitio de disposición final, evitando su acumulación en sitios
inadecuados y evitando así la contaminación.
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GRUPO PROAMBIENT
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Por último, se tienen impactos acumulativos relacionados con el componente agua, específicamente
durante la etapa operación del proyecto, ocasionados por la misma operación de la infraestructura,
que, por su naturaleza, representa la demanda agua y a su vez genera aguas residuales como parte
esencial de su funcionamiento. Estos impactos resultan acumulativos por la naturaleza de sus efectos
reiterativos a lo largo de toda la etapa operativa del proyecto. Sin embargo, el proyecto se abastecerá
de agua a través del Organismo Operador Municipal de Agua Potable Alcantarillado y Saneamiento
de Bahía de Banderas, Nayarit (OROMAPAS), por otra parte, las aguas residuales generadas serán
enviadas a la planta de tratamiento ubicada en el desarrollo Punta de Mita, por lo que los impactos
serán de baja intensidad y sus efectos en el SA serán mínimos. Además, en el capítulo VI se presentan
medidas de mitigación al respecto, lo que ayudará a disminuir sus efectos.
V.3.5.2. Determinación de los impactos ambientales residuales del proyecto
Con la aplicación del sistema de medidas de prevención y mitigación, algunos impactos que pueden
alterar el funcionamiento o la estructura de cierto componente o proceso ecosistémico dentro del SA,
reducen su significancia. Sin embargo, existen impactos cuyos efectos persisten aun con la aplicación
de medidas, y que son denominados como residuales.
La identificación y valoración de este tipo de impactos ambientales es fundamental, ya que, en última

instancia representan el efecto inevitable y permanente del proyecto sobre el ambiente, por lo que esta
sección y su resultado, aportan el análisis del “costo ambiental” del proyecto, entendiendo por ello la
disminución real y permanente en calidad y/o cantidad de los bienes y servicios ambientales en el SA.
La identificación de dichos factores se llevó a cabo en función al atributo de la persistencia, por lo que
serán aquellos impactos con calificación de 4, es decir, que los factores no podrán volver a su estado
original, aun con la aplicación de medidas.
TABLA 96 IMPACTOS AMBIENTALES RESIDUALES IDENTIFICADOS PARA EL PROYECTO

CÓDIGO SIGNO DESCRIPCIÓN VALOR CATEGORÍA (PE)
Impacto
PI7 - Reducción de la cobertura vegetal en el sitio del proyecto -26 4
Moderado
Reducción de suelo disponible por remoción de capa superficial Impacto
PI11 - -28 4
del suelo Moderado
Modificación de relieve natural por trabajos de excavación, Impacto
PI15 - -24 4
relleno y nivelación Irrelevante
Reducción de suelo disponible para captación de agua y Impacto
CI7 - -28 4
crecimiento de vegetación por desplante de obras Moderado
Reducción de capacidad de filtración del subsuelo por desplante Impacto
CI8 - -25 4
de obras Irrelevante
Para el presente proyecto se identificaron cinco impactos evaluados como residuales, estando todos
relacionados con los componentes suelo y subsuelo. Durante la preparación del sitio se llevarán a
cabo las actividades de desmonte, despalme y excavación, relleno y nivelación, con lo que se perderá
parte de la vegetación nativa y parte de la capa superficial del suelo y se modificará el relieve de
manera permanente. Por otra parte, con la edificación se perderá una parte de suelo disponible para
crecimiento de vegetación y captación de agua pluvial, afectando al mismo tiempo la capacidad de
filtración de agua del subsuelo. Sin embargo, considerando que el desplante de la casa habitación
ocupa únicamente el 31.70% de la superficie del terreno, estos impactos son de extensión parcial, por
lo que no comprometen la integridad de estos componentes ambientales. Por otra parte, cabe señalar
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GRUPO PROAMBIENT
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que el proyecto contempla un Programa de Reforestación, mismo que se propone como medida de
mitigación y compensación en el Capítulo VI de la presente MIA, con lo que se mejorarán las
condiciones originales del suelo y se integrarán ejemplares de especies de vegetación nativa,
restaurando una superficie de 1,511.88m2, de manera que el suelo reforestado funcionará para captar
y filtrar agua y como sustrato para vegetación nativa, por lo que la perdida de suelo se verá mitigada
en gran medida, disminuyendo el efecto de este impacto en el SA.
V.3.5.3. Determinación de los impactos ambientales residuales del proyecto
Derivado de la evaluación de impactos para el presente proyecto, no se obtuvieron impactos sinérgicos

en ninguna de las etapas, ya que para ninguna de las actividades identificadas en el proyecto se
detectó el reforzamiento de dos o más efectos simples provocados por acciones que actuasen
simultáneamente, cuyo efecto sumado fuese superior al de cada uno por separado.
V.4. Análisis de los impactos ambientales del proyecto por componente
V.4.1. Suelo
• Contaminación
Durante todas las etapas del proyecto existe un riesgo por una posible contaminación de este
componente en caso de presentarse un mal manejo de los residuos que se producirán como
consecuencia de la implementación y operación del proyecto. De todos los impactos identificados para
este indicador, únicamente los relacionados con la edificación en la etapa de construcción y con la
operación de la infraestructura fueron evaluados como impactos moderados, el resto resultaron ser
irrelevantes de acuerdo con la evaluación de impacto ambiental realizada, ya que el proyecto no
pretende la utilización de residuos considerados como peligrosos, de igual forma este impacto
resultaría en una afectación puntual, temporal y de mitigación inmediata con un programa de manejo
de residuos (Ver Capítulo VII).
• Relieve
Las modificaciones al relieve son impactos puntuales que se presentarán específicamente durante la
etapa de preparación del sitio, originadas por el despalme del terreno, así como los trabajos de
excavación, relleno y nivelación. La modificación del relieve resulta esencial para lograr un desarrollo
correcto de la infraestructura, por lo que el diseño de la edificación considera las pendientes naturales
del terreno, de esta manera, la modificación del relieve será mínima y se limitará a las zonas
estrictamente requeridas. Para este indicador se detectaron dos impactos, ambos evaluados como
irrelevantes.
• Disponibilidad
Tanto la actividad de despalme como la edificación causarán afectaciones al suelo que se reflejarán
en la reducción de la disponibilidad de suelo y sus servicios. Por un lado, el despalme removerá una
parte de la capa superficial del suelo, con lo que se perderá cierta superficie para crecimiento de
vegetación en una fracción del terreno. Posteriormente con la edificación, se reducirá la superficie de
captación de agua pluvial. Dichas afectaciones se llevarán a cabo en una superficie de 737.4m2, por
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GRUPO PROAMBIENT
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lo que no comprometen la integridad del suelo. Cabe mencionar que la superficie restante será
sometida a un Programa de Reforestación, con lo que se contribuirá a la recuperación de suelo,
principalmente aquel que haya sido deteriorado durante la obra. Con la integración de vegetación
nativa se mejorarán las condiciones del suelo y se mantendrá el terreno como superficie de captación
de agua pluvial. En congruencia con lo anterior, ambos impactos fueron evaluados como moderados,
por lo que estarán sujetos a medidas de mitigación (Ver Capítulo VI).
V.4.2. Subsuelo
• Contaminación
Durante la etapa de construcción del proyecto, particularmente durante la actividad de cimentación,

existe un riesgo por una posible contaminación de este componente en caso de presentarse un mal
manejo de los residuos que se producirán como consecuencia de los trabajos que respectan a esta
actividad. Para este indicador, únicamente se identificó un impacto, mismo que resultó ser irrelevante
de acuerdo con la evaluación de impacto ambiental realizada, ya que el proyecto no pretende la
utilización de residuos considerados como peligrosos, de igual forma este impacto resultaría en una
afectación puntual, temporal y de mitigación inmediata con un programa de manejo de residuos (Ver
Capítulo VII).
• Capacidad de filtración
Al llevarse a cabo la edificación de la casa habitación, se obstruirá de manera parcial la superficie de

captación de agua pluvial, por lo que se reducirán de manera puntual, con relación al SA, la capacidad
de filtración del subsuelo de dichas áreas. Derivado de la evaluación de impacto ambiental realizada,
se detectó un impacto hacia este indicador, siendo evaluado como irrelevante. La elaboración y
ejecución de un Programa de Reforestación compensará la superficie de filtración perdida, además,
favorecerá gran parte de la superficie del predio que se encuentra afectada por la erosión, como se
observó en el capítulo IV.
• Estructura
La estructura del subsuelo puede ser afectada en aquellas actividades que impliquen trabajos que se
realicen a profundidades mayores a 60 cm aproximadamente. Dado que la naturaleza del proyecto no
implica la afectación de áreas extensas del subsuelo, sino por el contrario, se esperan modificaciones
a la estructura en sitios específicos de cimentación. El único impacto identificado para este indicador
resultó evaluado como irrelevante.
V.4.3. Agua
• Calidad del agua
Durante la etapa de operación del proyecto existirá una descarga de aguas residuales como parte del
funcionamiento normal del mismo, dichas descargas por sí mismas representan cierta contaminación,
además, existe un riesgo por una posible contaminación de este componente en caso de presentarse
un mal manejo de las aguas residuales que se producirán como consecuencia de la operación del
proyecto. El único impacto identificado para este indicador resultó ser moderado de acuerdo con la
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GRUPO PROAMBIENT
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evaluación de impacto ambiental realizada, mismo que se verá mitigado en buena medida con la
aplicación de medidas que reduzcan el gasto de este recurso, así como su canalización apropiada
hacia la planta de tratamiento, ubicada en el desarrollo denominado “Punta de Mita”.
• Disponibilidad
La operación del proyecto, así como las actividades relacionadas con el mantenimiento de sus áreas
verdes conllevan la utilización de agua, misma que será abastecida a través del Organismo Operador
Municipal de Agua Potable Alcantarillado y Saneamiento de Bahía de Banderas (OROMAPAS), por lo
que como resultado de la evaluación de impacto ambiental realizada se identificaron dos impactos
hacia este indicador. Uno de ellos, relacionado directamente con la operación del proyecto, fue el único
evaluado como moderado, mientras que el otro relacionado con las actividades de mantenimiento de
áreas verdes resultó irrelevante, principalmente por sus características de puntualidad e irregularidad.
Sin embargo, con las medidas de mitigación adecuadas, se logrará la reducción del gasto de agua y
su uso responsable, con lo que se mitigará dicho impacto.
V.4.4. Paisaje
• Calidad del paisaje
La calidad del paisaje se verá afectada principalmente por la remoción de vegetación y por la
construcción de estructuras dentro del sitio. Dadas las condiciones actuales del sitio, con vialidades y
diversos desarrollos similares en los predios aledaños, los impactos son de baja intensidad, por lo que
resultaron evaluados como irrelevantes. Por el contrario, las actividades de limpieza, así como la
habilitación de áreas verdes y la ejecución de un Programa de Reforestación generarán impactos
positivos al componente, resultando en un balance final positivo para el paisaje del sitio del proyecto.
V.4.5. Aire
• Calidad del aire
La afectación a la calidad del aire se dará en las etapas de preparación del sitio y construcción por la
utilización de materiales que pudieran generar polvos finos que se dispersen en el aire, así como por
la utilización de maquinaria de combustión interna para la implementación del proyecto. Durante la
etapa de operación la utilización de equipos domésticos, así como equipo de jardinería y maquinaria
en general que funcione a base de gas o gasolina producirá gases de combustión por el
funcionamiento de los motores, sin embargo, todos estos impactos resultaron ser irrelevantes, ya que
se tratan de fuentes puntuales e irregulares de emisiones las cuales se dispersan a cielo abierto en el
SA y cuya presencia es fugaz.
V.4.6. Flora
• Cobertura
Este componente se verá afectado exclusivamente por la actividad de desmonte, que implica la
remoción de vegetación en los sitios de desplante de las obras. Dicha afectación se evaluó como un
impacto ambiental moderado dada la relevancia del componente. La reducción de la cobertura vegetal
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GRUPO PROAMBIENT
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será totalmente mitigada por la aplicación de un programa de reforestación, así como la

implementación de áreas verdes dentro del proyecto, mismas que propiciarán la utilización de especies
nativas, recuperará en cierta medida la naturalidad del sitio.
V.4.7. Fauna
• Migración de fauna
Para evitar el daño directo a la fauna del sitio por las actividades que conlleva la implementación del
proyecto, se tiene programada una actividad de ahuyentamiento orientado de fauna, que provocará
su migración local hacia sitios aledaños con vegetación. Este impacto, evitará el daño a ejemplares
de lento desplazamiento, mismos que se verán en la posibilidad de retornar gracias a la incorporación
de vegetación nativa dentro de las áreas verdes del proyecto. Además, durante la operación del
proyecto, se espera que algunas especies eviten las áreas concurridas del proyecto por efecto de la
presencia y actividades humanas. Ambos impactos fueron evaluados como irrelevantes dada su baja
intensidad y extensión, considerando la baja diversidad de fauna presente en el sitio del proyecto.
• Hábitats
El hábitat de la fauna identificado en el sitio de proyecto se verá modificado y reducido en los sitios
donde sea removida la vegetación natural del sitio por la actividad de desmonte, no obstante, la
incorporación de vegetación nativa dentro de las áreas verdes del proyecto a través del Programa de
Reforestación, así como los trabajos de cuidado y conservación de la vegetación circundante,
favorecerán la disponibilidad de hábitat dentro del sitio mitigando totalmente dicho impacto evaluado
como irrelevante y estableciendo un balance positivo en cuanto a impactos a este indicador. La playa
ubicada en la parte baja de la zona federal marítimo terrestre es rocosa, por lo que no es propicia para
el arribo y anidación de tortuga marina, particularmente por la distancia de los elementos constructivos
elevados (más de 30 metros de la playa) y el nivel en los que estos últimos se encontrarán (10 metros
sobre el nivel medio del mar), sin embargo se tomaran medidas de mitigación específicas para no
afectar el hábitat de estas especies, tal como el cumplimiento de la NORMA Oficial Mexicana NOM-
162-SEMARNAT-2012, que establece las especificaciones para la protección, recuperación y manejo
de las poblaciones de las tortugas marinas en su hábitat de anidación, aun y cuando la playa rocosa
no sea propicia para su anidación. (Ver inciso II.4).
• Integridad de ejemplares
En este indicador se registró un impacto benéfico ocasionado por la actividad de ahuyentamiento

orientado de fauna. Este ahuyentamiento previo a las actividades preparativas del sitio como el
desmonte y despalme, evitarán el daño a cualquier especie de lento desplazamiento que se encuentre
dentro del sitio del proyecto.
V.4.8. Socioeconómico (R)
• Economía local
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GRUPO PROAMBIENT
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La implementación del proyecto implica una inversión de $131,766,520 pesos en la región, generando
empleos, ampliando la capacidad de ofrecer servicios turísticos de mejor calidad, así como la
obtención de insumos y materiales de manera local.
• Servicios
El proyecto permitirá ofrecer servicios turísticos de mayor calidad y brindará una mayor seguridad al
sector turístico de la zona. Así mismo el proyecto en todas sus etapas requerirá de servicios de
diferentes tipos que serán obtenidos o contratados en la región.
• Empleo
La generación de empleo es el impacto positivo más importante del proyecto, ya que el proyecto
pretende implementarse en una comunidad donde la oferta y diversidad de empleo se vuelve de gran
importancia para los habitantes de esta comunidad, permitiéndoles acceso a una mejor calidad de
vida. Con la implementación del proyecto se espera la creación de 50 empleos directos y un
aproximado de 150 indirectos, durante la etapa de construcción, y un estimado de 5 empleos directos
permanentes y 30 empleos indirectos durante la etapa de operación, dándose preferencia a los
trabajadores de las localidades cercanas.
V.5. Conclusiones
Es factible aseverar que el proyecto se ajusta a lo establecido en el artículo 35 de la Ley General del
Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente (LGEEPA) así como el art. 93 y demás relativos de la
Ley General de Desarrollo Forestal Sustentable (LGDFS), respecto a que el presente Documento
Técnico Unificado (DTU) y en particular la identificación y evaluación de impactos presentada,
evidenció que los posibles efectos de las actividades del proyecto no pondrán en riesgo la estructura
y función de los ecosistemas descritos en el SA (Ver Capítulo IV), toda vez que ninguno de los
impactos ambientales resultó significativo.
Lo anterior se sustenta en el reconocimiento de que se analizaron las posibles interacciones que el

proyecto pudiera tener con los distintos componentes y procesos ambientales del SA a distintas
escalas geográficas. En este orden de ideas, se analizó y concluyo que:
1. Se identificaron componentes y procesos que son relevantes por aspectos normativos y de

percepción social, en estos casos, el proyecto no genera interacciones negativas relevantes,
sino que se proponen acciones de mejoramiento.
2. Se reconocieron interacciones entre distintas obras y actividades del proyecto y diversos

componentes y procesos ambientales, en los cuales, si se identificaron potenciales impactos
ambientales, de los cuales se evaluó su significancia en el presente capítulo, concluyendo que
ninguno puede ser significativo ni sobrepasar límites legales establecidos o propiciar
desequilibrios ecológicos.
Con las presentes conclusiones, se pretende demostrar, con base en los criterios de significancia
descritos en este capítulo, que la evaluación de impactos cumplió con el doble enfoque solicitado en
la LGEEPA y su REIA, así como la LGDFS y su reglamento, respecto a:
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GRUPO PROAMBIENT
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• Evaluar el efecto de los impactos sobre los ecosistemas, respecto de la relevancia de las
posibles afectaciones a la integridad funcional de los mismos (Artículo 44, fracción II del REIA).
• Desarrollar esta evaluación en el contexto de un SA (Artículo 13, fracción IV del REIA), de

forma tal que la evaluación se refiere al sistema y no solo al predio objeto del
aprovechamiento.
• Medidas de prevención y mitigación de impactos sobre los recursos forestales, la flora y fauna
silvestres, aplicables durante las distintas etapas de desarrollo del cambio de uso del suelo
(Artículo 121, fracción VIII del Reglamento de la Ley General de Desarrollo Forestal
Sustentable);
• Garantizar que se da cumplimiento al artículo 96 de la Ley General de Desarrollo Forestal Sustentable

demostrando que la biodiversidad de los ecosistemas que se verán afectados se mantiene, y que la
erosión de los suelos, el deterioro de la calidad del agua o la disminución en su captación se mitigan
en las áreas afectadas por la remoción de la vegetación forestal.
• En el contexto de impacto relevante o significativo establecido en el propio REIA, la extensión

de estos es no significativa.
• Entendiendo la capacidad de carga de un ecosistema como la capacidad que tiene para ser
utilizado o manejado sin que esto comprometa su estructura y funcionamiento básicos, se
puede afirmar que el diseño del proyecto asegura estas dos condiciones.
Adicionalmente, en el siguiente capítulo se presenta el sistema de las medidas, acciones concretas y

registros necesarios para prevenir, mitigar, restaurar, controlar o compensar, según sea el caso, los
impactos ambientales identificados y se integran de manera precisa y coherente en el Sistema de
Medidas de Mitigación, que permitirá evitar que los impactos, por sus atributos y naturaleza, puedan
provocar desequilibrios ecológicos de forma tal que se afecte la continuidad de los procesos naturales
que actualmente ocurren en el SA.
Finalmente, como resultado de las anteriores conclusiones es factible aseverar que el proyecto es
ambientalmente viable, ya que no generara alteraciones de las relaciones de interdependencia entre
los elementos naturales que conforman el ambiente, ni obstaculiza negativamente la existencia,
transformación y desarrollo del hombre y demás seres vivos, permitiendo la continuidad de los
ecosistemas presentes actualmente en el SA.
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GRUPO PROAMBIENT
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VI. JUSTIFICACIÓN TÉCNICA, ECONÓMICA Y SOCIAL QUE MOTIVE LA

AUTORIZACIÓN EXCEPCIONAL DEL CAMBIO DE USO DE SUELO
VI.1. Justificación técnica ambiental
Dado que el proyecto que se pretende ejecutar, así como las actividades propias del cambio de uso
de suelo en terrenos forestales, generarán algunos impactos a los recursos naturales, se tienen que
dar elementos justificativos a la autoridad y cumplir con lo establecido en la Ley General de Desarrollo
Forestal Sustentable, específicamente a lo establecido en el artículo 93 que a la letra dice.
ARTICULO 93. La Secretaría autorizará el cambio de uso de suelo en terrenos forestales por
excepción, previa opinión técnica de los miembros del Consejo Estatal Forestal de que se trate y con
base en los estudios técnicos justificativos cuyo contenido se establecerá en el Reglamento, los cuales
demuestren que la biodiversidad de los ecosistemas que se verán afectados se mantenga, y que la
erosión de los suelos, el deterioro de la calidad del agua o la disminución en su captación se mitiguen
De la disposición anteriormente citada solo se podrá autorizar el cambio de uso de suelo en terrenos
forestales, por excepción cuando se demuestre que con la ejecución del proyecto:
1. Se mantenga la biodiversidad del ecosistema afectado.

2. Se mitigue la erosión del suelo en el área afectada.
3. Se mitigue el deterioro de la calidad del agua o la disminución en su captación en el área afectada.
VI.1.1. Primer precepto referente a que con la ejecución del proyecto se mantenga la
biodiversidad del ecosistema afectado.
VI.1.1.1. Vegetación
Si bien es cierto que el proyecto considera la remoción de vegetación forestal de selva mediana
subcaducifolia (SMS) en una superficie de 0.090546 hectáreas (905.46 m2), también es cierto que las
condiciones de la vegetación no son prístinas, más bien han sido alteradas considerablemente debido
a las actividades antropogénicas, como son las actividades productivas y económicas que se realizan
en la zona, principalmente la ganadería y el desarrollo urbano para actividades turísticas; lo anterior
no permite que en la zona se presente una alta riqueza y abundancia de especies tanto de flora como
de fauna silvestres, principalmente a causa del impacto que estos ecosistemas forestales han sufrido
por el acoso continuo por querer incrementar las superficies forestales con las actividades productivas
y económicas típicas de la zona (construcción de infraestructura turística principalmente), por lo que
se puede mencionar que existe una presión permanente en el crecimiento del desarrollo urbano de la
región.
Para los análisis de diversidad e índices de valor de importancia del predio y de la unidad de análisis
(cuenca hidrológico-forestal), esta última se ubicó en el área adyacente y contemplando la zona del
proyecto, dentro del Municipio de Bahía de Banderas, Nayarit, misma que cuenta con diferentes tipos
de uso de suelo y vegetación, los cuales se presentan en la siguiente tabla:
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GRUPO PROAMBIENT
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TABLA 97 TIPOS DE USO DE SUELO Y VEGETACIÓN DE LA CHF

TIPO DE VEGETACION CLAVE %
Selva mediana subcaducifolia SMS 90.3
Agricultura AGRIC 6.8
Selva baja caducifolia SBC 4.7
Palmar natural VPN 3.0
Asentamientos humanos AH 2.9
Cuerpo de agua H2O 0.25
Es importante destacar que, en la cuenca hidrológico-forestal definida para el proyecto, el tipo de

vegetación (selva mediana subcaducifolia) que se afectará en el área de cambio de uso del suelo
forestal es el que más superficie presenta en la unidad de análisis, cubriendo el 90.3% de la superficie
total, seguida de la agricultura con 6.8%, la selva baja caducifolia con 4.7%, el palmar natural con el
3.0%, los asentamientos humanos con el 2.9% y los cuerpos de agua con el 0.25%. Por lo tanto, se
puede observar que la superficie que se afectará con el cambio de uso del suelo forestal no es
significativa para el tipo de vegetación que se afectará con el cambio de uso del suelo forestal, por lo
cual se considera que este tipo de ecosistema no se afectará con el CUSTF, más aún si consideramos
las diferentes medidas de prevención y mitigación que se aplicarán con la ejecución del proyecto (Ver
capítulo VII).
En este presente apartado se presenta la evidencia que demuestra que, con la ejecución del cambio
de uso de suelo en terrenos forestales para llevar a cabo el proyecto, se mantendrá o no se
comprometerá la biodiversidad del ecosistema afectado, para lo cual se realiza el análisis de la flora
entre el área sujeta al cambio de uso de suelo en terrenos forestales y la de la cuenca hidrológico-
forestal, de tal forma que se demuestra que con la ejecución del proyecto se mantienen las especies
y variedades de plantas del ecosistema forestal afectado.
Por lo anterior, de acuerdo a los estudios realizados dentro del área que se propone para la ejecución
del cambio de uso de suelo, así como de la información obtenida en los muestreos y análisis de
biodiversidad realizados en la cuenca hidrológico-forestal, así como a la información presentada en el
presente Documento Técnico Unificado, respecto a los índices de diversidad y de valor de importancia
a nivel especie, se realiza el siguiente análisis comparativo.
Análisis comparativo de la información obtenida de los índices de diversidad y de valor de importancia

a nivel de especie dentro del área de cambio de uso del suelo en terrenos forestales (CUSTF) y de la
cuenca hidrológico-forestal (CHF) definida para el proyecto.
Diversidad
Se considera que una comunidad es más compleja mientras mayor sea el número de especies que la
compongan (más vías de flujo de energía en la cadena trófica) y mientras menos dominancia
presenten una o pocas especies con respecto a las demás (Franco, 1998).
El índice de diversidad es un parámetro estadístico derivado de la riqueza de especies y abundancia

de los individuos presentes en el ecosistema (Gaines & Eehmkuhl, 1999).
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GRUPO PROAMBIENT
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Índice de Shannon (H’)
Este índice se basa en el supuesto de que los individuos provienen de un muestreo aleatorio efectuado
en una población infinitamente grande, además de que todas las especies presentes se encuentran
representadas en la muestra (Pielou, 1975). El valor del índice de diversidad de Shannon según
Margalef oscila entre el 1 y 4.5 y solo de manera extraordinaria llega a un valor de 4.5.
La expresión para calcular el índice de Shannon es la siguiente:
𝑠𝑠
′
H = − � 𝑝𝑝𝑖𝑖 ∗ ln(𝑝𝑝𝑖𝑖 )
𝑖𝑖=1
Dónde:
H´= índice de diversidad
s= número de especies presentes
pi= proporción de especies
ni= número de individuos de la especie i
Índice de Margalef
Es una medida utilizada en ecología para estimar la biodiversidad de una comunidad con base a la
distribución numérica de los individuos de las diferentes especies en función del número de individuos
existentes en la muestra analizada, esenciales para medir el número de especies en una unidad de
muestra (Margalef, 1969). Donde Valores inferiores a 2.0 son considerados como relacionados con
zonas de baja diversidad (en general resultado de efectos antropogénicos) y valores superiores a 5,0
son considerados como indicativos de alta biodiversidad (Margalef, Ecología, 1995).
La expresión utilizada para calcular el índice de Margalef es la siguiente:
𝑠𝑠 − 1
𝐷𝐷𝑀𝑀𝑀𝑀 =
𝑙𝑙𝑙𝑙𝑙𝑙
Dónde:
s= número de especies presentes (total de matriz)
A continuación, se muestran los valores de diversidad, riqueza y abundancia para cada una de las
comunidades vegetales.
Índice de Pielou
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GRUPO PROAMBIENT
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va de 0 a 1, de forma que 1 corresponde a situaciones donde todas las especies son igualmente
𝐻𝐻′
𝐽𝐽′ = 𝐻𝐻′𝑚𝑚𝑚𝑚𝑚𝑚 = 𝑙𝑙𝑙𝑙𝑙𝑙
𝐻𝐻′𝑚𝑚𝑚𝑚𝑚𝑚
Dónde:
Análisis por tipo de vegetación y estrato
TABLA 98 COMPARATIVO ENTRE EL ÍNDICE DE DIVERSIDAD DEL ÁREA DE LA CUENCA HIDROLÓGICO-

FORESTAL (CHF) Y DEL ÁREA DE CAMBIO DE USO DEL SUELO EN TERRENOS FORESTALES (CUSTF).
Cuenca Hidrológico Forestal (CHF)
Tipo de No. de Índice de Diversidad Equidad de Índice de
vegetación especies Shannon máxima H max Pielou Margalef
Arbórea 32 2.8134 3.4657 0.8118 4.9708
Arbustiva 55 3.4114 4.0073 0.8513 7.4447
Herbáceas 34 2.9092 3.5264 0.8250 4.4661
ÁREA DE CUSTF
Tipo de No. de Índice de Diversidad Equidad de Índice de
vegetación especies Shannon máxima H max Pielou Margalef
Arbórea 8 1.8590 2.0794 0.8940 2.2992
Arbustivas 7 1.8679 1.9459 0.9599 2.0377
Herbáceas 4 1.3322 1.3863 0.9610 1.8640
De los análisis a los índices de diversidad en la vegetación de selva mediana subcaducifolia de la

cuenca hidrológico-forestal (CHF) y del área de CUSTF, se puede apreciar que existe mayor
diversidad y abundancia de flora en el área de la CHF que en el área de CUSTF, al registrarse una
cantidad de 121 y 19 especies en los distintos estratos, respectivamente.
Respecto al índice de Shannon, que mide la biodiversidad específica del ecosistema, se puede
observar que en los tres estratos del área de la CHF existe mayor biodiversidad que en los mismos
estratos del área de CUSTF, al presentar valores de 2.8134, 3.4114 y 2.9092 en comparación con
1.8590, 1.8679 y 1.3322, respectivamente; por otra parte, de acuerdo a los valores obtenidos,
solamente el estrato arbustivo del área de la CHF presenta una alta biodiversidad al presentar un
valor de 3.4114, los estratos arbóreo y herbáceo de la CHF presentan valores normales de
biodiversidad, al presentar valores de 2.8134 y 2.9092, y finalmente los tres estratos arbóreo,
arbustivo y herbáceo del área de CUSTF se consideran zonas de baja en biodiversidad al presentar
valores menores a 2.0
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GRUPO PROAMBIENT
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De igual manera, la diversidad máxima (H max) que se alcanza cuando todas las especies están
igualmente presentes en el ecosistema, como se aprecia en las tablas anteriores, en la CHF la
diversidad máxima es mayor que en el área de CUSTF, además de que las especies del estrato
arbóreo y herbáceo en la CHF están casi igualmente presentes en el ecosistema (32 y 34 especies),
por lo que la diversidad máxima casi se alcanza en estos estratos, al presentar valores de 3.4657 y
3.5264, de igual forma, en los estratos arbóreo y arbustivo del área de CUSTF, las especies también
están casi igualmente presentes en el ecosistema (8 y 7 especies), por lo que la diversidad máxima
casi se alcanza en estos estratos, al presentar valores de 2.0794 y 1.9459.
Referente al índice de Pielou que mide la proporción de la diversidad observada en relación a la

máxima diversidad esperada, el cual tiene valores de 0 a 1, y en donde 1 corresponde a situaciones
donde todas las especies son igualmente abundantes; observándose en los comparativos de los
estratos, que los estratos del área de CUSTF tienen mayor proporción de diversidad observada
en relación a la máxima diversidad esperada, en comparación con los mismos estratos de la CHF, al
presentar valores de entre 0.89 a 0.96, y de 0.81 a 0.85, respectivamente, por lo tanto, en el área de
CUSTF las especies de los tres estratos son igualmente abundantes comparadas con las especies de
la CHF.
De acuerdo a los valores del índice de Margalef, que estima la biodiversidad de un ecosistema, en
donde los valores inferiores a 2.0 son considerados como zonas de baja diversidad (en general
resultado de efectos antropogénicos), y valores mayores a 5.0, son considerados como indicativos de
alta biodiversidad; por lo tanto, el estrato arbustivo de la CHF presentan una alta biodiversidad, al
presentar un valor de 7.4447, mientras que los estratos arbóreo y herbáceo casi alcanza una alta
biodiversidad al presentar valores de 4.9708 y 4.4661, respectivamente; mientras que los estratos
arbóreo y arbustivo del área de CUSTF, apenas superan una mediana biodiversidad y el estrato
herbáceo presentan una baja biodiversidad, al presentar valores de 2.2992, 2.0377 y 1.8640,
respectivamente.
La información que se obtuvo de los análisis realizados para la Diversidad e Índices de Valor de
Importancia por especie entre los diferentes estratos de la cuenca hidrológico-forestal (CHF) y los del
área de cambio de uso de suelo en terrenos forestales (CUSTF), son los siguientes:
TABLA 99 CUADROS COMPARATIVOS ENTRE EL ÍNDICE DE DIVERSIDAD E IVI ENTRE EL ÁREA DE LA CHF Y LA
SUPERFICIE SUJETA A CUSTF.
ESTRATO ARBÓREO
INDIVIDUOS ÍNDICE DE VALOR DE ÍNDICE DE
ESPECIE
/HA IMPORTANCIA SHANNON
NOMBRE CUST CUENC
NOMBRE CIENTÍFICO CUSTF CUENCA CUSTF CUENCA
COMÚN F A
Aguacatillo Nectandra sinuata 0.6061 1.1022
Amapa Tabebuia rosea 3.9394 6.6255
Cacahuananchi Gliricidia sepium 1.5152 3.6418
Camichin Ficus padifolia 0.6061 1.7825
Capomo Brosimum alicastrum 3.0303 9.5302
Chalata Ficus microchalamys 0.6061 8.2469 1.8590 2.8134
Copal Bursera copallifera 11.044 4.2424 25.7653 5.3040
Cuastecomate Crescentia alata 4.2424 3.7295
Garabato Mimosa quadrivalvis 1.8182 2.7028
Guajillo Acacia acatlensis 1.2121 2.2045
Guamuchil Pithecollobium 2.1212 3.7966
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GRUPO PROAMBIENT
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ESTRATO ARBÓREO
INDIVIDUOS ÍNDICE DE VALOR DE ÍNDICE DE
ESPECIE
/HA IMPORTANCIA SHANNON
NOMBRE CUST CUENC
NOMBRE CIENTÍFICO CUSTF CUENCA CUSTF CUENCA
COMÚN F A
Guazima Guazuma ulmifolia 17.5758 26.1546
Habillo Hura polyandra 1.8182 5.5307
Higuera Ficus cotinifolia 15.1515 61.1098
Huanacaxtle Enterolobium 1.8182 9.5877
Huevo de toro Thevetia ovata 33.132 0.3030 43.1122 0.9104
Jaretadera Acacia hindsii 7.8788 11.9857
Jicarillo Clethra lanata 0.3030 1.0135
Juaquiniquil Inga vera 0.3030 1.0632
Majagua Hibiscus elatus 77.309 3.0303 77.8061 5.1781
Mataiza Sapium pedicellatum 11.044 8.7879 25.7653 14.3534
Palapa Orbignya guacuyule 26.0606 37.8962
Papayo Carica quercifolia 0.3030 0.9715
Papelillo Bursera simaruba 33.132 21.2121 30.8673 37.0118
Pistache Pistacia vera 0.9091 1.3782
Rosa amarilla Cochlospermum 11.044 1.8182 22.7041 2.1754
Sauce Salix humboldtiana 0.6061 1.1022
Tabachín Caesalpinia 33.132 1.2121 49.2347 2.3764
Tepehuaje Lysiloma acapulcensis 8.4848 13.2944
Tepemezquite Lysiloma divaricata 22.088 5.4545 24.7449 7.8790
Trompeta Cecropia obtusifolia 6.3636 7.7973
Zapote Manilkara zapota 1.5152 2.5644
Como se aprecia en el comparativo del estrato arbóreo, existe mayor diversidad y abundancia en
el área de la cuenca hidrológico-forestal (CHF) que en el área de CUSTF, al registrarse 32 y 8
especies, respectivamente, sin embargo, las especies del área de CUSTF presentan un mayor índice
de valor de importancia respecto a las mismas especies del área de la CHF; empero, de acuerdo al
índice de Shannon, que considera que la riqueza y abundancia de las especies tiene un valor que
varía de entre 0.5 y 5, siendo valores normales de entre 2 y 3, y donde valores inferiores a 2 se
consideran bajos y valores superiores a 3 se consideran altos; el estrato arbóreo del área de la CHF
presenta valores normales de riqueza y abundancia de especies al presentar un valor de 2.8134,
mientras que el estrato arbóreo del área de CUSTF presenta un valor bajo de riqueza y
abundancia de especies con un valor de 1.8590.
En relación a los valores de los Índice de Valor de importancia (IVI) que nos indica la importancia
ecológica de cada especie y mide el valor de las especies; en este estrato podemos observar que las
especies que tienen mayor importancia y valor ecológico del área de la CHF como del área de CUSTF
son Bursera copallifera, Guazuma ulmifolia, Ficus cotinifolia, Thevetia ovata, Hibiscus elatus, Sapium
pedicellatum, Orbignya guacuyule, Bursera simaruba, Cochlospermum vitifolium, Caesalpinia
pulcherrima y Lysiloma divaricata, al presentar los valores más altos del IVI, entre otras especies con
menor importancia dentro del estrato arbóreo destacan Acacia hindsii y Lysiloma acapulcensis.
Como se observa en la tabla anterior, todas las especies registradas en el estrato arbóreo del área
de CUSTF se encuentran bien representadas en este mismo estrato del área de la CHF; por lo
que, no se pondrá en riesgo ni se comprometerá su biodiversidad dentro del ecosistema de selva
mediana subcaducifolia, es decir, se demuestra que con la ejecución del cambio de uso de suelo en
terrenos forestales se mantiene la biodiversidad de estas especies del ecosistema afectado.
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GRUPO PROAMBIENT
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ESTRATO ARBUSTIVO Y REG. DE ESPECIES ARBOREAS

ÍNDICE DE VALOR DE ÍNDICE DE
ESPECIE INDIVIDUOS /HA
IMPORTANCIA SHANNON
NOMBRE CUENC
NOMBRE CIENTÍFICO CUSTF CUSTF CUENCA CUSTF CUENCA
COMÚN A
Alada Inga edulis 10.000 8.0810
Algodoncillo Inga jinicuil 23.939 15.8494
Almendro Prunus dulcis 0.303 0.8857
Amapa Tabebuia rosea 9.394 10.2008
Arrayancillo Eugenia fragans 11.212 10.5514
Bejuco Entada polystachya 3.939 2.4618
Bugambilia Bougainvillea glabra 0.303 0.7629
Cafecillo Cupania macrophylla 5.152 4.4532
Camichin Ficus padifolia 1.212 1.6092
Capomo Brosimum alicastrum 0.606 1.2639
Ceiba Ceiba pentandra 0.909 0.8151
Cenicillo Zaluzania augusta 2.424 2.0635
Chilte, tepechicle Cnidoscolus elasticus 2.424 2.0635
Concha Acacia cochliacantha 50.000 4.848 21.112 3.8551
Copal Bursera copallifera 3.636 2.7026
Cordoncillo Piper angustifolium 7.879 2.8881
Cuajinicuil Inga xalapensis 3.636 2.8402
Cuamecate Pseudocalymma 6.061 3.9726
Cuastecomate Crescentia alata 15.152 9.3687
Galeana Spathodea campanulata 0.303 0.7629
Garabato Mimosa quadrivalvis 3.939 4.5082
Guacimilla Helicteres guazumifolia 5.455 5.4558
Guajillo Acacia acatlensis 100.00 8.182 30.607 6.6164
Guamara Bromelia pinguin 0.303 0.6874
Guamuchil Pithecellobium 4.848 6.7188
Guanabana Annona muricata 1.212 1.1559
Guazima Guazuma ulmifolia 20.000 15.8565
1.8679 3.4114
Habillo Hura poliandra 0.606 1.3747
Hierba del zorrillo Rhus aromatica 28.485 9.1524
Higuera Ficus cotinifolia 6.970 7.8857
Higuerilla Ricinus communis 9.697 5.9480
Jarretadera Acacia hindsii 31.212 19.9892
Jicarillo Clethra lanata 3.939 3.0228
Laurelillo Ardisia compressa 5.455 4.7489
Mano de león Bocconia arborea 0.909 0.7527
Mataiza Sapium pedicellatum 9.394 9.1362
Membrillo Cydonia oblonga 0.303 0.6716
Moritas Cassia emarginata 27.576 10.6617
Palapa Orbignya guacuyule 29.697 16.6404
Palma de llano Sabal mexicano 0.909 0.9945
Papayo Carica quercifolia 0.303 0.6439
Papelillo Bursera simaruba 25.758 16.4321
Pie de venado Bahuinia divaricata 0.303 0.6716
Pistache Pistacia vera 0.303 0.6716
Quemadora Wigandia kunthii 15.455 7.9369
Rabo de iguana Acacia tenuifolia 17.879 15.8481
Rosa amarilla Cochlospermum vitifolium 150.00 1.515 47.000 2.4516
Sauce Salix humboldtiana 0.303 0.6716
Tabachin Caesalpinia pulcherrima 100.00 0.303 33.846 0.7629
Tacote Rumfordia floribunda 5.758 3.3340
Tacote prieto Calea urticifolia 6.061 2.2404
Tacotillo Vernonia triflosculosa 16.970 7.0551
Tepehuaje Lysiloma acapulcensis 23.636 19.0117
Trompeta Cecropia obtusifolia 0.303 0.6320
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GRUPO PROAMBIENT
________________________________________________________________________________________________
Venadillo Swietenia humilis 0.909 2.2065

Sierrilla Serjania mexicana 150.00 41.892
Huevo de toro Thevetia ovata 200.00 64.329
Majagua Hibiscus elatus 200.00 61.214
En el comparativo del estrato arbustivo se observa que existe mayor diversidad y abundancia en
el área de la cuenca hidrológico-forestal (CHF) que en el área de CUSTF, al registrarse 55 y 7
REVIZAR especies, respectivamente, sin embargo, las especies del área de CUSTF presentan un
mayor índice de valor de importancia respecto a las mismas especies del área de la CHF; empero, de
acuerdo al índice de Shannon, que considera que la riqueza y abundancia de las especies tiene un
valor que varía de entre 0.5 y 5, siendo valores normales de entre 2 y 3, y donde valores inferiores a
2 se consideran bajos y valores superiores a 3 se consideran altos; el estrato arbustivo de la CHF
presenta valores altos de riqueza y abundancia de especies al presentar un valor de 3.4114,
mientras que el mismo estrato del área de CUSTF presenta un valor bajo de riqueza y abundancia
de especies con un valor de 1.8679
especies que tienen mayor importancia y valor ecológico de la CHF como del área de CUSTF son
Acacia cochliacantha, Acacia acatlensis, Acacia hindsii, Lysiloma acapulcensis, Hibiscus elatus,
Serjania mexicana y Thevetia ovata, al presentar los valores más altos del IVI, entre otras especies
con menor importancia dentro de este estrato destacan Inga jinicuil, Guazuma ulmifolia, Orbignya
guaccuyule, Bursera simaruba y Acacia tenuifolia.
Como se observa en las tabla anterior a la del estrato arbustivo, es decir en la tabla del estrato arbóreo,
así como en la tabla siguiente del estrato herbáceo, las especies Thevetia ovata, Hibiscus elatus y
Serjania mexicana, se encuentran representadas y registradas, las dos primeras en el estrato
arbóreo y última en el estrato herbáceo de la CHF, así como las restantes especies del estrato
arbustivo del área de CUSTF que se encuentran representadas en la CHF de este estrato
arbustivo; por lo que, no se pondrá en riesgo ni se comprometerá su biodiversidad dentro del
ecosistema de selva mediana subcaducifolia, es decir, se demuestra que con la ejecución del cambio
de uso de suelo en terrenos forestales se mantiene la biodiversidad de estas especies del ecosistema
afectado.
ESTRATO HERBACEO
ÍNDICE DE VALOR DE ÍNDICE DE
ESPECIE INDIVIDUOS /HA
IMPORTANCIA SHANNON
CUENC
NOMBRE COMÚN NOMBRE CIENTÍFICO CUSTF CUSTF CUENCA CUSTF CUENCA
A
Aceitilla Bidens leucantha 28.182 13.1947
Amargosa Parthenium 1.212 1.9733
Babosilla Sida angustifolia 8.788 4.2216
Banderita Loeselia coerulea 2500.00 28.485 56.508 13.3319
Campanilla Ipomoea purpurea 0.303 0.5634
Caña agria Costus spicatus 1.212 0.6612
1.3321 2.9092
Carricillo Lasiacis procerrima 26.061 11.7194
Cilantro Eryngium foetidum 0.606 0.9662
Frijolillo Rhynchosia minima 14.242 5.7977
Guia puerquera Simsia grandiflora 2500.00 54.545 138.695 57.2181
Guia punta flecha Convolvolus arvensis 2.424 3.7955
Guia rastrera Ipomoea trifida 27.576 41.2275
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GRUPO PROAMBIENT
________________________________________________________________________________________________
Guia trepadora Convolvolus 5.758 2.8503

Guinea Panicum máximum 2500.00 25.455 43.810 8.3272
Helecho Polypodium filix-mas 40.000 17.3846
Huizapol Cenchrus ciliaris 0.909 1.4922
Mala mujer Solanum rostratum 14.848 6.5836
Malva Malvastrum 5000.00 56.970 60.988 23.2137
Malva, escobilla Sida rhombifolia 1.515 0.8998
Maravilla Macrosiphonia 23.333 8.1108
Muercielago Passiflora coriácea 10.000 8.0517
Pajarita Cordia alliodora 6.364 3.8295
Pasto llanero Brachiaria dicíyoneura 3.030 4.8786
Platanillo Heliconia bihai 10.606 5.1937
Quebra platos Crotalaria sanguinalis 1.818 0.9192
Quelite Chenopodium album 3.939 5.0038
Ramoncillo Henrya insulares 7.273 6.1128
Santa María Tanacetum balsamita 1.515 2.5628
Sierrilla Serjania mexicana 5.758 5.1561
Tomatillo Physalis lepthophylla 0.606 1.0831
Vervena, mata Lantana cámara 0.303 0.5225
Viborilla Cissampelos pareira 13.030 5.6108
Zacate johnson Sorghum halepense 61.818 24.4074
Zarza Rubus fruticosus 1.818 3.1353
En el comparativo del estrato herbáceo se observa que existe mayor diversidad y abundancia en
el área de la CHF que en el área de CUSTF, al registrarse 34 y 4 especies, respectivamente, sin
embargo, las especies del área de CUSTF presentan un mayor índice de valor de importancia respecto
a las mismas especies del área de la CHF; empero, de acuerdo al índice de Shannon, que considera
que la riqueza y abundancia de las especies tiene un valor que varía de entre 0.5 y 5, siendo valores
normales de entre 2 y 3, y donde valores inferiores a 2 se consideran bajos y valores superiores a 3
se consideran altos; el estrato herbáceo de la CHF presenta valores normales de riqueza y
abundancia de especies al presentar un valor de 2.9092, mientras que el estrato herbáceo del área
de CUSTF presenta un valor bajo de riqueza y abundancia de especies con un valor de 1.3321
especies que tienen mayor importancia y valor ecológico de la CHF como del área de CUSTF son
Loeselia coerulea, Simsia grandiflora, Panicum máximum, Malvastrum bicuspidatum, Ipomoea trífida,
al presentar los valores más altos del IVI, entre otras especies con menor importancia dentro de este
estrato como Sorghum halepense.
Como se observa en tabla anterior, todas las especies registradas en el estrato herbáceo del área
de CUSTF se encuentran bien representadas en el estrato herbáceo del área de la CHF; por lo
que, no se pondrá en riesgo ni se comprometerá su biodiversidad dentro del ecosistema de selva
mediana subcaducifolia, es decir, se demuestra que con la ejecución del cambio de uso de suelo en
terrenos forestales se mantiene la biodiversidad de estas especies del ecosistema afectado.
TABLA 100 COMPARACIÓN ENTRE ESPECIES DEL AREA DE LA CHF Y DEL AREA DE CUSTF.
En la comparación de especies registradas tanto el área de cambio de uso de suelo como en el área
de la CHF, se observa que todas las especies que registraron en el área de cambio de uso de suelo
CUSTF se encuentran bien representadas en el área de la CHF, como se observa a continuación:
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GRUPO PROAMBIENT
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ESPECIES CUENCA ESPECIES ACUSTF

Estrato Nombre común Nombre científico Estrato Nombre común Nombre científico
Arboreo Aguacatillo Nectandra sinuata Arboreo Copal Bursera copallifera
Arboreo Amapa Tabebuia rosea Arboreo Huevo de toro Thevetia ovata
Arboreo Cacahuananchi Gliricidia sepium Arboreo Majagua Hibiscus elatus
Arboreo Camichin Ficus padifolia Arboreo Mataiza Sapium pedicellatum
Arboreo Capomo Brosimum alicastrum Arboreo Papelillo Bursera simaruba
Arboreo Chalata Ficus microchalamys Arboreo Rosa amarilla Cochlospermum vitifolium
Arboreo Copal Bursera copallifera Arboreo Tabachincillo Caesalpinia pulcherrima
Arboreo Cuastecomate Crescentia alata Arboreo Tepemezquite Lysiloma divaricata
Arboreo Garabato Mimosa quadrivalvis Arbustivo Concha Acacia cochliacantha
Arboreo Guajillo Acacia acatlensis Arbustivo Guajillo Acacia acatlensis
Arboreo Guamuchil Pithecollobium lanceolatum Arbustivo Huevo de toro Thevetia ovata
Arboreo Guazima Guazuma ulmifolia Arbustivo Majagua Hibiscus elatus
Arboreo Habillo Hura polyandra Arbustivo Rosa amarilla Cochlospermum vitifolium
Arboreo Higuera Ficus cotinifolia Arbustivo Sierrilla Serjania mexicana
Arboreo Huanacaxtle Enterolobium cyclocarpum Arbustivo Tabachincillo Caesalpinia pulcherrima
Arboreo Huevo de toro Thevetia ovata Herbáceo Guinea Panicum maximum
Arboreo Jaretadera Acacia hindsii Herbáceo Malva Malvastrum bicuspidatum
Arboreo Jicarillo Clethra lanata Herbáceo Guia puerquera Simsia grandiflora
Arboreo Juaquiniquil Inga vera Herbáceo Banderita Loeselia coerulea
Arboreo Majagua Hibiscus elatus
Arboreo Mataiza Sapium pedicellatum
Arboreo Palapa Orbignya guacuyule
Arboreo Papayo Carica quercifolia
Arboreo Papelillo Bursera simaruba
Arboreo Pistache Pistacia vera
Arboreo Rosa amarilla Cochlospermum vitifolium
Arboreo Sauce Salix humboldtiana
Arboreo Tabachín Caesalpinia pulcherrima
Arboreo Tepehuaje Lysiloma acapulcensis
Arboreo Tepemezquite Lysiloma divaricata
Arboreo Trompeta Cecropia obtusifolia
Arboreo Zapote Manilkara zapota
Arbustivo Almendro Prunus dulcis
Arbustivo Alada Inga edulis
Arbustivo Algodoncillo Inga jinicuil
Arbustivo Amapa Tabebuia rosea
Arbustivo Arrayancillo Eugenia fragans
Arbustivo Bejuco Entada polystachya
Arbustivo Bugambilia Bougainvillea glabra
Arbustivo Cafecillo Cupania macrophylla
Arbustivo Camichin Ficus padifolia
Arbustivo Capomo Brosimum alicastrum
Arbustivo Ceiba Ceiba pentandra
Arbustivo Cenicillo Zaluzania augusta
Arbustivo Chilte, tepechicle Cnidoscolus elasticus
Arbustivo Concha Acacia cochliacantha
Arbustivo Copal Bursera copallifera
Arbustivo Cordoncillo Piper angustifolium
Arbustivo Cuajinicuil Inga xalapensis
Arbustivo Cuamecate Pseudocalymma alliaceum
Arbustivo Cuastecomate Crescentia alata
Arbustivo Galeana Spathodea campanulata
Arbustivo Garabato Mimosa quadrivalvis
Arbustivo Guacimilla Helicteres guazumifolia
Arbustivo Guajillo Acacia acatlensis
Arbustivo Guamara Bromelia pinguin
Arbustivo Guamuchil Pithecellobium lanceolatum
Arbustivo Guanabana Annona muricata
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GRUPO PROAMBIENT
________________________________________________________________________________________________
Arbustivo Guazima Guazuma ulmifolia

Arbustivo Habillo Hura polyandra
Arbustivo Hierba del zorrillo Rhus aromatica
Arbustivo Higuera Ficus cotinifolia
Arbustivo Higuerilla Ricinus communis
Arbustivo Jarretadera Acacia hindsii
Arbustivo Jicarillo Clethra lanata
Arbustivo Laurelillo Ardisia compressa
Arbustivo Mano de león Bocconia arborea
Arbustivo Mataiza Sapium pedicellatum
Arbustivo Membrillo Cydonia oblonga
Arbustivo Moritas Cassia emarginata
Arbustivo Palapa Orbignya guacuyule
Arbustivo Palma de llano Sabal mexicano
Arbustivo Papayo Carica quercifolia
Arbustivo Papelillo Bursera simaruba
Arbustivo Pie de venado Bahuinia divaricata
Arbustivo Pistache Pistacia vera
Arbustivo Quemadora Wigandia kunthii
Arbustivo Rabo de iguana Acacia tenuifolia
Arbustivo Rosa amarilla Cochlospermum vitifolium
Arbustivo Sauce Salix humboldtiana
Arbustivo Tabachin Caesalpinia pulcherrima
Arbustivo Tacote Rumfordia floribunda
Arbustivo Tacote prieto Calea urticifolia
Arbustivo Tacotillo Vernonia triflosculosa
Arbustivo Tepehuaje Lysiloma acapulcensis
Arbustivo Trompeta Cecropia obtusifolia
Arbustivo Venadillo Swietenia humilis
Herbáceo Aceitilla Bidens leucantha
Herbáceo Amargosa Parthenium hysterophorus
Herbáceo Babosilla Sida angustifolia
Herbáceo Banderita Loeselia coerulea
Herbáceo Campanilla Ipomoea purpurea
Herbáceo Caña agria Costus spicatus
Herbáceo Carricillo Lasiacis procerrima
Herbáceo Cilantro Eryngium foetidum
Herbáceo Frijolillo Rhynchosia minima
Herbáceo Guia puerquera Simsia grandiflora
Herbáceo Guia punta flecha Convolvolus arvensis
Herbáceo Guia rastrera Ipomoea trifida
Herbáceo Guia trepadora Convolvolus crenatifolius
Herbáceo Guinea Panicum maximum
Herbáceo Helecho Polypodium filix-mas
Herbáceo Huizapol Cenchrus ciliaris
Herbáceo Mala mujer Solanum rostratum
Herbáceo Malva Malvastrum bicuspidatum
Herbáceo Malva, escobilla Sida rhombifolia
Herbáceo Maravilla Macrosiphonia hypoleuca
Herbáceo Muercielago Passiflora coriacea
Herbáceo Pajarita Cordia alliodora
Herbáceo Pasto llanero Brachiaria dicíyoneura
Herbáceo Platanillo Heliconia bihai
Herbáceo Quebra platos Crotalaria sanguinalis
Herbáceo Quelite Chenopodium album
Herbáceo Ramoncillo Henrya insularis
Herbáceo Santa María Tanacetum balsamita
Herbáceo Sierrilla Serjania mexicana
Herbáceo Tomatillo Physalis lepthophylla
Herbáceo Vervena Lantana camara
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________
GRUPO PROAMBIENT
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Herbáceo Viborilla Cissampelos pareira

Herbáceo Zacate johnson Sorghum halepense
Herbáceo Zarza Rubus fruticosus
Como se observa en tabla anterior, todas las especies registradas en el área de cambio de uso
de suelo en terrenos forestales (CUSTF) se encuentran bien representadas en el área de la
cuenca hidrológico-forestal (CHF); por lo que, no se pondrá en riesgo ni se comprometerá su
biodiversidad dentro del ecosistema de selva mediana subcaducifolia, es decir, se demuestra que con
la ejecución del cambio de uso de suelo en terrenos forestales se mantiene la biodiversidad de estas
especies del ecosistema afectado.
De acuerdo con los análisis de las tablas anteriores se hacen las siguientes observaciones:
• A nivel de la CHF existe mayor riqueza, diversidad y abundancia de especies en los diferentes
estratos que comprenden la selva mediana subcaducifolia, en comparación a los mismos
estratos de vegetación presentes en el área de cambio de uso de suelo en terrenos forestales
(CUSTF), lo cual nos arroja que en la CHF existe mayor abundancia de especies con mayor
importancia biológica en comparación con las especies presentes en el área que se somete
al cambio de uso del suelo en terreno forestal, esto debido principalmente al mayor grado de
conservación que presenta el ecosistema forestal a nivel de la CHF, en contraste con la
elevada alteración o grado de modificación que presenta la vegetación presente en el área de
cambio de uso de suelo en terreno forestal, como ya se mencionó, esto debido a encontrarse
en áreas perturbadas por actividades antropogénicas, además del creciente desarrollo urbano
que se extiende en la región.
• En la comparación de especies registradas en la CHF y las observadas en el área de cambio

de uso de suelo en terrenos forestales (CUSTF), se puede observar que todas las especies
que se registraron en el área propuesta para llevar a cabo el cambio de uso de suelo en
terreno forestal, se encuentran bien representadas entre las especies registradas en la CHF,
por lo que, con la afectación de la vegetación en el área de cambio de uso de suelo, se
mantendrán dichas especies en la CHF, por tanto, no se ponen en riesgo ni se comprometerá
su biodiversidad en el ecosistema forestal, aun así, como se menciona en el presente
documento, se aplicarán medidas como la ejecución del Programa de Reforestación, así como
el Programa de Rescate y Reubicación de Especies de Flora silvestre, lo que también
permitirá conservar estas especies en el ecosistema forestal.
• Con lo anterior se puede asegurar que las especies que se verán afectadas con el cambio de
uso de suelo en terrenos forestales, se mantendrán y no se pondrán en riesgo ni se
comprometerá su biodiversidad, más aún si consideramos las medidas y programas de
mitigación y compensación que se aplicarán al momento de la ejecución del proyecto.
Medidas por aplicar a la flora:
o Ejecución del Programa de Reforestación en las áreas que no se someten al cambio de uso del
suelo dentro del predio (Se anexa programa).
o Ejecución del Programa de Rescate y Reubicación de Especies de Flora silvestre en el área que
contempla el cambio de uso de suelo en terreno forestal, la ejecución de este programa se llevará
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________
GRUPO PROAMBIENT
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a cabo antes de realizar las actividades de cambio de uso de suelo en terrenos forestales,
estableciendo principal énfasis en las especies que con mayor importancia ecológica, dicha
reubicación se llevará a cabo en áreas adyacentes de la CHF, o bien, en áreas del predio que no
se sometan a la autorización de cambio de uso de suelo en terrenos forestales.
o Las especies que se desarrollen mediante material vegetativo, se realizará la recolección de partes
vegetativas en el área de cambio de uso de suelo forestal, realizando su concentración en el área
del vivero que se establezca, para que, posteriormente una vez presenten condiciones de
crecimiento se pueda disponer de este material para ser utilizado en las actividades de
restauración y reforestación.
o Antes del inicio de las actividades de remoción de la vegetación del área de cambio de uso de
suelo en terrenos forestales, se delimitará el área donde únicamente se realizará la eliminación
de vegetación de acuerdo con el área autorizada para el cambio de uso de suelo en terrenos
forestales.
o La remoción de la vegetación con el cambio de uso de suelo forestal se realizará empleando

técnicas y equipo que ayude a evitar daños a la vegetación residual aledaña al área de cambio de
uso de suelo en terrenos forestales.
o Los movimientos de maquinaria se realizarán solamente en el área del proyecto que se somete al
cambio de uso de suelo en terreno forestal.
Por lo señalado anteriormente, en este apartado, podemos demostrar que con la ejecución del
CUSTF en una superficie de 0.090546 ha (905.46 m2), se mantendrá o no se comprometerá la
biodiversidad del ecosistema afectado, como se señala en el artículo 93 de la Ley General de
Desarrollo Forestal Sustentable en vigor.
VI.1.1.2. Fauna
A continuación, se realiza el análisis de la composición y estructura de las especies de fauna silvestre

registradas tanto en la CHF como en la superficie sujeta a cambio de uso de suelo o predio del
proyecto:
PRESENTE EN LA CUENCA PRESENTE PREDIO CAMBIO

NOMBRE CIENTIFICO NOMBRE COMÚN
HIDROLOGICA FORESTAL DE USO DEL SUELO
Rhinella marina Sapo gigante *
Incilius mazatlanensis Sapo sinaloense *
Eleutherodactylus modestus Ranita de dedos chatos *
Pachymedusa dacnicolor Ranita verduzca arboricola *

Masticophis flagellum Chirrionera *
Senticolis triaspis Culebra *
Anolis nebulosus Lagartija abaniquillo *
Ctenosaura pectinata Iguana negra *
Leptotyphlops humilis Serpiente ciega *
Sceloporus utiformis Lagartija espinosa del noroeste * *
Urosaurus bicarinatus Roñito *
Plestiodon callicephalus Lagartija de cola azul *
Aspidoscelis communis Huico común *
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GRUPO PROAMBIENT
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Aspidoscelis lineattissima Huico de líneas *

Aspidoscelis gularis Cuije *

Ortalis wagleri Chachalaca *
Cathartes aura Zopilote aura * *
Columbina passerina Tórtola coquita *
Myiozetetes similis Luis gregario *
Tyrannus crassirostris Tirano pico grueso *
Polioptila caerulea Perlita azul gris *
Quiscalus mexicanus Zanate mexicano * *
Cassiculus melanicterus Cacique mexicano *
Bubulcus ibis Garza Ganadera *
Egretta caerulea Garceta Azul *
Ardea herodias Garza Morena *
Ardea alba Garza Blanca *
Nyctidromus albicollis Chotacabras Pauraque *
Passerina caerulea Picogordo azul *
Coragyps atratus Zopilote Común *
Charadrius vociferus Chorlo Tildío *
Zenaida asiatica Paloma ala blanca * *
Zenaida macroura Paloma Huilota * *
Columbina talpacoti Tórtola Rojiza *
Columbina inca Tórtola cola blanca *
Columba livia Paloma Doméstica *
Corvus corax Cuervo comúin *
Cyanocorax sanblasianus Chara de San Blas *
Sporophila torqueola Semillero de Collar *
Spizella pallida Gorrión pálido *
Melozone kieneri Rascador nuca rufa *
Falco sparverius Cernícalo Americano *
Fregata magnificens Fragata Magnífica * *
Euphonia affinis Eufonia Garganta Negra *
Carduelis psaltria Jilguero Dominico *
Xiphorhynchus flavigaster Trepatroncos bigotudo *
Hirundo rustica Golondrina Tijereta *
Thryothorus sinaloa Chivirín Sinaloense *
Molothrus ater Tordo cabeza café *
Icterus spurius Bolsero Castaño *
Icterus pustulatus Bolsero dorso rayado *
Cacicus melanicterus Cacique Mexicano *
Lanius ludovicianus Verdugo *
Leucophaeus atricilla Gaviota Reidora *
Larus heermanni Gaviota Ploma *
Mimus polyglottos Centzontle norteño *
Toxostoma curvirostre Cuitlacoche pico curvo *
Momotus mexicanus Momoto corona café *
Callipepla douglasii Codorniz Cresta Dorada *
Vermivora celata Chipe corona naranja *
Vermivora ruficapilla Chipe de coronilla *
Passer domesticus Gorrión casero *
Pelecanus occidentalis Pelícano Pardo *
Picoides scalaris Carpintero Mexicano *
Dryocopus lineatus Carpintero Lineado *
Podilymbus podiceps Zambullidor Pico Grueso *
Himantopus mexicanus Candelero Americano *
Actitis macularius Playero Alzacolita *
Tringa semipalmata Playero Pihuiuí *
Numenius phaeopus Zarapito Trinador *
Polioptila nigriceps Perlita Sinaloense *
Cynanthus latirostris Colibrí pico ancho * *
Hylocharis leucotis zafiro oreja blanca *
Troglodytes aedon Chivirín Saltapared *
Uropsila leucogastra Chivirín Vientre Blanco *
Trogon citreolus Trogon citrino *
Turdus rufopalliatus Mirlo dorso rufo *
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________
GRUPO PROAMBIENT
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Empidonax minimus Mosquero Mímimo *
Contopus sordidulus Pibí occidental *
Pyrocephalus rubinus Mosquero Cardenal *
Myiarchus tuberculifer Papamoscas Triste *
Myiarchus tyrannulus Papamoscas Tirano *
Pitangus sulphuratus Luis Bienteveo * *
Camptostoma imberbe Mosquero Lampiño *
Tyrannus melancholicus Tirano Tropical *
Empidonax albigularis Mosquero garganta blanca *
Vireo hypochryseus Vireo dorado *
Vireo gilvus Vireo gorjeador *

Urocyon cineroargenteus Zorra gris *
Odocoileus virginianus Venado cola blanca *
Sigmodon alleni Rata algodonera *
Balantiopteryx plicata Murciélago gris de saco *
Mormoops megalophylla Murciélago cara de fantasma *
Peromyscus simulus Ratón nayarita *
Reithrodontomys fulvescens Ratón * *
Mus musculus Ratón *
Rattus Rattus Rata negra *
Artibeus intermedius Murciélago frutero * *
Sturnira ludovici Murciélago de charreteras *
Sturnira lilium Murciélago frutero común *
Artibeus jamaicensis Murciélago *
Artibeus phaeotis Murciélago frugívoro *
Nasua narica Coatí norteño * *
Procyon lotor Mapache *
Sciurus aureogaster Ardilla gris *
 Riqueza específica para la CHF
De acuerdo con el listado faunístico realizado, dentro de la CHF fueron identificadas 106 especies de
vertebrados terrestres, de acuerdo con lo siguiente:

Familias 54
Anfibios 4
Reptiles 11
Aves 74
Mamíferos 17
059SEMARNAT-2010

pertenecientes a 54 familias. Del total de especies registradas, las aves representaron el 69.81%, los
mamíferos 16.04%, los reptiles 10.38% y los anfibios el 3.77%. Se presentaron 25 especies bajo un
 Riqueza específica en el sitio de proyecto
De acuerdo con el listado faunístico realizado, dentro del sitio de proyecto fueron identificadas 9
especies de vertebrados terrestres.
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GRUPO PROAMBIENT
________________________________________________________________________________________________
Familias 11
Anfibios 0
Reptiles 1
Aves 8
Mamíferos 3
059SEMARNAT-2010

representaron el 66.67%, los reptiles 8.33% y los mamíferos un 25%. Se observaron 1 especie bajo
bajo Protección especial (Pr).
De acuerdo con los análisis de las tablas anteriores se hacen las siguientes observaciones:
o Se puede observar que la diversidad de las especies faunísticas es mayor en cuanto a las registradas en
la cuenca que en el área donde se pretende ejecutar el cambio de uso de suelo forestal, por lo cual, y con
las medidas de mitigación que se señalan adelante, este recurso no se verá afectado con la ejecución del
proyecto.
o Como se puede observar en la tabla anterior, a excepción de la especie de ave Carpodacus mexicanus
(pinzón común) la cual no se encuentra en categoría de riesgo dentro de la NOM-059-SEMARNAT-2010,
las demás especies de fauna silvestre que se registraron dentro de la zona del proyecto, se encuentran
representadas dentro de la CHF, por lo que, considerando el tipo de proyecto y con las medidas por aplicar
para la fauna silvestre se evitara el impacto o afectación a este recurso.
o En el mismo sentido, debemos de considerar que en la ejecución del proyecto y por ende en la ejecución
de actividades de cambio de uso de suelo forestal, se realizará la aplicación de medidas de prevención y
mitigación de los impactos ambientales que se pudieran provocarse a la fauna silvestre dentro del área de
cambio de uso de suelo forestal, las medidas que se aplicarán son las siguientes:
• Medidas por aplicar a la fauna:
Debido a que para la construcción del proyecto es necesario llevar a cabo la eliminación total de la
vegetación presente en la superficie del área sujeta a cambio de uso de suelo forestal, se verán
afectados los sitios de alimentación y/o de paso de algunas de las especies de fauna silvestre, por lo
que a fin de salvaguardar los recursos faunísticos de la zona, en el Programa de Rescate, Protección
y Conservación de Fauna Silvestre, se detallan las acciones, técnicas y tiempos a realizar sobre este
factor ambiental, entre los que destacan:
• Minimizar los impactos ambientales sobre la fauna silvestre amenazada y de baja movilidad a través del
rescate, protección y conservación.
• Efectuar recorridos previos antes de cualquier actividad, para la identificación y ubicación y señalamiento
de posibles nidos y madrigueras con actividad.
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GRUPO PROAMBIENT
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• Rescatar la mayor cantidad posible de individuos de las especies amenazadas y de poca movilidad, que
habiten en el área a intervenir por el proyecto.
• Trasladar (o relocalizar) los individuos capturados a ambientes similares que no serán sometidos a
modificaciones en el mediano o largo plazo.
• Ahuyentamiento orientado de individuos de especies de reptiles, aves y mamíferos medianos a grandes.
• Realizar la manipulación de las especies faunísticas rescatadas, mediante la implementación de técnicas

específicas para cada individuo.
• Efectuar la reubicación de los individuos, en sitios previamente seleccionados de acuerdo a los criterios
técnicos y biológicos que permitan proporcionar las condiciones idóneas para su subsistencia.
• Se colocarán letreros en distintos frentes de trabajo, así como en las principales áreas de acceso a la zona
del proyecto alusivo a la presencia de fauna y su protección dentro de las áreas del proyecto.
Aunado a la implementación y ejecución de dicho programa se llevarán a cabo las medidas generales
de mitigación siguientes:
• Las actividades de desmonte se llevarán a cabo en zonas de menor a mayor densidad de vegetación con
el fin de permitir el desplazamiento de fauna.
• Evitar la afectación de zonas que no sean destinadas para realizar alguna actividad que el proyecto
indique, realizar trabajos únicamente en las áreas autorizadas para cambio de uso de suelo forestal.
• Se prohibirán las actividades de caza, colecta, pesca, tráfico de especies y/o cualquier otra actividad que
perjudique de manera directa a las especies de fauna silvestre de la zona.
• Se establecerá un límite de velocidad máxima para evitar la mortalidad de la fauna terrestre por
atropellamiento.
• Queda estrictamente prohibido todo acto de crueldad en contra de la fauna silvestre, en los términos de la
Ley General de Vida Silvestre.
• Se concientizará y/o capacitará a los trabajadores sobre la importancia del cuidado de la fauna silvestre.
La implementación de estas medidas tiene como objetivo ocasionar el menor daño posible a la fauna
silvestre, así como fomentar la permanencia de las especies presentes en el predio mediante acciones
de mejoramiento del hábitat de la zona, igualmente se pretende involucrar y capacitar a un grupo de
trabajadores a fin de que conozcan la forma de detectar las diferentes especies de animales presentes
y cuál debe ser su comportamiento ante tal eventualidad, con el fin de que el personal sepa actuar en
caso de encuentros fortuitos de ejemplares que se desplacen a las zonas de trabajo.
CONCLUSIÓN:
Con base en los distintos razonamientos expresados con anterioridad, se considera que se da
cumplimiento y se encuentra acreditado el primer supuesto establecido en el artículo 93 de la Ley
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GRUPO PROAMBIENT
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General de Desarrollo Forestal Sustentable, en cuanto a que con lo especificado queda

demostrado técnicamente que con el desarrollo del proyecto y la ejecución del cambio de uso
de suelo en terrenos forestales, se mantiene la biodiversidad de los ecosistemas que se verán
afectados, aunado a ello se aplicarán las medidas de mitigación ya mencionadas para
conservación y protección de la flora y fauna silvestres.
Artículo 93. La Secretaría autorizará el cambio de uso de suelo en terrenos forestales por excepción,
previa opinión técnica de los miembros del Consejo Estatal Forestal de que se trate y con base en los
estudios técnicos justificativos cuyo contenido se establecerá en el Reglamento, los cuales
demuestren que la biodiversidad de los ecosistemas que se verán afectados se mantenga, y que la
erosión de los suelos, el deterioro de la calidad del agua o la disminución en su captación se mitiguen
Por lo tanto, se concluye que se cumple con el primer precepto de que la ejecución del cambio
de uso de suelo y la ejecución del proyecto.
VI.1.2. Segundo precepto referente a que la ejecución del proyecto mitigue la erosión del suelo
en el área afectada
De acuerdo con las definiciones que señala el Artículo 2 fracción XV del Reglamento de la Ley General
de Desarrollo Forestal Sustentable, se señala que la erosión del suelo es el proceso de
desprendimiento y arrastre de las partículas de suelo.
Por otra parte, de acuerdo con el Conjunto de Datos Vectoriales de Edafología del INEGI, el tipo de
suelo donde se llevará a cabo el presente proyecto corresponde a Phaeozem haplico (PHha).
Los Phaeozems acomodan suelos de pastizales relativamente húmedos y regiones forestales en clima
moderadamente continental. Los Phaeozems son muy parecidos a Chernozems y Kastanozems pero
están más intensamente lixiviados. Consecuentemente, tienen horizonte superficial oscuro, rico en
humus que, en comparación con Chernozems y Kastanozems, son menos ricos en bases. Los
Phaeozems pueden o no tener carbonatos secundarios, pero tienen alta saturación con bases en el
metro superior del suelo.
VI.1.2.1. Descripción resumida de Phaeozem
Connotación: Suelos oscuros ricos en materia orgánica; del griego phaios, oscuro, y ruso zemlja, tierra.
Material parental: Materiales no consolidados, predominantemente básicos, eólicos (loess), till
glaciario y otros.
Ambiente: Cálido a fresco (e.g. tierras altas tropicales) regiones moderadamente continentales,
suficientemente húmedas de modo que la mayoría de los años hay alguna percolación a través del
suelo, pero también con períodos en los cuales el suelo se seca; tierras llanas a onduladas; la
vegetación natural es pastizal como la estepa de pastos altos y/o bosque.
Desarrollo del perfil: Un horizonte mólico (más fino y en muchos suelos menos oscuro que en los
Chernozems), principalmente sobre horizonte subsuperficial cámbico o árgico.
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GRUPO PROAMBIENT
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Se presenta la subunidad Háplico (ha). Del griego haplos: simple. Suelos que no presentan
características de otras subunidades existentes en ciertos tipos de suelo.
En la siguiente imagen se puede observar el rango de pendientes que prevalecen en el área de predio
del proyecto, observando que casi en la totalidad del predio se presenta una topografía con pendientes
BAJAS, ya que la mayor parte se localiza en los rangos de 5 al 20 %.
FIGURA 70 PENDIENTES PRESENTES EN EL ÁREA DEL PROYECTO
Con la ejecución del proyecto se pueden generar problemas de erosión en un nivel moderado
considerando principalmente que las pendientes que se localizan en las áreas donde se ejecutará el
cambio de uso de suelo fluctúan del 5-20%, sin embargo, la superficie en la que se pretende desarrollar
el proyecto es relativamente pequeña 0.090546 ha, además de que para mitigar la generación del
impacto en este recurso se aplicarán las medidas preventivas señaladas en el presente documento.
El cálculo de la erosión se realizó para las áreas del proyecto y aquellas donde se realizará el CUSTF,
a continuación, se presenta la metodología utilizada para el proyecto.
VI.1.2.2. Cálculo de la erosión.
Se utilizó la metodología empleada por María Alejandrina Leticia Montes-León, Edgar Misael Uribe-
Alcántara, Efraín García-Celis, para el Mapa Nacional de Erosión Potencial. 2011. Tecnología y
Ciencia del Agua. Que se basa en la Ecuación Universal de Pérdida de Suelo (USLE, por sus siglas
en inglés).
A=R*K*LS*C*P
donde:
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GRUPO PROAMBIENT
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A = tasa de erosión anual (ton/ha.año).

R = factor de erosividad de la lluvia (MJ.mm/ha.h).
K = factor de erodabilidad del suelo (ton.h/MJ.mm).
LS = factor topográfico longitud-pendiente.
C = factor de vegetación y cultivo.
P = factor de prácticas conservación.
Factor R
El factor R representa, para un área específica, la energía potencial de la lluvia y su escurrimiento

asociado; es el factor de tipo climático que indica el potencial erosivo de las precipitaciones.
Normalmente este factor es determinado con los datos de lluvia, es decir, se obtiene la intensidad
máxima de lluvia en treinta minutos consecutivos (I30) y se determina la energía cinética asociada
(EC). El producto de ambas es la erosividad de la lluvia. Debido a la carencia de información relativa
a la intensidad en periodos de tiempo tan cortos, se optó por la metodología descrita a continuación.
A partir de la Precipitación Media Anual (PMA) se aplicaron las ecuaciones de erosivi-dad asociadas
con las 14 diferentes regiones de la república mexicana determinadas por Cortés (Becerra, 1997).
TABLA 101 ECUACIONES PARA ESTIMAR LA EROSIVIDAD DE LA LLUVIA (R) EN LAS DIFERENTES REGIONES
DEL PAÍS.
Región Ecuación R²
1 R = 1.2078P + 0.002276P2 0.92
2 R = 3.4555P + 0.006470P2 0.93
3 R = 3.6752P - 0.001720P2 0.94
4 R = 2.8559P + 0.002983P2 0.92
5 R = 3.4880P - 0.00088P2 0.94
6 R = 6.6847P + 0.001680P2 0.90
7 R = -0.0334P + 0.006661P2 0.98
8 R = 1.9967P + 0.003270P2 0.98
9 R = 7.0458P - 0.002096P2 0.97
10 R = 6.8938P + 0.000442P2 0.95
11 R = 3.7745P + 0.004540P2 0.98
12 R = 2.4619P + 0.006067P2 0.96
13 R = 10.7427P - 0.00108P2 0.97
14 R = 1.5005P + 0.002640P2 0.95
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GRUPO PROAMBIENT
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FIGURA 71 ZONIFICACIÓN DE DIFERENTES VALORES DE (R) EROSIONABILIDAD DE LA LLUVIA
El Factor K
El factor K indica el grado de susceptibilidad o resistencia de un horizonte específico del suelo a la

erosión.
Tradicionalmente, la metodología usada para la determinación de dicho factor es el nomograma de

Wischmeier y Smith (figura 3), el cual toma en cuenta ciertas propiedades del suelo, como contenido
de materia orgánica, contenido de arenas, contenido de limos, estructura y permeabilidad, entre otras.
Sin embargo, debido a que se cuenta con información detallada y completa para el empleo de la
metodología tradicional, se aplicó la metodología descrita a continuación, conocida como la
metodología de la FAO (Organización de las Naciones Unidas para la Agricultura y la Alimentación).
De acuerdo con la clasificación del tipo de suelo y de su textura superficial (gruesa, media o fina), se
le asigna el factor K, el cual está representado en el siguiente cuadro.
Factor K, de acuerdo con el tipo de suelo de la clasificación desarrollada por la WRB.
Textura
Orden
G M F
AC 0.026 0.04 0.013
AL 0.026 0.04 0.013
AN 0.026 0.04 0.013
AR 0.013 0.02 0.007
CH 0.013 0.02 0.007
CL 0.053 0.079 0.026
CM 0.026 0.04 0.013
DU 0.053 0.079 0.026
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GRUPO PROAMBIENT
________________________________________________________________________________________________
Textura
Orden
G M F
FL 0.026 0.04 0.013
FR 0.013 0.02 0.007
GL 0.026 0.04 0.013
GY 0.053 0.079 0.026
HS 0.053 0.02 0.007
KS 0.026 0.04 0.013
LP 0.013 0.02 0.007
LV 0.026 0.04 0.013
LX 0.013 0.02 0.007
NT 0.013 0.02 0.007
PH 0.013 0.02 0.007
PL 0.053 0.079 0.026
PT 0.026 0.04 0.013
RG 0.026 0.04 0.013
SC 0.026 0.04 0.013
SN 0.053 0.079 0.026
UM 0.026 0.04 0.013
VR 0.053 0.079 0.026
Factor LS
El efecto de la topografía sobre la erosión está representado por los factores: longitud (L) y grado de
pendiente (S). La longitud L se define como la distancia desde el punto de origen de un escurrimiento
hasta el punto donde decrece la pendiente, al grado de que ocurre una sedimentación o bien hasta el
punto donde el escurrimiento, una vez concentrado, encuentra un canal de salida bien definido.
Este factor se calcula usando la siguiente expresión matemática:
LS = (λ)m (0.0138 + 0.00965*S + 0.00138*S2)
Donde:
LS = Factor de grado y longitud de la pendiente.
λ = Longitud de la pendiente
S = Pendiente media del terreno.
m = Parámetro cuyo valor es 0.5.
Factor C
El factor C se asigna con el objeto de reflejar el efecto de la vegetación y las prácticas de manejo en
las tasas de erosión. Se trata del factor usado con más frecuencia para comparar el efecto relativo de
diferentes opciones de manejo en un plan de conservación. Dicho factor indica cómo el plan de
conservación afectará la tasa promedio anual de erosión, y cómo la pérdida potencial de suelo se
distribuirá en el tiempo durante las actividades de construcción, rotación de cultivos u otros esquemas
de manejo, así como los cambios en el uso de suelo.
Para una condición estándar, es decir, sin cobertura vegetal y con barbecho continuo, la cual es
extrema en cuanto a que representa las condiciones más favorables para la erosión, el valor de C es
la unidad. A medida que la cobertura vegetal sea mayor, el valor de C es cada vez menor, por lo que
el rango para este parámetro va de 0 (correspondiente a un terreno totalmente protegido) a 1.0 (para
terrenos sin ninguna protección).
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GRUPO PROAMBIENT
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El coeficiente asociado con este factor será asignado de acuerdo con diversas bibliografías (Renard,
1997; Montes, 2002; Becerra 1997, entre otras) y asociado con la información más reciente de INEGI
de uso de suelo y vegetación, correspondiente a la Carta de Uso del Suelo y Vegetación 1:250,000
Serie III.

Bosque de ayarin 0.01 Pastizal gipsofilo 0.25
Bosque de cedro 0.01 Pastizal halofilo 0.25
Bosque de encino 0.10 Pastizal inducido 0.02
Bosque de encino-pino 0.01 Pastizal natural 0.07
Bosque de galería 0.10 Popal 0.85
Bosque de oyamel 0.01 Pradera de alta montaña 0.05
Bosque de pino 0.01 Sabana 0.54
Bosque de pino-encino 0.01 Sabanoide 0.54
Bosque de tascate 0.01 Selva alta perennifolia 0.45
Bosque de mesofilo de montaña 0.01 Selva alta subperennifolia 0.45
Chaparral 0.65 Selva baja caducifolia 0.50
Manglar 0.10 Selva baja espinosa caducifolia 0.50
Matorral crasicaule 0.65 Selva baja espinosa subperennifolia 0.50
Matorral de coníferas 0.20 Selva mediana caducifolia 0.45
Matorral desértico microfilo 0.25 Selva mediana perennifolia 0.45
Matorral desértico roetofilo 0.25 Selva mediana subcaducifolia 0.45
Matorral espinoso tamaulipeco 0.45 Tular 0.10
Matorral rosetofilo costero 0.25 Vegetación de desiertos arenosos 0.85
Matorral sarcocaule 0.25 Vegetación de dunas costeras 0.85
Matorral sarco-crasicaule 0.25 Vegetación de galería 0.85
Matorral sarco-crasicaule de neblina 0.25 Vegetación halófila 0.85
Matorral submontano 0.35 Zona urbana .005
Matorral subtropical 0.12 Cuerpos de agua 1.0
Mezquital 0.65 Agricultura en riego 0.55
Palmar inducido 0.75 Agricultura de temporal 0.75
Palmar natural 0.75 Agricultura de humedad 0.25
Factor P.
El factor P es la relación de pérdida de suelo entre una parcela donde se han aplicado prácticas
mecánicas de conservación de suelos (contornos, terrazas, cultivos en fajas, etc) para el control de la
erosión, y las pérdidas que se producen en una parcela si tales prácticas no se utilizan y el laboreo se
efectúa en el sentido de la pendiente. Cuando las prácticas de conservación no se aplican o son muy
pocas el valor de P es igual a 1.
Cálculos:
Datos:
PP media anual: 1075 mm
Región (erosionabilidad de la lluvia): 10
Factor R: 7,961.62
Tipo de suelo: Phaeozem
Textura: Media
Factor K: 0.020
Longitud: 10 m
Pendiente: 8%
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GRUPO PROAMBIENT
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Factor LS: 0.57

Uso de suelo y vegetación: Selva mediana subcaducifolia
Factor C: 0.45
Erosión actual: 40.4 ton/año/ha
Erosión potencial: 89.8 ton/año/ha
El valor de la erosión potencial se usa para calcular el espaciamiento entre obras de conservación de
suelo, considerando una funcionalidad de 5 años; que es un tiempo adecuado para el establecimiento
del estrato arbóreo y arbustivo en una altura tal que proteja al suelo del arrastre por lluvia y
escurrimiento.
Concepto Cantidad Unidades

Erosión actual 40.4 ton/ha/año
Erosión potencial 89.8 ton/ha/año
Erosión potencial a 5 años 449.2 toneladas
Pendiente 0.08 %
longitud de espejo 3.8 metros
Área de captación 0.6 m2
Densidad aparente 1.50 ton/m3
Peso 0.84 ton/m
Volumen de obra 532.4 m
Líneas por hectárea 5.3 líneas
distanciamiento entre obras 18.8 m
Para el diseño de obra, se considera la pendiente, que es de 8%, la altura efectiva de la obra, que es
de 30 cm, lo cual genera un espejo de sedimentos de 3.8 m. Si imaginamos este perfil, sería muy
similar a la siguiente figura:
El área de esta sección es de 0.6 m2, por lo que cada metro de obra puede almacenar 0.6 m3 de
suelo, considerando una densidad aparente de 1.5 ton/m3, cada metro de obra puede interceptar 0.84
toneladas.
Ahora en esta área se puede presentar una erosión potencial de 89.8 toneladas por año en una
hectárea. Al proyectar a 5 años el resultado son 449.2 toneladas de suelo que se deben retener en el
terreno.
Dividiendo esta cantidad entre el 0.84 toneladas/metro de eficiencia de la obra, obtenemos los metros
necesarios por hectárea que se requieren para alcanzar esta meta de control de erosión, que son
532.4 m. Lo cual implica que, en un terreno de 100 m por lado, debe construirse 5.3 líneas de obra, o
establecer una línea cada 18.8 m.
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GRUPO PROAMBIENT
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VI.1.2.3. Consideraciones:
1. Los valores que se determinan pueden variar una vez que se ejecute el proyecto, las obras y las
medidas de compensación, principalmente las encaminadas a evitar o disminuir la erosión en el área
del proyecto, ya que como medidas de compensación y mitigación al momento de llevar a cabo el
CUSTF y la construcción del proyecto se realizarán las siguientes obras o prácticas: zanjas trinchera
y terrazas de formación sucesiva.
2. Como ya se ha mencionado para este proyecto se plantea la ejecución de obras de conservación

de suelos en la superficie donde se aplique el programa de reforestación y el programa de rescate,
protección y conservación de flora, en este proyecto se plantea la construcción de las obras antes
mencionadas, con esto se obtendrán beneficios en cuanto a la pérdida de suelo y captación de agua
para su filtración. La eficiencia del programa se podrá incrementar y complementar con la aplicación
de la reforestación con especies nativas.
3. La ejecución de las obras se conservación de suelos se realizarán de forma paralela al programa

de reforestación, lo cual será un factor importante para disminuir o evitar de forma gradual la erosión
en el área de influencia del proyecto, principalmente en las áreas donde se realice el CUSTF.
Por lo cual una vez ejecutado el proyecto se realizarán acciones de protección y restauración para
evitar que las áreas aledañas al proyecto con vegetación natural sean afectadas o se realicen cambios
de uso de suelo sin autorización, se provoquen incendios forestales, se realice tala clandestina, se
practique la cacería furtiva, etc. ya que estos factores si pudieran propiciar más erosión en la zona y
poner en riesgo la biodiversidad de la región, para esto como se ya se ha mencionado en el presente
proyecto, se llevarán a cabo las siguientes acciones:
• Promover la vigilancia permanente en la zona, por parte de las autoridades locales.

• Incitar a programas de fomento a los recursos naturales en el predio donde se ubica el proyecto.
• Ejecutar los programas de reforestación, rescate, protección y reubicación de especies de flora y de
protección y conservación de suelos.
• Promover la instalación de protección en las áreas reforestadas para evitar el daño por parte de
ganado.
• Ejecutar el programa de rescate, protección y conservación de especies de flora de manera intercalada
con el programa de reforestación.
Por lo antes señalado se puede demostrar que la ejecución del CUSTF y construcción del
proyecto, se mitigara la erosión en las áreas afectadas por la remoción de la vegetación forestal
mediante la aplicación de las medidas señaladas, como señala en el artículo 93 de la Ley
General de Desarrollo Forestal Sustentable.
Por lo tanto, se concluye que se cumple con el Segundo precepto referente a que con la ejecución
del proyecto se mitigará la erosión de las áreas afectadas por el cambio de uso de suelo en
terrenos forestales.
VI.1.3. Tercer precepto referente a que la ejecución del proyecto mitigue el deterioro de la
calidad del agua o la disminución en su captación en el área afectada.
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GRUPO PROAMBIENT
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La provisión de agua y regulación hidrológica es resultado del balance hídrico de la cuenca hidrológica
forestal. El balance hídrico consiste en un análisis cuantitativo del ciclo hidrológico de la cuenca, el
cual considera las entradas al sistema (precipitación), las salidas del sistema (evaporación,
transpiración, infiltración y escurrimiento), y el almacenamiento de agua en el suelo. De este modo, es
posible estimar el excedente hídrico de un sitio, es decir la cantidad de agua que potencialmente puede
escurrir (formando cauces perennes o intermitentes) y la que puede recargar un acuífero por
infiltración.
En este caso, el área propuesta para el cambio de uso de suelo en terrenos forestales es una zona
permeable y la realización del proyecto implica la remoción de vegetación forestal en una superficie
de 0.090546 Ha. Se debe señalar que la longitud del predio del proyecto representa únicamente los
últimos 61 metros longitudinales del litoral, antes de la franja costera hacia el Océano Pacifico, donde
descargan todos los escurrimientos de la zona, por lo que todas las obras que se proponen en el
Programa de Protección y Conservación de Suelos incidirá benéficamente para aumentar la captación
y filtración del agua pluvial, y se evita la pérdida de suelos y el consiguiente arrastre de material hacia
la zona federal marítimo terrestre y el mar continental.
VI.1.3.1. Estimación de escurrimiento actual y potencial.
Para realizar la estimación del escurrimiento, se utilizó el método de curvas numéricas del Servicio de
Conservación de Suelos del Departamento de Agricultura de los Estados Unidos (USDA-SCS).
Las fórmulas que se emplean son las siguientes:
(𝑃𝑃−0.2𝑆𝑆)2
𝑄𝑄 = 𝑃𝑃+0.8𝑆𝑆
Donde:
Q= escurrimiento medio (mm)
P= Precipitación (mm)
25400
𝑆𝑆 = − 254
𝐶𝐶𝐶𝐶
Donde:
CN= curva numérica obtenida de tablas.
Para obtener la curva numérica, es necesario, en primer lugar, identificar el grupo de suelo, al que
pertenece el sitio.
Grupo de suelo, en función de sus características.
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GRUPO PROAMBIENT
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Posteriormente, se debe conocer la condición hidrológica. Puede usarse esta guía como referencia.
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GRUPO PROAMBIENT
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Y finalmente, es necesario identificar el uso de suelo y buscar el valor que corresponda a todas las
combinaciones.
Uso de Suelo, condición hidrológica y curva numérica.
Cálculos:
Inicialmente se descargaron los datos diarios de dicha estación. Se usó la base de datos ERIC III
(Extractor rápido de información climática), compilada por el IMTA. Se utilizó la precipitación máxima
por año. Con estos datos se calculó el período de retorno a 5 años. Se usó este dato para hacerlo
coincidente con los 5 años que se va a hacer el manejo para el establecimiento de la vegetación.

PP desde 1969 - 2001
año pp # prob retorno
2001 140 1 2.94 34.00
2000 71 2 5.88 17.00
1999 80 3 8.82 11.33
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GRUPO PROAMBIENT
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PP desde 1969 - 2001
1998 160 4 11.76 8.50
1997 125.6 5 14.71 6.80
1996 81.5 6 17.65 5.67
1995 80 7 20.59 4.86
1994 68 8 23.53 4.25
1993 68 9 26.47 3.78
1992 160 10 29.41 3.40
1991 90 11 32.35 3.09
1990 91 12 35.29 2.83
1989 94 13 38.24 2.62
1988 82.5 14 41.18 2.43
1987 130 15 44.12 2.27
1986 87.5 16 47.06 2.13
1985 77 17 50.00 2.00
1984 109 18 52.94 1.89
1983 98 19 55.88 1.79
1982 65.5 20 58.82 1.70
1981 82.5 21 61.76 1.62
1980 94 22 64.71 1.55
1979 103.5 23 67.65 1.48
1978 86 24 70.59 1.42
1977 192 25 73.53 1.36
1976 65.7 26 76.47 1.31
1975 170.5 27 79.41 1.26
1974 100 28 82.35 1.21
1973 152 29 85.29 1.17
1972 63 30 88.24 1.13
1971 125.8 31 91.18 1.10
1970 94.3 32 94.12 1.06
1969 100 33 97.06 1.03
Dado que se requiere el valor para 5 años, solo se hace una interpolación lineal, o una regla de tres
para llegar a dicho dato.
interpolación para 5 años

Precipitación Tiempo (años) PP (5años)
1.50 0.81 80.26
0.26 0.14
Con este dato, corremos el método de las curvas numéricas, tal y como se refleja en las siguientes
tablas.
Escurrimiento actual Escurrimiento potencial

Grupo de suelo B Grupo de suelo B
Condición Buena condición Regular
Uso Selva Uso Selva
CN 55 CN 60
Potencial de ret (S) 207.82 Potencial de ret (S) 169.33
Escurrimiento medio (mm) 6.08 Escurrimiento medio (mm) 9.98
Porcentaje a infiltrar 1.00 Porcentaje a infiltrar 0.75
Escurrimiento a manejar 6.08 Escurrimiento a manejar 7.48
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GRUPO PROAMBIENT
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Lo anterior nos permite determinar la dimensión de las obras propuestas en el Programa de Protección
y Conservación de Suelos que se adjunta al presente DTU en el anexo IV:
Características de la excavación de zanjas Características de la excavación de zanjas

Ancho 0.40 m Ancho 0.40 m
Profundidad 0.40 m Profundidad 0.40 m
Volumen/metro 0.16 m3 Volumen/metro 0.16 m3
Espaciamiento (z. bordo) 26.33 m Espaciamiento (z. bordo) 21.38 m
Espaciamiento (z. trinchera) 13.17 m Espaciamiento (z. trinchera) 10.69 m
ESCURRIMIENTO
Escurrimiento
por infiltrar,
Escurrimiento por
Precipitación mediante las
Escurrimiento al infiltrar, mediante
con un Escurrimiento Escurrimiento obras de
Escurrimiento remover la las obras de
período de actual al remover la conservación
actual vegetación conservación de
retorno de 5 M3/ha vegetación de suelo
M3/ha suelo (durante 5
años (durante 5
años máximo)
años máximo
M3/ha
80.26 mm 6.08 mm 60.8 9.98 mm 99.8 7.48 mm 74.8
INFILTRACIÓN
Infiltración
Infiltración total: total: mediante
mediante las las obras de
Precipitación obras de conservación
Infiltración al Infiltración al
con un Infiltración conservación de de suelo
Infiltración remover la remover la
período de actual suelo (durante 5 (durante 5
actual vegetación vegetación
retorno de 5 M3/ha años máximo) y la años máximo)
M3/ha M3/ha
años que se presente y la que se
de forma natural presente de
M3/ha forma natural
M3/ha
80.26 mm 74.18 mm 741.8 70.28 mm 702.8 7.48 mm 748
Como se aprecia se simularon dos situaciones para este evento máximo de lluvia. El escurrimiento
actual, en condiciones hidrológicas regulares y el escurrimiento potencial en condiciones hidrológicas
malas.
Para llegar al distanciamiento de obras de captación de agua de lluvia, solo dividimos la lámina de
escurrimiento, entre el volumen/metro* que es el volumen de agua por unidad de medida que puede
almacenar esa obra en función de sus dimensiones.
Para la situación actual es necesario construir una línea de zanja bordo cada 26.3 m para captar el
100% de dicho escurrimiento. Al eliminar la vegetación la distancia debe acortarse a 21.38 metros
para lograr captar el 75% del escurrimiento. No se recomienda captar el 100% del escurrimiento
porque la cantidad de remoción de suelo sería excesivamente alta. No obstante, el proyecto propone
el re encausamiento mediante enrocamiento y canalización sobre terreno natural del escurrimiento de
temporal que atraviesa diagonalmente el terreno, como se explica en el apartado II.2.7 “Descripción
de obras asociadas al proyecto”, lo que aumentará la distancia de recorrido sobre suelo natural del
citado escurrimiento, facilitando así la infiltración del agua pluvial al subsuelo y reduciendo la velocidad
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GRUPO PROAMBIENT
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de descarga, con lo cual, aunado a la propuesta de obras de conservación de suelos planteadas, se

puede compensar los efectos de la disminución de infiltración y el incremento de los escurrimientos.
Por lo antes señalado se puede demostrar que la ejecución del CUSTF y construcción del
proyecto, se mitigara el deterioro de la calidad del agua o la disminución en su captación en el
área afectada, como señala en el artículo 93 de la Ley General de Desarrollo Forestal
Sustentable.
Por lo tanto, se concluye que se cumple con el Tercer precepto referente a que con la ejecución
del proyecto se mitigará el deterioro de la calidad del agua o la disminución en su captación en
las áreas afectadas por el cambio de uso de suelo en terrenos forestales.
VI.2. Justificación económica
1.- Costo total.
Concepto Pesos M.N.

El monto pagado por la adquisición del lote Kupuri 33 31,571,520.00
El monto estimado para construcción e implementación del
100,000,000.00
proyecto
Costo estimado de las medidas de mitigación y de manejo

195,000.00
ambiental propuestas, incluyendo al responsable ambiental
Inversión total 131,766,520.00
En cuanto a los costos para la construcción del proyecto, los de inversión ascienden a 131,766,520
millones de pesos. Este monto incluye los costos directos e indirectos de toda la construcción.
2.- Recientemente, los tres niveles de gobierno promueven la franja costera de Nayarit como la Riviera
Nayarit, destacando los proyectos Escalera Náutica con la construcción de una marina náutica y con
servicios colaterales de Hospedaje, alimentos y servicios diversos en La Cruz de Huanacaxtle,
(proyecto regional Nayarit-Baja California), Centro integralmente planeado del Litibú dentro del
corredor turístico Puerto Vallarta – Tecuala. En lo particular, en la zona donde se ubica el proyecto se
localizan gran cantidad de servicios, los cuales se impulsarían e incrementarían con la ejecución del
presente proyecto, así como por ubicarse dentro de una de las zonas de mayor auge turístico como lo
es Punta de Mita en el Municipio de Bahía de Banderas.
3.- Además la derrama económica que generara el proyecto es importante con base en la magnitud
de la población de la zona, lo que traerá sin duda un incentivo a su desarrollo, con el incremento de
los consumos en la localidad y la generación de empleos tantos directos como indirectos que inducirán
a la población a su permanencia en la zona.
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GRUPO PROAMBIENT
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4.- Con la ejecución del proyecto, la inversión estimada así como su operación generara en la región
una importante cantidad de empleos permanentes y temporales.
Es necesaria la comparación entre el monto calculado del valor de los recursos biológicos forestales
y servicios ambientales, y el monto de la inversión que representa la realización del proyecto:
TABLA 102 VALOR DE LOS RECURSOS BIOLOGICOS FORESTALES Y SERVICIOS AMBIENTALES

Concepto Monto estimado ($)
Recursos forestales maderables 660.00
Recursos forestales no maderables 41,910.00
Recursos faunísticos 32,719.33
Servicios ambientales (compensación por custf, captura de carbono,
7,902.62
generación oxígeno, pago servicios ambientales)
Total 83,191.95
• EL VALOR ECONÓMICO TOTAL DE LOS RECURSOS BIOLÓGICOS FORESTALES Y DE

FAUNA SILVESTRE QUE SE PODRÁN VER AFECTADOS CON EL CAMBIO DE USO DE
SUELO POR LA EJECUCIÓN DEL PROYECTO, SE ESTIMA EN UNA CANTIDAD TOTAL
DE $ 83,191.95 (OCHENTA Y TRES MIL CIENTO NOVENTA Y UN PESOS 95/100 M.N.).
Con lo anterior se determina el valor económico que presentan los recursos forestales en el tipo de
vegetación, lo cual incluye los distintos recursos que ahí se localizan como lo es (fauna, flora) y todos
los demás recursos que componen los ecosistemas de la zona del proyecto, con lo que en términos
generales se puede concluir lo siguiente:
• Considerando la valoración económica de los recursos biológicos forestales y servicios

ambientales de los mismos, no puede existir comparación ya que el valor del proyecto y los
recursos que captará en su operación, supera significativamente el valor de los recursos
forestales y de servicios ambientales determinados para el sitio del proyecto, por lo que
económicamente hablando podemos considerar que la realización del proyecto favorece el
desarrollo sustentable y continuado de la zona, así como a la población de los alrededores.
• También considerando la derrama económica que se espera con la ejecución del presente
proyecto, la cual se estima en $ 131,766,520 millones de pesos, podemos establecer que la
ejecución del proyecto presenta una mayor viabilidad para el desarrollo de la zona, debido a
la cantidad de recursos económicos que se aplicaran al mismo, con los cuales se podrán
realizar y aplicar las medidas de mitigación necesarias y programas complementarios para
mejorar los ecosistemas naturales donde se ubica, ya que actualmente estos se encuentran
deteriorados. Por lo cual aplicando las medidas necesarias para proteger el medio ambiente
de las áreas por afectar con el CUSTF, tal y como se especifica en los diferentes capítulos del
proyecto, resulta que tenemos un proyecto viable ambiental y económicamente; que es
congruente con el vocacionamiento del uso de suelo de la zona y corresponde con el objetivo
de un desarrollo sustentable para la región.
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GRUPO PROAMBIENT
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VI.3. Justificación social
1.- El proyecto se ubica en la zona aledaña al poblado Punta de Mita, Municipio de Bahía de Banderas,
Nayarit, existe la construcción de infraestructura urbana en áreas colindantes, en las que existen los
servicios básicos, como lo es agua potable, vías de comunicación, luz eléctrica, sistema de drenaje,
teléfono, etc.
FIGURA 72 IMAGEN EN LA QUE SE OBSERVA EN COLOR ROJO EL POLÍGONO DEL ÁREA DEL PROYECTO, ASÍ
COMO EL DESARROLLO URBANO Y VÍAS DE COMUNICACIÓN DEL PREDIO.
2.- En el área se generará una importante derrama de empleos en las diferentes etapas del proyecto,
lo cual impactará positivamente en la población evitando la migración hacia otros lugares.
3.- Con la generación de empleos y derrama económica se generará una positiva mejora en la calidad
de vida de las poblaciones de la región, principalmente del poblado de Punta de Mita, municipio de
Bahía de Banderas, Estado de Nayarit.
4.- Con la derrama económica en la zona y la generación de empleos, se logrará disminuir la migración
de la población hacia otras partes del país o a otros países, en busca de mejores condiciones de vida
y la obtención de un empleo mejor remunerado.
5.- Se incrementará la infraestructura turística en la zona.
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GRUPO PROAMBIENT
________________________________________________________________________________________________
• EMPLEOS DIRECTOS GENERADOS.
TABLA 103 EMPLEOS GENERADOS EN LA CONSTRUCCION Y OPERACIÓN DEL PROYECTO

CONSTRUCCIÓN. TIPO DE
No. De empleos Porcentaje (%)
MANO DE OBRA
Calificada 15 30
No calificada 35 70
Total 50 100
Temporal (Durante parte de
20 40
la obra)
Permanente (Durante toda la
30 60
obra)
• EMPLEOS INDIRECTOS: 150 Empleos.
OPERACIÓN. No. De empleos Porcentaje (%)

Calificada 2 40
No calificada 3 60
Total 5 100
• EMPLEOS INDIRECTOS: 30 Empleos.
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GRUPO PROAMBIENT
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VII. MEDIDAS DE PREVENCION Y MITIGACION DE IMPACTOS SOBRE LOS

RECURSOS FORESTALES
VII.1. Descripción de las medidas de prevención y mitigación
Una vez identificados y evaluados los impactos ambientales descritos en el capítulo anterior (Capítulo
V), estos se han clasificado de tal manera que el Sistema de Identificación, Ejecución y Seguimiento
de las Medidas que se propone, minimizará los impactos ambientales generados por el proyecto,
reduciendo, en consecuencia, su significancia. Como se vio en el capítulo V, los impactos evaluados
se dividen en cuatro categorías dependiendo de sus valores de importancia (irrelevante, moderado,
severo y critico). De conformidad con el procedimiento de evaluación de impacto ambiental
seleccionado en el capítulo V, los impactos irrelevantes, con un valor de importancia igual o menor a
25, no estarán sujetos a medidas de mitigación, de tal manera que solo los impactos que se han
evaluado como moderados, severos o críticos contarán con medidas de prevención, mitigación y/o
compensación.
La metodología que se utiliza para establecer el Sistema de Identificación, Ejecución y Seguimiento

de las Medidas, se basa en la identificación de las medidas preventivas y de mitigación de los impactos
ambientales identificando de manera precisa, objetiva y viable, medidas aplicables para todos y cada
uno de los impactos que potencialmente se presentarán en las tres etapas del proyecto, de manera
que se presentan, a modo de fichas, todos los impactos sujetos a medidas incluyendo las medidas
preventivas, de mitigación y/o compensación que se adoptarán en las diferentes etapas del proyecto
para cada uno de los impactos específicos, organizados por etapa de proyecto y actividad, en donde
se identifican y se vinculan todas y cada una de las medidas con los componentes ambientales
afectados.
En la parte superior de cada ficha se incluyó el código alfanumérico designado en el capítulo V a cada
uno de los impactos ambientales identificados para facilitar su vinculación y rastreabilidad con la
evaluación realizada en el capítulo V, donde se describen individualmente los impactos ambientales,
de tal modo que a cada impacto le corresponde una ficha con la misma numeración y con una o más
medidas de mitigación.
El responsable de ejecutar, evaluar e informar sobre el cumplimiento del Sistema de Identificación,

Ejecución y Seguimiento de las Medidas, será el RESPONSABLE AMBIENTAL (RA) que se nombre,
el cual deberá contar con el nivel jerárquico adecuado, incluso para detener la obra en caso necesario.
Para ello, el RA contará con lo siguiente:
• Bitácora Ambiental
• Fichas del Sistema de Identificación, Ejecución y Seguimiento de las Medidas
• Expediente Ambiental de Documentos
• Memoria Fotográfica Ambiental
• Listas de verificación para la ejecución y seguimiento de las medidas
El cumplimiento de todas y cada una de las medidas se registrará en la lista de verificación, por lo que
se incluye esta lista después de las medidas de mitigación. Las listas de verificación serán
consecutivas y se archivarán en una carpeta específica.
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GRUPO PROAMBIENT
________________________________________________________________________________________________
En caso de incumplimiento de alguna medida se generará una orden de trabajo para dar cumplimiento
inmediato. El formato de orden de trabajo para el cumplimiento de las medidas de mitigación se
presenta después de la lista de verificación. Las órdenes de trabajo serán consecutivas y se archivarán
en una carpeta específica. Una vez ejecutada la orden de trabajo y cumplida la medida, se agregará
a la orden de trabajo una evidencia documental y/o fotográfica del cumplimento.
Como ya se mencionó, se mitigarán todos los impactos ambientales moderados generados en el área
de influencia del proyecto, preferentemente en las mismas etapas en las que se van generando, de tal
manera que durante el proceso de preparación del sitio y de construcción, cada una de las actividades
realizadas será mitigada en el momento.
Finalmente cabe reiterar que como se demostró en el capítulo anterior, Identificación, Descripción y
Evaluación de los Impactos Ambientales, no se obtuvieron impactos severos ni críticos, por lo que, de
acuerdo con la metodología del Sistema de Identificación, Ejecución y Seguimiento de las Medidas
anteriormente explicada, para el presente estudio no se presentan medidas de mitigación para dichos
impactos.
VII.1.1. Medidas generales de prevención
VII.1.1.1. Medidas generales de prevención de los impactos ambientales para la etapa:

Preparación del sitio
A continuación, se presenta una relación de medidas generales preventivas que se ejecutarán en la

etapa de preparación del sitio:
1. En esta etapa se mantendrá especial cuidado y se delimitaran las áreas de desplante para
evitar alteraciones en las áreas circundantes.
2. El trabajo deberá detenerse en caso de presentarse condiciones climatológicas adversas.
3. Queda prohibida la pesca, caza, colecta y cualquier afectación a cualquier especie de fauna
que pudiera identificarse en el sitio de proyecto y sistema ambiental (SA). Se colocarán
letreros informativos durante todas las etapas del proyecto.
4. Se picará y reintegrará el material vegetativo producido por la actividad de desmonte.
5. Las actividades de desmonte se llevarán a cabo en zonas de menor a mayor densidad de
vegetación con el fin de permitir el desplazamiento de fauna.
6. Evitar la afectación de zonas que no sean destinadas para realizar alguna actividad que el
proyecto indique, realizar trabajos únicamente en las áreas autorizadas para cambio de uso
de suelo forestal.
7. Se prohibirán las actividades de caza, colecta, pesca, tráfico de especies y/o cualquier otra
actividad que perjudique de manera directa a las especies de fauna silvestre de la zona.
8. Se concientizará y/o capacitará a los trabajadores sobre la importancia del cuidado de la fauna
silvestre.

Construcción
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GRUPO PROAMBIENT
________________________________________________________________________________________________

etapa de Construcción, además de las anteriores aplicables, y posteriormente las fichas de las
medidas preventivas, de mitigación y/o compensación.
1. Los desperdicios de material como cables, plástico, tubos, bolsas de cemento, pedazos de
block, polvo y concreto deberán ser colocados en un lugar específico en el área del terreno
del proyecto, sin afectar vegetación y para su envío a recicladoras.
2. Consideramos importante que se mantenga el confort sonoro, esto es sin rebasar los 50 dB,
por lo que se dará un mantenimiento preventivo y correctivo al equipo de construcción, a fin
de reducir los niveles de ruido producidos por su funcionamiento.

Operación y mantenimiento.

etapa de Operación del proyecto, además de las anteriores aplicables, y posteriormente las fichas de
las medidas preventivas, de mitigación y/o compensación.
1. Para evitar la aparición de fauna nociva (cucarachas, moscas, ratas) los contenedores de
residuos sólidos contarán con tapadera, los desechos serán embolsados antes de ser
trasladados a su destino previo (cuarto de basura).
2. Para evitar la contaminación del suelo por el mantenimiento de las áreas verdes se utilizarán
plaguicidas biodegradables como los basados en piretroides sintéticos o piretrinas orgánicas,
estos deberán estar autorizados por el catálogo de plaguicidas Comisión Intersecretarial para
el Control del Proceso y Uso de Plaguicidas, Fertilizantes y Sustancias Tóxicas
(CICOPLAFEST, 2004). Además, se emplearán, en la medida de lo posible, técnicas del
llamado control biológico, el cual emplea las sustancias de otras plantas para eliminar o
erradicar las plagas de jardines, y áreas verdes en general.
3. Se picará y reintegrará el material vegetativo producido por la poda y trabajos de
mantenimiento de áreas verdes y vegetación en general del proyecto.
4. Se realizará un plan de iluminación de las áreas cercanas a la ZOFEMAT con la finalidad de
no afectar el comportamiento de las tortugas que potencialmente podrían arribar a anidar.
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GRUPO PROAMBIENT
________________________________________________________________________________________________
VII.1.2. Fichas de medidas para los impactos moderados durante la etapa de: Preparación del
sitio.
Código de
Signo Componente afectado Descripción Valor Categoría
impacto
Reducción de la calidad del paisaje
Impacto
PI6 - FLORA por disminución de la cobertura -26
Moderado
vegetal del sitio del proyecto
Medidas de mitigación PI7
1. Se llevará a cabo un programa de reforestación que incluirá acciones dentro del sitio del proyecto. Con la
incorporación de vegetación preferentemente nativa, el proyecto se adaptará a su entorno y se reducirá el
impacto visual.
ACCION CONCRETA 1: Se ejecutará un Programa de Reforestación que ayudará a mitigar y compensar la disminución
de la calidad del paisaje mediante la integración de ejemplares de flora nativa.
EVALUACION: Se evaluará la sobrevivencia y estado de los ejemplares reforestados y se reemplazarán si es
necesario.
REGISTRO: Se tomará registro, dentro de las bitácoras, de la superficie reforestada.
Código de
impacto
Reducción de la cobertura vegetal Impacto
PI7 - FLORA -26
en el sitio del proyecto Moderado
1. Se llevarán a cabo acciones para aumentar y asegurar la permanencia de la cobertura vegetal con especies
preferentemente nativas dentro del sitio del proyecto y se implementarán medidas para evitar el daño de áreas
no contempladas.
ACCION CONCRETA 1: Se ejecutará un Programa de Reforestación con especies nativas que ayudará a mitigar y
compensar la disminución de la superficie vegetal mediante la integración de ejemplares de flora nativa.
EVALUACION: Se evaluará la sobrevivencia y estado de los ejemplares reforestados y se reemplazarán si es
necesario.
REGISTRO: Se tomará registro, dentro de las bitácoras, de la superficie reforestada.
ACCION CONCRETA 2: Se ejecutará un Programa de Rescate y Reubicación de especies de flora silvestre en el área
donde se llevará a cabo la remoción de vegetación.
EVALUACION: Se rescatarán 40 ejemplares dentro de las áreas donde se llevará a cabo la remoción de vegetación,
esperando un porcentaje de supervivencia del 80%, en caso de ser menor será necesaria la producción de
germoplasma.
REGISTRO: Se tomará registro, dentro de las bitácoras, del numero d ejemplares rescatados, la especie a la que
pertenecen y el porcentaje de supervivencia obtenido.
ACCION CONCRETA 3: Se evitará la creación de fogatas dentro del área del proyecto a través de pláticas con el
personal del proyecto y la colocación de letreros preventivos en diferentes sitios dentro del área del proyecto.
EVALUACION: Como parte de los trabajos de vigilancia se revisará cualquier rastro de quema de materia vegetal y
daño a los letreros al término de las jornadas y se actuará en consecuencia.
REGISTRO: Se llevará un registro de la asistencia a las pláticas, así como de la colocación de los letreros preventivos
y de cualquier indicio de quema de material vegetal.
ACCION CONCRETA 4: Se evitará la perturbación de áreas fuera del área del proyecto para prevenir afectaciones no
contempladas a la vegetación.
EVALUACION: Se realizarán recorridos prestando particular atención a cualquier acumulación de residuos o daños
fuera del área del proyecto y se actuará en consecuencia.
REGISTRO: Se registrarán dichos recorridos, así como cualquier afectación, e las bitácoras correspondientes.
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GRUPO PROAMBIENT
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Código de
impacto
Reducción de suelo disponible por
Impacto
PI11 - SUELO remoción de capa superficial del -28
Moderado
suelo
1. Se evitará la afectación al suelo y se restaurará mediante un programa de reforestación, con lo que se
recuperará y mantendrá suelo fértil disponible.
ACCIÓN CONCRETA 1: Se delimitarán las áreas que requieran despalme para evitar alteraciones del relieve y pérdida
de suelo en las áreas circundantes.
EVALUACION: Se realizarán recorridos durante toda la ejecución de esta actividad, verificando que se encuentren
delimitadas las áreas y que no se afecte el terreno fuera de las mismas.
REGISTRO: Se registrará en la bitácora ambiental la correcta delimitación de las áreas y se anexará evidencia
fotográfica.
ACCIÓN CONCRETA 2: Se llevará a cabo un Programa de Reforestación, con lo que se restaurará una superficie de
Se evalúa la generación de residuos sólidos y/o peligrosos y su riesgo de dispersión o disposición en lugares
inadecuados, desde el inicio del proyecto hasta su etapa de operación. 1,511.88m2, integrando vegetación nativa,
con lo que se recuperará un área importante de suelo fértil que sostendrá vegetación.
EVALUACION: Se tendrá especial atención en las especies utilizadas para reforestar, así como del suelo en las zonas
designadas para ello y la supervivencia de los ejemplares.
REGISTRO: Se tomará registro dentro de las bitácoras de la correcta ejecución del programa.
ACCION CONCRETA 1: Se ejecutará un Programa de protección y conservación de suelos, por medio del cual se
realizarán terrazas de formación sucesiva y zanjas trincheras para evitar la erosión hídrica del suelo.
EVALUACION: Se evaluará la efectividad del programa de acuerdo a lo establecido en el mismo.
REGISTRO: Se tomará registro, del cumplimiento de las actividades contenidas en el programa de proteccion y
conservación de suelos.
VII.1.3. Fichas de medidas para los impactos moderados durante la etapa de: Construcción.
Código de Componente
Signo Descripción Valor Categoría
impacto afectado
Contaminación del suelo por posible
mal manejo de residuos sólidos Impacto
CI6 - SUELO -27
generados en los trabajos de Moderado
edificación
Medidas de mitigación CI5
1- Se llevarán a cabo acciones para la separación, reciclaje y correcto manejo de los residuos mediante un
programa de manejo de residuos sólidos, con esto se buscará la minimización de su volumen, la
disminución de residuos enviados al vertedero y su disposición en sitios inadecuados.
ACCION CONCRETA 1: Se ejecutará un Programa de Manejo de Residuos Sólidos que buscará evitar su acumulación
y disposición en lugares inadecuados, así como su correcta separación y posible reciclaje.
EVALUACION: Se verificará que el programa sea ejecutado desde el inicio de las actividades hasta su etapa de
operación.
REGISTRO: De acuerdo con lo establecido en el programa se llevará un registro del cumplimiento de las actividades.
ACCION CONCRETA 2: Se colocarán contenedores rotulados para la correcta separación de los residuos sólidos.
EVALUACION: Se verificará la colocación de dichos contenedores, así como su rotulación y óptimo funcionamiento.
REGISTRO: Se llevará un registro de los volúmenes generados para cada uno de los diferentes residuos.
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GRUPO PROAMBIENT
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Código de Componente
Signo Descripción Valor Categoría
impacto afectado
Reducción de suelo disponible para
Impacto
CI7 - SUELOcaptación de agua y crecimiento de -28
Moderado
vegetación por desplante de obras
Medidas de mitigación CI6
1. Se implementarán áreas verdes dentro del proyecto y se utilizarán recubrimientos permeables en diferentes
superficies, con lo que se mantendrá un porcentaje importante de suelo con capacidad de captación de
agua y crecimiento de vegetación.
ACCIÓN CONCRETA 1: El proyecto destinará 1,511.88m2 para áreas verdes, donde se llevará a cabo un Programa
de Reforestación, con lo que se mantendrá 68.30% de la superficie total del predio con suelo disponible para el
crecimiento de vegetación y para la captación de agua pluvial, lo que permitirá mitigar y compensar la reducción de
suelo disponible por el desplante de obras.
EVALUACION: Se tendrá especial atención en las especies utilizadas para reforestar, así como las superficies
designadas para ello. Se llevará a cabo el mantenimiento periódico de dichas áreas con la finalidad de optimizar los
servicios ambientales que proveerán.
REGISTRO: Se tomará registro dentro de las bitácoras de la correcta ejecución del programa, así como de los trabajos
de mantenimiento.
ACCIÓN CONCRETA 2: Utilizar en estacionamientos al aire libre, así como en vialidades, terrazas y andadores,
recubrimientos a base de materiales que eviten la erosión del suelo y que favorezcan la permeabilidad y así favorecer
la captación de agua pluvial y la recarga de acuíferos.
EVALUACIÓN: Una vez en temporada de lluvias, se evaluará la capacidad de filtración de los materiales empleados,
prestando especial atención en encharcamientos.
REGISTRO: Se tomará registro de los materiales que sean empleados en las áreas mencionadas, revisando que
cumpla con las características establecidas.
VII.1.4. Fichas de medidas para los impactos moderados durante la etapa de: Operación y
mantenimiento.
Código de
impacto
Contaminación del suelo por
posible mal manejo de residuos Impacto
OI1 - SUELO -27
sólidos generados durante la Moderado
Medidas de mitigación OI1
1. Se llevará a cabo el manejo integral de los residuos sólidos generados durante la operación del proyecto,
con esto se evitará su acumulación y disposición en lugares inadecuados, así como su correcta separación y
posible reciclaje.
operación.
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GRUPO PROAMBIENT
________________________________________________________________________________________________
Código de
impacto
Modificación de la calidad del agua
por generación de aguas Impacto
OI2 - AGUA -27
residuales por la operación de la Moderado
infraestructura
1. A través de la utilización de equipo doméstico y muebles de baño de bajo consumo de agua, así como
mediante el fomento de buenas prácticas en el consumo de agua, se reducirá su consumo y consecuentemente
el aporte de aguas residuales.
ACCION CONCRETA 1: Se utilizará equipo sanitario con tecnología ahorradora de agua, como mezcladoras de lavabos
automáticas y retretes de doble descarga para disminuir el aporte de aguas residuales.
EVALUACION: Se revisarán las instalaciones para verificar que se hayan empleado los equipos recomendados.
REGISTRO: Se llevará un registro de la colocación de los equipos y de aquellos equipos que no cumplan con dichas
características para que sean reemplazados.
ACCIÓN CONCRETA 2: Fomentar tanto con los empleados como con los usuarios las buenas prácticas del uso
conservador del agua mediante la colocación de señalamientos en los sitios de instalaciones sanitarias. Con ello se
reducirá el consumo de agua y consecuentemente la generación de aguas residuales.
EVALUACIÓN: Se verificará la correcta colocación de los señalamientos en baños, áreas de lavandería y regaderas.
REGISTRO: Se registrará en la bitácora la fecha de instalación de los señalamientos de ahorro de agua y se anexará
evidencia fotográfica de su funcionamiento.
Código de
impacto
Aumento en la demanda de agua Impacto
OI3 - AGUA -27
por la operación de la infraestructura Moderado
mediante el fomento de buenas prácticas en el consumo de agua que consideren las actividades de
mantenimiento de áreas verdes, se reducirá el consumo del recurso.
ACCION CONCRETA 1: Se ejecutarán acciones de ahorro de agua en áreas sanitarias y de lavandería tales como: la
utilización de mezcladoras en los lavabos, retretes y lavadoras con tecnología ahorradora de agua; en el caso de la
lavandería se procurará que se utilice la capacidad completa de la carga seleccionada para no desperdiciar agua,
además, se priorizará la utilización de detergentes biodegradables para que el agua residual pueda ser utilizada en la
jardinería.
EVALUACION: Se verificará que se lleven a cabo dichas acciones y se monitoreará el consumo de agua para detectar
posibles fugas o gastos excesivos dentro del proyecto.
REGISTRO: Se registrará la bitácora el monitoreo y se tomará nota de los sitios de mayor gasto de agua para
implementar acciones para la reducción del gasto.
ACCIÓN CONCRETA 2: Se difundirán las acciones de ahorro de agua entre todos los empleados y usuarios, así como
la colocación de señalamientos para este efecto en las habitaciones y áreas de uso de agua en todo el desarrollo.
EVALUACIÓN: Se verificará que se lleven a cabo dichas acciones y la colocación de señalamientos.
REGISTRO: Se registrarán la difusión de las acciones en bitácora y la colocación de señalamientos en la memoria
fotográfica
ACCIÓN CONCRETA 3: Para el mantenimiento de las áreas verdes, macetas y jardinería en general se llevarán a cabo
riegos nocturnos con la finalidad de aumentar el aprovechamiento de agua por la planta y evitar su pérdida por
evaporación.
EVALUACIÓN: Se verificará que se lleven a cabo los riegos nocturnos.
REGISTRO: Se registrará en la bitácora la aplicación correcta de riegos nocturnos en las áreas descritas.
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GRUPO PROAMBIENT
________________________________________________________________________________________________
VII.1.5. Medidas de mitigación de impactos acumulativos por componente.
Derivado de la descripción de impactos acumulativos que se presentó en el capítulo V, a continuación,

se presentan los impactos acumulativos identificados en el Cap. V, así como las tablas que contienen
las medidas de mitigación para cada una de las actividades que producirán impactos acumulativos:
• Impactos acumulativos identificados para el proyecto
CÓDIGO SIGNO DESCRIPCIÓN VALOR CATEGORÍA (AC)

PI4 - -20 4
sólidos generados por la instalación de las obras provisionales Irrelevante
CI6 - -27 4
sólidos generados en los trabajos de edificación Moderado
Impacto
CI14 - sólidos generados en la implementación de acabados e -22 4
Irrelevante
instalaciones
OI1 - -27 4
sólidos generados durante la operación de la infraestructura Moderado
Modificación de la calidad del agua por generación de aguas Impacto
OI2 - -27 4
residuales por la operación de la infraestructura Moderado
Aumento en la demanda de agua por la operación de la Impacto
OI3 - -27 4
infraestructura Moderado
Impacto
OI9 - sólidos generados durante los trabajos de mantenimiento de la -23 4
Irrelevante
infraestructura
• Medidas de mitigación para los impactos acumulativos detectados para el proyecto
Código de impacto Descripción

PI4, CI6, CI14, OI1, OI9 por diferentes actividades a lo largo de las tres etapas del proyecto (ver códigos de
impacto para conocer las actividades que inciden).
Medidas de mitigación impactos ACUMULATIVOS
1. Se llevará a cabo el manejo integral de los residuos sólidos generados durante la operación del proyecto,
con esto se evitará su acumulación y disposición en lugares inadecuados, así como su correcta separación y
posible reciclaje.
operación.
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GRUPO PROAMBIENT
________________________________________________________________________________________________

Aumento en la demanda de agua y modificación de su calidad por generación de
OI2, OI3
aguas residuales durante la operación de la infraestructura.
Medidas de mitigación impactos ACUMULATIVOS
mediante el fomento de buenas prácticas en el consumo de agua que consideren las actividades de
mantenimiento de áreas verdes, se reducirá su consumo del recurso.
ACCION CONCRETA a: Se ejecutarán acciones de ahorro de agua en áreas sanitarias y de lavandería tales como: la
utilización de mezcladoras en los lavabos, retretes y lavadoras con tecnología ahorradora de agua; en el caso de la
lavandería se procurará que se utilice la capacidad completa de la carga seleccionada para no desperdiciar agua,
además, se priorizará la utilización de detergentes biodegradables para que el agua residual pueda ser utilizada en la
jardinería. Con ello se reducirá el consumo de agua y consecuentemente la generación de aguas residuales.
EVALUACION: Se verificará que se lleven a cabo dichas acciones y se monitoreará el consumo de agua para detectar
posibles fugas o gastos excesivos dentro del proyecto.
REGISTRO: Se registrará la bitácora el monitoreo y se tomará nota de los sitios de mayor gasto de agua para
implementar acciones para la reducción del gasto.
ACCIÓN CONCRETA b: Se difundirán las acciones de ahorro de agua entre todos los empleados y usuarios, así como
la colocación de señalamientos para este efecto en las habitaciones y áreas de uso de agua en todo el desarrollo.
EVALUACIÓN: Se verificará que se lleven a cabo dichas acciones y la colocación de señalamientos.
REGISTRO: Se registrarán la difusión de las acciones en bitácora y la colocación de señalamientos en la memoria
fotográfica
ACCIÓN CONCRETA c: Para el mantenimiento de las áreas verdes, macetas y jardinería en general se llevarán a cabo
riegos nocturnos con la finalidad de aumentar el aprovechamiento de agua por la planta y evitar su pérdida por
evaporación.
EVALUACIÓN: Se verificará que se lleven a cabo los riegos nocturnos.
REGISTRO: Se registrará en la bitácora la aplicación correcta de riegos nocturnos en las áreas descritas.
VII.1.6. Medidas de mitigación de impactos residuales del proyecto.
Derivado de la descripción de impactos residuales que se presentó en el capítulo V, a continuación,

se presentan los impactos residuales identificados en el Cap. V, así como las tablas que contienen las
medidas de mitigación para cada una de las actividades que producirán impactos residuales:
• Impactos residuales identificados para el proyecto
CÓDIGO SIGNO DESCRIPCIÓN VALOR CATEGORÍA (PE)

Impacto
PI7 - Reducción de la cobertura vegetal en el sitio del proyecto. -26 4
Moderado
Reducción de suelo disponible por remoción de capa superficial Impacto
PI11 - -28 4
del suelo Moderado
Modificación de relieve natural por trabajos de excavación, Impacto
PI15 - -24 4
relleno y nivelación Irrelevante
Reducción de suelo disponible para captación de agua y Impacto
CI7 - -28 4
crecimiento de vegetación por desplante de obras Moderado
Reducción de capacidad de filtración del subsuelo por desplante Impacto
CI8 - -25 4
de obras Irrelevante
• Medidas de mitigación para los impactos residuales detectados para el proyecto
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GRUPO PROAMBIENT
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Reducción de suelo disponible para crecimiento de vegetación y captación y
PI7, PI11, CI7, CI8
filtración de agua.
Medidas de mitigación impactos RESIDUALES
1. Se implementarán áreas verdes dentro del proyecto y se utilizarán recubrimientos permeables en
diferentes superficies, con lo que se mantendrá un porcentaje importante de suelo con capacidad de captación
de agua y crecimiento de vegetación.
ACCIÓN CONCRETA 1: El proyecto destinará 1,511.88m2 para áreas verdes, donde se llevará a cabo un Programa
de Reforestación, con lo que se mantendrá 68.30% de la superficie total del predio con suelo disponible para el
crecimiento de vegetación y para la captación de agua pluvial, lo que permitirá mitigar y compensar la reducción de
suelo disponible por el desplante de obras.
EVALUACION: Se tendrá especial atención en las especies utilizadas para reforestar, así como la cuantificación de las
zonas designadas para ello. Se llevará a cabo el mantenimiento periódico de dichas áreas con la finalidad de optimizar
los servicios ambientales que proveerán.
REGISTRO: Se tomará registro dentro de las bitácoras de la correcta ejecución del programa, así como de los trabajos
de mantenimiento.
ACCIÓN CONCRETA 2: Utilizar en estacionamientos al aire libre, así como en vialidades, terrazas y andadores,
recubrimientos a base de materiales que eviten la erosión del suelo y que favorezcan la permeabilidad y así favorecer
la captación de agua pluvial y la recarga de acuíferos.
EVALUACIÓN: Una vez en temporada de lluvias, se evaluará la capacidad de filtración de los materiales empleados,
prestando especial atención en encharcamientos.
REGISTRO: Se tomará registro de los materiales que sean empleados en las áreas mencionadas, revisando que
cumpla con las características establecidas.

PI15 Modificación de relieve natural por trabajos de excavación, relleno y nivelación.
Medidas de mitigación impactos RESIDUALES
ACCION CONCRETA a: Se delimitarán las áreas que requieran de trabajos de excavación, relleno y nivelación para
evitar alteraciones del relieve en las áreas circundantes.
EVALUACION: Se realizarán recorridos durante toda la ejecución de esta actividad, verificando que se encuentren
delimitadas las áreas y que no se afecte el terreno fuera de las mismas.
REGISTRO: Se registrará en la bitácora ambiental la correcta delimitación de las áreas y se anexará evidencia
fotográfica.
VII.1.7. Medidas de mitigación de impactos sinérgicos del proyecto.
Derivado de la evaluación de impactos generados por el proyecto, y como se puede verificar en el

capítulo V, no se detectaron impactos negativos evaluados como sinérgicos, por lo que no se
presentan medidas de mitigación al respecto.
VII.2. Estimación del costo de las actividades de restauración con motivo del cambio de
uso de suelo
Para la estimación del costo de las actividades de restauración con motivo del cambio de uso de suelo,
es necesario analizar la estructura y funcionalidad del ecosistema que sería afectado, para lo cual, se
puede definir a un ecosistema como el conjunto formado por un biotopo (el medio) y una biocenosis
(los organismos) y las relaciones que se establecen entre ellos. Es un sistema complejo en el que
interactúan los seres vivos entre sí y con el conjunto de factores no vivos que forman el ambiente:
temperatura, sustancias químicas presentes, clima, características geológicas, etc.
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GRUPO PROAMBIENT
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FIGURA 73 ESTRUCTURA Y FUNCIONAMIENTO DE UN ECOSISTEMA.
La biocenosis o comunidad de un ecosistema es el conjunto de todos los organismos vivos que

viven en el biotopo, entre los que se establecen determinadas relaciones.
Se destacan los siguientes conceptos relacionados con la biocenosis
• Población: Los organismos vivos que pertenecen a una misma especie se denomina
población. Como en un ecosistema existe normalmente un determinado número de especies,
tanto vegetales como animales, en el ecosistema existen diferentes poblaciones de
organismos.
• Hábitat: El lugar donde un organismo vive se llama hábitat. Es como saber la dirección del
organismo (en el suelo, debajo de una piedra, en el fondo de un río, en una cueva, etc.).
• Nicho ecológico: Se denomina así a la función que desempeña un organismo en el
ecosistema. Es como saber la profesión del organismo (es un depredador, un comedor de
semillas, un descomponedor de materia muerta, etc.)
El biotopo comprende el medio físico y natural de un ecosistema y sus propiedades físico-químicas.

Estas propiedades dependen de los factores ambientales, que son el conjunto de condiciones físicas
y químicas que influyen en la vida de los seres vivos del ecosistema.
Los principales factores ambientales son:
• La luz: es necesaria para los organismos fotosintéticos.

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GRUPO PROAMBIENT
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• El agua: es indispensable para el desarrollo de todos los organismos.

• La temperatura: condiciona el grado de calor o frío del entorno.
• La salinidad del agua: es la cantidad de sales disueltas en el agua.
• El pH: determina el grado de acidez o basicidad del medio.
El funcionamiento de todos los ecosistemas es parecido. Todos necesitan una fuente de energía que,
fluyendo a través de los distintos componentes del ecosistema, mantiene la vida y moviliza el agua,
los minerales y otros componentes físicos del ecosistema. La fuente primera y principal de energía es
el sol.
En todos los ecosistemas existe, además, un movimiento continuo de los materiales. Los diferentes
elementos químicos pasan del suelo, el agua o el aire a los organismos y de unos seres vivos a otros,
hasta que vuelven, cerrándose el ciclo, al suelo o al agua o al aire.
En el ecosistema la materia se recicla –en un ciclo cerrado- y la energía pasa – fluye- generando
organización en el sistema.
Se trata de sistemas abiertos, dinámicos y complejos:
• Abiertos: los ecosistemas se transforman debido a factores externos y nuevos.

• Dinámicos: los ecosistemas evolucionan sin la influencia de factores externos.
• Complejos: en los ecosistemas actúan de diversas formas todos los mecanismos y estrategias
de la ecología.
FIGURA 74 INTERACCIONES ENTRE LOS ORGANISMOS VIVOS Y SU MEDIO.
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GRUPO PROAMBIENT
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Es de considerar que el ecosistema forestal en el que se ejecutará el proyecto sustenta vegetación

natural de selva mediana subcaducifolia (SMS), el predio comprende una superficie total de 0.221173
hectáreas, de las cuales una superficie de 0.090546 hectáreas se proponen para el cambio de uso
del suelo en terrenos forestales para la ejecución del presente proyecto.
En el área del proyecto, existe escasa variedad de especies de flora y fauna, debido principalmente a
la cercanía con las áreas urbanas, sin embargo, entre las especies que comprenden el estrato arbóreo
predominan Thevetia ovata (huevo de toro), Acacia cochliacantha (concha), Hibiscus elatus (majagua),
Lysiloma divaricata (tepemezquite), Bursera simaruba (papelillo), entre otras, con alturas de entre 2 a
8 metros con diámetros normales iguales o mayores a 10 centímetros; en el estrato arbustivo
predominan especies como Acacia acatlensis (guajillo), Serjania mexicana (sierrilla), Acacia
cochliacantha (concha), entre otras; en el estrato herbáceo destacan especies como Loeselia coerulea
(banderita), Simsia glandiflora (guía puerquera), Panicum máximum (guinea). Respecto a la fauna
silvestre, en el área de estudio habita una baja cantidad de vertebrados terrestres, entre las aves
algunas de las más predominantes son: zanate mexicano (Quiscalus mexicanus), zopilote aura
(Cathartes aura), paloma alas blancas (Zenaida asiatica), paloma huilota (Zenaida macroura), fragata
tijereta (Fregata magnificens), colibrí pico ancho (Cynanthus latirostris), entre otras; los mamíferos
más sobresalientes que viven en estos ecosistemas son el coatí norteño (Nasua narica), ratón
cosechero (Reithrodontomys fulvescens) y el murciélago frutero (Artibeus lituratus); entre los reptiles
que habitan se registró únicamente a la lagartija espinosa (Sceloporus utiformis).
De las especies de flora y fauna que se encuentran en categoría de riesgo dentro de la Norma Oficial
Mexicana NOM-059-SEMARNAT-2010, dentro del área de cambio de uso de suelo en terrenos
forestales del proyecto no se registraron especies de flora listadas dentro de dicha Norma Oficial
Mexicana; las especies de fauna que se detectaron durante el trayecto por el área que se propone
para el cambio de uso del suelo y que se encuentran en categoría de riesgo dentro de la Norma Oficial
Mexicana en mención, únicamente se encontramos al colibrí pico ancho (Cynanthus latirostris) en
categoría de Sujeta a protección especial (Pr) con distribución endémica.
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GRUPO PROAMBIENT
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Entre los servicios ambientales que presta este tipo de ecosistema, aunque tiene una baja
productividad maderable, pero su presencia es de vital importancia porque proveen de productos
forestales maderable como leña, postes para cercos, materiales para la construcción, además de
productos no maderables como frutos, semillas, plantas medicinales, así como áreas de pastoreo.
Además, realiza servicios de captura de carbono, conservación de suelos, de biodiversidad y de
riberas, así como regulación del clima y mantenimiento de los ciclos minerales. Es el hábitat de
especies silvestres de flora y fauna silvestres, endémicas y/o de valor comercial.
Por otra parte, la Society for Ecological Restoration ha definido a la restauración ecológica como “el
proceso de asistencia para la recuperación de un ecosistema el cual ha sido degradado, dañado o
destruido”. De forma general, cuando se busca recobrar los ambientes degradados, se pueden utilizar
tres técnicas: 1) la restauración, con el fin de llegar a la condición original del sitio; 2) la rehabilitación,
donde se incluyen algunas especies exóticas para superar la degradación (con fines ecológicos y
económicos) y 3) la recuperación, donde se utilizan sólo especies exóticas (con fines también
ecológicos y económicos).
La restauración ecológica, es la aplicación de acciones que favorezcan la recuperación de un

ecosistema alterado, hacia un estado de composición taxonómica, de rasgos estructurales, funciones
generales y trayectoria similar al que guardaba antes del disturbio que lo modificó. (Sánchez et al.,
2007). En virtud de que el cambio de uso de suelo en terrenos forestales será permanente, es
necesario precisar que las actividades de restauración se orientarán básicamente y de manera
complementaria a la ejecución de medidas para la mitigación del impacto ambiental.
En el presente proyecto se tiene contemplado la ejecución de un Programa de Reforestación, así como

un Programa de Protección y Conservación de Suelos. Las zonas por reforestar al igual que las obras
de conservación de suelos se llevarán a cabo en las áreas del predio que no van a ser afectadas por
el cambio de uso de suelo.
En el programa de reforestación se incluyen para reforestar especies arbóreas en una cantidad por
hectárea que se obtuvo de acuerdo a la densidad de individuos arbóreos existentes por hectárea en
el área del proyecto, así como algunas especies de tipo arbustivo de mayor importancia ecológica; sin
embargo, para llevar al ecosistema de selva mediana subcaducifolia (SMS) una vez realizadas las
actividades de cambio de uso de suelo forestal, a una condición natural similar a la que actualmente
presenta, se considera la diversidad tanto de las especies arbóreas como arbustivas, además de
algunas especies herbáceas de mayor importancia tanto económica como biológica.
Estimar el valor aproximado que costaría llevar al ecosistema de selva mediana subcaducifolia (SMS)
una vez realizadas las actividades de cambio de uso de suelo forestal, a una condición natural similar
a la que actualmente presenta, representa la aplicación de mano de obra, producción y establecimiento
de las especies forestales, el mantenimiento necesario durante el tiempo (en años) que tardarían las
especies en adquirir la talla y/o condición actual así como las actividades de seguimiento y evaluación
que garanticen el cumplimiento del fin propuesto.
Para la estimación del costo aproximado para volver a tener un ecosistema de selva mediana
subcaducifolia (SMS), en una condición natural similar a la que actualmente presenta, después
de haber realizado las actividades de cambio de uso de suelo en el área en que se pretende ejecutar
el proyecto, considerando la extensión de terreno y la diversidad de especies de flora y de fauna que
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GRUPO PROAMBIENT
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habitan en el ecosistema, de tal manera que se garantice su funcionalidad; habrá que considerar el
valor aproximado de las actividades como:
 Restauración y conservación de suelos.

 Producción de planta.
 Reforestación.
 Mantenimiento general.
 Rescate y/o conservación y reubicación de las especies de flora y fauna silvestre.
FIGURA 75 VEGETACIÓN QUE SE PRETENDE RESTITUIR CON MOTIVO DEL CUSTF.
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GRUPO PROAMBIENT
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En las tablas que a continuación se indican se puede constatar la información relacionada con la
diversidad de especies de flora y fauna existentes en el área que se propone para el cambio de uso
del suelo forestal, la cual se obtuvo como resultado del análisis y procesamiento de la información de
campo derivada del inventario de la flora y fauna, realizado en el área del proyecto.
TABLA 104 DIVERSIDAD DE FLORA EXISTENTE EN EL ÁREA SOLICITADA PARA CAMBIO DE USO DE SUELO EN
TERRENOS FORESTALES.
No. Nombre común Nombre científico No. Individuos Vol. m3 r.t.a.
1 Huevo de toro Thevetia ovata 3 0.885
2 Papelillo Bursera simaruba 3 0.2016
3 Tepemezquite Lisyloma divaricata 2 0.1344
4 Majagua Hibiscus elatus 7 1.5416
5 Mataiza Sapium pedicellatum 1 0.375
6 Copal Bursera copallifera 1 0.295
7 Rosa amarilla Cochlospermum vitifolium 1 0.295
8 Tabachincillo Caesalpinia pulcherrima 3 1.045
TOTAL 21 4.7726

No. Nombre común Nombre científico No. de individuos
4 Majagua Hibiscus elatus 18
TOTAL 87
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GRUPO PROAMBIENT
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No. Nombre común Nombre científico No. de individuos
Malvastrum
2
Malva bicuspidatum 113
TOTAL 566
TABLA 105 DIVERSIDAD DE FAUNA REGISTRADA EN LA TRAYECTORIA DEL ÁREA SOLICITADA PARA CAMBIO
DE USO DE SUELO FORESTAL.
Nombre científico Nombre común No. de individuos NOM-059 CITES

ANFIBIOS Y REPTILES
Sceloporus utiformis Lagartija 2
escamosa
AVES
Fregata magnificens Fragata tijetera 5
Zenaida macroura Paloma huilota 3
Cathartes aura Zopilote aura 3
Zenaida asiatica Paloma ala 2
Carpodacus mexicanus Pinzón común 3
Quiscalus mexicanus Zanate 4
Cynanthus latirostris Colibrí pico ancho 2 Pr
Pitangus sulphuratus Luis bienteveo 3
MAMÍFEROS
Reithrodontomys Ratón cosechero 2
Artibeus lituratus Murciélago 1
Nasua narica Coatí norteño 2
TOTAL 32
VII.2.1. Estimación de los costos de las actividades de reforestación.
Para volver a tener un ecosistema de selva mediana subcaducifolia (SMS), en una condición
natural similar a la que actualmente presenta, después de haber realizado las actividades de
cambio de uso de suelo en el área en que se pretende establecer el proyecto, se considera la extensión
de terreno que corresponde a una superficie de 0.090546 hectáreas (905.46 m2) propuestas para el
cambio de uso de suelo, así como la diversidad de especies de flora de los estratos arbóreo y
arbustivo, obtenidas del inventario realizado en el área del proyecto y que serán removidas por las
actividades de cambio de uso de suelo en terrenos forestales.
TABLA 106 NÚMERO DE PLANTAS A REFORESTAR PARA VOLVER A TENER UN ECOSISTEMA DE SELVA
MEDIANA SUBCADUCIFOLIA (SMS), EN UNA CONDICIÓN NATURAL SIMILAR A LA QUE ACTUALMENTE
PRESENTA, UNA VEZ REALIZADAS LAS ACTIVIDADES DE CAMBIO DE USO DE SUELO EN TERRENOS
FORESTALES.
ESPECIES DEL ESTRATO ARBOREO
No. de No. de plantas
individuos a reforestar
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GRUPO PROAMBIENT
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1 Huevo de toro Thevetia ovata 3 10

2 Papelillo Bursera simaruba 3 10
3 Tepemezquite Lisyloma divaricata 2 10
4 Majagua Hibiscus elatus 7 15
5 Mataiza Sapium pedicellatum 1 5
6 Copal Bursera copallifera 1 5
7 Rosa amarilla Cochlospermum vitifolium 1 5
8 Tabachincillo Caesalpinia pulcherrima 3 10
Total 21 70

No. de No. de plantas
individuos a reforestar
1 Sierrilla Serjania mexicana 14 20
2 Concha Acacia cochliacantha 5 10
3 Guajillo Acacia acatlensis 9 15
4 Majagua Hibiscus elatus 18 30
5 Huevo de toro Thevetia ovata 18 30
6 Rosa amarilla Cochlospermum vitifolium 14 20
7 Tabachincillo Caesalpinia pulcherrima 9 15
Total 87 140
La cantidad de plantas a reforestar en el área propuesta para el cambio de uso de suelo (905.46 m2)
para que el ecosistema de selva mediana subcaducifolia (SMS) pueda llegar a una condición
natural similar a la que actualmente presenta, una vez que se hayan realizado las actividades de
cambio de uso de suelo, sería de 210 plantas, por lo que de acuerdo a la tabla anterior, representaría
el 194.4%, respecto a la densidad de individuos que se encuentran presentes en dicha área y que
fueron obtenidos del inventario realizado en el área del proyecto.
Lo anterior incrementará la cobertura de copa en la zona con la reforestación ya que se realizaría el

establecimiento de 2100 plantas de las especies de selva mediana subcaducifolia, de las especies
arbóreas y arbustivas de importancia económica y biológica las cuales se afectarían con el cambio de
uso de suelo forestal, además se incrementaría la infiltración de agua por el escurrimiento de la misma
desde las copas de los árboles hasta el sotobosque y posteriormente al suelo.
Los cálculos para la estimación de costos de las actividades de reforestación, así como el total de la
inversión, se realizarán con base en 1 hectárea, considerando la plantación de 1,110 plantas por
hectárea, para después obtener los costos estimados para las 210 plantas a reforestar en la superficie
que se afectaría con el cambio de uso de suelo forestal.
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GRUPO PROAMBIENT
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TABLA 107 COSTOS ESTIMADOS PARA EL ESTABLECIMIENTO DE LA REFORESTACIÓN EN ECOSISTEMA DE

SELVA MEDIANA SUBCADUCIFOLIA (SMS).
COSTO UNIDAD DE COSTO POR
CONCEPTO CARACTERÍSTICAS RENDIMIENTO
($) MEDIDA HECTÁREA ($)
Transporte 3,000 plantas/flete 5,000 2.70 Fletes/hectárea 1,851.85
Carga y descarga 3,000 plantas/jornal 1,000 2.70 Jornales/hectárea 370.37
Costo de planta 1110/hectárea 15 1110 Planta 16,650.00
Preparación del
Limpia y trazo 500 6 Jornales/hectárea 3,000.00
Terreno
Plantación 120 plantas/jornal 300 9.25 Jornales/hectárea 2,775.00
Replantación 120 plantas/jornal 300 2.78 Jornales/hectárea 834.00
Costo de planta
333/hectárea 12 333 Planta 3,996.00
para replante
TOTAL 29,477.22
Derivado de lo anterior, se estima que el costo para la reforestación de 210 plantas de especies de
ecosistema de selva mediana subcaducifolia (SMS), en la superficie en la que se hayan realizado las
actividades de cambio de uso de suelo, se realizaría con una INVERSIÓN de $ 5,576.77 (Cinco mil
quinientos setenta y seis pesos 77/100 M.N.), y con ello cubrir de vegetación la superficie de selva
mediana subcaducifolia que se propone para el cambio de uso del suelo.
VII.2.2. Estimación de los costos de las actividades derivadas de las medidas de mitigación
para erosión eólica dentro del área de CUSTF.
Para la estimación del costo de las actividades derivadas de las medidas de mitigación para la erosión
eólica dentro del área sujeta a cambio de uso de suelo (0.090546 has), es necesario considerar las
medidas de mitigación propuestas, para evitar la emisión de polvos y partículas al aire, para lo cual se
realizará la aplicación de agua en pipas en las áreas de rodamiento de los vehículos y maquinaria, así
como en áreas donde haya movimiento de suelo, con un promedio de 10 metros cúbicos por día, esta
acción se realizará todos los días en la temporada de secas, tres riegos por día, por las mañanas
antes de que inicien las actividades de la maquinaria y vehículos, a medio día y antes del término de
la jornada.
Considerando que el costo por m3 de agua en pipas fluctúa entre los 50 y 60 pesos, y que se utilizarían
10 m3 por día en la superficie propuesta para el cambio de uso de suelo que sería de 0.04527
hectáreas (50%) en las que se realice el rodamiento de vehículos y maquinaria, así como movimientos
de suelo, aplicando un costo de 55.00 pesos por m3, el costo por día para la aplicación de riegos sería
de $ 550.00 pesos, y considerando que la construcción del proyecto concluya en 1.5 meses (45 días)
en temporada de secas; el costo económico por la aplicación de las medidas de mitigación se realizaría
con una INVERSIÓN de $ 24,750.00 (Veinticuatro mil setecientos cincuenta pesos 00/100 M.N.).
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GRUPO PROAMBIENT
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VII.2.3. Estimación de los costos por la implementación de las obras de conservación de

suelos.
De acuerdo con las características que presenta la superficie propuesta para el cambio de uso del
suelo del presente proyecto, para que dicha superficie se mantenga en su condición que actualmente
presenta antes de que se ejecuten las actividades de cambio de uso del suelo, se requeriría la
aplicación de diferentes prácticas de restauración y conservación de suelos a fin de recuperar su
funcionalidad como las siguientes:
TABLA 108 TIPOS DE OBRA DE RESTAURACIÓN Y CONSERVACIÓN DE SUELOS.

Distanciamiento Volumen Unidad de
Obra Superficie
(m) de obra medida
Zanja bordo 18.8 48.20 m 0.090546 ha
ZANJA BORDO:
El sistema zanja bordo es una excavación a curva a nivel de 40 cm de profundidad por 40 cm de

ancho. Cada 5 m, se debe dejar un dique divisor, para controlar el escurrimiento a lo largo de la zanja,
en caso de que la zanja se construya sobre una curva a nivel defectuosa.
El suelo excavado de la zanja debe, acomodarse 20 cm aguas abajo de la zanja, debe compactarse
y debe construirse continua y al mismo nivel para evitar que se escape el agua.
En el diseño de esta obra, se debe considerar al recurso agua como el elemento más importante de
administrar, ya que es posible controlar el volumen y la velocidad de los escurrimientos superficiales
mediante el uso de zanja bordo.
Estas zanjas benefician directamente al suelo al evitar erosión y fomentar la infiltración de agua, ya
que el agua escurrida por arriba de la zanja va directamente a la misma.
FIGURA 76 IMAGEN DE ZANJAS BORDO Y SU FORMA DE CONSTRUCCIÓN.
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GRUPO PROAMBIENT
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La distancia entre hileras está determinada por el escurrimiento superficial que se pretende captar.
Éste se ve afectado por la vegetación, la pendiente, el tipo y uso del suelo y la cantidad de precipitación
expresada en milímetros. Los objetivos de este tipo de obras serían:
• Reducir la erosión hídrica.

• Interceptar los escurrimientos superficiales.
• Incrementar la infiltración del agua de lluvia.
• Auxiliar a la reforestación en la sobrevivencia de especies vegetales.
El volumen escarbado es suficiente para capturar el 50% del escurrimiento de dicho evento, por lo que
eventos menores a éste, se pueden interceptar hasta el 100%. En promedio en la zona se presentan
10 eventos por año, que dependiendo de la magnitud del mismo pueden llenar el volumen excavado
o llenarlo parcialmente y adicionalmente y lo más importante es que esta cantidad de agua, de no
realizar esta obra solo pasaría por el terreno sin aprovecharse.
Al reducir la cantidad de agua disponible para el escurrimiento, indirectamente reduce la erosión

hídrica del suelo.
Aunque su diseño no está enfocado en el control de la erosión, retienen azolves y por lo tanto
directamente combaten la erosión actual del suelo.
Aumentan la humedad almacenada en el suelo, lo cual favorece y acelera los procesos de sucesión
natural.
Es muy importante mencionar que la construcción de zanjas en este proyecto servirá para las
actividades de reforestación ya que en los bordos que se formen aguas abajo en cada zanja se
realizará el establecimiento de árboles forestales lo cual ayudará a complementar adecuadamente las
diferentes actividades a desarrollar en el proyecto. Se considera una superficie de 0.090546 has, para
la restauración con este tipo de obras.
En el diseño de obra, el espaciamiento entre zanjas sería cada 18.8 m, por lo que en una hectárea se
construirán 532.4 metros lineales de zanja bordo. El costo promedio por metro de zanja bordo es de
$ 14.80 (Catorce pesos 80/100 M.N.), por lo que el costo promedio por hectárea (532.4 metros lineales
de zanja) es de $ 7,879.5 (Siete mil ochocientos setenta y nueve pesos 50/100 M.N.).
Considerando que estas obras se realizarán en una superficie de 0.090546 has, por lo tanto, se
construirán un total de 48.20 metros lineales de zanjas con dimensiones de 0.40 x 0.40 m, entonces
el costo de inversión sería de $ 713.36 (Setecientos trece pesos 36/100 M.N.). Para la realización
de estas obras, considerando que se requieren 9.8 jornales para realizar 100 m de zanja bordo, y
considerando que se construirían 48.20 m de zanja bordo, se requerirían 4.72 jornales para construir
dichas obras en las 0.90546 hectáreas.
Cabe señalar que dichas obras de conservación de suelos se realizarían durante los dos
primeros años de haber ejecutado las actividades de cambio de uso del suelo en terrenos
forestales.
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GRUPO PROAMBIENT
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VII.2.4. Estimación de los costos de la implementación de las actividades de mantenimiento.
El mantenimiento a la reforestación establecida consistiría principalmente en la limpieza y replante de

las fallas, así como la rehabilitación de los cajetes, aplicación de riegos de auxilio, además del
mantenimiento de las obras de conservación de suelos realizadas en el área de reforestación; para
esto se consideraría que se requieren de 15 jornales por año, con un costo por jornal de 350 pesos,
por lo tanto, el costo de las actividades de mantenimiento por año sería de $ 5,250.00 (Cinco mil
doscientos cincuenta pesos 00/100 M.N.). Considerando que durante 5 años se realizarían las
actividades de mantenimiento, se requeriría un total de 75 jornales, y la INVERSIÓN TOTAL para la
superficie del área de cambio de uso de suelo forestal del proyecto sería de $ 26,250.00 (Veintiséis
mil doscientos cincuenta pesos 00/100 M.N.), para los 5 años de actividades de mantenimiento.
INVERSIÓN TOTAL DURANTE UN PERIODO DE 5 AÑOS, CONSIDERADO COMO EL TIEMPO

QUE SE REQUIERE PARA LA RECUPERACIÓN DEL ÁREA DE CAMBIO DE USO DE SUELO A
SU ESTADO ACTUAL Y/O ORIGINAL.
COSTO POR LAS 0.090546 HECTÁREAS, PROPUESTAS

CONCEPTO
PARA EL CAMBIO DE USO DE SUELO.
Establecimiento de la reforestación 2,655.60
Actividades para mitigar erosión eólica
24,750.00
Obras de conservación de suelos 713.36
Mantenimiento de reforestación y obras de
conservación de suelos 26,250.00
TOTAL $ 54,368.96
Para restaurar las áreas y superficies donde se realizará el cambio de uso de suelo, se
requeriría una INVERSIÓN TOTAL aproximada de $ 54,368.96 (Cincuenta y cuatro mil
trescientos sesenta y ocho pesos 96/100 M.N.) para las 0.090546 hectáreas que se afectarían
con la ejecución del presente proyecto.
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GRUPO PROAMBIENT
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VIII. PRONÓSTICOS AMBIENTALES Y, EN SU CASO, EVALUACIÓN DE

ALTERNATIVAS
VIII.1. Descripción y análisis del escenario sin proyecto, con proyecto y con proyectos
PRONÓSTICO AMBIENTAL PARA EL SUELO.

COMPONENTE: SUELO
Escenario con proyecto y sin medidas Escenario con proyecto y con medidas
Escenario sin proyecto.
de mitigación. de prevención y mitigación.
El suelo permanecerá sujeto a Un escenario con alteraciones en el suelo En el sistema ambiental seguirían
probables eventos de erosión por por modificaciones en el relieve, pérdida presentándose desarrollos de tipo turístico
escurrimientos laminares de superficie y contaminación con residuos habitacional de la misma naturaleza del
ocasionales internos, sin embargo, sólidos. proyecto, mientras que, en el sitio del
las tendencias de desarrollo proyecto, con la ejecución del sistema de
ocasionarían una pérdida gradual de Sin la aplicación del sistema de medidas medidas de mitigación y la ejecución de los
suelo natural para dar paso al de mitigación aumentaría el impacto al programas ambientales como el de
desarrollo de infraestructura suelo ya que la remoción de cobertura reforestación y el de protección y
turística. vegetal dejaría este componente expuesto conservación de suelos contribuirá al
a los efectos del intemperismo y la erosión. mantenimiento y fijación del suelo evitando
En el sitio de proyecto no existirían su erosión y favoreciendo también la
cambios teniendo una erosión actual El sitio de proyecto vería afectada la infiltración de agua para recarga de
de 8.891 toneladas por año, en el calidad de este componente de manera mantos freáticos, además de que se
sistema ambiental, proseguirá el moderada, por la pérdida de suelo de ejecutarán medidas de prevención y
deterioro de las condiciones del manera puntual en el sitio de desplante de mitigación específicas para el
suelo por erosión y contaminación las obras y de manera más extensa la componente. (Ver capítulo VI).
con residuos sólidos. afectación por residuos sólidos, ya que
estos son de fácil dispersión. La erosión Por todo lo anterior señalado podemos
potencial calculada por la implementación demostrar que con la ejecución del CUSTF
del proyecto sin medias de mitigación es y construcción del proyecto, se mitigará la
de 19.9356 toneladas por año por hectárea erosión del suelo, como se señala en el
artículo 93 de la Ley General de Desarrollo
Forestal Sustentable.
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GRUPO PROAMBIENT
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TABLA 109 PRONÓSTICO AMBIENTAL PARA EL SUBSUELO.
COMPONENTE: SUBSUELO
Escenario con proyecto y
Escenario con proyecto y sin medidas de
Escenario sin proyecto. con medidas de prevención
mitigación.
y mitigación.
En ausencia del proyecto, el El subsuelo permanecerá con las tendencias Con la ejecución de las
subsuelo continuará modificándose de cambio actuales en el SA. Sin la aplicación medidas de mitigación y los
gradualmente en toda la franja del sistema de medidas de mitigación programas ambientales que se
costera destinada al desarrollo, a posiblemente aumentaría en cierta medida la ejecutarán, se mejorarán las
medida que se continúen contaminación del subsuelo, a través de las condiciones de del subsuelo y
construyendo los lotes disponibles. actividades de cimentación, así como la se rehabilitarán diversas áreas
posible modificación de su estructura y dañadas, con lo que se espera
No sufrirá cambios importantes a capacidad de filtración. un leve aumento en la calidad
escala del SA, sin embargo, se del componente.
esperan modificaciones puntuales La calidad ambiental se verá afectada de
en los sitios donde continúen manera puntual en los sitios de cimentación y
desplantándose edificaciones, sobre desplante de obras debido a la contaminación
todo en aquellos que requieran del subsuelo y a la modificación de algunas
trabajos movimiento de tierras y de sus características.
cimentación.
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GRUPO PROAMBIENT
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TABLA 110 PRONÓSTICO AMBIENTAL PARA EL AGUA.
COMPONENTE: AGUA
Escenario con proyecto y con
Escenario con proyecto y sin
Escenario sin proyecto. medidas de prevención y
mitigación.
El gradual desarrollo en la zona La implementación del proyecto sin La calidad del agua permanecerá en
creará una mayor carga en la medidas de mitigación podría condiciones adecuadas y se evitará el
disponibilidad de este componente, ocasionar la tendencia a la aumento significativo en su consumo
aun cuando la regulación interna, y contaminación de escurrimientos por las medidas de ahorro en base a
el número de lotes disponible, temporales con residuos generados instalaciones y procesos que se
evitará que se exceda la densidad por la obra, los cuales llegarían al instalarán en la vivienda.
habitacional permitida. mar, de igual manera sin
Proporcionalmente existiría una implementar medidas y políticas de El reencauzamiento del escurrimiento
mayor descarga de aguas ahorro de agua ejercerían una menor que existe en una lateral del
residuales. En cuanto a los mayor presión a la disponibilidad de predio del proyecto mediante su
escurrimientos superficiales y este recurso. canalización a cielo abierto, como se
cuerpos de agua, la tendencia de describe en el apartado II.2.7
desarrollo podría afectarlos
Se esperaría una disminución en la denominado “Descripción de obras
principalmente por la contaminacióncalidad del agua por la posible asociadas al proyecto”, (debe
con residuos sólidos, así como gradual contaminación y la enfatizarse que dicho escurrimiento es
descargas no autorizadas en ríos o reducción de su disponibilidad, así de temporal), y que su canalización no
el océano. como un riesgo de contaminación impedirá el flujo hídrico en los eventos
por las obras de reencauzamiento de precipitación fluvial, sino por el
Dentro del sitio de proyecto no del escurrimiento. contrario, facilitará dicho flujo,
existirá ningún cambio sobre este conduciendo la descarga a cielo
componente, ya que no se reducirá El área propuesta para CUSTF es abierto, permitiendo la infiltración del
la superficie permeable y no una zona permeable y la realización agua a lo largo de su trayecto, en las
existirán obras de reencauzamiento del proyecto implica la afectación en áreas verdes del proyecto, y drenando
del escurrimiento. una superficie de 0.090546 has. el exceso de agua hacia el litoral
costero, además de que se ejecutarán
medidas de prevención y mitigación
específicas para el componente. (Ver
capítulo VI).
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GRUPO PROAMBIENT
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TABLA 111 PRONÓSTICO AMBIENTAL PARA EL PAISAJE
COMPONENTE: PAISAJE
mitigación.
En los alrededores del sitio de La calidad ambiental disminuiría El paisaje se favorecerá con la
proyecto se pueden distinguir debido al posible deterioro de la conservación de las áreas que no
varios escenarios paisajísticos vegetación existente y la proliferación serán sujetas al CUTSF, así como las
marcados, el primero de ellos lo de residuos sólidos, además de la actividades de reforestación y el
conforman el asentamiento erosión de suelo. De igual manera si la mantenimiento de las áreas verdes. La
humano, sin embargo, aún construcción del proyecto no se integra construcción la casa habitación, cuyo
persisten elementos que en el entorno paisajístico en el que se diseño se integra adecuadamente a los
conservan parte de su estado inserta se produciría un impacto elementos del medio natural, favorece
natural, fuera del contrastante negativo. la imagen de los componentes
fraccionamiento. En la zona naturales. La zona costera se verá
costera, la ausencia de beneficiada por las labores continuas
construcciones en partes de la de limpieza que la operación del
zona federal o en la zona marina, proyecto traerá consigo.
permite la permanencia de un
paisaje mayormente natural. La calidad ambiental del sistema
ambiental seguirá siendo favorecida
A largo plazo, podría esperarse por la conservación y cuidados de la
una gradual afectación por la franja costera lo que le proporcionará
acción antropogénica. una percepción de mayor naturalidad
al proyecto. (Ver inciso IV.4.10).
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GRUPO PROAMBIENT
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TABLA 112 PRONÓSTICO AMBIENTAL PARA EL AIRE.
COMPONENTE: AIRE
mitigación.
La calidad del aire es buena, Sin la aplicación del sistema de Con las medidas de mitigación se
debido principalmente a la medidas de mitigación el proyecto esperaría que este componente
ventilación natural y ausencia de podría ocasionar una contaminación conservara sus condiciones actuales,
fuentes significativas de atmosférica importante por la con afectaciones fugaces por las
contaminación atmosférica en los operación de maquinaria en mal emisiones de la maquinaria, polvos y
alrededores del proyecto. La estado, dispersión de polvos ruido.
actividad de asentamientos resultantes del movimiento de tierras y
urbanos podría sin embargo ir en el ruido excesivo durante la Las actividades de reforestación y el
aumento, como se anticipa por el construcción. mantenimiento de la cobertura vegetal
uso de suelo considerado para sobre aportarán servicios al sistema
esta zona por los ordenamientos La calidad del aire en el SA disminuiría ambiental. El promovente se
relativos levemente de manera temporal. asegurará, sin embargo, que durante
la construcción del proyecto la emisión
Podría ser sujeta a una gradual, de CO2 y otros contaminantes, sea
aunque mínima degradación de mínima.
la calidad del aire en el sistema
ambiental.
TABLA 113 PRONÓSTICO AMBIENTAL PARA LA FLORA.
COMPONENTE: FLORA
mitigación.
La tendencia de desarrollo Se espera remover una cantidad total Se compensará en su totalidad
continuara con la afectación de de 21 individuos (4.7726 m3 r.t.a.), lo mediante la conservación de las áreas
este componente ambiental que corresponde al 41.17% de la que no serán sujetas al CUSF, así
dentro en el SA, reduciendo la vegetación del estrato arbóreo; para como con la ejecución del programa de
cobertura de vegetación en el AE los estratos arbustivo y herbáceo se reforestación y de la reubicación de
y disminuyendo los servicios cuantificó una densidad de 87 y 566 especies por la aplicación del
ambientales que esta otorga. individuos del estrato arbustivo y programa de rescate, protección y
herbáceo, respectivamente, presentes conservación de especies de flora; lo
Las unidades de vegetación son dentro de las áreas del predio que se anterior en una superficie de 0.107671
caracterizadas principalmente sujetan a la autorización de cambio de hectáreas con la aplicación de
por vegetación de selvas uso de suelo en los terrenos forestales. especies nativas y principalmente
subcaducifolias bajas y arbóreas, de los distintos tipos de
medianas. Particularmente en el Sin las medidas de mitigación el vegetación que se afectarán con el
sitio de proyecto se caracteriza impacto por la remoción de la CUSTF.
por especies de vegetación vegetación se esperaría una reducción
secundaria nativa, lo que indica neta de cobertura forestal en el SA, Con la reforestación y conservación de
que el lote se encuentra en un disminuyendo los servicios las 0.107671 hectáreas que contempla
estado de sucesión a causa de ambientales que estos otorgan, el programa, se producirán en un
una posible afectación previa al periodo de 5 a 10 años de establecida
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GRUPO PROAMBIENT
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componente de vegetación en el igualmente disminuirán la diversidad la reforestación un total de entre 8.18

predio, con un total de 51 dentro del sitio de proyecto. tC/ha por año, así como la liberación
individuos arbóreos y una riqueza de 5.45 toneladas de oxígeno al año,
especifica de 16 especies. De acuerdo con la vegetación a lo cual equivale a la compensación del
eliminar en el área a ejecutar el 100% en relación a la cantidad que se
proyecto, se dejará de liberar 4.58 dejará de producir con la ejecución del
proyecto en las 0.090546 has, que
toneladas de oxígeno al año, asimismo
sería de 6.88 tC/ha por año, así como
la cantidad de carbono que se dejaría la liberación de 4.58 toneladas de
de captar o almacenar con el cambio oxígeno al año aproximadamente.
de uso del suelo sería
aproximadamente del orden de 6.88
tC/ha al año, sobre la superficie con
vegetación natural de 0.090546 has.
TABLA 114 PRONÓSTICO AMBIENTAL PARA LA FAUNA.
COMPONENTE: FAUNA
mitigación.
Permanecería con una calidad Se podría generar una migración Para las actividades de desmonte y
La fauna continuaría viendo local de fauna, y el riesgo de durante la etapa de construcción,
reducido su hábitat natural afectación de ejemplares de fauna se realizarán acciones de
debido a la tendencia de por la realización de las actividades ahuyentamiento orientado de fauna
desarrollo del sistema del proyecto. para evitarles riesgo y propiciar su
ambiental, obligándola a migrar desplazamiento hacia áreas
a sitio con vegetación más Se esperaría un escenario con silvestres cercanas, con lo que se
densa, poniéndola en riesgo por ausencia de fauna silvestre, evitaría una afectación directa a los
interacción con caminos y particularmente reptiles y ejemplares de fauna del sitio de
carreteras, particularmente mamíferos ya que las aves por su proyecto. En la operación del
reptiles y mamíferos. fácil desplazamiento podrían proyecto se espera que el aumento
observarse ocasionalmente. en la vegetación por la
Se esperaría un escenario con conservación de las áreas que no
fauna reducida, Disminuirá la calidad ambiental del serán sujetas al CUTSF y en la
desfavoreciendo la presencia de sitio debido a la afectación a la superficie de áreas verdes con
fauna silvestre debido a las distribución de la fauna. especies nativas, propicie el
actividades constructivas y tránsito de dicha fauna silvestre.
comerciales que se realizan
dentro del sistema ambiental. Se implementará un Programa de
Reforestación para proteger el
El sitio de proyecto hábitat de este componente. Se
permanecería con una calidad espera que el proyecto no resulte
ambiental similar o ligeramente en una afectación significativa a la
inferior a la actual. calidad faunística y pueda
funcionar como una zona de
refugio de las escasas especies de
fauna silvestre que pudiesen
incursionar en la zona,
particularmente aves y reptiles.
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GRUPO PROAMBIENT
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TABLA 115 PRONÓSTICO AMBIENTAL PARA EL COMPONENTE SOCIOECONÓMICO
COMPONENTE: SOCIOECONÓMICO

mitigación.
Empleos. La generación de 50 Empleos. La generación de 50 Empleos. La generación de 50
empleos directos y 150 empleos directos y 150 indirectos empleos directos y 150 indirectos
indirectos no ocurriría, en ocurriría, pero los residuos sólidos y ocurriría, y se colocarían
momentos en que las fuentes de las aguas residuales que generen contenedores para los residuos
empleo han disminuido los trabajadores podrían ser sólidos, que serán entregados al
drásticamente a nivel local y dispersados sin control. Durante la recolector municipal. Se instalarán
nacional. Asimismo, los 6 operación, los habitantes y los 6 sanitarios portátiles operados por
empleos directos necesarios empleados de la casa habitación una empresa local autorizada.
para la operación y podrían dar un manejo inadecuado Durante la operación, se contará
mantenimiento del proyecto a los residuos domésticos y aguas con un lugar para el depósito
tampoco serían generados. residuales. temporal de los residuos hasta su
entrega al operador municipal, y
las aguas residuales se enviarán a
la planta de tratamiento del
Condominio Maestro Punta Mita.
Servicios. No se contratarían Servicios. Los ocupantes de la casa Servicios. Los ocupantes de la
servicios locales como los habitación contratarían servicios casa habitación contratarían los
relativos a la administración y locales, pero sin contar con una servicios con la posibilidad de
mantenimiento de bienes guía que permita imponer el exigir que se cumplan las medidas
inmuebles, televisión, Internet, cumplimiento de las medidas de de mitigación por parte de los
energía eléctrica, agua potable, mitigación a los prestadores de prestadores de servicios.
mantenimiento de automóviles, servicios.
equipos de alberca, de audio y
video, etc.
Economía local. No se generaría Economía local. Se generaría el Economía local. Se generaría el
el consumo en comercios, consumo en comercios, tiendas, consumo en comercios, tiendas,
tiendas, restaurantes, y restaurantes, y proveedores de restaurantes, y proveedores de
proveedores de insumos insumos domésticos, alimentos, insumos domésticos, alimentos,
domésticos, alimentos, enseres, enseres, muebles, automotores, enseres, muebles, automotores,
muebles, automotores, etc. etc. sin contar con una referencia etc. Pero se contaría con una
en materia ambiental para evitar la referencia en materia ambiental
contaminación por residuos sólidos para evitar la contaminación por
y líquidos o emisiones a la residuos sólidos y líquidos o
atmósfera. emisiones a la atmósfera.
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Contribuciones. El proyecto no Contribuciones. El proyecto Contribuciones. El proyecto

generaría contribuciones a favor generaría contribuciones a favor del generaría contribuciones a favor
del municipio, el Estado de municipio, el Estado de Nayarit, y la del municipio, el Estado de
Nayarit, ni la Federación, al Federación, al requerir de las Nayarit, y la Federación, al
mantenerse el predio en un licencias de construcción, requerir de las licencias de
estado baldío y no requerir ya las habitabilidad, y generar un mayor construcción, habitabilidad, y
licencias de construcción, impuesto predial, así como los generar un mayor impuesto
habitabilidad, ni generar un diversos impuestos al consumo. Sin predial, así como los diversos
mayor impuesto predial, ni los embargo, al no cumplir con las impuestos al consumo,
diversos impuestos al consumo. medidas de mitigación, podría cumpliendo con las medidas de
generar afectaciones que superen mitigación que encuadren el
el valor de dichas contribuciones. proyecto en un modelo de
desarrollo sustentable.
VIII.2. Pronóstico ambiental
Para la construcción de escenarios, es necesario generar una visión integral del área de estudio, y su
entorno regional, con el fin de dimensionar objetivamente el cambio en su justa medida. Entendiendo
que el escenario está constituido por la integración de los elementos físicos y bióticos dentro del
paisaje, el cual captamos con nuestros sentidos, particularmente por la vista, recurriremos a la
construcción del escenario actual y su correspondiente transformación en el escenario posible con la
presencia del proyecto.
La zona de estudio ha sufrido muchos cambios tanto en el medio biótico como abiótico por el gradual
desarrollo de infraestructura turística, actualmente el uso dominante y permitido en toda la zona por
los instrumentos locales de planeación, es el turístico – habitacional, de acuerdo con el Plan Municipal
de Desarrollo Urbano de Bahía de Banderas ya que predominan los hoteles, condominios, residencias
e infraestructura turística y de servicios urbanos. En este sentido, el proyecto se ajusta a esa
tendencia, y al someterse al procedimiento de evaluación del impacto ambiental, y proponer medidas
de mitigación, coadyuva a propiciar el desarrollo ordenado y sustentable.
Considerando toda la información obtenida, particularmente la caracterización ambiental, la

delimitación del sistema ambiental y la problemática ambiental identificada, se pronostica la
continuidad de un gradual proceso de desarrollo urbano y crecimiento poblacional en la zona, lo cual
está debidamente contemplado por los instrumentos locales de planeación y permitido de forma
condicionada por las regulaciones locales y federales. Estas actividades, en su mayoría, resultan en
cierta medida en algún grado de afectación negativa al sistema ambiental, lo cual se pretende
minimizar al procurar un crecimiento ordenado y en cumplimiento cabal de los ordenamientos
aplicables. Actualmente el Sistema Ambiental se encuentra en un estado de conservación medio de
acuerdo con la información presentada en el capítulo IV, con perturbaciónes por actividades humanas,
como la existencia de otros desarrollos habitacionales y condominales similares y muy cercanos al
proyecto, dentro del mismo condominio maestro.
En ausencia del proyecto, las tendencias de desarrollo habitacional y hotelero de la zona, se

concentrarán en los puntos de alto desarrollo que se observan tanto al suroeste, hacia el extremo
poniente del desarrollo Punta Mita, así como al oriente del proyecto, hacia las poblaciones de Higuera
Blanca y Sayulita, toda vez que los instrumentos locales de planeación local como el Plan de
Desarrollo Urbano de Bahía de Banderas, así como los proyectos de promoción y desarrollo de la
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GRUPO PROAMBIENT
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Riviera Nayarit, han identificado a esta región como un sitio en donde se fomenta el desarrollo turístico
hotelero, náutico y habitacional de alta calidad. De hecho, el desarrollo turístico náutico tiene un
continuo desarrollo, con proyectos como la rehabilitación de la Marina Vallarta, la reconstrucción de la
Marina Nuevo Vallarta y la construcción de la Marina en la Cruz de Huanacaxtle.
En presencia del proyecto no habrá impactos ambientales significativos sobre el sistema ambiental o
en el sitio de proyecto, ya que en la actualidad ya existe una actividad antropogénica importante. Sin
embargo, el resultado esperado de la aplicación de los programas ambientales como la reducción de
la cantidad de residuos sólidos generados; la reforestación con flora nativa; la minimización de la
erosión, la conservación de la biodiversidad, favorecer la infiltración de agua, minimizar la generación
de gases por combustión de hidrocarburos y de ruido etc., permitirán un buen control sobre las
actividades relacionadas con el proyecto y podrá favorecer que la dinámica ambiental mantenga su
equilibrio, de manera que el estado general actual de la zona se conserve, en tanto que se permite la
realización de la actividad productiva de construcción y desarrollo, generadora de empleo y,
consecuentemente, de un gradual mejoramiento en el nivel de vida.
El escenario modificado ha sido analizado, planeado y autorizado por los instrumentos de planeación
urbana y ambiental, de manera que el proyecto se insertará en un área con tendencias de desarrollo
constructivo de baja densidad en la zona, de acuerdo con lo establecido y programado por el Plan
Municipal de Desarrollo Urbano de Bahía de Banderas.
VIII.3. Programa de manejo ambiental
En una zona con atributos ambientales significativos como es la Bahía de Banderas y el municipio del
mismo nombre en Nayarit, es importante dar cumplimiento a todo el sistema de programas y medidas
de prevención, mitigación y compensación que se han establecido, para que el proyecto garantice la
mínima afectación posible a los recursos naturales del sitio.
Para ello se diseñará y ejecutarán acciones que permitan dar cumplimiento a todas y cada una de las
medidas detalladas en el Capítulo VI del presente DTU, así como las condicionantes que la autoridad
determiné en su momento, en el resolutivo de correspondiente.
El objetivo general será el de evaluar periódicamente y de manera sistemática las acciones del
proyecto y las condiciones ambientales, así como la ejecución de los programas ambientales, el
cumplimiento de las medidas de mitigación incluidas en el presente estudio, así como las
condicionantes oficiales. Se deberá crear un programa calendarizado de seguimiento y cumplimiento.
También se deberá contar con una estrategia expedita para reevaluar las medidas establecidas y, en
su caso, actualizarlas o proponer nuevas medidas para prevenir, minimizar, mitigar, corregir o evitar
afectaciones al ambiente.
VIII.3.1. Selección de variables.
Se seleccionarán principalmente los indicadores de impacto por componente ambiental identificados

previamente en el capítulo V.
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GRUPO PROAMBIENT
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Asimismo, se tomará como base el sistema de medidas de prevención, mitigación y compensación

descrito en el capítulo anterior, así como las condicionantes expuestas en el resolutivo correspondiente
que llegue a emitir la autoridad.
VIII.3.2. Procedimientos de supervisión.
a. Se realizarán visitas periódicas de verificación, tanto de las condicionantes sugeridas en el DTU,

como las impuestas por la autoridad.
b. Se utilizarán hojas o fichas de verificación de condicionantes previamente elaboradas, en formato

especial y específico para cada tipo de obra, en la que se identificarán los componentes a verificar
y el grado de cumplimiento de cada uno de ellos.
c. Si al momento de la visita se identifican posibles afectaciones o impactos que no fueron previstos,

se procederá a verificar las posibles causas y de ser necesario, se indicarán medidas adicionales
inmediatas, con el fin de minimizar dichos impactos, procediendo a informarlo al encargado de
obra.
d. Una vez capturada la evaluación se creará una base de datos específica del proyecto, en la que
se identificará el grado de efectividad de las medidas sugeridas y de ser necesario, se corregirán
e idearán nuevas formas de mitigación y control.
e. Se procederá a informar por escrito de las acciones de urgente aplicación, además del grado de
aplicación obtenido por cada medida realizada.
f. De considerarse necesario será informada la autoridad correspondiente, con el fin de que

determine medidas adicionales.
VIII.3.3. Retroalimentación de la información.
La información resultante del programa de vigilancia ambiental será analizada periódicamente para
identificar la pertinencia y posibles omisiones, insuficiencias y deficiencias en cuanto a la aplicación
oportuna de las medidas de prevención, compensación y mitigación, a efecto de mejorar, modificar,
aumentar o eliminar las mismas medidas y/o sus procedimientos de aplicación.
VIII.4. Seguimiento y control
LISTA DE VERIFICACIÓN PARA LA EJECUCIÓN Y SEGUIMIENTO DE

ETAPA:
LAS MEDIDAS DE MITIGACIÓN
RESPONSABLE: FECHA
CUMPLE FORMA DE REGISTRO
CÓDI NO
CUMPLE PARCIAL BITÁC OBSERVACIONES
GO CUMPLE FOTO OTRO
MENTE ORA
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________
GRUPO PROAMBIENT
________________________________________________________________________________________________
LISTA DE VERIFICACIÓN PARA LA EJECUCIÓN Y SEGUIMIENTO DE

ETAPA:
LAS MEDIDAS DE MITIGACIÓN
RESPONSABLE: FECHA
CUMPLE FORMA DE REGISTRO
CÓDI NO
CUMPLE PARCIAL BITÁC OBSERVACIONES
GO CUMPLE FOTO OTRO
MENTE ORA
ÓRDEN DE TRABAJO – CUMPLIMIENTO DE MEDIDAS DE MITIGACIÓN

No. MEDIDA DE MITIGACIÓN RESPONSABLE SUPERVISOR OBSERVACIONES
01
02
03
04
05
06
07
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________
GRUPO PROAMBIENT
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ÓRDEN DE TRABAJO – CUMPLIMIENTO DE MEDIDAS DE MITIGACIÓN

No. MEDIDA DE MITIGACIÓN RESPONSABLE SUPERVISOR OBSERVACIONES
08
09
IX. IDENTIFICACION DE LOS INSTRUMENTOS METODOLOGICOS Y

ELEMENTOS TECNICOS QUE SUSTENTAN LA INFORMACION SEÑALADA EN
LAS FRACCIONES ANTERIORES.
IX.1. Presentación de la información.
Se presentan 2 copias físicas con 4 cd con la información digital del presente documento.
IX.2. Cartografía.
En el anexo II se presenta la información cartográfica del proyecto.
IX.3. Fotografías.
En el anexo III se presenta la memoria fotográfica del proyecto.,
IX.4. Videos.
No se incluye material videográfico en el presente documento.
IX.5. Otros anexos.
IX.5.1. Memorias
Se incluye una memoria fotográfica en el anexo III del presente documento.
IX.5.2. Anexos
• ANEXO I.- Documentación legal

• ANEXO II.- Planos y cartografía.
• ANEXO III.- Memoria fotográfica
• ANEXO IV.- Otros estudios y programas ambientales
• ANEXO V.- Resumen ejecutivo
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________
GRUPO PROAMBIENT
________________________________________________________________________________________________
IX.6. DECLARACION DEL PROMOVENTE Y LOS RESPONSABLES TÉCNICOS EN MATERIA

AMBIENTAL Y FORESTAL DEL DTU.
En cumplimiento a lo dispuesto por el artículo 36 del Reglamento de la LGEEPA en materia de

evaluación del Impacto Ambiental y en observancia a lo establecido en dicha Ley y su reglamento, la
Ley General de Desarrollo Forestal Sustentable y su reglamento, las normas oficiales mexicanas y
demás ordenamientos legales y reglamentarios aplicables, los abajo firmantes declaran, bajo protesta
de decir verdad, que los resultados que se muestran en el presente Documento Técnico Unificado,
denominado “DTU PARA LA CONSTRUCCIÓN Y OPERACIÓN DE UNA CASA HABITACIÓN EN EL
LOTE KUPURI 33 EN PUNTA MITA, BAHÍA DE BANDERAS, NAYARIT” se obtuvieron a través de la
aplicación de las mejores técnicas y metodologías comúnmente utilizadas por la comunidad científica
del país y del uso de la mayor información disponible, y que las medidas de prevención y mitigación
sugeridas son las más efectivas para atenuar los impactos ambientales que se estima generará la
construcción y operación del proyecto que se propone.
____________________________________
JUAN GABRIEL FERNANDEZ SANCHEZ
En su calidad de apoderado legal de la promovente VIVA HOLDING S.A. DE C.V.
ING. GERMAN ORNELAS HEREDIA BIOL. RAFAEL GIRON BOTELLO

Responsable técnico en materia forestal Responsable técnico en materia de impacto
ambiental
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________

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DOCUMENTO TECNICO UNIFICADO

PARA EL CAMBIO DE USO DE SUELO

LA INFORMACIÓN CONTENIDA EN EL PRESENTE ESTUDIO HA SIDO PROCESADA CON BASE EN LA INFORMACIÓN

II.2.9. Estimación económica de los recursos biológicos forestales

III.3.1. DECRETO por el cual se aprueba el Programa de

IV.4.3. Relieve y pendiente..................................................... 186

VI.1.1. Primer precepto referente a que con la ejecución del

VIII.3. Programa de manejo ambiental..................................................... 293

FIGURA 1 CUADRO DE COORDENADAS DEL LOTE KUPURI 33......................................................................................... 6

FIGURA 55 UNIDADES DE USO DE SUELO Y VEGETACIÓN EN EL CHF ........................................................................120

TABLA 1 ANALISIS AREA BASAL .............................................................................................................................................. 4

TABLA 71 RESULTADOS DE LA EVALUACIÓN PAISAJÍSTICA DEL SISTEMA AMBIENTAL ..........................................157

I. DATOS GENERALES DEL PROYECTO Y EL PROMOVENTE

I.1. Nombre del proyecto.

I.1.1. Nombre del proyecto.

I.1.2. Ubicación del proyecto

I.1.3. Duración del proyecto

I.2. Datos generales del promovente

I.2.1. Nombre o Razón Social del Promovente.

VIVA HOLDING S.A. DE C.V.

I.2.2. RFC del promovente

VHO 170223 BJ2

I.2.3. Datos del representante legal

Nombre: JUAN GABRIEL FERNANDEZ SANCHEZ

I.2.4. Domicilio del promovente para oír y recibir notificaciones.

I.3. Responsable de la elaboración del documento técnico unificado

a).- Nombre: Rafael Girón Botello

b).- Profesión: Biólogo

c).- Numero de cedula profesional: 812799

I.3.2. Registro Federal de Contribuyentes o CURP

b).- Teléfonos : Oficina (322) 297 7291 ;

c) Correo electrónico: [email protected]

I.4. Datos de inscripción en el Registro de la persona que haya formulado el documento en

a. Nombre: Ing. Germán Ornelas Heredia.

Profesión: Ingeniero Agrónomo Forestal

c.- Teléfono: 01 (311) 160-96-47, y 01 (311) 909-98-90

II. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO

II.1.1. Naturaleza del proyecto

En su etapa de operación, el proyecto se insertará dentro del sector 53 de servicios inmobiliarios, ya

Para su realización, se efectuarán las actividades de ahuyentamiento orientado de fauna, rescate de

Condición actual del predio

TABLA 1 ANALISIS AREA BASAL

II.1.2. Objetivo del proyecto

II.1.3. Ubicación física

FIGURA 1 CUADRO DE COORDENADAS DEL LOTE KUPURI 33

II.1.4. Urbanización del área

FIGURA 2 URBANIZACIÓN EN LA ZONA

El proyecto no requiere la construcción de ningún camino adicional, ya que existen vialidades en

FIGURA 3 CASAS HABITACIÓN EN LA ZONA DEL SITIO DEL PROYECTO

FIGURA 4 SERVICIOS URBANOS EN LAS CERCANÍAS DEL SITIO DEL PROYECTO

Preparación del sitio y construcción.

II.1.5. Inversión requerida

II.2. Características particulares del Proyecto

II.2.1. Dimensiones del proyecto

TABLA 3 SUPERFICIES DEL LOTE DEL PROYECTO

SUPERFICIES DEL PREDIO DEL PROYECTO m2

A continuación, se presentan las tablas de superficies de los componentes constructivos y áreas

TABLA 4 DESGLOSE DE SUPERFICIES DEL PROYECTO (en metros cuadrados)

•PLANTA BAJA NIVEL +12.02