ESPECIFICACIONES TECNICAS

PROYECTO: Sala Multiuso, Hogar Campo El Cajón

PROPIETARIO: Corporación Sociedad Juntos EV.
ARQUITECTO: Valentina Osorio Campusano
UBICACIÓN: Parcela 43 A3, El Cajón de San Pedro, Quillota
ROL: Nº 325-213
COMUNA: Quillota

DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO:

El proyecto considera la construcción según Proyectos de Arquitectura y Especialidades de una

sala multiuso con una superficie de 53 m² construidos con planta octogonal y terraza techada.
La materialidad de la construcción proyectada y sus sistemas constructivos se encuentran
detallados en planos de Arquitectura y consiste principalmente en una estructura de madera
sobre pollos de hormigón, rellena con fardos de paja como aislación y terminación con
revoques de arcilla estabilizada.

GENERALIDADES:

Los diferentes puntos de las presentes especificaciones técnicas, se refieren a los materiales y
métodos, que se emplearán en la construcción para el proyecto de arquitectura Sala Multiuso,
en Hogar Campo Los Espinos, Quillota

a.- Las cotas de los planos prevalecen sobre el dibujo, los planos sobre las Especificaciones
Técnicas y en caso de discordancias, estas deben ser resueltas por el Arquitecto y el
Mandante.
b.- Los muebles referidos en planos de Arquitectura son esquemáticos a modo de referencia,
para efectos de desarrollo de la partida de Mobiliario se deben tomar en cuenta planos de
Mobiliario solicitados aparte.
c.- Durante el transcurso de la obra se exigirá que en algún lugar destinado para ello o en
carpeta presente en obra se mantenga toda la planimetría del proyecto, así como cuadros de
programación de obra, Cartas Gantt y Libro de obra en triplicado, donde se harán todas las
anotaciones de avances, modificaciones y aclaraciones respecto al proyecto.

1. OBRAS PREELIMINARES
Se deberá establecer una instancia de coordinación con los responsables de los espacios a
intervenir, para establecer tiempos y zonas de trabajo , una vez aprobado el proyecto final.

1.1. Instalación de faena: Se deberá habilitar una bodega para almacenar los materiales que se
utilizarán en el transcurso de la obra.

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1.1. Despeje y limpieza de terreno: Se limpiará el terreno retirando todos los elementos que
impidan el buen desarrollo del proyecto. Se retirarán dos espinos, según acordado con
propietario, para el buen emplazamiento de la construcción.

1.2. Condiciones del terreno: El terreno se encuentra en pendiente, sin embargo, no se realizarán
trabajos de nivelación ya que el proyecto se situará por sobre este.

1.2. Extracción de excedentes y escombros. Se destinará un lugar en el terreno donde se

acopiarán los escombros día a día. No se permitirá que éstos estén distribuidos en distintos
puntos del terreno. Asimismo, éstos serán extraídos del terreno cada vez que se junten los
8m3 que tolera el camión de retiro de escombros.

1.3. Reubicación tierras removidas: Toda la tierra extraída será reutilizada para rellenos, la que
sea necesaria deberá ser harneada para ser reutilizada en los trabajos de barro de la casa. Las
piedras extraídas en los trabajos de excavación deberán ser acopiadas para ser utilizadas en
jardines. De éste modo se contempla que sólo se extraerán de la obra los escombros y no
materia prima re utilizable.

2. OBRA GRUESA

2.1. Trazado y Niveles: Previo al inicio de las obras, se hará un replanteo en el terreno de la planta
de acuerdo a lo indicado en el plano de emplazamiento. Para el trazado de ejes y
determinación de niveles, se construirá un corral de madera bordeando el perímetro exterior
de la obra. Este cerco deberá estar a nivel y sobre él se indicarán los ejes.

2.2. Excavaciones: Las excavaciones de fundaciones deberán tener las dimensiones y forma
señaladas en los planos de estructura. La geometría de las excavaciones deberá respetar lo
indicado en el proyecto de cálculo. Estas deberán ser realizadas a pala para detalles y bordes.

2.3. Poyos de H.A.: Se utilizará Hormigón H-25, emplantillado, según indica planos de estructura.
Para la armadura se realizará con fe 12 y estribos de fe10 según planos.

2.4. Pilares H.A.: Se utilizará Hormigón H-25. Para la armadura se utilizará fe12 y estribos de fe8.

2.5. Moldajes: En la ejecución de los moldajes y hormigonado se aplicará una capa de aceite
desmoldante para madera. Los concretos deberán impermeabilizarse incorporando un aditivo
hidrófugo tipo Sika 1 o similar. Las armaduras deberán llevar separadores de min 2cm.

2.6. Pilares principales: Para la estructura central del octógono se consideran 8 pilares principales
de rollizo de 8 “, más 2 pilares para el acceso de igual dimensión, colocados según planos,.

2.7. Estructura de piso: Vigas maestras en madera de pino doble 2x8 ” colocados y anclados a
pollos de hormigón con espárragos fe 8. Las vigas irán unidas entre sí con espárragos de
10mm, tuerca y golilla. Sobre estas se consultan vigas secundarias de pino de 2x6” colocadas

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 según plano de estructura. Sobre estructura principal se instalarán placas de OSB 9,5 mm,
como base para sostener aislación.

2.8. Zunchos de madera: Zunchos de madera: En el octógono principal se dispondrán

horizontalmente zunchos o escalerillas de madera de pino 2”x3” como soporte inferior y
superior de los fardos de paja. La función de estos será ofrecer una base regular, anclable a la
estructura y que permita la posterior compresión de los fardos. El ancho del zuncho será
equivalente al ancho del fardo parado más 1” por cada lado. La cara inferior del zuncho irá
cerrada con OSB de 9 mm, sobre la cual luego irá una lámina de papel fieltro como barrera de
humedad. La misma especificación es tanto para el zuncho inferior como superior del muro
de fardos de paja. Para el relleno de los espacios interiores de la escalerilla se colocará
material aislante para evitar puentes térmicos.

2.9. Relleno Muros de Fardos: Se utilizarán rellenos de fardos de paja de 35x45x100 cm ó

40x50x100 colocados parados (con las fibras verticales) confinados entre los pilares de rollizos
del octógono central. Los fardos serán de paja de trigo seca, libre de hierbas y deberán tener
una compresión igual o mayor a 90 Kg/m3, con una humedad máxima del 15%. Antes de la
colocación de la última hilada de fardos estos se comprimirán con eslingas, para que la última
hilada quede a presión entre los zunchos. Posteriormente se amarrarán ambos zunchos con
alambre doble trenzado para evitar deformaciones. Los fardos deberán protegerse del fuego,
lluvia, humedad y animales, por lo cual se almacenarán en un espacio levantado del piso,
cercado y cubierto. Para prevenir riesgo de incendio, una vez colocados y comprimidos todos
los fardos, deberán ser revocados con una capa de imprimación de barbotina (arcilla líquida)
aplicada con fuerza para que penetre en la paja.

Notas:
-Se deberán incluir dentro de la estructura piezas de madera de 2x2 horizontales en
todas las llegadas de cubiertas y repisas de mobiliario, de modo de luego poder fijar
los muebles a la estructura.

2.10. Estructura de techo: Se considera vigas maestras de madera de pino doble 2x8” colocadas
con sistema recíproco según planos de estructura. Las vigas irán a la vista, con un envigado de
2x6” y sobre estas irán costaneras de pino 2x4” según planos de estructura. Se considera
tabla cepillada 1 ½ x4” sobre vigas principales y antes del envigado para recibir aislación y
como terminación de cielo.

2.11. Planchas estructurales: Se consulta sobre la estructura de madera de techo la colocación

de plancha Osb de 11 mm con una carga de igol denso.

2.12. Membrana asfáltica: Se consulta sobre tableros la colocación de membrana asfáltica

según las especificaciones del Proveedor.

2.13. Tapacantos: Según detalle a definir por el Arquitecto, se consulta la instalación de piezas
de madera de pino en los bordes de las techumbres para proteger cantos de vigas y canes.

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2.14. Aislación: Se consulta aislante térmico de poliestireno expandido, 10 cm de espesor en
cielos y piso, 10 cm de espesor en cielos y piso.

3. TERMINACIONES

3.1. Estucos barro en Muros: Se consultan dos capas de barro para muros interiores y exteriores
de la casa, excepto los correspondientes a zonas donde se aplicarán revestimientos de
cerámica. La primera capa se consulta en estuco grueso de tierra y paja, entre 2 y 3 cm. Este
debe ser aplicado con regletas, perfectamente aplomado y nivelado. La segunda capa, como
terminación final, se consulta en tierras naturales finas previamente aprobada por el
mandante.
3.1.1. Revoque fino interior: Se aplicará revoque fino estabilizado de arcilla, arena, y
guano de caballo y/o vaca. Se realizarán 4 a 8 pruebas previamente para seleccionar
la proporción adecuada.

3.1.2. Revoque fino exterior: Se aplicará revoque fino estabilizado de arcilla, arena, y
guano de caballo y/o vaca, sabia de tuna, aceite de linaza y pigmentos naturales. Se
realizarán 4 a 8 pruebas previamente para seleccionar la proporción adecuada.

3.2. Piso madera: Se consulta la instalación de piso de madera pulido y vitrificado con barniz
natural Aceite cera OSMO HARD WAX OIL Nuroprotec o similar, aplicado en 2 capas.

3.3. Ventanas: Se consideran ventanas y marcos de madera según planos de detalle de ventanas.

3.4. Vidrios: Se proveerán vidrios nacionales transparentes o color en medidas modulares y con
espesor indicado en Normas Chilenas INN (N.CH. 132 Of. 55 y N.Ch. 133 Of. 55).

3.5. Pilastras , bota aguas y cortagoteras : Se consulta la colocación de pilastras de 1 x 4” en

todos los encuentros entre cajas de ventanas y estucos exteriores. En dinteles y alfeizar se
consultan cortagoteras y bota aguas según planos.

3.6. Puerta: Se consulta puerta de madera.

3.7. Quincallería
3.7.1. Manillas: Se consideran manilla de Bronce marca Scanavini o similar, con sus
respectivas cerraduras de embutir, con llave para accesos a sala.
3.7.2. Topes de puerta: Se consulta la instalación de tope de puerta de goma.
3.7.3. Bisagras: Se consulta la instalación de 3 bisagras por puerta de bronce
envejecido de 3 1/2 x 3 1/2” marca Scanavini.
3.7.4. Picaportes: Se consulta la instalación de picaportes para hoja fija de puerta de
acceso, de bronce envejecido, embutido, de 12”, marca Scanavivni.

3.8. Guardapolvos: Se consulta la instalación de guardapolvos de 1x4 de madera. Los retornos en

esquinas deberán resolverse a 45º. La cantería del guardapolvo deberá entregarse limpia.
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 Para la confección del guardapolvo, deberá utilizarse madera de primerísima calidad, sin
nudos, sin florear, de color y veta homogénea. No se aceptará la instalación de guardapolvos
en muros que no hayan sido completamente terminados.

3.9. Barnices: Se consulta la aplicación de todas las manos de barniz que sean necesarias sobre
todas las superficies de madera, previamente y prolijamente lijadas, color, tono y marca de
sello a definir por el Arquitecto en obra previas muestras de colores aplicadas.

4. INSTALACIONES

4.1. Instalaciones eléctricas: Según disposiciones generales de la SEC y la Empresa Distribuidora

Eléctrica. El proyecto será ejecutado por instaladores autorizados por la SEC.
4.1.1. Artefactos y elementos: de marca Bticino, modelo Modus,, certificados según
normas SEC, con conexión malla a tierra. Interruptores de 16 Amp. Todos los
artefactos con conexión tipo prensable, certificación de acuerdo a normas SEC.
4.1.2. Red Interior: Los Conductores serán definidos por el proyectista según el servicio
del circuito, pero nunca menor a 1,5 mm² de sección para circuitos de alumbrado y
de 2.5 mm² para circuitos de enchufes. Para su unión se usarán conectores.
4.1.3. Circuitos: Un circuito de 10 Amp. para alumbrado y un circuito de 15 Amp. para
enchufes, como mínimo.
4.1.4. Tablero: Automáticos de 10 y 16 Amp con capacidad de ruptura de 6 K, curva C.
Diferencial electrónico o electromagnético de 25 Amp con reacción de 0,1 a 0,3 seg.
Tensión de 220 volt, con capacidad de absorber variaciones de voltaje entre 200 y
270 volt.

4.2. Redes de Agua Potable: no se consulta

4.3. Redes de Gas: no se consulta

4.4. Redes de Alcantarillado: no se consulta

4.5. Aseo : Durante todo el desarrollo de la obra, se exigirá la mantención de los espacios
interiores y próximos a la obra, limpios y libres de escombros.

4.6. Entrega: Para la entrega de la obra, se deberá retirar la instalación de faenas y todo resto de
materiales no utilizados sobre todo el terreno. Todos los artefactos (quincallería, griferías,
etc.) deben estar en perfecto funcionamiento.

BEATRIX EDITH LOOS VALENTINA OSORIO

14.514.882-0 15.379948-2
REPRESENTANTE LEGAL ARQUITECTO
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