Cancelacion de Arrendamiento

DIRECCIÓN NACIONAL DE REGISTRO DE TÍTULOS
CANCELACIÓN DE ARRENDAMIENTO
DESCRIPCIÓN
Esta actuación se utiliza para cancelar el asiento de anticresis inscrito sobre un inmueble registrado. Esta can-
celación puede ser de modo voluntaria (mediante acto suscrito por el acreedor) o judicial (ordenada por un juez
o tribunal).
REQUISITOS
Documentos base:
a) Documentos que justifiquen la cancelación:
b) Acto de cancelación suscrito por el beneficiario, cumpliendo con los requisitos de forma y fondo estable-
cidos en la normativa aplicable; o,
c) Decisión judicial que establezca la cancelación.

Notas:
Si es un documento electrónico debe firmarse digitalmente con una firma digital segura o cualificada y/o sello electrónico cualificado por
las partes suscribientes.
En caso de que una de las partes involucradas se encuentre imposibilitada para firmar un documento en el que interviene un Notario Pú-
blico, la actuación deberá de realizarse conforme la Ley 140-15 del Notariado.
Documentos complementarios:
b) Documentos que demuestren la ejecutoriedad de la decisión, si aplica:
i) Acto de alguacil de notificación de la decisión judicial, debidamente registrado;

ii) Certificación de no recurso.
Para personas físicas:
c) Copias de los documentos de identidad de las partes (del beneficiario; del representante), legible y de
ambos lados. Si se trata de extranjero depositar pasaporte e identificación nacional o del país de origen, como
segundo documento oficial.
d) Documento que autoriza la representación (si aplica) (poder de representación; consejo de familia homo-
logado en caso de menores de edad e interdictos).
Para personas jurídicas:
• Copias de los documentos de identidad de las partes (del representante de la empresa), cédula de iden-
tidad, legible y de ambos lados/ Registro Nacional de Contribuyente (RNC). Si se trata de extranjero depositar
pasaporte e identificación nacional o del país de origen, como segundo documento oficial.
e) Copia de registro mercantil, vigente a la fecha del documento base o la fecha de inscripción de la actua-
ción.
f) Documento que autoriza la representación: Acta de Asamblea y/o estatutos societarios visados por la
Cámara de Comercio y Producción correspondiente al domicilio social de la empresa.
COSTO DEL TRÁMITE
g) Comprobante de pago de Ley núm. 140-15, del notariado e instituye el Colegio Dominicano de Notarios,
de fecha 7 de agosto de 2015: RD$130.00, por cada acto notarial que contenga el expediente, si aplica.
h) Comprobante de pago de Ley núm. 3-2019, del Colegio de Abogados de la República Dominicana:
RD$50.00 por contrato notarizado, si aplica.
i) Comprobante de pago de tasas por servicios del Registro Inmobiliario, por valor de RD$1,000.00.
j) Para depósito remoto aportar un comprobante de pago de tasas por servicios del Registro Inmobiliario:
1. CENAU Distrito Nacional o provincia Santo Domingo por un monto de RD$300.00.

2. Localidades por un monto de RD$800.00.
Notas:
Las tasas por servicios se pagan en el Banco de Reservas de la República Dominicana o por tarjeta de crédito o débito, a través de la Oficina
Virtual del Registro Inmobiliario.
Los pagos correspondientes a las leyes número 3-2019 y 33-91, se realizan ante la Dirección General de Impuestos Internos (DGII).
El pago correspondiente a la Ley núm.140-15, se realiza ante el Banco de Reservas de la República Dominicana.
PROCEDIMIENTO
El usuario debe dirigirse al Registro de Títulos competente o el de su preferencia, utilizando el servicio de depó-
sito remoto, con los documentos requeridos para la actuación.
Asimismo, puede utilizar los servicios de la Oficina Virtual del Registro de Títulos, adjuntando los documentos de
lugar y completando los originales en el Registro de Títulos de su preferencia.
VÍAS DE OBTENCIÓN DEL SERVICIO
• Presencial: Ventanilla de Registro de Títulos.
• Electrónica: Oficina Virtual del Registro Inmobiliario.
• Otros: Depósito desatendido y depósito remoto.
¿QUIÉNES PUEDEN SOLICITARLO?
Todas las personas interesadas.
TIEMPO DE RESPUESTA
Treinta (30) días hábiles.

Nota:
Este plazo varía según la fecha de promesa que otorgue la institución al realizar el servicio.
ÁREA RESPONSABLE
Registro de Títulos competente (conforme jurisdicción del inmueble).
HORARIO DE PRESTACIÓN DEL SERVICIO
Lunes a viernes de 7:30 a. m. a 4: 30 p. m.
De manera permanente por la Oficina Virtual del Registro Inmobiliario.
www.ri.gob.do
Av. Independencia, esq. Av. Enrique Jiménez Moya, Centro de los Héroes de Constanza, Maimón y Estero Hondo, Santo Domingo, D. N.
República Dominicana. Teléfono: 809-533-1555 ext. 4000 • Desde el interior sin cargo: 1-809-200-4700 *4700
Correo: [email protected]

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c) Decisión judicial que establezca la cancelación.

b) Documentos que demuestren la ejecutoriedad de la decisión, si aplica:

i) Acto de alguacil de notificación de la decisión judicial, debidamente registrado;

Para personas físicas:

Para personas jurídicas:

COSTO DEL TRÁMITE

1. CENAU Distrito Nacional o provincia Santo Domingo por un monto de RD$300.00.

VÍAS DE OBTENCIÓN DEL SERVICIO

• Presencial: Ventanilla de Registro de Títulos.

• Electrónica: Oficina Virtual del Registro Inmobiliario.

• Otros: Depósito desatendido y depósito remoto.

¿QUIÉNES PUEDEN SOLICITARLO?

Todas las personas interesadas.

Treinta (30) días hábiles.

Registro de Títulos competente (conforme jurisdicción del inmueble).

HORARIO DE PRESTACIÓN DEL SERVICIO

Lunes a viernes de 7:30 a. m. a 4: 30 p. m.

De manera permanente por la Oficina Virtual del Registro Inmobiliario.

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