Mariel Norambuena Trabajo2

ANUALIDADES
Trabajo Grupal Semana 3
Jennifer Alarcón
Thomas Castro
Carla López
Mariel Norambuena
Patricia San Martín
Universidad UNIACC
Jorge Mesías
04 de abril de 2021
Introducción a las Finanzas S3 2
Introducción
En esta ocasión, el desarrollo del presente trabajo se enfocará en el estudio

de las anualidades o rentas, las que son esenciales en el área financiera,
asociándose a la gestión de los créditos para la compra o adquisición de un bien,
así como para las inversiones, indicando el pago en diferentes periodos de tiempo
determinados. Esta herramienta y sus fórmulas permiten obtener los montos
futuros del total del crédito o inversión, el valor actual o capital, la tasa de interés y
el tiempo en que se dividirá el pago de estos, según los datos que falten.
Entregan, por tanto, información valiosa tanto para el acreedor como para el
deudor (Apraiz Larragán, 2003).
Para ello, se aplicarán los conocimientos a situaciones concretas,

permitiendo llevar a la práctica las anualidades y su función en la toma de
decisiones. Se emplearán las anticipadas y vencidas, en relación a lo visto en
clases esta semana, las que se diferencian por la oportunidad del pago; en las
anualidades anticipadas, se realizan los pagos al principio de cada periodo. En las
vencidas, el pago se produce al final de cada periodo.
Desarrollo
1. ¿Cuál es la renta semestral anticipada equivalente a una renta mensual

anticipada de $1220, si el interés es de 12,53% anual convertible
mensualmente?
Datos
Renta: 1.220
interés anual: 12,53% convertible mensualmente: 12,53/12 = 0,010441666
n: 6 meses
Aplicamos la fórmula de valor presente de anualidades inmediatas de pagos

anticipados.
Respuesta: La renta semestral anticipada equivalente a una renta mensual anticipada

de $1.220 si el interés es de 12,53% anual convertible mensualmente es: $7.133,465.
2. Cada 4 meses, el día 20 de cada mes, se depositan $100.000 en un fondo de

inversión que paga 4% convertible bimestralmente. ¿Cuánto se habrá
acumulado en el fondo un instante antes de realizar el vigésimo deposito?
Datos
Renta: 100.000 convertible bimestralmente: 50.000
interés: 4% anual (0,04) convertible bimestralmente 0,04/6: 0,006
n: antes del 20 deposito: 19 cuatrimestres. 19*2: 38
Utilizamos la fórmula de valor futuro de renta vencida y reemplazamos
Respuesta: Se habrá acumulado en el fondo antes de realizar el vigésimo depósito

$2.154.225.
3. Suponga que se encuentra en el proceso de compra de una casa por UF 6000

Para esto, ha evaluado una serie de alternativas de financiamiento. Al cabo de dos
meses de investigación llego a la conclusión que el Banco BCI le ofrece la mejor
alternativa. Las condiciones del crédito son:
Tasa de interés: 8,6% capitalizable mensualmente.

Plazo: 25 años.
Pagos: cuotas mensuales iguales y vencidas.
Suponga que han pasado cinco años desde el momento en que usted adquirió
dicho préstamo hipotecario. Un ejecutivo del Banco Falabella, le ofrece el siguiente
trato:
“Yo sé que tu crédito con el Banco BCI tiene una cláusula de prepago de 108%
(esto significa que, si yo quiero salirme del crédito, tengo que pagar el saldo adeudado
a la fecha, más un 8%). Te tengo una excelente oferta; nosotros te financiamos dicho
prepago con un nuevo crédito hipotecario por 10 años con pago de dividendos
mensuales en UF, a la extraordinaria tasa de un 7,4% capitalizable mensualmente”.
¿Debe aceptar el ofrecimiento del ejecutivo del Banco Falabella?

¿Cuánto debe pagar por concepto de dividendo mensual (expresado en UF)?
Primeramente, calcularemos la cuota del dividendo a pagar con el Banco BCI,

en el periodo total del crédito (25 años); para esto ocuparemos la fórmula de
anualidades inmediatas de pagos vencidos con pagos periódicos.
Datos Banco BCI

VP: 6.000
i: 8,6% anual, capitalizable mensualmente 0,0071666666666667
n: 25 años = 300 meses.

Respuesta: La cuota del dividendo con el banco BCI por el periodo de los 25 años seria
de: 48,72UF.
En este paso, ocuparemos la fórmula de anualidades anticipadas para calcular
lo que falta por pagar real de las UF 6.000 que se solicitaron como crédito inicial. Se
reemplaza renta (R) por 48,72 y plazo (n) por 240 que equivalen a los 20 años que le
quedaría por pagar el crédito hipotecario.

Podemos deducir así que el saldo adeudado al Banco BCI es de UF 5.613,27 y

debemos agregar un 8% considerado el costo de prepago que asumiría el Banco
Falabella.
Datos Banco Falabella

VP: 6.062,34
Interés (i): 7,4%, capitalizable mensualmente= =
Plazo (n): 10 años= 120 meses.
Calcularemos la cuota del dividendo a pagar con el Banco Falabella, en el

periodo total del crédito (25 años); para esto ocuparemos la fórmula de anualidades
inmediatas de pagos vencidos con pagos periódicos iguales.
Teniendo entonces el valor del dividendo a pagar en el Banco Falabella

hacemos el cálculo de intereses finales que pagaríamos en ambos casos, para ver si
conviene o no tomar la opción que nos da el ejecutivo de Falabella.
Banco BCI
IT = 240(48,72) – 5.613,27
IT= 11.692,8 – 5.613,27
IT= 6.079,53
Banco Falabella
IT= 120(71,65) - 6.062,34
IT= 8.598 – 6.062,34
IT= 2.535, 66 UF
Respuestas: Teniendo los antecedentes completos, podemos tomar la decisión. Y a

pesar de que lógicamente, al disminuir años, el valor del dividendo mensual se eleva,
tal como lo calculamos en el ejercicio, el valor de intereses totales que se pagaría por el
saldo adeudado es notablemente inferior con la oferta del Banco Falabella, por lo que
sí optaríamos por el ofrecimiento del ejecutivo, ya que cancelaríamos solo UF 2.535,66
de intereses en 10 años v/s UF 6.079,53 con el Banco BCI en 20 años. Debe pagar UF
71,65 por concepto de dividendo mensual.
Conclusión
Del trabajo desarrollado, se puede concluir la importancia de saber aplicar las
anualidades en diferentes situaciones, ya sea en un proyecto familiar como la
adquisición de un bien raíz o un nuevo emprendimiento, hasta la decisión de inversión
de una empresa, en especial si se trata de una planificación financiera a largo plazo.

Referencias
Apraiz Larragán, A. (2003). Fundamentos de Matemática FInanciera (2da. ed.).

España: Editorial Desclée De Brower.
Caldera, M. (2027). Rentas I. Introducción a las Finanzas. Lea esto primero (Semana
3).
Gitman, L. J., & Zutter, C. J. (2012). Principios de la Administración Financiera (12da.

ed.). México: PEARSON EDUCACIÓN.

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Trabajo Grupal Semana 3

Patricia San Martín

En esta ocasión, el desarrollo del presente trabajo se enfocará en el estudio

Para ello, se aplicarán los conocimientos a situaciones concretas,

1. ¿Cuál es la renta semestral anticipada equivalente a una renta mensual

Aplicamos la fórmula de valor presente de anualidades inmediatas de pagos

Respuesta: La renta semestral anticipada equivalente a una renta mensual anticipada

2. Cada 4 meses, el día 20 de cada mes, se depositan $100.000 en un fondo de

Utilizamos la fórmula de valor futuro de renta vencida y reemplazamos

Respuesta: Se habrá acumulado en el fondo antes de realizar el vigésimo depósito

3. Suponga que se encuentra en el proceso de compra de una casa por UF 6000

Tasa de interés: 8,6% capitalizable mensualmente.

¿Debe aceptar el ofrecimiento del ejecutivo del Banco Falabella?

Primeramente, calcularemos la cuota del dividendo a pagar con el Banco BCI,

Datos Banco BCI

i: 8,6% anual, capitalizable mensualmente 0,0071666666666667

n: 25 años = 300 meses.

En este paso, ocuparemos la fórmula de anualidades anticipadas para calcular

quedaría por pagar el crédito hipotecario.

Podemos deducir así que el saldo adeudado al Banco BCI es de UF 5.613,27 y

Datos Banco Falabella

Interés (i): 7,4%, capitalizable mensualmente= =

Plazo (n): 10 años= 120 meses.

Calcularemos la cuota del dividendo a pagar con el Banco Falabella, en el

Teniendo entonces el valor del dividendo a pagar en el Banco Falabella

Respuestas: Teniendo los antecedentes completos, podemos tomar la decisión. Y a

Del trabajo desarrollado, se puede concluir la importancia de saber aplicar las

anualidades en diferentes situaciones, ya sea en un proyecto familiar como la

adquisición de un bien raíz o un nuevo emprendimiento, hasta la decisión de inversión

de una empresa, en especial si se trata de una planificación financiera a largo plazo.

Apraiz Larragán, A. (2003). Fundamentos de Matemática FInanciera (2da. ed.).

Gitman, L. J., & Zutter, C. J. (2012). Principios de la Administración Financiera (12da.

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