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    1|Página
    Consigna de trabajo
    (Actividad o tarea de medición)
    Asignatura

    INGENIERÍA ECONÓMICA

    1. Indicaciones:
    Criterio Detalle
    Temas Costo de capital
    Resultado de Al finalizar la unidad, el estudiante será capaz de calcular la tasa de
    aprendizaje de la descuento de un proyecto para establecer la estructura óptima de
    unidad capital.
    Tipo de producto Actividad Tarea
    académico
    Carácter de la La actividad tarea es individual.
    actividad
    Formato de • Utilice un procesador de texto (hoja de cálculo excel) para la
    presentación elaboración de la presente actividad tarea.
    • El nombre del archivo debe ser grabado de la siguiente forma:
    PA3-Apellidos-Nombres. No se aceptará ningún otro formato de
    archivo.
    Instrucciones y • La actividad debe mostrar todo el detalle que justifique la
    consideraciones solución de las preguntas, no se aceptaran solo respuestas y
    para elaborar el planteamiento parciales. La justificación y sustento influirá en la
    producto calificación.
    académico • El envío de la actividad se realizará únicamente por el aula
    virtual, antes de la fecha y hora límite de entrega.
    • La actividad tarea debe mostrar originalidad.
    • Trabajos iguales, idénticos o con similitud parcial tendrán la nota
    de cero (0).

    Respete las indicaciones planteadas para esta actividad, a fin de que


    su evaluación pueda realizarse sin inconveniente.

    2. Consigna

    Una empresa constructora del sector inmobiliario, realizando un estudio de mercado


    técnico de ingeniería y por el crecimiento del sector inmobiliario; en una reunión de
    directorio los accionistas junto al gerente de la empresa planean realizar un nuevo
    proyecto.
    El monto requerido para el proyecto ascendió a 15 millones de soles, 45% asignado a
    capital patrimonial y la diferencia a financiamiento por deuda.
    Asimismo, un equipo especializado del área de finanzas de la empresa ha venido
    indagando sobre las alternativas de financiamiento disponibles en el mercado
    encontrando lo siguiente:

    − Emisión de acciones preferentes con un valor nominal de S/ 1200 cada una,


    con dividendos estimados de S/ 120 anual y un valor de colocación de S/ 1080.
    La comisión relacionada al costo de emisión es de 1.3% sobre el Valor Nominal.

    2|Página
    − Acciones comunes que tendrían una emisión máxima de S/ 3 millones, con un
    valor nominal de la acción de S/1030 y valor de colocación de S/ 990 cada
    una, se espera que el primer dividendo sea de S/ 90, con un crecimiento del
    rendimiento de la acción de 1.5% anual; la emisión le genera a la empresa un
    gasto del 1.1% sobre el valor nominal.

    − Los bonos tendrían una emisión máxima de S/ 3.5 millones. El valor nominal del
    bono es S/ 5,000 a un plazo 10 años, la tasa cupón es de 8% anual pagadero
    bimestralmente, en el mercado están dispuestos a pagar S/ 4,500 por cada
    bono que emite la empresa (bajo la par) la comisión relacionada al costo de
    emisión es de 1.2% del valor nominal.

    − El banco “Nuevo Amanecer”, que le otorgará un crédito a una tasa efectiva


    anual de 10% pagaderos en 5 años en cuotas constantes anuales, con cargos
    por única vez de S/ 10,000 al inicio de la operación y el seguro de desgravamen
    por el monto de S/ 60,000 que se pagará anualmente.

    Sabiendo que la tasa impositiva es T=25%. El gerente de finanzas de la empresa desea


    obtener la siguiente información:

    a) Los costos de financiamiento de las fuentes de capital antes y después de


    impuestos.
    b) El costo promedio ponderado de capital (CPPC) de las fuentes de
    financiamiento, interprete el resultado.
    c) La tasa mínima atractiva de retorno (TMAR), tomando como referencia el CPPC
    de la estructura optima del capital. ¿Qué recomendación le darías al gerente
    de finanzas en relación a los resultados?

    3|Página

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