CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA

Contrato de compromiso de compra y venta, que celebra de una parte, el Señor: JUAN
EDVER APAZA HUANCHI, identificado con DNI N º 43970504, con dirección domiciliaria
en P.J Augusto B. Leguía, Mz:J, Lt:04 Asoc. Viv. Verdaderos Hijos de Leguía, Provincia
y Departamento de Tacna, por su derecho a quien se denomina el PROMITENTE
VENDEDOR, y por otra parte Don, -------------, identificado con DNI N º --------, con
dirección domiciliaria en ------------, Distrito, Provincia y Departamento de Tacna, a quien
en adelante se nombrará por su pleno derecho y conocimiento, PROMITENTE
COMPRADOR, quienes han convenido el siguiente contrato de promesa de
compraventa, bajo las siguiente cláusulas y condiciones.
PRIMERO: Que, el PROMITENTE VENDEDOR, es propietario del bien inmueble que
se encuentra ubicado en Asentamiento Humano Pampas de Viñani Mz:L, Lt:20
SECTOR III, Las Buganvillas, Distrito de Gregorio Albarracín Lanchipa, inscrito en la
partida Nº P20023027, de los Registros Públicos – Sede Tacna, tal como acredita en el
asiento de inscripción 00009, cuyas medidas perimétricas y área constan en dicha
Partida Registral.
SEGUNDO: Que, el PROMITENTE VENDEDOR, se obliga a vender al PROMITENTE
COMPRADOR, el inmueble descrito en la clausula primera, y este estará OBLIGADO a
comprar en plazo de 10 días hábiles contados a partir del día siguiente a la firma de
este contrato.
TERCERO: El precio de venta prometido es la suma de S/80,000.00(ochenta mil con
00/100 soles), que será cancelado de la siguiente manera: 1) Primer pago de S/.
---,000.00 (------ con 00/100 soles) al momento en que el PROMITENTE COMPRADOR
firme este contrato, 2) Segundo pago de S/. -----,000.00 (cincuenta y seis mil con
00/100 soles) a la firma de la Escritura Pública definitiva de Compraventa en la Notaria
Publica de Tacna,
CUARTO: La venta se efectuará en el estado que el inmueble se encuentra
actualmente, con todos lo edificado en el, con todos sus usos, costumbres, derechos y
servidumbres y libre de todo gravamen. Dejando constancia el PROMIETENTE
COMPRADOR que conoce el inmueble objeto de este contrato, manifestando su
conformidad. Estando el PROMITENTE COMPRADOR conforme con el precio
pactado, que guarda completa relación con el valor del bien inmueble.
Comprometiéndose el PROMITENTE COMPRADOR en cancelar la totalidad del precio
en el plazo del presente contrato.
QUINTO: El presente contrato surtirá efectos y su vigencia en el momento que las
partes procedan a firmar el presente.
SEXTO: EL PROMITENTE VENDEDOR se compromete a suscribir la Escritura Publica
de Compraventa definitiva a favor del PROMITENTE COMPRADOR, a la cancelación
total del precio de venta, que será dentro del plazo del presente contrato, salvo
contrario el PROMITENTE COMPRADOR queda facultado de resolver el presente
contrato y reclamar los daños y perjuicios que genere el incumplimiento del
PROMITENTE VENDEDOR.
SEPTIMO: Las partes se someten a la jurisdicción y competencias judiciales, para el
efecto de interpretación y cumplimiento, así como lo que no se haya previsto en el
presente contrato. El presente contrato fue leído y por acuerdo de ambas partes en su
conformidad firman el presente contrato. Será legalizado ante notario Publico para
efectos de ley, en la ciudad de Tacna, a los veintiséis días del mes de noviembre del
año dos mil veintitrés.

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PROMITENTE VENDEDOR PROMITENTE COMPRADOR
JUAN EDVER APAZA HUANCHI
DNI Nº 43970504 DNI Nº -----