UNIVERSIDAD DE SAN CARLOS DE GUATEMALA

Facultad de Ciencias Económicas, Maestría en Administración Financiera

Curso de Modelos Financieros
Lic. MSc. Jorge Alexander Pérez M. Fecha: 16/03/2024

MIRAGE CORPORATION ubicada en el sector Food Retail, le presenta los siguientes

estados financieros de su sucursal ubicada en GUATEMALA.

ER 2023

Ingresos 2,600,000
Costo de ventas (1,141,000)
Utilidad Bruta 1,459,000
Gastos de operación:
Gastos de Administración (379,211)
Gastos de Venta (127,220)
EBITDA 952,569

Depreciación y amortización (46,450)

Utilidad antes de intereses e impuestos (EBIT) 906,119

Ingresos financieros -
Gastos financieros (71,500)

Utilidad antes de impuestos 834,619

Impuestos 208,655
Utilidad Neta 625,964

2023
AÑO 1 2 3 4 5

Unidades 12,000 10,000 8,000 12,000 12,000

Precio 80.00 50.00 60.00 30.00 25.00

960,000.00 500,000.00 480,000.00 360,000.00 300,000.00

Costo
40% 35% 50% 45% 60%
Variable
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Facultad de Ciencias Económicas, Maestría en Administración Financiera
Curso de Modelos Financieros
Lic. MSc. Jorge Alexander Pérez M. Fecha: 16/03/2024

BALANCE SHEET 2023

Efectivo 81,790
Cuentas por cobrar -comerciales 121,520
Inventarios -PT 64,490
Otras cuentas por cobrar 3,000
Gastos anticipados 5,592
Activo corriente 276,392

Propiedad, Planta y Equipo, neto (PP&E) 251,649

Depreciaciones acumuladas (78,691)
Inmuebles 2,018,900
Gastos pagados por anticipado 75,000
Inversiones (Cía Mercury, S. A.) 172,298
Otros activos 3,940
Total Activo 2,719,488

Proveedores 9,860
Intereses por pagar 71,500
Impuestos por pagar 208,655
Provisiones laborales 13,650
Otros pasivos 13,325
Pasivo corriente 316,990

Préstamos bancarios 450,000

Documentos por pagar LP 250,000
Hipotecas por pagar LP 300,000
Total Pasivo 1,316,990

Patrimonio
Capital social 250,000
Aportes a futuras capitalizaciones 40,000
Resultados acumulados 486,533
Dividendos -
Resultado del período 625,964
Total Patrimonio 1,402,498

Total Pasivo y Patrimonio 2,719,488

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Curso de Modelos Financieros
Lic. MSc. Jorge Alexander Pérez M. Fecha: 16/03/2024

Pasivos con Costo Financiero -2023

Bancario 5%
Documentos 10%
Hipotecas 8%

ISR Corporativo 25%

DATOS 2023
Risk-Free Rate 4.15%
Equity Risk Premium 4.60%
Country Risk Premium 3.66%
Beta Unlevered 0.62
Inflación esperada en moneda local 4.24%
Inflación esperada en USD 3.00%

SE LE PIDE:

1. Calcular el WACC nacionalizado al país solicitado para el año 2023

2. Calcular el EVA para el año 2023
3. Modelo de árbol del WACC
4. Modelo de árbol del EVA
5. Gráfica del EVA