Tema 4

Presupuestos, cuadros de precios y

pliego de condiciones

UNIDAD DIDÁCTICA nº2

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 TEMA 4

Objetivos del tema

 Adquirir conciencia de la importancia de los documentos
Pliego de condiciones y Presupuesto, en un proyecto.
 Conocer los distintos tipos de pliegos en función del tipo
de proyecto y de su destinatario.
 Adquirir unas nociones básicas sobre criterios y estilos de
redacción del pliego de condiciones.
 Aprender el concepto de unidad de obra
 Aprender el concepto y la importancia de las mediciones.
 Aprender a realizar mediciones a partir de los planos.
 Aprender a confeccionar un presupuesto a partir de las
diferentes componentes del mismo 2
 TEMA 4

Índice de contenidos

1. El Pliego de condiciones. Definición.

2. Características, criterios y estilo de redacción del pliego
de condiciones.
3. Contenidos y estructura del pliego de condiciones.
4. Especificaciones técnicas.
5. El presupuesto. Definición.
6. Características y criterios para la confección del
presupuesto.
7. Contenido y estructura del presupuesto.
8. Conceptos y elementos del presupuesto.

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 TEMA 4

Bibliografía

1. Apuntes de Proyectos (2015, Ref. 370, Publicaciones UPV)

Capítulo 3, páginas 67 a 94

2. Cuadernos de Ingeniería de proyectos II. Del diseño de

detalle a la realización. Serv. Publ. UPV-2000.4057
(para ampliar contenido)

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 TEMA 4
1. El pliego de condiciones. Definición

PLIEGO DE CONDICIONES DEL PROYECTO

DEFINICIÓN: “ El Pliego de Condiciones es el documento que recoge
las exigencias de índole técnica y legal que han de regir para la
ejecución del proyecto”. (Gómez-Senent, 2000)

“Un pliego de condiciones es un documento de

cláusulas, especificaciones, limitaciones o condiciones,
debidamente articulados, que se precisan para poder realizar
algo”. (Martínez y Pellicer, 2006).

 Si es para contratar (obra, consultoría, …) se llama pliego de condiciones

administrativas. Si es para definir los trabajos que hay que realizar se denomina
pliego de prescripciones técnicas.

 Para ambos tipos de pliegos se pueden diferenciar dos partes: pliego de

condiciones generales y pliego de condiciones particulares

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 TEMA 4
1. El pliego de condiciones. Definición
PLIEGO DE CLAUSULAS ADMINISTRATIVAS
(Adaptado de Martínez y Pellicer, 2006)

 Los pliegos de condiciones administrativas generales regulan, a nivel

global, las relaciones administrativas entre una administración pública y
un contratista (constructor o consultor) desde el inicio del expediente de
contratación hasta la extinción del contrato.

 El pliego de condiciones administrativas particulares adapta el pliego de

condiciones administrativas generales a las condiciones específicas y
concretas de cada contrato, incluyendo los derechos y obligaciones que
asume cada una de las partes firmantes del contrato y pasando a formar
parte del mismo.

 Los pliegos se han de regir por la legislación vigente sobre contratos del
Sector Público.

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 TEMA 4
2. Características, criterios y estilos de redacción

PLIEGO DE CONDICIONES DEL PROYECTO

CARACTERÍSTICAS

 Junto con los planos adquieren carácter vinculante en las relaciones entre
la Propiedad y el Constructor, ya que generalmente se incorpora al contrato
para la ejecución.

 El pliego de condiciones no debe contradecir las normas y leyes, sino

complementarlas.

 Debe prever lo imprevisto.

 Ha de describir el alcance y objeto del proyecto y una relación de leyes y

normas por la que éste se rige.

 No debe omitir ningún aspecto importante.

 Estilo: concisión y claridad

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 TEMA 4
2. Características, criterios y estilos de redacción

CARACTERÍSTICAS
 Cuando se realiza un proyecto que se va a llevar a la práctica, hay que
tener en cuenta una serie de factores:

1. Factores técnicos

2. El fabricante

3. El comprador

4. El usuario

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 TEMA 4
2. Características, criterios y estilos de redacción

PLIEGO DE CONDICIONES DEL PROYECTO

REDACCIÓN DEL DOCUMENTO

 Se ordenará la información, de lo general a lo particular.

 Estilo conciso y claro.

 Se evitarán las ambigüedades.

 Se recomienda utilizar un pliego de condiciones de otro proyecto

semejante como modelo

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 TEMA 4
3. Contenidos y estructura del pliego de condiciones

El Pliego de Condiciones es un documento que incluye:

 La descripción con detalle de los trabajos objeto del proyecto.

 Las condiciones que deben reunir los materiales.

 Las condiciones económicas en que puedan y deban realizarse

dichos trabajos.

CONTENIDO:
 Las características de los materiales que intervienen en el proyecto.
 Las técnicas a emplear en su ejecución.
 Los controles de calidad exigidos.
 Las normas y leyes por las que se rige el proyecto.
 Las condiciones de los contratos.

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 TEMA 4
3. Contenidos y estructura del pliego de condiciones
CONTENIDO: Estructura del Pliego

* Identificación del Proyecto

( I ) ALCANCE
* Partes del proyecto que comprende

* Normas complementarias y de obligado

( II ) DISPOSICIONES cumplimiento.
GENERALES * Obligaciones de las partes en el proyecto.
* Condiciones económicas.

( III ) CONDICIONES
PARTICULARES * Condiciones Técnicas de los Materiales.

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 TEMA 4
3. Contenidos y estructura del pliego de condiciones
( I ) Descripción de la Obra o Proyecto - ALCANCE:

Definición del Alcance y Ámbito de aplicación del Pliego:

- Se incluyen normas, reglamentos y ordenanzas que afectan a la ejecución.

- Descripción de los materiales , equipos e instalaciones que componen el
proyecto.
- El pliego se estructurará en tantos documentos independientes como
contratistas principales vayan a intervenir en la fase de ejecución del
proyecto.

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 TEMA 4
3. Contenidos y estructura del pliego de condiciones
( II ) CONDICIONES GENERALES

Condiciones generales Facultativas:

 Describen y regulan las relaciones
entre la Contrata y la Dirección
Facultativa derivadas de la
ejecución técnica.

 Facultades de la Dirección de Obras

 Libro de Órdenes
 Replanteo
 Partidas Alzadas
 Etc.

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 TEMA 4
3. Contenidos y estructura del pliego de condiciones
( II ) CONDICIONES GENERALES

Condiciones generales Económicas:  Describen y regulan las relaciones

económicas entre la Propiedad y la
Contrata.

 Fianzas
 Precios contradictorios
 Revisión de precios
 Valoración, medición y abono de
los trabajos
 Penalizaciones
 Condiciones de pago
 Etc.

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 TEMA 4
3. Contenidos y estructura del pliego de condiciones
( III ) Condiciones Particulares:

 Se dan las normas que han de cumplir los materiales, maquinaria y

equipos que forman parte del objeto del proyecto:

 Se hará referencia a la normativa o legislación vigente al respecto, lo cual

simplifica la redacción del pliego.
 Se estructurará en el mismo orden que se ha seguido al confeccionar el
documento de mediciones y presupuesto.


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 TEMA 4
4. Especificaciones técnicas
Terminología - Se trata del mismo tipo de documento

 CONCEPTO:
Conjunto de instrucciones que, complementando a los planos, indican
como “Diseñar y / o ejecutar” el proyecto.

 FINALIDAD. A través de las especificaciones técnicas se trata de buscar:

- La calidad.
- Normalización
- Rapidez de ejecución.

 Por el objetivo: - De Diseño

 CLASIFICACIÓN: - De construcción
- De montaje, etc.
 Por la tecnología:: - De Equipos
- De obra civil
- De aislamiento, etc.
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 TEMA 4
5. El presupuesto. Definición

PRESUPUESTO DEL PROYECTO

DEFINICIÓN:

“ El Presupuesto es el documento que refleja el

coste del proyecto, la inversión necesaria para llevarlo a
cabo”. (Gómez-Senent, 2000)

Para confeccionar el presupuesto:

 Mediciones de las distintas unidades de obra: hay que realizar
las mediciones de las distintas unidades de obra que lo
componen

 Precio unitario de cada unidad de obra: hay que determinar el

precio unitario de cada unidad de obra

 Mediante la aplicación de los precios a las mediciones se

obtiene el presupuesto final 17
 TEMA 4
6. Características y criterios para la confección del presupuesto

 Fuentes de error en la confección del presupuesto:

ERROR EN LAS MEDICIONES

a) Por omisión de partidas
b) Por medición defectuosa de las unidades de obra
c) Por aplicar precios unitarios no actualizados

 Criterios para la valoración del presupuesto:

a) Definir tantos presupuestos parciales como unidades
constructivas tenga el proyecto.
b) Definir TODAS las unidades de obra.
c) Actualizar precios.

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 TEMA 4

PRECIOS
MEDICIONES
CUADRO DE

AUXILIARES
ELEMENTOS
ELEMENTALES O SIMPLES
PRECIOS Nº 2
CUBICACIONES
CUADRO DE

MANO DE OBRA
PRECIOS Nº 1
MAQUINARIA
MATERIALES
AUXILIARES
PRECIOS

PLIEGO DE
PRECIOS CONDICIONES
DESCOMPUESTOS

PLANIFICACION

PRESUPUESTO
CRONOGRAMA
FINANCIERO
% Gastos Generales + %
I.V.A. beneficio industrial Suma
CRONOGRAMA
RECURSOS
PRESUPUESTO LICITACION O PRESUPUESTO 19
PARA EJECUCIÓN TOTAL DE PRESUPUESTOS
CONOCIMIENTO DE POR CONTRATA EJECUCIÓN PARCIALES
LA PROPIEDAD (PEC) MATERIAL (PEM)
 TEMA 4
6. Características y criterios para la confección del presupuesto

ALGUNAS RECOMENDACIONES PARA CONFECCIONAR EL PRESUPUESTO:

 La medición de obras se debe hacer sobre los planos definitivos.

 Dividir las mediciones en capítulos.

 Seguir el orden de la planificación de los trabajos.

 Evitar, en lo posible, las Partidas Alzadas.

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 TEMA 4
7. Contenido y estructura del presupuesto

CUADRO DE PRECIOS N. 1: Precio de los jornales

CUADRO DE PRECIOS N. 2: Precio de los materiales

CUADRO DE PRECIOS N. 3: Precio unitarios

CUADRO DE PRECIOS N. 4: Precio descompuestos

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 TEMA 4
7. Contenido y estructura del presupuesto

PRECIOS ELEMENTALES O PRECIOS SIMPLES:

 Hacen referencia al COSTO DIRECTO

 Son:

• Mano de obra

• Maquinaria y medios auxiliares

• Materiales

• Costes o gastos auxiliares: Trabajos, medios auxiliares y materiales

necesarios para acabado unidad de obra

PRECIOS DESCOMPUESTOS O PRECIOS UNITARIOS

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 TEMA 4
7. Contenido y estructura del presupuesto

MANO DE OBRA
Consiste en la determinación del coste horario de la mano de obra.

• Mano de obra directa.

• Se calcula en función de los distintos Convenios Colectivos:
 incluyendo todos los conceptos salariales que en él se
indican
 todos los pagos a al Seguridad Social.

• Mano de obra indirecta. (Porcentaje de la mano de obra directa).

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 TEMA 4
7. Contenido y estructura del presupuesto

MAQUINARIA Y MEDIOS AUXILIARES

Consiste en la determinación del coste horario de las mismas

PRECIOS DE LOS MATERIALES.

Se componen teniendo en cuenta:

• El coste de los materiales en almacén.

• Gastos de transporte, carga y descarga en obra y posibles pérdidas.

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 TEMA 4
7. Contenido y estructura del presupuesto

PRECIOS DESCOMPUESTOS.

Se componen definiendo para cada uno de los precios unitarios, cada una
de las cantidades de materiales, los rendimientos horarios de la mano de
obra y tiempos empleados de maquinaria.

PRECIOS UNITARIOS.

Se confeccionan a partir de los precios descompuestos.

Expresa:

• Cada Unidad de Obra existente en el proyecto.

• Su valoración.
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 TEMA 4
8. Conceptos y elementos del presupuesto

 Conceptos:

Unidades de obra: Cada una de las partes distintas en que puede

dividirse el proyecto y que puede medirse y valorarse.

Estado de Mediciones: Conjunto de operaciones que se realiza sobre

cada unidad de obra para determinar su cantidad.

Cubicación: Es la determinación de las cantidades de cada unidad de

obra.

Rendimiento: Es la cantidad, bien de tiempo, material o unidades de

cualquier cosa que se emplean en la ejecución de un determinado
trabajo

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 TEMA 4
8. Conceptos y elementos del presupuesto

UNIDAD DE OBRA:
• Es cada una de las partes distintas en que puede dividirse un
proyecto y que se puede medir.
• Estará formada por diversos materiales que precisarán mano de
obra y utilización de utensilios y maquinaria para su elaboración
• Es muy importante la correcta determinación de las unidades de
obra de manera que no quede la menor duda de lo que se está
definiendo

Ejemplo: Excavación en zanjas

¿Por medios mecánicos o manuales?
¿En terreno flojo, compacto o rocoso?
¿A qué profundidad?

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 TEMA 4
8. Conceptos y elementos del presupuesto

ESTADO DE LAS MEDICIONES:

• Conjunto de operaciones que se realiza sobre cada unidad de obra
para obtener su cantidad.
• Consiste en la determinación de las dimensiones de cada unidad de
obra.
• La cubicación es la determinación de volúmenes pero por extensión
se entiende como la cantidad de unidad de obra aunque se exprese
en otras unidades
• La medición se debe hacer sobre planos definitivos

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 TEMA 4
8. Conceptos y elementos del presupuesto

ESTADO DE LAS MEDICIONES:

UNIDADES
DIMENSIONES
Longitud Latitud Altura
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

N.º DESIGNACION DE LA CLASE DE OBRA Y N.ºde

orden DE LAS PARTES EN QUE DEBE EJECUTARSE partes
iguales
Subtotales TOTALES

01 RED DE AGUA
01.01 ML Tubería y p.p. de junta de fibrocemento de 150 mm. de diá-
metro de 10 atmósferas de presión de trabajo colocada en
zanja de 1,00 x0,60 m. sobre toma y recubrimiento de arena
seleccionada, incluyendo excavación, arena, colocación y
piezas especiales y no medidas, así como pruebas y cone-
xiones a red existente.
(E101)

8 15,75 126,00
3 4,85 14,55
12 9,45 113,40
7 8,50 59,50
6 14,65 87,90
17 10,15 172,55
14 7,55 105,70
9 6,95 62,55
8 5,45 43,60
8 7,25 58,00
11 6,75 74,25
Total partida 01.01................................................................................................................................ 918,00

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 TEMA 4
8. Conceptos y elementos del presupuesto

• Para obtener los presupuestos hay que definir los

precios unitarios.
• Para definir los precios unitarios ha de descomponerse
cada uno de ellos con las cantidades de materiales y los
rendimientos de mano de obra y maquinariaque
intervienen
• Hay que conocer:
• C. Nº 1: Precios de la mano de obra.
• C. Nº 2: Precio de los materiales puestos en obra
• C. Nº 3: Precios unitarios
• C. Nº 4: Precios descompuestos
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 TEMA 4
8. Conceptos y elementos del presupuesto

PRECIO UNITARIO:
– Es el precio correspondiente a cada unidad de obra
– El cálculo de las distintas unidades de obra se basará en la
determinación de los costes directos y complementarios o auxiliares
precisos para su ejecución
PRECIOS DESCOMPUESTOS
COSTES DIRECTOS:
– La mano de obra, con sus pluses y cargas y seguros sociales, que
interviene directamente en la ejecución de la unidad de obra
– Los materiales, a los precios resultantes a pie de obra, necesarios para la
ejecución de la unidad de obra
– Los gastos de personal, combustible, energía… que tengan lugar por el
accionamiento o funcionamiento de la maquinaria e instalaciones
utilizadas en la ejecución de la unidad de obra
– Los gastos de amortización y conservación de la maquinaria e
instalaciones

COSTES DIRECTOS COMPLEMENTARIOS:

– Conceptos difíciles de cuantificar
– Se imputan por vía porcentual de los costes directos
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 TEMA 4
8. Conceptos y elementos del presupuesto

COSTES INDIRECTOS:
– Gastos de ejecución que no sean directamente imputables a unidades de
obra concretas, sino al conjunto o parte de la obra
– Se calcula como porcentaje de los Costes directos

– Partidas
1. Mano de obra indirecta
2. Medios auxiliares indirectos
• Mano de obra auxiliar
• Materiales auxiliares
• Maquinaria, útiles y herramientas
3. Instalaciones y construcciones a pie de obra
4. Personal técnico y administrativo
5. Seguridad e higiene
6. Seguros y gastos financieros
7. Varios

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 TEMA 4
8. Conceptos y elementos del presupuesto

PRECIO UNITARIO DESCOMPUESTO:

Rendimiento de una línea de descomposición

Es el valor obtenido de multiplicar la cantidad necesaria del concepto
correspondiente a dicha línea por un factor dependiente del tipo de
descomposición

El factor de rendimiento tiene el significado según el tipo del concepto a que se

aplique:
Tipo de descompuesto Rendimiento Factor
Mano de obra Nº de personas Tiempo
Maquinaria (descomp.) Nº de unidades Tiempo
Maquinaria (producto) Porcentaje amort. Periodo amort.
Materiales Cantidad Pérdidas o roturas
Partidas de obra Medición Factor de medición
Capítulos Nº de unidades % realizado

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 TEMA 4
8. Conceptos y elementos del presupuesto

CUADRO DE PRECIOS DESCOMPUESTOS

Nº Rendi-
Código Descripción de las unidades de obra Precio Importe
Actividad miento

Para 01 IIA040004 m2 PANTALLA ANTIRRUIDO DE 2,5 A 3 METROS DE ALTU

PANTALLA ANTIRRUIDO DE 2,5 A 3 METROS DE
ALTURA,INCLUYENDO CIMENTACIÓN Y SOPORTES,
TOTALMENTETERMINADA.

MO6003 h Ofic. 1ª (según convenio construcción) 0,020 11,50 0,23

MO6005 h Ayudante (según convenio construcción) 0,080 10,70 0,86
MO6006 h Peón especializado (según convenio construcci 0,120 10,35 1,24
MO6007 h Peón ordinario (según convenio construcción) 0,140 10,14 1,42
MNPIA0401 m2 Panel antirruido 1,000 38,68 38,68
MNPIA0402 m Perfil HEB-140 galvanizado 0,700 16,68 11,68
AX.H200.40 m3 HORMIGÓN H-200, CEM II/A-P/32.5 R, 40 mm 0,360 49,67 17,88
AXI430000 m2 ENCOFRADO PLANO PARAMENTOS VISTOS 0,500 15,32 7,66
MNPCVT23 kg Acero AEH-500 N en barras 26,362 0,47 12,39

Costes Directos
Costes directos 92,03
Costes Directos
Costes Complementarios
indirectos 0,92
Coste Total
Coste Total 92,96 €

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 TEMA 4
8. Conceptos y elementos del presupuesto

PRECIO UNITARIO DESCOMPUESTO:

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 TEMA 4
8. Conceptos y elementos del presupuesto

COSTES DIRECTOS: MANO DE OBRA

Se mide por hora y se calcula en función de los Convenios colectivos.
CONCEPTOS TOTAL
Salario base (año 335 días, 11 meses laborables) 11*
1,372,55
Gratificaciones extra (junio, Navidad y Vacaciones) 3 * 1975,42
Pluses salariales (Transporte, desgaste herramientas, prendas trabajo) 850,00
Seguridad social (Base cotización, contingencias comunes, accidentes
7.218,30
trabajo, desempleo, fondo garantía salarial y formación profesional)
Varios (Horas extra, dietas, …) 2.470,40
TOTAL ANUAL 31.563,01
A FACTURAR:
Por hora (Total Horas/año, según convenio 1,738) 18,16 €/h
Por Jornada (8 horas) 145,28 €/día
Salario de un encargado en Alicante. Convenio construcción 2012 (para 2013) 36

Boletín oficial de la provincia - alicante, 4 diciembre 2012 - n.º 231

 TEMA 4
8. Conceptos y elementos del presupuesto

COSTES DIRECTOS: MAQUINARIA Y MEDIOS AUXILIARES

CONCEPTOS:
• Vida Útil: Periodo durante el cual la máquina realiza un trabajo que es
rentable. Este periodo se toma en hora/años, admitiéndose 2000 horas/año o
1800 equivalentes a 250 ó 225 días, respectivamente, útiles de trabajo en
jornada de 8 h.
• Depreciación: El valor que va perdiendo la máquina con el uso. Esta se
considera durante la vida útil de la maquinaria, teniendo un valor al finalizar
aquélla, llamado valor residual. En las máquinas de ruedas, el valor de éstas
se descuentan del valor de adquisición.
• Inversión inicial: Es el precio que resulta después de haberla pagado en
fábrica, incluyendo cargas, transportes, aranceles, etc., hasta ponerla en
parque.
• Valor medio de la inversión: es el que resulta del cociente de la suma de los
valores que se obtienen por la depreciación, por el número de años de su
vida útil. 37
 TEMA 4
8. Conceptos y elementos del presupuesto

COSTES DIRECTOS: MAQUINARIA Y MEDIOS AUXILIARES

GASTOS FIJOS:
• Amortización : Varios métodos.
• Costes de inversión:
• Intereses de la inversión: La empresa quiere obtener interés del capital invertido.
• Seguros: Se paga sobre el 2% del valor en el año considerado.
• Impuestos y almacenaje: suele ser 1,5% impuestos y 1% almacenaje sobre el valor
medio de la inversión.
• Mano de obra: Coste del personal adscrito a la máquina. Después de la
jornada laboral se paga de media a una hora por limpieza y conservación.
Suele suponer entre un 6% y un 12% sobre la jornada normal.
• Conservación: Siempre hay que tener la maquinaria a punto. Es un porcentaje
de la amortización. En el caso lineal es entre un 4 y un 8% del coste de
amortización. En caso variable se debe incrementar inversamente
proporcional a la disminución del valor a amortizar
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 TEMA 4
6. Características y criterios para la confección del presupuesto

COSTES DIRECTOS: MAQUINARIA Y MEDIOS AUXILIARES

GASTOS VARIABLES:
• Reparaciones : Son muy variables y dependen del tipo de maquinaria, del
trabajo que realice, del cuidado de uso y conservación que se le haga. Es un
porcentaje de la amortización. Se diferencia entre automotrices y
remolcadas. Las automotrices es entre el 60 y el 100% de la amortización si
esta es lineal. Las remolcadas está entre el 40 y el 60%.
• Consumos: se dividen en principales (combustibles) y secundarios
(lubricantes).
• Neumáticos: Hay que reponerlos cada 2500 a 3500 horas de trabajo. La
amortización de estas máquinas se calcula reduciendo el valor de los
neumáticos del valor de adquisición.
• Instalaciones: Si la maquinaria requiere gastos de instalación, éstos se
cargarán sobre el número de horas que aquélla permanezca a disposición en
la obra.
• Transporte: Entra el traslado de la máquina a obra y el retorno al parque.
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 TEMA 4
6. Características y criterios para la confección del presupuesto

COSTES DIRECTOS: ÚTILES Y HERRAMIENTAS

En las unidades de obra en las que intervenga la mano de obra, las

herramientas deben amortizarse en obra y nunca cargarse a gastos
generales. Son: picos, palas, espuertas, gavetas, cuerdas, carretillas,
niveles, cintas, martillos, etc.

40
 TEMA 4
6. Características y criterios para la confección del presupuesto

EJEMPLO: PRECIO UNITARIO Y DESCOMPUESTO

PRECIO UNITARIO
• M3 Excavación mecánica en zanjas, en terreno compacto, por
medios mecánicos, según NTE/ADZ-4 4,23 euros

PRECIO DESCOMPUESTO
• M3 Excavación mecánica en zanjas, en terreno compacto, por
medios mecánicos, según NTE/ADZ-4
• 0,15 h Retroexcavadora 18,37 3,08
• 0,15 h Peón ordinario 6,78 1,02
• 0,02 medios auxiliares 4,10 0,01
• 0,03 costes directos complementarios 4,11 0,12
TOTAL 4,23 euros

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 TEMA 4
8. Conceptos y elementos del presupuesto

EJEMPLO: MEDICIÓN Y PRESUPUESTO

Nº Orden Descripción de las unidades de obra Uds. Longitud Latitud Altura Subtotal Medición Precio Importe

03.01.04 m2 HM 10 limpieza e=10 cm

Capa de hormigón de limpieza HM 10/P/20/IIa preparado, de consistencia plástica, tamaño máximodel
árido 20 mm. y 10 cm. de espesor, en la base de la cimentación, transportado y puesto en obra,según
EHE.

Zapatas tipo Z-1 8 2,25 1,50 27,00

Zapata tipo Z-2 8 2,25 2,00 36,00
Zapata tipo Z-3 6 2,25 1,50 20,25
Zapatas tipo Z-4 4 2,25 2,25 20,25
Zapatas tipo Z-5 4 2,25 2,00 18,00
Zapatas tipo Z-6 2 2,25 2,25 10,13
Zapata murete 1 105,00 0,80 84,00
Zuncho 2 7,30 0,40 5,84
Total partida 03.01.04 ............................................................................ 221,47 ..... 12,70 ....... 2.812,67

42
 TEMA 4
8. Conceptos y elementos del presupuesto

EJEMPLO: PRESUPUESTO PARCIAL

N.º Orden Descripción de las unidades de obra Medición Precio Importe

03 CIMENTACIÓN

HM 15 limpieza e=10 cm
03.01 m2 522,86 13,69 7.157,95
Capa de hormigón de limpieza HM 15/F/20/IIa preparado, de consistencia fluida, tamaño máximo
ECDZ.2bcbb delárido 20 mm. y 10 cm. de espesor, en la base de la cimentación, transportado y puesto en obra,
segúnEHE.

HA 30 zap fluida 20 IIa

03.02 m3 253,40 149,65 37.921,31
Hormigón HA 30/F/20/IIa, preparado, de consistencia fluida y tamaño máximo del árido 20, en
ECDZ58bcba zapatascorridas, incluso vibrado y curado del hormigón.

B 500 S corruø16 e/zap crrd

03.03 kg 5.814,40 1,15 6.686,56
Acero corrugado B 500 S soldable, de diámetro 16 mm., colocado en zapatas corridas, incluso
ECDZ37bf cortes,ferrallado y despuntes.

03.04 kg B 500 S corruø8 e/zap crrd 1.207,44 1,24 1.497,23

Acero corrugado B 500 S soldable, de diámetro 8 mm., colocado en zapatas corridas, incluso
ECDZ37bb cortes,ferrallado y despuntes.

03.05 m3 HA 30 TM 20 p/armar mur encf 2cr 114,16 342,54 39.104,37

Hormigón armado de 30 N/mm2 (HA 30/F/20/IIa), de consistencia fluida y tamaño máximo del
ECCM10bbcc árido20mm, en muros de contención, transportado y puesto en obra, según EHE, , incluso encofrado a
doscaras.

03.06 kg B 500 S corru ø16 e/muros 8.645,76 1,21 10.461,37

Acero corrugado B 500 S soldable, de diámetro 16mm, colocado en muros de contención, incluso
ECCM.1bf corte,ferrallado y despuntes.

B 500 S corru ø8 e/muros

03.07 kg 163,20 1,32 215,42
Acero corrugado B 500 S soldable, de diámetro 8mm, colocado en muros de contención, incluso
ECCM.1bb corte,ferrallado y despuntes.

Total Capítulo 03 103.044,21

43
 TEMA 4
8. Conceptos y elementos del presupuesto

PRESUPUESTO DE EJECUCIÓN Y POR CONTRATA:

1) PRESUPUESTO TOTAL DE EJECUCIÓN MATERIAL: Suma de
los presupuestos parciales.
2) GASTOS GENERALES: Entre 12% y 20% DEL PEM
3) BENEFICIO INDUSTRIAL: 6% DEL PEM
4) PRESUPUESTO DE EJECUCIÓN POR CONTRATA (ó
PRESUPUESTO DE INVERSIÓN): (1)+(2)+(3)
5) I.V.A. 21%
6) PRESUPUESTO BASE DE LICITACIÓN (4)+(5)
7) A veces, según a quién se dirija la propuesta, se incluye
alrededor de un 7% en concepto de Honorarios de
PROYECTO Y DIRECCIÓN DE OBRAS…. (6)=(4)+(5)+(7)
44
 TEMA 4
8. Conceptos y elementos del presupuesto

EJEMPLO: PRESUPUESTO DE EJECUCIÓN Y POR CONTRATA

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Descripción
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Importe
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01 Acondicionamiento del terreno..........................................................................................................................60.751,685

01.01 Derribos........................................................................................................................................... 3.398,114

01.02 Explanaciones...............................................................................................................................13.623,372

01.03 Transportes................................................................................................................................... 12.449,559

01.04 Rellenos........................................................................................................................................ 31.280,640

02 Excavacion en zanjas..........................................................................................................................................3.124,708

03 Cimentacion.......................................................................................................................................................62.832,438
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Presupuesto de Ejecución Material............................................................................................126.708,83 .€

Gastos Generales 13% ....................................................................................................................16.472,15 .+

Beneficio Industrial 6% .......................................................................................................................7.602,53 .+
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Presupuesto de Ejecución por Contrata ................................

.........................................................150.783,51 .€

I.V.A. 21 %.........................................................................................................................................31.664,54 .+
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Presupuesto base de licitación ....................................................................................182.448,05 .€

Asciende el presente presupuesto a la expresada cantidad de:

CIENTO OCHENTA Y DOS MIL CUATROCIENTOS CUARENTA Y OCHO EUROS CON CINCO CÉNTIMOS

Lugar, a 1 de Febrero de 2.016

45
 TEMA 4
Resumen/Conclusiones de la Unidad Didáctica

Cliente/Usuario
Promotor

Alta Dirección/ Equipo/Grupos

Departamentos de Trabajo

Documentos
del Proyecto

Administración Subcontratistas

Proveedores y
Contratistas
46
 TEMA 4
Resumen/Conclusiones de la Unidad Didáctica 2

ASPECTOS FORMALES

• Una documentación completa, bien

estructurada y ordenada adecuadamente
facilita su interpretación y reduce el tiempo
de consulta y búsqueda de datos.
• En proyectos para la Administración la falta
de datos supone la denegación automática
de la solicitud.

47
 TEMA 4
Resumen/Conclusiones de la Unidad Didáctica 2

SEGÚN EL TIPO DE PROYECTO: Se redactan unos documentos

u otros.
SEGÚN EL DESTINATARIO: Ciertos documentos tienen mayor o
menor importancia

RESULTA CONVENIENTE SEGUIR LA NORMA UNE: 157 001

(2014) “Criterios generales para la elaboración formal de los
documentos que constituyen un proyecto técnico”

LOS DOCUMENTOS CLÁSICOS DEL PROYECTO SON: Memoria,

Planos, Pliego de Condiciones y Presupuesto

OTROS DOCUMENTOS: Documentos de dirección y

coordinación, de planificación y programación, de proveedores,
de construcción y montaje. 48
 TEMA 4
Resumen/Conclusiones de la Unidad Didáctica 2

ORGANIZACIÓN DE LOS DOCUMENTOS: ARCHIVO

Cualquier documento que se genere o forme parte del

proyecto TIENE UN COSTE
ATENDIENDO AL CRITERIO ECONÓMICO, hay que tener en
cuenta que los documentos son un MEDIO y no un FIN
LOS DOCUMENTOS NO SON EL PROYECTO

La documentación del proyecto debe ser útil:

- Cada documento en sí debe ser útil
- Se distribuya adecuadamente, y llegue a su
destinatario en tiempo adecuado
- Esté correctamente archivado 49
 TEMA 4
Resumen/Conclusiones de la Unidad Didáctica 2

VIABILIDAD ECONÓMICA
DE LA INVERSIÓN
Punto equilibrio

EVALUACIÓN VAN
ECONÓMICA
Pay-Back

PRESUPUESTO TIR

MEDICIONES
PRECIOS
50
 TEMA 4
Resumen/Conclusiones de la Unidad Didáctica

EL PROYECTO TRADICIONAL – TIPOLOGÍA PLANTA INDUSTRIAL

NECESIDAD

IDEA

PLANTEAMIENTO DEFINICIÓN DE
OBJETIVOS

MERCADOS DOCUMENTACIÓN TOMA DE

DATOS

ESTUDIO DEL
ANTEPROYECTO PROCESO

O UBICACIÓN LAYOUT
DISEŃO BÁSICO
ESTUDIO ECONÓMICO

CÁLCULOS
PROYECTO
O DOCUMENTOS
DISEŃO DE DETALLE
REALIZACIÓN REALIZACIÓN
51

GÓMEZ-SENENT,E. (1997)
 Tema 4
Presupuestos, cuadros de precios y
pliego de condiciones

UNIDAD DIDÁCTICA nº2

52