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FACULTAD DE DERECHO

ESCUELA PROFESIONAL DE
DERECHO

Ensayo:
Incumplimiento de las obligaciones

ESTUDIANTES:
Pérez Chávez Alisson Yolanda (0000 0001-5766-368X)
Quispe Campos Sergio Paúl (0000-0003-18068014)
Rojas Marina Joseph Danilo (0009-0009-7621-9547)
Tello Alvarado Oswaldo Alberto (0009-0009-7395-8803)
Tuesta Chávez Jenny (0000-0003-2237-8533)

ASESOR:
Mg. Mogollón Fuentes Wilson Emanuel
0009-0006-8301-5145

MOYOBAMBA-PERÚ
2024
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ÍNDICE

I. Introducción ............................................................................................... 3

II. Marco Teórico ....................................................................................... 4

III. Desarrollo del Caso .............................................................................. 6

IV. Análisis Jurídico ................................................................................... 7

V. Conclusiones ...................................................................................... 10

VI. Referencia: .......................................................................................... 12

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I. Introducción

El incumplimiento en el Perú es un tema muy importante en el ámbito del derecho

civil porque afecta la relación jurídica entre las partes. En un entorno jurídico donde

se valoran la equidad y la justicia, comprender las consecuencias y los remedios en

caso de incumplimiento es esencial para garantizar la protección de los derechos y la

promoción de la seguridad jurídica.

El marco legal que regula las malas prácticas en el Perú está contenido

principalmente en el Código Civil de 1984 y otras disposiciones legales y

complementarias. Este Código de Conducta define los principios y disposiciones

aplicables para proteger los derechos de las partes involucradas en relaciones

contractuales o extracontractuales.

El incumplimiento de las obligaciones puede manifestarse de muy diversas formas,

ya sea como incumplimiento total o parcial del servicio, retraso en su ejecución o

cumplimiento incompleto. En tales situaciones, el ordenamiento jurídico peruano prevé

una serie de medidas y consecuencias jurídicas para restablecer el equilibrio entre las

partes y garantizar que los intereses de las partes relevantes sean satisfechos.

Una de las consecuencias más importantes del incumplimiento es la

responsabilidad civil, que significa la obligación del deudor de indemnizar al acreedor

por el daño causado por su negligencia. Esta responsabilidad podrá incluir la

indemnización por el daño material y moral causado al acreedor y el lucro cesante

según los principios de indemnización integral establecidos por la ley peruana.

El incumplimiento de las obligaciones también puede dar lugar a otras medidas,

como el cumplimiento forzoso de la obligación, la rescisión del contrato en caso de

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negligencia grave, retrasos, p. otro El objetivo de estas medidas es restablecer el

equilibrio contractual, proteger los derechos de las partes y promover la eficiencia y

seguridad de las relaciones jurídicas.

Es importante resaltar que el procedimiento para garantizar los derechos del

acreedor puede estar sujeto a los requisitos formales y plazos definidos en la

legislación procesal peruana en caso de incumplimiento de las obligaciones, por lo

que obtener la asesoría jurídica adecuada es fundamental para garantizar una

protección efectiva de derechos.

La investigación del incumplimiento del deber en el Perú es un área clave del

derecho civil que requiere un análisis detallado de las disposiciones aplicables y un

conocimiento profundo de los principios básicos del derecho jurídico. Sólo un

enfoque integral y la adecuada implementación de las medidas legales existentes

pueden garantizar la protección efectiva de los derechos de las partes en relaciones

vinculantes en el contexto peruano.

II. Marco Teórico

El marco teórico del incumplimiento de obligaciones proporciona el contexto

conceptual y legal necesario para comprender este fenómeno. Aquí hay una

descripción rápida del marco teórico que podría abordarse en un estudio que se

enfoque en este tema:

El concepto de obligación es fundamental. Se trata de un vínculo legal que obliga

a una persona a llevar a cabo una determinada conducta o prestación a favor de otra

persona, ya sea de manera voluntaria o por ley.

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Tipos de obligaciones: Las obligaciones pueden clasificarse en una variedad de

categorías, como las obligaciones civiles, comerciales y laborales, entre otras. Es

fundamental comprender las distinciones entre estas categorías y cómo se regulan en

sus respectivos marcos legales.

Elementos del contrato: El marco teórico debe abordar los elementos

fundamentales de un contrato, como el consentimiento, la capacidad legal, el objeto y

la causa. Estos elementos son esenciales para determinar la validez y existencia de

un contrato, así como las obligaciones que se derivan de él.

Las causas de incumplimiento deben investigar por qué una parte puede no cumplir

con sus obligaciones contractuales o legales. Esto puede incluir problemas financieros

o cambios en las circunstancias que hacen que el cumplimiento sea imposible o

excesivamente costoso.

Consecuencias del incumplimiento: Investigar las consecuencias legales y

prácticas del incumplimiento, que pueden incluir el pago de daños y perjuicios hasta

la resolución del contrato y, en casos graves, la responsabilidad penal.

Soluciones y remedios: Considere las opciones que tienen las partes afectadas por

el incumplimiento, como exigir el cumplimiento forzado, pagar daños y perjuicios o

resolver el contrato, entre otras.

Prevención y gestión del incumplimiento: Finalmente, es importante explorar

estrategias para prevenir el incumplimiento de las obligaciones, como la elaboración

de contratos claros y detallados, el monitoreo proactivo del cumplimiento y la

implementación de mecanismos de resolución de disputas efectivos.

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Este marco teórico sirve como base para investigar y comprender el

incumplimiento de las obligaciones desde una perspectiva conceptual y legal.

III. Desarrollo del Caso

Caso de incumplimiento de responsabilidad: contrato de arrendamiento

Antecedentes:
Juan y Mary están en un contrato de arrendamiento de una vivienda en la ciudad.

El contrato, que se firmó hace seis meses, establece que Juan, el arrendador, brindará

uso de la casa a María, la arrendataria, a cambio de un pago mensual de alquiler. No

obstante, debido a problemas económicos, María ha suspendido el pago del alquiler

durante los últimos dos meses.

Desarrollo:

Incumplimiento de Pago: La arrendataria María no paga el alquiler acordado en el

contrato. El arrendador Juan informa a María del impago y le pide que lo pague dentro

de un plazo razonable.

Intentos de Resolución Amistosa: Juan y María intentan resolver el problema de

manera amistosa, discutiendo posibles soluciones como un plan de pago escalonado

o una reducción temporal del alquiler. Sin embargo, no logran llegar a un acuerdo

mutuamente satisfactorio.

Notificación Formal de Incumplimiento: Juan envía a María una notificación formal

de incumplimiento del contrato si no paga el alquiler y le advierte sobre las

consecuencias legales del incumplimiento continuo.

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Recursos Legales: Juan decide tomar medidas legales para proteger sus intereses

debido a la falta de respuesta de María y su continuo incumplimiento. Contrató a un

abogado especializado en contratos de arrendamiento para iniciar acciones legales

contra Mary por incumplimiento de contrato.

Resolución Judicial: Se descubre evidencia de que María no pagó el alquiler.

Después de revisar el contrato de arrendamiento y escuchar las argumentaciones de

ambas partes, el juez decide que Mary ha incumplido sus obligaciones contractuales.

Consecuencias del Incumplimiento: El juez ordenó a María pagar el alquiler

atrasado, así como los intereses acumulados y los costos legales relacionados con el

proceso judicial. Juan tiene el derecho de rescindir el contrato de arrendamiento y

expulsar a María de la casa.

Conclusiones:

En este caso, María incumplió sus obligaciones contractuales, lo que provocó una

disputa legal que afectó negativamente a ambas partes. Este ejemplo demuestra la

importancia de cumplir con las obligaciones establecidas en un contrato y las

medidas que se pueden tomar para proteger los intereses de las partes involucradas

en caso de incumplimiento.

IV. Análisis Jurídico

El análisis jurídico del caso de incumplimiento de las obligaciones establecidas en

el contrato de arrendamiento se puede resumir de la siguiente manera:

1. Marco Legal y Contractual:

El marco legal aplicable a este caso sería el derecho de arrendamientos urbanos,
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en particular las disposiciones legales que regulan los contratos de arrendamiento de

vivienda en la jurisdicción correspondiente. El análisis también se basará en los

términos y condiciones del contrato de arrendamiento firmado entre Juan (arrendador)

y María (arrendataria).

2. Incumplimiento de Obligaciones:
En este caso, el incumplimiento principal es que la arrendataria María no ha pagado

el alquiler. El contrato de arrendamiento establece que María debía pagar un alquiler

mensual por el uso de la vivienda, lo que este incumplimiento viola.

3. Notificación y Plazos:
Juan, el arrendador, ha cumplido con su deber de notificar a Mary sobre el

incumplimiento y establecer un plazo razonable para que ella pague. Esta notificación

es esencial para iniciar cualquier acción legal posterior y se considera un requisito

previo en muchos sistemas jurídicos.

4. Remedios Legales:
Juan tiene derecho a buscar medidas legales para proteger sus intereses ante el

incumplimiento continuo de María. Esto puede incluir acciones como exigir el pago del

alquiler atrasado, rescindir el contrato de arrendamiento, desalojar a María de la

vivienda y reclamar daños y perjuicios por el incumplimiento.

5. Procedimientos Judiciales:
Si no se llega a un acuerdo amistoso y María continúa incumpliendo, Juan puede

tomar medidas legales en los tribunales. Se presentará evidencia del incumplimiento

de Mary y se solicitarán los remedios legales disponibles según la ley y los términos

del contrato.

6. Consideraciones Específicas del Caso:

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Es importante considerar todas las circunstancias específicas que puedan influir en

la resolución del caso, como las posibles defensas que María podría presentar, la

situación financiera de ambas partes y cualquier disposición específica del contrato

de arrendamiento que pueda afectar la resolución del caso.

7. Conclusiones y Recomendaciones:
Se puede deducir que Juan tiene razones sólidas para buscar justicia por el

incumplimiento de María después de analizar los derechos y los términos del contrato.

Para proteger los intereses de Juan y resolver la disputa de manera efectiva, se

recomienda seguir los procedimientos legales adecuados y buscar asesoramiento

legal.

Este análisis jurídico ofrece una visión general de los aspectos legales relevantes

en el caso de incumplimiento de obligaciones en un contrato de arrendamiento y ayuda

a identificar los pasos a seguir para resolver la disputa de manera adecuada y

conforme a la ley.
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V. Conclusiones

Podemos llegar a las siguientes conclusiones después de analizar el caso de

incumplimiento de obligaciones en el contrato de arrendamiento:

Responsabilidad del Arrendatario: María, la arrendataria, ha violado el contrato de

arrendamiento firmado con Juan, el arrendador, al dejar de pagar el alquiler de la

vivienda.

Derechos del Arrendador: Juan tiene derecho a buscar justicia para proteger sus

intereses y hacer valer sus derechos como arrendador. Esto puede incluir tomar

medidas como exigir el pago del alquiler atrasado, rescindir el contrato de

arrendamiento y expulsar a Mary de la vivienda de acuerdo con la ley y los términos

del contrato.

Procedimientos Legales: Para resolver una disputa exitosa, es importante seguir

los procedimientos legales adecuados. Esto puede incluir notificar formalmente a Mary

sobre el incumplimiento, intentar resolver la disputa de manera amistosa y, finalmente,

tomar medidas legales en los tribunales si es necesario.

Importancia del Asesoramiento Legal: Juan debe obtener asesoramiento legal para

proteger sus intereses y asegurarse de que cualquier acción que tome esté en

conformidad con la ley, dada la complejidad del caso y las implicaciones legales

involucradas.

Prevención de futuros eventos: Juan debería tomar precauciones adicionales al

firmar un contrato de arrendamiento para evitar situaciones similares en el futuro,

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como verificar adecuadamente los antecedentes del arrendatario y incluir cláusulas

claras y detalladas en el contrato que regulen el pago del alquiler y las consecuencias

del incumplimiento.

En resumen, el caso enfatiza la importancia de cumplir con las obligaciones

contractuales en los contratos de arrendamiento y la necesidad de tomar medidas

adecuadas para evitar el incumplimiento y proteger los intereses de las partes

involucradas.
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VI. Referencia:

Código Civil del Perú. Ley N° 29565. Publicado en el

Diario Oficial El Peruano el 24 de julio de 1984.

Sánchez-Calero Guilarte, J. (2015). "Derecho de las obligaciones: teoría general".

Editorial Tirant lo Blanch.

Domingo Bello Janeiro, Fernando. (2018). "Derecho de Arrendamientos Urbanos".

Editorial La Ley.

Alonso Peña, Javier. (2019). "El contrato de arrendamiento urbano: Régimen

jurídico. Especial referencia al incumplimiento del arrendatario". Editorial Dykinson.

González Botija, Fernando. (2016). "El incumplimiento de las obligaciones en el

contrato de arrendamiento urbano". Editorial Aranzadi.