Memoria de Jesus Weldir

RAÚL GARCÍA POMA
ARQUITECTO
Jr. TACNA N° 998 HUANCAYO
MEMORIA DESCRIPTIVA
PROYECTO : INSCRIPCIÓN EN REGISTROS PÚBLICOS
PROPIETARIO: JESÚS WELDIR SEDANO FERNANDEZ Y SRA ESPERANZA
BLANCA MONTERO AIRE
SOLICITANTE: JESÚS WELDIR SEDANO FERNÁNDEZ Y SRA. ESPERANZA
BLANCA MONTERO AIRE
FECHA : Huancayo 07 de Setiembre del 2022
FINALIDAD : VISACIÓN DE PLANOS
UBICACIÓN :
El Predio está ubicado en:
JIRÓN : TARAPACA
BARRIO : YANAMA
DISTRITO : HUANCAYO
PROVINCIA : HUANCAYO
DEPARTAMENTO: JUNIN
ANTECEDENTES:
1.- Don ALFREDO SEDANO ÑAÑA y esposa Doña VENERANDA FERNANDEZ
RIOS DE SEDANO, trasfieren el predio a favor de don ALFREDO SEDANO
FERNANDEZ y HERMANOS JESUS WELDIR y WALTER HELI, mediante Compra
Venta celebrada ante el Notario Público de Huancayo Abogado Enrique Arana
Núñez con fecha 25-09-75.
2.- Don WALTER HELI SEDANO FERNÁNDEZ, da mediante Escritura de Compra
Venta transfiere sus acciones y derechos a favor de sus hermanos Don JESÚS
WELDIR SEDANO FERNÁNDEZ y esposa Doña ESPERANZA BLANCA MONTERO
AIRE; y Don ALFREDO SEDANO FERNÁNDEZ y esposa doña SANTA ÁVILA ORE,
mediante instrumento celebrado ante la Notario Público de Huancayo
Abogada Ela Balbín Segovia con fecha 18-11-05.
3.- Don ALFREDO SEDANO FERNÁNDEZ y esposa doña SANTA ÁVILA ORE; y
Don JESÚS WELDIR SEDANO FERNÁNDEZ y esposa Doña ESPERANZA BLANCA
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RAÚL GARCÍA POMA
ARQUITECTO
MONTERO AIRE; realizan una de DIVISIÓN – PARTICIÓN Y ADJUDICACIÓN,

celebrada ante la Notario Público de Huancayo Abogada Llubiza Tovar Pineda
con fecha 23-11-12; en la que se indica que: El Lote de terreno signado con
el N° 1 de 133.75 m2 de área superficial ubicado en el Jirón Tarapacá N° 855,
corresponde a don JESUS WELDIR SEDANO y esposa; y El Lote de terreno
signado con el N° 2 de 133.75 m2 de área superficial ubicado en el Jirón
Tarapacá S/N corresponde a don ALFREDO SEDANO FERNANDEZ y esposa.
DEL PREDIO MATRÍZ:
Área matriz : 320.00 m2 Perímetro : 84.00 m2
Linderos y Colindantes:
LINDEROS MEDIDAS ml COLINDANCIA
Fondo 10.00 Prop. Basilia Seguil Borja

Derecha 32.00 Prop. Familia Pillpe
Izquierda 32.00 Prop. Familia Perez Medina
DE LA AFECTACION DE VÍA:
Área matriz : 320.00 m2 Perímetro : 84.00 ml
Cedido a vía : 52.50 m2 Perímetro : 30.50 ml
Área Útil : 267.50 m2 Perímetro : 73.50 ml
Linderos y colindantes área útil:
Norte 10.00 Jr. Tarapacá
Sur 10.00 Prop. Fam. Carrillo
Este 26.75 Prop. Fam.Pillpe
Oeste 26.75 Prop. Gloria Siuce y esposo
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RAÚL GARCÍA POMA
ARQUITECTO
DE LA DIVISIÓN – PARTICIÓN Y ADJUDICACIÓN:

Tomando la división realizada ante la Notario Público de Huancayo Abogada
Llubiza Tovar Pineda con fecha 23-11-12 y con el levantamiento digital se reajusto
en los siguiente:
LOTE DE TERRENO SIGNADO COMO N° 01 (Jirón Tarapacá N° 855)
Para Don JESÚS WELDIR SEDANO FERNÁNDEZ y esposa Doña ESPERANZA
BLANCA MONTERO AIRE
Área : 133.75 m2 (0.0132h2) Perímetro : 64.47ml
Este 15.60, 1.10,11.15 Prop. Alfredo Sedano Fernández
LOTE DE TERRENO SIGNADO COMO N° 02 (Jirón Tarapacá S/N)

Para Don ALFREDO SEDANO FERNANDEZ y esposa Doña SANTA ÁVILA ORE
Área : 133.75 m2 Perímetro : 64.73ml
Este 26.75 Prop. Fam.Pillpe
Oeste 15.60, 1.10,11.15 Prop. Weldir Sedano Fernadez
DEL ÁREA DE TRABAJO:

LOTE DE TERRENO SIGNADO N°01
Para Don JESÚS WELDIR SEDANO FERNÁNDEZ y esposa Doña ESPERANZA
BLANCA MONTERO AIRE
Área : 133.75 m2 Perímetro : 64.47ml
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ARQUITECTO

Este 15.60, 1.10,11.15 Prop. Alfredo Sedano Fernández
DATOS TÉCNICOS:
CATASTRO
Dentro de la propiedad existe una construcción de material noble de 3 pisos
en buen estado de conservación, alrededor tiene una consolidación de 89 %
con construcciones de 1 a más pisos la mayoría con ampliaciones recientes.
ZONIFICACIÓN
El predio se encuentra ubicado dentro del uso de Residencial de Densidad
Media (RDM) según lo indicado el Plan de Desarrollo Metropolitano (PDM)
vigente.
EQUIPAMIENTO
El predio no se encuentra afecto a ningún equipamiento.
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ARQUITECTO
VÍAS
El predio se encuentra servido por el Jr. Tarapacá, vía de primer orden de
12.00 ml de sección normada y existente; se encuentra totalmente habilitada
y consolidada.
SERVICIOS EXISTENTES
El predio cuenta con instalaciones domiciliarias de agua potable,
alcantarillado y luz eléctrica, además de contar con los servicios de internet y
cable.
GRAVAMENES
Según informan los propietarios está libre de todo gravamen.
COMPLEMENTARIOS
Se realiza la presente Memoria Descriptiva a solicitud de don JESUS WELDIR
SEDANO FERNANDES identificado con DNI N° 199856692 y esposa doña
ESPERANZA BLANCA MONTERO AIRE con DNI N° 19940205, con la finalidad
de que puedan realizar el Saneamiento Físico Legal de su propiedad y
convertirse en sujetos de crédito al amparo de las normas, dispositivos y
leyes vigentes.
Atentamente:

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MONTERO AIRE; realizan una de DIVISIÓN – PARTICIÓN Y ADJUDICACIÓN,

Fondo 10.00 Prop. Basilia Seguil Borja

DE LA DIVISIÓN – PARTICIÓN Y ADJUDICACIÓN:

LOTE DE TERRENO SIGNADO COMO N° 02 (Jirón Tarapacá S/N)

DEL ÁREA DE TRABAJO:

LINDEROS MEDIDAS ml COLINDANCIA

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