Contrato S

Contrato de Arrendamiento Financiero que celebran Microsoft Mx, S.A. de C.V.
, por
una primera parte Representada por Lic. Victor Edher Vertiz Almeida en su carácter
de Director General, a quien en lo sucesivo se le denominará "LA
ARRENDADORA"; y por una segunda parte el Sr. Antonio Lopez Santana quien en
lo sucesivo se le denominará "LA ARRENDATARIA"', al tenor de las siguientes
declaraciones y cláusulas.
DECLARACIONES
Declara La Arrendadora:
o Estar debidamente autorizada por la Secretaría de Hacienda y Crédito
Público para operar como una Organización Auxiliar de Crédito, según
autorización número 7654345 de fecha
o Que su representante legal cuenta con las facultades necesarias para
suscribir y obligarse en los términos del presente Contrato.
o Que su objeto es el que establece el artículo 408 de la Ley General de Titulos
Y Operaciones de Crédito.
o Que su domicilio para efectos legales de el presente contrato se ubica en
Calle Centenario #32 de Santa Ana Chiautempan, Tlaxcala.
II.- Declara la Arrendataria:
Ser una persona Física de nombre Antonio Lopez Santana de nacionalidad
Mexicana, de estado civil Soltero con domicilio en Calle Jesus Morales Num. 123
Col. Centro de Amaxac de Guerrero, Tlaxcala
III. - Declara EL OBLIGADO SOLIDARIO:
• Ser una persona Física de nombre Erik Ortega Perez, que es su libre voluntad
obligarse solidariamente, en los términos consignados en la cláusula Sexta y demás
conducentes, ante LA ARRENDADORA, al cumplimiento de todas y cada una de
las obligaciones que sean a cargo de LA ARRENDATARIA y que le deriven
conforme a este contrato. Las partes deciden celebrar el presente acuerdo de
voluntades.
CLAUSULAS
PRIMERA.- La ARRENDADORA otorga el uso y goce temporal a LA
ARRENDATARIA y ésta última acepta, y recibe a su entera satisfacción los bienes
que se describen en los ANEXOS, que debidamente firmados por las partes pasa
formar parte integrante y después de este contrato se denomina como maquinaria.
SEGUNDA.- En el caso de que LA ARRENDATARIA no pague oportunamente

cualquiera de las obligaciones contraidas en este Contrato, la cantidad no pagada
devengará desde la fecha de su vencimiento hasta la de su total liquidación,
intereses moratorios a razón de 3.0 veces la tasa ordinaria que resulte del
procedimiento al que se refieren en los ANEXOS de este Contrato.
TERCERA.- Las partes manifiestan que para el caso de que el pago de alguna de
las rentas coincida con un día inhábil para las Instituciones de Crédito, dicho pago
deberá efectuarse el día hábil inmediato anterior al de su vencimiento, causándose
en caso contrario, intereses hasta la fecha de su pago, a razón del porcentaje
establecido en la Cláusula anterior.
JURISDICCION.-
Para la interpretación, ejecución y cumplimiento del presente contrato, las partes se
someten expresamente a las leyes y tribunales de la ciudad de Tlaxcala, Tlaxcala,
renunciando al fuero que pudiera corresponderles por razón de su domicilio
presente o futuro o por cualquier otra causa.
Enterada las partes del contenido y alcance legal del presente contrato y sus
anexos, lo firman de conformidad el 09 de mayo de 2024.
LA ARRENDADORA
LIC. VICTO EDHER VERTIZ ALMEIDA. LA ARRENDATARIA
SR. ANTONIO LOPEZ SANTANA
EL OBLIGADO SOLIDARIO
SR. ERIK ORTEGA PEREZ
CONTRATO DE FIDEICOMISO
CONTRATO DE FIDEICOMISO IRREVOCABLE DE INVERSION Y
ADMINISTRACION QUE CELEBRAN POR UNA ''FIDEICOMITENTE'’ EL
INSTITUTO DE SEGURIDAD Y SOCIALES DE LOS TRABAJADORES DEL
ESTADO DE TLAXCALA , REPRESENTADO POR SU DIRECTOR GENERAL,C.P.
CARLOS MANUEL MILLAN FELIX,Y POR OTRA PARTE ''FIDUCIARIO'" COMO
BANCOMER, S.A., INSTITUCION DE BANCA MULTIPLE,GRUPO FINANCIERO
no, PRESENTADO POR SU DELEGADO FIDUCIARIO LIC. YOVANNY FLORES
PEREZ , QUE SUJETAN AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y
CLAUSULAS:
DECLARACIONES Y CLÁUSULAS:
l.- Declara el "Fideicomitente":
A).-Que es su deseo afectaren Fideicomiso Inversión y Administración la cantidad
de $ 60,000.00(SesentaMilPesos00/100M N.)
B).- Que la cantidad que se fideicomiso de los intereses que la inversión de la misma
de las demás aportaciones que en lo futuro se efectúense destinen a la realización
ejecución del pago de los adeudos al INSTITUTO DE SEGURIDAD SOCIAL AL
SERVICIO DE LOS TRABAJADORES DEL ESTADO DE TLAXCALA, por concepto
de créditos hipotecarios que otorga esta institución en favor de los derecho
habientes
ll.- Declara el Licenciado César Salazar Escobosa:
A) Que su representada es una Sociedad Anónima, constituida y facultada para
actuar como las leyes de los Estados Unidos Mexicanos, por lo que acepta el cargo
que se le confiere en el presente instrumento.
B) Que acredita su personalidad con el testimonio de la escritura pública no.
2O,23G, de fecha 03 de Septiembre de 2023, otorgada en el protocolo de la Notaria
Pública no. 150 del Estado de México , el Lic. Rogelio Magaña Luna.
C) Que hace fideicomitente contenido del inciso b) de la de Crédito, a la letra dice:
"ARTICULO106.-A las Instituciones de crédito les estará prohibido.
YOVANNY FLORES PEREZ MANUEL MONTAÑO MORENO
FIDEICOMITENTE BANCOMER S.A

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SEGUNDA.- En el caso de que LA ARRENDATARIA no pague oportunamente

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