MODELO DE DEMANDA DE PRESCRIPCION ADQUISITIVA

Secretario: ……………………
Expediente: ………………….
Cuaderno: PRINCIPAL
Escrito: Nro. 01
Interpone demanda de prescripción adquisitiva de
dominio
AL JUZGADO CIVIL DE ……………………….
……………………………… identificado (a) con D.N.I. N° ……………… con dirección domiciliaria en
………………, señalando domicilio procesal en …………………..con domicilio procesal electrónico en la
casilla electrónica………..; atentamente, digo:

1. VÍA PROCEDIMENTAL Y PETITORIO:

Que, en VÍA DE PROCESO ABREVIADO, interpongo demanda de prescripción adquisitiva de
dominio contra………………., domiciliado (a) en…………… con la finalidad de que se me declare
propietario (a) por prescripción adquisitiva del bien inmueble sito en ………………….., e inscrito en la
Ficha N° ….. del Registro de la Propiedad Inmueble de………..

2. COMPETENCIA:
El Juzgado Civil de …………… resulta competente para conocer del presente proceso:
— Porque la estimación patrimonial del petitorio es mayor de quinientas Unidades de Referencia
Procesal (dado el valor del inmueble respecto del cual se demanda la formación de titulo
supletorio) y así lo dispone el articulo 488 del Código Procesal Civil. (Es de resaltar que si la fuese
mayor de cien y hasta quinientas Unidades de Referencia Procesal, será competente el Juez de Paz
Letrado: art. 488 del C.P.C,).
— Porque el (la) demandado (a) domicilia dentro de la competencia territorial del Juzgado y,
conforme al artículo 14 del Código Procesal Civil, cuando se demanda a una persona natural (como
ocurre en este caso), es competente el Juez del lugar de su domicilio. (Es de destacar que, además
del Juez del domicilio del demandado, también es competente, a elección del demandante, el Juez
del lugar en que se encuentre el bien: art. 24 —inc. 1)— del C.P.C.)
A) FUNDAMENTOS DE HECHO:
1. Que, desde hace más de diez años, concretamente desde el día ……de …….de……., el (la)
accionante viene ejerciendo la posesión del bien inmueble sito en ………..e inscrito en la Ficha
N°……. del Registro de la Propiedad Inmueble de ………,en donde figura el (la) demandado (a) como
último propietario (a) y no consta que otra persona tenga inscrito algún derecho sobre dicho bien.
2. Que, la referida posesión se originó en circunstancias tales que paso a detallar:……………….
3. Que, la mencionada posesión sobre el inmueble materia de prescripción adquisitiva de dominio
se ha ejercido en forma continua (vale decir, sin interrupciones), pacífica (por cuanto no ha
mediado violencia alguna en su adquisición ni durante su ejercicio) y pública Como propietario
durante el plazo previsto legalmente para la prescripción adquisitiva larga o extraordinaria (esto
es, diez años).
4. Que, en razón de lo señalado anteriormente, se interpone esta demanda de prescripción
adquisitiva de dominio a efectos de que se declare al (a la) demandante propietario (a) por
prescripción adquisitiva del bien detallado en el punto 1.
5. Que, puntualizamos que el bien materia de prescripción adquisitiva tiene un área de……………m2
y los siguientes linderos y medidas perimétricas:………………………………………..
B) FUNDAMENTACIÓN JURÍDICA:
Sustento mi petitorio en las siguientes normas:
— Artículo 950 del Código Civil, dc Cuyo primer párrafo se colige que la propiedad inmueble se
adquiere por prescripción mediante la posesión continua, pacífica y pública como propietario
durante diez años.
— Artículo 952 del Código Civil, que establece: a) que quien adquiere un bien por prescripción
puede entablar juicio para que se le declare propietario; y b) que la sentencia que accede a la
petición es título para la inscripción de la propiedad en el registro y para cancelar el asiento en
favor del antiguo dueño.
— Artículo 486 del Código Procesal Civil, que dispone en su inciso 2) que se tramita en proceso
abreviado, entre otros asuntos contenciosos, la prescripción adquisitiva.
— Artículo 504 del Código Procesal Civil, que preceptúa en su inciso 2) que se tramita como
proceso abreviado la demanda que formula el poseedor para que se le declare propietario por
prescripción.
C) MEDIOS PROBATORIOS:
Ofrezco el mérito de los medios de prueba siguientes:
1. Planos de ubicación del bien respecto del cual se demanda la prescripción adquisitiva de
dominio, suscritos por ……… (indicar el nombre del ingeniero o arquitecto colegiado de que se
trate), con Reg………. visados por………..(indicar la autoridad municipal o administrativa
correspondiente); en los que consta precisamente la ubicación de dicho bien.
2. Planos perimétricos del bien respecto del cual se demanda la prescripción adquisitiva de
dominio, suscritos por ……….(indicar el nombre del ingeniero o arquitecto colegiado de que se
trate), con Reg………, visados por……… (indicar la autoridad municipal o administrativa
correspondiente); en los que consta justamente las medidas perimétricas del indicado bien.
3. Memoria descriptiva del bien inmueble respecto del cual se demanda la prescripción adquisitiva
de dominio, de fecha ……….suscrita por……….. (indicar el nombre del ingeniero o arquitecto
colegiado de que se trate), con Reg…….,visada por (indicar la autoridad municipal o administrativa
correspondiente); en la que se reseña la descripción del mencionado bien inmueble.
4. Certificación, de fecha…………expedida por………(indicar la autoridad municipal o administrativa
de que se trate): en la que consta que el (la) demandante se encuentra en posesión del bien
respecto del cual se demanda la prescripción adquisitiva de dominio.
5. Certificado registral inmobiliario, de fecha……….. expedido por la Oficina Registral de ……..,
referido al inmueble respecto del cual se demanda la prescripción adquisitiva de dominio y en el
que consta los asientos respectivos de los últimos diez años; con el que se demuestra:
— Que el bien inmueble objeto de prescripción adquisitiva se encuentra inscrito en la Ficha N°
………del Registro de la Propiedad Inmueble de …………….
— Que quien aparece como último (a) propietario (a) del bien inmueble objeto de prescripción
adquisitiva es el (la) demandado (a).
— Que, respecto del bien inmueble objeto de prescripción adquisitiva, no aparece inscrito derecho
alguno en favor de otra persona,
— La veracidad de 10 señalado en el punto 5 del rubro III (“Fundamentos de hecho”) de esta
demanda, en lo concerniente al área, linderos y medidas perimétricas del bien materia de
prescripción adquisitiva.
6. Recibos por concepto de pago de impuesto predial (referido al bien objeto de prescripción
adquisitiva) correspondientes a los cuatro trimestres del año……….. (año en que comenzó el/la
demandante a ejercer la posesión sobre el inmueble objeto de prescripción adquisitiva), emitidos
por la Municipalidad de………….con los que se demuestra que el (la) demandante ha venido
ejerciendo la posesión en forma pública y como propietario pues como tal ha pagado los
Impuestos que afectan al bien materia de prescripción adquisitiva.
7. Recibos por concepto de pago de impuesto predial (referido al bien objeto de prescripción
adquisitiva) correspondientes a los cuatro trimestres del año …… (año décimo de ejercicio de la
posesión sobre el inmueble Objeto de prescripción adquisitiva), emitidos por la Municipalidad
de…………; con los que se demuestra que el (la) demandante ha venido ejerciendo la posesión en
forma pública y como propietario (a), pues como tal ha pagado los impuestos que afectan al bien
materia de prescripción adquisitiva.
8. Recibos por concepto de pago de arbitrios (que afectan al bien objeto de prescripción
adquisitiva) correspondientes a los meses de enero a diciembre del año ……(año en que comenzó
e//la demandante a ejercer la posesión sobre el inmueble objeto de prescripción adquisitiva),
emitidos por la Municipalidad de …………; con los que se demuestra que el (la) demandante ha
venido ejerciendo la posesión en forma pública y como propietario (a), pues como tal ha pagado
los tributos que afectan al bien materia de prescripción adquisitiva.
9. Recibos por concepto de pago de arbitrios (que afectan al bien objeto de prescripción
adquisitiva) correspondientes a los meses de enero a diciembre del año (año décimo de ejercicio
de la posesión sobre el inmueble objeto de prescripción adquisitiva), emitidos por la Municipalidad
de ………….;con los que se acredita que el (la) demandante ha venido ejerciendo la posesión en
forma pública y como propietario (a), pues como tal ha pagado los impuestos que afectan al bien
materia de prescripción adquisitiva.
10. Recibos por concepto de pago de suministro eléctrico (referido al inmueble Objeto de
prescripción adquisitiva), emitidos por ………….. y correspondientes a los meses de enero a
diciembre del año…….(año en que empenzó el/lo demandante a ejercer la posesión sobre el
inmueble objeto de prescripción adquisitiva); con los que se prueba el pago de dicho suministro
eléctrico por el (la) demandante.
11. Recibos por concepto de pago de suministro eléctrico (referido al inmueble objeto de
prescripción adquisitiva), emitidos por …………y correspondientes a los meses de enero a diciembre
del año ………(año décimo de ejercicio de la posesión sobre el inmueble objeto de prescripción
adquisitiva); con los que se prueba el pago de dicho suministro eléctrico por el demandante.
12. Recibos por concepto de pago de consumo de agua (referido al inmueble objeto de
prescripción adquisitiva), emitidos por……….y correspondientes a los meses de enero a diciembre
del año …… (año en que comenzó el/la demandante a ejercer la posesión sobre el inmueble objeto
de prescripción adquisitiva); con los que se prueba el pago de dicho consumo de agua por el (la)
demandante.
13. Recibos por concepto de pago de consumo de agua (referido al inmueble objeto de
prescripción adquisitiva), emitidos por………y correspondientes a los meses de enero a diciembre
del año …………(año décimo de ejercicio de la posesión sobre el inmueble objeto de prescripción
adquisitiva); con los que se prueba el pago de dicho consumo de agua por el (la) demandante.
14. Declaración testimonial que deberá efectuar el (la) Sr. (a) ………de….. (mayor de 25) años de
edad, domiciliado (a) en de ocupación. El (la) testigo propuesto (a) debe declarar acerca de la
posesión continua, pacífica y pública como propietario (a) que ha venido ejerciendo el (la)
demandante por más de diez años sobre el bien objeto de prescripción adquisitiva. Con dicha
declaración testimonial probaré haber cumplido los requisitos exigidos legalmente para que se me
declare propietario por prescripción adquisitiva.
15. Declaración testimonial que deberá efectuar el (la) Sr. (a) ………….de ……(mayor de 25) años de
edad, domiciliado (a) en ……………. de ocupación. El (la) testigo propuesto (aj también deberá
declarar acerca de la posesión continua, pacífica y pública como propietario (a) que ha venido
ejerciendo el (la) demandante por más de diez años sobre el bien objeto de prescripción
adquisitiva. Con dicha declaración testimonial demostraré haber cumplido los requisitos exigidos
legalmente para que se me declare propietario por prescripción adquisitiva.
16. Declaración testimonial que deberá efectuar el (la) Sr. (a) ………..(mayor de 25) años de edad,
domiciliado (a) en …………de ocupación…………….. El (la) testigo propuesto (a) debe declarar
igualmente acerca de la posesión continua, pacífica y pública como propietario (a) que ha venido
ejerciendo el (la) demandante por más de diez años sobre el bien objeto de prescripción
adquisitiva. Con dicha declaración testimonial acreditaré haber cumplido los requisitos exigidos
legalmente para que se me declare propietario por prescripción adquisitiva.
3. POR TANTO:
Al Juzgado, pido se sirva tener por planteada esta demanda y darle el trámite que a Su naturaleza
corresponde, conforme fundada en su oportunidad, conforme a mi derecho y de acuerdo a ley.
PRIMER OTROSI DIGO: Que, delego las facultades generales de representación, contempladas en
el artículo 80 del Código Procesal Civil, al (a la) Dr. (a)…………con Reg……….. y declaro estar instruido
(a) sobre Sus alcances. En cuanto al domicilio del (de la) representado requisito para la
representación judicial por abogado, señalo que se encuentra indicado en la parte introductoria de
la presente demanda.
SEGUNDO OTROSI DIGO: Que, autorizo a los (as) señores (as) ……………. identificado (a) con D.N.I.
Nro……………y ………… identificado (a) con D.N.I. N° …………para realizar los actos de procuraduría
pertinentes en este proceso como son el revisar el expediente, sacar copias, copias certificadas,
gestionar y recoger oficios, notificaciones, recoger anexos, entre otros actos.
TERCER OTROSÍ DIGO; Que, en aplicación del inciso 1) del artículo 505 del Código Procesal Civil, y
a fin de que sean notificados (as) de la presente demanda, cumplo con señalar a continuación los
nombres y direcciones de los (as) propietarios (as) de los bienes colindantes al bien objeto de
prescripción adquisitiva:
. Sr (a) ………………, domiciliado (a) en ………………..(dirección o lugar en que está ubicado el bien
colindante).
. Sr (a) ………………, domiciliado (a) en ………………. (dirección o lugar en que está ubicado él bien
colindante).
. Sr (a) ………………, domiciliado (a) en ………………..(dirección o lugar en que está ubicado el bien
colindante).
. Sr (a) ………………, domiciliado (a) en ………………. (dirección o lugar en que está ubicado él bien
colindante).

CUARTO OTROSÍ DIGO: Que, acompaño los anexos siguientes:

1.A Tasa judicial por concepto de ofrecimiento de pruebas.
1.B Fotocopia del D.N.I. del (de la) demandante.
1.C Planos de ubicación del bien respecto del cual se demanda la prescripción adquisitiva de
dominio, suscritos por ………………(indicar el nombre del ingeniero arquitecto colegiado de que se
trate), con Reg…………… visados por ……………..(indicar la autoridad municipal o administrativa
correspondiente); ofrecidos como medio de prueba en el punto 1 del rubro V (“Medios
probatorios”) de la demanda.
1.D Planos perimétricos del bien respecto del cual se demanda la prescripción adquisitiva de
dominio, suscritos por …………….(indicar el nombre del ingeniero o arquitecto colegiado de que se
trate), con Reg……….. visados por………(indicar la autoridad municipal o administrativa
correspondiente); ofrecidos como medio de prueba en el punto 2 del rubro V (“Medios
probatorios'”) de la presente demanda.
1.E Memoria descriptiva del bien inmueble respecto del cual se demanda la prescripción
adquisitiva de dominio, de fecha ……………. suscrita por ……….(indicar el nombre del ingeniero o
arquitecto colegiado de que se trate), Con Reg…………..visada por…………… (indicar la autoridad
municipal o administrativa correspondiente); ofrecida como medio de prueba en el punto 3 del
rubro V (“Medios probatorios”) de la presente demanda.
1.F Certificación, de fecha ……………..expedida por ………….(indicar la autoridad municipal o
administrativa de que se trate), referida a la posesión que ejerce el (la) actor (a) sobre el bien
respecto del cual se demanda la prescripción adquisitiva de dominio; ofrecida como medio de
prueba en el punto 4 del rubro V (‘Medios probatorios”) de la presente demanda.
1.G Certificado registral inmobiliario, de fecha…………. expedido por la Oficina Registral de
…………;referido al inmueble respecto del cual se demanda la prescripción adquisitiva de dominio y
en que consta los asientos respectivos de los últimos diez años; ofrecido como prueba en el punto
5 del rubro V (“Medios probatorios”) de la presente demanda.
1.H Recibos por concepto de pago de impuesto predial (referido al bien objeto de prescripción
adquisitiva) correspondientes a los cuatro trimestres del año…….. (año en que comenzó el/la
demandante a ejercer la posesión sobre el inmueble objeto de prescripción adquisitiva), emitidos
por la Municipalidad de ………..;ofrecidos como prueba en el punto 6 del rubro V (“Medios
probatorios”) de la presente demanda.
1.I Recibos por concepto de pago de impuesto predial (referido al bien Objeto de prescripción
adquisitiva) correspondientes a los cuatro trimestres del año……… (año décimo de ejercicio de la
posesión sobre el inmueble objeto de prescripción adquisitiva), emitidos por la Municipalidad de
…………;ofrecidos como prueba en el punto 7 del rubro V (“Medios probatorios”) de la presente
demanda.
1.J Recibos por concepto de pago de arbitrios (que afectan al bien objeto de prescripción
adquisitiva) correspondientes a los meses de enero a diciembre del año ………. (año en que
comenzó el/la demandante a ejercer la posesión sobre el inmueble Objeto de prescripción
adquisitiva), emitidos por la Municipalidad de……….. ofrecidos como prueba en el punto 8 del
rubro V (“Medios probatorios”) de la presente demanda.
1.K Recibos por concepto de pago de arbitrios (que afectan al bien objeto de prescripción
adquisitiva) correspondientes a los meses de enero a diciembre del año ………..(año décimo de
ejercicio de la posesión sobre el inmueble objeto de prescripción adquisitiva), emitidos por la
Municipalidad de ……….. ofrecidos como prueba en el punto 9 del rubro V (“Medios probatorios”)
de la presente demanda.
1.L Recibos por concepto de pago de suministro eléctrico (referido al inmueble objeto de
prescripción adquisitiva). emitidos por……….. y correspondientes a los meses de enero a diciembre
del año …….(año en que comenzó el/la demandante a ejercer la posesión sobre el inmueble objeto
de prescripción adquisitiva); ofrecidos como prueba en el punto 10 del rubro V (“Medios
probatorios’ de la presente demanda.
1.M Recibos por concepto de pago de suministro eléctrico (referido al inmueble objeto de
prescripción adquisitiva), emitidos por ………..y correspondientes a los meses de enero a diciembre
del año …….(año décimo de ejercicio de la posesión sobre el inmueble Objeto de prescripción
adquisitiva); ofrecidos como prueba en el punto 11 del rubro V (“Medios probatorios”) de la
presente demanda.
1.N Recibos por concepto de pago de consumo de agua (referido al inmueble objeto de
prescripción adquisitiva), emitidos por ………… y correspondientes a los meses de enero a
diciembre del año……… (año en que comenzó el/la demandante a ejercer la posesión sobre el
inmueble objeto de prescripción adquisitiva); ofrecidos como prueba en el punto 12 del rubro V
(“Medios probatorios”) de la presente demanda.
1.Ñ Recibos por concepto de pago de consumo de agua (referido al inmueble objeto de
prescripción adquisitiva), emitidos por …………y correspondientes a los meses de enero a diciembre
del año ….. (año décimo de ejercicio de la posesión sobre el inmueble objeto de prescripción
adquisitiva); ofrecidos como prueba en el punto 13 del rubro V (“Medios probatorios”) de la
presente demanda.

Ciudad, …………………….

Sello y firma del abogado Firma del (de la) demandante