DEMANDA DE PRESCRIPCION ADQUISITIVA

Expediente
Cuaderno: PRINCIPAL
Escrito: Nro. 01
SUMILLA: Interpone demanda de
prescripción adquisitiva de dominio

AL JUZGADO CIVIL DE ……………………….

JESUS DAVID ORDINOLA VALDEZ………………………………

identificado (a) con D.N.I. N° ……………… con dirección domiciliaria en
………………, señalando domicilio procesal en …………………..con domicilio
procesal electrónico en la casilla electrónica………..; atentamente, digo:

1. VÍA PROCEDIMENTAL Y PETITORIO:

Que, en VÍA DE PROCESO ABREVIADO, interpongo demanda de prescripción
adquisitiva de dominio contra………………., domiciliado (a) en…………… con
la finalidad de que se me declare propietario (a) por prescripción adquisitiva del
bien inmueble sito en ………………….., e inscrito en la Ficha N° ….. del
Registro de la Propiedad Inmueble de ………..

2. COMPETENCIA:
El Juzgado Civil de …………… resulta competente para conocer del presente
proceso:
— Porque la estimación patrimonial del petitorio es mayor de quinientas
Unidades de Referencia Procesal (dado el valor del inmueble respecto del cual se
demanda la formación de titulo supletorio) y así lo dispone el articulo 488 del
Código Procesal Civil. (Es de resaltar que si la fuese mayor de cien y hasta
quinientas Unidades de Referencia Procesal, será competente el Juez de Paz
Letrado: art. 488 del C.P.C,).
— Porque el (la) demandado (a) domicilia dentro de la competencia territorial del
Juzgado y, conforme al artículo 14 del Código Procesal Civil, cuando se
demanda a una persona natural (como ocurre en este caso), es competente el Juez
del lugar de su domicilio. (Es de destacar que, además del Juez del domicilio del
demandado, también es competente, a elección del demandante, el Juez del lugar
en que se encuentre el bien: art. 24 —inc. 1)— del C.P.C.)
A) FUNDAMENTOS DE HECHO:
1. Que, desde hace más de diez años, concretamente desde el día ……de
…….de……., el (la) accionante viene ejerciendo la posesión del bien inmueble
sito en ………..e inscrito en la Ficha N°……. del Registro de la Propiedad
Inmueble de ………,en donde figura el (la) demandado (a) como último
propietario (a) y no consta que otra persona tenga inscrito algún derecho sobre
dicho bien.
2. Que, la referida posesión se originó en circunstancias tales que paso a detallar:
……………….
3. Que, la mencionada posesión sobre el inmueble materia de prescripción
adquisitiva de dominio se ha ejercido en forma continua (vale decir, sin
interrupciones), pacífica (por cuanto no ha mediado violencia alguna en su
adquisición ni durante su ejercicio) y pública Como propietario durante el plazo
previsto legalmente para la prescripción adquisitiva larga o extraordinaria (esto
es, diez años).
4. Que, en razón de lo señalado anteriormente, se interpone esta demanda de
prescripción adquisitiva de dominio a efectos de que se declare al (a la)
demandante propietario (a) por prescripción adquisitiva del bien detallado en el
punto 1.
5. Que, puntualizamos que el bien materia de prescripción adquisitiva tiene un
área de……………m2 y los siguientes linderos y medidas perimétricas:
………………………………………..

B) FUNDAMENTACIÓN JURÍDICA:
Sustento mi petitorio en las siguientes normas:
— Artículo 950 del Código Civil, dc Cuyo primer párrafo se colige que la
propiedad inmueble se adquiere por prescripción mediante la posesión continua,
pacífica y pública como propietario durante diez años.
— Artículo 952 del Código Civil, que establece: a) que quien adquiere un bien
por prescripción puede entablar juicio para que se le declare propietario; y b) que
la sentencia que accede a la petición es título para la inscripción de la propiedad
en el registro y para cancelar el asiento en favor del antiguo dueño.
— Artículo 486 del Código Procesal Civil, que dispone en su inciso 2) que se
tramita en proceso abreviado, entre otros asuntos contenciosos, la prescripción
adquisitiva.
— Artículo 504 del Código Procesal Civil, que preceptúa en su inciso 2) que se
tramita como proceso abreviado la demanda que formula el poseedor para que se
le declare propietario por prescripción.

C) MEDIOS PROBATORIOS:
Ofrezco el mérito de los medios de prueba siguientes:
1. Planos de ubicación del bien respecto del cual se demanda la prescripción
adquisitiva de dominio, suscritos por ……… (indicar el nombre del ingeniero o
arquitecto colegiado de que se trate), con Reg………. visados por………..
(indicar la autoridad municipal o administrativa correspondiente); en los que
consta precisamente la ubicación de dicho bien.
2. Planos perimétricos del bien respecto del cual se demanda la prescripción
adquisitiva de dominio, suscritos por ……….(indicar el nombre del ingeniero o
arquitecto colegiado de que se trate), con Reg………, visados por………
(indicar la autoridad municipal o administrativa correspondiente); en los que
consta justamente las medidas perimétricas del indicado bien.
3. Memoria descriptiva del bien inmueble respecto del cual se demanda la
prescripción adquisitiva de dominio, de fecha ……….suscrita por………..
(indicar el nombre del ingeniero o arquitecto colegiado de que se trate), con
Reg…….,visada por (indicar la autoridad municipal o administrativa
correspondiente); en la que se reseña la descripción del mencionado bien
inmueble.
4. Certificación, de fecha…………expedida por………(indicar la autoridad
municipal o administrativa de que se trate): en la que consta que el (la)
demandante se encuentra en posesión del bien respecto del cual se demanda la
prescripción adquisitiva de dominio.
5. Certificado registral inmobiliario, de fecha……….. expedido por la Oficina
Registral de …….., referido al inmueble respecto del cual se demanda la
prescripción adquisitiva de dominio y en el que consta los asientos respectivos de
los últimos diez años; con el que se demuestra:
— Que el bien inmueble objeto de prescripción adquisitiva se encuentra inscrito
en la Ficha N° ………del Registro de la Propiedad Inmueble de …………….
— Que quien aparece como último (a) propietario (a) del bien inmueble objeto
de prescripción adquisitiva es el (la) demandado (a).
— Que, respecto del bien inmueble objeto de prescripción adquisitiva, no
aparece inscrito derecho alguno en favor de otra persona,
— La veracidad de 10 señalado en el punto 5 del rubro III (“Fundamentos de
hecho”) de esta demanda, en lo concerniente al área, linderos y medidas
perimétricas del bien materia de prescripción adquisitiva.
6. Recibos por concepto de pago de impuesto predial (referido al bien objeto de
prescripción adquisitiva) correspondientes a los cuatro trimestres del año………..
(año en que comenzó el/la demandante a ejercer la posesión sobre el inmueble
objeto de prescripción adquisitiva), emitidos por la Municipalidad
de………….con los que se demuestra que el (la) demandante ha venido
ejerciendo la posesión en forma pública y como propietario pues como tal ha
pagado los Impuestos que afectan al bien materia de prescripción adquisitiva.
7. Recibos por concepto de pago de impuesto predial (referido al bien objeto de
prescripción adquisitiva) correspondientes a los cuatro trimestres del año
…… (año décimo de ejercicio de la posesión sobre el inmueble Objeto de
prescripción adquisitiva), emitidos por la Municipalidad de…………; con los
que se demuestra que el (la) demandante ha venido ejerciendo la posesión en
forma pública y como propietario (a), pues como tal ha pagado los impuestos que
afectan al bien materia de prescripción adquisitiva.
8. Recibos por concepto de pago de arbitrios (que afectan al bien objeto de
prescripción adquisitiva) correspondientes a los meses de enero a diciembre del
año ……(año en que comenzó e//la demandante a ejercer la posesión sobre el
inmueble objeto de prescripción adquisitiva), emitidos por la Municipalidad de
…………; con los que se demuestra que el (la) demandante ha venido ejerciendo
la posesión en forma pública y como propietario (a), pues como tal ha pagado los
tributos que afectan al bien materia de prescripción adquisitiva.
9. Recibos por concepto de pago de arbitrios (que afectan al bien objeto de
prescripción adquisitiva) correspondientes a los meses de enero a diciembre del
año (año décimo de ejercicio de la posesión sobre el inmueble objeto de
prescripción adquisitiva), emitidos por la Municipalidad de ………….;con los
que se acredita que el (la) demandante ha venido ejerciendo la posesión en forma
pública y como propietario (a), pues como tal ha pagado los impuestos que
afectan al bien materia de prescripción adquisitiva.
10. Recibos por concepto de pago de suministro eléctrico (referido al inmueble
Objeto de prescripción adquisitiva), emitidos por ………….. y correspondientes
a los meses de enero a diciembre del año…….(año en que empenzó el/lo
demandante a ejercer la posesión sobre el inmueble objeto de prescripción
adquisitiva); con los que se prueba el pago de dicho suministro eléctrico por el
(la) demandante.
11. Recibos por concepto de pago de suministro eléctrico (referido al inmueble
objeto de prescripción adquisitiva), emitidos por …………y correspondientes a
los meses de enero a diciembre del año ………(año décimo de ejercicio de la
posesión sobre el inmueble objeto de prescripción adquisitiva); con los que se
prueba el pago de dicho suministro eléctrico por el demandante.
12. Recibos por concepto de pago de consumo de agua (referido al inmueble
objeto de prescripción adquisitiva), emitidos por……….y correspondientes a los
meses de enero a diciembre del año …… (año en que comenzó el/la demandante
a ejercer la posesión sobre el inmueble objeto de prescripción adquisitiva); con
los que se prueba el pago de dicho consumo de agua por el (la) demandante.
13. Recibos por concepto de pago de consumo de agua (referido al inmueble
objeto de prescripción adquisitiva), emitidos por………y correspondientes a los
meses de enero a diciembre del año …………(año décimo de ejercicio de la
posesión sobre el inmueble objeto de prescripción adquisitiva); con los que se
prueba el pago de dicho consumo de agua por el (la) demandante.
14. Declaración testimonial que deberá efectuar el (la) Sr. (a) ………de…..
(mayor de 25) años de edad, domiciliado (a) en de ocupación. El (la) testigo
propuesto (a) debe declarar acerca de la posesión continua, pacífica y pública
como propietario (a) que ha venido ejerciendo el (la) demandante por más de
diez años sobre el bien objeto de prescripción adquisitiva. Con dicha declaración
testimonial probaré haber cumplido los requisitos exigidos legalmente para que
se me declare propietario por prescripción adquisitiva.
15. Declaración testimonial que deberá efectuar el (la) Sr. (a) ………….de ……
(mayor de 25) años de edad, domiciliado (a) en ……………. de ocupación. El
(la) testigo propuesto (aj también deberá declarar acerca de la posesión continua,
pacífica y pública como propietario (a) que ha venido ejerciendo el (la)
demandante por más de diez años sobre el bien objeto de prescripción
adquisitiva. Con dicha declaración testimonial demostraré haber cumplido los
requisitos exigidos legalmente para que se me declare propietario por
prescripción adquisitiva.
16. Declaración testimonial que deberá efectuar el (la) Sr. (a) ………..(mayor de
25) años de edad, domiciliado (a) en …………de ocupación…………….. El (la)
testigo propuesto (a) debe declarar igualmente acerca de la posesión continua,
pacífica y pública como propietario (a) que ha venido ejerciendo el (la)
demandante por más de diez años sobre el bien objeto de prescripción
adquisitiva. Con dicha declaración testimonial acreditaré haber cumplido los
requisitos exigidos legalmente para que se me declare propietario por
prescripción adquisitiva.

3. POR TANTO:
Al Juzgado, pido se sirva tener por planteada esta demanda y darle el trámite que
a Su naturaleza corresponde, conforme fundada en su oportunidad, conforme a
mi derecho y de acuerdo a ley.
PRIMER OTROSI DIGO: Que, delego las facultades generales de
representación, contempladas en el artículo 80 del Código Procesal Civil, al (a la)
Dr. (a)…………con Reg……….. y declaro estar instruido (a) sobre Sus alcances.
En cuanto al domicilio del (de la) representado requisito para la representación
judicial por abogado, señalo que se encuentra indicado en la parte introductoria
de la presente demanda.
SEGUNDO OTROSI DIGO: Que, autorizo a los (as) señores (as) …………….
identificado (a) con D.N.I. Nro……………y ………… identificado (a) con
D.N.I. N° …………para realizar los actos de procuraduría pertinentes en este
proceso como son el revisar el expediente, sacar copias, copias certificadas,
gestionar y recoger oficios, notificaciones, recoger anexos, entre otros actos.
TERCER OTROSÍ DIGO; Que, en aplicación del inciso 1) del artículo 505 del
Código Procesal Civil, y a fin de que sean notificados (as) de la presente
demanda, cumplo con señalar a continuación los nombres y direcciones de los
(as) propietarios (as) de los bienes colindantes al bien objeto de prescripción
adquisitiva:
. Sr (a) ………………, domiciliado (a) en ………………..(dirección o lugar en
que está ubicado el bien colindante).
. Sr (a) ………………, domiciliado (a) en ………………. (dirección o lugar en
que está ubicado él bien colindante).
. Sr (a) ………………, domiciliado (a) en ………………..(dirección o lugar en
que está ubicado el bien colindante).
. Sr (a) ………………, domiciliado (a) en ………………. (dirección o lugar en
que está ubicado él bien colindante).
CUARTO OTROSÍ DIGO: Que, acompaño los anexos siguientes:
1.A Tasa judicial por concepto de ofrecimiento de pruebas.
1.B Fotocopia del D.N.I. del (de la) demandante.
1.C Planos de ubicación del bien respecto del cual se demanda la prescripción
adquisitiva de dominio, suscritos por ………………(indicar el nombre del
ingeniero arquitecto colegiado de que se trate), con Reg…………… visados por
……………..(indicar la autoridad municipal o administrativa correspondiente);
ofrecidos como medio de prueba en el punto 1 del rubro V (“Medios
probatorios”) de la demanda.
1.D Planos perimétricos del bien respecto del cual se demanda la prescripción
adquisitiva de dominio, suscritos por …………….(indicar el nombre del
ingeniero o arquitecto colegiado de que se trate), con Reg……….. visados
por………(indicar la autoridad municipal o administrativa correspondiente);
ofrecidos como medio de prueba en el punto 2 del rubro V (“Medios
probatorios'”) de la presente demanda.
1.E Memoria descriptiva del bien inmueble respecto del cual se demanda la
prescripción adquisitiva de dominio, de fecha ……………. suscrita por ……….
(indicar el nombre del ingeniero o arquitecto colegiado de que se trate), Con
Reg…………..visada por…………… (indicar la autoridad municipal o
administrativa correspondiente); ofrecida como medio de prueba en el punto 3
del rubro V (“Medios probatorios”) de la presente demanda.
1.F Certificación, de fecha ……………..expedida por ………….(indicar la
autoridad municipal o administrativa de que se trate), referida a la posesión que
ejerce el (la) actor (a) sobre el bien respecto del cual se demanda la prescripción
adquisitiva de dominio; ofrecida como medio de prueba en el punto 4 del rubro V
(‘Medios probatorios”) de la presente demanda.
1.G Certificado registral inmobiliario, de fecha…………. expedido por la
Oficina Registral de …………;referido al inmueble respecto del cual se demanda
la prescripción adquisitiva de dominio y en que consta los asientos respectivos de
los últimos diez años; ofrecido como prueba en el punto 5 del rubro V (“Medios
probatorios”) de la presente demanda.
1.H Recibos por concepto de pago de impuesto predial (referido al bien objeto de
prescripción adquisitiva) correspondientes a los cuatro trimestres del año……..
(año en que comenzó el/la demandante a ejercer la posesión sobre el inmueble
objeto de prescripción adquisitiva), emitidos por la Municipalidad de
………..;ofrecidos como prueba en el punto 6 del rubro V (“Medios
probatorios”) de la presente demanda.
1.I Recibos por concepto de pago de impuesto predial (referido al bien Objeto de
prescripción adquisitiva) correspondientes a los cuatro trimestres del año………
(año décimo de ejercicio de la posesión sobre el inmueble objeto de prescripción
adquisitiva), emitidos por la Municipalidad de …………;ofrecidos como prueba
en el punto 7 del rubro V (“Medios probatorios”) de la presente demanda.
1.J Recibos por concepto de pago de arbitrios (que afectan al bien objeto de
prescripción adquisitiva) correspondientes a los meses de enero a diciembre del
año ………. (año en que comenzó el/la demandante a ejercer la posesión sobre
el inmueble Objeto de prescripción adquisitiva), emitidos por la Municipalidad
de……….. ofrecidos como prueba en el punto 8 del rubro V (“Medios
probatorios”) de la presente demanda.
1.K Recibos por concepto de pago de arbitrios (que afectan al bien objeto de
prescripción adquisitiva) correspondientes a los meses de enero a diciembre del
año ………..(año décimo de ejercicio de la posesión sobre el inmueble objeto
de prescripción adquisitiva), emitidos por la Municipalidad de ………..
ofrecidos como prueba en el punto 9 del rubro V (“Medios probatorios”) de la
presente demanda.
1.L Recibos por concepto de pago de suministro eléctrico (referido al inmueble
objeto de prescripción adquisitiva). emitidos por……….. y correspondientes a
los meses de enero a diciembre del año …….(año en que comenzó el/la
demandante a ejercer la posesión sobre el inmueble objeto de prescripción
adquisitiva); ofrecidos como prueba en el punto 10 del rubro V (“Medios
probatorios’ de la presente demanda.
1.M Recibos por concepto de pago de suministro eléctrico (referido al inmueble
objeto de prescripción adquisitiva), emitidos por ………..y correspondientes a
los meses de enero a diciembre del año …….(año décimo de ejercicio de la
posesión sobre el inmueble Objeto de prescripción adquisitiva); ofrecidos como
prueba en el punto 11 del rubro V (“Medios probatorios”) de la presente
demanda.
1.N Recibos por concepto de pago de consumo de agua (referido al inmueble
objeto de prescripción adquisitiva), emitidos por ………… y correspondientes a
los meses de enero a diciembre del año……… (año en que comenzó el/la
demandante a ejercer la posesión sobre el inmueble objeto de prescripción
adquisitiva); ofrecidos como prueba en el punto 12 del rubro V (“Medios
probatorios”) de la presente demanda.
1.Ñ Recibos por concepto de pago de consumo de agua (referido al inmueble
objeto de prescripción adquisitiva), emitidos por …………y correspondientes a
los meses de enero a diciembre del año ….. (año décimo de ejercicio de la
posesión sobre el inmueble objeto de prescripción adquisitiva); ofrecidos como
prueba en el punto 13 del rubro V (“Medios probatorios”) de la presente
demanda.

Arequipa, 31 de enero del 2024