Certificación LEED Bioconstrucción y Energía Alternativa

LEED MEDIANTE PLATAFORMA ARC
LEED PARA OFICINAS
LEED PARA INDUSTRIAS
CURSO LEED GREEN ASSOCIATE
LEED ZERO
CERTIFICACIÓN LEED
¿QUÉ ES LEED?
La Certificación LEED (Liderazgo en Energía y

Diseño Ambiental, por sus siglas en inglés) es un
sistema de certificación con reconocimiento
internacional para edificios sustentables creado
por el Consejo de Edificación Sustentable de
Estados Unidos (U.S. Green Building Council).
Entre los beneficios que proporciona esta
evaluación se encuentran:
Espacios con mejores condiciones para la

salud y productividad.
Reducción de emisiones de gases de
efecto invernadero.
Acceso a incentivos fiscales.
Disminución en los costos de operación y
residuos.
Incremento del valor de sus activos.
Ahorro energético y de recursos.
¿QUIÉN PUEDE BENEFICIARSE DE LA

CERTIFICACIÓN LEED?
Esta certificación es empleada por

desarrolladoras, constructoras y gobiernos en
todo el mundo para obtener grandes beneficios
en sus edificios.
LEED se ha consolidado como el sistema de

evaluación para edificaciones sustentables más
amplio del mundo con cerca de 80,000
proyectos participantes alrededor de 162
países, incluyendo más de 32,500 proyectos
comerciales certificados.
Desde sus inicios, alrededor del año 2000, hasta

la actualidad, este sistema, que procura la
eficiencia energética, ha ido en constante
evolución tomando en cuenta tendencias
contemporáneas en la industria de la
construcción, bienes raíces y estudios
ambientales.
CERTIFICACIÓN LEED REQUISITOS
Para alcanzar la certificación, existe una serie de

lineamientos que se deben cumplir. Éstos
lograrán soluciones de alta eficiencia energética
y ambiental, con base en los requerimientos de
la normatividad LEED.
A través de un sistema de sumatoria de puntos,

donde prerrequisitos obligatorios (que no dan
puntos) y créditos (opcionales) permiten
alcanzar uno de los cuatro niveles de
certificación posibles:
Certificado, al obtener de 40 a 49 puntos

Plata, al alcanzar de 50 a 59 puntos
Oro, al lograr de 60 a 79 puntos
Platino, si se obtiene 80 puntos o más
CONOCE LOS PROYECTOS CERTIFICADOS

LEED EN NUESTRO PORTAFOLIOS
¿EN QUÉ CONSISTEN LOS DIFERENTES

SISTEMAS LEED?
Existen varios sistemas bajo los cuales un

edificio puede ser certificado LEED,
dependiendo de sus características propias.
Desde nuevas construcciones, remodelaciones
mayores, hasta edificios existentes en etapa
operativa.
Mientras que los créditos son opcionales y

elegibles de acuerdo a cada proyecto, los
prerrequisitos son obligatorios y deben ser
cumplidos para obtener cualquier nivel de la
certificación.
A nivel mundial, los proyectos sustentables que

cuentan con una certificación demuestran
liderazgo, innovación y responsabilidad social.
¿QUÉ IMPORTANCIA TIENE LA

CERTIFICACIÓN?
Estos 7 pasos son una guía rápida del proceso

LEED. Sin embargo, el proceso es más amplio y
recopila más detalles.
Para más información, puedes contactar a
cualquiera de nuestros colaboradores expertos
en los datos de contacto al final de esta página.
Establece liderazgo en la industria de la

construcción sustentable y mercado
inmobiliario.
Valida logros mediante un proceso de
revisión externo e imparcial.
Contribuye con la creciente base de
conocimientos del desarrollo sustentable.
Obtención de placa de certificación para
edificios LEED y certificado oficial.
Exposición internacional del proyecto a
través del sitio web del USGBC, como
caso de estudio y publicidad mediática.
Calificar para incentivos, fondos de
inversión y premios privados y públicos.
CERTIFICACIÓN LEED PUNTOS
El número total de créditos es de 110: los

primeros 100 son por cumplimiento adecuado
de las categorías y los 10 son bonos por
innovación en la ejecución. Los créditos se
clasifican en siete familias y cada una reúne
créditos relacionados con su categoría. Las
familias son:
Ubicación y transporte. Presta atención

en incentivar de transporte alternativo
(bicicletas, autos híbridos, transporte
público) enfocado a la disminución del
uso del auto común.
Sitios Sustentables. Los créditos de esta

categoría se refieren a los agentes que
impactan dentro del entorno exterior,
como evitar la sedimentación y erosión,
restauración del hábitat, tratamiento de
agua de lluvia, entre otras estrategias.
Eficiencia del agua. Los créditos de esta

familia se basan en el aprovechamiento
óptimo del agua, su tratamiento,
captación, reutilización, ahorro y su
desecho correcto.
Energía y atmósfera. Esta familia es la

que toma más créditos dentro de la escala
LEED. Procura una utilización óptima de
la energía, la fuente de la misma y cómo la
eficiencia energética impacta en la
comunidad.
Materiales y recursos. Esta familia de

créditos toma en cuenta el origen de los
materiales en la construcción, dando
prioridad a materiales reutilizados.
Además, evalúa la manera en que los
residuos propios de la construcción son
manejados.
Calidad de ambiente interior. Familia

enfocada en el bienestar de los ocupantes
del inmueble a través de estrategias que
influyan en su salud y bienestar, así como
acciones que procuren una renovación
del aire interior a través de una adecuada
ventilación, libre de químicos o humo de
tabaco; el aseguramiento de un ambiente
interior con una temperatura
confortable, entre otros aspectos
considerables en los edificios LEED.
Innovación. Esta familia de créditos se

basa en el compromiso constante de
mejora de las estrategias implementadas.
Prioridad regional. Con la finalidad de

eliminar que la huella de carbono
aumente debido al transporte de
materiales que se fabrican a distancias
largas y promover el desarrollo
sustentable las estrategias empleadas
con materiales y soluciones regionales
merecieron una familia de créditos.
PROCESO DE CERTIFICACIÓN LEED
El proceso de certificación para un proyecto

sustentable, de manera general, es el siguiente:
Validación de los Requerimientos

Mínimos del Programa. Para garantizar
que los inmuebles participantes apliquen
a la certificación LEED y cumplan con las
condiciones mínimas indispensables
establecidas por el sistema LEED.
Selección Sistema LEED. Cada

construcción es distinta, por lo que se
debe de especificar en cuál sistema LEED
es viable registrar el proyecto. Es decir, los
requerimientos cambian de acuerdo al
régimen al cual la construcción se somete.
Las necesidades y áreas de
aprovechamiento de un hospital serán
distintas que las de un retail o que un área
de oficinas.
Registro del Proyecto. Una vez

determinado el sistema LEED que regirá
la construcción, se procede al registro del
mismo. Éste se hace a través del portal
LEED Online. Además, durante este paso,
los miembros del equipo alimentarán este
portal con cálculos, información y/o fotos
para informar el avance del proyecto.
Aplicación para Certificación. Cuando el

proyecto termine, se recopilan todas las
pruebas pendientes y se muestran a la
plataforma en línea. Cuando todas las
evidencias se han recopilado, el líder de
proyecto aplica por una revisión primaria
de todo el proyecto.
Revisión preliminar. Esta revisión tiene

como finalidad una retroalimentación por
parte del consejo aprobatorio, donde
expresarán posibles dudas sobre los
créditos aplicados.
Revisión final. Después de la revisión

preliminar, se recaba toda la información
aclaratoria para esclarecer las dudas que
el consejo aprobatorio pudo haber tenido
sobre las estrategias de sustentabilidad
aplicadas durante el proyecto.
Certificación LEED del Proyecto.

Después de la segunda revisión, el consejo
de revisión corrobora las nuevas pruebas
presentadas y deliberan los créditos que
estaban pendientes, determinando si la
estrategia implementada logró el
desempeño aprobatorio sobre el crédito
aplicado. En este último paso, se conoce el
puntaje final y el nivel de certificación
alcanzados por el proyecto.
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CERTIFICACIÓN LEED!
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