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    Contrato de Arrendamiento Anita

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    RONY castro
    Este contrato establece los términos del arrendamiento de un inmueble ubicado en San Martín por un año. El contrato detalla las obligaciones del arrendador y arrendatario así como los pagos de la renta y penalidades por incumplimiento.

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    Contrato de Arrendamiento Anita

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    Este contrato establece los términos del arrendamiento de un inmueble ubicado en San Martín por un año. El contrato detalla las obligaciones del arrendador y arrendatario así como los pagos de la renta y penalidades por incumplimiento.

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    CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE

    Bellavista, 24 de octubre de 2023

    Consta por el presente documento el CONTRATO DE ARRENDAMIENTO que celebran de una


    parte, la señora Ana Cristina Salcedo Paima, identificado con DNI N°74582310, de estado civil
    SOLTERA, con domicilio Jr. Moquegua tercer piso, distrito de Bellavista, departamento Bellavista,
    departamento de San Martín llamado en adelante ARRENDADOR y la otra parte, la empresa A &
    N CONSULTORES CONSTRUCTORES Y ASESORES S.A.C, identificada con RUC
    N°20609912783, con domicilio JR. JUNÍN CDRA 10 TERCER PISO BELLAVISTA NRO.
    SN (FRENTE A LA FISCALIA), distrito BELLAVISTA, departamento de San Martín,
    debidamente representada por su gerente , el señor WILLI LAURA HIDALGO, identificado con
    DNI N°43313741, según poderes inscritos ,e n L a p a r t i d a N ° 1 2 0 8 2 0 2 1 del registro
    público , llamado en adelante ARRENDATARIO.

    El presente contrato se extiende con arreglo a las estipulaciones siguientes:

    PRIMERA: ANTECEDENTES

    1.1. EL ARRENDADOR es propietario del bien inmueble, ubicado en Jr. Tarapoto cuarto
    piso, distrito de SAN MARTIN, departamento de bellavista, el mismo que se encuentra inscrito en
    laPartida N°07122002 del llamado en adelante INMUEBLE.

    SEGUNDA: OBJETO DEL CONTRATO

    2.1 Por el presente contrato, el ARRENDADOR otorga en arrendamiento el INMUEBLE a favor


    del ARRENDATARIO, obligándose a pagar una renta en la forma y oportunidad pactada,
    asimismo, se pacta que el bien será utilizado para una consultoría.

    TERCERA: FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO

    3.1 Las partes acuerdan que el monto de la renta que abonará el ARRENDATARIO, como
    contraprestación por el arrendamiento, asciende al importe de S/. 1000.00 (MIL Y 00/100
    soles) mensuales al importe que será cancelado el día
    de cada mes.
    3.2 Al firmarse el presente contrato, el ARRENDATARIO entrega al ARRENDADOR, la suma
    de S/. 1000.00 (MIL Y 00/100 soles) en calidad de mes de adelanto, y, la suma
    De S/. 500.00(QUINIENTOS Y 00/100 soles) por concepto de garantía, que no
    generarán intereses; ni rentas, y serán devueltas a la entrega del bien, previa verificación
    cumplimiento de las obligaciones del ARRENDATARIO.
    3.3 Queda establecido que la suma de S/.500.00(QUINIENTOS Y 00/100 SOLES) por
    concepto de garantía no podrá ser imputado al pago de la renta, y deberá ser devuelto en
    la misma moneda y cantidad al término del presente contrato, siempre que se verifique
    que el estado de devolución del INMUEBLE es el mismo en el que se entrega.
    CUARTA: PLAZO DEL CONTRATO

    4.1 El plazo de duración del presente contrato de arrendamiento es De un año,


    contado a partir del 24 de octubre hasta el 23 de octubre, sin embargo, al vencimiento de
    dicho plazo, podrá ser renovado por acuerdo entre las partes, siendo posible la
    modificación de las condiciones establecidas en el presente contrato.

    QUINTA: OBLIGACIONES DE LAS PARTES


    5.1 El ARRENDADOR se obliga a entregar el INMUEBLE en la fecha establecida del
    contrato, declarando que el INMUEBLE se entrega en perfecto estado, asimismo, se
    encuentra libre de toda carga, gravamen o cualquier otro acto que pudiera limitar o
    impedir su uso por parte del ARRENDATARIO.

    5.2 El ARRENDATARIO se obliga a ejercer los actos inherentes a la conservación y


    cuidado del INMUEBLE arrendado, asumiendo los gastos de las reparaciones y
    refacciones originadas por el descuido, negligencia, maltrato y/o uso diario, así como
    por cualquier deterioro anormal.

    5.3 Las partes acuerdan que toda mejora efectuada por el ARRENDATARIO ya sea de
    carácter necesario, útil o de recreo, quedará en beneficio del ARRENDADOR sin dar
    lugar a reembolso alguno de su parte.

    5.4 El ARRENDATARIO está obligado a pagar puntualmente el importe de todos los


    servicios públicos, entre otros, suministrados en beneficio del bien asimismo, se
    obliga a efectuar el pago de los tributos municipales que gravan al INMUEBLE, con
    excepción del impuesto predial que es de responsabilidad integra del
    ARRENDADOR.

    5.5 El ARRENDATARIO está obligado a permitir la inspección del INMUEBLE por parte
    del ARRENDADOR, siempre que sea realizado con previo aviso por escrito, y con
    una anticipación no menor a 5 días

    5.6 El ARRENDATARIO queda impedido de introducir mejoras, cambios o


    modificaciones internas o externas en el INMUEBLE sin el consentimiento expreso y
    por escrito del ARRENDADOR, asimismo, toda mejora realizada sobre el INMUEBLE
    será de beneficio del ARRENDADOR sin obligación al reintegro de los importes
    asumidos por el ARRENDATARIO.

    5.7 Las partes acuerdan que ninguna de ellas podrá ceder su posición en el presente
    contrato, salvo autorización expresa de la otra parte y siempre que el cesionario
    asuma de manera expresa las obligaciones correspondientes a su posición.
    5.8 El ARRENDATARIO se obliga a desocupar el INMUEBLE al término del plazo
    estipulado en el presente contrato, salvo que se efectué la renovación respectiva.

    SEXTA: CLÁUSULA PENAL

    6.1 En el caso que el ARRENDATARIO incumpla con el pago de la mensualidad pactada,


    deberá pagar una penalidad equivalente a S/. 100.00(cien Y 00/100 soles), por cada
    día de atraso en el pago.

    6.2 En el caso que el ARRENDATARIO incumpla con desocupar el INMUEBLE, al


    término del plazo estipulado en el presente contrato o de la resolución del contrato,
    deberá pagar una penalidad equivalente a S/. 800.00 (OCHOCIENTOS Y
    00/100 SOLES) por cada día de atraso hasta la fecha de entrega del INMUEBLE,
    sin perjuicio de su obligación de reparar los daños causados al INMUEBLE y sin
    considerar el monto entregado en calidad de garantía.

    SÉPTIMA: RESOLUCIÓN DEL CONTRATO


    7.1 El presente contrato podrá ser resuelto de pleno derecho mediante la comunicación
    escrita por una de las partes, si se configura alguna de las siguientes causales:
    a) Si el ARRENDATARIO incumple con el pago de S/. 1000.00 soles
    mensualidad(es),
    según la forma y oportunidad de pago acordado en el contrato.
    b) Si por causa imputable al ARRENDADOR se vulnera o se impide el ejercicio
    del derecho de uso del INMUEBLE que tiene el ARRENDATARIO, conforme
    a lo dispuesto en el presente contrato.
    7.2 El presente contrato podrá ser resuelto por cualquier de las partes cuando se
    produzca el incumplimiento de cualquier obligación señalada en el contrato; para ello,
    la parte afectada con el incumplimiento deberá requerir a la otra el cumplimiento de
    su obligación, en un plazo no menor de 20 día(s), vencido el plazo, y no
    habiéndose cumplido con la obligación, el contrato quedará resuelto a partir de dicha
    fecha.

    OCTAVA: LEGISLACION APLICABLE Y JUEZ COMPETENTE.

    8.1 Todo lo no regulado por el presente contrato le será de aplicación las disposiciones
    legales de la República del Perú.

    8.2 En caso de litigio, no habiéndose llegado a un acuerdo extrajudicial, ambas partes


    señalan como sus domicilios los que aparecen en la parte introductoria del presente
    contrato, sometiéndose expresamente a la jurisdicción de los jueces y tribunales del
    departamento san martin. d
    En señal de conformidad, las partes suscriben el presente contrato en B E L L A V I S T A
    a los días 24 del mes de OCTUBRE de 2023

    Arrendador: Ana Cristina ARRENDATARIO: WILLI


    Salcedo Paima LAURA HIDALGO

    DNI N° 74582310 DNI N°:43313741

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