REPERTORIO Nº

LIQ. SOC. CONY. Y PAGO COMPENSACION ECONOMICA

LIQUIDACIÓN DE SOCIEDAD CONYUGAL Y PAGO POR COMPENSACIÓN ECONÓMICA

GONZÁLEZ MAULÉN, CRISTIAN EDUARDO

DURAN GONZALEZ, PAULA ANDREA

EN QUILPUÉ, Comuna del mismo nombre, República de Chile, a cuatro de abril del año
dos mil veinticuatro, ante mí, RICARDO ROJAS PUGA, Abogado, Notario Público de Quilpué,
con Oficio en esta ciudad, calle Diego Portales número setecientos noventa, segundo piso,
comparecen: Don CRISTIAN EDUARDO GONZÁLEZ MAULÉN, chileno, divorciado,
empleado, cédula nacional de identidad número (12.119.574-7) doce millones ciento
diecinueve mil quinientos setenta y cuatro guión siete con domicilio en calle B, número
ochocientos cincuenta y siete, población Manuel Rodríguez, Forestal, comuna de Viña del
Mar, de paso en ésta, y doña PAULA ANDREA DURAN GONZALEZ, chilena, divorciada,
empleada, cédula nacional de identidad número catorce millones quinientos setenta mil ciento
cuarenta y uno guión cuatro, con domicilio en calle Belgrano, número cuatrocientos setenta y
seis, Condominio Los Nogales, Belloto Norte, comuna de Quilpué, de paso en ésta, ambos
mayores de edad, quienes acreditaron sus identidades con las cédulas antes citadas y
exponen: PRIMERO: ANTECEDENTES.- A) Los comparecientes declaran que contrajeron
matrimonio bajo el régimen matrimonial de sociedad conyugal con fecha treinta y uno de
marzo del año dos mil, siendo inscrito bajo el número cuatrocientos cincuenta y nueve, de la
circunscripción de Viña del Mar, del mismo año.- B) En causa sobre divorcio de mutuo
acuerdo, caratulados “GONZALEZ MAULEN”, RIT: C-1051-2014, del Tribunal de Familia de
Quilpué, se declaró el divorcio de los comparecientes, según fue declarado por sentencia de
fecha diez de noviembre del año dos mil catorce, la cual fue subinscrita al margen de la
inscripción del matrimonio, con fecha 17 de diciembre del año 2014, según da consta en el
certificado de matrimonio que se inserta al final de esta escritura. C) En la causa de divorcio
se aprobó el acuerdo de compensación económica, en virtud del cual don CRISTIAN
EDUARDO GONZÁLEZ MAULÉN pagará a doña PAULA ANDREA DURAN GONZALEZ,
mediante la dación en pago de la totalidad de los derechos que don CRISTIAN EDUARDO
GONZÁLEZ MAULÉN tiene en el inmueble social inscrito a fojas tres mil veintiuno número mil
seiscientos ochenta del Registro de Propiedad del año dos mil diez, del Conservador de
Bienes Raíces y Comercio de Quilpué, lo que permitirá que doña PAULA ANDREA DURAN
GONZALEZ quedé como única dueña del cien por ciento de los derechos del inmueble ya
individualizado, debiendo las partes suscribir la escritura pública correspondiente. SEGUNDO:
Conforme el divorcio decretado y debidamente subinscrito, se puso término a la sociedad
conyugal habida entre los comparecientes, todo de conformidad al artículo mil setecientos
sesenta y cuatro, numeral primero, del Código Civil, por lo cual las partes, estando de común
acuerdo y teniendo la libre administración de sus bienes, proceden a liquidar la sociedad
conyugal que hubo entre ellos.TERCERO: HABER DE LA SOCIEDAD CONYUGAL. Los
comparecientes declaran que el único bien del cual se compone el haber de la sociedad
conyugal consiste en el bien raíz ubicado en la comuna de Quilpué, El Belloto, Provincia de
Valparaíso, V Región de Valparaíso, unidad número nueve del Condominio Los Nogales Sur,
situado en calle Belgrano número cuatrocientos setenta y seis, según plano número
trescientos noventa y cinco, el que según sus títulos tiene los siguientes deslindes: AL
NORTE, en 57,74 metros con calle Valencia; AL NORPONIENTE, en 4 metros con calle
Valencia y Belgrano; AL SUR, en 60,07 metros con parte de la propiedad vendida a don
Benjamín Lancter, AL ORIENTE, en 76,61 metros con Sucesión María Valencia; y AL
PONIENTE, en 73,66 metros con calle Belgrano. Superficie de 4.625,51 metros cuadrados.
Se adquirió dicha propiedad por compra que hizo para la sociedad conyugal don CRISTIAN
EDUARDO GONZÁLEZ MAULÉN a la Sociedad Inmobiliaria San Ignacio Limitada, según
consta de la escritura protocolizada con fecha treinta de diciembre de dos mil nueve, ante el
Notario de Valparaíso, don Marcos Andrés Diaz León. La inscripción de dominio rola a fojas
tres mil veintiuno número mil seiscientos ochenta del Registro de Propiedad del año dos mil
diez a cargo del Conservador de Bienes Raíces y Comercio de Quilpué. Rol de avalúo
número tres mil trescientos cincuenta guión cuarenta y cuatro. Las partes de consuno
evalúan este bien raíz en la suma de cuarenta millones de pesos, teniendo en cuenta el
avalúo fiscal del mismo, estado de conservación y valores del mercado inmobiliario en
términos similares de oferta. CUARTO: INEXISTENCIA DE PASIVO Y FRUTOS. Los
comparecientes declaran que se encuentran percibidos y consumidos todos los frutos que se
produjeran durante la vigencia de la sociedad conyugal solventando la mantención y pagando
deudas de la misma. Asimismo, declaran que la sociedad conyugal no tiene pasivos.
QUINTO: HABER LÍQUIDO O HABER PARTIBLE. Consecuencia de lo anterior, el haber
líquido o partible asciende a la suma de cuarenta millones de pesos, correspondiendo a cada
comunero la suma de veinte millones de pesos. SEXTO: HIJUELA DE DOÑA PAULA
ANDREA DURAN GONZALEZ. La hijuela de doña Paula Andrea Durán Gonzalez se entera
y paga con la adjudicación del cincuenta por ciento del inmueble singularizado en la cláusula
tercera precedente, avaluado en la suma de cuarenta millones de pesos. Queda enterada y
pagada esta hijuela de la forma antes expresada. SÉPTIMO: HIJUELA DE CRISTIAN
EDUARDO GONZÁLEZ MAULÉN: La hijuela de don Cristián Eduardo Gonzalez Maulén se
entera con la adjudicación del cincuenta por ciento del inmueble singularizado en la cláusula
tercera precedente, avaluado en la suma de cuarenta millones de pesos. Queda enterada y
pagada esta hijuela de la forma antes expresada. OCTAVO: ACEPTACIÓN. Los
comparecientes doña DOÑA PAULA ANDREA DURAN GONZALEZ y CRISTIAN EDUARDO
GONZÁLEZ MAULÉN, por este acto aceptan cada una de las adjudicaciones y dan por
pagadas sus respectivas hijuelas de la forma acordada otorgándose el más amplio y completo
finiquito por las obligaciones que da cuenta la presente liquidación de sociedad conyugal.
NOVENO: DACIÓN EN PAGO POR COMPENSACIÓN ECONÓMICA: Por este acto y en
cumplimiento a lo ordenado en la sentencia de divorcio citada en la letra C de la cláusula
primera del presente instrumento, don CRISTIAN EDUARDO GONZÁLEZ MAULÉN, cede,
transfiere y da en pago a doña PAULA ANDREA DURAN GONZALEZ, quien acepta,
adquiere y recibe para sí, todos los derechos que posee en el inmueble singularizado en la
cláusula tercera que antecede, equivalentes al cien por ciento. DÉCIMO: ACEPTACIÓN
INMUEBLE. Doña PAULA ANDREA DURAN GONZALEZ, acepta el inmueble que por este
acto se le adjudica y da en pago, adquiriendolo en dominio pleno, como especie o cuerpo
cierto, en el estado en que actualmente se encuentran y que es conocido por ella, con sus
usos costumbres, derechos y servidumbres,libre de hipotecas, prohibiciones y gravámenes, y
de litigios pendientes, a excepción de (1) PROHIBICIÓN: A Fojas tres mil trescientos
cincuenta y seis (3356) número mil seis (1006) del año dos mil diez (2010) en favor de
BANCO DEL ESTADO DE CHILE. (2) PROHIBICIÓN: A fojas tres mil trescientos sesenta y
cinco (3365) número mil siete (1007) del año dos mil diez (2010) en favor de SERVIU QUINTA
REGION. DÉCIMO PRIMERO: FINIQUITO. Para los efectos del cumplimiento de la obligación
de Compensación Económica aludida en la cláusula primera de esta escritura,los
comparecientes vienen en otorgarse el más amplio, completo, total y definitivo finiquito, sin
tener reclamo alguno que formular. DÉCIMO SEGUNDO: ENTREGA DEL INMUEBLE. La
entrega material del inmueble objeto de esta liquidación de sociedad conyugal, adjudicación y
dación en pago, se efectúa en este acto, declarando doña PAULA ANDREA DURAN
GONZALEZ recibirlo a entera y total satisfacción, sin derecho a ulterior reclamo. DÉCIMO
TERCERO: DOMICILIO CONVENCIONAL. Las partes fijan domicilio para todos los efectos
derivados de este contrato, en la ciudad de Quilpué. DÉCIMO CUARTO: IVA: Respecto a la
dación en pago, declara bajo juramento la parte enajenante, que carece de la calidad de
vendedor habitual, conforme lo establece el artículo segundo, número tres, del Decreto ley
ochocientos veinticinco de mil novecientos setenta y cuatro, y que ha sido debidamente
informado de ello por el Notario que autoriza. El Notario certifica haber puesto en
conocimiento del enajenante, la responsabilidad en que éste incurre, si la declaración jurada
anterior es errónea o no se ajusta a la situación tributaria de dicho contribuyente. Lo que se
declara, es para dar cumplimiento a lo dispuesto en los artículos setenta y cuatro y setenta y
cinco del código Tributario, y a lo dispuesto en la Resolución Ex. SII número dieciséis,
publicada en extracto en el Diario Oficial del tres de febrero del año dos mil diecisiete.
Declaración Jurada del artículo setenta y cinco del código tributario queda protocolizada bajo
el mismo número de Repertorio del presente instrumento. En la eventualidad que la autoridad
competente determine que el presente contrato está afecto al pago del impuesto al valor
agregado, será de exclusiva responsabilidad del vendedor sin alterar en ningún caso el precio
de la presente compraventa. DÉCIMO QUINTO: MANDATO ESPECIAL. Los otorgantes
vienen en conferir poder especial e irrevocable en los términos del artículo doscientos
cuarenta y doscientos cuarenta y uno del Código de Comercio, a favor del abogado don JOSE
IGNACIO GUZMAN GIL ,cédula de identidad número dieciocho millones quinientos treinta y
nueve mil quinientos setenta y seis guión seis, para que en nombre y representación de los
comparecientes, conjunta, separada e indistintamente rectifiquen, complementen o aclaren el
presente contrato, respecto de las cláusulas relativas a la correcta individualización de los
comparecientes a este acto y a la correcta singularización del inmueble objeto del presente
acto, sus deslindes, cabidas, planos, certificados, inscripciones de dominio, modo de adquirir,
como también de cualquier cláusula no principal del contrato, pudiendo otorgar o suscribir
toda clase de solicitudes, declaraciones, minutas o escrituras complementarias e instrumentos
públicos o privados necesarios al efecto o que estén destinados a enmendar o a suplir las
designaciones defectuosas o insuficientes de los títulos, a que se refiere el artículo ochenta y
dos del Reglamento del Registro Conservatorio de Bienes Raíces, y así hacer posible la
correcta inscripción del inmueble, ante eventuales reparos por parte del Conservador de
Bienes Raíces competente, con las mismas facultades en que podría hacerlo los mandantes
si actuaren personalmente. En general, los mandatarios podrán efectuar las declaraciones
pertinentes, hasta después de la muerte de los otorgantes, conforme a la ley. Este poder
persistirá aunque sobrevenga la muerte o incapacidad de cualquiera de los contratantes o de
todos ellos. Los comparecientes liberan a los mandatariosde la obligación de rendir cuenta.
DÉCIMO QUINTO: FACULTAD AL PORTADOR. Se faculta al portador de copia autorizada
de esta escritura para requerir del Conservador de Bienes Raíces competente, las
inscripciones subinscripciones, anotaciones, alzamientos y cancelaciones que correspondan.
INSERCIONES: “CERTIFICADO DE AVALÚO FISCAL..- Conforme.- “CERTIFICADO DE
MATRIMONIO.- El presente instrumento es confeccionado conforme a minuta proporcionada
por el Abogado don José Ignacio Guzmán Gil. En comprobante previa lectura firman. Se da
copia. Del Repertorio Nº DOY FE.-

CRISTIAN EDUARDO GONZÁLEZ MAULÉN

PAULA ANDREA DURAN GONZALEZ

C.I. Nº