TE-N°1-M1 Taller N°1 Documentación Permiso de Edificación

TE-N°1- MODULO 1
“Un colegio Ubicado en Pucón, ha adquirido un terreno adyacente al suyo y pretende construir, por
lo cual desea hacer una ampliación de 950 m2 en dos pisos”
Indicar todos los documentos, planos, memorias, antecedentes que deben presentarse a la
autoridad competente con el fin de obtener un permiso de edificación en acuerdo a la OGUC
Para conocer los documentos necesarios para la solicitud del permiso de edificación, debemos
dirigirnos a la información que maneja la DOM de la región y en este caso la municipalidad de
Pucón en donde encontraremos los Formularios Únicos Nacionales que estarán asociados con
cada actuación que los interesados realicen en la DOM.
Estos formularios contienen la información relevante de cada caso, detallando los antecedentes
que deben adjuntarse, que están en conformidad a la normativa de urbanismo y construcciones
vigentes.
Para este caso sería una guía de la documentación exigida el Formulario 2-3.2 / Solicitud: Permiso
de Edificación / Ampliación Mayor a 100 m2, solicitando por ser ampliación “permisos anteriores
y recepciones definitivas anteriores”. La documentación solicitada por la OGUC para la solicitud
del permiso de edificación , se menciona a continuación;
N° DOCUMENTACIÓN PARA PERMISO DE EDIFICACIÓN
1.- Solicitud firmada por el propietario y el arquitecto proyectista, indicando en ella o

acompañando, según corresponda, los siguientes antecedentes:
a) Lista de todos los documentos y planos numerados que conforman el expediente, firmada
por el arquitecto proyectista
b) Declaración simple del propietario de ser titular del dominio del predio
c) Las disposiciones especiales a que se acoge el proyecto, en su caso.
d) Los profesionales competentes que intervienen/ Patentes de los profesionales

responsables
e) Si el proyecto consulta, en todo o parte, edificios de uso público
f) Si cuenta con informe favorable de un revisor independiente y la individualización de este
g) Si cuenta con informe favorable de Revisor de proyecto de Calculo Estructural y la

individualización de este
h) Si cuenta con anteproyecto aprobado y vigente y haya servido de base para el desarrollo
del proyecto, acompañando fotocopia de la resolución de aprobación
2.- Fotocopia del Certificado de informaciones Previas vigentes o bien del que sirvio de base
para desarrollar el anteproyecto vigente y de la plancheta catastral si esta hubiere sido
proporcionada
3.- Formulario Único de Estadísticas de Edificación
4.- Informe Revisor independiente, cuando corresponda, o del arquitecto proyectista, bajo
declaración jurada, en los casos de permisos de construcción de un proyecto referido a una
sola vivienda o a una más viviendas progresivas o infraestructura sanitaria
5.- Informe favorable de revisor de proyecto de cálculo estructural
6.- Certificado de factibilidad de dación de servicios de agua potable y alcantarillado,

emitido por la empresa de servicios sanitarios correspondiente.
7.- Planos de Arquitectura numerados, que deben contener
a) ubicación del predio
b) Emplazamiento del edificio
c) Planta de todos los pisos, debidamente acotados
d) Cortes y elevaciones que ilustren los puntos más salientes de la edificación
e) Planta de Cubiertas
f) Plano de cierro
8.- Cuadro de superficies, indicando las superficies parciales necesarias según tipo de
proyecto
9.- Plano Comparativo de sombras, en caso de acogerse al artículo 2.6.11 de la O.G.U.C
10.- Proyecto de Calculo Estructural, cuando corresponda según el art. 5.1.7 dela O.G.U.C
10.1 Memoria de cálculo, contendrán las siguientes indicaciones
a) Cargas y Sobrecargas verticales por metro cuadrado (fija o móvil)
b) Fuerzas Horizontales (tales como solicitaciones sísmicas, viento, empujes laterales, y sus
totales por piso)
c) Tensiones admitidas en los materiales y en el terreno y justificación de estas ultimas
d) Indicación de las condiciones de medianería y , asimismo, previsiones hechas para

resguardar la seguridad de los terrenos y edificaciones vecinas.
10.2 Planos de Estructura, contendrán los siguientes dibujos

a) Plantas de Fundaciones y de cada piso o grupo de pisos iguales, a escala 1:100 y 1:10. En
estos planos se indicara la ubicación de los distintos conductos colectivos, tales como ventilación
ambiental, de evacuación de gases de la combustión y de basura, cuando fuera necesario.
b) Secciones generales indispensables para definir las diversas partes de la estructura a

escala 1:100 y 1:10
c) Detalles de construcción de fundaciones, losas, vigas, ensambles, perfiles y otros que sean
necesarios para la buena ejecución de la obra, a escala 1:100 y 1:10
d) Especificaciones Técnicas del diseño que incluyan las características de los materiales
considerados en el proyecto, zona sísmica donde se construirá el proyecto y el tipo de suelo de
fundación , de acuerdo a la clasificación de la tabla 4.2 de la Nch 433.
e) Detalles de las juntas de dilatación o separación entre cuerpos
11.- Especificaciones técnicas de las partidas contempladas en el proyecto, especialmente las

que se refieren al cumplimiento de normas contra incendio o estándares previstos en la
ordenanza
12.- Levantamiento Topográfico, debidamente acotado, con indicación de niveles , suscrito

por un profesional o técnico competente y refrendado por el arquitecto proyectista , salvo que
dicha información este incorporada en las plantas de arquitectura.
13.- Plano de Accesibilidad en caso de edificios a los que refiere el artículo 4.1.7 de la
O.G.U.C, a una escala adecuada , que grafique el cumplimiento de las normas de accesibilidad
universal y discapacidad que corresponda , detallando en este los datos usados para el cálculo
de cada rampa de proyecto incluyendo esquemas en planta y corte, trazado y ancho de la ruta
accesible , incorporando , según sea el caso ,los accesos del edificio, los recintos y áreas del
edificio que esta ruta conecta. Se incorporará además una Memoria de accesibilidad del
proyecto suscrita por el arquitecto.
14.- Proyecto de Telecomunicaciones junto con sus planos y respectivas especificaciones

técnicas, suscritos por el proyectista de telecomunicaciones
15.- Certificado de ingreso del IMIV en el SEIM
16.- Certificado de avaluó fiscal vigente (detallado) del predio en caso de proyecto con
densificación y cumplimiento del art. 70 LGUC a través de aporte.

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N° DOCUMENTACIÓN PARA PERMISO DE EDIFICACIÓN

1.- Solicitud firmada por el propietario y el arquitecto proyectista, indicando en ella o

c) Las disposiciones especiales a que se acoge el proyecto, en su caso.

d) Los profesionales competentes que intervienen/ Patentes de los profesionales

e) Si el proyecto consulta, en todo o parte, edificios de uso público

f) Si cuenta con informe favorable de un revisor independiente y la individualización de este

g) Si cuenta con informe favorable de Revisor de proyecto de Calculo Estructural y la

3.- Formulario Único de Estadísticas de Edificación

5.- Informe favorable de revisor de proyecto de cálculo estructural

6.- Certificado de factibilidad de dación de servicios de agua potable y alcantarillado,

7.- Planos de Arquitectura numerados, que deben contener

a) ubicación del predio

b) Emplazamiento del edificio

c) Planta de todos los pisos, debidamente acotados

d) Cortes y elevaciones que ilustren los puntos más salientes de la edificación

9.- Plano Comparativo de sombras, en caso de acogerse al artículo 2.6.11 de la O.G.U.C

10.1 Memoria de cálculo, contendrán las siguientes indicaciones

a) Cargas y Sobrecargas verticales por metro cuadrado (fija o móvil)

c) Tensiones admitidas en los materiales y en el terreno y justificación de estas ultimas

d) Indicación de las condiciones de medianería y , asimismo, previsiones hechas para

10.2 Planos de Estructura, contendrán los siguientes dibujos

b) Secciones generales indispensables para definir las diversas partes de la estructura a

e) Detalles de las juntas de dilatación o separación entre cuerpos

11.- Especificaciones técnicas de las partidas contempladas en el proyecto, especialmente las

12.- Levantamiento Topográfico, debidamente acotado, con indicación de niveles , suscrito

14.- Proyecto de Telecomunicaciones junto con sus planos y respectivas especificaciones

15.- Certificado de ingreso del IMIV en el SEIM

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