Escritura 451

NÚMERO CUATROCIENTOS CINCUENTA Y UNO (451).
En Playa Grande, municipio de Ixcán,
departamento de EL Quiché, el día treinta de diciembre del año dos mil veintidós; ANTE MÍ:
ABELARDO RAMIRO CANIL BOTÓN, Notario, por una parte comparece: MIGUEL YAT
JOLOMNÁ, de cincuenta y seis años de edad, soltero, guatemalteco, agricultor, de este
domicilio, se identifica con Documento Personal de Identificación con Código Único de
Identificación número: dos mil quinientos cincuenta y ocho, cincuenta y dos mil doscientos
sesenta y seis, mil cuatrocientos quince, extendido por el Registro Nacional de las Personas de
la República de Guatemala; a quien en el presente contrato se le denominará EL VENDEDOR: y
por otra parte comparece: MARÍA ALVARADO RAYMUNDO, de cincuenta y cuatro años de
edad, casada, guatemalteca de origen, de oficios domésticos, de este domicilio se identifica con
Documento Personal de Identificación con Código Único de Identificación número: mil
seiscientos treinta, ochenta mil quinientos dieciocho, mil quinientos cuatro (1630 80518 1504);
extendido por el Registro Nacional de las Personas, de la República de Guatemala; a quien en el
presente contrato se le denominará LA COMPRADORA. Los comparecientes me aseguran ser
de los datos de identificación personal antes consignados, hallarse en el libre ejercicio de sus
derechos civiles y que por este acto celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN
INMUEBLE RÚSTICO, de conformidad con las cláusulas escriturarias siguientes: PRIMERA:
Manifiesta EL VENDEDOR, que es propietario de la finca rústica inscrita en el Segundo Registro
de la Propiedad, con sede en Quetzaltenango, con el número: cinco mil novecientos cuarenta
y cinco (5945), folio cuatrocientos cuarenta y cinco (445), libro ciento noventa y dos E (192
E) de El Quiché, terreno que cuenta con las medidas y colindancias que constan en su
respectiva inscripción de dominio y que consiste en terreno ubicado en Aldea Santa María
Dolores, municipio de Ixcán, departamento de Quiché. SEGUNDA: EL VENDEDOR, en forma
EXPRESA manifiesta que el bien inmueble de su propiedad, objeto del presente contrato, no
sufre gravámenes, anotaciones, ni limitaciones que puedan afectar los derechos de la

compradora, el Notario le advierte de las responsabilidades en que incurre si lo declarado no fuere
cierto y se obliga al saneamiento de ley correspondiente. TERCERA: EL VENDEDOR, manifiesta que
por el precio de SETENTA Y CINCO QUETZALES (Q 75.00), que tiene recibidos en este momento a
su entera satisfacción y en efectivo, por parte de LA COMPRADORA, le vende, cede y traspasa la
totalidad del bien inmueble descrito en la primera clausula. En la venta se incluye todo en cuanto a
hecho y por derecho le corresponde al bien inmueble objeto del presente contrato. CUARTA:
manifiesta LA COMPRADORA, que, en los términos relacionados, ACEPTA expresamente la venta
que se hace a su favor y ambas partes aceptan el contenido del presente instrumento. Yo, el Notario,
Doy Fe: a) Que todo lo escrito y de su contenido me fue expuesto; b) Que tuve a la vista los
Documentos Personales de Identificación relacionados de los otorgantes, así como la certificación de
nacimiento donde se acredita que la compradora es guatemalteca de origen; c) El título de propiedad
con el que acredita el vendedor su derecho de propiedad sobre el bien inmueble objeto del presente
contrato; d) Que advertí a los interesados la obligación de efectuar el pago del impuesto
correspondiente y la inscripción del testimonio en el Registro de la Propiedad correspondiente. Leo el
presente instrumento a los otorgantes quienes enterados de su contenido, objeto, validez y demás
efectos legales lo aceptan, ratifican y por ignorar firmar dejan únicamente las impresiones dactilares
de sus dedos pulgares derecho, firmando a ruego del otorgante Arturo Lucas, y ruego de la
adquiriente Luis Gómez, ambos son testigos idóneos, civilmente capaces y de mi conocimiento. DOY
FE.
APARECEN DOS FIRMAS ILEGIBLES DE LOS OTORGANTES, LAS
PALABRAS ANTE MI Y LA FIRMA ILEGIBLE DEL NOTARIO QUE
AUTORIZA.-------------------------------------------------
ES TESTIMONIO ESPECIAL de la Escritura Pública número TRESCIENTOS
CUARENTA Y DOS (342), que autoricé en Playa Grande municipio de Ixcán,
departamento de El Quiché, el día catorce de septiembre del año dos mil
veintidós, que para remitir al: DIRECTOR DEL ARCHIVO GENERAL DE
PROTOCOLOS, transcribo confrontada con su original, del que doy fe que
corresponde fiel y exactamente, compulso, numero, sello y firmo en dos hojas
de papel bond tamaño oficio; la primera impresa en ambos lados y la segunda
únicamente en el anverso. La primera corresponde a la hoja de protocolo a mi
cargo número de orden C cero cero ochenta y siete mil doscientos veintiocho, y
número de registro cero noventa y siete mil doscientos treinta y seis, del
quinquenio dos mil dieciocho al dos mil veintidós; y la segunda hoja que es la
presente, a que adhiero los timbres de ley correspondiente. Playa Grande,
municipio de Ixcán, departamento de Quiché, catorce de septiembre del año dos
mil veintidós.
ES TESTIMONIO: de la Escritura Pública CUATROCIENTOS
CINCUENTA Y UNO (451), que autoricé en Playa Grande,
municipio de Ixcán, departamento de El Quiché, el día treinta de
diciembre del año dos mil veintidós, que para entregar a: MARÍA
ALVARADO RAYMUNDO, extiendo, numero, sello y firmo en dos
hojas. La hoja que antecede es fotocopia tomada de su original,
impresa en ambos lados y la presente, en una hoja de papel
bond tamaño oficio impresa únicamente en el lado anverso. Hago
constar que en el presente contrato el impuesto a cubrir es de
dos quetzales con veinticinco centavos (Q. 2.25), en virtud de ser
segunda venta, el cual se cubre con dos timbres fiscales del valor
de un quetzal (Q 1.00) del año dos mil veintitrés, con los números
de serie: cero cuarenta y ocho mil novecientos veintiuno y cero
cuarenta y ocho mil novecientos veintidós. Así mismo con un
timbre fiscal de cincuenta centavos (Q 0.50) del año dos mil
veintitrés, con el número de serie: setecientos cincuenta y siete
mil trescientos setenta y uno. Además, adhiero un timbre fiscal
del valor de cincuenta centavos (Q 0.50) del año en dos mil
veintitrés, con número de serie: setecientos cincuenta y siete mil
trescientos setenta, por razón de registro. Playa Grande,
municipio de Ixcán, departamento de Quiché, treinta de diciembre
del año dos mil veintidós.
ES TESTIMONIO ESPECIAL: de la Escritura Pública NÚMERO UNO (1), que
autoricé en Playa Grande, municipio de Ixcán, departamento de El Quiché, el
día quince de mayo del año dos mil veintiuno, que para remitir al: DIRECTOR
DEL ARCHIVO GENERAL DE PROTOCOLOS, extiendo, numero, sello y firmo
en dos hojas. La hoja que antecede es fotocopia tomada de su original, impresa
en ambos lados y la presente, en una hoja de papel bond tamaño oficio impresa
únicamente en el lado anverso. Playa Grande, municipio de Ixcán, departamento
de Quiché, quince de mayo del año dos mil veintiuno.

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NÚMERO CUATROCIENTOS CINCUENTA Y UNO (451).

En Playa Grande, municipio de Ixcán,

JOLOMNÁ, de cincuenta y seis años de edad, soltero, guatemalteco, agricultor, de este

domicilio, se identifica con Documento Personal de Identificación con Código Único de

la República de Guatemala; a quien en el presente contrato se le denominará EL VENDEDOR: y

Documento Personal de Identificación con Código Único de Identificación número: mil

extendido por el Registro Nacional de las Personas, de la República de Guatemala; a quien en el

presente contrato se le denominará LA COMPRADORA. Los comparecientes me aseguran ser

INMUEBLE RÚSTICO, de conformidad con las cláusulas escriturarias siguientes: PRIMERA:

Manifiesta EL VENDEDOR, que es propietario de la finca rústica inscrita en el Segundo Registro

Dolores, municipio de Ixcán, departamento de Quiché. SEGUNDA: EL VENDEDOR, en forma

sufre gravámenes, anotaciones, ni limitaciones que puedan afectar los derechos de la

cierto y se obliga al saneamiento de ley correspondiente. TERCERA: EL VENDEDOR, manifiesta que

su entera satisfacción y en efectivo, por parte de LA COMPRADORA, le vende, cede y traspasa la

manifiesta LA COMPRADORA, que, en los términos relacionados, ACEPTA expresamente la venta

Documentos Personales de Identificación relacionados de los otorgantes, así como la certificación de

nacimiento donde se acredita que la compradora es guatemalteca de origen; c) El título de propiedad

correspondiente y la inscripción del testimonio en el Registro de la Propiedad correspondiente. Leo el

PALABRAS ANTE MI Y LA FIRMA ILEGIBLE DEL NOTARIO QUE

ES TESTIMONIO ESPECIAL de la Escritura Pública número TRESCIENTOS

CUARENTA Y DOS (342), que autoricé en Playa Grande municipio de Ixcán,

departamento de El Quiché, el día catorce de septiembre del año dos mil

veintidós, que para remitir al: DIRECTOR DEL ARCHIVO GENERAL DE

PROTOCOLOS, transcribo confrontada con su original, del que doy fe que

corresponde fiel y exactamente, compulso, numero, sello y firmo en dos hojas

de papel bond tamaño oficio; la primera impresa en ambos lados y la segunda

únicamente en el anverso. La primera corresponde a la hoja de protocolo a mi

presente, a que adhiero los timbres de ley correspondiente. Playa Grande,

municipio de Ixcán, departamento de Quiché, catorce de septiembre del año dos

autoricé en Playa Grande, municipio de Ixcán, departamento de El Quiché, el

DEL ARCHIVO GENERAL DE PROTOCOLOS, extiendo, numero, sello y firmo

en dos hojas. La hoja que antecede es fotocopia tomada de su original, impresa

únicamente en el lado anverso. Playa Grande, municipio de Ixcán, departamento

de Quiché, quince de mayo del año dos mil veintiuno.

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