Documento Privado de Compraventa de Bien

COMPRAVENTA DE LA TOTALIDAD DEL RESTO DE BIEN
INMUEBLE RUSTICO.
En el municipio de Nebaj, departamento del Quiche, el día veintitrés de agosto
del año dos mil veintitrés, NOSOTROS: FRANCISCO YAT CÚ, de cuarenta años
de edad, casado, guatemalteco, Agricultor, de éste domicilio, con residencia
aldea El Paraiso, del municipio de Nebaj, departamento de El Quiché, me
identifico con el Documento Personal de Identificación (DPI), con Código Único
de Identificación (CUI) números: Dos mil doscientos nueve espacio catorce mil
ochocientos dieciocho espacio un mil cuatrocientos cinco (2209 14818 1415),
extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de
Guatemala y quien en el curso del presente documento me llamaré el

VENDEDOR, y por la otra parte señor PEDRO BACÁ GALLEGO, de sesenta y
un años de edad, soltero, guatemalteco, Agricultor, con domicilio en el
departamento de El Quiché, y con residencia en Colonia Veintinueve de
Diciembre, del municipio de Zaragoza, del departamento de Chimaltenango, se
identifica con el Documento Personal de Identificación (DPI), con Código Único
de Identificación (CUI) números: Un mil seiscientos veintiuno espacio setenta mil
noventa y dos espacio un mil cuatrocientos trece (1621 70092 1413), extendido
por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, quien
en el curso del presente documento me llamaré el COMPRADOR, los
otorgantes manifestamos que nos encontramos en el pleno ejercicio de nuestros
derechos civiles y que por medio del presente documento y al amparo del
articulo 1574, inciso 2º. del código civil decreto ley 106 celebramos contrato de
COMPRAVENTA DE LA TOTALIDAD DEL RESTO DE BIEN INMUEBLE

RUSTICO, en base a las siguientes cláusulas; PRIMERA. Yo, FRANCISCO
YAT CÚ, declaro que soy legítimo propietario de un terreno rústico ubicado en
el lugar denominado PUTUL, del municipio de San Miguel Uspantán,
departamento de Quiché, el cual tiene una extensión de cuatrocientos
cuarenta y cinco cuerdas, amparo mi derecho propiedad con el Primer
Testimonio de la Escritura Pública número veintiséis de fecha veintiuno de
septiembre del año dos mil veintiuno, autorizado por el Notario JUAN JOSÉ
DUARTE GALINDO, en donde consta que adquirí el bien por DONACIÓN EN
COPROPIEDAD, que me realizó el señor DOMINGO YAT, que poseo el bien de
manera pública, pacífica, de buena fe y a titulo de dueño, conforme a derecho,
según inscripción número sesenta y cinco (65), finca un mil seiscientos cuarenta
y siete (1647), folio treinta y cuatro (34), del libro nueve (9), de El Quiché;
SEGUNDA: Continuo manifestando yo, FRANCISCO YAT CÚ, que por el precio
de CIENTO TREINTA MIL QUETZALES EXACTOS, que declaro tener recibido
a mi entera satisfacción vendo, cedo y traspaso la totalidad del resto de bien
inmueble rústico, identificado en la cláusula anterior a favor de PEDRO BACÁ
GALLEGO, en la venta se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le
corresponde al bien, el cual tiene una extensión superficial de
CUATROCIENTAS CUARENTA Y CINCO CUERDAS, con las medidas laterales
siguientes: AL ORIENTE: Mide sesenta cuerdas, colinda con Francisco Yat Cu,
línea de por medio, AL PONIENTE: Mide sesenta cuerdas, colinda con
propiedad de Francisco Yat Cu, línea de por medio, AL NORTE; Mide sesenta
cuerdas colinda con propiedad de Francisco Yat Cu, línea de por medio, y AL
SUR; Mide sesenta cuerdas, colinda con Francisco Yat Cu. TECERA: YO,
FRANCISCO YAT CU, el vendedor manifiesto de manera expresa, que el bien

que hoy enajeno se encuentra libre de gravámenes, anotaciones y limitaciones
que puedan afectar los derechos del comprador y me someto al saneamiento de
ley. Ambas partes otorgantes aceptamos COMPRAVENTA DE LA TOTALIDAD
DEL RESTO DE BIEN INMUEBLE RUSTICO, en documento privado con
legalización notarial de firmas, no fraccionándose en escritura pública por no
contar con un plano en éste momento ya que el documento matriz posee varias
desmembraciones, por lo que leemos lo escrito y enterados de su contenido,
objeto, valor y demás efectos legales lo aceptamos, ratificamos y firmamos,
quienes además dejamos nuestra impresión dactilar del dedo pulgar de la mano
derecha.
F. F.
En el municipio de Nebaj, departamento de Quiché, el veintitrés de agosto del
año dos mil veintitrés, YO, Sergio Neftalí Orozco Velásquez, Notario doy fe a)
que las firmas que anteceden son AUTENTICAS al haber sido puestas el día de
hoy en mi presencia por FRANCISCO YAT CÚ, quien se identifica con el
Documento Personal de Identificación (DPI), con Código Único de Identificación
(CUI) números: Dos mil doscientos nueve espacio catorce mil ochocientos
dieciocho espacio un mil cuatrocientos cinco (2209 14818 1415), extendido por
el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala; y PEDRO
BACÁ GALLEGO, quien se identifica con el Documento Personal de

Identificación (DPI), con Código Único de Identificación (CUI) números: Un mil
seiscientos veintiuno espacio setenta mil noventa y dos espacio un mil
cuatrocientos trece (1621 70092 1413), extendido por el Registro Nacional de las
Personas de la República de Guatemala, los signatarios vuelven a firmar al pie
de la presente acta de legalización de firma y los señores FRANCISCO YAT CÚ,
y PEDRO BACÁ GALLEGO, vuelven a dejar su impresión dactilar del dedo
pulgar de la mano derecha. DOY FE.
F. F.
ANTE MI:

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En el municipio de Nebaj, departamento del Quiche, el día veintitrés de agosto

de edad, casado, guatemalteco, Agricultor, de éste domicilio, con residencia

aldea El Paraiso, del municipio de Nebaj, departamento de El Quiché, me

identifico con el Documento Personal de Identificación (DPI), con Código Único

ochocientos dieciocho espacio un mil cuatrocientos cinco (2209 14818 1415),

extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de

Guatemala y quien en el curso del presente documento me llamaré el

un años de edad, soltero, guatemalteco, Agricultor, con domicilio en el

departamento de El Quiché, y con residencia en Colonia Veintinueve de

Diciembre, del municipio de Zaragoza, del departamento de Chimaltenango, se

identifica con el Documento Personal de Identificación (DPI), con Código Único

de Identificación (CUI) números: Un mil seiscientos veintiuno espacio setenta mil

por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, quien

en el curso del presente documento me llamaré el COMPRADOR, los

otorgantes manifestamos que nos encontramos en el pleno ejercicio de nuestros

COMPRAVENTA DE LA TOTALIDAD DEL RESTO DE BIEN INMUEBLE

el lugar denominado PUTUL, del municipio de San Miguel Uspantán,

departamento de Quiché, el cual tiene una extensión de cuatrocientos

cuarenta y cinco cuerdas, amparo mi derecho propiedad con el Primer

Testimonio de la Escritura Pública número veintiséis de fecha veintiuno de

DUARTE GALINDO, en donde consta que adquirí el bien por DONACIÓN EN

COPROPIEDAD, que me realizó el señor DOMINGO YAT, que poseo el bien de

manera pública, pacífica, de buena fe y a titulo de dueño, conforme a derecho,

de CIENTO TREINTA MIL QUETZALES EXACTOS, que declaro tener recibido

a mi entera satisfacción vendo, cedo y traspaso la totalidad del resto de bien

inmueble rústico, identificado en la cláusula anterior a favor de PEDRO BACÁ

GALLEGO, en la venta se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le

corresponde al bien, el cual tiene una extensión superficial de

CUATROCIENTAS CUARENTA Y CINCO CUERDAS, con las medidas laterales

línea de por medio, AL PONIENTE: Mide sesenta cuerdas, colinda con

FRANCISCO YAT CU, el vendedor manifiesto de manera expresa, que el bien

que puedan afectar los derechos del comprador y me someto al saneamiento de

ley. Ambas partes otorgantes aceptamos COMPRAVENTA DE LA TOTALIDAD

DEL RESTO DE BIEN INMUEBLE RUSTICO, en documento privado con

legalización notarial de firmas, no fraccionándose en escritura pública por no

desmembraciones, por lo que leemos lo escrito y enterados de su contenido,

objeto, valor y demás efectos legales lo aceptamos, ratificamos y firmamos,

En el municipio de Nebaj, departamento de Quiché, el veintitrés de agosto del

hoy en mi presencia por FRANCISCO YAT CÚ, quien se identifica con el

Documento Personal de Identificación (DPI), con Código Único de Identificación

el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala; y PEDRO

BACÁ GALLEGO, quien se identifica con el Documento Personal de

seiscientos veintiuno espacio setenta mil noventa y dos espacio un mil

Personas de la República de Guatemala, los signatarios vuelven a firmar al pie

de la presente acta de legalización de firma y los señores FRANCISCO YAT CÚ,

y PEDRO BACÁ GALLEGO, vuelven a dejar su impresión dactilar del dedo

pulgar de la mano derecha. DOY FE.

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