Informe de Sustento de Presupuesto

INFORME DE SUSTENTO DE PRESUPUESTO
1. DATOS GENERALES:
A. PROYECTO
HABILITACIÓN URBANA “LAS PALMERAS DE PUERTO MALABRIGO

II”
B. PROPIETARIO
CREAR CORPORACION INMOBILIARIA SAC.
C. UBICACIÓN
Predio : Lote 1B-2B Área de Reserva Urbana Puerto

Malabrigo, etapa III, Sector Puerto Malabrigo.
Valle : Chicama
Distrito : Rázuri
Provincia : Ascope
Región : La Libertad.
1. MAYORES METRADOS:
Esta semana se realizó unas visitas para constatar los metrados de las partidas ya
consideradas en el presupuesto inicial para cuando se inicien las obras no tengamos
inconvenientes con la ejecución de las partidas, con esta visita al proyecto logramos
verificar que desde la ultima visita hecha en el año 2023 , por el tema climatológico y
por temas de vandalismo en la zona del proyecto , hay algunas partidas que su metrado
ha aumentado, el cual en este informe se sustentara con un panel fotográfico, a
continuación señalaremos las partidas con mayores metrados:
1.1. DEMOLICION Y RECONTRUCCION DE VEREDAS.
Esta partida ha sido modificada a la partida que en un principio fue reparación y

mantenimiento de veredas por el motivo que en la visita que realizamos hemos realizado
nos dimos cuenta que las veredas han sido muy afectadas por el tema climatológico y han
corroído mucho a estas, en un principio nos habíamos planteado hacer una reparación
superficial de hacer un corte de 2” a la vereda y encima de estas colocar el nuevo concreto y
darle el mejor acabado posible, pero viendo en esta visita el estado de las veredas y el daño
de estas , hemos concluido en que la mejor manera de que las veredas tengan un buen
acabado y mayor durabilidad se las va a tener que demoler y rehacerlas para que tengan un
buen acabado y sean más resistentes.
El aumento de los metrados se ha debido a que en un principio se consideró a las veredas que
tenían el mayor daño posible respecto a la corrosión y rajaduras, pero en el tiempo que ha
transcurrido hasta esta última visita , nos hemos percatado que las veredas que consideramos
en un principio están más deterioradas, y ahora hay más veredas dañadas pero a una escala
menor que las antes mencionadas pero que de todas maneras necesitan ser reparadas y la
mejor manera es la demolición y rehacerlas nuevamente.
1.2. DEMOLICION Y RECONSTRUCCION DE SARDINELES
Esta partida es una modificación a la partida inicial reparación y mantenimiento de

sardineles, la cual por el mismo daño que tienen estos, hacerles una reparación superficial
no hubiera servido de mucho, por este mismo motivo se planteó la demolición y
reconstrucción de estas, para que estos sardineles queden de la mejor manera posible y
tengan un buen acabado, para luego poder pintarlas.
1.3. SEÑALIZACION VIAL SARDINELES (PINTURA AMARILLA)
En esta partida hubo un aumento de metrado ya que al corroborar los metrados obtenidos
en un principio nos dimos cuenta que no habíamos considerado los sardineles perimetrales
que están frente a la calle 11 y los sardineles que están frente a la avenida 1, estas recién se
están considerando en este presupuesto.
1.4. PUERTAS MACIZAS (PRINCIPAL), CONTRAPLACADAS (BAÑO Y POSTERIOR).
En esta partida hubo una variación en cantidades de puertas, ya que hubo un mal conteo al
momento de trasladar las que sacamos de obra al almacén, se contabilizo en la última visita que
hicimos: 25 puertas principales, 18 puertas de baño y 38 puertas que va en la cocina en el lado
posterior de la vivienda. Esto nos da un total de 81 puertas existentes en almacén, las cuales por
este motivo se aumentó la cantidad de puertas que nos faltan en el presupuesto.
1.5. MARCOS DE VENTANAS.
En esta partida hubo un ligero aumento de marcos de ventanas ya que desde la ultima vez que
realizamos el conteo hubo una pequeña cantidad de marcos de ventanas que se habían robado,
por ese motivo en este presupuesto, se consideró esos marcos recientemente robados.
1.6. MANTENIMIENTO Y REPARACION DE PUERTAS EXISTENTES.
En esta partida no aumentó su metrado, sino más bien se redujo, ya que al contabilizar menores
puertas en almacén (81 puertas), estas mismas serán a las que se le va a dar su mantenimiento y
reparación.
1.7. MANTENIMIENTO Y REPARACION DE MARCOS DE PUERTAS.
Al realizar el ultimo conteo de los marcos de puertas robados, pudimos contabilizar también los
marcos de puertas existentes), tanto en almacén como en obra, estas mismas se verificaron con
el conteo entre los marcos de puerta que se han robado (67 marcos de puertas) y están por
comprar y los marcos que hay en almacén y obra (743 marcos de puertas) , la cual dio la suma de
810 unidades, las cuales son correctas ya que a todos las viviendas en un inicio se coloco todas
sus puertas con marcos, excepto las del dormitorio.
1.8. MANTENIMIENTO Y REPARACION DE MARCOS DE VENTANAS.
Así como la partida de reparación y mantenimiento de marcos de puertas, en el último conteo

que se hizo tanto en obra como en almacén, se llego a verificar que había más marcos por
resanar que en la cantidad del presupuesto inicial, y como verificación se hizo el conteo entre
los marcos que se han robado y están por comprar (51 marcos de ventanas) y los marcos que hay
en almacén y obra (759 marcos de ventanas), la cual dio la suma de 810 unidades, las cuales son
correctas de acuerdo al metrado de todas las viviendas (3 marcos de ventanas por vivienda).
1.9. INSTALACION, REPARACION Y MANTENIMIENTO DE DRYWALL.
En esta partida el metrado de la partida es mucho menor a la inicial, ya que por error al pasar los
datos de campo al programa se digitaron mal las cantidades del metrado de los muros de drywall
que faltaban, en esta verificación ultima nos dimos cuenta que hay 30 viviendas que están que
necesitan implementar los muros de drywall y no los 270 muros de drywall como se puso en un
inicio.
2. PARTIDAS AÑADIDAS RECIENTEMENTE:
2.1. MANO DE OBRA DE ADOQUINADO DE PISTAS PENDIENTE.
Si bien el metrado de la partida de adoquinado de pistas pendiente es el mismo, se le

agrego una partida más que se enlaza a este, que viene a ser la mano de obra de dicha
partida, la cual en un principio no se llegó a considerar y solo se consideró el material a
utilizar en esta partida que es el adoquín de cemento de 20cm x 10cm x 6cm.
2.2. SOLAQUEO LATERAL DE VEREDAS.
Esta nueva partida no se consideró desde el principio ya que a primera visita no se lograba
notar el daño que estaba ocasionando el clima a las veredas, en esta visita nos dimos cuenta
que hay veredas que en la parte lateral de ellas hay un desgaste (corrosión por el clima), la
cual hemos planteado para evitar más daño y darle un mejor acabado, se solaqueen los lados
laterales de las veredas.
2.3. DEMOLICION Y REECONSTRUCCION DE VEREDAS DE ENTRADA A

VIVIENDA
Esta partida se agregó al presupuesto ya que en esta última visita pudimos ver la gravedad
del estado en la que se encuentran estas mismas (corrosión y rajaduras) se ha considerado
mejorarlas, usando el mismo sistema constructivo de demolición y rehacerlas como nuevas.
2.4. SOLAQUEO DE SARDINELES
Esta partida es similar a la del solaqueo de veredas laterales, ya que tienen el mismo daño
(corrosión), en esta visita se logró ver que había varios tramos de sardineles corroídos en las
partes laterales, por esto mismo se ha tomado en cuenta en el presupuesto, para poder
darle un buen acabado a todos los sardineles, ya que estos luego van a tener que ser
pintados.
2.5. RELLENO DE JUNTAS DE DILATACION DE VEREDAS
Actualmente todas las veredas cuentan con una junta de dilatación cada 3 metros de tramo,
mas no se encuentran rellenadas como debería ser, por el mismo tiempo y clima se han
rellenado de arena y material residual.
Por este mismo motivo se ha agregado esta partida que consistirá en la limpieza y el relleno
de las juntas con asfalto RC-250 y arena gruesa para que estos cumplan su función como
debería de ser.
2.6. RELLENO DE JUNTAS DE DILATACION EN SARDINELES
Así como la partida de anterior en relleno de juntas de dilatación veredas, se empleará lo

mismo en los sardineles, ya que estas necesitan ser limpiadas y rellenadas como debería de
ser con asfalto RC-250 y arena gruesa para que estos cumplan su función como debería de
ser.
2.7. RAMPAS VEHICULARES DE CONCRETO
Esta partida no se tomó en cuenta al inicio del presupuesto, y la consideramos en la visita

de campo con el ingeniero Richard que vino a corroborar el estado del proyecto y metrados.
Existen 5 accesos desde la carretera que va de Paijan a Puerto a Malabrigo y viceversa, las
cuales 4 de ellas son las continuaciones de las calles que salen hacia la avenida 1, y la quinta
es la que está al extremo del área de educación, todas estas rampas serán construidas y
hechas de concreto.
2.8. MUROS DE MEDIDORES DE LUZ
Esta partida también no la habíamos considerado en un principio, en esta visita se hizo un

conteo de los muros de medidores de luz las cuales por actos vandálicos fueron tumbados y
tirados, por eso esta partida se trata de hacer nuevamente estos muros, desde las bases
hasta su acabado (tarrajeo y zócalo).
2.9. RESANE DE VESTIDURAS DE DERRAMES EN PUERTAS FORCEJEADAS
Esta partida se agregó al presupuesto viendo la gravedad que sufrieron las vestiduras de
derrames al forcejeo que les hicieron por robar los marcos de las puertas, más que todo en
la puerta que da al parte posterior de la vivienda y la puerta del baño, en esta partida se
reconstruirá parte del muro y se dará el acabado necesario para colocar nuevamente los
nuevos marcos de madera.
2.10. RESANE DE VESTIDURAS DE DERRAMES EN VENTANAS FORCEJEADAS
Esta partida, así como el resane de vestiduras de derrames en puertas, se ha considerado

por la gravedad de estas al ser forcejeadas al momento que han robado los marcos de las
ventanas (ventana que está en el área de la cocina), y consistirá en reconstruir parte del
muro y se dará el acabado necesario para colocar nuevamente los nuevos marcos de
madera.
2.11. MARCOS DE PUERTAS.
Esta partida se añadió recientemente ya que por equivocación con los marcos de ventanas no
nos habíamos dado cuenta de la cantidad de marcos de puertas robados, y en mayor cantidad
que los marcos de ventanas, sobre todo se trata de los marcos de puerta que van en la parte
posterior de la vivienda, al lado del área de cocina.
3. PANEL FOTOGRAFICO
3.1. DEMOLICION Y RECONSTRUCCION DE VEREDAS

3.2. DEMOLICION Y RECONSTRUCCION DE SARDINELES
3.3. DEMOLICION Y RECONSTRUCCION DE VEREDAS DE ENTRADA DE
VIVIENDA
3.4. SOLAQUEO DE VEREDAS Y SARDINELES
3.5. RELLENO DE JUNTAS DE

DILATACION
3.6. RESANE DE VESTIDURAS DE DERRAMES EN PUERTAS Y VENTANAS

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CREAR CORPORACION INMOBILIARIA SAC.

Predio : Lote 1B-2B Área de Reserva Urbana Puerto

1.1. DEMOLICION Y RECONTRUCCION DE VEREDAS.

Esta partida ha sido modificada a la partida que en un principio fue reparación y

1.2. DEMOLICION Y RECONSTRUCCION DE SARDINELES

Esta partida es una modificación a la partida inicial reparación y mantenimiento de

1.3. SEÑALIZACION VIAL SARDINELES (PINTURA AMARILLA)

1.5. MARCOS DE VENTANAS.

1.6. MANTENIMIENTO Y REPARACION DE PUERTAS EXISTENTES.

1.7. MANTENIMIENTO Y REPARACION DE MARCOS DE PUERTAS.

1.8. MANTENIMIENTO Y REPARACION DE MARCOS DE VENTANAS.

Así como la partida de reparación y mantenimiento de marcos de puertas, en el último conteo

2. PARTIDAS AÑADIDAS RECIENTEMENTE:

2.1. MANO DE OBRA DE ADOQUINADO DE PISTAS PENDIENTE.

Si bien el metrado de la partida de adoquinado de pistas pendiente es el mismo, se le

2.2. SOLAQUEO LATERAL DE VEREDAS.

2.3. DEMOLICION Y REECONSTRUCCION DE VEREDAS DE ENTRADA A

2.4. SOLAQUEO DE SARDINELES

2.6. RELLENO DE JUNTAS DE DILATACION EN SARDINELES

Así como la partida de anterior en relleno de juntas de dilatación veredas, se empleará lo

2.7. RAMPAS VEHICULARES DE CONCRETO

Esta partida no se tomó en cuenta al inicio del presupuesto, y la consideramos en la visita

2.8. MUROS DE MEDIDORES DE LUZ

Esta partida también no la habíamos considerado en un principio, en esta visita se hizo un

2.9. RESANE DE VESTIDURAS DE DERRAMES EN PUERTAS FORCEJEADAS

2.10. RESANE DE VESTIDURAS DE DERRAMES EN VENTANAS FORCEJEADAS

Esta partida, así como el resane de vestiduras de derrames en puertas, se ha considerado

2.11. MARCOS DE PUERTAS.

3.1. DEMOLICION Y RECONSTRUCCION DE VEREDAS

3.5. RELLENO DE JUNTAS DE

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