Contrato Loc. 3

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. Que celebran por una parte el Sr.
José Ignacio Bonifacio Velázquez Cano, como

ARRENDADOR y por otra parte; Juana Janet Rosales Vera como ARRENDATARIO y para los efectos del presente
contrato, se les denominaron estos términos respectivamente y lo otorgan conforme a los siguientes ANTECEDENTES:
1. Declara el arrendador bajo protesta de decir verdad que:

1.1 Es propietario en pleno dominio y posesión del predio, lote y/o local comercial marcado con domicilio en: Escuadrón
201 numero 721 “B” Col. Independencia, Querétaro Qro. C.P. 76147
1.2 Que todas las instalaciones eléctricas hidráulicas, cerrojos, chapas, zoquets, contactos, lavabo WC, tinaco para agua
del inmueble están funcionando y en perfecto estado de conservación; siendo responsabilidad del arrendatario
mantenerlos limpios y aseados.
2. Declara el arrendatario bajo protesta de decir verdad que:
2.1 Ha revisado el inmueble de referencia y que lo encuentra conforme al antecedente 1.2
2.2 Que el arrendatario tiene interés en tomar en arrendamiento lo expuesto en el antecedente 1.1
3. Declaran ambas partes reconocerse la personalidad con que comparecen y señalan como sus respectivos domicilios
legales para cualquier notificación del presente contrato, los siguientes:
El Arrendador en Monterrey, 202 Col. San José el Alto, Querétaro Qro.cp. 76147 Tel: 4423175984
El Arrendatario en Acceso 21-17 Col. Desarrollo San Pablo Querétaro Tel.: 4423520034
Expuesto lo anterior las partes celebran este contrato conforme las siguientes CLAUSULAS:
1a Este contrato estará vigente por un año que consta del:

DIA 01 del MES Enero AÑO 2024
AL DIA 31 del MES Diciembre del AÑO 2024 excepto que ambas partes hayan convenido ajustar el precio y/o
temporalidad del presente contrato.
2a El arrendatario se obliga de pagar mensualmente la cantidad de $900.00 (NOVECIENTOS PESOS) mensual más.
I.V.A_). Por concepto de la renta, la cuál será pagada en el transcurso de la primera semana de cada mes que inicie, de
no ser así, el arrendador le cobrará al arrendatario un interés mensual de 5% del monto de la renta de retraso.
3a El arrendatario no podrá modificar, ni variar la forma del inmueble sin el consentimiento por escrito del arrendador y las
mejoras que hiciere el arrendatario que por su destino estén fijos en el mismo, quedaran en beneficio del inmueble.
4a Los servicios de agua y la electricidad se pagarán por el arrendatario en tiempo para evitar suspensión de los mismos.
5a El arrendatario no podrá subarrendar parcial o totalmente el inmueble y reconoce que todo mes empezado se pagará
totalmente, aunque lo ocupe uno o más días del mes
6a Se podrán tomar como incumplimiento del presente contrato cualquiera de las siguientes causas:
a) El simple retraso del pago de rentas.
b) El descuido en el mantenimiento general del inmueble
c) La falta puntual de pago de los servicios de agua y energía eléctrica por el arrendatario; en el entendido de
que, si por falta de pago fuera suspendido uno de estos servicios, el arrendatario cubrirá el costo total para
restaurar el servicio.
7a Se constituye como fiador y principal pagador por parte del arrendatario, al Sra.Brenda Guadalupe Ramírez
Sánchez, con domicilio en Manuel Fernández Trueba 22091 depto. 10 col la cantera. Querétaro Garantizando el
cumplimiento de las obligaciones contraídas en el presente contrato y en los términos del código civil vigente del Estado
de Querétaro.
8a Para garantía de daños que sufra el inmueble, se dejará en depósito la cantidad de $3,400. Tres mil cuatrocientos
pesos M. N.). Misma que le será devuelta contra la entrega física del inmueble, conforme al antecedente 1.2.
9a El depósito no podrá ser en ningún caso, aplicado como renta y será exclusivamente para garantizar pago de daños
del inmueble.
10a El uso del predio, lote y/o local comercial será para el siguiente uso única y exclusivamente Estética (Salón de
belleza).
Manifiestan ambas partes haber leído todos y cada uno de los antecedentes y cláusulas del presente contrato; y estar
enterados de su alcance y fuerza legal; suscribiéndolo en la ciudad de Querétaro, Qro. En fecha 01 Del Mes de Enero
del Año 2024
ANEXAR:
-Copia de comprobante de domicilio
ARRENDADOR: José Ignacio Bonifacio Velázquez Cano__________________ del fiador (No familiar)
-Copia de credencial de elector del
ARRENDATARIO: Juana Janet Rosales Vera ____________________________ fiador
-Copia de credencial de elector del
arrendatario
FIADOR: Brenda Guadalupe Ramírez Sánchez_______________________________

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José Ignacio Bonifacio Velázquez Cano, como

1. Declara el arrendador bajo protesta de decir verdad que:

2. Declara el arrendatario bajo protesta de decir verdad que:

2.1 Ha revisado el inmueble de referencia y que lo encuentra conforme al antecedente 1.2

1a Este contrato estará vigente por un año que consta del:

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