Contrato Compra Venta Vianey

CONTRATO PRIVADO DE COMPRA-VENTA
CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA QUE CELEBRAN, POR UNA PARTE: LA C. VIANEY

MEDINA VILLEGAS; A QUIENES EN LO SUCESIVO SE LES DENOMINARA COMO “LA PARTE
VENDEDORA" Y QUIEN SE IDENTIFICA CON CREDENCIAL PARA VOTAR No. 2388037681273,
Y DE OTRA PARTE: C. MEDARDO MARQUEZ SIAS; A QUIENES EN LO SUCESIVO SE LES
DENOMINARA COMO "LA PARTE COMPRADORA”, Y SE IDENTIFICA CON CREDENCIAL PARA
VOTAR No. 2346049336054, MISMO CONTRATO QUE SUJETAN A LO CONTENIDO EN LAS
SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS.
-----------------------------------------DECLARACIONES---------------------------------------
1) Declara "LA PARTE VENDEDORA” bajo protesta de decir verdad:
a). - Ser legítima propietaria del inmueble que a continuación se menciona, el cual está
ubicado con las siguientes colindancias.
NORTE: RENE VILLEGAS 50 MTS

ESTE: ARROYO 46 MTS
SUR: CALLE 50 MTS.
OESTE: CALLE 46 MTS
Ubicado en El Molino Namiquipa.
2) Declara contar con la capacidad suficiente para la realización del acto jurídico
consignado en el presente documento, conocer el inmueble materia del presente contrato, por
lo que manifiestan su conformidad con el otorgamiento de lo mismo.
Expuesto lo anterior las partes otorgan lo que se contiene en las siguientes:
--------------------------
CLAUSULAS----------------------------
PRIMERA. - "LA PARTE VENDEDORA" vende a "LA PARTE COMPRADORA" quien adquiere
para si el inmueble que ha quedado descrito en la declaración primera inciso a) del presente
instrumento el cual se tiene aquí por reproducido para todos los efectos legales a que haya
lugar.
1
SEGUNDA. - El precio establecido por el inmueble materia del presente contrato y que
debe pagar "LA PARTE COMPRADORA" a "LA PARTE VENDEDORA" es de: $ 200,000 pesos, el
cual se realizará en 4 pagos pactados por la cantidad de 50,000 pesos en un periodo de un
año, a partir de la celebración del presente contrato con fecha del día 19 de noviembre del
2023.
TERCERA. - "LA PARTE VENDEDORA hará entrega del inmueble a la parte

COMPRADORA una vez que haya sido cubierta el 50% del monto pactado en la segunda
clausula.
CUARTA. - "LA PARTE VENDEDORA hará entrega del Documento de la propiedad antes
mencionada a la parte COMPRADORA una vez que haya sido cubierta el 100% del monto
pactado en la segunda clausula.
QUINTA. - Para el caso de incumplimiento de las obligaciones contenidas en el presente

instrumento las partes podrán optar por la rescisión del contrato, con independencia de hacer
efectiva la pena convencional plasmada que se menciona más adelante, en cuyo caso, se
estará dispuesto a lo siguiente:
En caso de que la parte que diere lugar a la rescisión fuera "LA PARTE VENDEDORA", "LA
PARTE COMPRADORA” podrá optar por la rescisión del presente contrato y solicitar el pago de
la pena convencional pactada, además de tener derecho a que se le reintegren las cantidades
que ha entregado como anticipo del precio, más los intereses generados desde que hayan sido
entregados los anticipos hasta la fecha de devolución de los mismos.
En caso de que la parte que diere lugar a la rescisión del presente contrato fuera "LA PARTE
COMPRADORA, "LA PARTE VENDEDORA" podrá retener de los anticipos recibidos la pena
convencional pactada, devolviendo a "LA PARTE COMPRADORA" el remanente si es que lo
hubiere, junto con la parte correspondiente de intereses generados a partir de haber recibido
el anticipo.
SEXTA. - Las partes manifiestan que en la celebración del presente contrato no existe
dolo, error, lesión, mala fe, coacción, o la existencia de algún vicio en el consentimiento que
en este acto otorgan que pudiese invalidar el presente contrato.
SEPTIMA. - Serán causas de rescisión del presente contrato, cualquier acto que realicen
las partes en contravención a lo establecido en las cláusulas que preceden, así como los casos
que señala la legislación civil en la materia.
2
OCTAVA. - Para todos los efectos legales a que haya lugar las partes señalan los
domicilios que a continuación se mencionan
PARTE VENDEDORA.
Domicilio: CALLE 5TA EL MOLINO NAMIQUIPA.
PARTE COMPRADORA.
Domicilio: CALLE ALLENDE EL MOLINO NAMIQUIPA.
Ambas partes estando conformes con el contenido y clausulado del presente contrato lo firman
el día: martes, 23 de enero de 2024, al margen en cada una de sus hojas y alcance en
esta última para todos los efectos legales a que haya lugar.
LA PARTE VENDEDORA LA PARTE COMPRADORA

C. VIANEY MEDINA VILLEGAS C. MEDARDO MARQUEZ SIAS

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1) Declara "LA PARTE VENDEDORA” bajo protesta de decir verdad:

NORTE: RENE VILLEGAS 50 MTS

Expuesto lo anterior las partes otorgan lo que se contiene en las siguientes:

TERCERA. - "LA PARTE VENDEDORA hará entrega del inmueble a la parte

QUINTA. - Para el caso de incumplimiento de las obligaciones contenidas en el presente

LA PARTE VENDEDORA LA PARTE COMPRADORA

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