CONTRATO DE FRANQUICIA QUE CELEBRAN LA EMPRESA “IMPULZA FRANQUICIAS,

SOCIEDAD ANÓNIMA DE CAPITAL VARIABLE”, REPRESENTADA EN ESTE ACTO POR

SU ADMINISTRADOR ÚNICO EL SR. “PROPIETARIO DE LA FRANQUICIA” A QUIEN EN
LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ “EL FRANQUICIATE” Y POR LA OTRA PARTE EL
SEÑOR “EQUIS” ACTUANDO EN SU PROPIO DERECHO, A QUIÉN EN LO SUCESIVO SE
LE DENOMINARÁ “EL FRANQUICIATARIO”, AL TENOR DE LAS SIGUIENTES
DECLARACIONES Y CLÁUSULAS:

DECLARACIONES:

PRIMERA. Declara “EL FRANQUICIANTE” por conducto de su Administrador

Único el C. “PROPIETARIO DE LA FRANQUICIA”:

a. Ser una Sociedad legalmente constituida de acuerdo con las leyes de la República
Mexicana bajo el número de póliza No. _____________ de fecha 14 del mes de Marzo del
_____, protocolizada por el Corredor Público No. ______ del Estado de Guanajuato, el
Licenciado _______________

b. Que su representación legal se hace constar en la póliza constitutiva de la sociedad arriba

indicada y que la misma no le ha sido revocada o modificada, así como contar con facultades
suficientes e idóneas para celebrar el presente contrato y ser parte del objeto social de su
representada el desarrollo, adquisición y otorgamiento de franquicias tal y como se desprende
del instrumento público citada en el inciso anterior de este apartado, el cual se anexa en copia
simple al presente contrato como parte integrante del mismo como anexo 1.

c. Ser licenciataria de Las Marcas y Derechos de Autor que componen el sistema de la

franquicia “MARCA DE LA EMPRESA”y/o “MARCA DE LA EMPRESA”. Contratos que se
encuentran debidamente inscritos ante las autoridades competentes, y gozar por facultad
delegada el poder de sublicenciar y otorgar franquicias sobre dichos derechos de propiedad
intelectual que se detalla en el contrato de licencia que se acompaña en copia simple como
anexo 2.

d. Que su representada reconoce y esta de acuerdo en que la marca “MARCA DE LA

EMPRESA”y/o “MARCA DE LA EMPRESA” se encuentren en trámite de registro y que de
conformidad con los artículos 136 y 142 de la Ley de Propiedad Industrial se celebró
autorización para que con la solicitud en trámite se concedieran y operaran franquicias,
reconociendo a sus licenciantes “PROPIETARIO 2 DE LA FRANQUICIA” Y “PROPIETARIO
DE LA FRANQUICIA” la titularidad de dicha marca por el uso que han hecho de las mismas y
por el registro que de las mismas se encuentra en trámite.

e. Ser su deseo otorgar a la firma del contrato a “EL FRANQUICIATARIO” la franquicia del
sistema “MARCA DE LA EMPRESA”y/o “MARCA DE LA EMPRESA” y conceder en su caso
sublicencia de uso de los derechos intelectuales que integran el Sistema de Franquicia
previstos en el anexo 2, que mediante registros y solicitudes les correspondan ahora y en el
futuro a “LOS TITULARES”, en sus diferentes tipos de marcas, avisos comerciales, nombres
comerciales, derechos de autor, y poseer en forma confidencial información privilegiada que
mediante el presente contrato le será revelada bajo secrecia a “EL FRANQUICIATARIO”, de

1
forma no en exclusiva en el territorio Mexicano, específicamente en el domicilio en el que se
realizará la prestación del servicio, sin poder hacer cambio de establecimiento o apertura de
nuevos negocios sin el previo consentimiento por escrito y mediando contrato de franquicia para
cada caso por parte de su representada “FRANQUICIA, S.A. DE C.V.”.

f. Que para efectos del presente instrumento señala como su domicilio el ubicado en Av.
Paseo de los Insurgentes No. 2110 Colonia Vista Hermosa de la ciudad de León, Guanajuato.

g. Habiéndose constituido como licenciatario con facultades de operación y concesión de

franquicias y sub licencias de todas las marcas y derechos intelectuales que componen el
sistema de franquicia, ha desarrollado un concepto de entretenimiento mediante restaurante
bar en los que se ofrece comida internacional, sushi, bebidas nacionales e internacionales y
con acompañamiento de música en vivo.

h. Conocer directamente al C. ”EQUIS” y en atención a su persona, responsabilidad,

compromiso, carácter, virtudes, referencias y confianza que le caracteriza como individuo es
que su representada está interesada en firmar el presente contrato de franquicia.

i. Estar de acuerdo en que “EL FRANQUICIATARIO” utilice o constituya una sociedad que
pueda adquirir o convertirse en la licencitaria de los activos intelectuales que compone el
sistema de franquicia, tales como marcas, derechos de autor, avisos comerciales, nombre
comercial y secretos industriales.

SEGUNDA. Declara “EL FRANQUICIATARIO”, por su propio derecho, el C. “F.RIO”

que:

II.a. Cuenta con la capacidad física, económica, profesional, empresarial y jurídica para
contratar y obligarse en los términos del presente contrato de franquicia.

II.b. Señala su domicilio para efectos legales el ubicado en “DOM”

II.c. Cuenta con los elementos técnicos, inmobiliarios, mobiliarios y económicos necesarios, así
como con suficiente personal profesional y calificado para prestar los servicios de la actividad y
concepto del Sistema de la Franquicia.

II.d. Reconoce a los señores ______________________, como “LOS TITULARES”, referidos

indistintamente así durante el transcurso del presente documento, de los activos intelectuales y
de todo aquello que compone el Sistema de la Franquicia objeto del presente contrato.

II.e. Es de su conocimiento que EL FRANQUICIANTE, adquirió el derecho de sublicenciar y

conceder franquicias de los activos intelectuales y del sistema a que se refiere la declaración
anterior y anexo No. 2 del presente instrumento.

II. f. Está conciente de que en territorio mexicano se encuentran en trámite las marcas que
componen el concepto de la franquicia “MARCA DE LA EMPRESA”, “MARCA DE LA
EMPRESA”, marcas de diseños y avisos comerciales, bajo los números de expedientes que se
indican en el anexo 2 de este instrumento y que sus registros únicamente dependen de la

2
autorización que emita el Instituto Mexicano de la Propiedad Industrial, así como saber que el
logotipo y su tipografía son propiedad mediante derechos de autor de “LOS TITULARES” así
como el hecho de que el aviso comercial EN “MARCA DE LA EMPRESA”TODOS LOS DÍAS
SON FIN DE SEMANA ya cuenta con registro número ___________ lo que les permite a sus
titulares gozar de derechos exclusivos sobre los mismos.

II.e. Estar de acuerdo en que EL FRANQUICIANTE puede adicionar marcas, derechos de autor
y cualquier otro signo distintivo al Sistema de Franquicia o bien sustituir las marcas por otras
cuando así mejor convenga al sistema.

II.f. Reconoce que a la fecha ha recibido por parte de EL FRANQUICIANTE la información

sobre las necesidades para la operación de la franquicia objeto del presente instrumento, y
estar dispuesto a continuar recibiendo información y cursos de capacitación de acuerdo a los
PLANES DE NEGOCIO Y MANUALES que se realicen y se le entreguen bajo los términos del
contrato definitivo.

II.g. Que conoce el Sistema de Franquicias denominado “MARCA DE LA EMPRESA”Y/O

“MARCA DE LA EMPRESA” y que se encuentra interesado en adquirir una Franquicia de
dicho sistema, para operarla en el territorio que más adelante se define, de acuerdo con las
estipulaciones, cláusulas y manuales anexos del presente contrato.

II.h. Que recibió del FRANQUICIANTE la Circular de Oferta de Franquicia con anterioridad a
la celebración del presente Contrato, así como la información financiera que constituye el
Sistema de la Franquicia con una anticipación mayor a 30 días de la firma del presente
contrato, con lo que se dio cumplimiento a lo dispuesto por la Ley de la Propiedad Industrial y
su Reglamento. La Carta de Entrega de la mencionada Circular de Oferta de Franquicia,
debidamente firmada por las partes se adjunta al presente instrumento como Anexo 3.

III.- DECLARAN AMBAS PARTES:

III.1. Que conocen y están de acuerdo en que el éxito particular del Sistema de Franquicia
operado conforme a los estándares del Sistema, depende en gran medida de la capacidad y
diligencia del FRANQUICIATARIO así como de la observancia de todos y cada uno de los
elementos, estándares y manuales que constituyen el Sistema, por lo que el presente
constituye un negocio de riesgo.

III.2. Que conocen el contenido del presente Contrato, y que es su voluntad obligarse en
términos del mismo.

Para efectos del presente Contrato las partes se apegarán a las siguientes definiciones:

3
 DEFINICIONES

FRANQUICIANTE: Es la persona moral que ha recibido autorización y poder legalmente

suficiente por parte de los titulares de las marcas, avisos comerciales, secretos industriales,
invenciones y derechos de autor para explotarlos bajo el sistema de franquicias y/o licencias.

FRANQUICIATARIO: Es la persona física o moral que adquiere el derecho de usar las marcas,
avisos comerciales, secretos industriales, derechos de autor y otros elementos de propiedad
intelectual, así como los manuales que componen el sistema de la franquicia, a fin de que
pueda operar comercialmente un establecimiento bajo los conocimientos, estabilidad,
estandarización y uniformidad que caracterizan los servicios de los titulares y su franquiciante
haciendo suponer con ello la pertenencia a una cadena comercial.

SISTEMA Ó SISTEMA DE FRANQUICIA: Es el conjunto de metodologías, conocimientos,

manuales, documentos, políticas y herramientas empresariales, industriales, comerciales y/o
de servicios que han integrado, creado y desarrollado el TITULAR y/o EL FRANQUICIANTE
para la correcta operación y administración del establecimiento

TECNOLOGÍA: Es toda forma de conocimiento sin importar la manera de expresarse,

exteriorizarse o soportarse, que utiliza EL FRANQUICIANTE para compartir o sacar provecho
de su saber hacer o KNOW HOW en la administración y operación del establecimiento a
franquiciar, comprendiendo entre otros los procedimientos administrativos, técnicos, operativos,
comerciales, métodos y sistemas de operación, formatos, manuales, diseños, programas,
sistemas computacionales, especificaciones, estándares de calidad, programas de
entretenimiento y capacitación necesarios para la operación de la Franquicia.

LAS MARCAS: Representan todo signo distintivo que utiliza y posee el FRANQUICIANTE
pudiendo comprender denominaciones, nombres, logotipos, personajes, empaques, o diseños
relativos al establecimiento franquiciado, actuales o futuros, de los cuales EL
FRANQUICIANTE tiene la facultad delegada de sus titulares pata explotarlos y licenciarlos.

FRANQUICIA “MARCA DE LA EMPRESA”: Es el formato de negocio que incorpora LAS

MARCAS, LA TECNOLOGÍA, LA IMAGEN y múltiples derechos intelectuales que componen el
SISTEMA de franquicia, que fue desarrollado para el concepto de entretenimiento mediante
restaurante bar en los que se ofrece comida internacional, sushi, bebidas nacionales e
internacionales, con acompañamiento de música en vivo.

UNIDAD O UNIDAD FRANQUICIADA: Es el local comercial o de servicios donde se pone en

práctica el sistema, la tecnología y las marcas que componen la red de negocios de la
Franquicia “MARCA DE LA EMPRESA”, el cual cuenta con una imagen interior y exterior
particular que lo hacen único frente a los de su especie o clase.

TERRITORIO: Área geográfica exclusiva dentro de la cual el FRANQUICIATARIO operará la

Unidad Franquiciada, ubicada según se especifica en los términos del presente contrato y bajo
los lineamientos del anexo que en su caso se acompañe.

CUOTA INICIAL: El pago inicial que EL FRANQUICIATARIO efectuará al FRANQUICIANTE

por concepto del otorgamiento del permiso y operación de la Franquicia objeto del presente

4
Contrato, así como por la transmisión temporal de los conocimientos, asistencia técnica y uso
de las marcas del sistema.

REGALIAS: Es la cantidad monetaria que el FRANQUICIATARIO debe pagar mensualmente

al FRANQUICIANTE en los términos que se especifican en el presente instrumento por el uso
temporal del sistema, la tecnología y las marcas.

PUBLICIDAD LOCAL: La Publicidad Local consiste en la promoción y difusión que hace el

propio FRANQUICIATARIO en el territorio para el cual se le concedió la unidad franquiciada
en apego a los lineamientos de los manuales correspondientes.

PUBLICIDAD INSTITUCIONAL: Ésta consiste en promocionar de forma masiva LAS MARCAS

de la franquicia para dar a conocer los productos y servicios que se prestan bajo el sistema de
franquicia. Se refiere a campañas con impacto publicitario en más de un territorio, o con utilidad
para la mayoría de los franquiciatarios.

TITULARES: Son los propietarios de las marcas, el sistema y las tecnologías utilizadas en la
franquicia y que para efectos del presente contrato son los ---------------------- Y “PROPIETARIO
2 DE LA FRANQUICIA”.

HORARIOS: Los días y horas en que la Franquicia debe permanecer abierta y prestar los
servicios indicados en el presente Contrato, según se indica en el Manual de Operaciones,
mismo que se agrega al presente Contrato en el paquete anexo de manuales.

DÍAS: Para los efectos del presente instrumento, el termino días se entenderá por días
naturales.

IMAGEN: La constituyen todos los elementos decorativos internos y externos del

establecimiento, comprendiendo entre otros sus colores, diseños y planos arquitectónicos, uso
de logotipos, imágenes, señales, acomodo de mobiliario y cualquier otro aspecto que determine
el FRANQUICIANTE en el Manual de Imagen Corporativa, que en su conjunto identifican a la
Unidad Franquiciada como parte de su Sistema y Marcas.

MANUALES: La compilación física de todos los métodos, conocimientos, sistemas de

operación, tecnologías, formulas y cualquier otra información propiedad de los titulares sobre la
cual tiene el FRANQUICIANTE la posibilidad a licenciar, dar en comodato y explotar
comercialmente para ser utilizados por el FRANQUICIATARIO en la administración y operación
de la Unidad Franquiciada.

Manuales que se agregan al presente instrumento bajo entrega documentada en el anexo 4

que debidamente firmado por las partes formará parte integrante del presente.

El juego de manuales le será entregado al FRANQUICIATARIO en comodato y podrán ser

modificados, corregidos, aumentados o disminuidos por el FRANQUICIANTE en todo
momento, unilateralmente y dando aviso por escrito al FRANQUICIATARIO.

Los Manuales son confidenciales y constituyen una ventaja competitiva o económica a favor
del FRANQUICIANTE por lo que son secretos industriales en los términos del artículo 82 la Ley
de Propiedad Industrial.

5
CAPACITACIÓN Y ENTRENAMIENTO: Son los talleres, información y adiestramiento que
recibirá EL FRANQUICIATARIO respecto de las técnicas, métodos y conocimientos
empleados por el FRANQUICIANTE, en la operación de la franquicia y que son mencionadas
en el Manual de Capacitación que se entrega anexo al presente contrato.

FECHA DE INICIO: Es la fecha en la que se suscribe el presente Contrato, a partir de la cual

comienza a surtir todos sus efectos.

PRECIOS Y SERVICIOS AL PUBLICO: Son la lista de precios a la cual el FRANQUICIATARIO

deberá ofrecer los productos y servicios a los clientes, así como el catálogo de los mismos, los
cuales se indican en el Manual de Operación los cuales podrán ser actualizados, aumentados o
disminuidos por el FRANQUICIANTE mediante notificación que realice al FRANQUICIATARIO
con 5 (cinco) días de anticipación al día en que éstos deberán entrar en vigor.

INFORMACIÓN CONTABLE: Toda aquella información documentada o digital que de soporte

a la operación y administración de la Unidad Franquiciada, pudiendo comprender entre otros,
libros, notas de remisión, ordenes de servicio, contratos, chequeras, cuentas bancarias, cajas
de ahorro, registros, archivos contables, financieros, declaraciones fiscales, y cualquier otra
operación comercial referente al sistema sobre los cuales tiene derecho de inspeccionar el
FRANQUICIANTE durante la vigencia del presente Contrato y 5 (cinco) años después de la
fecha de terminación del mismo.

SISTEMA DE COMPUTO: Son los programas de computo, “Software”, o archivos operados

electrónicamente, propiedad del FRANQUICIANTE, cuyo uso se licencia al
FRANQUICIATARIO en virtud del presente Contrato, con el objeto de que el
FRANQUICIATARIO lo utilice para el correcto desempeño y manejo uniforme de la operación
de la Unidad Franquiciada. No obstante, en caso de la falla de los mismos, los términos y
condiciones sobre la administración y operación de la franquicia se llevarán a cabo de acuerdo
con los Manuales.

BASE DE DATOS: La lista de proveedores, información de insumos, prestadores de servicios,

lista e información de clientes, proporcionada por el FRANQUICIANTE, a quienes se les ha
otorgado servicio o quienes dan servicio a la franquicia, o aquella que se desarrolle y obtenga
durante la vigencia del presente Contrato.

FUERZA MAYOR: Para efectos de este Contrato, el término fuerza mayor significará además
de lo previsto en el Código Civil Federal cualquier acto de la naturaleza o del hombre que
impida a cualquiera de las partes el cumplimiento de sus obligaciones por encontrarse
imposibilitados en contrarrestarlos o solucionarlos, tales como la guerra, motines, epidemias,
incendios, inundaciones, terremotos y cualquier otra causa similar que se encuentre fuera del
control de la parte afectada y que esta no haya propiciado.

INFORMACIÓN CONFIDENCIAL: Todos aquellos datos, conocimientos, métodos, manuales,

secretos comerciales o industriales, “know-how” y en general cualquier información que le sea
proporcionada al FRANQUICIATARIO por el FRANQUICIANTE en virtud del presente Contrato.

LA PARTE o LAS PARTES: En algunas ocasiones a lo largo del presente contrato se

identificará de esta forma a "EL FRANQUICIANTE", a “EL FRANQUICIATARIO” o ambos,
según lo exija el contexto de la redacción.

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INSUMOS: Son productos nacionales o extranjeros útiles para la operación diaria de la unidad
franquiciada que serán suministrados por “EL FRANQUICIANTE” o que bajo su autorización y
certificación pueda “EL FRANQUICIATARIO” adquiridos directamente de terceros.

PRODUCTOS NECESARIOS: Son aquellos insumos que le de a conocer “EL

FRANQUICIANTE” a “EL FRANQUICIATARIO” como indispensables para mantener la calidad,
estandarización y uniformidad en la prestación de los servicios y que rigurosamente deberá
adquirir bajo suministro o por medio de proveedores autorizados por “EL FRANQUICIANTE”.

SUMINISTRO: Es el abastecimiento que contrata “EL FRANQUICIATARIO” del

“FRANQUICIANTE” respecto de insumos, productos, equipo, mobiliario y otro tipo de
consumibles para operar la unidad franquiciada y lograr mantener el sistema e imagen de
forma uniforme.

AUDITORIA: Son las visitas agendazas o sorpresa que podrá efectuar en todo momento y sin
previo aviso “EL FRANQUICIANTE” por conducto de sus empleados o de profesionistas
contratados para la supervisión de la unidad franquiciada ya sea en el establecimiento o en sus
documentos.

ACTAS DE SUPERVISIÓN: Son las observaciones que se documentan en el momento de

llevar a cabo una auditoria como resultado de ésta y que deberán firmar las personas que en
ellas intervengan en representación de las partes.

CERTIFICACIÓN: Es la aprobación escrita que hace “EL FRANQUICIANTE” para hacer

constar que algún proceso que se le haya sometido a su consideración o aprobación a
cumplido satisfactoriamente los niveles exigidos por el sistema. Pudiendo comprender entre
otros la capacitación del personal requerido para las unidades de franquicia, exámenes de
conocimiento del personal o de los franquiciatarios, proveedores, insumos, publicidad local y
en general cualquier acción o acto que requiera de autorización de “EL FRANQUICIANTE”.

VENTAS TOTALES: Es la cantidad resultante de sumar todos los ingresos obtenidos en un

período de tiempo determinado ya sean en efectivo o por otro medio, a consecuencia del cargo
en la prestación de algún servicio o venta de productos en la operación de la unidad
franquiciada o ligados indirectamente a ésta, después de descontar impuestos federales,
estatales y/o municipales”.

PROYECTO ARQUITECTÓNICO: Son el conjunto de planos de la arquitectura de la unidad

franquiciada para lograr su edificación, construcción o remodelación, en la que se incluyen
especificaciones de fachadas, diseños, cortes, exteriores, interiores, materiales, perspectivas,
proporciones, dimensiones, planos estructurales, hidráulicos, eléctricos, memorias de cálculo y
especificaciones técnicas que deberán seguirse y respetarse para lograr la IMAGEN y
uniformidad en los establecimientos en que se opere una unidad franquiciada.

ANEXOS: Todos los documentos que se adjuntan al presente contrato que debidamente
firmados por las partes forman parte integrante del mismo.

EN CONSIDERACIÓN A LAS DECLARACIONES E INFORMACIÓN ARRIBA

PROPORCIONADA POR LAS PARTES DE COMÚN ACUERDO SE SOMETEN A LAS
SIGUIENTES:

7
 CLÁUSULAS

PRIMERA. OBJETO

1.1. El objeto del presente contrato consiste en la concesión de una “Franquicia “MARCA DE
LA EMPRESA”” que otorga “EL FRANQUICIANTE” a favor de “EL FRANQUICIATARIO” para
que esté último pueda realizar mediante licencia de uso la explotación de lo que componen
LAS MARCAS, así como el recibir mediante capacitación y asistencia conocimientos técnicos
tendientes a ofrecer, vender y prestar servicios bajo los métodos operativos, comerciales y
administrativos que componen EL SISTEMA, a fin de mantener de forma uniforme la calidad,
prestigio e imagen del negocio de “EL FRANQUICIANTE”.

1.2. El otorgamiento de la presente franquicia se realiza expresamente de forma temporal y no

implica cesión definitiva de conocimiento o derecho alguno, limitándose única y exclusivamente
al domicilio o establecimiento en el que se opere la unidad franquiciada.

SEGUNDA. VIGENCIA

2.1. La vigencia del presente contrato será de cinco años contada a partir de la firma del
presente contrato.

2.2. Las obligaciones contenidas en este acuerdo para efectos de la vigencia del presente
contrato entrarán en vigor a partir de la firma del presente instrumento.

2.3. El presente contrato podrá ser renovado por períodos iguales siempre y cuando “EL
FRANQUICIATARIO” realice notificación por escrito a “EL FRANQUICIANTE” con 12 (doce)
meses de anticipación al plazo de vencimiento del presente acuerdo, en la cual deberá plasmar
su deseo de prorrogar la vigencia del contrato y para ello será indispensable que “EL
FRANQUICIATARIO” acredite encontrarse en pleno cumplimiento de sus obligaciones,
realizando un manejo adecuado de la franquicia y al corriente en sus pagos ante “EL
FRANQUICIANTE”, así como no contar con adeudos ante terceras personas que puedan
comprometer la sana operación de la franquicia. Lo anterior, en el entendido de que “EL
FRANQUICIANTE” se reserva el derecho a tomar la decisión de renovar o no el presente
contrato.

2.4. En caso de que “EL FRANQUICIANTE” decida aceptar la petición y tomar la decisión de
renovación del contrato, lo deberá notificar por escrito a “EL FRANQUICIATARIO”, en un plazo
no mayor a 4 meses de haber recibido la petición de renovación. En caso de no realizar dicha
notificación se entenderá que fue rechazada.

Para el supuesto de que “EL FRANQUICIANTE” notifique su decisión de renovar la franquicia

“EL FRANQUICIATARIO” quedará obligado a pagar la renovación de la franquicia dentro del
plazo siguiente a la notificación de la aceptación y hasta 3 meses antes al vencimiento de la
vigencia del contrato.

2.5. El costo que deberá pagar “EL FRANQUICIATARIO” a “EL FRANQUICIANTE” por la
renovación de la Franquicia “MARCA DE LA EMPRESA”será por la suma que represente el
50% del valor del costo de la cuota inicial que se ofrezca al público al momento de solicitar la
renovación del presente contrato.

8
2.6. Para el supuesto de que se haya aceptado la renovación del presente contrato y “EL
FRANQUICIATARIO” no cumpla con el pago dentro del plazo a que se refiere el punto 2.4. de
está cláusula quedará obligado al pago de una pena convencional equivalente al 30% del valor
total del costo de la cuota inicial a la fecha del incumplimiento y se tendrá por revocada la
aceptación liberando a “EL FRANQUICIANTE” de la misma.

2.7. Perfeccionada la aceptación de la renovación y pagados los conceptos arriba indicados,

LAS PARTES deberán firmar nuevo acuerdo contractual en el que se podrán incluir
modificaciones, adiciones o mejoras tanto al contrato como a los elementos que componen
LOS MANUALES y el SISTEMA, aceptando desde este momento “EL FRANQUICIATARIO”
que la regalía mensual podrá variar aumentando o disminuyendo según la oferta pública que al
momento de la renovación de a conocer “EL FRANQUICIANTE”.

TERCERA.- UBICACIÓN DE LA FRANQUICIA

3.1. La Franquicia “MARCA DE LA EMPRESA”que se le otorga a “EL FRANQUICIATARIO” no

tiene carácter o derechos exclusivos y el territorio en el cual podrá ubicarse la UNIDAD
FRANQUICIADA se limita al comprendido dentro del Municipio de “_________”.

3.2. En el supuesto de que “EL FRANQUICIANTE” reciba de terceras personas la solicitud de

apertura de una nueva unidad de franquicia o que “EL FRANQUICIANTE” detecte la
oportunidad o necesidad de conceder nueva franquicia en el territorio arriba indicado, no tendrá
obligación de otorgar derecho de preferencia o realizar notificación alguna a “EL
FRANQUICIATARIO”, y bastará con que realice una investigación de mercado a efecto de
determinar profesionalmente si se justifica la viabilidad de otorgar nueva franquicia.

3.3. “EL FRANQUICIATARIO” se obliga a explotar los servicios y productos de la franquicia

únicamente en el domicilio en que se ubica la Unidad Franquiciada concretamente en “
MUNICIP ”.

3.4. En caso de que “EL FRANQUICIATARIO” tenga interés de abrir otra franquicia en otro
lugar distinto al establecido en esta cláusula, deberá notificar a “EL FRANQUICIANTE” para
negociar los términos y condiciones de un nuevo contrato de franquicia, sin estar obligado éste
último a conceder nueva franquicia.

3.5. El domicilio en el que “EL FRANQUICIATARIO” podrá ubicar el establecimiento de la

UNIDAD FRANQUICIADA deberá ser previamente aprobado o CERTIFICADO por “EL
FRANQUICIANTE” conforme a las indicaciones y estándares de calidad establecidos en los
manuales de “Branding” y de “Pre Apertura”

3.6. “EL FRANQUICIANTE” en caso de recibir por parte de “EL FRANQUICIATARIO” petición
para mudar la ubicación o domicilio de la UNIDAD FRANQUICIADA, tendrá el derecho de aprobar o
rechazar a su entera discreción dicha solicitud. En caso de que el FRANQUICIANTE no conteste la
solicitud en un período de 30 (treinta) días a partir de haberla recibido, se entenderá que la solicitud ha
sido negada.

3.7. “EL FRANQUICIATARIO” se obliga a abrir e iniciar operaciones de la unidad franquiciada

en un término de 60 (sesenta) días contados a partir de la firma del presente Contrato. En caso

9
de que “EL FRANQUICIATARIO” no inicie con las operaciones y apertura de la UNIDAD
FRANQUICIADA en dicho plazo, salvo causas justificadas, caso de fuerza mayor o por
autorización escrita de “EL FRANQUICIANTE”; éste tendrá el derecho a rescindir el presente
contrato sin necesidad de resolución judicial y sin responsabilidad alguna para el
FRANQUICIANTE sobre devolución de cantidades o sumas recibidas.

3.8. La violación por parte de “EL FRANQUICIATARIO” de operar fuera del territorio y del
domicilio en el que se ubica la UNIDAD FRANQUICIADA será motivo de rescisión del presente
contrato en adición a las penas y sanciones en que incurra por uso no autorizado del SISTEMA
y LAS MARCAS.

CUARTA. COSTO DE LA FRANQUICIA

4.1. “EL FRANQUICIATARIO” se obliga a pagar por la presente franquicia a “EL

FRANQUICIANTE” la cantidad de ----------------------------- cantidad a la que deberá adicionarse
el Impuesto al Valor Agregado (IVA).

La cantidad antes citada podrá ser liquidada bajo cualquiera de las siguientes formas:

A) cheque
B) depósito a la cuenta de EL FRANQUICIANTE
C) en efectivo entregando el recibo correspondiente por la cantidad pagada.

4.2. Dicho pago comprende el otorgamiento al derecho temporal de operar la Franquicia

“MARCA DE LA EMPRESA”otorgada en virtud del presente Contrato, así como por la
transmisión temporal de conocimientos, asistencia técnica, uso de manuales y el uso de los
Signos Distintivos del Sistema.

4.3. Se pacta como condición suspensiva para el perfeccionamiento del presente contrato el
hecho de que EL FRANQUICIATARIO haya liquidado en los tiempos establecidos en el
presente documento la cuota inicial, ya que de lo contrario no podrá hacer uso del Sistema
“MARCA DE LA EMPRESA”y consecuentemente podrá operar la rescisión de la Franquicia.

4.4. EL FRANQUICIATARIO pagará a EL FRANQUICIANTE, una regalía equivalente a la

cantidad que resulte de aplicar el 5% (cinco) a las ventas mensuales del La Unidad, a más
tardar dentro de los 5 (cinco) primeros días de cada mes.

4.5. Adicionalmente al pago de regalías EL FRANQUICIATARIO deberá pagar el 1% (uno) de

las ventas mensuales de La Unidad Franquiciada para el fondo de Publicidad Local que será
utilizada para la promoción y difusión del propio FRANQUICIATARIO en el territorio para el cual
se le conceda la unidad franquiciada.

4.6. Se pacta pago que deberá hacer EL FRANQUICIATARIO del 1% (uno) de las ventas
mensuales de La Unidad Franquiciada para el fondo de Publicidad Institucional que se refiere a
campañas con impacto publicitario en más de un territorio, o con utilidad para la mayoría de los
franquiciatarios.
4.7. Los pagos que deba realizar EL FRANQUICIATARIO al FRANQUICIANTE como
consecuencia del presente contrato se harán en el domicilio de EL FRANQUICIANTE o bien,

10
mediante cheque a nombre de EL FRANQUICIANTE, transferencia bancaria o en efectivo a
persona autorizada y bajo contra recibo de parte de EL FRANQUICIANTE. Cualquier pago
efectuado con cheque se entenderá realizado salvo buen cobro y efectivo al día de verse
reflejado en las cuentas de EL FRANQUICIANTE.

4.8. A efecto de llevar un control sobre las finanzas y ventas de la Unidad Franquiciada o de EL
FRANQUICIATARIO, éste último se obliga a permitir a EL FRANQUICIANTE o su personal
autorizado a realizar en cualquier momento una revisión de las operaciones e información
contable, así como a verificar en sistemas, libros o registros los productos vendidos y los
servicios prestados.

4.9. EL FRANQUICIATARIO adicionalmente tendrá la obligación de mandar un reporte

semanal de las ventas de La Unidad Franquiciada a EL FRANQUICIANTE por escrito a su
domicilio o a alguna cuenta de correo electrónico que le notifique y autorice para esos efectos
EL FRANQUICIANTE.

4.10. Ningún pago que se encuentre pendiente de realizarse por parte de EL

FRANQUICIATARIO a favor de EL FRANQUICIANTE a consecuencia del presente contrato
podrá ser retenido o condicionado por ninguna causa o circunstancia.

4.11. EL FRANQUICIATARIO acepta expresamente que en caso de realizar cualquier pago

con cheque, y este sea devuelto, por cualquier motivo, EL FRANQUICIANTE le cobrará un
20% (veinte por ciento) adicional al monto por concepto de comisión.

4.12. Todo retraso en el pago por cualquier concepto que deba efectuar EL
FRANQUICIATARIO a favor de EL FRANQUICIANTE generará un interese moratorio a la tasa
del 5% mensual durante todo el tiempo en que existan retraso de los pagos y hasta la
liquidación total de las cantidades adecuadas.

4.13. En caso de que EL FRANQUICIATARIO incurra consecutivamente o alternadamente por

3 (tres) ocasiones durante el transcurso de un año en falta de pago o retraso del pago de
regalías, será causal de rescisión del presente contrato sin necesidad de declaración judicial, y
sin perjuicio de las acciones legales que EL FRANQUICIANTE pueda intentar contra EL
FRANQUICIATARIO.

QUINTA. CONDICIONES DEL ESTABLECIMIENTO

5.1. EL FRANQUICIANTE se encargará de supervisar y autorizar la ubicación del local donde

se explotará la franquicia previamente a la firma del presente instrumento. Por su parte EL
FRANQUICIATARIO se compromete a proporcionar por escrito a EL FRANQUICIANTE las
características del establecimiento, donde se harán constar las dimensiones del lugar,
características físicas externas e internas, así como descripción de los vicios aparentes y
ocultos del inmueble en adición a la especificación de los servicios con los que cuenta dicho
establecimiento.

5.2. Previa a la inauguración y primer apertura de La Unidad Franquiciada EL

FRANQUICIATARIO deberá demostrar haber cumplido con los requisitos y condiciones de
decoración, acomodo, acondicionamiento y equipamiento que se exigen en los manuales de la
Franquicia “MARCA DE LA EMPRESA”para poder operar como tal, para lo cual EL

11
FRANQUICIANTE deberá realizar visita de supervisión y firmar el acta correspondiente con sus
observaciones para ser corregidas o en su caso con la autorización y visto bueno.

SEXTA. OBLIGACIONES DE EL FRANQUICIANTE

6.1. Para el cumplimiento del presente contrato de franquicia EL FRANQUICIANTE dará a

conocer a EL FRANQUICIATARIO los conocimientos técnicos, comerciales y profesionales
requeridos para operar El Sistema de Franquicia objeto de este instrumento, mediante los
manuales anexos al presente convenio.

6.2. Brindar consultoría y aprobación de La Unidad Franquiciada. La aprobación, por parte de

EL FRANQUICIANTE respecto a cualquier ubicación, no será considerada como una garantía,
seguridad o aseveración o de cualquier otra forma, el éxito del negocio EL
FRANQUICIATARIO.

6.3. Brindar consultoría y aprobación respecta a la construcción del local o las mejoras en el
interior del mismo y a la decoración, de acuerdo con los planos, dibujos y especificaciones
obtenidas o preparadas por el arquitecto de EL FRANQUICIANTE cuyos honorarios serán
pagados por EL FRANQUICIATARIO en base al levantamiento realizado por el arquitecto de
EL FRANQUICIANTE. En ningún caso EL FRANQUICIATARIO podrá modificar los planos ni la
decoración aprobados por EL FRANQUICIANTE, ya que se obliga a observar y respetar las
configuraciones típicas de la forma como estén diseñados en los establecimientos o Unidades
Franquiciadas “MARCA DE LA EMPRESA”.

6.4. Brindar consultoría y aprobación en cuanto al equipamiento, mobiliario y la imagen interna

y externa de la Unidad Franquiciada, de conformidad con los parámetros que se encuentran
determinados en los Manuales.

6.5. Entregar una juego de los Manuales, los cuales contendrán las instrucciones,
requerimientos, estándares, especificaciones, métodos y procedimientos para la operación de
la Unidad Franquiciada.

6.6. Llevar a cabo por conducto de su personal o a través de terceros, la capacitación,

entrenamiento o certificación necesaria a el personal de EL FRANQUICIATARIO con el objeto
de que presten una atención competente y especializada a los clientes, así como para
mantener un alto nivel de servicio, calidad y uniformidad de la Unidad Franquiciada.

La presente obligación de capacitación se entiende que comprende únicamente la primera

plantilla del personal de EL FRANQUICIATARIO, por lo cual si éste sustituye o tiene que
contratar a nuevo personal se hará a cargo de EL FRANQUICIATARIO previa cotización que le
determine EL FRANQUICIANTE.

En ningún caso el personal capacitado se considerará como empleado de EL Franquiciante ya

que solo se presta por parte de este un servicio complementario a la franquicia.

6.7. Brindar consultoría y aprobación en el desarrollo de programas de mercadotecnia y

publicidad.

6.8. Mantener informado a EL FRANQUICIATARIO por cualquier medio de todos los avisos,
avances y noticias relacionados con el Sistema de Franquicias “MARCA DE LA EMPRESA”.

12
6.9. Inspeccionar y evaluar periódicamente la operación de la Unidad Franquiciada, formulando
un reporte completo que será enviado a EL FRANQUICIATARIO en un plazo que no excederá
de 15 (quince) días posteriores a la fecha en que se lleve a cabo la visita y que incluirá las
observaciones y en su caso medidas correctivas recomendadas para satisfacer los estándares
de calidad y servicio del Sistema.

6.10. Determinar la lista de precios de los productos y servicios al público, misma que podrá ser
modificada de tiempo en tiempo por el mismo FRANQUICIANTE dando aviso por escrito a EL
FRANQUICIATARIO; así como, en su caso, establecer el contenido del menú, su forma de
presentación y la política de descuentos del Sistema y los cambios correspondientes.

6.11. Implementar mejoras continuas en el Sistema de la Franquicia, adaptando las mejoras

prácticas con el objeto de lograr la excelencia en los Servicios e Imagen del Sistema de
Franquicia.

6.12. Determinar, calificar y/o aprobar a proveedores de los insumos requeridos por La Unidad
Franquiciada, así como proponer, cambiar o designar nuevos productos y sus proveedores.

6.13 Las partes convienen y reconocen que EL FRANQUICIANTE no otorga en virtud del
presente acuerdo, ni de los anexos que se compone, garantía de éxito, mercadeo o ingresos
de la Unidad, en relación a la ubicación de la misma, aceptando EL FRANQUICIATARIO que
todo esto dependerá en gran medida del apego a los manuales, al presente contrato y a su
aportación como responsable de la Unidad Franquiciada.

SÉPTIMA. OBLIGACIONES DE EL FRANQUICIATARIO

Para el cumplimiento del presente contrato de franquicia EL FRANQUICIATARIO se obliga

7.1. Pagar en tiempo y forma a EL FRANQUICIANTE las cantidades descritas en la cláusula

cuarta del presente convenio.

7.2. Deberá cumplir al pie de la letra con los términos y condiciones para la operación de la
franquicia siguiendo cabalmente cada uno de las obligaciones descritas en el presente contrato
y en los anexos respectivos, mismos que forman parte integrante de este instrumento.

7.3. Contratar por su cuenta y recursos al personal que llevará a cabo la realización de los
servicios de la Unidad Franquiciada, dicho personal deberá estar debidamente acreditado para
recibir la capacitación por parte de EL FRANQUICIANTE a fin de que los servicios se ofrezcan
con seguridad, calidad, uniformidad y profesionalismo.

7.4. Contar con los instrumentos, material, insumos, recursos físicos, mobiliario, herramientas,
aparatos y en si con el equipo necesario para la realización de los servicios de la Franquicia del
Sistema “MARCA DE LA EMPRESA”objeto del presente contrato.

7.5. No modificar, alterar o variar ninguno de los procedimientos que conforman el Sistema de
la Franquicia.

13
7.6. No modificar ninguno de los lineamientos establecidos en cada uno de los manuales
anexos para la creación, administración, servicio, operación y manejo de la Unidad
Franquiciada.

7.7. No podrá modificar, varias o alterar ninguno de los precios de los servicios o productos
ofrecidos por la Unidad Franquiciada, sin previa autorización por escrito de EL
FRANQUICIANTE.

7.8. Deberá obtener por su cuenta y recursos, las licencias o permisos necesarios que exijan
las autoridades Estatales, Municipales o Federales o de cualquier otra índole para la apertura
del establecimiento.

7.9. Deberá cumplir por su cuenta y recursos con las obligaciones contractuales y fiscales
derivadas de la tenencia del local donde se asienta la Unidad Franquiciada, con toda exactitud
y puntualidad.

7.10.Deberá mantener el establecimiento en óptimas condiciones de higiene y calidad, para

ello se obliga a autorizar el acceso a personal autorizado por EL FRANQUICIANTE para que
supervise en su totalidad el manejo de la Unidad Franquicia y los servicios, aún cuando EL
FRANQUICIANTE no haya dado aviso a EL FRANQUICIATARIO.

7.11. Permitir el acceso del personal autorizado de EL FRANQUICIANTE para realizar

cualquier tipo de supervisión, revisión o análisis de las cuentas y ventas del establecimiento o
Unidad Franquiciada.

7.12.Deberá dar aviso a EL FRANQUICIANTE en caso de que tenga conocimiento de posibles

infractores que estén haciendo uso y explotación de las marcas objeto de la presente
franquicia. EL FRANQUICIATARIO no está facultada para iniciar cualquier acción judicial o
extrajudicial en contra del infractor de los derechos sobre las Marcas objeto de este contrato.

7.13. El FRANQUICIATARIO reconoce y conviene en que cada Unidad es esencial para la

operación del Sistema y por lo tanto es requisito fundamental adherirse a los estándares y
políticas de EL FRANQUICIANTE para el manejo uniforme de todas la Unidades, así como
cumplir con los estándares y políticas de EL FRANQUICIANTE en conexión con el uso de las
Marcas del Sistema, incluyendo todas las modificaciones que con el curso del tiempo le indique
EL FRANQUICIANTE.

7.14. EL FRANQUICIATARIO se compromete a utilizar la Unidad Franquiciada únicamente

para la operación del Sistema, por lo que EL FRANQUICIATARIO está obligado a no
establecer, operar o de cualquier otra forma utilizar el establecimiento, para la apertura,
operación y administración de cualquier tipo de negocio, oficinas o instalaciones que tengan un
fin distinto al señalado en el presente Contrato.

7.15. En caso de que La Unidad Franquiciada la adquiera bajo contrato de arrendamiento se

obliga a cumplir puntualmente con la renta de conformidad con los términos establecidos en el
mismo, en el entendido de que la falta a la obligación de pago o incumplimiento de dicho
contrato de arrendamiento dará derecho a EL FRANQUICIANTE a la rescisión del presente
Contrato de Franquicia sin necesidad de resolución judicial y sin responsabilidad alguna para
EL FRANQUICIANTE.

14
7.16. Mantener abierta la Unidad Franquiciada y en condiciones normales de operación,
durante las horas y los días detallados en el Manual de Operaciones mismo que se adjunta al
presente instrumento, que debidamente firmado por las partes forma parte integrante del
presente instrumento. Cualquier modificación al honorario requerirá aprobación previa y por
escrito de EL FRANQUICIANTE.

7.17. Cumplir con los estándares y políticas de EL FRANQUICIANTE en conexión con el uso
de LAS MARCAS del Sistema, secretos industriales, know-how, formas de venta,
procedimientos, sistemas operativos, especificaciones, entre otras. Así mismo se obliga a
utilizar LAS MARCAS únicamente de acuerdo con los Manuales y las instrucciones que de
tiempo en tiempo le indique EL FRANQUICIANTE, sí como abstenerse de utilizar otras marcas
sigla precia autorización por escrito por pare de EL FRANQUICIANTE.

7.18. Enviar con la puntualidad que se exige en el presente convenio los reportes de ventas
mensuales o semanales de la Unidad Franquiciada.

7.19. Recibir y aceptar todos los productos o servicios que le sean enviados por EL
FRANQUICIANTE directamente o a través de proveedores que éste le indique, con el objeto de
mantener los inventarios de acuerdo con los Manuales.

7.20. Registrar toda venta de productos y prestación de servicios prestados en la Unidad

Franquiciada. La falta de registro constituirá un incumplimiento al presente Contrato que dará
derecho a EL FRANQUICIANTE para rescindir el presente contrato sin responsabilidad para
éste último.

7.21. Apegarse, respetar y no variar los precios indicados para los productos o servicios. En el
entendido de que si el FRANQUICIATARIO vende los productos o presta los servicios a los
clientes, a precios por debajo o con aumento de los vigentes, EL FRANQUICIATARIO será
responsable de las diferencias y ello dará lugar a rescindir el presente Contrato sin necesidad
de resolución judicial y sin responsabilidad de parte de EL FRANQUICIANTE.

7. 22. Aceptar pagos de los clientes a través de efectivo o mediante las tarjetas de crédito o de
débito que hayan sido aprobadas previamente por EL FRANQUICIANTE.

El FRANQUICIATARIO acepta que cualquier cargada por la aceptación de las tarjetas de

crédito y/o de débito será a su cargo.

7.23. EL FRANQUICIATARIO no podrá hacer cambios substanciales en las instalaciones del

local, durante el plazo de este Contrato o de cualquier renovación de éste, ya que los mismos
deberán aprobarse previamente y por escrito por EL FRANQUICIANTE.

7.24. EL FRANQUICIATARIO contratará a su nombre, por lo menos quince (15) días antes de
la apertura de la Unidad, los servicios necesarios para la operación de la misma, así como luz,
agua, teléfono, permisos de autores, alarma y todos aquellos servicios de fumigación,
recolección de basura y demás relacionados con la conservación y mantenimiento del
establecimiento, siendo EL FRANQUICIATARIO el responsable de cualquier obligación que se
derive de la contratación de los mismos. El FRANQUICIATARIO deberá enviar a EL
FRANQUICIANTE copia de dichos Contratos.

15
7.25. EL FRANQUICIATARIO deberá contratar a su nombre a un grupo musical para tocar en
vivo en los días y horas a que se refieren los manuales de operación y respetar en todo
momento el repertorio y estilo de música que caracteriza al Sistema de Franquicias “MARCA
DE LA EMPRESA”.

7.26. No contratar personal DE FRANQUICIANTE o de cualquier otro FRANQUICIATARIO del

Sistema en tanto esté vigente la relación laboral de dicho personal con EL FRANQUICIANTE y
en caso de terminación de dicha relación, durante los seis meses posteriores a la misma, salvo
que medie autorización por escrito por parte del FRANQUICIANTE.

7.27. Enviar a sus empleados, por lo menos 15 (quince) días antes de la apertura de la Unidad
como mínimo y dependiendo del grado de conocimiento que tenga en la materia, a los
programas de capacitación y entrenamiento que para tales proporcione EL FRANQUICIANTE.

7.28. En los casos en los que existiese la necesidad de capacitar a un nuevo empleado EL
FRANQUICIATARIO, el encargado de dicha Unidad será el responsable de proporcionarle
dicha capacitación o los recursos para que se capacite con EL FRANQUICIANTE, en el
entendimiento de que será el FRANQUICIATARIO quien correrá con los gastos en que se
incurra por dicha capacitación.

7.29. En caso de que durante la vigencia del presente Contrato, EL FRANQUICIATARIO

detectara la necesidad de realizar nuevamente capacitación al personal de la Unidad
Franquiciada EL FRANQUICIATARIO, deberá correr con los gastos en que se incurra por dicha
capacitación.

7.30. Conservar la confidencialidad respecto de la información que integra El Sistema de la

Franquicia “MARCA DE LA EMPRESA”, así como del Know How y de todos los documentos
generados para y durante el transcurso de la operación de la franquicia. Así mismo deberá
asegurarse de aplicar y tomar las medidas necesarias para restringir el acceso a la información
confidencial.

El incumplimiento a lo anteriormente dispuesto ya sea por descuidar la confidencialidad de la

información, así como por cualquier acto de aprovechamiento, uso, prestamos o revelación de
la misma dará lugar a las penas previstas por la legislación federal correspondiente, así como
la posibilidad de rescindir el presente contrato.

7.31. Abstenerse de sublicenciar o subfranquiciar total o parcialmente los activos que

componen LAS MARCAS, así como el Sistema de Franquicia mismo.

7.32. Abstenerse de comprometer el libre uso de los activos intelectuales así como hipotecar,
dar en prenda u otorgar un derecho de garantía sobre la propiedad, los activos, del local, sus
instalaciones, mobiliario y equipo. EL FRANQUICIATARIO tampoco podrá vender o ceder sus
derechos respecto del presente contrato o de la empresa operadora de la franquicia.

7.31. Utilizar LAS MARCAS en los términos, condiciones, modalidad y lineamientos a que se
refiere el Manual de Branding.

7.32. La Unidad Franquiciada no podrá ofrecer sus servicios o la venta de sus productos a
domicilio sin la previa autorización por escrito de EL FRANQUICIANTE.

16
7.33. Durante la vigencia del presente contrato EL FRANQUICIATARIO deberá respetar el
territorio en el cual podrá hacer uso del Sistema de la Franquicia, de LAS MARCAS y Know
How que componen la Franquicia, ya que todo uso fuera de dicho territorio constituirá una
violación que podrá ser demandada ante los tribunales competentes, independientemente de
poder rescindir el presente contrato.

7.34. Una vez terminada la vigencia del presente contrato EL FRANQUICIATARIO deberá
inmediatamente dejar de utilizar el Sistema de la Franquicia, LAS MARCAS o el Know How que
componen la franquicia; así como hacer la devolución de todos los materiales, equipo,
instrumentos, anuncios y demás bienes que conserve en comodato.

OCTAVA. SUPERVISIÓN Y VIGILANCIA.

8.1. Las partes acuerdan que EL FRANQUICIANTE podrá tener injerencia en la organización y
funcionamiento sobre la franquicia concedida a EL FRANQUICIATARIO, para garantizar el
cumplimiento de los estándares de administración, imagen y calidad de la franquicia
establecidos en el presente contrato.

8.2. Las partes acuerdan que LA FRANQUICIANTE podrá, sin previo aviso al EL
FRANQUICIATARIO, llevar a cabo la supervisión y vigilancia del establecimiento donde se
operará la franquicia a efecto de comprobar el adecuado manejo de los productos, desempeño
de la franquicia y la supervisión del establecimiento en general para calificar la higiene,
eficiencia, seguridad, precios, imagen y calidad.

NOVENA. SISTEMA DE CÓMPUTO.

9.1 El FRANQUICIATARIO reconoce que el manejo, operación y administración de la Unidad

deberá contar en todo momento con la calidad y estándares requeridos por EL
FRANQUICIANTE y por lo tanto un requisito fundamental será utilizar el Sistema de Cómputo.
En el entendido de que la falla del Sistema no será una justificación de EL FRANQUICIATARIO
por el incumplimiento de las obligaciones a su cargo ya que este deberá sujetarse a lo que
para cada supuesto indiquen los Manuales.

En tal virtud y con el objeto de mantener una operación uniforme en todos los establecimientos
que operan bajo el sistema, el FRANQUICIATARIO se obliga a:

9.2. Utilizar el Sistema de Cómputo siguiendo los lineamientos, instrucciones y directrices

señaladas por EL FRANQUICIANTE.

9.3. El FRANQUICIANTE indicará a EL FRANQUICIATARIO el equipo necesario para instalar

el Sistema de Cómputo, obligándose EL FRANQUICIATARIO a que en todo momento la
Unidad contará con dicho equipo, cuyo precio será cubierto por EL FRANQUICIATARIO.
9.4. EL FRANQUICIANTE tendrá acceso ilimitado en días y horas hábiles para acceder al
Sistema de Cómputo de EL FRANQUICIATARIO, mismo que en todo momento se considerara
propiedad de EL FRANQUICIANTE, y conocer las ventas, movimientos, reportes, inventarios,
bases de datos, entre otros, de la operación de la Unidad.

9.5 EL FRANQUICIATARIO se abstendrá de copiar, reproducir o de cualquier otra forma

duplicar el Sistema de Cómputo y por lo tanto deberá respetar los derechos autorales.

17
9.6 El incumplimiento a lo dispuesto en la presente cláusula será causal de rescisión del
presente Contrato sin necesidad de declaración judicial alguna, sin perjuicio de la acciones
civiles y/o penales que EL FRANQUICIANTE pudiera intentar contra EL FRANQUICIATARIO.

DÉCIMA. INFORMACIÓN CONTABLE.

10.1 EL FRANQUICIATARIO se obliga a mantener la información contable relacionada con el

presente Contrato que le exijan las leyes fiscales aplicables durante un periodo de 5 (cinco)
años posteriores a la terminación de este acuerdo y a ponerla a disposición de las personas
que designe EL FRANQUICIANTE en cualquier momento.

DÉCIMA PRIMERA. SEGUROS.

11.1. El FRANQUICIATARIO deberá contratar, dentro de los 15 (quince) días previos a la

apertura de la Unidad y renovar para mantener vigente durante todo el término del presente
Contrato, los seguros que cubran las siguientes contingencias:

Incendio (edificio, contenidos y pérdidas consecuenciales).

Eventos de la naturaleza tales como huracanes, ciclones, terremotos, etc. (edificios, contenidos
y pérdidas consecuenciales).
Responsabilidad civil por actividades (bienes muebles e inmuebles)
Robo con violencia y asalto (dinero y valores) y por roturas de cristales.

11.2. La póliza de seguros correspondiente deberá ser exhibida por EL FRANQUICIATARIO al

FRANQUICIANTE dentro de los 5 (cinco) días siguientes a su contratación o renovación y
mantenerse vigente durante todo el término del presente Contrato.

11.3. Las cantidades que por concepto de indemnización reciba el FRANQUICIATARIO en

caso de algún siniestro, deberá utilizarlas para arreglar el establecimiento, reponer el equipo y
producto siniestrados y reiniciar cuanto antes la operación de la Unidad, así como para cubrir
los daños y perjuicios que haya sufrido EL FRANQUICIANTE por la falta de operación de la
Unidad durante el tiempo posterior al siniestro.

DÉCIMA SEGUNDA. PUBLICIDAD.

12.1. Se acuerda que toda inversión o campaña publicitaria deberá someterse a la aprobación
por parte de EL FRANQUICIANTE

En el supuesto de que la FRANQUICIANTE no califique de procedente una publicidad deberá

emitir las razones de su negativa a fin de que EL FRANQUICIATARIO tenga la oportunidad de
corregir ó mejorar la propuesta para una futura valoración.
12.2. EL FRANQUICIANTE deberá entregar a EL FRANQUICIATARIO a la firma del contrato
el manual de branding en el que se indicará específicamente los medios en los que es posible
realizar publicidad y la forma de hacerlo

DÉCIMA TERCERA. USO DE LOS SIGNOS DISTINTIVOS O LAS MARCAS.

18
13.1. El FRANQUICIANTE por virtud de este Contrato, concede al FRANQUICIATARIO una
licencia NO exclusiva y temporal para usar los Signos Distintivos del Sistema en el Territorio,
durante la vigencia del presente Contrato. El FRANQUICIATARIO está de acuerdo y se obliga
a no vender productos o prestar servicios que ostenten Signos Distintivos o MARCAS no
autorizados por el FRANQUICIANTE, ni tampoco usar marcas, diseños, nombres comerciales
o logotipos diferentes a aquellos comprendidos en el Sistema.

13.2. El FRANQUICIANTE en su calidad de titular exclusivo de los Signos Distintivos asume

toda la responsabilidad en caso que éstas, o su uso, invadan derechos de propiedad Industrial
de terceros.

13.3 Con respecto al uso de los Signos Distintivos del Sistema, EL FRANQUICIATARIO se
obliga a:

(a) Sólo utilizar los Signos Distintivos del Sistema señaladas por EL FRANQUICIANTE en el
Anexo 1 que debidamente firmado por las partes forma parte integrante del presente
instrumento, y de acuerdo a la manera establecida en los Manuales. Cualquier uso no
autorizado de los Signos Distintivos del Sistema Constituirá una violación a los derechos de EL
FRANQUICIANTE conforme a este Contrato y dará lugar a las medidas correctivas
establecidas dentro del cuerpo del presente Contrato.

(b) Utilizará los Signos Distintivos del Sistema sólo en relación con la operación de la Unidad,
así como con fines publicitarios de la misma o del Sistema, que hayan sido aprobados
previamente y por escrito por parte del FRANQUICIANTE. El uso de los Signos distintivos del
Sistema no podrá extenderse más allá de la duración del presente Contrato, por lo que EL
FRANQUICIATARIO expresamente acuerda y conviene en cesar de inmediato su uso a la
terminación o rescisión del presente instrumento.

(c) Operará y anunciará la Unidad bajo los Signos Distintivos del Sistema. En toda su papelería
oficial, el FRANQUICIATARIO deberá incluir su razón social, en el entendido de que el
FRANQUICIATARIO no podrá ostentarse, dentro de la papelería oficial o cualquier otro
documento relativo a la Franquicia, con puesto alguno que pueda vincularlo con el
FRANQUICIANTE.

(d) Durante la vigencia de este Contrato, deberá identificarse en lo personal como

FRANQUICIATARIO del negocio Franquiciado con licencia de uso de los Signos Distintivos del
Sistema.

(e) No podrá usar los Signos Distintivos del Sistema, la razón social, nombre comercial ni
denominación de EL FRANQUICIANTE para contratar alguna obligación a su nombre.

(f) No podrá usar, incorporar o hace que los Signos Distintivos del Sistema formen parte de su
denominación o razón social.
(g) Conviene que durante la vigencia del presente Contrato y en cualquier momento posterior,
no deberá por sí solo o a través de, a favor de, o conjuntamente con cualquier persona o
personas físicas o morales, solicitar, registrar u obtener el registro o propiedad de cualquiera de
los Signos Distintivos del Sistema en cualquier parte del mundo, y que en caso de hacerlo, todo
registro redundará en el único beneficio de EL FRANQUICIANTE, así como a realizar acciones
tendientes a demandar la caducidad o nulidad de los Signos Distintivos.

19
(h) El FRANQUICIATARIO expresamente acepta que:
EL FRANQUICIANTE es único titular de todos los derechos sobre los Signos Distintivos del
Sistema así como del buen nombre e imagen asociados con y simbolizados por los mismos.

(i) Los Signos Distintivos del Sistema tienen validez legal y sirven para identificar a las
Unidades del Sistema en donde se venden productos o prestan servicios ofrecidos bajo los
propios Signos Distintivos.

(j) No podrá, directa o indirectamente, disputar la validez de los Signos Distintivos del Sistema
ni en México ni en el extranjero.

(k) Por su parte EL FRANQUICIANTE se reserva el derecho de sustituir o modificar las

diferentes marcas, derechos de autor, logotipos y emblemas constitutivos de los Signos
Distintivos del Sistema, LAS MARCAS, y de la Unidad franquiciada.

(l) EL FRANQUICIANTE en cualquier momento podrá desarrollar nuevas marcas, nombres,

avisos comerciales y derechos de autor, las cuales deberán ser asumidas por EL
FRANQUICIATARIO. Dichas marcas, nombres comerciales y derechos de autor, se
entenderán licenciadas en uso a EL FRANQUICIATARIO, quien deberá cumplir, en relación
con las mismas, con todas las obligaciones previstas en este apartado.

(m) EL FRANQUICIATARIO en todo momento permitirá a EL FRANQUICIANTE hacer

publicidad, tomar fotografías de la Unidad y sus empleados, mismas que podrán ser utilizadas
en cualquier medio que EL FRANQUICIANTE estime conveniente.

DÉCIMA CUARTA. INFORMACIÓN CONFIDENCIAL.

14.1. Todos los ANEXOS que integran el presente instrumento y la información adicional que
EL FRANQUICIANTE entregue a EL FRANQUICIATARIO será catalogada como “información
confidencial” ya que la misma involucra secretos técnicos, diseños, instrumentos o
información que le significa obtener o mantener una ventaja competitiva o económica frente a
terceros en la operación de la franquicia, por lo que EL FRANQUICIATARIO se obliga a no
revelar a terceros los secretos técnicos, industriales, comerciales, de EL FRANQUICIANTE,
tales como nombres, cifras, estudios, técnicas de producción, recetarios, diseños o cualquier
otro asunto relacionado con la operatividad de la franquicia.

14.2. La información confidencial comprende también aquella que, de manera enunciativa y no

limitativa, obtenga EL FRANQUICIATARIO de manera directa o indirecta, relacionada con
cualquier proceso de producción, secreto industrial, comercial, de fabricación, administrativo y
demás información que EL FRANQUICIANTE haya desarrollado, ya sea especializada o no,
así como asuntos administrativos, de costos o ventas además de la obtenida por socios,
consejeros, representantes legales, directivos, gerentes, asesores, dependientes y demás
personas físicas o morales que guarden relación con EL FRANQUICIENTE.

14.3. En caso de incumplimiento con el contenido de la presente cláusula, EL

FRANQUICIANTE incurrirá en la revelación de los secretos industriales y violarán el presente
contrato, encontrándose con ello dentro de lo establecido por el artículo 223 de la Ley de
Propiedad Industrial por lo que EL FRANQUICIANTE podrá proceder penalmente en su contra.

20
14.4. Una vez terminado el presente contrato es obligación de EL FRANQUICIATARIO
devolver cualquier información que posea sobre la franquicia ya sea que se contengan en
medios impresos, magnéticos o electrónicos.

DÉCIMA QUINTA. MANUALES Y DOCUMENTOS CONFIDENCIALES.

15.1 Con el fin de proteger la reputación y el buen nombre del Sistema y buscando mantener
los estándares de operación, EL FRANQUICIATARIO se obliga a operar la Unidad en estricto
cumplimiento con los Manuales de EL FRANQUICIANTE, u otros documentos los cuales se
entregan en comodato a la firma del presente Contrato y serán devueltos por EL
FRANQUICIATARIO a la terminación del mismo.

15.2. El FRANQUICIATARIO se obliga a tratar siempre los Manuales y cualquier otra

información proporcionada por EL FRANQUICIANTE, como confidencial. El
FRANQUICIATARIO se obliga a no copiar, duplicar, grabar o de cualquier otra forma
reproducir, total o parcialmente, los Manuales y cualquier otro material que por sus propias
características se pueda considerar como confidencial. En caso de duda respecto al carácter
de confidencialidad de cualquier información o material entregados a EL FRANQUICIATARIO
por parte de EL FRANQUICIANTE, EL FRANQUICIATARIO deberá asumir que se trata de
información confidencial debiéndola conservar en estricta confidencia. Así mismo, el
FRANQUICIATARIO vigilará y tomará las medidas necesarias par todos sus empleados
cumplan con las mismas obligaciones de confidencialidad suscribiendo un Contrato de
confidencialidad que contenga las mismas estipulaciones que el FRANQUICIATARIO suscribe
con el FRANQUICIANTE.

15.3 Los Manuales, o cualquier otra información confidencial proporcionada por el

FRANQUICIANTE, serán todo momento propiedad del propio FRANQUICIANTE, debiendo
conservarlos el FRANQUICIATARIO a buen resguardo y con la obligación de devolvernos al
FRANQUICIANTE al momento de la terminación por cualquier causa del presente Contrato.

15.4. El FRANQUICIANTE podrá en todo momento revisar y modificar el contenido de los

Manuales y de cualquier otra información escrita clasificada como confidencial, aceptando el
FRANQUICIATARIO cumplir con todas aquellas modificaciones, disminuciones o adiciones a
los Manuales y al resto de la información confidencial proporcionada por el FRANQUICIANTE.
Todas aquellas modificaciones que se refieran a materiales impresos, deberán incorporarse a
los Manuales, sustituyendo las partes modificadas con las nuevas, siendo obligación del
FRANQUICIATARIO devolver al FRANQUICIANTE todas y cada una de las partes sustituidas,
en el entendido de que las partes nuevas y las sustituidas deberán ser entregadas a las
personas señaladas por el FRANQUICIANTE.

15.5. El FRANQUICIATARIO deberá en todo momento asegurarse de que los Manuales estén
al corriente y actualizados. En caso de cualquier controversia respecto al contenido de los
mismos, los términos de la copia maestra conservada por el FRANQUICIANTE, serán los que
prevalezcan. El FRANQUICIATARIO podrá hacer consultas en cualquier tiempo sobre el
contenido, alcance o significado de los Manuales.

15.6. A la terminación o rescisión del presente contrato, los Manuales y toda aquella
información confidencial en poder del FRANQUICIATARIO deberá ser devuelta al
FRANQUICIANTE. No obstante lo anterior, las obligaciones de confidencialidad, permanecerán

21
en vigor y serán exigibles, aún después del vencimiento o terminación del presente instrumento
por un periodo de cinco años.

DÉCIMA SEXTA. SUBFRANQUICIAS.

EL FRANQUICIATARIO no podrá ceder, enajenar o subfranquiciar los derechos que adquiere

conforme a la presente contrato.

DÉCIMA SÉPTIMA. CESIÓN DE DERECHOS Y OBLIGACIONES.

17.1. El FRANQUICIATARIO reconoce que los derechos y obligaciones que conforme a este
Contrato le corresponden, son de carácter personal y que en tal virtud EL FRANQUICIANTE ha
celebrado el presente Contrato en atención a las características profesionales y comerciales
del FRANQUICIATARIO; en consecuencia, para el FRANQUICIATARIO pueda en forma total o
parcial, ceder, transmitir, enajenar, donar, gravar o de cualquier otra forma afectar sus
intereses derivados del presente Contrato, deberá contar con la aprobación previa, expresa y
por escrito EL FRANQUICIANTE, en caso de que no cuente con dicha autorización y realiza
algunas de las operaciones descritas en la presente cláusula, EL FRANQUICIANTE podrá
rescindir el presente Contrato sin necesidad de declaración judicial alguna y sin
responsabilidad para EL FRANQUICIANTE.

17.2. En virtud de que el presente Contrato se celebra “Instuitu Personae”, las partes convienen
en que para que el FRANQUICIATARIO pueda modificar su estructura accionaría en forma
alguna, en la medida en que dicha modificación represente una cesión o venta total o parcial de
los títulos valor de los accionistas, o implicare la admisión de nuevos socios traduciéndose en
una incidencia al presente Contrato, deberá contar con la autorización previa, expresa y por
escrito del FRANQUICIANTE. En caso de no obtenerla, el FRANQUICIANTE podrá rescindir el
presente Contrato sin necesidad de declaración judicial alguna por parte del FRANQUICIANTE
y sin perjuicio de las acciones civiles y penales que el FRANQUICIANTE pudiera intentar
contra el FRANQUICIATARIO.

17.3. En caso de que el FRANQUICIATARIO quiera transferir o ceder la totalidad o parte de los
derechos que le otorga el presente instrumento, deberá primero ofrecer a EL FRANQUICIANTE
la transferencia de la Franquicia para que este decida en un plazo no mayor a un mes su
derecho en adquirirla o recuperarla en el costo que se llegue a pactar. En caso de que se
apruebe el traspaso a terceras personas deberá aplicarse un 20% (veinte) del monto de la
operación a favor de EL FRANQUICIANTE para efectos de los gastos que dicha operación
pueda representarle.

17.4. En caso de fallecimiento del FRANQUICIATARIO, y en virtud de los anteriores incisos, el

FRANQUICIANTE tendrá la facultad a su entera elección de continuar con el Contrato con los
sucesores del FRANQUICIATARIO, o de rescindir el presente Contrato sin necesidad de
declaración judicial y sin responsabilidad alguna para EL FRANQUICIANTE, sin embargo, en
caso de que EL FRANQUICIANTE no apruebe a los sucesores de EL FRANQUICIATARIO,
éstos en el supuesto de que el propio FRANQUICIANTE no haya ejercido el derecho del punto
anterior (17.3.), tendrán un plazo de 3 (tres) meses para proponer candidatos para traspasarles
la Franquicia. En el caso de que no se logre perfeccionar el traspaso a los sucesores ni a sus
candidatos por estos propuestos, si EL FRANQUICIANTE lograra colocar a un tercero la

22
Franquicia dentro del plazo de 6 (seis) meses siguientes al fallecimiento de EL
FRANQUICIATARIO, aquel estará obligado a participarles a los sucesores de éste del monto
fijado como traspaso en la cantidad que hiciere falta para que EL FRANQUICIATARIO hubiere
logrado recuperar su inversión en la adquisición de la franquicia, pero en ningún caso será
superior al 70% (setenta por ciento) del monto obtenido del traspaso. Si EL
FRANQUICIATARIO hubiera logrado recuperar su inversión previamente a su fallecimiento
bastará con que EL FRANQUICIANTE participe a los sucesores de un 30% (treinta por ciento)
del monto de la transacción. Si el traspaso se perfecciona después de los 6 (seis) meses
arriba indicados no existirá obligación por parte de EL FRANQUICIANTE de hacer
compensación o entrega de cantidad alguna.

17.5. EL FRANQUICIANTE podrá ceder los derechos y obligaciones objeto del presente
Contrato a un tercero con la única obligación de dar aviso a EL FRANQUICIATARIO de dicha
cesión o transmisión.

Una vez que EL FRANQUICIANTE hubiere cedido los derechos y obligaciones a su cargo
previstos en el presente Contrato en los términos de esta cláusula, dejará de tener
responsabilidad y obligaciones frente a EL FRANQUICIATARIO, las que serán asumidas por el
nuevo FRANQUICIANTE.

DÉCIMA OCTAVA. MEDIDAS CORRECTIVAS, SANCIONES Y PENAS CONVENCIONALES.

18.1. El FRANQUICIATARIO reconoce y acepta expresamente el derecho de EL

FRANQUICIANTE para ejercer todas las medidas correctivas, sanciones y penas
convencionales a que se refiere el presente apartado, comprometiéndose a cumplir con las
mismas sin excepción alguna.

18.2. Cuando la operación de la Unidad Franquiciada se vea interrumpida por más de 10 (diez)
días, a consecuencia de incumplimientos o violaciones a las disposiciones sanitarias, de
higiene, de seguridad, funcionamiento y/o cualquiera otra regulación gubernamental u
administrativa similar, se incurrirá por parte de EL FRANQUICIATARIO en un incumplimiento
considerado grave al presente Contrato y Sistema de Franquicia “MARCA DE LA EMPRESA”y
por lo tanto se hará acreedor a una pena convencional monetaria equivalente al 35% (treinta y
cinto por ciento) de la Cuota Inicial vigente en ese momento.

18.3. En el supuesto de que EL FRANQUICIANTE al realizar inspecciones o visitas a la

Unidad Franquiciada observare irregularidades o incumplimiento al presente contrato podrá
optar por comunicar por escrito a EL FRANQUICIATARIO el plazo con el que cuenta para
enmendar o corregir dicha situación o bien podrá hacerle saber la pena en que ha incurrido
para que proceda al pago de la sanción convenida.

18.4. En los casos de incumplimiento reiterado por 2 ocasiones respecto de una misma causa
EL FRANQUICIANTE aplicará una pena convencional equivalente al 50% (cincuenta por
ciento) de la Cuota Inicial vigente en ese momento, en caso de que EL FRANQUICIATARIO
incurra en una tercera violación, este será sancionado con una pena convencional equivalente
al 100% (cien por cierto) de la Cuota Inicial vigente en ese momento y respecto de cualquier
violación o incumplimiento mayor a 3 ocasiones además de tener que pagar la sanción del
100% de la cuota inicial a ese momento operará la rescisión de pleno derecho sin necesidad de
declaración judicial alguna y sin responsabilidad de EL FRANQUICIANTE.

23
18.5. Todas y cada una de las medidas correctivas establecidas en la presente cláusula son
independientes la una de la otra y serán acumulativas; el no ejercicio de cualquier medida
correctiva no extingue ésta y; la renuncia por parte de EL FRANQUICIANTE a ejercitar
cualquier medida correctiva en caso de una violación o incumplimiento determinado, no deberá
considerarse como una renuncia general o definitiva al ejercicio de cualquier o la misma
medida correctiva en caso de nueva violación o incumplimiento.

18.6. La aplicación de las penas convencionales descritas en el presente apartado, es

independiente del derecho que tiene el FRANQUICIANTE de rescindir el presente instrumento
sin necesidad de declaración judicial alguna y sin responsabilidad para EL FRANQUICIANTE.

DÉCIMA NOVENA. CAUSALES DE RESCISIÓN.

19.1. Serán causales de rescisión del presente Contrato de franquicia, sin responsabilidad
alguna para EL FRANQUICIANTE, las que se establecen en el presente apartado, operando
por consecuencia la inmediata rescisión del contrato sin necesidad de declaración judicial.

19.2. El hecho de que en la Unidad Franquiciada se lleguen a vender drogas, enervantes, y

cualquier tipo de sustancia ilegal.

19.3. El hecho de que en la Unidad Franquiciada se alteren las bebidas, vendiendo o sirviendo
vino adulterado o de dudosa procedencia.

19.4. Que los platillos o comida sean preparados con evidente caducidad de los alimentos e
ingredientes.

19.5. Que EL FRANQUICIATARIO contrate y utilice en la Unidad Franquiciada un Grupo

Musical no autorizado por EL FRANQUICIATARIO o que el mismo Grupo ejecute canciones o
música fuera del contexto y lineamientos de los autorizados e indicados en el presente
contrato o sus anexos.

19.6. Que EL FRANQUICIATARIO use o explote indebidamente Las Marcas y los derechos
relativos al presente contrato. Se entenderá por uso indebido cualquier contravención al uso
autorizado por EL FRANQUICIANTE en el presente Contrato.

19.7. Que EL FRANQUICIATARIO incumpla con alguna de las disposiciones establecidas en la

cláusula décima cuarta del presente instrumento.

19.8. Que EL FRANQUICIATARIO preste servicios distintos o adicionales a los autorizados o

comprendidos en el Sistema, alterando con ello la uniformidad de la franquicia o venda o
incorpore otras marcas dentro del establecimiento donde opera la franquicia, sin estar
expresamente autorizados por EL FRANQUICIANTE.

19.9. Si EL FRANQUICIATARIO es declarada en quiebra, suspensión de pagos, o es

demandada por la rescisión del contrato de arrendamiento del local donde se ubica la
franquicia.

19.10. Cualquier conducta que tienda a desprestigiar Las Marcas, el sistema de la franquicia o
a EL FRANQUICIANTE.

24
19.11. Si EL FRANQUICIATARIO incumple en cualquier obligación de las previstas en la
cláusula décimo séptima del presente contrato:

19.12. Si EL FRANQUICIATARIO falla, rehúsa o ignora el obtener la previa autorización del

FRANQUICIANTE cuando ésta sea requerida en los términos del presente Contrato.

19.13. Si el FRANQUICIATARIO falla o ignora su obligación de suministrar la información

contable al ser requerido para ello o niega el acceso a dicha información a EL
FRANQUICIANTE o a sus representantes autorizados.

19.14. Si EL FRANQUICIATARIO proporciona la información contable de tal manera que esta

no refleje las ventas reales.

19.15. Si EL FRANQUICIATARIO hace un uso no autorizado o indebido de los Signos

Distintivos del Sistema o si utiliza cualquier marca no contemplada dentro del sistema en
relación con la operación de la Unidad, sin contar para ello con la aprobación previa, expresa y
por escrito de EL FRANQUICIANTE;

19.16. Si EL FRANQUICIATARIO altera o no utiliza la lista de precios o contenido del menú

autorizados por EL FRANQUICIANTE.

19.17. Si EL FRANQUICIATARIO permite o tolera que dentro de la Unidad Franquiciada se

encuentren sexo servidoras.

19.18. Como consecuencia de haber incurrido en cualquiera de las causales anteriormente

citadas, EL FRANQUICIATARIO de manera inmediata, deberá dejar de usar y remover
cualquier diseño, publicidad o cualquier elemento que lo relacione o identifique con EL
FRANQUICIANTE, Las Marcas y derechos otorgados en el presente contrato de franquicia.

19.19. En caso de que EL FRANQUICIATARIO no abra la Unidad e inicie operaciones de la

misma dentro del mes siguiente a la fecha indicada para la apertura de la Unidad Franquiciada.

VIGÉSIMA. TERMINACIÓN DEL CONTRATO.

20.1. A la terminación del presente contrato, sea cual fuere la razón que la origine, EL
FRANQUICIATARIO cesará de forma inmediata cualquier actividad relacionada con el presente
contrato de franquicia. Asimismo, deberá dejar de usar y remover cualquier diseño, publicidad o
cualquier elemento que lo relacione o identifique con Las Marcas y derechos otorgados en el
presente contrato de franquicia, o autorizará desde este momento a que EL FRANQUICIANTE
o su personal debidamente acreditado puedan proceder a removerlo.

20.2. A la terminación o rescisión del presente Contrato, EL FRANQUICIATARIO tendrá las

siguientes obligaciones:

A) Cubrir de inmediato todos los pagos pendientes.

B) Devolver de inmediato los Manuales a EL FRANQUICIANTE y descubrir o devolver
cualquier otra información confidencial en presencia de un fedatario publicó.

25
C) Devolver de inmediato los Manuales a EL FRANQUICIANTE y destruir o devolver cualquier
otra información confidencial en presencia de un fedatario público.

D) Devolver a EL FRANQUICIANTE el inventario de productos que EL FRANQUICIANTE

estime se encuentre en buen estado y recibir por ellos únicamente la cantidad que EL
FRANQUICIATARIO haya pagado por los mismos.

E) En caso de así desearlo EL FRANQUICIANTE, se obliga EL FRANQUICIATARIO a venderle

el equipo y mobiliario al costo de adquisición menos el 20% (veinte por ciento) por concepto de
depreciación anual, a partir de la firma del presente instrumento.

F) Continuar observando las obligaciones de confidencialidad asumidas en virtud del presente

contrato, por todo el tiempo en que siga vigente el Sistema y las Marcas en el mercado y
mientras EL FRANQUICIANTE no haya dado lugar a la revelación pública de la información
considerada confidencial.

20.3. En caso que EL FRANQUICIATARIO desee dar por terminado el presente contrato antes
de que se cumpla el plazo para sus terminación, éste, deberá dar aviso por escrito al EL
FRANQUICIATARIO con 90 (noventa) días de anticipación, y se obliga a pagar a EL
FRANQUICIANTE la cantidad correspondiente al 80% (ochenta por ciento) de la Cuota Inicial
vigente en ese momento si ello sucede dentro del primer año de vigencia del presente
Contrato, 60% (sesenta por ciento) durante el segundo año de vigencia, 40% (cuarenta por
ciento) al tercer año de vigencia, y 20% (veinte por ciento) durante el cuarto año de vigencia y
en adelante.

VIGÉSIMA PRIMERA. RIESGOS E INDEPENDENCIA DE LAS PARTES.

21.1. La franquicia otorgada por el presente acuerdo se configura como negocio propio de EL
FRANQUICIATARIO, por lo que esta conducirá a su propio riesgo y ventura la franquicia
asumiendo los resultados que la misma le genere y aceptando que el éxito de la misma no esta
garantizado y que en gran medida depende de la diligencia con que la conduzca.

22.2. Queda entendido y aceptado por las partes que ambas son contratantes independientes y
que la celebración del presente contrato no se genera nueva entidad, sociedad, ni convierte a
ninguna de las partes en agente, representante, mandatario, socio, empleado o dependiente de
la otra. En tal virtud, ninguna de las partes tendrá ninguna responsabilidad laboral frente a los
trabajadores de la otra parte.

VIGÉSIMA SEGUNDA. ACUERDO DE NO COMPETIR.

22.1. EL FRANQUICIATARIO así como todos y cada uno de sus accionistas o socios en la
operación de la Unidad Franquiciada se conviene y se obliga a que a la terminación de la
vigencia del presente Contrato por cualquier causa, no podrán tener en un plazo de 10 años
ninguna participación directa o indirecta en la propiedad y operación de cualquier local en
donde se ofrece el servicio y venta de productos objeto de este instrumento que signifique,
llegue a significar o se declare por parte de la autoridad con aprovechamiento sobre la
información y técnicas obtenidas a consecuencia de la presente franquicia, similitud de signos
distintivos, trade dress o competencia desleal, así como que implique un rasgo de confusión o
asociación entre los establecimientos, ni poseerán, administrarán, asesorarán o de cualquier

26
otra forma intervendrán en la inversión o el funcionamiento de cualquier otro establecimiento
con características idénticas o similares al Sistema de Franquicias “MARCA DE LA
EMPRESA”, ni utilizarán la base de datos de clientes, proveedores, menú, lista de precios, a
que tengan acceso por virtud del presente Contrato o que EL FRANQUICIATARIO genere
durante el mismo. Cualquier violación a lo dispuesto en la presente cláusula constituirá un
aprovechamiento de la confidencialidad de la información que compone el Sistema, un acto de
competencia desleal, así como una violación al presente instrumento lo que facultará a EL
FRANQUICIANTE a demandar en la vía correspondiente el incumplimiento a dichas
violaciones en adición al pago de una pena convencional equivalente a la cantidad
correspondiente a 3 (tres) veces el monto de la Cuota Inicial vigente en ese momento a título
de pena convencional y los daños y perjuicios que se determinen por tal concepto.

22.2. La obligación de confidencialidad se mantendrá incluso después de extinguido el

presente contrato ya que la confidencialidad es sometida y oponible durante tiempo
indeterminado para toda la colectividad, salvo el consentimiento de LA EMPRESA. Cualquier
violación a la presente será sancionada conforme a la Ley de La Propiedad Industrial en su
artículo 223.

VIGÉSIMA TERCERA. NOTIFICACIONES.

23.1. Toda notificación que deba enviar una parte a la otra, deberá dirigirse a las personas y
direcciones que a continuación se señalan y deberá ser recibida por las personas o por su
personal, recabando el acuse de recibo correspondiente.

EL FRANQUICIANTE:

EL FRANQUICIATARIO:

23.2. Cualquier cambio en los domicilios arriba especificados, deberá comunicarse de manera
indubitable a las otras partes por correo certificado con acuse de recibo por lo menos con
treinta días de anticipación.

23.3. Cualquier notificación que se hagan las partes se tendrá por hecha cuando sea recibida,
aún cuando EL FRANQUICIATARIO y su personal se nieguen a firmarlo de recibido, situación
que deberá asentarse en la notificación respectiva.

23.4. Se considerará que EL FRANQUICIATARIO incumple el presente Contrato, cuando él o

su personal se nieguen a firmar de recibido cualquier notificación que EL FRANQUICIANTE o
su personal le haga llegar.

VIGÉSIMA CUARTA. INSCRIPCIÓN.

24.1. Los gastos que se generen por la inscripción del presente contrato ante el Instituto
Mexicano de la Propiedad Industrial, así como las renovaciones y los gastos de honorarios de
los abogados que lleven a cabo dicha gestión, correrán a cargo de EL FRANQUICIANTE, por
lo que ésta podrá designar libremente al personal necesario a efectos de que realice la
inscripción del presente contrato ante el Instituto Mexicano de la Propiedad Industrial.

27
VIGÉSIMA QUINTA. INDEPENDENCIA DE LAS CLÁUSULAS.

25.1. Cada cláusula, párrafo parte, término y/o estipulaciones de este Contrato, se
considerarán separadas entre sí y si por alguna razón, cualquiera de ellas se determina por un
tribunal de jurisdicción competente como invalida o contraria a, o en conflicto con, cualquier ley
o reglamento existente o futuro, no perjudicará o afectará las demás cláusulas, partes y
estipulaciones remanentes de este contrato, y estos continuaran con fuerza legal y efectos
plenos y obligarán a las partes del presente instrumento. Sin embargo, el FRANQUICIANTE
determina que la ilegalidad de dichas partes afecta contrariamente las consideraciones básicas
de este Contrato, el FRANQUICIANTE si así lo decide, podrá dar por terminado
anticipadamente el presente Contrato sin responsabilidad.

VIGÉSIMA SEXTA. ENCABEZADOS, ACUERDO TOTAL Y MODIFICACIONES.

26.1. Los encabezados en cada una de las Cláusulas del presente Contrato serán usados
únicamente como referencia y no para efectos de interpretación. Es únicamente el texto
expreso de cada Cláusulas lo que se considerarán para propósitos de determinar las
obligaciones de cada parte de conformidad con el presente instrumento.

26.2. El presente Convenio contiene el acuerdo total entre las partes respecto de su objeto y
deja sin efecto cualquier acuerdo o negociación anterior, sea verbal o escrito, que las partes
hayan celebrado con anterioridad al presente Contrato.

26.3. Asimismo, cualquier modificación a las cláusulas contenidas en el presente instrumento

deberá realizarse por escrito y deberá ser suscrito por los representantes legales de las partes,
sin que puedan alegar las mismas, acuerdo, Contrato o convenio verbal alguno, que modifique,
prorrogue, renueve o adicione la vigencia y contenido de las cláusulas del presente
instrumento.

VIGÉSIMA SÉPTIMA. JURISDICCIÓN

27.1. Para la interpretación y cumplimiento del presente contrato LAS PARTES se someten
expresamente a la jurisdicción de los Tribunales Civiles competentes de la Ciudad de León,
Guanajuato, renunciando expresamente a cualquier fuero que por su domicilio presente o
futuro les pudiera corresponder.

Enteradas las partes del contenido y alcance legal del presente contrato lo firman en cuatro
tantos en la ciudad de León, Guanajuato el día

POR “EL FRANQUICIANTE” POR “EL FRANQUICIATARIO”

_______________________ ______________________
“PROPIETARIO DE LA

28
 FRANQUICIA”
Y

______________________
“PROPIETARIO 2 DE LA
FRANQUICIA”

TESTIGOS TESTIGOS

NOMBRE: _______________________ NOMBRE: _____________________

DIRECCIÓN: DIRECCIÓN:
________________________________ ______________________________
________________________________ ______________________________
________________________________ ______________________________

29