Modelo de Demanda Ejecutiva Por Obligación de Hacer

MODELO DE DEMANDA EJECUTIVA
POR OBLIGACIÓN DE HACER
Señor
JUEZ............. DE.......DE.......(REPARTO)
E.S.D.
….……, mayor y vecino de esta ciudad, identificado con la cédula de

ciudadanía N°….……. expedida en, ….……, y portador de la T.P. No.
………… del Consejo Superior de la Judicatura, obrando como
apoderado del señor ................, persona mayor de esta vecindad,
comedidamente entablo ante su despacho DEMANDA EJECUTIVA
POR OBLIGACIÓN DE HACER contra la señora............ igualmente
mayor de edad y vecina de ......................., para dar fundamento a la
presente demanda, pongo en su conocimiento los siguientes:
HECHOS
PRIMERO: La señora.............., se obligo a favor del señor .............., a

enajenar el bien inmueble ubicado en la............... No. ...........de la
actual nomenclatura urbana del municipio de............ alinderado de la
siguiente manera: ...............
SEGUNDO: Tal compromiso fue adquirido mediante la suscripción de

una promesa de compra venta suscrita entre las partes demandante y
demandada con fecha.......... de........... de............, documento que fue
firmado ante dos testigos y además reconocidas sus firmas en la
Notaría ........... de este Círculo.
TERCERO: Conforme a la referida promesa de compra venta las

partes acordaron fijar como fecha para elevar a Escritura Pública la
respectiva transacción el día...........de ................, a las ................
am............. en la Notaría................ de.....................
CUARTO: Al momento de la firma de la promesa de compra venta, mi

poderdante entrego la suma de ...................,suma recibida por la hoy
demandada, según se desprende de la cláusula cuarta del recibido
documento, y los restantes........................., para completar
los......................,indicados como valor total del negocio, serían
cancelados el día de la firma de la escritura correspondiente.
QUINTO: La demandada había adquirido el inmueble por compra del

señor........................., conforme a Escritura Pública....................
del............de.............de............., registrada en el folio de Matrícula
Inmobiliaria numero.............del............de..............de..................en la
Oficina de Instrumentos Públicos de esta ciudad.
SEXTO: El día..............de............de.................., a las...................a.m.,

cuando la demandada debía suscribir la respectiva escritura, esta no
se hizo presente en la Notaría...................de................, asistiendo
únicamente mi poderdante, quien había solicitado del
banco.....................un cheque de gerencia a nombre de la
señora..................., por valor de...................... , con el objeto de
suscribir y dar cumplimento a lo estipulado en la promesa de compra
venta.
SEPTIMO: Ante la ausencia de la demanda se procedió al

levantamiento de la Escritura Pública
número................del...........de.........de.............de las mismas Notarías
en la cual se certifica la presencia de mi poderdante en las
condiciones ya anotadas.
OCTAVO: Las partes, en el documento contentivo de la promesa de

compra venta, habían fijado, en la cláusula.................., la suma
de............., en caso de incumplimiento de cualquiera de las
estipulaciones contractuales.
NOVENO: El señor................. me ha conferido poder especial para

iniciar la correspondiente acción.
DECIMO: La señora....................no ha cumplido con su obligación de

suscribir la respectiva Escritura Pública de compra venta, derivándose
la existencia de una obligación actual, expresa, clara y exigible.
PRETENSIONES
Solicito, Señor Juez, librar mandamiento ejecutivo a favor de mi

representado y contra la demandada, para que esta de cumpliendo a
una obligación de hacer, pagar la cláusula penal respectiva y las
costas del proceso, conforme a los siguientes puntos:
1. La demandada................., procederá a otorgar y suscribir la

Escritura Pública protocolaria del contrato de promesa de compraventa
a favor del señor................., respecto al inmueble ubicado en la
................. número.............de la actual nomenclatura urbana del
municipio de....................,lo cual deberá hacerse en la
Notaría............de este Círculo, dentro de los tres días siguientes a la
ejecución de la sentencia.
2. La demandada.................., pagara a favor del señor.................la
suma de ..................., por concepto de cláusula penal.
3. La señora................... pagará a favor del demandante las costas
del proceso.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
Invoco como fundamento de derecho los Artículos 1495, 1502, 1610 y

concordantes del Código Civil; Artículos 75, 76, 77, 82, 84, 488, 489,
490, 493,495,497, 500, 501, 503, a 506 y concordantes del Código del
Procedimiento Civil.
PRUEBAS
Solicito se tengan como tales las siguientes:

Copia auténtica de la promesa de compra venta, copia de la escritura
publica No........... del............de........ de la Notaría........ de..................
de Matrícula Inmobiliaria No................. del.................. de..............
de................. de la Notaría.................... de este Círculo.
ANEXOS
Me permito anexar poder a mi favor, escrito de medidas cautelares,

copia de la demanda para archivo del juzgado, los documentos
aducidos como pruebas y copia de la demanda para el traslado.
PROCESO, COMPETENCIA Y CUANTIA

Se trata de un proceso ejecutivo singular de mayor cuantía , regulados
por los Artículos..................... y siguientes del Código de
Procedimiento Civil. Por la vecindad de las partes, por el lugar donde
debe cumplirse el contrato y por la cuantía, la cual estimo en
...................., es usted competente, señor Juez, para conocer del
presente proceso.
NOTIFICACIONES
Mi poderdante en ……..………. de esta ciudad.

La demandada en …................…. de esta ciudad.
El suscrito en la secretaria de su despacho o en …..............de esta
ciudad.
Del Señor Juez
Atentamente
................................
C.C. No. ..............….. de.................
T.P. No. ..................... del C. S. de la J.

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POR OBLIGACIÓN DE HACER

….……, mayor y vecino de esta ciudad, identificado con la cédula de

PRIMERO: La señora.............., se obligo a favor del señor .............., a

SEGUNDO: Tal compromiso fue adquirido mediante la suscripción de

TERCERO: Conforme a la referida promesa de compra venta las

CUARTO: Al momento de la firma de la promesa de compra venta, mi

QUINTO: La demandada había adquirido el inmueble por compra del

SEXTO: El día..............de............de.................., a las...................a.m.,

SEPTIMO: Ante la ausencia de la demanda se procedió al

OCTAVO: Las partes, en el documento contentivo de la promesa de

NOVENO: El señor................. me ha conferido poder especial para

DECIMO: La señora....................no ha cumplido con su obligación de

Solicito, Señor Juez, librar mandamiento ejecutivo a favor de mi

1. La demandada................., procederá a otorgar y suscribir la

Invoco como fundamento de derecho los Artículos 1495, 1502, 1610 y

Solicito se tengan como tales las siguientes:

Me permito anexar poder a mi favor, escrito de medidas cautelares,

PROCESO, COMPETENCIA Y CUANTIA

Mi poderdante en ……..………. de esta ciudad.

Del Señor Juez

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