REPERTORIO Nº /2023

OT:

COMPRAVENTA

IVONNE SOTO MONTES Y OTROS

En Santiago de Chile, a __Noviembre del año dos mil veintitrés, ante mí,

_____________, Abogado, Notario Público, Titular de la ____________ Notaría de

Santiago, con oficio en ____________, comuna de Santiago, comparecen: Por una parte

los vendedores: Don CRISTÓBAL MARTÍNEZ ROSENFELD, chileno, casado, cédula

nacional de identidad número catorce millones cuarenta cuatro mil sesenta y tres guion nueve,

abogado, en calidad de árbitro arbitrador de causa sobre juicio arbitral sobre partición de bienes,

caratulado “SOTO/SOTO”, Rol letra A guion ochenta guion dos mil diecinueve obrando conforme lo

dispuesto en el artículo seiscientos cincuenta y nueve del Código de Procedimiento Civil, en

representación legal de las partes, los comuneros: doña IVONNE PATRICIA SOTO MONTES,

chilena, casada bajo el régimen de separación total de bienes soltera, empleadadueña de casa, cédula

nacional de identidad número trece millones seiscientos ochenta y nueve mil doscientos cuarenta y

cinco guion dos, con domicilio en Pasaje Ssubteniente Antonio Hurtado mil trecientos cincuenta y siete

Comuna de Independencia, doña IRENE CARLOTA MONTES ARAYA, chilena, viuda, jubilada,

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cédula nacional de identidad número seis millones cuatrocientos cuarenta y cuatro mil novecientos

cincuenta y siete guion cinco, con domicilio en Calle Padre las casas dos mil cuatrocientos noventa y

tres, comuna de Independencia, doña MARIA PAZ SOTO MONTES, chilena, soltera, empleada,

cédula nacional de identidad número dieciséis millones trecientos cincuenta y seis mil ochocientos

noventa y dos guion seis, con domicilio en calle Santiago arcos dos mil setecientos cinco

departamento quinientos dieciséis B, comuna de Independencia, doña ROSA SOTO LILLO, chilena,

viuda, jubilada, cédula nacional de identidad número seis millones doscientos cuarenta y un mil

ochocientos noventa y dos guion tres, con domicilio en calle Pintor gil de castro siete mil novecientos

diez, comuna de las Condes, don ALEX RICARDO SOTO MONTES, chileno, soltero, empleado,

cédula nacional de identidad número doce millones seiscientos treinta y siete mil trescientos cuarenta

y cinco guion siete, con domicilio en calle Juliet dos mil ciento cincuenta y cinco B, comuna de

Independencia, y don ERICK JUAN SOTO MONTES, chileno, soltero, empleado cédula nacional de

identidad número trece millones sesenta y ocho mil novecientos cinco guion uno, con domicilio en

calle Juliet dos mil ciento cincuenta y cinco B, comuna de Independencia y por la otra parte el

comprador doña MARY CARMEN GARCÍA GÓMEZ chilena, , soltera, profesora, cédula nacional

de identidad número dieciséis millones ochocientos ochenta y cinco mil doscientos cincuenta y seis
guión nueve, con domicilio en pasaje La camelia número mil ciento setenta y tres, comuna de

independencia, todos mayores de edad, acreditan su identidad con las cédulas respectivas, y expone:

PRIMERO: Los comuneros IVONNE SOTO MONTES, IRENE CARLOTA MONTES

ARAYA, MARIA PAZ SOTO MONTES, ROSA SOTO LILLO, ALEX RICARDO

SOTO MONTES y don ERICK JUAN SOTO MONTES, todos ellos ya individualizados,

son dueños en comunidad de la propiedad ubicada en calle Alfredo Guillermo Bravo mil

doscientos tres, que corresponde al lote número tres del plano de subdivisión respectivo,

comuna de Independencia, Comuna Independencia , Región Metropolitana, Rol numero

dos mil trecientos veinte cuatro guion nueve, que corresponde al Lote tres del plano de

subdivisión respectivo, que deslinda: NORTE, lote número cuatro; SUR, calle Padre Llas

Ccasas; ORIENTE, con parte del lote numero dos; PONIENTE, con calle Alfredo

Guillermo Bravo.- El rol de la propiedad es el numero dos mil trescientos veinte cuatro

guion nueve de la comuna de Independencia. Los derechos sobre esta propiedad fueron

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adquiridos por los comuneros de la siguiente forma: 1. .- Doña ROSA SOTO LILLO

adquirió sus derechos por adjudicación en la disolución y liquidación de la sociedad

‘’GALEOT INGENIERIA ELECTRICA LIMITADA’’, según escritura de fecha cuatro de

mayo del año dos mil dieciséis, otorgada en la notarianotaría de don FelixFélix Jara Cadot,

con fecha cuatro de mayo del año dos mil dieciséis, Repertorio número trece mil

cuatrocientos noventa y tres del año dos mil dieciséis. Sus derechos constan inscritos a

fojas cincuenta y tres mil trescientos setenta y ocho, número setenta y seis mil cuatrocientos

cuarenta y nueve del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Santiago

del año dos mil dieciseis .- 2. Don ALEX RICARDO SOTO MONTES:, adquirió sus

derechos por herencia de don JUAN RAMON SOTO LILLO, según consta en inscripción

de fojas diecinueve mil ciento sesenta, número veintisiete mil quinientos dos Registro de

Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Santiago del año dos mil dieciséis.- 3.

IVONNE PATRICIA SOTO MONTES: adquirió sus derechos por herencia de don JUAN

RAMON SOTO LILLO, según consta en inscripción de fojas diecinueve mil ciento

sesenta, número veintisiete mil quinientos dos Registro de Propiedad del Conservador de

Bienes Raíces de Santiago del año dos mil dieciséis.- 4. MARIA PAZ DEL CARMEN
SOTO MONTES: adquirió sus derechos por herencia de don JUAN RAMON SOTO

LILLO, según consta en inscripción de fojas diecinueve mil ciento sesenta, número

veintisiete mil quinientos dos Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de

Santiago del año dos mil dieciséis. 5.- ERICK JUAN SOTO MONTES: adquirió sus

derechos por herencia de don JUAN RAMON SOTO LILLO, según consta en inscripción

de fojas diecinueve mil ciento sesenta, número veintisiete mil quinientos dos Registro de

Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Santiago del año dos mil dieciséis. 6.

IRENE CARLOTA MONTES ARAYA: adquirió sus derechos de la siguiente forma: A.

Por sus gananciales por haber estado casada en sociedad conyugal con don JUAN RAMON

SOTO LILLO, al momento de adquirir éste los derechos en la propiedad individualizada en

la cláusula primera de este instrumento, según consta en certificado de matrimonio

insertado a la presente escritura e inscripción de fojas veintiocho mil setecientos setenta y

nueve, número treinta y siete mil seiscientos veintiocho del Registro de Propiedad del año

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mil novecientos ochenta y cinco. B. Por herencia de don JUAN RAMON SOTO LILLO,

según consta en inscripción de fojas diecinueve mil ciento sesenta, número veintisiete mil

quinientos dos Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Santiago del

año dos mil dieciséis. Don ERICK JUAN SOTO MONTES, Doña IVONNE SOTO

MONTES, MARIA PAZ DEL CARMEN SOTO MONTES todos ellos de apellido SOTO

MONTES y doña IRENE CARLOTA MONTES ARAYA, adquirieron sus derechos por

herencia de Don JUAN RAMON SOTO LILLO, según resolución. De posesión efectiva

que consta a fojas diecinueve mil ciento sesenta, numero veintisiete mil quinientos uno del

año dos mil dieciséis, estos derechos hereditarios constan inscritos a fojas diecinueve mil

siento sesenta, numero veintisiete mil quinientos dos del registro de propiedad del

conservador de bienes raíces de Santiago del año dos mil dieciséis. 2.- SEGUNDO: La

propiedad individualizada anteriormente no se encuentra sujeta a hipoteca o

prohibición de gravar o enajenar alguna. TERCERO: Por el presente instrumento

Don CRISTÓBAL MARTÍNEZ ROSENFELD, en representación legal de los Comuneros

IVONNE PATRICIA SOTO MONTES, MARIA PAZ DEL CARMEN SOTO MONTES, IRENE

CARLOTA MONTES ARAYA, ALEX RICARDO SOTO MONTES, Y ERICK JUAN SOTO
MONTES y ROSA SOTO LILLO, ya individualizados, venden, cede y trasfieren a doña

MARY CARMEN GARCÍA GÓMEZ ya individualizado, quien compra, acepta y

adquiere para sí, el inmueble singularizado en la cláusula primera de este

instrumento. CUARTO: El Precio de la presente compraventa es la suma de noventa

millones de pesos, los cuales se pagan al contado, mediante un vale a la vista

nominativo por un monto total y único de noventa millones de pesos a nombre del

representante legal de los comuneros don CRISTÓBAL MARTÍNEZ ROSENFELD,

quien en representación legal de los comuneros y vendedores, IVONNE SOTO MONTES,

MARIA PAZ DEL CARMEN SOTO MONTES, IRENE CARLOTA MONTES ARAYA,

ALEX SOTO MONTES Y ERICK JUAN SOTO MONTES declara recibir el precio a

total y completa satisfacción, y en los términos de la instrucción de pago N°_____,

suscrita por todos los comparecientes, que queda en esta notaria con esta fecha.

QUINTO: por el presente instrumento el inmueble que se enajena por este acto se

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vende ad-corpus, desocupado, en el estado en que se encuentra y que el comprador

declara conocer y aceptar, con todos sus derechos, usos, costumbres y servidumbres

activas y pasivas. SEXTO: La entrega material de la propiedad objeto de esta

compraventa se realizará cuando el inmueble quede inscrito a nombre del comprador

en el Conservador de Bienes Raíces de Santiago, y los vendedores puedan hacer uso

del precio que se paga conforme a la instrucción número_________ firmada por las

partes con esta fecha en esta misma notaria. SEPTIMO: Para todos los efectos

derivados del presente contrato, las partes fijan su domicilio en la ciudad y comuna de

Santiago, sometiéndose a la jurisdicción de sus Tribunales Ordinarios de Justicia.

OCTAVO: MANDATO PARA RECTIFICAR ERRORES U OMISIONES . En este acto,

las partes suscriptoras del presente instrumento, es decir, la parte vendedora y el

comprador, confieren poder al abogado CRISTÓBAL MARTÍNEZ ROSENFELD para

que pueda ejecutar los instrumentos públicos o privados que fueren necesarios para

aclarar los puntos oscuros o dudosos, salvar las omisiones, rectificar errores de copia o

complementar esta escritura, en relación con la correcta individualización de los

comparecientes, del inmueble materia de este instrumento, sus deslindes, referencias e

inscribir debidamente la escritura en el Conservador de Bienes Raíces competente,

pudiendo efectuar las anotaciones que fueren necesarias en la matriz de la misma, y

solicitar al Conservador de Bienes Raíces las inscripciones o anotaciones a que hubiere

lugar. La parte Vendedora y el Comprador dejan constancia que el mandato se otorga con

el carácter de irrevocable y gratuito en conformidad a los artículos doscientos treinta y

cinco, doscientos treinta y ocho y siguientes del Código de Comercio y que la parte

vendedora y el comprador la liberan de la obligación de rendir cuenta . NOVENO: Se

faculta al portador de copia autorizada de este instrumento, para requerir ante quien

corresponda las anotaciones, inscripciones y subinscripciones que procedan. Minuta

redactada por el abogado Cristóbal Enrique Martínez Rosenfeld. En comprobante y

previa lectura firman los comparecientes. - se da copia.- la presente escritura se

encuentra anotada en el libro de repertorios bajo el número citado.- DOY FE.-

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CRISTÓBAL MARTÍNEZ ROSENFELD

C.I.

P/P

IVONNE PATRICIA SOTO MONTES

ROSA SOTO LILLO

MARIA PAZ DEL CARMEN SOTO MONTES

IRENE CARLOTA MONTES ARAYA

ALEX RICARDO SOTO MONTES

ERICK JUAN SOTO MONTES

MARY CARMEN GARCIA GOMEZ

C.I.

Se deja constancia, que esta hoja corresponde a la escritura con Repertorio

número _______ guion ______ y de acuerdo a lo dispuesto por el Artículo

Cuatrocientos Diez del Código Orgánico de Tribunales, que se ha exhibido a la señora

Notario, con posterioridad a la firma de los otorgantes, el documento que a continuación

se transcribe: UNO) Compromiso arbitral de fecha primero de octubre del dos mil

diecinueve donde los comuneros designan a don Cristóbal Enrique Martínez Rosenfeld,

Árbitro Arbitrador la causa de partición de bienes Sentencia interlocutoria de fecha diez

de diciembre de dos mil diecinueve dictada en la causa sobre designación de árbitro

caratulada “SOTO/SOTO”, Rol C guion ochenta guion dos mil diecinueve.

______________________del Sexto Juzgado Civil de Santiago. DOS) Resolución N°7

de fecha 8 de marzo del 2022 (foj a 276), mediante la cual se expresa: En mérito de las

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presentaciones de fojas 267, 269, 270, 271, 272 y 273 de autos, téngase por prorrogado

compromiso de fojas 1 y siguientes, en los mismos términos. TRES) Escrito de téngase

presente de fecha once de junio de dos mil veinte la Aceptación de Cargo y Juramento

del Juez Arbitro don Cristóbal Enrique Martínez Rosenfeld en autos caratulados

“SOTO/SOTO”, Rol C guión _______________________________del Sexto Juzgado

Civil de Santiago. TRES) Resolución de fecha ____________________dictada en la

causa sobre designación de árbitro caratulada “SOTO/SOTO”, Rol C guion

________________del Sexto Juzgado Civil de Santiago (tiene presente aceptación y

juramento del árbitro). CUATRO) Resolución de fecha _______________que tiene por

constituido el compromiso arbitral de la causa caratulada “SOTO/SOTO” ROL A- -.

CINCO) Audiencia arbitral de fecha ______________ fecha 5 de octubre del 2023, en la

causa caratulada “SOTO/SOTO ”, Rol A guion ______________ ochenta guion dos mil

diecinueve, donde consta en N°5 la votación de la oferta que da origen a la presente

compraventa y resolución N°9 dando traslado a los comuneros no comparecientes.

CUARTO) Presentaciones de fojas 589, 590 y 591 de los comuneras Rosa Soto Lillo,

representada por su mandatario Abraham Rene Quiros Varela y Irene Carlota Montes
Araya. QUINTO). Resolución N°5 de fecha 17 de octubre del 2023 (foja 594), mediante

la cual se expresa: En mérito de lo dispuesto en la audiencia de fecha correspondiente al

5 de octubre del 2023, las presentaciones de las partes no comparecientes de fojas 589 y

siguiente y 591 de autos, resuelvo: A. Se tiene aprobada por unanimidad de los derechos

en la comunidad partible, la oferta de compraventa del inmueble común por la suma de

$90.000.000 que fuera presentada en la audiencia celebrada el día 5 de octubre del

2023. B. Se ordena dar curso a la oferta aceptada. Comuníquese la aceptación al

oferente por intermedio de la corredora de propiedades. donde consta la prórroga del

compromiso arbitral. SEIS) SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS.-

CERTIFICADO DE AVALUO FISCAL.- Fecha de emisión:_______________. : trece

de noviembre del 2023. Avalúo en pesos, segundo semestre de veintitrés.- Comuna:

_____: Independencia - Número de rol: _________- cero dos tres dos cuatro – cero

cero cero cero nueve Dirección o nombre de la propiedad: A GUILLERMO

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BRAVO_______________.- Avalúo total: treinta millones seiscientos veinte mil

ochocientos diecinueve pesos. ______________.- Avalúo exento de

impuesto:________________.- : cero.- Avalúo afecto a impuesto: treinta millones

seiscientos veinte mil ochocientos diecinueve pesos ______________- Por orden del

Director. Conforme.- SIETE) Certificado de deuda de la Tesorería General de la

República de la propiedad ubicada en ubicada en calle Alfredo Guillermo Bravo mil

doscientos tres, que corresponde al lote número tres del plano de subdivisión respectivo,

comuna de Independencia, Región Metropolitana_________________ , el cual certifica

que la propiedad de Rol dos mil trecientos veinticuatro ______________ guion nueve

nno registra deuda.- Fecha de emisión del certificado trece de noviembre del año dos

mil veintitrés ________________.- Código de verificación:

001SD202331743566865. _____________.- OCHO) Certificado de matrimonio de

doña IVONNE PATRCIA SOTO MONTES comunera y don DAVID ANTONIO

REBOLLEDO PAZ .- . Circunscripción: INDEPENDENCIA, número de inscripción

doscientos ochenta y cinco del año dos mil siete , donde por escritura publica de fecha

treinta de agosto de dos mil trece otorgada ante el notario de Santiago don ALBERTO
MOZO AGUILAR los contrayentes pactaron separación total de bienes.- NUEVE)

Certificado de matrimonio de doña IRENE CARLOTA MONTES ARAYA comunera

y don JUAN RAMON SOTO LILLO .- Circunscripción: INDEPENDENCIA, número

de inscripción ciento sesenta y seis del año mil novecientos setenta y cuatro , fecha de

celebración dos de abril del año mil novecientos setenta y cuatro a las ocho cincuenta y

cinco horas.- DIEZ) Certificado de defunción de don JUAN RAMON SOTO LILLO .-

Circunscripción: INDEPENDENCIA, número de inscripción mil cuatrocientos noventa

y tres, registro S dos del año dos mil quince, fecha de defunción veinte de mayo del

años dos mil quince a las quince cincuenta y seis horas , otorgándole para todos los

efectos el estado civil de viuda a doña IRENE CARLOTA MONTES ARAYA

comunera en la presente escritura de compraventa. ONCE) Certificado de matrimonio

de doña ROSA SOTO LILLO comunera y don GABRIEL LEIVA OTÁROLA .-

Circunscripción: CONCHALÍ, número de inscripción mil trecientos quince del año mil

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novecientos setenta y dos, donde en el acto del matrimonio los contrayentes pactaron

separación total de bienes.- DOCE) Certificado de defunción de don GABRIEL

LEIVA OTÁROLA.- Circunscripción: LAS CONDES, número de inscripción

ochocientos veinte cinco del año dos mil doce, fecha de defunción tres de julio del año

dos mil doce a las veintiuno horas , otorgándole para todos los efectos el estado civil de

viuda a doña ROSA SOTO LILLO comunera en la presente escritura de compraventa.