UNIVERSIDAD ABIETA PARA ADULTOS

(UAPA)

ESCUELA DE DERECHO

Asignatura
Derecho Civil ll

Tema
Tarea Vlll

Sustentante
Julio César Bravo Reyes

Matrícula
202001119

Facilitadora
Carmen Rosa Martínez

Fecha
26 de mayo 2021-
INTRODUCCIÓN:

Cuando nos detenemos a ver la importancia de los efectos de la anticresis, en

cuanto a la obligación general de conservación de la cosa y de restituirla al deudor o
propietario, y la responsabilidad por los deterioros o pérdidas, es de igual
naturaleza, a la del arrendatario.

La anticresis suele estudiarse entre los seguidores reales de créditos; pero en una
seguridad de naturaleza diferente de la prenda y de la hipoteca.
 1. Elabore un mapa mental donde establezca en qué consiste el contrato de
anticresis, derecho de preferencia de la anticresis, los caracteres, requisitos,
clasificación, efectos, e Indivisibilidad y posibilidad del derecho de retención.

CONTRATO DE ANTICRESIS
El contrato de anticresis es descrito en el artículo 2085 del Código Civil: La anticresis no
se establece sino por escrito. El acreedor no adquiere por este contrato sino la facultad de
percibir los frutos del inmueble, con obligación de aplicarlos anualmente a cuenta de los
intereses, si los hay, y después a cuenta del capital de su crédito.

REQUISISTOS CLASIFICACIÓN
CARACTERES Los requisitos de 1° La anticresis es un EFECTOS
validez de las contrato real, se El acreedor
Mediante el contrato de Anticresis el perfecciona con la
garantías. anticrético, cuando
deudor entrega un inmueble al entrega de la cosa
acreedor como garantía de la deuda · Capacidad de las como se desprende
la propiedad solo
y para que del producto que genere partes del texto mismo de amortiza los
la cosa, los aplica a los intereses y · Consentimiento la ley. intereses de la
luego al capital y que el acreedor 2° La anticresis es un suma prestada o
· Objeto lícito contrato unilateral,
rinda cuenta anual, a menos que se cuando lo alcanza
· Causa lícita pues de él solo nacen
haya acordado otro plazo. Este
obligaciones para el amortizarla en el
Contrato debe estar por escrito y es
oponible a los terceros a partir de la
acreedor, aunque tiempo convenido,
posteriormente pueden solo puede ejercer
inscripción en el registro de título o la
nacer obligaciones a
transcripción en la conservaduría de cargo del
la acción de su
hipoteca. constituyente, por lo crédito sobre los
cual se puede decir bienes del deudor;
Para que se configure la anticresis que es sinalagmático
sea válido es obligatorio que el INDIVISIBILIDAD DEL pero de ningún
imperfecto.
deudor entregue el inmueble al DERECHO DE 3° La anticresis es un
modo puede
acreedor. RETENCIÓN contrato accesorio: retener
presupone la existencia definitivamente en
Un acreedor anticresista no puede Debido a su carácter de y validez de una
ser objeto del procedimiento de indivisible, el derecho de obligación principal a puja la propiedad
purga (pago) por los demás retención garantiza, cuyos intereses que sobre la cual se
acreedores, aunque sea un acreedor perciba el acreedor.
mediante la tenencia de ejerce el derecho
hipotecario. 4° Es un contrato de
la cosa, las porciones o tracto sucesivo puesto de anticresis. “El
El contrato de anticresis se extingue fracciones de la deuda, que se requiere del
por vía accesoria, lo cual ocurre hasta el pago total de la transcurso
acreedor no se
cuando deudor paga y en tal caso el misma. del tiempo para que hace dueño del
acreedor devuelve el inmueble al puedan producirse los inmueble a falta
deudor. Oponibilidad del frutos que han de
imputarse en la forma
de pago.
derecho de
También se extingue por vía convenida. El deudor no
principal, lo cual ocurre cuando: retención. El derecho podrá pedir la
1) Por renuncia o abandono que de retención es oponible 5° En sentido amplio
haga el acreedor de la a los causahabientes del puede considerarse restitución de la
propiedad; 2) Cuando el deudor, tanto universales que la anticresis al cosa dada en
mismo tiempo es una
acreedor obliga al deudor a como singulares; así anticresis sino
garantía y un modo de
recobrar la propiedad en virtud como a sus acreedores pago. después de la
de art. 2087 del Código Civil; 3) quirografarios y extinción total de
Cuando el acreedor es privado privilegiados; también es
del inmueble por mal uso. oponible a los terceros
la deuda, pero el
adquirientes, es decir, a
acreedor podrá
aquellas personas que restituirla en
hubieran adquirido la
propiedad de la cosa.
2. Elabore un esquema en el que se destaque la clasificación de los privilegios
y la descripción de cada uno de estos.

CLASIFICACIÓN DE LOS PRIVILEGIOS

1.0 Privilegios mobiliarios

1.1 generales, cuando afectan la generalidad de los muebles;
Existen privilegios que recaen, de manera general, sobre todos los bienes muebles
del deudor; estos se encuentran enumerados en el artículo 2101 del Código Civil:
1o. Las costas judiciales;
2o. Los gastos de funeral;
3o. Gastos de la última enfermedad;
4o. Los salarios de los trabajadores;
5o. Los suministros hechos por los mercaderes, al deudor y a su familia, o y por los
dueños de pensión.

1.2 Particulares sobre ciertos bienes muebles, cuando no afectan la

generalidad de los muebles, sino algunos en específico.
Los privilegios particulares o especiales sobre ciertos muebles que indica en
Código Civil son:

1.2.1 El que tienen los propietarios en virtud de los alquileres y arrendamientos de

los inmuebles: En el caso de arrendamiento de una finca o parcela para cultivos,
este privilegio recae sobre los frutos de la cosecha de todo el año, así como todo el
ajuar, equipos, maquinarias, etc. utilizados a tales fines. En cuanto al alquiler de una
vivienda o local comercial, el privilegio recae sobre todo el ajuar de la casa. En caso
de que dichos muebles fueran trasladados de lugar, el propietario de la casa o finca
arrendada, conserva su privilegio y puede embargarlos, venderlos y cobrarse de la
venta.

1.2.2 El crédito sobre la prenda que tiene en su poder el acreedor: El acreedor

que ha otorgado un préstamo en base a una cosa mueble que su deudor le ha dado
en prenda tiene preferencia para embargarla, en caso de incumplimiento del pago.

1.2.3 Los gastos causados por la conservación de la cosa: En los casos de la existencia
de contratos que envuelven cosas muebles y el tenedor o poseedor de la misma hubiera
incurrido en gastos para la conservación de la cosa (de conformidad con las obligaciones
que le confiere la ley) el referido mueble queda afectado de un privilegio que les da
preferencia frente a otros acreedores.

1.2.4 El precio de los efectos mobiliarios no pagados, si estuvieren aún en

poder del deudor, bien sea que haya comprado a plazo o sin él: 191 Cuando se
ha realizado la venta de un bien mueble, habiéndose acordado o no un plazo para el
pago del precio, el vendedor conserva un privilegio sobre el bien mueble vendido,
que le da preferencia frente a otros acreedores del comprador.

1.2.5 El importe de los suministros hechos por un fondista sobre los efectos del
viajero que han sido transportados a su hospedería: El hotelero conserva un privilegio
que afecta los bienes muebles que el viajero hubiera llevado al lugar de su alojamiento.
Este privilegio garantiza el crédito del hospedero u hotelero frente al incumplimiento por
parte del cliente del pago correspondiente al alojamiento y lo que este hubiera consumido
en dicho lugar.

Los gastos de acarreo y accesorios sobre la cosa arrendada: En caso haberse incurrido en
gastos para el traslado o mudanza de bienes muebles alquilados o rentados o de asuntos
accesorios o relacionados a estos, pesa sobre dichos bienes muebles un privilegio en favor
del acreedor.

1.2.6 Los gastos de acarreo y accesorios sobre la cosa arrendada: En caso haberse
incurrido en gastos para el traslado o mudanza de bienes muebles alquilados o rentados o
de asuntos accesorios o relacionados a estos, pesa sobre dichos bienes muebles un
privilegio en favor del acreedor.

1.2.7 Los créditos resultantes de abusos y prevaricación cometidos por funcionarios

públicos en el ejercicio de sus funciones, sobre los fondos de sus fianzas, y sobre los
intereses de los mismos fondos que puedan deberse:

2) Privilegios sobre bienes inmuebles:

Los privilegios sobre los bienes inmuebles se encuentran indicados en el artículo 2103 del Código
Civil; estos son:

2.1 El privilegio que tiene vendedor sobre el inmueble vendido para el pago del
precio. Quien vende un inmueble conserva un privilegio sobre dicho bien, el cual garantiza
el pago del precio debido por el comprador. En caso de que dicho inmueble hubiera sido
objeto de varias transferencias posteriores, existiendo deuda al respecto, el primer
vendedor tendrá preferencia frente al segundo, y así sucesivamente.

2.2 Los que han suministrado el dinero para la adquisición de un inmueble:

Conservan privilegio sobre el inmueble adquirido por un comprador las personas
que hubieran prestado las sumas para el pago de dicha compra. Pero para que este
privilegio sea efectivo, en el momento de la redacción del contrato de préstamo
debe hacerse constar que la suma suministrada ha sido con la finalidad de realizar
dicha compra. Generalmente este tipo de negociaciones, se realiza mediante
financiamiento avalado por contrato de hipoteca.

2.3 Los coherederos, sobre los inmuebles de la sucesión, para la garantía de

las particiones hechas entre los mismos y de los saldos o devolución de lotes:

Los coherederos de una sucesión gozan de un privilegio que afecta los lotes o
porciones correspondientes a los copartícipes de la misma. Dicho privilegio busca
garantizar la equidad en la distribución de la herencia frente a la posibilidad de
lesión contra alguno de los coherederos en lo que ha recibido.

2.4 Los arquitectos, contratistas, albañiles y demás artesanos empleados en la

edificación, reconstrucción o reparación de edificios, canales y cualquiera
otra clase de obras:

Los arquitectos, ingenieros, albañiles y demás obreros empleados en construcción o

remodelación de una edificación gozan de un privilegio que afecta dicho inmueble, y
que busca garantizar el pago de los trabajos realizados por estos.

2.5 Los que han prestado el dinero para pagar a los trabajadores de una obra:

Tienen privilegio quienes le hubieran prestado dinero al dueño de una obra a los
fines de pagar a los trabajadores que realizan la construcción del inmueble, siempre
que en el contrato de préstamo se haga constar la finalidad de la suma prestada.

3.0 Privilegios que recaen sobre ciertos muebles e inmuebles:

Establece el artículo 2104 del Código Civil que los privilegios que recaen sobre
ciertos muebles e inmuebles son los mismos indicados en el artículo 2101: las
costas judiciales; los gastos de funeral; los gastos de la última enfermedad; los
salarios de los trabajadores; y los suministros hechos por los mercaderes, al deudor
y a su familia, o por los dueños de pensión.

En cuanto al orden de preferencia, dispone el artículo 2105:

Cuando a falta de mobiliario, los privilegiados a que se refiere el precedente artículo
se presentan para ser pagados sobre el precio de un inmueble en concurrencia con
los acreedores privilegiados sobre el mismo, se harán los pagos en el orden que
sigue: 1o. las costas judiciales y las demás enunciadas en el artículo 2101;

2o. los créditos que se designan en el artículo 2103.

Entonces, cuando se ejecutan sobre un inmueble, el orden de preferencia es el

siguiente:
1º. Las costas judiciales; Nociones de Derecho Comercial II 194
2º. Los gastos de funeral;
3º. Gastos de la última enfermedad;
4º. Los salarios de los trabajadores;
5º. Los suministros hechos por los mercaderes, al deudor y a su familia, o y por los
dueños de pensión;
6º. El privilegio que tiene vendedor sobre el inmueble vendido para el pago del
precio;
7º. Los que han suministrado el dinero para la adquisición de un inmueble;
8º. Los coherederos, sobre los inmuebles de la sucesión, para la garantía de las
particiones hechas entre los mismos y de los saldos o devolución de lotes;
9º. Los arquitectos, contratistas, albañiles y demás artesanos empleados en la
edificación, reconstrucción o reparación de edificios, canales y cualquiera otra clase
de obras;
10º. Los que han prestado el dinero para pagar a los trabajadores de una obra.

4.0 Privilegios por razón de derechos del tesoro público:

El artículo 2098 del Código Civil hace referencia, de manera breve, a los privilegios
del tesoro público, ya que remite su regulación a las leyes concernientes a la
materia, las cuales pertenecen al Derecho Administrativo y no al civil.
CONCLUSION:

Al culminar con esta asignación hemos llegado a las siguientes conclusiones:

El contrato de anticresis se remonta hasta el derecho griego, en el cual significó en

contra uso, que es precisamente lo que da a entender su nombre es el lenguaje de
los grupos.

En efecto a cambio del uso de un capital el deudor permitía al acreedor el uso de un

inmueble.

La anticresis es un tipo de empeño, que, a diferencia de la prenda, recae sobre

bienes inmuebles. Es un acuerdo mediante el cual el acreedor toma posesión de un
inmueble propiedad del deudor, y adquiere el derecho a percibir los frutos de este,
con la obligación de abonarlos a los intereses y luego al capital.

Es obligación del acreedor realizar el mantenimiento y reparaciones necesarias para

su conservación; además, pagar los impuestos y cargas que afecten dicho
inmueble.

La falta de pago de parte del deudor no hace al acreedor propietario de pleno

derecho, sino que le permite ejecutar la garantía que tiene sobre dicho inmueble,
con preferencia frente a otros acreedores.

Los privilegios son garantías establecidas en la ley mediante las cuales se faculta a
ciertos acreedores de un derecho de preferencia frente a otros acreedores del
mismo deudor.

Lo privilegios pueden ser mobiliarios o inmobiliarios, según la clase de bien que

afecte. Los privilegios mobiliarios pueden ser: a) generales, cuando afectan la
generalidad de los muebles; b) particulares sobre ciertos bienes muebles, cuando
no afectan la generalidad de los muebles, sino algunos en específico.
Los privilegios mobiliarios pueden ser: privilegios generales sobre los muebles o
privilegios generales mobiliarios; privilegios generales sobre los muebles o
privilegios generales mobiliarios; privilegios particulares sobre ciertos muebles;

BIBLIOGRAFIA:

 Padilla, Y. (2018). Los Contratos y las Garantías. Santiago de los Caballeros:

Ediciones UAPA. Ediciones UAPA.
 República Dominicana, Código Civil Dominicano. Edición Oficial. 2007.
 http://rincondefelucho.blogspot.com/2012/01/formacion-del-contrato-de-
anticresis.html

 https://www.monografias.com/trabajos104/nivel-funcionamiento-del-contrato-
anticresis-en-republica-dominicana/nivel-funcionamiento-del-contrato-
anticresis-en-republica-dominicana.shtml

 http://mistrabajosdederecho.blogspot.com/2011/08/contrato-de-anticresis.html