Ejn - Ro N°75 - 27 01 2021

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ACTA DE REUNIÓN DE OBRA 75


EDIFICIO JULIO NIETO 27-01-2021

Hora de Inicio: 15:30 Hora de término: 18:00 OBRA: JULIO NIETO

PROPIETARIO: INMOBILIARIA ILUMINA UBICACIÓN: JULIO NIETO 2007

Participantes
Asistencia Reunión Firma Asistencia Reunión Nº 76
Nombre Empresa Inicial Mail Teléfono
Nº 75
03-02-2021

Inmobiliaria
FELIPE LARACH FL flarach@inmobiliariailumina.cl 569 7531 9681 A
Ilumina

Turner
FELIPE GARCIA FG felipe.garcia@fgaa.cl 569 7217 6257 A
Arquitectos

Diego Martinez SAE DM dmartinez@constructorasae.cl 56 982435838 P

PABLO ROJAS ITO Cueto PR projas@cueto.cl 569 9500 4424 A

JENNIFER CARUCI ITO Cueto JC jcaruci@gmail.com 56935008388 P


MA
MG 56968490559
56971245007 A
P

Max Harambourh SAE MH mharambour@constructorasae.cl 56937679747 P

Juan Jose Mejias SAE JM jmejias@constructorasae.cl +56 9 6778 5356 A

Gustavo Gonzalez SAE MG ggonzalez@constructorasae.cl A

NOMENCLATURA
N: NUEVO P: PENDIENTE R:RESUELTO I:INFORMATIVO F:FIJO O PERMANENTE

INMOBILIARIA INM
EMPRESA CONSTRUCTORA EC j
PREVENCION DE RIESGOS P.R
Tabla N° 0 PREVENCIÓN DE RIESGOS
Desarrollo Tema

Tema N° Tema/Fecha Responsable Fecha compromiso Fecha solución Estado

0.2 INFORME PREVENCION 27-01-2021 EC no entrega informe de prevencion EC 20-01-21 P


20-01-2021
27-01-2021 Sesemana
Esta envia por
nocorreo informe con
hubo informe de prevención N°58de, seguridad
observaciones dias sin accidentes 12, sin embargo MH nos comenta queSeenenvia
20-01-2021 los ultimos dias
por correo
Observaciones de Seguridad EC 20-01-21 I
el 7mo informe con observaciones de seguridad. 13-01-2021 Se envia por correo el 6to informe con
observaciones de seguridad. 06-01-2021 Esta semana no hubo informe con observaciones de seguridad.
PROYECTOS ESPECIALIDADES
Tabla N° 2

Tema N° Tema/Fecha Desarrollo Tema Responsable Fecha compromiso Fecha solución Estado

Tabla N° 3 INMOBILIARIA

Tema N° Tema/Fecha Desarrollo Tema Responsable Fecha compromiso Fecha solución Estado

27-01-21 Se consulta 3 temas: 1.- EC no conectado con las camaras de ccdd y


electricidad aun no cuentan con SC electrico. 2.- Ya tenemos respuesta de calculo por consulta de peso al instalar el T/D
quien nos indica que no hace falta colocar alzaprimas debido a que losa soporta 6 mil Kgr y la grua horquilla +T/D pesas 2700 +1900 kgras
3.1 ENEL 3.- Se entrega a EC las nuevas dimensiones del soporte del T/D para su construcción. EC deben entregar ITO -EC P
fecha de termino para pautar ingreso de T/D mas la preparación del terreno para el ingreso de camión y la grua horquilla.
20-01-21 Se consulta 3 temas:
1.- Conexión con la camara externa,MH comenta que mientras no
27-01-2021 ITO Indica que metro gas realizará su visita el jueves en la tarde para hacer ingreso el viernes en a las 11 am.
3.3 METROGAS ITO 28-01-21 I
20-01-2021 ITO debe coordinar la visita de metrogas para coordinar
27-01-2021 ITO indica Converse con Jonathan acerca del avance en las gestiones para los permisos serviu y este me comenta:
1.- Están en fase de preparación de expediente.
2.- Están solicitando las garantías para trabajar de forma parcializada en Julio Nieto y Luego Pedro de Valdivia ( me comenta que a su vez se
agilizan los permisos de esta forma) estas tardan aproximadamente 2 semana en gestiones con los bancos. Fecha probable 15 de Feb.
3.- Van a ingresar la próxima semana el expediente a la municipalidad para una revisión previa a la solicitud de permisos y descartar cualquier
3.4 SERVIU eventualidad mientras se procesan las garantías. (se ingresa sin la boleta de garantía) ITO 01-02-21 P
Me comenta además la preocupación ya que el Proyecto TEP abarca mayor cantidad de obra que el serviu lo que podría ocurrir que en ITO
asignado por la municipalidad solicite la Modificación antes de iniciar la ejecución, sin embargo la idea es ir adelantando lo más posible y ver si
se hacer durante la ejecución que sería lo ideal. 20-01-2021FL indica a ITO que debe dar toda su prioridad a esto, resolver el tema
del contrato y conversar para obtener el certificado de Urbelec para iniciar las gestiones de los permisos municipales. PR le dice a FL que
intente la solicitud con ENEL directamente en vista de la negativa de Urbelec. Ver con ITALCO disminución de las baldosas que va a
suminsitrar urbelec 20-01-2021FL indica a ITO que debe dar toda su prioridad a esto, resolver el tema del contrato y conversar para
Tabla N° 4 OBRAS ADICIONALES Y EXTRAORDINARIOS

Tema N° Tema/Fecha Desarrollo Tema Responsable Fecha compromiso Fecha solución Estado

27-01-2021 13-01-2021
4.1 ADICIONALES EC -ITO P
30-12-2020 ITO le Indica a MG que debe corregir y enviar los adicionales 14,15,16 y
Tabla N° 5 OTROS

Tema N° Tema/Fecha Desarrollo Tema Responsable Fecha compromiso Fecha solución Estado

13-01-21 ITO la proxiam a vencer es en Mayo 21 06-01-21 ITO comenta


5.1 POLIZAS DE SEGUROS PENDIENTES EC I
que ya EC mando las polizas vencidas.
20-01-2021 Fl solicita Intentar tenerlo el 25-01-2021 con el avance de este semana y el uno con la pproyección a fin de mes. la meta es
5.4 EEPP EC I
entregar al banco antes del 29-01-21. 13-01-2021 Ito le comenta que ultimo
5.6 FECHAS PARTIDAS 27-01-2021 EC no cumplio con las fechas de entregas de pilotos 203 y estamos a la espera del 206. 20-01-2021 2do EC F
PROFESIONALES DE OBRA 20-01-2020 MH comenta que ya tenemos al nuevo profesional para las revisiones y entregas, y que se retiro de obra un capataz de obra.
5.15
20-01-2020 MH comenta que ya tenemos al
27-01-2021 ITO consulta cuando reponen las bombas de AGUA que el subcontrato se llevo; MH indica la 2da opción no respondio la cotización
5.7 Bombas de AGUA EC 03-02-2021 P
y que cerraran compra con hidropotable, no entrega fecha de instalación aun. 20-01-2021 FL consulta cuando reponen

Tabla N° 6 RECORDATORIOS

Tema N° Tema/Fecha Desarrollo Tema Responsable Fecha compromiso Fecha solución Estado

27-01-2021 ITO indica queEC cumplio con la entrega enb el tiempo acordado, pero aun falta por agregar las actividades no programadas y esto
6.1 PROGRAMA DE OBRA EC 03-02-2021 F
se esta pidiendo desde hace varias semanas. 20-01-2021 ITO indica
27-01-2021 EC indica que el avance estiamdo para esta semana es de 1, 72% y se alcanzo el 1,66% dando un total acumulado del 713,27%. se
queire alcanzar un avance para enero del 6,45%. ITO recuerda que existen atrazos considerables a pesar de que le valor porcentual es bueno, y esto
9.17 AVANCE DE OBRA EC 03-02-2021 F
se deben n a la falta de ceramistas, electricos y materiales de muebles. pero ya se estan buscando subsanar estos problemas.
Se reitera que este avance es de la obra no implica un avance financiero, ito
27-01-2021 ITO le recuerda a EC que debe actualizar la Gantt de certificados y para ello deben tener fecha programado de
9.18 PROGRAMA DE CERTIFICADOS EC 03-02-2021
lso trabajos a piscina. 20-01- P
EC 13-01-21 P
Tabla N° 7 FECHAS RELEVANTES

Tema N° Tema/Fecha Desarrollo Tema Responsable Fecha compromiso Fecha solución Estado

7.1 Entrega de terreno 05-08-19 JP informa que ya está formalizada la fecha de inicio de obra el 25 de enero en conjunto con la ITO. 19-2-19 JP solicita que debido a INM-ITO R
que el plano de socalzado en su ultima version llego el 25-1-19 se desplace el inicio de las obras para este dia. PR esta de acuerdo y FL solicita
Documentos Fecha venc. Emitida

Boleta Buen Uso Anticipo 21-01-2020 EC realizó entrega directa de póliza a FL.
08-01-2020 CR informa que aún no se entrega a mandante la póliza original en
forma física, JPI indica que solo falta ir a retirar el documento. CR solicta cerrar EC 14-01-20 20-01-20 F
este tema esta semana.
7.3 Póliza de Garantía y Seguros de Obra
Boleta Fiel cumplimiento 31-05-21 EC F
RC 27-12-21 EC 30-12-20 F
RCP (responsabilidad civil patronal) 27-12-21 EC 30-12-20 F
Accidentes Personales 25-07-21 EC F
TRC 30-06-21 EC F

Tabla N° 8 RDI

Tema N° Tema/Fecha Desarrollo Tema Responsable Fecha compromiso Fecha solución Estado

06-01-2021 Estatus de RDI: van 139 y tenemos 0 pendiente.


8.11 RDI EC p
30-12-2020 Estatus de RDI: van 139 y tenemos 1 pendiente, con calculo que especialista va

Tabla N° 9 TEMAS SALIDAS A TERRENO

Tema N° Tema/Fecha Responsable Fecha compromiso Fecha solución Estado


9.26 EC 24-01-20 R
27-01-2021 Se realizará recorrido de obra mañana 28-01-2021, se enviará por correo toda la información del recorrido Pendiente por
9.27 ARQUITECTURA revisar y entregar a EC definiciones de pintura de estacionamiento y puerta de bodega EC 27-01-21 P
20-01-2021 Se realizó recorrido en obra: 1.- FL consulta
20-01-2021 EC indica ya se realizó la prueba y que se debe iniciar la instalación de ceramica. 13-01-2021 EC
9.31 BASURA EC 27-01-21 P
indica no se puede hacer la prueba el 13-01-2021 porque esta recien impermeabilizado la sala de basura se realizará el 20-01 , JJM indica
27-01-2021 MH indica que mañana ingresa el ceramista, que persisten los problemas de melamina blanca para los muebles y aun no se
tiene al SC de electricidad , se consulta si se ratifica la fecha de ingreso del contrato de escala de duplex. pero no se obtiene respuesta certera.
SUBCONTRATOS se consulta por SC de carpinteria metalica para le inicio de la escalas metalicas a terrazas de la torre B y las celosias de shaf asi como para las 27-01-21
9.32 EC P
barandas del 701 MH comenta que estos contratos estan re visión por sus altos valores por ellos no se termino la muestra de compuerta en
duplex del 6to piso torre A. 20-01-2021 MH indica que se
contrato al nuevo subcontrato sanitario y ya estan trabajando. Pero comenta que exiten actualamente inconvenientes
27-01-2021 ITO consulta si EC realizó el cuadro comparativo de las limunarias solicitado hace 3 semanas; MH indica que no pero lo hara lo
9.34 LUMINARIA ARQ 27-01-21 P
antes posible. 20-01-2021 ITO consulta si
EC realizó elITO
20-01-2021 cuadro comparativo
consulta de las
los avances enlimunarias
este tema:solicitado hace 2 semanas; MH indica que no pero lo hara lo antes posible. MH indica que
devierpn venir el viernes pero no fue asi y se pauto para hoy en la mañana, se indicaron varias observacioesn las cuales se enviaran por correo:
se terminan y el viernes se realizará una inspección para acordar fecha de inicio

En la visita realizada el día de ayer se aún se detectaron observaciones, que deben ser subsanadas para iniciar los trabajos de colocación de
fibra:
1. Soplados en varias zonas de muros, rodones y pisos, además de huecos en el piso.
9.10 PISCINA EC 22-01-21 I
2. Rodones muros – piso muy rectos, se deben volver a realizar estos deben tener un acabado curvo.
3. Se deben descubrir las pasadas de los insertos para los retornos.
4. Se deben rellenar o tapar todas las pasadas dejadas para la puesta a tierra, como te indique en la visita esta instalación es engorrosa,
además que podría producir filtración a través de la fibra de vidrio además de oxidación de elementos.
5. Se debe tener instalado el rompeolas antes de la colocación de fibra.
6. En sala de máquina, se debe tener el suministro de eléctrico, suministro de agua potable y desagüe para la conexión de vaciado y además
impermeabilizada.
Modulos de Hormigon 27-01-2021 ITO indica que ya se envio plano modificado 20-01-2021 FL consulta los avances en
20-01-2021 FGeste
debetema: MHlasindica
enviar 27-01-21
9.27 ARQ P
PESO EXTRA EN LOSA SUBTERRANEO - 27-01-2021 Ya tenemos respuesta de calculo por consulta de peso al instalar el T/D quien nos indica que no hace falta colocar alzaprimas
EC-ITO 27-01-21 P
1 debido a que losa soporta 6 mil Kgr y la grua horquilla +T/D pesas 2700 +1900 kgras 13-
01-2021 ito MH
20-01-2021 recuerda
no seque este es un punto
ha encontrado que se ha
el contratista conversado
para en varias
electricidad pero yaRROO y que nolos
se revisaron se tableros
habia dejado escrito
principal del es esta acta
edificio MH sin embar
indica que se
le le
Subcontrato de Electricista faltan algunas piezas pero se conviene en entregarlo completo, a demas se establecera una cuadratura de pago para solventar esta situación. EC 25-01-21 p
20-01-2021 FL tal y
Tabla N°10 CALIDAD
Entrega de Fachada 30-12-2020 MH indic aque termian las fachadas la proxima semana para sacar los andamios.
23-12-2020 Ito indica que los informes enviados corresponden a controles de calidad para mejorar las terminaciones en los departamento, se
solcita a EC que los revise y comente si estan tomando en cuenta esta observaciones y que se respondan si ya fueron o estan siendo corregidas
10.12 ENTREGAS a fin de ir mejorando la calidad de los trabajos y evitar errores en la revisiones finales. EC -
FL solicita a EC que responda los informes enviado por ITO.
02-12-2020 Ito indica que deberian realizar las primeras entregas de departamentos para 02-12 según programa del 27-11-2020 y no

Tabla N°11 ESTADO DE PROYECTOS


FECHA
Tema N° Tema/Fecha ESTATUS DESCRIPCION RESPONSABLE FECHA INGRESO
APROBACION

BASURA APROBADO PROYECTO DE BASURA MIDIFICADO ESTA APROBADO ITO - PROY-INM 01-10-19 25-09-19
APROBADO APROBADO PROYECTO Y PLANOS FL ENTREGADO
indica que le Ainforman
EC que el proyecto de basura habría sido aprobado.
SERVIU ITO - PROY-INM 31-07-19 19-08-19

APROBADO PLANOS ENTREGADOS APC A EC . 13-05-19


PISCINA 06-03-19
.
APROBADO CONTRATO FIRMADO. AHORA PERSONAL DE METROGASSE CONTACTARÁ CON EC PARA COORDINAR
METROGAS
TRABAJOS

ENEL APROBADO SE REALIZÓ CAMBIO DE TRAZADO Y SE INICIAN LOS TRABAJOS Y TERMINAN A FINALES DEL MES DE XXXX XXXX
NOVIEMBRE
MANDANTE INFORMA QUE NO SE EJECUTARÁ PROYECTO DE TELECOMUNICACIONES
TELECOMUNICACIONES NO SE EJECUTARÁ , INM XXXX XXXX
EC ENVIÓ PRESUPUESTO DE TELECOMUNICACIONES E
BOMBEROS APROBADO GESTINADO CON AS&P ITO - PROY - INM 04-07-19
APROBADO 23-12-2019 EMPRESAS QUE FUERON APROBADAS SON GTD Y VTR PARA INGRESAR A EDIFICIO CON CCDD
EMPRESAS DE SERVICIOS (CD) EC 03-07-19 05-07-19
FUERON ENVIADAS A VTR Y
DGAC APROBADO NO SE SOLICITA BALIZA ARQ XXXX 09-07-19
PENDIENTE 02-12-2020 ITO indica que se solcitan modicaciones en proyecto, se solicitan cambio de acera continua por
IVB pasos rodados e isntalación de UPS en semaforo peatonal. . INM 01-12-20
21-01-2020 ITO indica que fue ingresado IVB con fecha 21-01-2020. CR indica
APROBADO APROBADO PLANO FUE ENTREGADO A EC 29-08-19
TEP ARQ 21-08-19

Tabla N°11 TEMAS EN ESTADO INFORMATIVOS


25-02-2019 En salida a terreno EC y Arquitectos se define: 1-Cambiar altura de sala de caldera equipos no caben se debe consultar con calculo 2.-
9.84 REVISION EN TERRENO Y ACUERDOS especificaciones de escalera caracol torre B nivel 7. 3.- Modificación de puerta de piso 2 torre B dep 212, ya que el muro se encuentra corrido 4 EC - ARQ 25-02-19 P
cms. 4.- Se debe evaluar solución de rampa ade acceso/salida.
14-01-2020 NM indica que se enviaron los detalles de cocina modificados a CR y EC señala que ya se enviaron a fabricar.
9.87 DETALLE COCINA ARQ I

12-05-2020 Se comentan varios temas importantes para la obra:


9.88 INFORMACIÓN DE OBRA: EC debe enviar listado de OOAA EC- ITO -FL 24-03-20 P
acordados. FL solicita apurar el adicional del Serviu y el de la Pergola.
Se envía copia del Acta, a los Señores:
1.- FELIPE LARACH
2.- FELIPE GARCIA
3.-
4.-
5.- #¡REF!
#¡REF!
Diego Martinez
6.- CRISTIAN CUETO
7.- PABLO ROJAS
8.- DARKO KATALINIC

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