Contrato Arrendamiento Predio Rural Abuelita
Contrato Arrendamiento Predio Rural Abuelita
Contrato Arrendamiento Predio Rural Abuelita
PRIMERA.- ANTECEDENTES:
La ARRENDADORA es propietaria de un lote de terreno rural, ubicado en la jurisdicción de
la Parroquia Yaruquí, Cantón Quito, Provincia de Pichincha, Sector Chaupiestancia, signado
con el lote número 5, de una superficie total aproximada de 1077.54 m2, en adelante el
“PREDIO RUSTICO”.
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El ARRENDATARIO mantendrá indemne a la ARRENDADORA por cualquier uso de la
propiedad distinto al referido en este Contrato o no autorizado, así como por daños o pérdidas
de la biodiversidad que existe en el inmueble, objeto de este Contrato, por causas y/o
negligencia imputables al ARRENDATARIO.
QUINTA.- EXCLUSIONES:
La ARRENDADORA no da ninguna garantía con respecto a la productividad y/o legalidad de
los Usos del espacio arrendado, y el ARRENDADOR asume todos los riesgos de cualquier
cambio adverso en las leyes aplicables.
Las partes además renuncian desde ya a cualquier canon de arrendamiento fijado por
cualquier autoridad determinada por la Ley.
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SÉPTIMA.- PLAZO Y VIGENCIA DEL CONTRATO:
El plazo de duración de este Contrato, de común acuerdo por la voluntad de las partes es de
______________ años contados a partir de la fecha de suscripción, es decir, desde el
_______________ hasta el ____________________.
En caso de que las partes acuerden renovar este Contrato, se suscribirá un nuevo Contrato de
Arrendamiento con las condiciones que fijen las partes para el nuevo período; caso contrario,
la ARRENDADORA queda facultada para solicitar al ARRENDATARIO, en forma legal, la
desocupación y entrega del espacio del ESPACO DE PREDIO RUSTICO arrendado.-
En cualquier tiempo, por previo acuerdo, las partes podrán revisar un incremento en el canon
de arrendamiento.
NOVENA.- MEJORAS:
Las mejoras realizadas por parte de la ARRENDATARIO al ESPACIO DEL PREDIO
RUSTICO quedarán de exclusivo beneficio para la ARRENDADORA, una vez terminada la
relación contractual entre las partes.
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a) Subarrendamiento u otro modo de cesión de derechos;
b) Introducción de materiales que pongan en peligro el PREDIO RUSTICO;
c) Permitir que terceros no autorizados entren en posesión o usurpen el PREDIO
RUSTICO.
d) Realizar cosechas forestales adicionales a la única cosecha autorizada mediante este
Convenio.
e) Incumplimiento de cualquiera de las obligaciones establecidas en este Contrato o en el
Convenio de Cooperación suscrito entre las partes en esta misma fecha, señalado en la
letra b) de la cláusula primera de este Contrato, ya que la ARRENDADORA declara y
reconoce que las obligaciones asumidas por las partes en el referido Convenio de
Cooperación, es el fundamento para la celebración de este Contrato.
f) Quiebra o cambio en la composición accionaria de la ARRENDADORA.
En estos casos, la desocupación del ESPACIO DEL PREDIO RUSTICO se realizará previo
requerimiento de la ARRENDADORA con treinta días plazo de anticipación, sin que sea
necesario desahucio.
En caso de terminación anticipada, todos los pagos de arrendamiento bajo este Acuerdo serán
prorrateados y pagados hasta dicha fecha.
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DÉCIMA TERCERA. - CESIÓN DE DERECHOS:
La ARRENDATARIO no podrá ceder sus derechos sobre este contrato a terceros, sin la
autorización previa y pro escrito de la ARRENDADORA.
ARRENDADORA ARRENDATARIO
Sra. María Orfelina Iza Sárche Sr. Freddy Armando Simbaña Quinsasamin
C.C. No. C.C. No. 1718177668