Contrato de Reserva Actual

CORREDORA
Licencia Profesional 926-P
DOCUMENTO DE RESERVA DE INMUEBLE
En la ciudad de Quito, el ____ de _________ del _______. Reunidos como parte compradora, los
cónyuges ___________________________, con número de ciudadanía No.____________
y __________________________, con número de ciudadanía No. _____________ y de
otra parte como propietarios los cónyuges _______________________________, con número de
ciudadanía No. ______________ y ____________________________, con número de
ciudadanía No. ________________ comparecen dicho documento como reservación del
inmueble.
INTERVIENEN
Los dos en su propio nombre y derecho como comprador y vendedor respectivamente. Ambas
partes tienen plena capacidad legal para concurrir a este acto según manifiestan y,
recíprocamente.
EXPONEN
PRIMERO.- Que el Sr/a. __________________________________- y cónyuge, es

propietario/a del departamento número
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
La Propiedad consiste en:
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
Así como demás características son perfectamente conocidas por los intervinientes.
SEGUNDO.- Que la parte propietaria ha convenido con la parte compradora de la reserva del
inmueble descrito en las siguientes condiciones aceptadas por las partes.
TERCERA. - La parte Compradora expone su forma de pago.
ESTIPULACIONES PREACORDADAS
PRIMERA.- PRECIO Y RESERVA. La parte reservante compra una vivienda en USD
____________________________________________________________________
_________________, reservando con una suma de USD
__________________________________________en concepto de reserva.
SEGUNDA.- PLAZO. La presente reserva tendrá validez hasta el día

______________________________, fecha máxima para la celebración entre las partes de la
firma Promesa de Compra Venta del inmueble reservado bajo las estipulaciones preacordadas.
TERCERA. – FORMA DE PAGO. La forma de pago del inmueble se expone de la siguiente forma:
VALOR DEL INMUEBLE: _____________
RESERVA: _____________
ENTRADA F.P.C.V.: _____________
ABONO: _____________
TOTAL: _____________ CUOTA INICIAL
CRÉDITO HIPOTECARIO: _____________
TERCERA.- INCUMPLIMIENTOS Y PENALIZACIONES. En caso de que la parte reservante

decidiese unilateralmente no celebrar la promesa de Compra Venta en el plazo máximo fijado y en
las estipulaciones preacordadas perderá la suma entregada en este acto. En caso de que la parte
propietaria decidiese unilateralmente no celebrar la promesa de compra venta en el plazo fijado y
en las estipulaciones preacordadas, deberá devolver a la parte compradora.
CUARTA.- ESTIPULACIONES PREACORDADAS. En la Promesa de Compra Venta que se

celebrara en su día contendrá las siguientes estipulaciones, preacordadas por las partes, excepto
que éstas decidan de mutuo acuerdo establecer nuevas estipulaciones en el futuro, en la Promesa
de Compra Venta debiendo entonces dejar constancia de este hecho en dicho reserva y del modo
en que dicho cambio afecta a la penalización establecida en este documento. debiendo asumir la
parte reservante las establecidas para la parte compradora y debiendo asumir la parte propietaria
las establecidas para la parte vendedora.
QUINTA. - ENTREGA DEL INMUEBLE. La parte propietaria (Vendedor) se compromete en

entregar la vivienda en buen estado internamente y que sus instalaciones eléctricas (toma
corrientes e interruptores) funcionen correctamente y en las instalaciones de grifería como en
baños y cocina (llaves de agua, baños, lavabos, tina de baño), se entregara funcionando
correctamente.
SEXTA. – ENTREGA DE DOCUMENTOS. Las dos partes convenientes se comprometen

entregar dicha documentación actualizada a la Institución Financiera que se realizara por la parte
compradora del crédito hipotecario.
COMPRADORES
_______________________ ___________________________
VENDEDORES
_______________________ ___________________________

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PRIMERO.- Que el Sr/a. __________________________________- y cónyuge, es

TERCERA. - La parte Compradora expone su forma de pago.

SEGUNDA.- PLAZO. La presente reserva tendrá validez hasta el día

TERCERA.- INCUMPLIMIENTOS Y PENALIZACIONES. En caso de que la parte reservante

CUARTA.- ESTIPULACIONES PREACORDADAS. En la Promesa de Compra Venta que se

QUINTA. - ENTREGA DEL INMUEBLE. La parte propietaria (Vendedor) se compromete en

SEXTA. – ENTREGA DE DOCUMENTOS. Las dos partes convenientes se comprometen

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