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    Ejemplo de Escritura de Compraventa de Bien Inmueble

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    kenya naomi cuellarvasquez
    Este documento es una escritura de compraventa de una finca urbana ubicada en la ciudad de Guatemala. En la escritura, un vendedor identificado con su DPI vende la finca al comprador también identificado, por un precio de Q___ recibido. El vendedor declara que no existen gravámenes u otras limitaciones sobre la finca y el comprador acepta expresamente la compra. El notario da fe de haber revisado la documentación que acredita la propiedad del vendedor y advierte sobre los impuestos y registro de la escrit

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    Descripción original:

    mueb

    Título original

    EJEMPLO+DE+ESCRITURA+DE+COMPRAVENTA+DE+BIEN+INMUEBLE

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    - COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE URBANO

    NUMERO CIENTO CINCUENTA Y NUEVE (159). En la ciudad de Guatemala, el veinticuatro de

    agosto del año dos mil veintitrés. ANTE MI: KENYA NAOMI CUELLAR VÀSQUEZ Notario,

    comparecen por una parte el señor: __________________________________, de cuarenta y

    cuatro años de edad, casado, guatemalteco, mecánico, y de este domicilio, quien se identifica con

    el Documento Personal de Identificación -DPI- con número de Código Único de Identificación -CUI-

    ________________________ (__________), extendida por el Registro Nacional de las Personas -

    RENAP-; Y por la otra parte el señor _______________________________, cincuenta y seis años

    de edad, casado, guatemalteco, Ingeniero Mecánico, con domicilio en el departamento de

    Guatemala quien se identifica con Documento Personal de Identificación -DPI- con número de

    Código Único de Identificación -CUI- ________________________ (__________), extendida por el

    Registro Nacional de las Personas -RENAP-. Los comparecientes me aseguran ser de los datos de

    identificación personal indicados, y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el

    presente instrumento celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE, de

    conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Expresa el señor:

    __________________________________, que es propietario de la finca urbana que se encuentra

    inscrita en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central al número:

    ____________________(___________); folio _______________ (________) Del Libro

    ____________, (____________) de Guatemala, dicha propiedad se encuentra ubicada en la

    __________ de la zona uno de esta ciudad de Guatemala; con la superficie, medidas y colindancias

    que constan en su respectiva inscripción Registral. SEGUNDA: Expresa el señor:

    __________________________________, que por el precio de _________________ quetzales

    ( Q_________), que tiene recibidos a su entera satisfacción, del señor

    _____________________________, le VENDEN la finca identificada en la cláusula primera de este


    instrumento. En la presente venta se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde a

    la finca, objeto de la presente venta. TERCERA: Que por advertencia del infrascrito Notario, el

    señor: __________________________________, manifiesta en forma expresa: que sobre la finca

    que hoy enajenan, no pesan gravámenes, anotaciones o limitaciones, que puedan afectar los

    derechos del comprador, y que están enterados de los alcances legales de esta declaración.

    CUARTA: Que, en los términos relacionados, el señor____________________________________,

    ACEPTA expresamente la VENTA que se le hace y ambos aceptan el contenido del presente

    instrumento. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista

    las cédulas de vecindad relacionadas, que tuve a la vista el primer testimonio de la escritura

    pública número _________________autorizada por el

    notario_______________________________, con el cual el vendedor Acredita su derecho de

    Propiedad sobre la finca que hoy enajena; c) Que advierto a las otorgantes de la obligación del

    pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato, así como de presentar el

    testimonio de la presente escritura al registro respectivo; d) Leo lo escrito a los otorgantes, quienes

    bien enterados de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y

    firman.

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