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    Estructura de La Escritura Publica - Compress

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    El documento es una escritura pública de compraventa de un bien inmueble ubicado en El Petén. En la escritura, Efraín Ríos Portillo vende la propiedad inscrita bajo el número de finca 1304 a Juana Inés Pérez por un precio de Q1,000. Ambas partes manifiestan estar de acuerdo con los términos de la venta del inmueble y aceptan el contenido de la escritura pública. La notaria da fe de los detalles de la transacción y de que advirtió a

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    El documento es una escritura pública de compraventa de un bien inmueble ubicado en El Petén. En la escritura, Efraín Ríos Portillo vende la propiedad inscrita bajo el número de finca 1304 a Juana Inés Pérez por un precio de Q1,000. Ambas partes manifiestan estar de acuerdo con los términos de la venta del inmueble y aceptan el contenido de la escritura pública. La notaria da fe de los detalles de la transacción y de que advirtió a

    Descripción original:

    Derecho notarial

    Título original

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    NUMERO VEINTIUNO (21).

    En Santa Elena de La Cruz, Flores, Petén, el dos de


    ENCABEZAMIENTO
    abril del año dos mil diecinueve, ANTE MI: FARITA DINORA CASTELLANOS
    RODRIGUEZ, Notaria,

    INTRODUCCION
    comparecen, por una parte: el señor EFRAIN RIOS PORTILLO, de cincuenta
    años de edad, casado, guatemalteco, comerciante, de este domicilio, quién se
    identifica con el Documento Personal de Identificación con Código Único de
    Identificación dos mil cuatrocientos noventa, sesenta y un mil ochocientos
    dieciocho, mil doscientos diecisiete (2490 61818 1217), extendido por el Registro
    Nacional de las Personas de la República de Guatemala, a quien en adelante
    podrá denominársele como “EL VENDEDOR”; y por la otra parte, comparece, la
    señora JUANA INES PEREZ, de cuarenta años de edad, casada, comerciante,
    guatemalteca, de este domicilio, quién se identifica con el Documento Personal COMPARECENCIA
    de Identificación con Código Único de Identificación mil setecientos quince, veinte
    mil ciento cincuenta y siete, mil setecientos tres (1715 20157 1703), extendido
    por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, a quien
    en lo sucesivo se le denominará también como “LA COMPRADORA”. Ambos
    comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles,
    ser de los datos de identificación personal consignados y que por el presente acto
    celebran contrato de COMPRA VENTA TOTAL DE BIEN INMUEBLE, de
    conformidad con las siguientes cláusulas:
    PRIMERA: Manifiesta el señor EFRAIN RIOS PORTILLO, bajo solemne
    juramento y enterado de la pena relativa al delito de perjurio que es legítimo
    propietario del bien inmueble inscrito en el Registro General de la Propiedad de
    la Zona Central bajo el número de finca MIL TRESCIENTOS CUATRO (1304)
    EXPOSICIÓN O
    Folio CUATRO (4) del Libro número QUINCE E (15E) de EL PETÉN, el cual
    cuenta con las medidas y colindancias que aparecen consignadas en su ANTECEDENTES
    respectiva inscripción registral de dominio, agregando además que se encuentra
    libre de gravámenes, anotaciones y limitaciones que puedan afectar los derechos

    CUERPO
    de la parte compradora y que en todo caso se somete al saneamiento de ley
    correspondiente.
    SEGUNDA: Continúa manifestando EL VENDEDOR, bajo juramento de ley, que
    por el precio ya pagado de MIL QUETZALES EXACTOS (Q 1,000.00), los cuales ESTIPULACIONES O
    tiene por bien recibidos, en efectivo, en moneda de curso legal y a su entera PARTE DISPOSITIVA
    satisfacción VENDE en propiedad, a la señora JUANA INES PEREZ, el bien
    inmueble identificado en la cláusula que antecede, con todo cuanto de hecho y (Parte medular de
    por derecho le corresponde así como su uso, construcciones y anexidades. toda escritura
    TERCERA: Por su parte, la señora JUANA INES PEREZ, manifiesta que en los pública)
    términos relacionados, bajo juramento de ley, acepta la venta del inmueble antes
    identificado que por el presente acto se le hace. CUARTA: Ambos otorgantes
    aceptan expresamente el contenido íntegro del presente instrumento.
    Yo, la Notaria, Doy Fe: a) De que todo lo escrito me ha sido expuesto por los
    otorgantes; b) De haber tenido a la vista los documentos de identificación FE PÚBLICA
    personal de los otorgantes así como el título de propiedad correspondiente con
    el cual el vendedor acredita su derecho
    c) Que advertí a los otorgantes de los efectos legales del presente instrumento ADVERTENCIAS DE CIERRE
    CONCLUSIÓN

    así como de las obligaciones registrales del presente contrato y


    e) Que leí íntegramente lo escrito a los comparecientes, quienes bien impuestos
    de su contenido, objeto, validez y efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman, OTORGAMIENTO
    junto al Notario que autoriza.

    AUTORIZACIÓN
    Ante Mí:

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