GESTIÓN FINANCIERA

UD 2: VALORACIÓN DE PRODUCTOS Y SERVICIOS FINANCIEROS EJERCICIO 1

1. Representar gráficamente las rentas que se proponen a continuación:

a. Renta anual constante de 1000€, de 7 términos, y prepagable.
b. Renta mensual de 6000 euros pagaderos durante 5 años y
postpagable.
c. Renta trimestral de 1000€, prepagable y perpetua.
d. Renta semestral de 500€, diferida 5 años postpagable y perpetua.
e. Renta cuatrimestral, inmediata, prepagable, de doce términos
variables en progresión geométrica de razón 400 €, siendo el
primero de 600€
f. Renta cuatrimestral, diferida 3 años, postpagable de doce
términos variables en progresión aritmética de razón 300€, siendo
el primero de ellos de 7000€.
2. Calcular el valor inicial de la siguiente renta:
a. Renta anual constante, inmediata, postpagable y 5 términos
sabiendo que cada uno es de 800 €.
b. Renta anual constante, inmediata, prepagable y 5 términos
sabiendo que cada uno es de 800 €.
c. Renta anual constante, inmediata, prepagable y 15 términos
sabiendo que es de 1.500 €cada uno.
d. Renta anual constante, inmediata, postpagable y 5 términos
sabiendo que cada uno es de 1.000 €.
3. Calcular el valor final de las rentas anteriores.
4. Calcular el valor actual y final de una renta inmediata, postpagable, de
12 términos de 3000€ cada uno, si se valora al 8% de interés compuesto
anual. VA:22608,23€; VF: 56931,38€
5. Calcular el valor actual y final de una renta inmediata, postpagable, de
18 términos de 6000€ cada uno, si se valora al 8% de interés compuesto
anual. VA:56231,32€; VF: 224701,50€
6. Calcular a qué tanto de interés compuesto anual se valora una renta
constante de 10000€ anuales, inmediata, postpagble de 10 términos, si
su valor actual es de 73601€. R: 0,06
7. ¿Cuántas anualidades postpagables de 2000 euros podremos recibir
depositando hoy en una institución financiera 31.244,16€, si el tanto de
la operación se fija en el 4% anual. R: 25 anualidades
8. Calcular la renta que podrá cobrarse al final de cada año y durante 15
años, depositando hoy en una institución financiera 10000 € al 9% de
interés compuesto anual- R: 1240,59€
9. Determinar el tanto compuesto anual al que se valoró una renta anual,
inmediata, postpagable de 20 términos de 5200€ cada uno si su valor
actual es de 46222.20 €. R: 9.38%
10. Ada S.A. solicita al Banco FFST un préstamo de 15.000 € pagaderos en
8 años. Los términos son constantes y se pagan a final de año. Si el tipo
de interés es el 8,5% anual. ¿Cuánto tendrá que pagar ADA para pagar
la deuda en ocho años? R:2659,85€
11. Nekane quiere ahorrar 20.000 €dentro de 5 años para saldar una deuda
que ha tenido. En caso de que la entidad bancaria le ofrezca un tipo de
interés del 6%, el ahorro será de 3 términos en cada final de año y no le
afecte hasta el quinto.
12. Calcule si la renta de valor inicial y final es inmediata, constante,
prepagable y de 6 términos, sabiendo que el tipo de interés es del 12% y
la cantidad de renta 1.400 €.
13. Calcula en los siguientes casos el valor inicial de una renta de 15
términos. El tipo de interés se paga el 10% y 3.000 €al año.
a. Aplazamiento 3 años y postpagable.
b. Aplazamiento 2 años y prepagable.
c. Aplazamiento 6 años y postpagable.
d. Aplazamiento 7 años y prepagable.
14. Ane quiere comprar la televisión en 3D. En la tienda le han ofrecido
empezar a pagar a finales del tercer mes. 90 €deberá abonarlos en 12
partes. Si el tipo de interés es el 12%. ¿Cuál será el valor de la televisión
en el momento inicial?
15. Ofrecen a Miren un Plan de Pensiones de pago trimestral. 100 €en cada
una de ellas al inicio del trimestre. Si le faltan 15 años para cumplir los
65, ¿cuánto dinero tendrá si al final se valora con un tipo de interés del
3%?
16. ECA S.L necesita automóvil. Tiene un coste de 12.500 €y tiene dos
ofertas diferentes:
a. A S.L. pagará el 40% inicialmente y 4 pagos semestrales de
2.212 €al final de cada semestre.
b. B S.A paga el 24% inicialmente y 12 pagos trimestrales de 900 €.
Si el tipo de interés es del 10% y sin tener nada más en cuenta. ¿Cuál es la
propuesta más barata?
17. DD S.A necesita una nueva máquina de coser y planchar, para lo cual
uno de sus proveedores le ha hecho dos propuestas:
a. Pagar la máquina en mano aplicando un descuento del 2%. Valor
de la máquina 50.000 €.
b. En los tres años siguientes al pago de 10.000 €de la mano 13.500
€en cada final de año.
¿Cuál es la mejor opción sabiendo que el tipo de interés nominal
capitalizable por semestres es del 9%?
18. Una empresa tiene que iniciar una nueva actividad y para ello tiene que
alquilar un local. Como tiene que valorar los costes quiere valorar lo que
va a suponer el alquiler en los próximos dos años en el momento 0. Si a
principios de mes tienen que pagar 1.750 €y el tipo de interés de
valoración es el 6,5%, ¿cuál será el coste actualizado del alquiler?
19. La empresa LNIN necesita nuevas instalaciones y para ello cuenta con
tres ofertas diferentes de pago.
a. Disponible 200.000 €con un descuento del 2% por pronto pago.
 b. 50.000 €al contado y 6 cuotas postpagables trimestrales de
26.000 €cada una.
c. Durante diez años el alquiler a primeros de mes será de 2.500 €.
Si el tipo de interés es del 12% calcula cuál es la oferta más ventajosa.
Comparar v0 con v20.
20. Xabier tiene ahorrados 5.000 €y quiere abrir una nueva cuenta para
rentabilizar esta cantidad:
a. El banco F le ofrece a I = 8%.
b. El banco G le ofrece en cambio i2 = 4%. ¿Qué le conviene a
Javier?
21. La empresa Mb S.A.L dispone de dos inversiones alternativas. Indica
cuál es más barato para ellos.
a. Los terrenos que adquieran mediante pagos de 10.000 €al inicio,
20.000 €al año y 40.000 €a los tres años.
b. Adquisición de local: 5.000 €en el primer momento, 25.000
€dentro de dos años y 50.000 €dentro de cinco años.
El tipo de interés es del 10%,
22. Gorka quiere comprar un ordenador que cuesta 1.200 €. Si en lugar de
pagar al contado ha optado por pagar en 9 cuotas trimestrales con un
interés del 2,9%. ¿Cuánto tendrá que pagar cada una de ellas si tiene
que pagar cada cuota al final del trimestre?

23. Tres hermanos reciben la herencia de su padre. Hoy quieren saber a

cuánto asciende el patrimonio recibido y el valor de la cantidad de dinero
que producen.
a. Perciben de un negocio familiar 5.800 €mensuales, mientras que
sus gastos fijos son de 4.300 €trimestrales. Tiene una duración de
diez años.
b. Una finca valorada en 150.000 €y sus ingresos trimestrales
ascienden a 5.000 €por tiempo indefinido.
c. El padre tenía una cuenta de ahorro de 10.000 €. Esta tiene una
duración de 5 años y las entradas trimestrales son del 8%.
d. Disponen de una vivienda valorada en 220.000 €. El alquiler
mensual es de 750 €y se pagan al comienzo de cada mes. La
duración del contrato es de 5 años.
Calcula el valor de la herencia en el momento 0 si el tipo de interés es del
6% anual.
24. Una persona con ingresos anuales de 20.000 €invierte cada final de año
el 25% de los mismos. ¿Cuánto dinero tendrá después de 10 años si
valoramos al 9%?
25. Un padre invierte anualmente 1.000 €para su hija en el 9%. Calcula
cuánto dinero tendrá la hija cuando cumpla 12 años.
26. D. Angel Ortega ha comprado hoy una máquina:
 a. 5.000 €a la firma del contrato.
b. 6.000 €seis meses después.
c. En el momento de la puesta en marcha de la máquina, al año de
la firma del contrato, 10.000 €.
d. Durante los 3 años siguientes a su puesta en marcha y siempre al
final 5.000 €.
Calcular suponiendo un tipo de interés del 10%: Cuánto costaría pagar la
máquina en el momento 0
27. Si después de pagar 10.000 €le toca la lotería y paga lo que falta,
calcule cuánto será esta cantidad
28. Una persona quiere comprar una vivienda y tiene dos opciones:
a. En el momento de la firma del contrato se abonarán 120.000 €y
80.000 €a los dos años.
b. Abonar 28.000 €cada final de año y los próximos 10 años.
¿Cuál es la mejor opción?
29. Hace 10 años una persona invirtió 100.000 €en el 8%. Con el dinero
obtenido hoy ha adquirido una vivienda en las siguientes condiciones:
a. 80.000 €a la firma del contrato.
b. Igual cantidad en los 5 años siguientes y en cada final de año.
I. Calcula la cantidad obtenida en la inversión inicial.
II. La cantidad que deberá abonar en los 5 años siguientes al cálculo si se
realiza una valoración del 10%.
30. Calcula los valores iniciales y finales de una renta que se paga por 15
términos, sabiendo que cada final de año se paga 14.000 € si el
aplazamiento es de 3 años. Tipo de interés 8%.
31. Para la adquisición de una vivienda nos ofrecen las siguientes
condiciones:
a. A la firma del contrato pago de 65.000 €.
b. Al recibir las llaves, dos años después de la firma del contrato,
pago de 100.000 €.
c. Un año después de la recepción de las llaves, durante los 10
años siguientes 15.000 €anuales.
Si el tipo de interés utilizado para la valoración es el 9%, calcular el
valor del piso:
I A la firma del contrato.
II Al recoger las llaves.
III Tras el pago de la última cuota
32. A D. Juan López le han dado las siguientes opciones para la compra de
una máquina.
a. 60.000 €en el momento inicial.
b. Durante los 10 años siguientes y cada comienzo de año 8.500 €.
c. En el momento inicial se pagará 10.000€ y a los dos años de la
adquisición se pagarán cinco términos de 13.000 €
 d. 8.000 €anuales durante los 12 años siguientes. El primer pago
será un año después de la compra.
Tipo de interés 8%. Señale la opción más ventajosa para el comprador y la
opción para el vendedor
33. Tipo de interés 7,5%. ¿Qué cantidad habrá que depositar en una entidad
bancaria, si se desean recibir 5.000€ al final de cada uno de los
próximos 20 años, si dicha entidad trabaja a un interés efectivo anual del
3%?. R: 74.387,37€

34. Una persona ingresa en una entidad bancaria 200€ al final de cada año.
Dicha entidad bancaria trabaja a un interés efectivo anual del 2,7%.
¿Qué cantidad se habrá generado al cabo de 15 años?. R: 3.639,05€