SECRETARIO :

EXPEDIENTE :
CUADERNO : PRINCIPAL
ESCRITO : 01
SUMILLA : Interpone demanda de prescripc
prescripción
ión
adquisitiva de dominio.

SEÑOR JUEZ ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE LA CIUDAD DE

CHICLAYO

SEGUNDO PERALTA SALAZAR, con DNI N° , LLATAS

PEREZ HILDA, con DNI N° 17450417, ambos con domicilio
real en la PASEO DE LA REFORMA S/N del Distrito de Cayaltí,
provincia de Chiclayo, Región Lambayeque,
Lambayeque, domicilio procesal
en la Calle San José
J osé N° 962, del distrito y provincia de Chiclayo,
señalando Casilla electrónica n° 41698, ante usted:

I. VÍA PROCEDIMENTAL Y PETITORIO

En vía PROCESO ABREVIADO, interpongo demanda de prescripción adquisitiva
de dominio contra del Sr……………..domiciliado en la calle………., a efecto
ef ecto de que
se me declare propietario por prescripción adquisitiva del bien inmueble denominado
“predio Quinta Llatas, ubicado en el distrito de Cayalti, provincia de Chiclayo, el
mismo que cuenta con una exte nsión de ………Has,

se encuentra contenido en un área de mayor extensión inscrito en la partida N°

02294417 (T.A 74/5059 del 17/05/1995, TA 89/146 del 18/07/2002) de la ZONA

REGISTRAL N° II, Sede Chiclayo.
II. FUNDAMENTOS DE HECHO.
1. Que, la posesión de la bien materia de prescripción adquisitiva de dominio fue
adquirida por la demandante mediante un contrato privado de transferencia de su
entonces propietario el Sr. FRANCISO SISNIEGAS MALQUE con DNI N°
16609419, (CINCO DE MAYO DE 1998) por la suma de S/ 3000.00( tres mil
soles con 00/100), por media hectárea de terreno( predio agrícola) . (cabe precisar
que en dicha época las medidas no eran exactas, toda vez que no se contaban con

instrumentos sofisticados como en la presente fecha.)

2. Desde 1998 fecha en que la demandante adquirió el bien materia de prescripción
adquisitiva ha estado en posesión pacífica (pues no ha mediado violencia alguna
en su adquisición ni durante su ejercicio), pública como propietario, de manera
continua (sin interrupciones) durante el plazo previsto por la ley para la
prescripción adquisitiva la
larga
rga o extraordinaria (va
(vale
le decir, 10 año
años)
s) ; he inclusive

hace 1 año cuenta con servicios de agua y luz como se puede acreditar con los
recibos de agua y luz.
3. Los demandantes cuentan con Declaración jurada de Autoevaluó por el predio
materia de prescripción adquisitiva de dominio por el área de 5000 metros
cuadrados ante la Municipalidad de Cayalti, dicha declaración jurada se realizó
en la Ciudad de Cayalti con fecha 4 de noviembre de 1999.
4. Además de lo anterior los demandantes cuentan con certificados de posesión los
cuales son:
- Certificado de posesión expedido el Sr. Carlos Alberto Arvañil Saldaña,

alcalde de la Municipalidad Distrital de Cayalti, con fecha 08 de septiembre

del 2010.
- Certificado de posesión expedido por el gobernador político del distrito de
Cayalti el Sr. Israel Rivas Barón, con fecha 13 de septiembre del 2010.
Y certificado de zonificación y vías:
- Certificado N° 257-2015, Expediente N° 050711-2015, de fecha 06 de
noviembre del 2015.

5. Ante lo expuesto precedentemente, se plantea la presente demanda de

prescripción adquisitiva de dominio con la finalidad de que se declare a los

demandantes propietarios por prescripción adquisitiva del bien descrito en el
punto 1.
6. Se deja constancia que el bien materia de prescripción adquisitiva tiene un área de
0.4783 HAS y los siguientes linderos y me
medidas
didas perimétricas:
- NORTE: CON CAMINO INTERNO Y PREDIO DE MARIA HERMINIA
AYAY BAUTISA EN LINEA QUEBRADA EN CUATRO TRAMOS, P1-
P2, P2-P3, P3-P4, P4-P5 CON VERTICES P1, P2, P3, P4, P5 CON 822.13
ml.

- SUR: CON PROPIEDAD DE TERCEROS, EN LÍNEA RECTA EN UN

SOLO TRAMO P7-P8, CON VERTICES P7,P8, CON 58.26 ml.
 - ESTE: CON PREDIO DE DON JOSÉ DEL CARMEN YOVERA SUAREZ,
EN LÍNA QUEBRADA EN DOS TRAMOS P5-P6, P6-P7, CON VÉRTICES
P5, P6, P7 CON 75.13 ml.
- OESTE: CON VIVIENDAS DE LA EX CEMENTO DE LOS SEÑORES
ROSA ELVIRA TORRES REYES Y RODOLFO JULCA MEDINA Y

PREDIO DE DOÑA FLORMINA DIAZ FERNANDEZ EN LINEA

QUEBRADA EN CONTORCE TRAMOS, P8-P9,P9-P10, P10-P11, P11-
P12, P12-P13, P13-P14, P14-P15, P15-P16, P16-P17, P17-P18, P18-P19,
P19-P20, P20-P21, P21-P1 CON VERTICES P8, P9, P10, P11, P12, P13, P14,
P15, P16, P17, P18, P19, P20, P21, P1 CON 152.08 ml.
III. FUNDAMENTOS JURÍDICOS
Sustento mi petitorio en lo previsto en las siguientes normas legales:
1. Artículo 950 del Código Civil, el cual en su primer párrafo establece que: “[L]a
propiedad inmueble se adquiere po
porr prescripción mediante la posesión continua,
continua,

pacífica y pública como propietario durante

durante de diez años.
2. Artículo 952 del Código Civil, que prescribe: a) [Q]uién adquiere un bien por
prescripción puede entablar juicio para que se declare propietario b) [L]a
sentencia que accede a lla
a petición es título para la inscripción de la propiedad
en el registro respectivo y para cancelar el asiento en favor del antiguo dueño.
3. Artículo 486 del Código Procesal Civil, que preceptúa en su inciso 2) que se
tramita en proceso abreviado, entre otros asuntos contenciosos, la prescripción
adquisitiva.
4. Artículo 504 del Código Procesal Civil, que señala en su inciso 2) que se tramita

como proceso abreviado la demanda que formula el poseedor para que se le

declare propietario por proscripción.
IV. MONTO DEL PETITORIO
La pretensión es inapreciable en dinero.
V. MEDIOS PROBATORIOS
Ofrezco el mérito de los siguientes medios probatorios:
1. Planos de ubicación del bien respecto del cual se demanda la prescripción
adquisitiva de dominio, suscrito por el ingeniero civil: NOE FRANCISCO
RAMIREZ GÁLVEZ, con registro en Colegio de Ingenieros del Perú N° 53230,

visado por el Ing. RICHARD F. LLONTOP PUICON, con registro en el Colegio

de Ingenieros del Perú N° 162464,Jefe de DIDUR de la Municipalidad de Cayaltí,
 provincia de Chiclayo
Chiclayo,, región Lambay
Lambayeque;
eque; en los que consta justamente las
medidas perimétricas del indicado bien.
2. Planos perimétricos del bien respecto del cual se demanda la prescripción
adquisitiva de dominio, suscritos por el ingeniero civil: NOE FRANCISCO
RAMIREZ GÁLVEZ, con registro en Colegio de Ingenieros del Perú N° 53230,

visado por el Ing. RICHARD F. LLONTOP PUICON, con registro en el Colegio

de Ingenieros del Perú N° 162464, Jefe de DIDUR de la Municipalidad de
Cayaltí, provincia de Chiclayo, región Lambayeque; en los que consta justamente
las medidas perimétricas del indicado bien.
3. Memoria descriptiva del bien inmueble respecto del cual se demanda la
prescripción adquisitiva de dominio, de fecha julio del 2018 suscrita por el
ingeniero civil: NOE FRANCISCO RAMIREZ GÁLVEZ, con registro en
Colegio de Ingenieros del Perú N° 53230, visado por el Ing. RICHARD F.
LLONTOP PUICON, con registro en el Colegio de Ingenieros del Perú N°

162464, Jefe de DIDUR de la Municipalidad de Cayaltí, provincia de Chiclayo,

región Lambayeque; en la que se reseña la descripción del mencionado bien
inmueble.
4. Certificado de posesión expedido el Sr. Carlos Alberto Arvañil Saldaña, alcalde
de la Municipalidad Distrital de Cayalti, con fecha 08 de septiembre del 2010, en
la que consta que los demandantes se encuentran en posesión del bien respecto
del cual se demanda la prescripción
pr escripción adquisitiva de dominio.
5. Certificado de posesión expedido por el gobernador político del distrito de
Cayalti el Sr. Israel Rivas Barón, con fecha
f echa 13 de septiembre del 2010, en el cual
consta que los demandantes vienen en posesión desde 1998 hasta la presente
fecha.
6. Certificado de zonificación y vías: Certificado N° 257-2015, Expediente N°
050711-2015, de fecha 06 de noviembre del 2015.
7. Certificado registral inmobiliario, expedido por la Oficina Registral de Chiclayo,
referido al inmueble respecto del cual se demanda la prescripción adquisitiva de
dominio en el que consta los asientos respectivos de los últimos diez años; con el
que se demuestra:
- El bien inmueble objeto de prescripción adquisitiva se encuentra contenida
en la totalidad en un área de mayor extensión inscrito con partida N°

022294417.
 - Que, quien aparece como último propietario del bien inmueble objeto de
prescripción adquisitiva
adquisitiva es el demandado.
demandado.
- Que, respecto del bien inmueble objeto de prescripción adquisitva, no aparece
inscrito derecho alguno en favor de otra persona.
- La veracidad de lo señalado en el punto 5 del rubro II (Fundamentos de

Hecho) de esta demanda, en lo concerniente al área, linderos y medidas

perimétricas de la bien materia de prescripción adquisitiva.
8. Recibos por concepto de pago de impuesto predial (referido al bien objeto de
prescripción adquisitiva) correspondientes……………………… emitida por la
Municipalidad de Cayalti, con los que se demuestra que los demandantes han
venido ejerciendo la posesión en forma pública y como propietario, pues como
tal ha pagado los impuestos que afectan a la bien materia de prescripción
adquisitiva.

9. Recibos por concepto de pago de suministro eléctrico, emitidos por

ELECTRONORTE y correspondientes a los meses de …………… del año 2017;
2 017;
con que se prueba el pago de dicho suministro por la demandante.
demandante.

10. Recibos por concepto de pago de consumo de agua emitidos por SEDAPAL y
correspondientes a los meses de enero a diciembre del año 2017, con el que se
prueba el pago
pago de dicho consumo
consumo de ag
agua
ua por la demand
demandante.
ante.

11. Declaración testimonial que deberá efectuar el señor……….de 42 años de edad,

domiciliado…………….. de ocupación…………., conforme al pliego

interrogatorio que en sobre cerrado se acompaña a la presente demanda. El testigo
t estigo
debe declarar acerca de la posesión continua, pacífica y pública como propietario
que ha venido ejerciendo el demandante por más de diez años sobre el bien objeto
de prescripción adquistiva. Con dicha declaración testimonial probaré haber
cumplido los requisitos exigido legalmente para que se me declare propietario
por prescripción adquisitiva.
adquisitiva.

VI. ANEXOS

1.A. Fotocopia del DNI de la demandante.

1.B. Taza judicial por concepto por ofrecimiento de pruebas.
1-C. Planos de Ubicación del bien respecto del cual se demanda la prescripción
adquisitiva de dominio,

POR LO TANTO.-
Al juzgado, solicito se sirva a tener por interpuesta la presente demanda y darle

trámite que a su naturaleza corresponde, declarándola fundada en su oportunidad,

conforme a mi derecho y de acuerdo a ley.