CONTRATOS REALES.

Se trata de aquellos contratos celebrados en la Roma Antigua, en los cuales se requiere, además de los elementos esenciales de
todo contrato, los cuales son el consentimiento, el objeto y la causa, debe existir la entrega de la cosa de una de las partes hacia
la otra, estos contratos se dividen en:

El Mutuo El Comodato El Depósito

Era un contrato real por medio de la cual una persona llamada Es aquel contrato real en virtud del cual una persona llamada La prenda era un contrato leal y de garantía en virtud del cual un deudor
El depósito era un contrato real celebrado en la antigua Roma, por
mutuamente o prestamista entregaba en propiedad una suma de comodante, entrega gratuitamente llamada comodatario, una cosa o una tercera persona en su nombre, entregaba a su acreedor una cosa
el cual una persona denominada depositante entregaba a otra
dinero u otra cantidad de cosas fungibles a otra persona llamada mueble o inmueble para sirviese de ella y sirviese de ella y la para que la conservara como garantía de su deuda y se la devolvería a
denominada depositario, una cosa mueble que éste último se
mutuaria o prestataria, el cual se obliga a devolver igual cantidad devolviera cumplido el plazo convenido, o al primer serle pagada a la misma.
obligara a cuidar y conservar gratuitamente y a devolverla al
de cosa del mismo género y calidad dentro de cierto tiempo. requerimiento si no se había establecido plazo alguno. Condiciones del
primer requerimiento del depositante. La traditio o entrega de la cosa, se transmitía la posesión de la
Requisit
deposito cosa, teniendo por lo tanto un efecto más amplio que el
Requisit
La entrega de la cosa por parte del depositante al depositario, esta
La entrega de la cosa prestada por parte del comodante al entrega no significaba transferencia de la propiedad ni de posesión Que la cosa fuera mueble o inmueble, aunque en la práctica
comodatario. pareciera que tenía por objeto cosas inmuebles y que las cosas
El mutuante debía de transferir al mutuario la Que la cosa fuera mueble y determinada, no podían ser objeto de
inmuebles estaban reservadas para la hipoteca.
propiedad de las cosas dadas en mutuo o prestadas, Era un contrato gratuito, consistía en un préstamo del este contrato las cosas fungibles
La existencia de un contrato principal, esto por cuanto la finalidad
comodante al comodatario sin retribución de ninguna especie. Que la cosa sea entregada con la finalidad de que sea custodiada de la prenda es garantizar el cumplimiento de las obligaciones
Que la cosa objeto del contrato fuese fungible, Que ese préstamo fuera gratuito. gratuitamente.
Que se haya convenido en que el depositario restituiría la cosa al
primer requerimiento del depositante.
Que el mutuario tuviera capacidad para Obligaciones del Acreedor
obligarse Prendatorio
Característic Debía conservar la cosa dada en prenda y cuidarla como lo haría un
buen padre de familia, pues era un responsable aún de su culpa leve.
Obligaciones del
Era un contrato real, por cuanto sólo se perfeccionaba con la No podía servirse o hacer uso de la cosa dada en prenda, pues de lo
depositario
Característic entrega de la cosa del comodante al comodatario. contrario cometería un futum usus.
Era un contrato gratuito consistía en un préstamo del comodante al Debía cuidar el objeto que le había sido entregado en el depósito; sin poder
Devolver la cosa dada en prenda con todos sus accesorios, frutos o
comodatario sin retribución de ninguna especie. hacer uso del mismo, a menos que hubiese sido autorizado por el
Era un contrato real, requería la entrega de la cosa para su productos que se hubiesen originado.
Está obligado a devolver la cosa depositada en las mismas condiciones en
perfeccionamiento Era un contrato de buena fe, el juez tenía la potestad de Si el deudor prendario no cumplía con sus obligaciones, el acreedor
que la recibió y en lugar convenido.
sancionarlo tomando en cuenta l equidad y la intención de las prendario, podía luego de tres notificaciones al deudor, vender la
Era un contrato no formal, eso quiere decir que no requería Debe restituir la cosa depositada al primer requerimiento del depositante,
ninguna formalidad para su formación. Era un contrato no formal, no requería ninguna formalidad para su aun cuando se hubiere establecido plazo para esa restitución.
formación.
Era un contrato unilateral, ya que el único obligado era el
mutuario o prestatario. Era un contrato de derecho de gentes, podía ser utilizado por
ciudadanos romanos. Obligaciones del Deudor
Era un contrato gratuito ya que, es prácticamente un Obligaciones del
Prendario.
favor que le hace le mutuante o prestamista al mutuario. depositante
Resarcir al depositario los daños que le haya ocasionado la cosa Estaba obligado a reembolsar al acreedor prendario todos los gastos
Era un contrato de derecho civil lo que Obligaciones del comodatario depositada. ordinarios y extraordinarios que éste hubiese realizado para la custodia y
significaba que solamente podía ser conservación de la prenda
utilizado por los ciudadanos romanos. Reembolsar al depositario todos los gatos ordinarios y extraordinarios que
Debía indemnizar al acreedor prendario por los daños producidos por
Debía devolver la misma cosa dada en préstamo en el lugar y tiempo haya efectuado para la conservación y cuidado de la cosa.
defectos oculto de la prenda y al reparar los daños que le ocasionare al
convenidos.
acreedor prendario el ser despojado de la prenda por la acción
Debía pagar el importe de los deterioros que se hubieren causado a la
reivindicatoria que intentare el propietario.
cosa por su culpa. Estaba obligado a completar la prenda o a constituir otra, si la primera
Efecto Clases de
Debía darle a la cosa el destino para cual se le había entregado y si no se hubiese fuere de un valor inferior al declarado, si hubiere disminuido su valor. Si
Depósitos.
convenido nada al respecto en el contrato debía darle el uso normal conforme a la se hubiere destruido por el verdadero propietario.
El mutuario estaba obligado a devolver las cosas, naturaleza de la cosa.
1.- El depósito Regular.
de la misma especie, calidad y en igual cantidad a Quedaba obligado cuando la cosa dada en comodato tuviera defectos ocultos y como
resultado de ellos se hubiesen ocasionado daños al comodatario, también quedaba 2.- El depósito irregular.
obligado cuando el comodatario hubiera realizado gastos necesarios y extraordinarios
3,- El depósito Necesario.
A el mutuario no se le podía obligar a devolver mas de con el objeto de conservar en buen estado la cosa dada en comodato.
lo que había recibido 4.- El secuestro.
Podía someterse este contrato a modalidades por las partes,
así podía someterse la entrega a una condición resolutoria.

La devolución debía hacerse por el mutuario el día convenido,