CONTRATO DE CONPRAVENTA MUTUO, HIPOTECA Y PROMTEICION ani j i) LEOPOLDO SEGUNDO POBLETE SALAS AN JAVIER COMPARECEN: Dofia CARMEN EUGENIA AYALA MUROZ, casaday tente Social, Cédula Nacional Identidad N® 6.794.344-9, con cilio legal en Linares, calle Freire NO 690, de paso en ésta, en [calidad de Delegada Provincial del SERVIU Linares, segin consta de Resolucidn Exenta N& 214, de fecha 22.04.94, de 1a Subsecretaria INVU., y en representacién legal del SERVIU VII REGION DEL ULE, conforme a las atribuciones y facultades que le otorga el D.S. S55 (V. y U.), de 1976, Reglamente Orgdnico de los SERVIU; por una como Vendedor, Acreedor y Asegurador, y don Ca) LEOPOLDO DO POBLETE SALAS, casads, empleada, Cédula Nacional Identidad NS f:266.370-5, con domicilio en San Javier, Poblacién "SAN FRANCISCO", Sara Mujica NQ 0622; por la otra parte como Comprador, Deudor (a; ambos comparecientes mayores de edad, de chilena, quienes acreditan sus identidades en forma ay exponen: El SERVIU V REGION DEL MAULE, es duefo de un retazo de ubicade en an Javier, Provincia de Linares, Lote N2Q 2, < ficie "de 11.258,92 m2., que Plano en que se subdividié el primitivo Lote 2, en 2a, plano autorizado y archivado bajo el P6068 al final del Fi syvador de Bienes Raices de San Her del afc 1994, de San Javier. EL.LOTE 2 sefala sperficie de 11.258,92 m2., @1 poli S letras H-N-O-P-Q-R-S-M-H, y inda: NORTE: Tr Suc. Pacifico Encinas i Trazos M-S de 45,07 i Torres y Otros; Trazos R-@ § 25,47 mtrs. y 2 + con Lote 2a; ORIENTE® Trazos N-0 65,075 mtrs., P-@ de 38,15 mtr S de 32,00 mtrs., todes con @ 2a, y PONIENTE: Trazo H-M de 168,50 mtrs. con Lote 3. Hubo este bien raiz por compra que hiciera el SERVIU VII REGION MAULE a don CARLOS SILFRIDO PEZO CONTRERAS, segin consta en Fitura piblica protocolizada con fecha 18.10.1994, otorgada ante INotaric Pablico de Talca, don MARIO BRAVO RAMIREZ, e inscrita en Resgistros de Propiedad’ del Conservador de Bienes Raices de San Mer a fojas 1126 VTA. NO 1120, correspondiente al ato 1994. En e1 predic descrito anteriormente, el SERVIU VII REGION MAULE construys un Loteo de 100 Viviendas Basicas, confecionado el Arquitecto Sr. PATRICIO DURAN MARCOS, denominada Poblacién FRANCISCO", de San Javier, segiin Plano de Loteo autorizado por Municipalidad de San Javier bajo el 3452, de fecha en conformidad a las disposiciones del D.S. 29/1984 (V. y 2 la Ordenanza General de Construccianes y Urbanizaciones, por pntratista don CARLOS S. PEZO CONTRERAS, confarme a la Resolucién de fecha 21.07.94, del SERVIU REGION DEL MAULE.~ )Dicha obra consta del Permiso de Edificacién NO 03498 y 3467, de 26.02.95 y Certificado de Recepcidn Definitiva N2 027, de 1.95; ambos de la Direccién de Obras Municipales de San Javier. ERO: For esta acto dofia CARMEN EUGENIA AYALA MUROZ, en la Sentacién que comparece y en cumplimiento de la Resolucién 19.187, de fecha 05.09.1995, del SERVIU Delegacién Provincial » 1a gue no se inserta por Ser conacida de las partes, vende, transfiere a don (a) LEOPOLDO SEGUNDO POBLETE SALAS, quien y acepta para si, el Sitio y Vivienda Basica, de una ie de 94,66 m2.,' que corresponde al Lote 94, que da al Sara Mujica 'N2 0622, de 1a Poblacién "SAN FRANCISCO", comuna vier, y cuyos deslindes seaiin sus titulos son: Q Escaneado con CamScannersSeonakote 93; icon kote ly idel Plano de Sul + con Pasaje Sara Mujica. © NP 09 . Leprecio de-lavcompraventa, conforme a 1a Tabla de Vale er Resolucién Exenta NO 129, de fecha 14.06.95. del SER 1 Delegacién Linares; es la suma de ® 2.590.142, equivalente SO Unidades de Fomentc, a su valor vigente a la fecha de ny que es de $ 12,094,599 c/u., més # 154.172 que equivalen & -F. aun valor de $ 14,470,18 al 28,09.1999.~ Resolucién N2. 14.08.1997 de V. y U. (GOSTO OBRAS REPARACION POR TEMPORALES IAS), que el Comprador (a) paga de la manera siguiente: fon $ 144.000, que equivalen a 11,9058 Unidades de Fomente Valor vigente a la fecha de asignacién, que corresponde al Previo del Asignatario y que SERVIU recibe conforme; Con $ 1.819.099, que equivalen a 149,9050 Unidades de la fecha de asignacién y que correspende al monte del nal establecido en el D.S. N9 62/84 y Resolucién NE +2000, ambas del MINVU; m4s $ 159.172, equivalentes o de Subsidio, establecido en Resolucian en a 52,3392 Unidades de Fomenta @ asignacién'y que el Comprador (a) ha I LMAULE, en calidad de tipulado en la clatisula fo del Compradery cen tadoe > activas y pasivasy rn : lve las que se © ecibido materialmente de entrag son duefios de lo evan a | falsed and rac Blucién de serd causal de se obliga desde ya, a abonar al esado en Cuctas de @horrs ente a la fecha que se por el uso que haya dado PEGION DEL MAULE quedara Como consecuencia de Le de Mutua de que da trumento y la indemnizacién iva por el SERVIU REGION DEL MAULE, sabre as a dicho Mu y la parte que no y @ste, sera pagado de contade por eT MULE, en cumplimiento de lo determinado ND 187, de fecha 05.09.1995, del SERVIU Gén Provincial Linares, viene en dar en préstama a don (a) Q SEGUNDO POBLETE SALAS, la Suna ce $ 633.043, que =quivalen a BiUnidades de Fomento vigente ala fecha de la Resolucién que alude la Letra c), de la cladsula Cuarta de este | dandose el Deudor (a) recibido de dicho préstamo y al SERVIU REGION DF! MAULE, desde ya, a imputeriay venta antes sefalado Escaneado con CamScanner. 2b 2 1 Deudor (a) se obliga a pagar al SERVIU REGEON DEL cantidad de 52,3992 Unidades de Fomento, ens Por medic de didivendos snticipados mensuales, igus . de 0,7641 ULF. desde el dividendo N@ O1 al N@ O91; ys ULF, del dividendo"N® 092 al N@ 096, segtin Tabla dé Desarralio da a via de'ejemplo, para un préstama u obligacién “de Una de Fomento.= Estos’ Gividendos comprenderan amortizaci#ny es y les primas de Seguro de Incendio y Seguro de Desgravamen. ) tasa de interés real anual vencido que devenga @1 presente eseraede un 8% (ocho por cientad.— 8 diVidendos @ pagar4n dentro de lo Biisth eipresanchite estipulado ‘que es factor de indivisible para t efect 10 dfas primeros de cada a obligacién tendyd el legales. noheda° national, MMOI8LO2 dividendos os en pe Je Foiente' et. dia que }"ge"fagarayal fective. Sin desde el dia & a, un interd nora 6 sifiplé Petard ee i lamente! todo @ al a En caso de efectuarse | equivalente al para ara com el SERVI al reembolsada, un perioda de da la cantidad que i t ones parciales, se Hividendos mensuales a én plazo de deuda. a amc dinaria hecha a veluntar Deudor, 5 h t la cladsula Novenay lee y podré SERVIU REGION DEL é veducida, en dividends més de 10 dias, we a juicto de SERVILE fa, y que el Deudar nv oy eva garantia a dei Jee RESION DEL S edificios o” construeciones tuare cualquie? eridos edificios wya la garantia, ni la hagam sujeta a cualquiera de Tom aque se refiere la clateuja *" Deuder (a) cae en falencia.— JERCERO: Para asegurar. 61 1181 cubplitiento™Ge’”tadas y cal aS cbligaciones que le impone el presefite Contrato, el Deut stituye PRIMERA HIPOTECA en favor del SERVIU REGION DEL | Mueble que. .compra-par este instrumenta y que en Ta c1Sdsuta Terderé de esta escritura, 1 A AVALA’MOROZ, seqin\representacién, declara Eseaneado con CamScanner2625 Mientras subsista 1a deuda, queda PROHIBIDO al ado celebrar cualquier acto a contrato que tenga por i] la transferencia del inmueble; enajenar y gravar la Wgyen favor de terceros, sin consentimiento de SERVIU REGION WZ. Adends, ain cuando’ 1a deuda se pague anticipadamente Efchibide al’ Deudor, durante el plazo de cinco (5) ahosplal jay de la fecha de Asignacién de la Vivienda ordenada por la lucién jindicada en. la’ Cladsula Tercera de esta escritura nar, arrendar 1a Vivienda, ceder su uso y goce sin autorizacién RVIU REGION DEL MAULE, ni destinarla a vivienda de recreacién o neo, oni darle otro’ destino que no sea exclusivamente @cional, bajo apercibimiente de ser. sancionado con la del subsidio obtenido, al valor de la Unidad de @ila fecha de restitucién.- Transcurrido el Plazo de 5 afios, @ contar del 05.09.1995, fecha de Resolucién de la PROHIBICION caducaré autométicamente de pleno derecho, Se deja constancia que mientras subsista la deuda, la propiedad en garantia al SERVIU VII REGION DEL MAULE, ser4 Inembargable, Binel Art. 66 del D.S. NO S55 (V. y U.), de 1976. El Conservador Raices yo, inscribiré la HIPOTECA, PROHIBICION e en Regi respondiente Seran aplicab: presente Contrato de Mutuo, las: brmas Sobre Seguro de Incendio y Seguro de Desgravamen, contenidas lel D.S. NO 121 CV. y U. 7 modi ficaciones.— IMO_SEXTO: £1 SERVIU Fe ) representada en la forma declara que lo estipulado y que acepta Feconocimiento de la de ién de la Hipsteca en su Wor y las Prohibicione Se dej. bres: instrumento tiene ritura pdbli orm 61 de la Ley No relacién con 1 8 de la Ley No el Art. 12 de la Ley Para todos los tos legales derivados del presente tituye di en la comuna de San Javier . nstancia que son aplicables al Mutuaria, las Arts. 10 y 11 de la Ley NO 16.392 faculta al portador de copia autorizada de esta para requerir de Bienes Raices de San ipciones y anotaciones que procedan, siendo del gastos que irrogue el presente instrumenta.— La personeria de dofa CARMEN EUGENIA AYALA MUROZ, como Delegad Ginciei de! ScRVIU. en Linares, consta de 1a Resclucisn” Exente Na de fecha 22 de abril de 134, del MINVU, 1a, que no se insert er conccida de las partes. El Mutuario (a) se obliga a iniciar el servicio de La deuda far del mes de Diciembre de 1995. 5 ASIGNACION ROL DE AVALUO : 435-07 Escaneado con CamScanner2626 Certifico que con esta fecha, autorizo la firma de don LEOPOLDO SEGUNDO POBLETE SALAS, C. de, Nro. 10.266.370-5 y la de dofla CARMEN EUGENIA AYALA MUNOZ, | G.de |. Nro. 6.794.344-9 y protocolizo la presente escritur-de compraventa, hipoteca y prohibiciOn , en el Registro de Instrumentos Publicos del meee Agosto, en cuatro fojas y con él Repertorio nimero 1264. En San Japier, a 22 de Agééto del afio. dos mil - CERTIFICO AGINAL.- En San Javier, a 22 de ‘Agosto del” afio dos mil / / FIEL ASUS Cértifico: que Ia Inseripeion que en copia AL SELLO : Bee svoric aniecede so encuentra vigente al dia de hoy- DESTACOPA | 1 SEP 2003 san Javier... 1. SEP. 2003. ual Escaneado con CamScanner rae