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    Contrato de Country Club

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    El documento presenta un contrato tipo de country club entre un empresario y un cliente. El empresario ofrece al cliente el uso de las instalaciones de su finca a cambio del pago de una cuota mensual. El contrato establece las condiciones de uso de las instalaciones así como las obligaciones y prohibiciones de ambas partes durante una duración inicial de 5 años.

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    El documento presenta un contrato tipo de country club entre un empresario y un cliente. El empresario ofrece al cliente el uso de las instalaciones de su finca a cambio del pago de una cuota mensual. El contrato establece las condiciones de uso de las instalaciones así como las obligaciones y prohibiciones de ambas partes durante una duración inicial de 5 años.

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    Contrato de Country Club

    Derecho Mercantil II (Universidad de San Carlos de Guatemala)

    Studocu no está patrocinado ni avalado por ningún colegio o universidad.


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    lOMoARcPSD|22185334

    Universidad de San Carlos de Guatemala – CUNSARO-


    Derecho Mercantil III – Licenciado. Oscar Alfonso de Paz Quintana
    Contratos Mercantiles
    Luis Alfredo Urbizo Cifuentes 201640869
    Belkyn Misael Castellanos Santizo 201640857

    I. CLASE DE CONTRATO

    CONTRATO ATÍPICO CONTRATO DE COUNTRY CLUB - CLUB DE CAMPO

    II. DEFINICIÓN DEL CONTRATO

    Se exhibe en una superficie de terreno no muy extensa ubicada fuera del radio
    urbano dividido en lotes, calles, constituyendo una unidad bien precisa, en la
    que coexisten bienes de índole individual, por la que varias personas en forma
    individual o forma particular, o por medio de una asociación de vecinos
    utilizarán las instalaciones.

    Las personas pagan el precio de su propiedad y luego cantidades periódicas


    pactadas que se denomina gasto común por el mantenimiento de todo lo
    anterior. En referencia a la anterior definición, puedo establecer que esta
    transacción se basa, en que varias personas se unen para adquirir un terreno
    en común y luego utilizar las instalaciones, pagando cantidades periódicas por
    su mantenimiento y uso, es un acuerdo que se ha vuelto muy comercial y
    beneficioso en el medio.

    III. CARACTERISTICAS
    Sus características se definen como onerosas, consensuales, de tracto
    sucesivo, bilateral, atípico y conmutativo, las observaciones que se refieren al
    contrato tiene muchas ventajas, en el sentido económico, en el medio se ve a
    diario un provecho o explotación de los terrenos colocando aéreas recreativas
    para el uso de los socios, y también ofrecen servicios.
    “El costo de esas membrecías y otros servicios que se vendan, como
    aparcamiento venta de comida rápida, etc. van a ser otros ingresos que la
    sociedad perciba y que, al generar ganancias, va a producir los dividendos de
    los socios de la sociedad constructora y explotadora del club”
    IV. ELEMENTOS
    ELEMENTO PERSONAL:
    Empresario: Es el que ofrece a los usuarios una membrecía para
    ingresar al club de campo, a cambio de un precio.
    Socio, Cliente o Vecino: Cliente o vecinos, que tiene derecho a
    utilizar las instalaciones del club. Realmente los socios no son los
    que disfrutan de las instalaciones, sino los usuarios ajenos a la
    sociedad.
    ELEMENTO REAL:
    Territorio: Se asientan en los lotes, que se establecen en la
    coexistencia de bienes de índole común e individual, realmente es la
    extensión de tierra.

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    Contratos Mercantiles
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    Belkyn Misael Castellanos Santizo 201640857

    Precio de la Propiedad y Gastos: el otro punto real, es el precio de


    la propiedad y gastos comunes por su mantenimiento
    ELEMENTO FORMAL:
    Reglamentos: El dispositivo formal, se basa en la libertad de forma
    realmente el socio tiene que basarse a un reglamento que establece
    el administrador común, que establece el club de campo.
    V. PROYECTO DE CONTRATO

    Santa Rosa, Barberena, el diecinueve de octubre de dos mil veinte, comparecen a


    celebrar contrato denominado CONTRATO DE COUNTRY CLUB – CLUB DE CAMPO,
    por una parte, el señor LUIS ALFREDO URBIZO CIFUENTES, soltero, guatemalteco,
    empresario, de veinticinco años de edad, quien se identifica con el Código Único de
    Identificación (CUI) dos mil ochocientos, ochenta mil, cero seiscientos uno (2800 80000
    0601) extendido por el Registro Nacional de las Personas, con domicilio en el
    departamento de Santa Rosa, quien es propietario de la finca LA DISTRACCIÓN, de
    ahora en adelante denominado EL EMPRESARIO y por otro parte, comparece, el señor
    BELKYN MISAEL CASTELLANOS SANTIZO, soltero, guatemalteco, perito contador, de
    veinticinco años de edad, quien se identifica con el Código Único de Identificación (CUI)
    dos mil ochocientos cuarenta y ocho, noventa y ocho mil seiscientos cuarenta y tres, cero
    seiscientos dos(2848 98643 0602) extendido por el Registro Nacional de las Personas,
    con domicilio en el departamento de Santa Rosa, de ahora en adelante denominado EL
    CLIENTE. Los comparecientes celebran derechos y obligaciones conforme a las
    siguientes clausulas: PRIMERA: FINALIDAD DEL CONTRATO: el presente contrato nace
    a la vida jurídica con el objeto de uso y aprovechamiento de las instalaciones de la finca
    LA DISTRACCIÓN propiedad de EL EMPRESARIO conforme a lo pactado en el
    reglamento (pactado en la cláusula tercera. SEGUNDA: ACEPTACIÓN: EL CLIENTE
    acepta las condiciones plasmadas en la cláusula tercera sobre el reglamento. TERCERA:
    EL REGLAMENTO: Las condiciones siguientes son objeto de derechos y obligaciones de
    los comparecientes en el actual CONTRATO DE COUNTRY CLUB – CLUB DE CAMPO. I.
    DEL LUGAR: LA FINCA LA DISTRACCIÓN es el lugar en el cual se harán efectivos los
    derechos y obligaciones contraídas en este instrumento legal. II. DE LA UBICACIÓN: LA
    FINCA LA DISTRACCIÓN se encuentra ubicada en el kilómetro 53.5 Carretera a El
    Salvador, Barberena, Santa Rosa. III. DE LAS CUOTAS: EL CLIENTE deberá hacer
    efectivo el pago mensual en la oficina ubicada en las instalaciones de LA FINCA LA
    DISTRACCIÓN durante los primeros cinco días de cada mes equivalente a la cantidad de
    TRES MIL QUETZALES (Q.3,000.00). IV. CONDICIONES DE USO. EL CLIENTE tiene
    derecho de hacer uso de todas las áreas dentro de LA FINCA LA DISTRACCIÓN, las
    cuales son las siguientes: campo de futbol, canchas deportivas, piscinas, comedores,
    parqueos, frutos de árboles. V. TIEMPO DEL CONTRATO. El presente contrato tendrá
    una duración de cinco años, prorrogables, de común acuerdo por ambas partesVI.
    OBLIGACIONES: Hacer uso adecuado de las instalaciones, mantener limpia las áreas de
    las cuales haga uso. VII. PROHIBICIONES: Discutir con los otros CLIENTES, Ingerir más
    del límite de bebidas alcohólicas establecidos en los comedores, realizar actos que
    afecten a la moral de las personas presentes en el CLUB. Sin más derechos y
    obligaciones que plasmar en el presente, celebramos el presente contrato.

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    EMPRESARIO CLIENTE

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