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Contrato de Franquicia

Derecho Mercantil II (Universidad de San Carlos de Guatemala)

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VEINTISIETE (27).- En la ciudad de Guatemala, el día doce de mayo del año dos mil once, ANTE MI, WALFRE RENATO
ESTRADA TOBAR, NOTARIO; Comparecen por una parte JOSE LUIS ALFONSO ZEPEDA RIVERA, quien es de veintisiete
años de edad, soltero, guatemalteco, comerciante, de este domicilio, persona de mi anterior conocimiento y quien actúa en
nombre propio y en su calidad de propietario de la marca de servicios “CM COMPU-MARKET” y diseño; calidad que
acredita con el certificado del título de propiedad número setecientos (700) extendido con fecha nueve de agosto del año
dos mil seis y dicha marca de servicios se encuentra debidamente inscrita en el Registro de la Propiedad Intelectual bajo el
número ciento trece mil ciento veinte (113,120); folio ochenta y siete (87); tomo doscientos treinta y ocho (238); tramitada
dentro del expediente número dos mil uno guion cero cero seiscientos dieciocho (2007-00618); encontrándose facultado
para la celebración de este contrato de conformidad con la ley, y a quien en el curso de este instrumento público notarial se
le denominará “EL FRANQUICIANTE”; y por la otra parte comparece GUSTAVO ADOLFO AVILA SANTOS, quien es de
cuarenta años de edad, casado, guatemalteco, comerciante, con domicilio en Escuintla y de transito por esta ciudad capital,
se identifica con la cédula de vecindad número de Orden A guion Uno (A-1) y número de Registro novecientos sesenta mil
trescientos veinte (970,320), extendida por el Alcalde Municipal de Guatemala del departamento de Guatemala, a quien en
el curso del presente instrumento se le denominara “EL FRANQUICIADO”. Cómo Notario, DOY FE: a) Que tengo a la vista
la documentación relacionada; b) Que las representaciones que se ejercitan son suficientes de conformidad con la ley y a
mi juicio para la celebración el presente contrato; c) Que los comparecientes me aseguran ser de los datos de identificación
personal anotados; ch) Que se encuentran en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que de palabra y en español idioma
que entienden, leen, hablan y escriben por el presente acto otorgan CONTRATO DE FRANQUICIA DE SERVICIO Y
DISTRIBUCION a los fines de incorporar a la red comercial “CM COMPU-MARKET” al FRANQUICIADO dentro del
departamento de Escuintla, el que hasta la fecha de la celebración del presente contrato no ha sido explotado por EL
FRANQUICIANTE, a través de la concesión de una franquicia idéntica e está a tercera persona. El contrato se regirá de
conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: LICENCIA DE DERECHOS: EL FRANQUICIANTE cede AL
FRANQUICIADO con las modalidades establecidas dentro del presente instrumento público notarial, la licencia para la
explotación comercial de los siguientes productos y servicios: la legítima disposición y goce de los derechos de:
PRODUCCION (sistemas, fórmulas y procedimientos) COMERCIALIZACION (derechos de uso de marca, de uso de
nombre comercial, de uso de diseños industriales, de uso de expresiones o señales de propaganda) y MERCADEO
(estrategias de comercialización, criterios de publicidad, planes de mercadotecnia y publicidad, merchandising, etc.) de la
red comercial “CM COMPU-MARKET”, cuya actividad principal consiste en la elaboración, comercialización y mercadeo de
los servicios educativos en sistemas de computación y la elaboración, comercialización, mercadeo y distribución de
software y hardware de sistemas de computación a que se refiere el manejo de la red comercial “CM COMPU-MARKET”,
que firman los otorgantes y que pasará a formar parte de los términos del presente contrato; manifiesta EL FRANQUICIADO
que tales derechos los ha adquirido como consecuencia de las características especiales y la experiencia que posee para
gozar de la FRANQUICIA DE SERVICIO Y DISTRIBUCION de la red comercial “CM COMPU-MARKET”, y de la cual como
se expresa en este instrumento EL FRANQUICIANTE otorga autorización de uso AL FRANQUICIADO. Por su parte, EL
FRANQUICIADO, tiene interés de adquirir de EL FRANQUICIANTE derecho al uso de la FRANQUICIA DE SERVICIO Y
DISTRIBUCION de la red comercial “CM COMPU-MARKET”, conteniendo esta producción, comercialización y mercadeo,
bajo los términos, condiciones y demás estipulaciones que en este instrumento se indican. SEGUNDA: TERMINOS,
CONDICIONES Y ESTIPULACIONES: En virtud de lo antes manifestado por los otorgantes, con las respectivas calidades
con que actúan, acuerdan en documentar el presente CONTRATO DE FRANQUICIA DE SERVICIO Y DISTRIBUCION bajo
los siguientes términos, condiciones y estipulaciones: I. SUJETOS: Son sujetos del presente contrato: a) En su calidad de
FRANQUICIANTE: El señor JOSE LUIS ALFONSO ZEPEDA RIVERA, el que en tal calidad se reserva para sí el derecho al
uso total o parcial de los derechos que otorga por virtud del presente contrato y el de otorgar otras licencias o derechos de
uso sobre la misma materia y contenido a que se refiere el presente contrato, total o parcialmente, sin restricción o
limitación alguna, condición o autorización por parte de EL FRANQUICIADO, ya que los derechos que otorga por virtud del
presente contrato en ningún momento conllevan renuncia, limitación o restricción alguna para el uso por sí o por tercero
autorizado de tales derechos. b) EL FRANQUICIADO, bajo ningún concepto podrá negociar, ceder o transmitir los derechos
que adquiere como consecuencia del presente contrato a terceras personas, salvo consentimiento previo y escrito por parte
de EL FRANQUICIANTE y bajo pena de resolución del presente contrato (como condición resolutiva expresa) y el pago de
daños y perjuicios a favor de EL FRANQUICIANTE, toda vez que la autorización, efectos y consecuencias de los derechos
que se otorgan son estrictamente de orden personal y en función a ello es que se ha considerado el otorgamiento del
presente contrato. II. OBJETO: El objeto del presente contrato consiste en la autorización al uso de los derechos que tiene y
de que dispone EL FRANQUICIANTE en la (a) PRODUCCION (b) COMERCIALIZACION y (c) MERCADEO de los servicios
educativos en sistemas de computación y la elaboración, comercialización, mercadeo y distribución de software y hardware
de sistemas de computación a que se refiere el manejo de la red comercial “CM COMPU-MARKET” que fabrica,
comercializa y expende EL FRANQUICIANTE, por medio de la red comercial “CM COMPU-MARKET” y sobre los cuales
otorga licencia de EL FRANQUICIADO bajo los términos que, en cada caso, se definen en este contrato. III. CANON,
PLAZO Y REGALIA: El plazo del presente contrato (y durante el cual EL FRANQUICIADO tendrá derecho al uso de los
derechos a que se refiere el presente contrato) se pacta en diez (10) años a partir del día de hoy del año en curso que se
celebra el presente contrato; sin embargo dicho plazo podrá prorrogarse de común acuerdo por las partes, por un período
igual, para lo cual EL FRANQUICIADO se obliga a realizar un primer pago a EL FRANQUICIANTE por la cantidad de
TREINTA MIL QUETZALES (Q.30,000.00), y cinco pagos mensuales de CINCO MIL QUETZALES (Q.5,000.00) en concepto

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de CANON, para obtener el derecho a adquirir la FRANQUICIA DE SERVICIO Y DISTRIBUCION DE LA RED COMERCIAL
“CM COMPU-MARKET”; y dicho acuerdo deberá constar en un nuevo instrumento público notarial, y se formalice el mismo
con por lo menos tres meses de antelación al vencimiento del presente contrato. El hecho de que al vencimiento del plazo
no se haya renovado o prorrogado dicho plazo y se haya recibido por parte de EL FRANQUICIANTE el pago de las sumas a
que se refiere el presente contrato, no implica que se haya otorgado prórroga alguna a EL FRANQUICIADO, menos aún
que esta se haya otorgado por tiempo indefinido, ya que tal autorización de uso se considerará limitada y restringida
únicamente por el o los períodos que se cubran con la correspondiente contraprestación. Para que se otorgue prórroga del
plazo a EL FRANQUICIADO es condición fundamental que el mismo haya cumplido estrictamente con todas y cada una de
las condiciones y prestaciones que se indican en el presente contrato. EL FRANQUICIANTE, además, tendrá el pleno
derecho de dar por vencido el plazo del presente contrato, en cualquier estado en que se encuentre el mismo (antes de su
vencimiento) y demandar las consecuencias que deriven de la terminación del contrato, cuando EL FRANQUICIADO violare
cualquiera de las condiciones o estipulaciones que se pactan y establecen en el presente instrumento público notarial,
particularmente, sin limitarse a ello, cuando dejaren de cubrir las prestaciones pactadas o cuando el prestigio, la imagen, el
renombre, la fama y los derechos de EL FRANQUICIANTE se pusieren en peligro por el uso inadecuado o desautorizado de
los derechos que se otorgan a EL FRANQUICIADO; de igual manera convienen los otorgantes expresamente en establecer
una tasa porcentual fijada en un quince por ciento (15%), en concepto de REGALIA que sobre las ventas brutas realice EL
FRANQUICIADO, distribuida dicha tasa de la siguiente manera un doce por ciento (12%), será para EL FRANQUICIANTE, y
un tres por ciento (3%), destinado para publicidad de EL FRANQUICIADO, el doce por ciento (12%) correspondiente a EL
FRANQUICIANTE, deberá realizarse en los primeros siete días de cada mes, en la cuenta que designe EL
FRANQUICIANTE, debiéndose enviar al mismos un informe mensual dentro de los primeros siete días de cada mes,
detallando en dicho informe las ventas brutas y los ingresos obtenidos por EL FRANQUICIADO, el referido informe deberá
ser emitido por el contador general de EL FRANQUICIADO. IV. LUGAR EN EL QUE SE HARA USO DE LOS DERECHOS
QUE INCORPORA Y OTORGAN LA FRANQUICIA DE SERVICIO Y DISTRIBUCION: EL FRANQUICIADO se compromete
a utilizar los derechos que adquiere como consecuencia del presente contrato única y exclusivamente en: El departamento
de Escuintla de la República de Guatemala, y, en tal virtud EL FRANQUICIANTE, siempre y cuando EL FRANQUICIADO
cumpla con las condiciones y estipulaciones que se pactan en este instrumento público notarial, se compromete y obliga a
no otorgar otra franquicia, licencia o derecho de uso a tercera persona en un área equivalente a: El departamento de
Escuintla de la República de Guatemala. V. MODIFICACIONES QUE AFECTEN LOS DERECHOS DE USO: Cualquier
modificación que se haga de los derechos de uso que se otorgan a EL FRANQUICIADO deberá ser conocida y autorizada
de manera previa y en forma escrita por parte de EL FRANQUICIANTE; de manera que se considerará nula de pleno
derecho y violatoria de los términos del presente contrato, cualquier variación o modificación que no conste con esa previa
autorización escrita por parte de EL FRANQUICIANTE; siendo dicha situación causal de resolución del presente contrato,
operando la misma de pleno derecho y en forma inmediata, comunicándolo por escrito EL FRANQUICIANTE al
FRANQUICIADO, consecuentemente terminado de pleno derecho el presente contrato sin efecto o consecuencia alguna
para EL FRANQUICIANTE. En consecuencia, si EL FRANQUICIADO decidiera hacer la explotación de los derechos de uso
que adquiere como consecuencia del presente contrato por medio de otra persona (siempre y cuando no entrañe cesión,
transmisión o negociación de tales derechos), deberá contar con la correspondiente autorización previa y escrita de EL
FRANQUICIANTE; así mismo, si hubiere cambió de dirección o del local, lugar o establecimiento en donde se confiere el
derecho al uso de los derechos a que se refiere este contrato deberá igualmente ser otorgada en forma previa y escrita por
EL FRANQUICIANTE, el que podrá negar dicha autorización si a su juicio se pueda producir merma en los derechos, fama
o prestigio de la red comercial “CM COMPU-MARKET” que otorga en virtud del presente contrato, en cuyo caso el contrato
quedará resuelto y consecuentemente terminado de pleno derecho sin efecto o consecuencia alguna para EL
FRANQUICIANTE; y, en general, cualquier modificación o alteración que se produzca a las condiciones generales del
presente contrato deberá contar con la previa autorización escrita de EL FRANQUICIANTE. TERCERA: CONTENIDO DE
LOS DERECHOS DE LA FRANQUICIA DE SERVICIO Y DISTRIBUCION DE LA RED COMERCIAL “CM COMPU-
MARKET”: Los derechos cuyo uso otorga EL FRANQUICIANTE, a EL FRANQUICIADO consisten en: i) DERECHOS DE
PRODUCCION: Que consisten en todos aquellos que se refieren y relacionan con la preparación, formulación, tecnología y
procedimientos que EL FRANQUICIANTE emplea en los servicios educativos en sistemas de computación y la elaboración,
comercialización, mercadeo y distribución de software y hardware de sistemas de computación a que se refiere el manejo
de la red comercial “CM COMPU-MARKET” que fabrica, comercializa y expende EL FRANQUICIANTE, por medio de la red
comercial “CM COMPU-MARKET” y cuya propiedad y derechos exclusivos se reserva EL FRANQUICIANTE, tales derechos
incluyen los criterios de selección de productos, proveedores, materias primas y procesos de aplicación de tales productos y
materias; para dicho efecto EL FRANQUICIADO recibirá un mes antes de abrir el local comercial los manuales, instructivos,
planificaciones, políticas, directrices y lineamientos, que son propiedad de EL FRANQUICIANTE y cuyo uso se les confiere
como consecuencia del presente contrato. EL FRANQUICIANTE, además, se obliga a proporcionar capacitación y
entrenamiento al personal de EL FRANQUICIADO por un mínimo de un (1) mes. Los instructivos, fórmulas y manual de
procedimientos a que se refiere el presente contrato lo recibirá EL FRANQUICIADO bajo secreto y confidencialidad
comercial, comprometiéndose a no divulgarlo, negociarlo o utilizarlo en forma directa o indirecta, cubierta o encubierta, sin
la autorización previa y escrita de EL FRANQUICIANTE, bajo pena de responsabilidad personal y al pago de los daños y
perjuicios que se pactan en esta misma escritura pública, así como la resolución del presente contrato operando la misma
de pleno derecho. Los manuales, instructivos, planificaciones, políticas, directrices y lineamientos deberán estar siempre

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dentro del local obtenido para el uso y ejercicio del presente contrato por EL FRANQUICIADO en un lugar seguro y bajo
ningún motivo podrán destruirse, fotocopiarse o de cualquier forma reproducirse mutilarse, destruirse o quemarse. ii)
DERECHOS DE COMERCIALIZACION: Que consisten en todos aquellos que se relacionan con la fama mercantil, el uso
de nombres y marcas comerciales, diseños, emblemas, logotipos y señales de propaganda de la red comercial “CM
COMPU-MARKET”, sobre los que EL FRANQUICIANTE, tiene disponibilidad y cuya propiedad y titularidad se reserva EL
FRANQUICIANTE. Tales derechos se limitan al uso de los comentados signos distintivos única y exclusivamente en el lugar
que se asigna en este contrato, de manera que queda prohibido a EL FRANQUICIADO disponer de tales derechos,
negociarlos, apropiarse de ellos o pretender adquirirlos de manera directa o indirecta o por medio de tercera persona, sin
contar con el previo consentimiento escrito de EL FRANQUICIANTE; Cualquier negociación de los derechos de
comercialización cuyo uso personal se otorga a EL FRANQUICIADO, será considerada nula, violatoria del presente contrato
y dará lugar al pago de daños y perjuicios, que desde ya los otorgantes de común acuerdo convienen en la cantidad de
CINCUENTA MIL DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE NORTEAMERICA (US$.50,000.00). El criterio de uso de los
derechos de comercialización a que se refiere el presente contrato será regido por EL FRANQUICIANTE quien tendrá
derecho de calificar y aprobar previamente la manera en que los mismos serán empleados y podrá ordenar a EL
FRANQUICIADO las modificaciones o cambios que se requieran para proteger el adecuado uso de tales derechos y
preservar la fama y el buen nombre comercial de los derechos cuyo uso otorga por virtud del presente contrato, haciéndolo
por escrito. EL FRANQUICIANTE, por su parte, se obliga a mantener vigentes los registros, derechos y demás privilegios
que le corresponden sobre los derechos comerciales que otorga como consecuencia del presente contrato y que consisten
en: a) NOMBRE COMERCIAL; b) MARCA; c) DENOMINACION; ch) SEÑAL O EXPRESION DE PROPAGANDA; d)
DISEÑO del nombre “CM COMPU-MARKET”. CUARTA: SABER HACER (KNOW HOW): EL FRANQUICIANTE se
compromete a lo siguiente: i) Enseñar, capacitar y entrenar al personal de EL FRANQUICIADO sobre la tecnología y la
forma en que se trabaja dentro de la red comercial “CM COMPU-MARKET”; ii) Entrenar a personal clave en instalaciones
de EL FRANQUICIADO por un tiempo mínimo de un mes; iii) Apoyo en la selección de proveedores; iv) Apoyo en la
apertura del local comercial; v) Apoyo en operaciones durante cuatro visitas sorpresa durante un año; vi) Apoyo en el diseño
y planificación de la tienda; vii) Acceso al material publicitario existente; viii) Manuales de operación, procedimientos y
lineamientos; y, ix) Actualización de equipo, manuales, instructivos, planificaciones, políticas, directrices, lineamientos,
procedimientos y nuevas técnicas. Entendiéndose los numerales romanos anteriores como el SABER HACER (KNOW
HOW), del presente contrato. QUINTA: DERECHOS: EL FRANQUICIANTE podrá ceder o negociar los derechos del
presente contrato, para lo cual únicamente dará aviso por escrito a EL FRANQUICIADO; EL FRANQUICIANTE tendrá la
facultad de verificar ya sea por su cuenta o por medio de auditores el reporte de las ventas brutas entregado por EL
FRANQUICIADO. EL FRANQUICIADO tendrá la facultad de preparar, sugerir o producir material de publicidad y para usarlo
únicamente deberá contar con el visto bueno por escrito de EL FRANQUICIANTE. SEXTA: INCUMPLIMIENTO Y
SANCIONES: EL FRANQUICIADO acepta que el incumplimiento de su parte a cualquiera de los compromisos, condiciones
y estipulaciones que se pactan en la presente escritura pública dará derecho a EL FRANQUICIANTE a dar por vencido el
plazo del presente contrato y demandar, en su caso, el pago de daños y perjuicios que se le hayan ocasionado como
consecuencia de tal incumplimiento; alternativamente, si lo considera conveniente, EL FRANQUICIANTE podrá cobrar, en el
caso de atraso al pago de las regalías correspondientes, en un punto más de la tasa porcentual fijada para el monto de las
regalías calculado sobre los dos meses subsiguientes, es decir, si EL FRANQUICIADO incurriere en mora en el pago de las
regalías de un mes, los próximos dos meses deberán de pagar el dieciséis por ciento (16%) de las ventas brutas realizadas
en dichos meses; y, al tercer mes si han pagado al día el porcentaje referido volverá al quince por ciento (15%) convenido.
También EL FRANQUICIANTE, si lo considera conveniente, podrá exigir de EL FRANQUICIADO y fijar plazo para el
cumplimiento deaquellas obligaciones que a juicio de EL FRANQUICIANTE puedan ser subsanadas sin que
necesariamente se ponga fin al presente contrato, tal y como se pacta en las clausulas subsiguientes. SEPTIMA: El
presente contrato se otorga a EL FRANQUICIADO tomando en cuenta los principios mercantiles de verdad sabida y buena
fe guardada; en consecuencia, EL FRANQUICIADO se compromete bajo secreto comercial a no divulgar, reproducir o
disponer de cualquiera de los derechos que se le otorgan, sin la previa autorización escrita de EL FRANQUICIANTE, bajo
pena de que sus actos se califiquen como actos mercantiles desleales y de mala fe, sujetos a la represión que las leyes
otorgan para la protección de las prácticas mercantiles de competencia desleal y de los derechos de propiedad y de uso de
derechos mercantiles. OCTAVA: CAUSAS O MOTIVOS PARA DAR POR TERMINADO EL PRESENTE CONTRATO: a) Uso
indebido por parte de EL FRANQUICIADO del nombre, marca, logotipo o señal de propaganda de la red comercial “CM
COMPU-MARKET”, entendiéndose como tal toda contravención a lo estipulado en este contrato; b) Incumplir con los
estándares de operación detallados en los manuales en un setenta y cinco por ciento (75%), lo cual se verificará por parte
de EL FRANQUICIANTE mediante las visitas sorpresas que efectuará al local obtenido por EL FRANQUICIADO para el
manejo e implementación de la red comercial “CM COMPU-MARKET”; y, para el caso que se determine que dichos
estándares de operación han disminuido en un setenta y cinco por ciento (75%), EL FRANQUICIANTE actuará de la
siguiente forma: i) Para la primera ocasión enviará una nota en papel membretado haciendo constar la disminución o
incumplimiento de los estándares de operación, haciendo las sugerencias convenientes para que se normalice y aumente el
porcentaje de operación; luego hará una segunda visita y de constatarse lo mismo se levantará acta notarial haciendo
constar la disminución de dichos estándares de la cual recibirá copia EL FRANQUICIADO, en la misma se hará constar que
existe una última oportunidad; y, para la última oportunidad se verificarán nuevamente dichos estándares de operación y si
no se hubieran aumentado a más del setenta y cinco por ciento (75%), EL FRANQUICIANTE podrá dar por terminado el

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presente contrato y demandar el pago de daños y perjuicios aquí convenido; y, ii) Esconder, falsificar o de cualquier forma
disminuir el reporte de las ventas diarias y brutas del local comercial. NOVENA: GARANTIA: Para garantizar ante EL
FRANQUICIANTE el pago y el cumplimiento total de las obligaciones asumidas por EL FRANQUICIADO, con motivo de
éste contrato, EL FRANQUICIADO, deja cómo garantía hipotecaria el siguiente bien inmueble identificado como finca
número TRESCIENTOS (300), folio número CIENTO VEINTE (120) del libro número TREINTA Y SEIS (36) del
departamento de Guatemala. Así mismo declara que la presente garantía estará vigente por todo el plazo de este contrato y
durante sus prórrogas, si las hubiere, sin necesidad de manifestar nuevamente su consentimiento, ya que su intención es
que la garantía así prestada subsista hasta el efectivo y total pago de la obligación contraída en el presente contrato.
DECIMA: ACEPTACIÓN: Los otorgantes aceptan el contenido del presente contrato. EL FRANQUICIADO acepta que EL
FRANQUICIANTE en ningún momento se constituye o se constituirá como avalista, garante o fiador de cualquier obligación
con persona alguna que se derive del presente contrato. Así mismo EL FRANQUICIADO acepta que en ningún momento
pretenderá o cobrará derecho de llave o suma de dinero alguna por las inversiones que el realizara en el negocio objeto del
presente contrato. Por último EL FRANQUICIADO renuncia a cualquier derecho de indemnización en concepto de pago,
daños o perjuicios ni podrá reclamar derecho comercial alguno, o de posesión o condición mercantil como consecuencia de
la terminación del presente contrato cualquiera que fuera la causa y que si pretendiere u obtuviere decisión judicial al
respecto las partes pactan desde ya como tal el pago de la suma de QUINIENTOS QUETZALES (Q.500.00). DÉCIMA
PRIMERA: controversias: Los otorgantes convienen expresamente en que las diferencias o reclamos que surjan serán
resueltas directamente entre EL FRANQUICIANTE Y EL FRANQUICIADO, sometiendo la litis ante un tribunal del orden
civil, en la vía del juicio oral y el procedimiento oral se ajustará a lo que al efecto establece el Código Procesal Civil y
Mercantil (Decreto Ley 107) respectivo. DÉCIMA SEGUNDA: CONDICION RESOLUTORIA: Los otorgantes manifiestan en
forma expresa que el incumplimiento de cualquiera de las obligaciones que les impone el presente contrato, dará derecho a
la parte contratante afectada para resolver este contrato y exigir su inmediato cumplimiento, pudiendo iniciar las acciones
judiciales en la vía correspondiente, y para cuyo efecto el otorgante infractor renuncia al fuero de su domicilio y se sujeta a
los tribunales que el otorgante agraviado elija, reconociendo como liquidas y exigibles y de plazo vencido, las cantidades
que el otorgante afectado le indique y haga constar en documento notarial al otorgante infractor y para lo cual EL
FRANQUICIANTE señala como lugar para recibir notificaciones la sexta avenida veinticinco guion tres de la zona dos del
municipio de Villa Nueva del departamento de Guatemala, y EL FRANQUICIADO señala como lugar para recibir
notificaciones la primera avenida número cinco guion cero ocho, Zona cuatro del Municipio de Escuintla del departamento
de Escuintla. DÉCIMA TERCERA: ACEPTACION CONJUNTA Y EXPRESA: Los otorgantes, en las calidades con que
actúan, declaran expresamente y en forma conjunta su aceptación a todas las estipulaciones de este contrato. Yo el Notario
DOY FE: a) Que el contenido del presente instrumento público notarial me fue expuesto; b) De haber tenido a la vista las
cédulas de vecindad de los otorgantes así cómo los documentos relacionados; al inicio del presente contrato; c) Que advertí
a los otorgantes sobre los efectos legales del presente contrato; ch) Leído lo escrito a los otorgantes, quienes bien
enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman. DOY FE

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