Demanda de Desalojo Por Ocupante Precario-Renato Parra

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ASESORES Y CONSULTORES JURIDICOS “OSORIO &

ABOGADOS”
Jr. Cusco N° 213 – Galerías Cusco 2do. Piso Of. 203.
Quillabamba – Cusco.
984827309

CASILLA ELECTRÓNICA: N° 28900


Expediente N° :
Especialista :
Escrito N° : 01.
SUMILLA : Interpongo Demanda De desalojo
Por ocupante precario
SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO DE PAZ LETRADO DE TURNO SEDE LA
CONVENCIÓN DEL DISTRITO JUDICIAL DE CUSCO.

RENATO PARRA SUERO, con DNI N° …………….., con


domicilio en Av. …………………, Distrito de Santa Ana,
Provincia de La Convención y Departamento de Cusco, y
con domicilio procesal en el jirón Cusco N° 213,
segundo piso-oficina 203 (Estudio Jurídico “Asesores
y Consultores Jurídicos OSORIO & ABOGADOS”),
referencia Galerías Cusco de la ciudad de Quillabamba,
Distrito de Santa Ana, Provincia de la Convención del
Departamento de Cusco, con Casilla Electrónica N°
28900; a usted respetuosamente digo:

I. NOMBRE Y DIRECCION DOMICILIARIA DEL DEMANDADO. -


Que, la presente demanda está dirigida contra ALEJANDRO GALINDO
MORALES, con Documento Nacional de Identidad N°2385213, con
domicilio en la Avenida General Gamarra N°314 (denominado lote 21-B
Manzana. I-49) de la Ciudad de Quillabamba, Distrito Santa Ana, Provincia
de la Convención del Departamento de Cusco.

II. PETITORIO
Solicitando la tutela jurisdiccional efectiva e invocando la legitimidad y el
interés para obrar, recurro a su despacho para INTERPONER UNA
DEMANDA DE DESALOJO POR OCUPANTE PRECARIO, en contra del
señor ALEJANDRO GALINDO MORALES, a efectos de que mediante la

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sentencia se ordene que el demandado desocupe el predio rural que este


viene siendo ocupado por el señor ALEJANDRO GALINDO MARALES.

III. FUNDAMENTO DE HECHO.


1. Señor juez, quien suscribe soy legítimo propietario del inmueble
ubicado en la Avenida General Gamarra N°314 de la ciudad de
Quillabamba. Distrito de Santa Ana, Provincia de la Convención, del
Departamento del Cusco, por haberlo adquirido mediante
Testimonio de Testamento de mi finada madre doña Adele Suero
Carrión viuda de Parra, testamento este que fue realizado ante el
señor Notario Publico Domingo Choque Escobedo, en fecha 07 de
enero de 1954; posteriormente fue trascrito por el Notario Público
Abel Muñiz Escobar, en fecha de setiembre de 1969, siendo por lo
tanto testimonio de testamento un documento público que surte
efecto legal, según la ley civil y procesal civil.
2. Es así, que al ser legitimo propietario del citado inmueble, he venido
conduciendo de manera pacífica y pública mi propiedad, siendo de
entero conocimiento de mis vecinos colindantes, con quienes
siempre he vivido de manera pacífica.
3. Se tiene que hace unos años atrás, la señorita MELISSA MAYBELY
MEJIA ESCOBEDO, quien viene a ser mi pariente (sobrina), me
pidió que le arrende mi inmueble, pagando a cambio de ella una
suma de dinero; sin embargo, esta persona ABUSANDO DE LA
CONFIANZA que existía entre mi persona y mi sobrina, esta habría
celebrado a mis espaldas de manera fraudulenta con el señor
Alejandro Galindo Morales, un documento apócrifo denominado
Minuta de fecha 14 de diciembre 2020, documento en el cual el
señor acredita haber entrego S/40,000.00 a mi sobrina y de manera
confabulada el señor este alega tener derechos reales en mi
propiedad.

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4. Señor Juez, doy a conocer que soy una persona invalida en razón
que sufrí un preinfarto y un derrame cerebral, razón por lo cual no
puedo hablar debido a la parálisis en las cuerdas vocales, lo cual
tengo que ingerir mis alimentos mediante sondas, una vez
recuperada mi salud me doy con la ingrata sorpresa que la persona
de Alejandro Galindo Morales se encontraba posesionado dentro de
mi propiedad, argumentado encontrarse en posesión en merito a la
MINUTA, así- como merito a un TESTIMONIO DE ESCRITURA DE
COMPRAVENTA DE DERECHOS ACCIONES que supuestamente
acreditaba que MELISA MAYBELY MEJIA ESCOBEDO era
propietaria del bien inmueble.
5. Ante ello, mi persona me vi en la imperiosa necesidad de cursarle
una carta notarial al denunciado Alejandro Galindo Morales, en
fecha 30 de diciembre de 2022, solicitándole que se retire de
manera inmediata de la totalidad del inmueble por ser ocupante
ilegitimo; sin embargo, el señor Alejandro Galindo Morales hizo
caso omiso es por ello que me vi en la imperiosa obligación de
volver a enviarle una segunda carta notarial en fecha 20 de febrero
de 2022
IV. FUNDAMENTACION JURIDICA.
Amparo mi demanda en los siguientes dispositivos legales:
1. CONSTITUCIÓN POLITICA DEL PERU:
 Artículo 70° Derecho de propiedad. Expropiación
 Articulo 2° inciso 16° A la propiedad y a la herencia.
2. CÓDIGO CIVIL:
 Artículo 923°. Definición de propiedad.
 Artículo 911°.Posicion precaria

3. CÓDIGO PROCESAL CIVIL


 Artículo 585°. Procedimiento

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 Artículo 586°.Sujetos activos y Pasivos de Desalojo

V. MONTO DE PETITORIO
No es cuantificable
VI. VIA PROCEDIMENTAL
De acuerdo a lo establecido por el artículo 585° del Código Procesal Civil,
la presente acción debe tramitarse como PROCESO SUMARISIMO,
siendo competente el Juzgado de Paz Letrado correspondiente y
atendiendo a que el domicilio se ubica en la ciudad de Quillabamba, su
despacho es el competente para conocer el presente proceso.
VII. MEDIOS PROBATORIOS
1. Copia del Documento Nacional de Identidad del recurrente.
2. Copia del TESTIMONIO DE LA ESCRITURA PÚBLICA:
“TESTAMENTO” de la señora Adela Suero Carreón viuda de Parra, en
favor de RENATO PARRA SUERO, testamento este que fue realizado
ante el señor Notario Público Domingo Choque Escobedo, en fecha 07 de
enero de 1954, en fs. 07.
3. Copia del RECIBO realizado entre Melissa Maybely Mejía Escobedo
(calidad de deudor anticresista) y Alejandro Galindo Morales (calidad
de acreedor anticrético), donde declaran que se ha realizado la entrega
de una suma de dinero ascendente a S/ 40,000.00 (CUARENTA MIL con
00/100 soles), en fs. 01.
4. Copia legalizada de la CARTA NOTARIAL al señor Alejandro
Galindo Morales en fecha 20 de febrero de 2023, en la cual se
solicita el retiro inmediato de mi inmueble, por ser ocupante
ilegitimo y precario, bajo apercibimiento de ser denunciado
penalmente, por haber incurrido su persona en hechos ilícitos, en fs
04
5. Copia de la CARTA NOTARIAL al señor Alejandro Galindo Morales
en fecha 30 de diciembre de 2022, en la cual se solicita el retiro

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inmediato de la totalidad de mi inmueble, por ser ocupante ilegitimo,


en fs 03.

VIII. ANEXOS
1. Copia de DNI del denunciante, en folios
2. Copia los elementos de Convicción mencionados precedentemente

POR LO TANTO:
Pido a usted Señor Juez, se sirva ADMITIR la presente
demanda y DECLARARLA FUNDADA en su debida oportunidad.

OTROSI DIGO: Que, de conformidad con lo establecido


en el Art. 80° del Código Procesal Civil, delego facultades generales de
representación en el Abg. Roosvelt Osorio Román, con Reg. ICAC N° 4119, y
declaro estar instruido acerca de sus alcances. En cuanto al domicilio del
representado, indicado en la parte introductoria de la presente demanda.

POR LO EXPUESTO:
Pido a Ud. Señor Juez, se acceda conforme a lo
peticionado por ser de ley y de justicia.

Quillabamba, 23 de junio de 2023.

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