Medio Físico Natural Terreno 1

Ubicación Residencial providencia, privada de Barcelona lote 35

Macro localización

Micro localización

Topografía Para el uso HABITACIONAL RESIDENCIAL VERTICAL (H.60.V), el DISTRITO URBANO VERTICAL (H.333.H / H60.V) y los CORREDORES URBANO S VERTICALES
ESTRUCTURADORES (CRU. 333.H / H60.V.A y B),

Medidas Cuenta con medidas de 1,100 mtrs

Colindancias Cuenta con dos colindancias Cto. Providencias, Privada Barcelona

Superficie Superficie 30x36.5 mts

Orientación N>
Asoleamiento <E
Vientos dominantes Sus vientos dominantes son hacia el sur
Clima El clima en el Municipio es de tipo templado subhúmedo con lluvias en verano, la temperatura promedio oscila entre los 10 y los 14° C, mientras que durante la te mporada invernal se registran
temperaturas mínimas de 3° C, que pueden descender a los -2° C en invierno, la media se encuentra entre 14°C, mientras que la máxima entre 28°C y la mínima por los 3°C. La temporada de lluvias es
de mayo a octubre y la precipitación media anual es de 805 m, los eventos máximos se dan entre agosto y septiembre con hasta 104mm.
Estratigrafía Su estratigrafía es de Esc. 1:50,000

Niveles Freáticos Hasta aproximadamente 3.8 mts

Flora y Fauna Su vegetación es amplia ya que cada una de estas debe tener un gran territorio para poderlo abastecer como jardín, en cuanto a la fauna se pueden solo tener animales domésticos
entre ellos se encuentran árboles, arbustos
Hidrografía El Municipio pertenece en su totalidad a la región hidrológica Lerma – Santiago y a la cuenca del mismo nombre, y se divide específicamente en la subcuenca del río Almoloya –
Otzolotepec (89.3%) y a la del río Verdiguel (10.7%)
Vistas Cuenta con una vista hacia la vegetación y a sus alrededores cuenta con vistas a distintos abastecimientos

Conclusiones Este territorio abarca gran parte de zona de vegetación en la cual puede ser de gran utilidad en este caso para distintos puntos como lo puede ser un patio de juegos, o un área libre,
al igual cumple con todas las características necesarias para su construcción
Medio Físico Artificial
Vialidades La estructura vial del municipio de Metepec se encuentra definida a través de un modelo radial concéntrico. Integra a la región noroeste del municipio, incluida la cabecera municipal, con la zona
urbana de la ciudad de Toluca; fundamentalmente a través de estas vías de acceso directo. Las vialidades Av. Benito Juárez García y Av. José María Morelos, presentan problemas de integración y
continuidad con la Cabecera Municipal.
Sección de calles Las vialidades primarias constituyen una estructura que conecta entre sí a las distintas Zonas o asentamientos que constituyen a la ciudad. Estas están destinadas a desplazamientos de gran longitud y
a altos volúmenes de tránsito rápido, permitiendo unir los distintos sectores de la ciudad, además de que el control del acceso es parcial.
Equipamiento Urbano Lo clasifica en 12 subsistemas:
educación, cultura, salud, asistencia social, comercio, abasto, comunicación,
transporte, recreación, deporte, administración y servicios urbanos
Mobiliario Urbano Cada uno de estos está distribuido y cuentan con distintos sectores los cuales ayudan a la población a cubrir sus necesidades, o bien ayudar con el fin de que todo esté en
perfección
Agua potable En materia del servicio de agua potable el porcentaje de viviendas que cuentan con servicio de agua entubada al interior de la vivienda es 94% para el Municipio, con localidades
250lts/hab
Drenaje En cuanto al servicio de drenaje con el 96% cobertura el conteo de viviendas con
el servicio se da en función de si existe o no la conexión a la red municipal de
drenaje 200lts/hab
Energía eléctrica Las Minas donde el porcentaje de cobertura de viviendas con servicio de energía eléctrica desciende hasta el 85%, seguida por Barrio de La Asunción con 91% y San Francisco Coaxusco con 92%, esta
carencia representa a nivel municipal más de 1,500 viviendas sin servicio de energía eléctrica. 100 wats 2 salidas por espacio habitado 5-10kw
Alumbrado publico El servicio de alumbrado público se ha modernizado con los años a través del Fideicomiso para el Ahorro de Energía Eléctrica y recursos propios del Municipio que se han logrado
realizar proyectos y acciones que permiten renovar el alumbrado público del territorio, con luminarias ahorradoras de energía y de calidad que reducen el consumo de energía

Teléfono Auto soportada. Contenedor con torre en patio; consiste en una caseta prefabricada de 3.00m x 7.00 con una altura máxima de 3.20m y una torre auto soportada desplantada de
nivel de terreno que podrá́ ser de 15, 18, 30 hasta 50m máximo

Cable Las alturas mínimas para el tendido de líneas de energía eléctrica sobre postes, deberán ser de 7.50m en baja tensión y 10.50m en alta tensión. La separación máxima entre postes
de media tensión deberá́ ser en promedio de 30m. La altura mínima de la acometida eléctrica al predio deberá ser de 5.50m con un desarrollo máximo de línea de 30m
Afectaciones Actualmente existen aproximadamente 287 viviendas en situación de riesgo de ser afectadas por un deslave de tierra desde el cerro de los magueyes Las inundaciones en el municipio deben su origen
a las características superficiales del relieve y se dan en su mayoría en forma de encharcamientos identificando 19 zonas sobre el territorio. Especial atención en San Bartolomé Tlatelulco
La actividad irregular referente a la producción de tabique, tabicón y block en los pueblos de Santa María Ocotitlán y San Bartolomé Tlatelulco, que genera contaminantes al aire nocivos para la salud.
Ejes de composición Ejes de composición proyecto casa habitacional providencia

Usos de suelo Sus usos de suelo son H100, H120, H200, pero con el que esta cuenta es con el H333A
COS 0.70 primeros 3 niveles
0.50 a partir del cuarto nivel
CUS Primeros dos niveles 1.4
Tres niveles 2.1
Densidad de uso de suelo Disminuyen las claves de uso del suelo respecto al Plan anterior, con los siguientes criterios:
✓ Las densidades cercanas, se homologan a la inmediata inferior (menor
densidad).
Este criterio no afectará a los aprovechamientos realizados anteriormente
con una densidad mayor.
✓ Se eliminan las variantes de una misma densidad, debido a que sus
diferencias tenían un impacto poco significativo.
A2. Homologación de criterios de aplicación para los elementos de la estructura
urbana.
• Se establecen tres tipos de corredores especializados:
✓ CRU.ZT. 333.A CORREDOR URBANO ZONA DE TRANSICIÓN.
✓ CRU.333.H/60.V.A CORREDOR URBANO VERTICAL ESTRUCTURADOR A
Superficie de área libre Se estima que puede llegar a ser construido sobre el 30% para crear el área verde
Altura máxima de construcción Se estima que se tiene que tomar en cuenta una medida de 2, 690 m.s.n.m
Cajones de estacionamiento Pueden llegar a se construidos entre 3 a 5 cajones de estacionamiento

Conclusiones Se estima que, en este terreno, se tiene un amplio terreno para poderse construir todo lo necesario para una casa de nivel medio alto la cual cubra con las necesidades y pueda ser
de algo más allá que solo un lugar para descansar, si bien cumple con todos los requerimientos y normatividades necesarias, esta en una muy buena zona para poderse edificar

Puntaje total

Nota: las variables son enunciativas más no limitativas

 variable Ref. Ref. Ref.
1 2 3

Nombre Casa habitación 1 Casa habitación 2 Casa habitación 3

ubicación Fontana Bella 131, Avandaro, 51200, Valle Av. Doctores 92, ciudad de México Camino viejo a San Nicolás, entrada a las cabañas S/N Malinalco
de Bravo, Méx.

Localización macro y micro

Capacidad 5 personas 3 personas 2 personas

Superficie de terreno 30x10 5x10 30x3
Superficie de construcción 15x10 5x5 40x2
Cajones de estacionamiento 5 3 1
Colindancias 1 colindancia 2 colindancias 2 colindancias
Perfil urbano

Orientación N> E> N>

Asoleamiento <S >N <E
Vientos dominantes Hacia el este Hacia al sur Hacia el sur
Vialidades (croquis, nombres y secciones

Vistas

Forma o perfil arquitectónico

Diagramas de funcionamiento

Sistema estructural Cuenta con u sistema, anclado a unas Su estructura es rígida y no cuenta Toda su superficie es rígida
vigas de acero, con ningún ancla miento
Materiales utilizados (acabado base) Se coloco, adhesivo antes de colocar la Se le brindo un confort amplio al Su pintura es de larga fijación, evitara corroerse y brindara un plus, sus cristales están altamente
pintura para evitar que se caiga con colocar la capa de yeso, esto ayudo protegidos ya que estos son templados, y soportan aun mas que los convencionales, al igual la gruesa
facilidad, al igual de impermeabilizante de a que no se deteriorara, al igual de capa de impermeabilizante
larga duración impermeabilizante
Acabados (acabado final) Mármol, cristal y estuco Cristal, teja y azulejo Teja, estuco y ladrillo
Instalaciones (interiores)

Iluminación (interior) Luz natural, luz blanca Luz natura, cuenta con focos Luz natural, luz blanca
ahorradores de energía

Colores Es distintivo por su color beige, y sus vigas Se distingue su color blanco y el Se hace notar por su color blanco, y resalta por la teja
son de color café (chocolate) color café
Altura 5 mts 6 mts 4 mts
Estilo Estilo rustico Estilo minimalista Estilo rustico
Programa Arquitectónico, Acceso, sala, terraza, comedor, cocina, Acceso, sala, cocina, cuarto de Acceso, sala, cocina, cochera, recamara uno, recamara dos, baño
Análisis de Área alacena, baño, recamara 1 con baño, servicio, baño, escaleras, recamara
recamara 2 con baño, recamara 3 con uno, recamara dos, recamara
baño, recamara 4 con baño patio de principal con baño
servicio y recamara principal
Equipamiento (exterior) Mobiliario, área de descanso, jardín y Área de descaso y jardín Área de descaso, jardín, mobiliario
terraza

Infraestructura (exterior) Cristalería, bigas Cristalería, acabados de herrería Cristalería, en madera y ladrillo
Conclusiones Esta casa cumple con los requerimientos Cabe resaltar que es de material A pesar de estar en un área turística, si rigidez y amplitud logra cumplir con todo lo deseado y solicitado
de una casa de nivel medio alto, el cual rígido, cada una de sus columnas de una casa de nivel medio alto, al igual que su diseño y buena mano de obra
cumple todas esas necesidades buscadas, son reforzadas, cumple con todas
al igual su construcción es de rigidez las características solicitadas