En el municipio y Departamento de Chimaltenango, el día diecinueve de septiembre del año

dos mil veintidós, NOSOTROS: ROMELIA SAL YAX DE COJTI , de cincuenta y tres años de

edad, casada, guatemalteca, comerciante; me identifico con el Documento Personal de

Identificación, con Código Único de Identificación número mil setecientos noventa y seis

espacio sesenta y cuatro mil ciento siete espacio cero cuatrocientos (1796 64107 0406),

extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala; y que en el

curso de este instrumento se me denominará la parte ARRENDANTE o PROPIETARIA; y,

MANUEL BOCEL CHIROY, de treinta y cinco años de edad, soltero, guatemalteco,

comerciante, con este domicilio, me identifico con el Documento Personal de Identificación, con

Código Único de Identificación número mil quinientos setenta y seis espacio cuarenta y nueve

mil setecientos nueve espacio cero setecientos uno (1576 49709 0701 ), extendido por el

Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala; y que en el curso de este

instrumento se me denominará la parte ARRENDATARIA o INQUILINO, manifestamos: ser

de los datos personales anteriormente indicados y consignados, encontrarnos en el libre

ejercicio de nuestros derechos civiles, y que las calidades por medio de las cuales

comparecemos en el presente instrumento son ejercitadas conforme a la ley y suficientes para

tal efecto, y, que por el presente instrumento comparecemos y convenimos en celebrar, en

documento privado con legalización de firmas, CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN

INMUEBLE, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Yo, ROMELIA SAL YAX

DE COJTI, manifiesto bajo juramento de Ley y advertido de las penas relativas al delito de

Perjurio: a) Que soy propietaria de un Bien Inmueble que se encuentra ubicado en Cantón San

Cristóbal del municipio de San Andrés Itzapa del Departamento de Chimaltenango, el cual

consiste en un local, dentro de la renta incluye el pago de agua potable y energía eléctrica, a:

b) Que sobre dicho inmueble no pesan limitaciones, gravámenes y/o restricción alguna que

puedan afectar el uso y/o disposición del mismo, y c) Que se encuentra en perfecto estado el

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local con sanitario y ducha un patio y una pila. SEGUNDA: Yo la Arrendante, manifiesto que el

local identificado en la cláusula primera de este instrumento, la doy en ARRENDAMIENTO a

MANUEL BOCEL CHIROY, con las siguientes estipulaciones que se detallan a continuación:

a) PLAZO: El plazo del presente contrato, para el arrendamiento del LOCAL, es de SEIS

MESES contados a partir del día uno de octubre del presente año, el cuál vencerá el día uno de

mazo del año dos mil veintitrés: b). DE LA RENTA / VALOR DEL CONTRATO: La renta

convenida será pagada en la forma que se detalla a continuación: a) VALOR DEL

CONTRATO: El presente contrato es por un valor total de OCHO MIL CUATROCIENTOS

QUETZALES EXACTOS (Q. 8,400.00) que serán pagados de manera mensual los primeros

tres meses que corresponde a los meses de octubre noviembre y diciembre por un valor

mensual de MIL TRESCIENTOS QUETZAELS EXACTOS, Y los otros tres meses que

corresponde a los meses de enero, febrero y marzo del año dos mil veintitrés pagaran la

cantidad de MIL QUINIENTOS MENSUALES los pagos mensuales se harán en los primeros

cinco días de cada mes c) SERVICIOS DEL BIEN INMUEBLE: yo la ARRENDANTE pongo a

la vista del ARRENDATARIO, en el momento de la suscripción del presente contrato, los

documentos donde constan fehacientemente que los servicios de agua y energía eléctrica que

cuenta el LOCAL, se encuentran sin ningún adeudo al respecto; e) USO DEL BIEN

INMUEBLE: El bien inmueble se destinará única y exclusivamente para NEGOCIO; f) ESTADO

DEL LOCAL: El LOCAL se encuentra en buen estado con todas sus instalaciones en buen

funcionamiento. Quedando facultado el ARRENDANTE, para supervisar el bien inmueble,

cuando lo considere necesario; g) PROHIBICIONES: la parte arrendataria no podrá mantener

en el bien inmueble substancias corrosivas, inflamables o explosivas, ni substancias prohibidas

por la ley; así como ceder bajo cualquier título los derechos derivados del presente contrato; h)

INCUMPLIMIENTO DEL CONTRATO: Por el incumplimiento de este contrato, la parte

arrendataria renuncia al fuero de su domicilio y somete a los Tribunales que elija la parte la

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ARRENDANTE. La parte ARRENDATARIA acepta como buenas y exactas las cuentas que la

ARRENDANTE presente con respecto de este contrato y las obligaciones que hoy contrae como

liquidas y exigibles, de plazo vencido y como título ejecutivo el presente contrato contenido en

este instrumento y señalando lugar para recibir notificaciones o citaciones en la primera

avenida tres guion cincuenta y nueve zona tres de Chimaltenango; h) MEJORAS: Las mejoras

que se hagan o aquellos deterioros que ordinariamente se producen por culpa del arrendatario,

i) FINALIZACION DEL CONTRATO: El presente contrato finalizará por el incumplimiento del

pago de dos rentas consecutivas; o la violación de cualesquiera de sus estipulaciones aquí

establecidas por las contratantes, en el entendido que si la parte arrendataria incumpliere o

violare cualquiera de estas estipulaciones, se compromete a desocupar en forma inmediata el

bien inmueble, debiendo pagar todos los gastos y honorarios, derivados del presente contrato,

así como los que se originen del cobro judicial o extrajudicial de cualesquiera de las

obligaciones adquiridas;. TERCERA: yo MANUEL BOCEL CHIROY, la parte ARRENDATARIA,

puedo desocupar el bien inmueble en cualquier momento que se produzcan motivos de fuerza

mayor o caso fortuito, que deje total o parcialmente inhabilitado el bien inmueble yo la

arrendataria, quedo obligada a avisar con dos meses de anticipación la desocupación.

CUARTA: Que en los términos relacionados NOSOTROS: ROMELIA SAL YAX DE COJTI, la

parte ARRENDANTE o PROPIETARIA; y, MANUEL BOCEL CHIROY, la parte

ARRENDATARIA o INQUILINO, ACEPTAMOS el presente contrato de Arrendamiento y

ambos el contenido del presente instrumento, por lo tanto leemos lo escrito quienes bien

enteradas de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo ratificamos, aceptamos y

firmamos.

F. _______________________________ F.________________________________

En el Municipio y Departamento de Chimaltenango, el diecinueve de septiembre del año dos mil

veintidós, como Notario DOY FE: que las firmas que calzan en documento privado que contiene

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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL son AUTÉNTICAS por haber sido puestas el

día de hoy en mi presencia por la señora ROMELIA SAL YAX DE COJTI, quien se identifica

con el Documento Personal de Identificación, con Código Único de Identificación número mil

setecientos noventa y seis espacio sesenta y cuatro mil ciento siete espacio cero cuatrocientos

(1796 64107 0406), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de

Guatemala; y el señor MANUEL BOCEL CHIROY, me identifico con el Documento Personal de

Identificación, con Código Único de Identificación número mil quinientos setenta y seis espacio

cuarenta y nueve mil setecientos nueve espacio cero setecientos uno (1576 49709 0701 ),

extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala. En fe de lo

cual los signatarios firman nuevamente la presente acta de legalización de firmas,

seguidamente el Notario que autoriza.

F. _______________________________

F._______________________________

Ante mí:

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En el municipio y Departamento de Chimaltenango, el día cinco de abril del año dos mil

veintidós, NOSOTRAS: NORMA AMERICA ROSALES XOYON DE LOPEZ, de cincuenta y

ocho años de edad, casada, guatemalteca, ama de casa; me identifico con el Documento

Personal de Identificación, con Código Único de Identificación número mil ochocientos cuarenta

y cuatro espacio cero dos mil doscientos cincuenta y cinco espacio cero cuatrocientos uno

(1844 02255 0401), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de

Guatemala; y que en el curso de este instrumento se me denominará la parte ARRENDANTE

o PROPIETARIA; y, EMY ROSSIBEL CRUZ MORALES, de treinta y cinco años de edad,

soltera, guatemalteca, Ingeniera Ambiental, con este domicilio, me identifico con el Documento

Personal de Identificación, con Código Único de Identificación número mil novecientos ochenta

y cuatro espacio noventa y dos mil trescientos espacio cero dos mil nueve (1844 92300 2009),

extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala; y que en el

curso de este instrumento se me denominará la parte ARRENDATARIA o INQUILINA,

manifestamos: ser de los datos personales anteriormente indicados y consignados,

encontrarnos en el libre ejercicio de nuestros derechos civiles, y que las calidades por medio de

las cuales comparecemos en el presente instrumento son ejercitadas conforme a la ley y

suficientes para tal efecto, y, que por el presente instrumento comparecemos y convenimos en

celebrar, en documento privado con legalización de firmas, CONTRATO DE

ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE CON DEPOSITO, de conformidad con las

siguientes cláusulas: PRIMERA: Yo, NORMA AMERICA ROSALES XOYON DE LOPEZ,

manifiesto bajo juramento de Ley y advertido de las penas relativas al delito de Perjurio: a)

Que soy propietaria de un Bien Inmueble que se encuentra ubicado en la primera avenida tres

guion cincuenta y nueve de la zona tres de Chimaltenango, el cual consiste en un apartamento

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ubicado en el segundo nivel, y consta de una cocina comedor, dos dormitorios con su servicio

sanitario, ducha y pila, dentro de la renta incluye el pago de agua potable y energía eléctrica,

apartamento semi amueblado, dos gabinetes, un amueblado de comedor de madera de cuatro

personas, una estufa con horno de cuatro hornillas, una cama imperial, dos cortineros de

madera y dos de metal, un estante de metal y un cilindro para el gas de veinticinco libras: b)

Que sobre dicho inmueble no pesan limitaciones, gravámenes y/o restricción alguna que

puedan afectar el uso y/o disposición del mismo, y c) Que se encuentra en perfecto estado de

habitabilidad. SEGUNDA: Yo la Arrendante, manifiesto que la casa de habitación identificada

en la cláusula primera de este instrumento, la doy en ARRENDAMIENTO a EMY ROSSIBEL

CRUZ MORALES, con las siguientes estipulaciones que se detallan a continuación: a) PLAZO:

El plazo del presente contrato, para el arrendamiento del APARTAMENTO, es de SEIS

MESES contados a partir del día quince de abril del presente año, el cuál vencerá el día quince

de septiembre del año dos mil veintidós ; b). DE LA RENTA / VALOR DEL CONTRATO: La

renta convenida será pagada en la forma que se detalla a continuación: a) VALOR DEL

CONTRATO: El presente contrato es por un valor total de SIETE MIL DOSCIENTOS

QUETZALES EXACTOS (Q. 7,200.00) que serán pagados en SEIS RENTAS con un valor de

UN MIL DOSCIENTOS QUETZALES EXACTOS (Q. 1,200.00) cada una, las que se harán

efectivas de forma: MENSUAL, dejando UN DEPOSITO de MIL DOSCIENTOS QUETZALES

EXACTOS (Q. 1,200.00); c) FORMA Y FECHA DE PAGO DE LA RENTA: cada una de las

rentas mensuales se harán efectivas el 4día treinta de cada mes calendario, de forma mes

vencido, en transferencia electrónica, hasta la fecha de la efectiva desocupación y entrega del

inmueble; d) SERVICIOS DEL BIEN INMUEBLE: yo la ARRENDANTE pongo a la vista de

la ARRENDATARIA, en el momento de la suscripción del presente contrato, los documentos

donde constan fehacientemente que los servicios con los que cuenta el bien inmueble, se

encuentran sin ningún adeudo al respecto; e) USO DEL BIEN INMUEBLE: El bien inmueble

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se destinará única y exclusivamente para HABITACIÓN; f) ESTADO DEL INMUEBLE: El bien

inmueble se encuentra en buen estado para su HABITACIÓN, con todas sus instalaciones en

buen funcionamiento. Quedando facultado la ARRENDANTE, para supervisar el bien inmueble,

cuando lo considere necesario; g) PROHIBICIONES: la parte arrendataria no podrá mantener

en el bien inmueble substancias corrosivas, inflamables o explosivas, ni substancias prohibidas

por la ley; así como ceder bajo cualquier título los derechos derivados del presente contrato; h)

INCUMPLIMIENTO DEL CONTRATO: Por el incumplimiento de este contrato, la parte

arrendataria renuncia al fuero de su domicilio y somete a los Tribunales que elija la parte la

ARRENDANTE. La parte ARRENDATARIA acepta como buenas y exactas las cuentas que la

ARRENDANTE presente con respecto de este contrato y las obligaciones que hoy contrae como

liquidas y exigibles, de plazo vencido y como título ejecutivo el presente contrato contenido en

este instrumento y señalando lugar para recibir notificaciones o citaciones en la primera

avenida tres guion cincuenta y nueve zona tres de Chimaltenango; h) MEJORAS: Las mejoras

que se hagan o aquellos deterioros que ordinariamente se producen por culpa de la

arrendataria, familiares, dependientes, así como los que causen los animales y cosas que en

ella tenga, corren por cuenta de la parte ARRENDATARIA, i) FINALIZACION DEL

CONTRATO: El presente contrato finalizará por el incumplimiento del pago de dos rentas

consecutivas; o la violación de cualesquiera de sus estipulaciones aquí establecidas por las

contratantes, en el entendido que si la parte arrendataria incumpliere o violare cualquiera de

estas estipulaciones, se compromete a desocupar en forma inmediata el bien inmueble,

debiendo pagar todos los gastos y honorarios, derivados del presente contrato, así como los

que se originen del cobro judicial o extrajudicial de cualesquiera de las obligaciones adquiridas;.

TERCERA: yo EMY ROSSIBEL CRUZ MORALES, la parte ARRENDATARIA, puedo desocupar

el bien inmueble en cualquier momento que se produzcan motivos de fuerza mayor o caso

fortuito, que deje total o parcialmente inhabilitado el bien inmueble yo la arrendataria, quedo

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obligada a avisar con tres meses de anticipación la desocupación. CUARTA: Que en los

términos relacionados NOSOTROS: NORMA AMERICA ROSALES XOYON DE LOPEZ, la

parte ARRENDANTE o PROPIETARIA; y, EMY ROSSIBEL CRUZ MORALES, la parte

ARRENDATARIA o INQUILINA, ACEPTAMOS el presente contrato de Arrendamiento y

ambos el contenido del presente instrumento, por lo tanto leemos lo escrito quienes bien

enteradas de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo ratificamos, aceptamos y

firmamos.

F. _______________________________ F.________________________________

En el Municipio y Departamento de Chimaltenango, el cinco de abril del año dos mil veintidós,

como Notario DOY FE: que las firmas que calzan en documento privado que contiene

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE son AUTÉNTICAS por haber sido

puestas el día de hoy en mi presencia por la señora NORMA AMERICA ROSALES XOYON

DE LOPEZ, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación, con Código Único

de Identificación número mil ochocientos cuarenta y cuatro espacio cero dos mil doscientos

cincuenta y cinco espacio cero cuatrocientos uno (1844 02255 0401), extendido por el Registro

Nacional de las Personas de la República de Guatemala; y la señora EMY ROSSIBEL CRUZ

MORALES, me identifico con el Documento Personal de Identificación, con Código Único de

Identificación número mil novecientos ochenta y cuatro espacio noventa y dos mil trescientos

espacio cero dos mil nueve (1844 92300 2009), extendido por el Registro Nacional de las

Personas de la República de Guatemala. En fe de lo cual los signatarios firman nuevamente la

presente acta de legalización de firmas, seguidamente el Notario que autoriza.

F. _______________________________

F._______________________________

1ª. Av. 3-12 zona 2 chimaltenango eroque70 @yahoo.com

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 Ante mí:

1ª. Av. 3-12 zona 2 chimaltenango eroque70 @yahoo.com

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