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    Tema 14 - Antícresis

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    La anticresis es un derecho real de garantía mediante el cual el deudor transfiere la propiedad de un inmueble al acreedor para garantizar el pago de una deuda. El acreedor (anticresista) obtiene el derecho de retener el inmueble y aprovechar sus frutos hasta que se cancele la deuda, mientras que el deudor conserva la posibilidad de recuperar el bien una vez saldada la obligación. La anticresis se extingue cuando se paga la deuda, el acreedor renuncia a la posesión o con

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    La anticresis es un derecho real de garantía mediante el cual el deudor transfiere la propiedad de un inmueble al acreedor para garantizar el pago de una deuda. El acreedor (anticresista) obtiene el derecho de retener el inmueble y aprovechar sus frutos hasta que se cancele la deuda, mientras que el deudor conserva la posibilidad de recuperar el bien una vez saldada la obligación. La anticresis se extingue cuando se paga la deuda, el acreedor renuncia a la posesión o con

    Título original

    TEMA 14 - ANTÍCRESIS

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    La anticresis es un derecho real de garantía mediante el cual el deudor transfiere la propiedad de un inmueble al acreedor para garantizar el pago de una deuda. El acreedor (anticresista) obtiene el derecho de retener el inmueble y aprovechar sus frutos hasta que se cancele la deuda, mientras que el deudor conserva la posibilidad de recuperar el bien una vez saldada la obligación. La anticresis se extingue cuando se paga la deuda, el acreedor renuncia a la posesión o con

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    La anticresis es un derecho real de garantía mediante el cual el deudor transfiere la propiedad de un inmueble al acreedor para garantizar el pago de una deuda. El acreedor (anticresista) obtiene el derecho de retener el inmueble y aprovechar sus frutos hasta que se cancele la deuda, mientras que el deudor conserva la posibilidad de recuperar el bien una vez saldada la obligación. La anticresis se extingue cuando se paga la deuda, el acreedor renuncia a la posesión o con

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    Derecho real de garantía Limitado al Dominio

    GENERALIDADES ANTICRESIS Es un

    Garantiza
    LA ANTICRESIS
    Desplaza
    Desplazamiento de inmueble

    Ciertas cosas al Art. Determinada obligación para cumplir


    1388 CC Pasa el poder de un crédito de parte del deudor
    inmueble a otra persona
    para garantizar el
    cumplimiento de una
    obligación según el Art.
    1389 párrafo II CC

    Derechos de retención

    COMO DERECHO La persona Deudor como


    Permite a Tener Derechos de preferencia Sobre Inmueble de propiedad En poder del
    CONCEPTO Y REAL acreedora garantía
    Conceptualizada como
    NATURALEZA
    Derecho real y contrato
    Derechos de exclusión
    COMO En cumplimiento de
    Es un acuerdo de dos o
    CONTRATO más voluntades en la
    que el anticresista recibe
    el propietario inmueble Art. 83 – 84 CC
    en garantía para
    aprovechar los frutos de
    este

    ANTICRESIS
    > Derecho real de garantía ANTICRESIS PRENDA HIPOTECA
    ANALOGÍAS Y > Objeto
    PRENDA > Inmueble > Mueble > Inmueble y mueble sujetos
    DIFERENCIAS CON LA ANALOGÍAS > Derechos subjetivos de DIFERENCIAS > Se desplaza a registro
    PRENDA Y LA HIPOTECA preferencia y persecución
    > Derechos de
    HIPOTECA > No desplazamiento
    retención
    > No derechos de retención

    Aprovechar de lor frutos producidos por la cosa


    Restitución del inmueble en el mismo estado al ser entregado

    DERECHOS DEL Ser pagado a la restitución del dinero entregado


    según el Art. 1431 CC OBLIGACIONES DEL Responder daños y perjuicios hechos por dolo o culpa del
    ANTICRESISTA ANTICRESISTA anticresista
    CONSTITUCIÓN Y
    Derechos de retención preferencia persecución Pagar impuesto y otros servicios que fueron convenidos por el
    CONTENIDO
    deudor

    Restitución de su inmueble
    DERECHOS DEL Pagar el crédito recibido
    DEUDOR OBLIGACIONES DEL
    Indemnización por los daños y perjuicios por DEUDOR Garantizar la pacífica posesión y aprovechamiento del inmueble
    el aprovechamiento de frutos

    Por pago exacto de la


    EXTINCION DE LA obligación
    ANTICRESIS
    Renuncia del acreedor por El respectivo contrato según el Art. 1429 CC
    Concluye
    posesión

    Termino del contrato

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